Byggnadsnämnden — 24 mars 2026

BN § 43 Val av justerare Beslut • Cecilia Burburan Borsch och ordförande utses att justera dagens proto­ koll. • Tid för justering är 2026-03-26. af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 44 Fastställande av dagordning och anmälan om jäv Beslut • Dagordningen kompletteras med 2 ärenden ”Begäran om tillsyn med hänvisning till kommunens lagstadgade skyldighet Fängelset 2, Kristi­ anstad kommun” samt ”Prioritera ett tillsynsärende för Fängelsetom­ ten samt delar av Sommarlusttomten”. • Dagordningen fastställs med gjord komplettering • Ronnie Olsson (M) anmäler jäv i ärende nr 11 ” VIBY 6:51 Nybyggnad av två parhus med komplementbyggnader samt nybyggnad av plank” Yrkande Bo Hansson (M) för moderata gruppen yrkar att ärende 14 och 15 dras ur från dagens föredragningslista. Dick Nystrand (SD) för sverigedemokra­ terna instämmer i yrkandet. Beslutsgång Ordförande ställer Bo Hansson (M) med fleras yrkande mot föreslagen dag­ ordning och finner bifall till liggande dagordning. af 3 e a Sammanfattning 1 e 0 6 1 Socialdemokratiska gruppen anmäler initiativärende gällande ”Begäran om 1f 1- tillsyn med hänvisning till kommunens lagstadgade skyldighet” Fängelset 2, 7 0 9 0- Kristianstad kommun. e 1 4 c- Jan Lindelöf (-) anmäler initiativärende gällande ”Prioritera ett tillsynsä­ df 4 5- rende för Fängelsetomten samt delar av Sommarlusttomten” b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 45 Delgivningar byggnadsnämnden Änr BN 2026/58 Beslut • Redovisning av delgivningar godkänns. Sammanfattning 1. Länsstyrelsen beslut gällande överklagat bygglov STAFVRE 6 BN 2025- 000108 . 2. Mark-och Miljödomstolens dom gällande överklagat förhandsbesked Uddarp 1-20 BN 2024-001325. 3. Mark-och-Miljööverdomstolens beslut gällande överklagat rivningslov ALLÖN 4 BN 2023-000935. 4. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning avstyckning Vånga 21- 21. 5. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning fastighetsreglering Plas- ten 3 4 och 5. 6. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning fastighetsreglering Topplocket 3 och 4. 7. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning fastighetsbestämning Alkvisten 1 och 6, Algrenen 1 och 5, Alstammen 1. 8. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning fastighetsreglering Ol- af 3 e seröd 6-5 och 6-6. a 1 0 e 9. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning avstyckning Generatorn 1 6 1f 9. 1- 0 7 10. Underrättelse avslutad lantmäteriförrättning fastighetsbestämning Ar- 9 e 0- kelstorp 2-23 m fl fastighetsreglering Arkelstop 2-23 m fl. 1 4 c- 11. Underrättelse om beslut allmänna VA-ledningar Yngsjö 3-356 m fl. df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si 12. Beslut KS 2026-02-18 Rapport intern kontroll 2025 för kommunkon- cernen samt fastställande av tidplan och anvisningar för 2026. 13. Bilaga KS 2026-02-18 BN Årsrapport intern kontroll 2025. 14. Remissyttrande - En bättre organisering av fastighetsbildningsverk- samheten (SOU 2025 98). 15. Svar till arbetsmiljöverket med anledning av inspektion BN 2026- 000065. af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 46 Anmälan delegationsbeslut Änr BN 2026/57 Beslut • Redovisningen godkänns. Sammanfattning Redovisning delegationsbeslut fattade inom byggnadsnämdens ansvarsom­ råde under perioden 2026-02-01 – 2026-02-28. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden Redovisningen godkänns. Beslutsunderlag Delegationslista 2026-02-01 – 2026-02-28 Ordförandebeslut delegationslista 2026-02-01 – 2026-02-28 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 47 Detaljplan Bulten 7 - planbesked Änr BN 2025/2777 Beslut • Att som planbesked enligt 5 kap. 2, 5 §§ plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan samt • uppdra åt miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökan- des bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheten Bulten 7 i Tollarp. Sammanfattning Syfte med planansökan är att pröva möjligheten till ny bebyggelse för bo- städer. Området ligger i centrala Tollarp med ett strategiskt läge för god tillgång till service som handel, vårdcentral, förskola och bibliotek. Området är planlagt för handel. Detaljplanen bedöms kunna handläggas med standardförfarande och be- räknas kunna antas andra halvåret 2027. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ af nämnden 3 e a e 1 • Att som planbesked enligt 5 kap. 2, 5 §§ plan- och bygglagen 0 1 6 (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan 1f 7 1- samt 0 9 0- • uppdra åt miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen att, på den sökan- e 1 4 des bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten c- 4 df till bostadsbebyggelse inom fastigheten Bulten 7 i Tollarp. 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Ansökan 2025-12-04 Karta 2025-12-04 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 48 Detaljplan för del av VILAN 1:75 och KYLEN 1 m.fl., Norra Hedentorpsvallen, Kristianstad - samråd Änr BN 2022/1122 Beslut • Att godkänna planförslaget med ställningstagande att betydande mil­ jöpåverkan antas föreligga, där en miljökonsekvensbeskrivning har upprättats, samt • godkänna detaljplanen och undersökning om behovet av strategisk mil­ jöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning för samråd. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för översvämningsskydd mot framtida beräknade högvatten i Helge å. För att säkra Kristianstad från att översvämmas av framtida högre vattennivåer möjliggör detaljplanen för en höjning och förstärkning av befintligt vallskydd där den nya krönnivån fö­ reslås till +3,8 meter över havet. Planområdet omfattar cirka 19 300 m² och sträcker sig från Långebrogatan i norr till E22 i söder utmed Helge åns västra sida. Detaljplanen är förenlig med ändring av översiktsplan för Kristianstad stad, 3 af men eftersom ett genomförande av detaljplanen antas medföra en bety­ e a 1 dande miljöpåverkan handläggs detaljplanen med utökat förfarande. e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Att godkänna planförslaget med ställningstagande att betydande mil­ jöpåverkan antas föreligga, där en miljökonsekvensbeskrivning har upprättats, samt • godkänna detaljplanen och undersökning om behovet av strategisk miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning för samråd. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Plankarta 2026-03-16 Planbeskrivning 2026-03-16 Miljökonsekvensbeskrivning 2026-03-16 Hedentorpsvallarna – Geoteknisk utvärderings- och förutsättningsrapport Kristianstad kommun 2025-12-14 Riskbedömning som underlag till MKB, WSP 2025-09-25 Externbullerutredning Västra invallningen, WSP 2025-12-08 Naturvärdesinventering Invallning väster om Helge å del 1, WSP 2023-11-21 Fågelinventering Norra och Södra Hedentorpsvallarna, WSP 2024-02-19 PM Dagvattenhantering Nya Hedentorpsvägen, Kristianstad, Sigma Civil 2024-11-24 PM Skyfall Hedentorpsvägen inkl. bilaga 1, Sigma Civil 2024-11-24 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 49 Detaljplan för del av Hedentorp 1:11 m.fl., Södra Hedentorpsvallen, Kristianstads kommun Änr BN 2022/1123 Beslut • Att godkänna planförslaget med ställningstagande att betydande mil­ jöpåverkan antas föreligga, där en miljökonsekvensbeskrivning har upprättats samt • godkänna detaljplanen och undersökningen om behovet av strategisk miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning för samråd. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för översvämningsskydd mot framtida beräknade högvatten i Helge å. För att säkra Kristianstad från att översvämmas av framtida högre vattennivåer möjliggör detaljplanen för en höjning och förstärkning av befintligt vallskydd där den nya krönnivån fö­ reslås till +4,2 meter över havet. Planområdet omfattar cirka 13 400 m² och sträcker sig från E22 i norr till Alevägen i söder utmed Helge å och Hammarsjön. Detaljplanen är förenlig med ändring av översiktsplan för Kristianstad stad, 3 af men eftersom ett genomförande av detaljplanen antas medföra en bety­ e a 1 dande miljöpåverkan handläggs detaljplanen med utökat förfarande. e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Att godkänna planförslaget med ställningstagande att betydande mil­ jöpåverkan antas föreligga, där en miljökonsekvensbeskrivning har upprättats samt • godkänna detaljplanen och undersökningen om behovet av strategisk miljöbedömning och miljökonsekvensbeskrivning för samråd. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Plankarta 2026-03-16 Planbeskrivning 2026-03-16 Miljökonsekvensbeskrivning 2026-03-16 Hedentorpsvallarna – Geoteknisk utvärderings- och förutsättningsrapport Kristianstad kommun 2025-12-14 Riskbedömning som underlag till MKB, WSP 2025-09-25 Externbullerutredning Västra invallningen, WSP 2025-12-08 Naturvärdesinventering Invallning väster om Helge å del 1, WSP 2023-11-21 Fågelinventering Norra och Södra Hedentorpsvallarna, WSP 2024-02-19 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 50 Detaljplan för Arkelstorp 2:50 mfl - samråd Änr BN 2025/626 Beslut • Att godkänna planförslaget och tillhörande undersökning om behovet av strategisk miljöbedömning, med ställningstagande att detaljplanen inte antas medföra betydande miljöpåverkan, för samråd samt • delegera till förvaltningschef att besluta om granskning, om planförsla­ get endast i mindre omfattning avviker från samrådet och inga kritiska yttranden av stor vikt inkommit under samrådstiden. Sammanfattning Planområdet ligger i nordvästra delen av centrala Arkelstorp och inrym­ mer Arkelstorps deltidsbrandstation. Planförslaget möjliggör utbyggnad av brandstationen för mer ändamålsenliga lokaler och bättre arbetsmiljö. Till­ byggnaden föreslås på stationens östra sida och planförslaget reglerar byggrätten i höjd, placering och gestaltning med hänsyn till verksamhetens behov och befintlig bebyggelse med kulturhistoriskt värde. Planförslaget anger användning räddningstjänst och andra samhällsviktiga ändamål samt verksamhet. Äldre del av befintlig brandstation regleras med varsam­ hetsbestämmelse för att bibehålla identifierat kulturhistoriskt värde. af 3 e 1 a Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ e 0 1 nämnden 6 1f 7 1- • Att godkänna planförslaget och tillhörande undersökning om behovet 0 9 0- av strategisk miljöbedömning, med ställningstagande att detaljplanen e 1 4 inte antas medföra betydande miljöpåverkan, för samråd samt c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si • delegera till förvaltningschef att besluta om granskning, om planförsla­ get endast i mindre omfattning avviker från samrådet och inga kritiska yttranden av stor vikt inkommit under samrådstiden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Plankarta 2026-03-16 Planbeskrivning 2026-03-16 Dagvattenutredning, Kristianstads kommun 2026-02-18 Markteknisk undersökningsrapport/Geoteknik, Tyréns 2023-06-30 Projekterings PM/Geoteknik, Tyréns 2023-06-30 Översiktlig miljöteknisk markundersökning, Tyréns 2023-11-10 Kompletterande undersökning befintliga brunnar, Tyréns 2023-12-04 Kompletterande utlåtande till miljöteknisk markundersökning, Tyréns 2026-03-12 Kort historik och kulturmiljövärden för Arkelstorps brandstation, Kristian­ stads kommun 2026-03-04 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 51 HOVBY 50:95 Förhandsbesked för nybyggnad av batterilager, ställverksbyggnad, transformatorstatio­ ner m.m. Änr BN 2026/134 Beslut • Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 74 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. • Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och huvud- saklig utformning i enlighet med bilagda handlingar. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av batterilager, ställverks- byggnad, transformatorstationer, tillfällig upplagsyta samt parkeringsplat- ser. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse. Be- rörda sakägare har blivit hörda och ingen erinran har inkommit. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden af 3 e a 1 e • Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 74 § plan- och 0 1 1f 6 bygglagen (2010:900), PBL. 1- 7 9 0 • Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och huvudsak- 0- 1 e lig utformning i enlighet med bilagda handlingar. 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Lokaliseringsutredning 2026-01-27 Beslut från länsstyrelsen 2026-01-27 Teknisk beskrivning 2026-01-27 Situationsplan 2026-01-27 Situationsplan 2026-01-27 Ansökan 2026-01-27 Remissvar 2026-03-03 Remissvar, bilaga 2026-03-03 Remissvar 2026-03-04 Yttrande från miljö- och hälsoskyddsavdelningen 2026-03-04 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 52 VIBY 6:51 Nybyggnad av två parhus med komple­ mentbyggnader samt nybyggnad av plank Änr BN 2026/140 Beslut • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. • För åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå N. Mag- nus Grönvall godtas som kontrollansvarig för åtgärden. • Startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Åtgärden påbörjas dock på egen risk innan det har vunnit laga kraft (se upplysningar). • Kontrollplanen fastställs (10 kap. 24 § PBL). • Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked getts (10 kap. 4 § PBL). Jäv Ronnie Olsson (M) deltar inte i handläggningen av detta ärende. Sammanfattning af Ansökan avser bygglov för nybyggnad av två parhus med tillhörande kom- 3 e 1 a plementbyggnader samt uppförande av plank inom sammanhållen bebyg- e 0 1 gelse. 6 1f 1- 0 7 Sedan tidigare finns ett beviljat bygglov för åtgärden som upphör att gälla 9 e 0- 2026-05-10. 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. • För åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå N. Magnus Grönvall godtas som kontrollansvarig för åtgärden. • Startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Åtgärden påbörjas dock på egen risk innan det har vunnit laga kraft (se upplysningar). • Kontrollplanen fastställs (10 kap. 24 § PBL). • Åtgärden får inte tas i bruk innan slutbesked getts (10 kap. 4 § PBL). Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-06 Situationsplan 2026-01-28 Planritning 2026-01-28 Fasadritning 2026-01-28 Fasadritning med marklinjer 2026-01-28 Ansökan 2026-01-28 Kontrollplan 2026-01-31 Remissvar 2026-02-24 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 53 ÖSTERSLÖV 25:22 Bygglov för nybyggnad av lager­ byggnad Änr BN 2026/263 Beslut • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. • För åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå N. Kon- trollansvarig Anders Selin godtas som kontrollansvarig för åtgärden. Sammanfattning Ärendet avser bygglov för nybyggnad av lagerbyggnad. Nybyggnaden sker i den nordöstra delen av fastigheten vilket innebär att tidigare beviljad slänt i norr flyttas norrut samt ändrad lutning sker österut. Fastigheten ligger utanför detaljplan och inom sammanhållen bebyggelse. Inga synpunkter med erinran har inkommit. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen af (2010:900), PBL. 3 e a e 1 • För åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå N. Kontrol- 0 1 6 lansvarig Anders Selin godtas som kontrollansvarig för åtgärden. 1f 1- 7 0 9 0- Beslutsunderlag e 1 4 c- Tjänsteutlåtande 2026-03-16 df 4 5- Sektionsritning 2026-02-17 b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Situationsplan 2026-02-17 Ansökan 2026-02-17 Sammanställning e-tjänst 2026-02-25 Remissvar 2026-02-26 E-post 2026-03-04 Remissvar från Miljö- och hälsa 2026-03-16 Remissvar från Räddningstjänsten 2026-03-16 Yttrande från Trafikverket 2026-03-19 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 54 FÄRLÖV 2:34 Bygglov för nybyggnad av enbostads­ hus och garage samt installation av eldstad Änr BN 2026/298 Beslut • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. • För åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå N. Kon- trollansvarig Andreas Rosdahl godtas som kontrollansvarig för åtgär- den. Sammanfattning Ansökan avser bygglov för nybyggnad av enbostadshus och garage. Fastig- heten ligger utanför detaljplan och är belägen i utkanten av samhället Fär- löv. Ingen erinran från grannar har inkommit i ärendet. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 57 § plan- och bygglagen af (2010:900), PBL. 3 e a e 1 • För åtgärden krävs en kontrollansvarig med behörighetsnivå N. Kontrol- 0 1 6 lansvarig Andreas Rosdahl godtas som kontrollansvarig för åtgärden. 1f 1- 7 0 9 0- Beslutsunderlag e 1 4 c- Tjänsteutlåtande 2026-03-16 df 4 5- Ansökan 2026-02-21 b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Fasadritning 2 st 2026-02-21 Planritning garage 2026-02-21 Markplaneringsritning 2026-02-21 Situationsplan 2026-02-21 Remissvar, Miljö- och hälsoskydd 2026-03-02 Anmälan kontrollansvarig 2026-03-03 Remissvar, Renhållningen 2026-03-02 Planritning bostadshus 2026-03-04 Yttrande från Trafikverket 2026-03-04 Remissvar, Räddningstjänsten 2026-03-07 Remissvar, E.ON 2026-03-12 Bilaga till remissvar E.ON 2026-03-12 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 55 MAGLEHULT 9:2 Ansökan om bygglov i efterhand för tillbyggnad av betongfabrik och nybyggnad av pann­ rum Änr BN 2025/1241 Beslut • Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL Yrkande Christina Nyström (C) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Fredrik Winberg (S) för socialdemokratiska gruppen instämmer i yrkandet. Ajournering Ajournering begärs och verkställs 14:30 – 14:45. Beslutsgång Nämnden enas om förtydligande avseende lagstöd gällande rättelse av skrivfel i begäran om komplettering. Utskick med begäran om komplettering daterat 2025-09-29 innehöll ett af skrivfel avseende när inkommen komplettering skulle vara byggnadsnämn- 3 e a den tillhanda. Rättelse med begäran om komplettering av handlingar, nu 1 e 0 1 med ny tidsfrist t.o.m. 2026-02-08 skickades ut 2026-01-19. Detta gjordes 6 1f 1- med stöd av Förvaltningslagen 36 § Ett beslut som innehåller en uppenbar 7 0 9 felaktighet till följd av myndighetens eller någon annans skrivfel, räknefel el- 0- e 1 ler något annat liknande förbiseende får rättas av den myndighet som har 4 c- df meddelat beslutet. 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Ordförande finner att byggnadsnämnden beslutar enligt förvaltningens för- slag till beslut. Sammanfattning Byggnadsnämnden beviljade bygglov i efterhand 2023-05-23 för den änd- rade användningen, nybyggnad av panncentralen samt tillbyggnad nr 2 i ärende BN 2017-002268. Bygglovet överklagades varpå länsstyrelsen och mark- och miljödomstolen, MMD, avgjorde att tillbyggnaden placerats på brukningsvärd jordbruksmark och att verksamheten inte utgjorde ett så- dant väsentligt samhällsintresse att marken fick tas i anspråk för ändamå- let. Vidare konstaterade domstolen att det inte heller var tillåtligt att ta i anspråk jordbruksmark för de verksamhetsytor som hör till betongfabri- ken. MMD upphävde byggnadsnämndens beslut om bygglov och Mark- och miljööverdomstolen beslutade 2025-03-11 att inte lämna prövningstill- stånd vid överklagan. När bygglovsbeslutet upphävdes efter mark- och miljödomstolens beslut uppmanades fastighetsägaren av miljö- och samhällsbyggnadsförvalt- ningen att inkomma med uppgifter om hur rättelse var tänkt att ske. Aktu- ell ansökan är en del i den processen. Tillbyggnaden är densamma som överprövande instanser har konstaterat som ej möjlig att uppföra på plat- sen. Ansökan innehåller inga förslag på ändring eller rättelse av byggnaden. Ansökan inkom först 2025-09-08 och saknade då ritningsunderlag. Före- läggande om komplettering skickades till sökande 2025-09-28, där avsik- ten var att senaste kompletteringsdag var 2025-12-31. Under telefonsamtal mellan handläggare och sökande 2025-11-27 påtalades att ansökan be- af 3 e hövde kompletteras ”innan årsskiftet”. Senare uppmärksammades ett a 1 e 0 skrivfel i kompletteringsbrevet där det står 2026-12-31 och tidsfristen för- 1 6 1f längdes därför till 2026-02-08. 1- 7 0 9 0- En utredning kring de åtgärder som utförts utan bygglov hanteras i tillsyn- e 1 4 särende BN 2023-000773. c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si Utskick med begäran om komplettering daterat 2025-09-29 innehöll ett skrivfel avseende när inkommen komplettering skulle vara byggnadsnämn- den tillhanda. Rättelse med begäran om komplettering av handlingar, nu med ny tidsfrist t.o.m. 2026-02-08 skickades ut 2026-01-19. Detta gjordes med stöd av Förvaltningslagen 36 § Ett beslut som innehåller en uppenbar felaktighet till följd av myndighetens eller någon annans skrivfel, räknefel el- ler något annat liknande förbiseende får rättas av den myndighet som har meddelat beslutet. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Ansökan 2025-09-08 E-post 2025-09-08 Skrivelse från ombud 2025-09-08 Föreläggande 2025-09-29 Skrivelse 2026-01-16 Brev 2026-01-19 Skrivelse 2026-02-01 Bemötande 2026-03-02 E-post 2026-03-02 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 56 MAGLEHULT 9:2 Rättelseföreläggande avseende olovligt utförda åtgärder för betongfabrik Änr BN 2023/773 Beslut • Med stöd av 11 kap. 20 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, före- läggs Tommy Sehlin 19691122-3532, i egenskap av fastighetsägare, vidta rättelse genom att åtgärda nedan. Med stöd av 11 kap. 37 § PBL förenas föreläggandet med vite ifall åtgärderna inte har utförts senast nio månader efter att beslutet vunnit laga kraft. Föreläggandet förenas även med löpande vite för varje period av tre månader, räknat från den första tidsfristen, under vilket föreläggandet inte följts. 1. Riva tillbyggnad 2, markerad på karta 1 i detta dokument. Vite 2 500 000 kronor. Löpande vite 1 000 000 kronor. 2. Riva uppförd byggnad 4, markerad på karta 1 i detta dokument. Vite 100 000 kronor. Löpande vite 40 000 kronor. 3. Upphöra att använda hela byggnaden för betongfabrik. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 000 kronor. 4. Återställa byggnadskropp 3a, markerad på karta 1 i detta doku- ment, till dess tidigare höjd enligt foto 2018-01-12. Vite 100 000 kronor. Löpande vite 40 000 kronor. af 5. Återställa byggnadskropp 3b, markerad på karta 1 i detta doku- 3 e a ment, genom att sänka nockhöjden med 2,5 meter och takfoten 1 e 1 0 med 1,5 meter enligt ritning ”Tidigare förändringar”. Vite 100 6 1- 1f 000 kronor. Löpande vite 40 000 kronor. 7 0 9 0- 6. Upphöra med upplag och parkeringsplatser inom område marke- e 1 c- 4 rat på karta 3 i detta dokument. Vite 500 000 kronor. Löpande df 4 vite 200 000 kronor. 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si 7. Schakta bort tillförda massor som till exempel makadam och grus på tidigare jordbruksmark inom område markerat på karta 3 i detta dokument. Dock undantas mark närmst byggnaden, inom åtta meter norr om och parallellt med fasaden och öster om bygg- naden, fem meter från byggnadens norra hörn och 20 meter från byggnadens södra hörn. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 000 kronor. 8. Återställa område markerat på karta 3 i detta dokument till jord- bruksmark med minst samma kvalitet som omgivande jordbruks- mark. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 000 kronor. Sammanfattning Ärendet avser ingripande med rättelseföreläggande avseende åtgärder ut- förda utan bygglov och startbesked. Utförda åtgärder gäller ändrad an- vändning av byggnad till betongfabrik, tillbyggnader både i volym och ut- bredning på mark, nybyggnad samt anlagda kör- och upplagsytor/parke- ringsytor på tidigare jordbruksmark. Det finns skäl att koppla rättelseföre- läggandet till vite och löpande vite ifall åtgärderna inte vidtas inom angiven tidsperiod. Tidigare beslut om bygglov i efterhand för de utförda åtgärderna har upp- hävts i överprövande instans medan beslut om byggsanktionsavgift har vunnit laga kraft och även betalts in. Ny ansökan om bygglov i efterhand hanteras i ett separat ärende. 3 af Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ e a 1 nämnden e 0 1 6 1f • Med stöd av 11 kap. 20 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, före- 1- 7 läggs Tommy Sehlin 19691122-3532, i egenskap av fastighetsägare, 0 9 0- vidta rättelse genom att åtgärda nedan. Med stöd av 11 kap. 37 § PBL e 1 4 c- förenas föreläggandet med vite ifall åtgärderna inte har utförts senast df 5- 4 nio månader efter att beslutet vunnit laga kraft. Föreläggandet förenas b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si även med löpande vite för varje period av tre månader, räknat från den första tidsfristen, under vilket föreläggandet inte följts. 1. Riva tillbyggnad 2, markerad på karta 1 i detta dokument. Vite 2 500 000 kronor. Löpande vite 1 000 000 kronor. 2. Riva uppförd byggnad 4, markerad på karta 1 i detta dokument. Vite 100 000 kronor. Löpande vite 40 000 kronor. 3. Upphöra att använda hela byggnaden för betongfabrik. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 000 kronor. 4. Återställa byggnadskropp 3a, markerad på karta 1 i detta doku- ment, till dess tidigare höjd enligt foto 2018-01-12. Vite 100 000 kronor. Löpande vite 40 000 kronor. 5. Återställa byggnadskropp 3b, markerad på karta 1 i detta doku- ment, genom att sänka nockhöjden med 2,5 meter och takfoten med 1,5 meter enligt ritning ”Tidigare förändringar”. Vite 100 000 kronor. Löpande vite 40 000 kronor. 6. Upphöra med upplag och parkeringsplatser inom område marke- rat på karta 3 i detta dokument. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 000 kronor. 7. Schakta bort tillförda massor som till exempel makadam och grus på tidigare jordbruksmark inom område markerat på karta 3 i detta dokument. Dock undantas mark närmst byggnaden, inom åtta meter norr om och parallellt med fasaden och öster om bygg- naden, fem meter från byggnadens norra hörn och 20 meter från byggnadens södra hörn. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 af 3 000 kronor. e a 1 e 1 0 8. Återställa område markerat på karta 3 i detta dokument till jord- 6 1f 1- bruksmark med minst samma kvalitet som omgivande jordbruks- 7 0 9 mark. Vite 500 000 kronor. Löpande vite 200 000 kronor. 0- e 1 c- 4 df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-16 Planritning, användningsområde före 2016 2022-01-24 Verksamhetsberättelse 2022-01-24 Ritning, Tidigare förändringar 2022-02-14 Planritning 2022-02-14 Foto från tillsynsbesök 2018-01-12 Flygfotosammanställning 2025-12-08 Länsstyrelsens beslut 2023-11-16 Mark- och miljödomstolens dom 2024-11-22 Fastighetsägarens bemötande 2026-01-16, 2026-03-02 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 57 Ekonomisk prognos och uppföljning Änr BN 2026/412 Beslut • Byggnadsnämnden godkänner rapporten. Sammanfattning Nämndens resultatuppföljning till kommunstyrelsen sker dels genom månadsuppföljning efter månaderna 02, 04, 09 och 10, dels genom delårsbokslut efter månad 08 och helårsbokslut efter månad 12. Byggnadsnämnden följer fortsatt planen för en budget i balans, trots vissa utmaningar under året. Efterfrågan på avdelningen för analys och utvecklings tjänster är fortsatt hög. Inom bygglovsavdelningen är ärendeinflödet under årets två första månader något lägre än samma period föregående år, vilket delvis var för­ väntat efter lagändringarna den 1 december 2025. Perioden är dock för kort för att fastställa om minskningen beror på lagändringen eller andra faktorer. Intäkterna ligger för närvarande under budget, men med flera större bygglovsärenden planerade senare under året kvarstår prognosen om ett nollresultat vid årets slut. af Lantmäteriavdelningen bedöms hålla sin budget för 2026. Efter en nedgång 3 e a 1 i slutet av föregående år har ärendeinflödet ökat under årets första två må­ e 0 6 1 nader, både vad gäller förrättningar och uppdrag, vilket visar på en försik­ 1f 1- tigt positiv trend som stödjer prognosen om budget i balans. 7 0 9 e 0- Planavdelningens intäkter varierar eftersom faktureringen är projektbun­ 1 4 c- den. df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden Byggnadsnämnden godkänner rapporten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-03-11 Resultatuppföljning februari 2026 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r at ur n Si

BN § 58 Delegationsordning byggnadsnämnden - revidering Änr BN 2026/394 Beslut • Byggnadsnämnden beslutar att revidera nämndens egen del B i gemen­ sam delegationsordning att börja gälla från och med 2026-03-30. Be­ slutet gäller under förutsättning att kommunstyrelsen antar den ge­ mensamma delegationsordningen. Sammanfattning Aktuellt ärende gäller en revidering av Byggnadsnämndens del B med hän­ syn till ändringar i plan- och bygglagen. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Byggnadsnämnden beslutar att revidera nämndens egen del B i ge­ mensam delegationsordning att börja gälla från och med 2026-03-30. Beslutet gäller under förutsättning att kommunstyrelsen antar den ge­ mensamma delegationsordningen. Beslutsunderlag af Tjänsteutlåtande 2026-03-17 3 e a 1 Förslag till delegationsordning, del B 2026-03-17 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 59 Revisionsrapport Granskning av bygglovsverksam­ heten och uppföljning av tillsynsärenden Änr BN 2022/2157 Beslut • Byggnadsnämnden beslutar att besvara revisionsrapporten, samt att vidta de åtgärder som föreslås i enlighet med miljö- och samhällsbygg- nadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2026-03-12. Sammanfattning PwC har, på uppdrag av de förtroendevalda revisorerna i Kristianstads kommun, genomfört en uppföljande granskning av bygglovsverksamheten. Syftet har varit att bedöma om byggnadsnämnden vidtagit tillräckliga åt- gärder med anledning av den bedömning och åtgärdsförslag som lämnats i den granskning som genomfördes 2022. Utifrån genomförd uppföljande granskning är deras samlade bedömning att byggnadsnämnden inte helt har vidtagit åtgärder med hänsyn till revi- sorernas rekommendationer utifrån genomförd granskning av bygglovs- verksamheten. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden af 3 • Byggnadsnämnden beslutar att besvara revisionsrapporten, samt att e a e 1 vidta de åtgärder som föreslås i enlighet med miljö- och samhällsbygg- 0 1 6 nadsförvaltningens tjänsteutlåtande 2026-03-12. 1f 1- 7 0 9 0- Beslutsunderlag e 1 4 c- 2025-12-22 Revisionsrapport – Uppföljande granskning df 4 5- 2026-03-12 Tjänsteutlåtande b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 60 Riktlinje för Kristianstad kommuns styrdokument - remiss Änr BN 2025/2663 Beslut • Byggnadsnämnden avger yttrande i enlighet med miljö- och samhälls- byggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse. Sammanfattning Kommunledningskontoret har tagit fram ett förslag på en ny riktlinje för Kristianstad kommuns styrdokument. Förslaget avgränsar och definierar gemensamma typer av styrdokument för styrning på olika nivåer i kommu- nen. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen har inga synpunkter på försla- get. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads­ nämnden • Byggnadsnämnden avger yttrande i enlighet med miljö- och samhälls- byggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse. af 3 Beslutsunderlag e a 1 e 0 Tjänsteutlåtande 2026-02-16 1 6 1f Remiss Riktlinje för Kristianstads kommuns styrdokument 1- 7 0 Beslut KSAU 2025-11-19 Riktlinje för Kristianstads kommuns styrdoku- 9 0- e ment 1 4 c- Tjänsteutlåtande med förslag att skicka riktlinje om styrdokument på re- df 4 5- miss till samtliga nämnder. b 2 1 e 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 61 Övriga frågor Sammanfattning Inga övriga frågor af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 62 Initiativärende Begäran om tillsyn med hänvisning till kommunens lagstadgade skyldighet – Fängelset 2, Kristianstad Beslut • Byggnadsnämnden beslutar att ta emot ärendet och överlämnar det till förvaltningen för beredning. Sammanfattning Socialdemokratiska gruppen lämnar initiativärende”Begäran om tillsyn med hänvisning till kommunens lagstadgade skyldighet” Fängelset 2, Kristianstad kommun. Beslutsunderlag Skrivelse från S-gruppen i byggnadsnämnden af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 63 Initiativärende gällande tillsynsärende Fängelsetom­ ten samt Sommarlusttomten Änr BN . Beslut • Byggnadsnämnden beslutar att ta emot ärendet samt överlämnar det till förvaltningen för beredning. Sammanfattning Jan Lindelöf (-) lämnar initiativärende ” Tillsynsärende Fängelsetomten samt Sommarlust”. Beslutsunderlag E-post 2026-03-22 af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si

BN § 64 Information Sammanfattning Förvaltningen genom Anna Grönlund informerar om översiktsplan Kristi­ anstad kommun, med fokus på Grön- och blåstruktur Landsbygd Kristian­ stad kommun. Förvaltningen genom Helena Östling informerar om yttrande på SOU 2025:98 - En bättre organisering av fastighetsbildningsverksamheten. Förvaltningen genom Marie-Louise Gustafsson informerar om genomförda informationsträffar med anledning av förändringar i plan- och bygglagen. Träffarna vände sig till branschverksamma samt allmänheten. Information gavs även om kommande dialogaktiviteter. Förvaltningen genom Helena Östling informerar om implementering an­ vändning i det dagliga arbetet av arkitekturstrategin. af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 1 8 e 8 e: c n e er Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ef e r ur at n Si Signerat dokument Detta dokument är elektroniskt signerat av nedanstående och juridiskt bindande. Cecilia Burburan Bosch Christina Anefur Borglund Gunvor Nilsson af 3 e a 1 e 0 1 6 1f 1- 7 0 9 0- e 1 4 c- df 4 5- b 2 e 8 1 Kristianstads kommun | 291 80 Kristianstad | 044–13 50 00 | Organisationsnummer 212000–0951 e 8 www.kristianstad.se | kommun@kristianstad.se e: c n e er ef e r ur at n g Si