Byggnadsnämnden — 22 september 2026

BN § 165 Val av justerare Beslut • Fredrik Winberg (S) och ordförande utses att justera dagens samman- • träde. Tid för justering 2026-09-24. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 166 Fastställande av dagordning och anmälan om jäv Beslut • • Anmälda initiativärenden läggs till på dagordningen. Ärende ” Hammar 8:286 Förhandsbesked för nybyggnad av två enbo- stadshus samt garage/förråd” och ” Kristianstad 3:89 Bygglov för ny- • byggnad av förråd” läggs sist på dagordningen. • Dagordningen fastställs. Christina Nyström (C) anmäler jäv i ärende” Åraslöv 27:1 Hammar 122:1 bygglov för väsentlig ändring av fotbollsanläggning samt anläg- gande av parkeringsplatser” och ärende ” Hammar 8:286 förhandsbe- • sked för nybyggnad av två enbostadshus samt garage/förråd”. Besarta Kuqi (S) och Jan Lindelöf (-) anmäler jäv i ärende ”Äspet 1:1 byggsanktionsavgift för utförd ändring i byggnadens bärande delar Snickarhakeboden”. Sammanfattning Jan L indBelyögfg (n-)a idnsintiäemranrd 2e när uepnpdderna: r åt förvaltningen att vid planering av främst seniorboenden för personer över 65 år särskilt beakta be- - hovet av gemensamhetslokaler och andra gemensamma utrym- men som kan främja trygghet och social gemenskap. Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att utreda möjlighe- ten att införa en AI-baserad digital vägledningstjänst för bygg- - lovsfrågor i Kristianstads kommun, med särskilt beaktande av Utdragsbestyrkande Justerarens signatur möjligheten att koppla tjänsten till kommunens kartor och detalj- planer. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 167 Delgivningar byggnadsnämnden Änr BN 2026/58 Beslut • Redovisning av delgivningar godkänns. Sammanfattning 1. Länsstyrelsen beslut gällande överklagat beslut bygglov ändrad an- vändning Fjälkinge 32-19 BN 2025-001376 2. Länsstyrelsens beslut gällande överklagat beslut bygglov Yngsjö 1- 155 BN 2026-001036 3. Mark- och Miljödomstolens dom gällande överklagat beslut bygglov Uddarp 1-14 BN 2025-001536 4. Mark-och Miljödomstolens dom gällande överklagat vite ovårdad fastighet Rickarum 14-15 BN 2015-001696 5. Underrättelse avslutad förrättning ledningsrätter Tollarp 9-61 med flera 6. Underrättelse avslutad förrättning anläggningsåtgärder Karsholm ga- 1 3-1 1-4 4-1 4-2 43 och 5-1 Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden Redovisning av delgivningar godkänns. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 168 Anmälan delegationsbeslut Änr BN 2026/57 Beslut Redovisning av delgivningar godkänns. Sammanfattning Redovisning delegationsbeslut fattade inom byggnadsnämndens ansvars- område under perioden 2026-08-01 – 2026-08-31. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden Redovisningen godkänns. Beslutsunderlag Delegationslista 2026-08-01-2026-08-31 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 169 Detaljplan Bulten 7 - avslut uppdrag Änr BN 2025/2777 Beslut • Att avsluta planuppdraget utifrån den sökandes önskemål. Sammanfattning Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder i fyra våningar inom fastigheten. Ett positivt planbesked gavs 2026-03-24 därefter har ett förslag på utform- ning av planområdet tagits fram av byggherren. Planförslaget omfattar två byggnader med fyra våningsplan och motsvarar den volym som sökande ef- terfrågar på platsen. Ett planavtal upprättades av förvaltningen utifrån de kostnader som för- valtningen förväntas ha vid genomförande av planarbetet. Sökande meddelar att avtalet inte motsvarar den förväntade kostnaden för planarbetet och önskar därför avsluta ärendet. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Att avsluta planuppdraget utifrån den sökandes önskemål. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-08-10 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 170 ÖLLSJÖ 8:27 Detaljplan Öllsjö 8:27 - beslut om sam- råd Änr BN 2021/2318 Beslut • Att godkänna planförslaget och tillhörande undersökning om behovet av strategisk miljöbedömning, med ställningstagande att detaljplanen • inte antas medföra betydande miljöpåverkan, för samråd samt delegera till förvaltningschef att besluta om granskning, om planförsla- get endast i mindre omfattning avviker från samrådet och inga kritiska yttranden av stor vikt inkommit under samrådstiden. Sammanfattning Detaljplanen möjliggör ett nytt bostadsområde i norra Öllsjö med villor, parhus, kedjehus och radhus. Området utvecklas med en tydlig grön karak- tär där bostäder kombineras med parker, naturmark och gång- och cykel- stråk. Planen skapar förutsättningar för ett varierat bostadsutbud i ett läge nära service, skolor och kollektivtrafik. Dagvatten hanteras lokalt och naturmark används för att skapa en hållbar övergång till det omgivande jordbruks- landskapet. Sammantaget möjliggör planen nya bostäder samtidigt som Öllsjös karak- tär som grön och småskalig boendemiljö bevaras och utvecklas. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Att godkänna planförslaget och tillhörande undersökning om behovet av strategisk miljöbedömning, med ställningstagande att detaljplanen • inte antas medföra betydande miljöpåverkan, för samråd samt delegera till förvaltningschef att besluta om granskning, om planförsla- get endast i mindre omfattning avviker från samrådet och inga kritiska yttranden av stor vikt inkommit under samrådstiden. Beslutsunderlag Plankarta, samrådshandling, 2026-09-11 Planbeskrivning, samrådshandling, 2026-09-11 Tjänsteutlåtande, 2026-09-11 VA- och skyfallsanalys, Kristianstads kommun, 2026-06-18 Markteknisk undersökningsrapport, Tyréns, 2025-03-14 Miljöteknik, Tyréns, 2025-02-21 Planerings PM, Tyréns, 2025-03-14 Trafikbullerutredning, Akustikforum, 2026-04-27 Trafikutredning, kreera, 2026-06-09 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 171 ÅRASLÖV 27:1, HAMMAR 122:1 Bygglov för väsent- lig ändring av fotbollsanläggning samt anläggande av parkeringsplatser Änr BN 2026/1010 Beslut • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 56 och 61 § plan- och bygglagen • (2010:900), PBL. Kontrollansvarig krävs inte för åtgärden. Byggherren ansvarar själv för • kontrollen av genomförandet. Startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Åtgärden påbörjas dock på egen risk innan det har vunnit laga kraft (se • upplysningar). • Kontrollplan behöver inte upprättas (10 kap 6 a § PBL). Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked getts (10 kap. 4 § PBL), men Jäv begäran om slutbesked ska skickas in (se upplysningar). Christina Nyström (C) deltar inte i handläggningen av detta ärende. Sammanfattning Ansökan avser bygglov för väsentlig ändring av en idrottsanläggning samt anläggande av parkeringsplatser. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Sökt åtgärd avviker från gällande detaljplan vad avser markanvändningen Y1- golf. Synpunkter har inkommit i ärendet. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 56 och 61 § plan- och bygglagen • (2010:900), PBL. Kontrollansvarig krävs inte för åtgärden. Byggherren ansvarar själv för • kontrollen av genomförandet. Startbesked för att påbörja åtgärden ges med stöd av 10 kap. 23 § PBL. Åtgärden påbörjas dock på egen risk innan det har vunnit laga kraft (se • upplysningar). • Kontrollplan behöver inte upprättas (10 kap 6 a § PBL). Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked getts (10 kap. 4 § PBL), men be- gäran om slutbesked ska skickas in (se upplysningar). Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-11 Situationsplan 2026-09-11 Marksektionsritning 2026-06-16 Markplaneringsritning 2026-06-16 Situationsplan 2026-06-16 Ansökan 2026-06-16 Remissvar 2026-07-07 Remissvar 2026-07-17 E-post 2026-07-17 Remissvar 2026-07-17 Bemötande 2026-08-21 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 172 ÖNNESTAD 21:9 Byggsanktionsavgift för tillbyggnad av garage Änr BN 2025/1562 Beslut • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX en byggsanktionsavgift om totalt 25 080 kronor för att ha byggt till komplementbyggnad utan startbesked. Faktura för Yrkbanygdges anktionsavgiften kommer att skickas se-parat. Jan Lindelöf (-) yrkar att sanktionsavgiften sätts ner med 50% med instäm- mande av moderata gruppen. Fredrik Winberg (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag med instäm- mande av Christina Nyström (C), Pierre Månsson (L) och Dick Nyström (BSeDs)l.u tsgång Ordförande ställer förvaltningens förslag till beslut mot Jan Lindelöf (-) mReesde frlvearatiso ynr kande och finner bifall till förvaltningens förslag till beslut. Moderata gruppen reserverar sig mot beslutet till förmån för eget yrkande. Skriftlig reservation från Jan Lindelöf (-): Jag reserverar mig mot majoritetens beslut att utfärda en byggsanktionsav- gift om totalt 25 080 kronor för att fastighetsägaren har byggt en komple- mentbyggnad utan startbesked. Jag anser att det finns förmildrande om- ständigheter så att avgiften kunde sättas ner till 50 %. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Fastighetsägaren kunde inte utnyttja sitt gamla bygglov på grund av sjuk- dom och ekonomiska problem och trodde att detta bygglov fortfarande gällde, när han senare var i stånd att bygga. Han anser att han har haft ovet- skap om bäst-före-datum för bygglov samt att ändringar i byggnaden gjor- des för att stärka konstruktionen. Han har inte medvetet brutit mot lagen och han har dessutom haft hjälp av en erfaren projektledare för att ställa allt till rätta. Jag menar att det finns förmildrande omständigheter som gör att byggsank- tionsavgiften bör sättas ner till hälften. Sammanfattning Ärendet gäller en anonym tillsynsanmälan rörande ett flertal åtgärder. Fas- tigheten ligger utanför område med detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse. Aktuellt förslag till beslut gäller byggsanktionsavgift för utförd tillbyggnad till en garagebyggnad som används som komplement till bostadshuset på fastigheten. Tillbyggnaden har utförts utan bygglov och startbesked. Övriga åtgärder enligt tillsynsanmälan följs upp separat. Bygglov har sökts i efterhand och hanteras i separat ärende. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX en byggsanktionsavgift om totalt 25 080 kronor för att ha byggt till komplementbyggnad utan start-besked. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas separat. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-04 Tillsynsanmälan 2025-11-05 Brev till FÄ 2026-03-03 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Situationsplan inlämnad i bygglovsärende BN 2022-00032 2022-06-23 Medborgarcenters notering i bygglovsärende BN 2022-00032 2022-02-10 Epost 2022-06-23 Nybyggnadskarta 2026-06-17 Huvudritning inlämnad med bygglovsansökan BN 2026-1024 2026-08-05 Yttrande med FÄ bemötande 2026-09-03 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 173 ÖVARP 4:3 Byggsanktionsavgift för väsentligt ändrat upplag Änr BN 2021/65 Beslut • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX , en byggsanktionsavgift om totalt 7 281 kronor för att väsentligt ändrat ett upplag genom att uppföra ett stal-lage utan startbesked. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas separat. Sammanfattning Ärendet gäller olovligt uppförd tillbyggnad till en befintlig byggnad som an- vänds för gårdens behov men även för fastighetsägarens enskilda firma. I liv med tillbyggnaden har det även byggts ett stallage. Beslut om bygglov i efterhand har fattats i separat ärende. Aktuellt beslut gäller byggsanktionsavgift för väsentlig ändring av upplag genom byggnation av stallage. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) på- förs XXXX, en byggsanktionsavgift om to- talt 7 281 kronor för att väsentligt ändrat ett upplag genom att uppföra ett stallage utan startbesked. Faktura för byggsanktionsavgiften kom- mer att skickas separat. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-08-14 Anmälan 2021-01-12 Brev 2025-05-15 och 2026-06-23 Bygglovsritning 2026-03-01 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 174 HELLIG GEIST 1 Byggsanktionsavgift för ytterligare bostad i flerbostadshus Änr BN 2025/1158 Beslut • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) på-förs Fa- briks- och Hantverksföreningen Kristianstad, 838200-0944 en byggs- anktionsavgift om totalt 27 824 kronor för att ha inrett ytterli-gare en bostad utan startbesked. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas separat. Sammanfattning Ärendet avser inredning av ytterligare bostadslägenhet i ett flerbostadshus. En större lägenhet har delats till två lägenheter utan bygglov och startbe- sked. Förslag till beslut gäller byggsanktionsavgift. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs Fa- briks- Och Hantverksföreningen Kristianstad, 838200-0944 en byggs- anktionsavgift om totalt 27 824 kronor för att ha inrett ytterligare en bostad utan startbesked. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas separat. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-08-14 Brev 2025-11-11 FÄ bemötande 2025-10-15, 2025-10-27 E-post från FÄ 2025-10-30, 2025-11-05 Planritning 2025-10-15 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 175 ÄSPET 1:1 Byggsanktionsavgift för utförd ändring i byggnadens bärande delar Snickarhakeboden Änr BN 2026/392 Beslut • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX, och XXXX, solidariskt en byggsanktionsavgift om totalt 11 052 kronor för att ha lå-tit utföra arbeten som påverkat byggnadens bärande delar väsentligt utan startbesked. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skic-kas separat. Jäv Besarta Kuqi (S) och Jan Lindelöf (-) deltar inte i handläggningen av ären- det. Sammanfattning Ärendet avser utförd ändring i en ålabods bärande konstruktion utan erfor- derligt startbesked. Ändringen har utförts utan att anmälan lämnats in. Förslag till beslut gäller byggsanktionsavgift. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX, och XXXX, solida-riskt en byggsanktionsavgift om totalt 11 052 kronor för att ha låtit ut-föra arbeten som påverkat byggnadens bärande delar väsentligt utan Utdragsbestyrkande Justerarens signatur startbesked. Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas se- parat. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-01 Tillsynsanmälan 2026-03-09 Skrivelse 2026-04-16, 2026-05-14, 2026-06-16 Mejl till ägarna 2026-05-21 Mejl från byggaren 2026-06-23 Brev till ägarna 2026-06-30 Foto från besök 2026-05-06 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 176 YNGSJÖ 11:83 Byggsanktionsavgift för trädfällning Änr BN 2024/1068 Beslut • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX en byggsanktionsavgift om totalt 29 600 kronor för att ha fällt två träd utan startbesked. Faktura för byggs-anktionsavgiften kommer att skickas separat. Yrkande Jan Lindelöf (-) yrkar att avgiften sätts ner till 1/4 med instämmande av Bo Hansson (M) för moderata gruppen. Beslutsgång Ordförande ställer förvaltningens förslag till beslut mot Jan Lindelöf (-) och moderata gruppens yrkande. Ordförande finner bifall till förvaltningens förslag. Reservation Bo Hansson (M) för moderata gruppen reserverar sig till förmån för eget yrkande. Skriftlig reservation Jan Lindelöf (-): Jag reserverar mig mot majoritetens beslut att utfärda en byggsanktionsav- gift om totalt 29 600 kronor för att fastighetsägaren har fällt två träd utan startbesked. Jag anser att det finns förmildrande omständigheter som gör att avgiften kunde sättas ner till en fjärdedel. Det handlar om två skadade träd, ett körsbärsträd och ett annat träd på en tomt där bygglov för en större byggnad fanns men där enligt detaljplanen marklov för trädfällning krävs. Fastighetsägaren hävdar att trädfällningen Utdragsbestyrkande Justerarens signatur ingick i rivningslovet av den gamla byggnaden som revs och att träden var i mycket dåligt skick. Ägaren anför också att man har planer på att bygga grönt på tomten: tall, prydnadsgräs, elefantgräs, lönn och körsbärsträd, alltså att ersätta de rivna träden med mer grönt. Jag anser att, även om ett strikt ansvar finns kring marklov för trädfällning, så finns i ärendet förmildrande omständigheter som gör att byggsanktions- avgiften bör sättas ner till en fjärdedel. Sammanfattning Ärendet avser fällning av två träd på en småhusfastighet. I detaljplanen finns administrativ bestämmelse om marklovsplikt för fällning av träd med större stamdiameter än 10 cm, 1,5 meter över marken. Fotografier och flyg- foton visar att träden har fällts i samband med rivning av byggnader på fas- tigheten (rivningslov beviljades 2023-08-07). Sökande hade dock inte vet- skap om att de borde sökt lov för trädfällning, då de trodde att det ingick i rivningslovet. Förvaltningen anser att det är styrkt i utredningen att byggsanktionsavgift ska tas ut för två träd. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Med stöd av 11 kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900) påförs XXXX en byggsanktionsavgift om totalt 29 600 kronor för att ha fällt två träd utan startbesked. Faktura för byggsank-tionsavgiften kommer att skickas separat. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-08-23 Anmälan 2024-07-25 Bilaga 2024-07-25 E-post 2025-08-13 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur E-post 2025-08-21 Tillsyn begäran om information 2026-02-11 Bilaga 2026-02-11 E-post 2026-02-15 Fotografi 2026-07-03 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 177 NÖBBELÖV 11:24 Strandskyddsdispens för skydds- byggnad över borrad brunn Änr BN 2026/1142 Beslut • Byggnadsnämnden beviljar dispens från bestämmelserna om strand- skydd enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808), MB, för att uppföra en skyddsbyggnad över borrad brunn. Som särskilt skäl anges att mar- ken redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Villkor för dispensen är följande punkter: Villkor Endast den yta som byggnaden upptar på marken får tas i anspråk för än- damålet. Byggnaden får endast användas för drift och skydd av den befintliga bor- ran. Kring byggnaden får inte anordnas upplag, stängsel eller andra anord- ningar som utökar det område som tas i anspråk. Sammanfattning Ansökan avser att uppföra en mindre skyddsbyggnad över en borrad brunn. Brunnen är placerad i anslutning till Stärkelsefabriken i Nöbbelöv (Lyckeby Group) och används för industriverksamhetens vattenförsörj- ning. Det finns särskilt skäl att hävda. Åtgärden bedöms inte påverka strandskyddets syfte negativt. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från bestämmelserna om strandskydd enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken (1998:808), MB, för att uppföra en skydds- byggnad över borrad brunn. Som särskilt skäl anges att marken redan ta- gits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyd- d•e ts syften. Villkor för dispensen är följande punkter: Endast den yta som byggnaden upptar på marken får tas i anspråk för • ändamålet. Byggnaden får endast användas för drift och skydd av den befintliga • borran. Kring byggnaden får inte anordnas upplag, stängsel eller andra anord- ningar som utökar det område som tas i anspråk. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2026-09-10 Ansökan: 2026-07-08 Situationsplan: 2026-07-08 Huvudritning byggnad: 2026-07-08 Grundsektion byggnad: 2026-07-08 Beskrivning av åtgärd: 2026-08-03 Översiktkarta (skala 1:20 000): 2026-09-02 Strandskyddets gränser (skala 1:2 000): 2026-09-02 Strandskyddets gränser ortofoto(skala 1: 5000): 2026-09-02 Flygfoto år 1970-75 (skala 1:5 000): 2026-09-02 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 178 Delårsbokslut 2026 Änr BN 2026/412 Beslut • Byggnadsnämnden godkänner rapporten. Sammanfattning Det osäkra omvärldsläget med konjunkturutveckling, förändrade ränteni- våer, ökade material- och transportkostnader samt en minskande befolk- ning påverkar efterfrågan inom samhällsbyggnadsområdet. Detta har bi- dragit till lägre ärendeinflöden inom vissa verksamheter och skapar osä- kerhet kring framtida intäktsutveckling. För att anpassa verksamheten till rådande förutsättningar har vissa va- kanta tjänster inte återbesatts vid avgångar eller längre frånvaro. Åtgärden har bidragit till lägre personalkostnader men innebär samtidigt en ökad sårbarhet och risk för högre arbetsbelastning inom berörda verksamheter. Sammantaget bedöms nämndens ekonomi visa ett negativt utfall på 1 911 tkr på helåret 2026. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Byggnadsnämnden godkänner rapporten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-04. Resultatuppföljning delårsbokslut augusti 2026. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 179 Fördjupad översiktsplan för Hässleholms stad, Häss- leholms kommun Änr BN 2026/952 Beslut • Byggnadsnämnden godkänner miljö- och samhällsbyggnadsförvalt- ningens förslag till yttrande i enlighet med tjänsteutlåtande 2026-09- 08. Sammanfattning Kristianstads kommun har beretts möjlighet att lämna synpunkter på Hässleholm kommuns fördjupade översiktsplan för Hässleholms stad samråd 2026. Kristianstad anser att samstämmighet råder gällande mellankommunala frågor och ser positivt på den utvecklingsinriktning som redovisas i förslaget. Utifrån ställningstaganden kring översvämningsproblematik och klimatanpassning ser Kristianstads kommun ett behov av tidig dialog och ett fortsatt samarbete i frågor som påverkar Helge ås flöden. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden •Att byggnadsnämnden godkänner miljö- och samhällsbyggnadsförvalt- ningens förslag till yttrande i enlighet med tjänsteutlåtande 2026-09-08. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-08 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Översiktsplan för Hässleholms kommun Fördjupad översiktsplan Hässleholms stad Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 180 Övriga frågor Sammanfattning Inga övriga frågor. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 181 Gemensamhetslokaler vid planering av seniorboen- den för personer över 65 år, initiativärende Beslut • Ärendet avvisas. Sammanfattning Jan Lindelöf (-) föreslår initiativärende gällande ”Gemensamhetslokaler vid planering av seniorboenden för personer över 65 år”. Kommunen har en åldrande befolkning. När äldre personer flyttar från större villor till mindre och mer lättskötta bostäder kan det bidra till att större bostäder frigörs för andra hushåll. För att göra sådana flyttar mer at- traktiva är det viktigt att de nya bostäderna erbjuder god tillgänglighet, trygghet och möjlighet till social gemenskap. En gemensamhetslokal kan ge de boende möjlighet till gemensamma akti- viteter och umgänge och därmed bidra till en attraktiv boendemiljö. Ett exempel är nyligen uppförda bostäder utanför Kristianstad (Everöd) med 16 marklägenheter och en gemensamhetslokal. Den typen av lösning bör uppmärksammas när kommunen planerar nya bostäder för äldre. https://www.kristianstadsbladet.se/kristianstad/satsningen-i-everod-18- lagenheter-for-seniorer-star-klara/ Förslag till beslut Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att vid planering av främst se- niorboenden för personer över 65 år särskilt beakta behovet av gemensam- hetslokaler och andra gemensamma utrymmen som kan främja trygghet och social gemenskap. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Nämnden enas om att initiativärendet inte omfattas av byggnadsnämndens ansvarsområde. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 182 AI som stöd i bygglovsfrågor, initiativärende Beslut • Ärendet överlämnas till förvaltningen för beredning. Sammanfattning Jan Lindelöf (-) föreslår initiativärende gällande ”AI som stöd i bygglovsfrå- gor” Hässleholms kommun har infört en AI-baserad tjänst, Hasse, som hjälper medborgare att få svar på frågor om bygglov. Tjänsten kan bland annat ge vägledning om bygglovsregler och, genom koppling till kommunens kart- och detaljplaneinformation, ge information om förutsättningarna för en viss fastighet. https://www.hassleholm.se/bygga-bo-och-miljo/allt-om- bygglov/bygglovsguiden---vad-vill-du-gora En sådan tjänst också i Kristianstad skulle kunna göra det enklare för kom- muninvånare, fastighetsägare och företag att snabbt få vägledning i bygg- lovsfrågor, samtidigt som bygglovshandläggarnas tid kan användas mer ef- fektivt. Förslag till beslut Byggnadsnämnden uppdrar åt förvaltningen att utreda möjligheten att in- föra en AI-baserad digital vägledningstjänst för bygglovsfrågor i Kristian- stads kommun, med särskilt beaktande av möjligheten att koppla tjänsten till kommunens kartor och detaljplaner. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 183 HAMMAR 8:286 Förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus samt garage/förråd Änr BN 2026/817 Beslut • Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 74 § plan- och • bygglagen (2010:900), PBL. Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och huvud- Jäv saklig utformning i enlighet med bilagda handlingar. Christina Nyström (C) deltar inte i handläggningen av ärendet Sammanfattning Reviderat tjänsteskrivelse daterad 2026-09-22 samt kompletterande be- slutsunderlag delas ut. Ansökan avser förhandsbesked om bygglov för nybyggnad av två enbo- stadshus om högst 185 kvm byggnadsarea vardera. Marken består av redan ianspråktagen tomtmark. Fastigheten ligger utan- för detaljplan men inom sammanhållen bebyggelse och gränsar till plan- område. Information från myndigheter har inkommit i ärendet. Sakägare har in- kommit med erinran mot ansökan. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Ansökan om förhandsbesked beviljas med stöd av 9 kap. 74 § plan- och • bygglagen (2010:900), PBL. Förhandsbeskedet gäller redovisad omfattning, placering och huvudsak- lig utformning i enlighet med bilagda handlingar. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-11 Remissvar Renhållningen 2026-07-10 Remissvar miljö- och hälsoskyddsavd.2026-07-10 Remissvar räddningstjänsten 2026-07-12 Remissvar lantmäteriet 2026-07-22 Situationsplan 2026-07-31 E-post 2026-07-31 Remissvar Hammar 8:159 2026-09-10 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 184 KRISTIANSTAD 3:89 Bygglov för nybyggnad av förråd Änr BN 2026/198 Beslut •Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 56§ plan- och bygglagen (2010:900), PYBrkLa. nde Pierre Månsson (L) yrkar att ansökan om bygglov ska beviljas med instäm- mande av Göran Andersson (M) för moderata gruppen, Jan Lindelöf (-), CBhersilsuttisngaå Nnygs tröm (C) och Dick Nystrand (SD) för sverigedemokraterna. Ordförande ställer förvaltningens förslag mot Pierre Månssons (L) med fle- ras yrkande. Ordförande konstaterar bifall till Pierre Månssons (L) med fle- rRaess yerrkvaantidoen. Christina Borglund (KD) för Kristdemokraterna och Fredrik Winberg (S) för socialdemokratiska gruppen reserverar sig mot beslutet till förmån för förvaltningens förslag till beslut. Sammanfattning Ansökan avser nybyggnad av förråd i form av containrar som samman- kopplas till 6 byggnader, innehållande totalt 300 förråd. Förråden utformas inte på ett sätt att de uppfyller lagstadgade krav på till- gänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- och orien- teringsförmåga. Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att lagstöd saknas för att bevilja ansökan. Sakägare har inte getts tillfälle att yttra sig över ansö- kan. Miljö- och samhällsbyggnadsförvaltningens förslag till Byggnads- nämnden • Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 56 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2026-09-11 Verksamhetsbeskrivning 2026-02-09 Ansökan 2026-02-09 Certifikat 2026-04-17 Teknisk beskrivning 2026-04-17 Produktinformation 2026-04-17 Remissvar 2026-04-27 Remissvar 2026-05-04 Dagvattenhantering 2026-06-01 Reviderad fasadritning 2026-06-01 Reviderad situationsplan 2026-06-01 Brandskyddsbeskrivning 2026-06-01 Reviderad planritning 2026-06-01 Reviderad planritning 2026-06-01 Reviderad situationsplan 2026-06-01 E-post 2026-06-09 Fotografi 2026-06-10 Utdragsbestyrkande Justerarens signatur

BN § 185 Information Sammanfattning Förvaltningschef Helena Östling informerar om att bygglovsansökan gäl- lande nybyggnation lämnats in av Scan. Förvaltningschef Helena Östling informerar om program för byggnads- nämndens heldag 2026-10-20. Förvaltningschef Helena Östling informerar om att bygglov beviljats på fas- tigheten Domus 4 (Kristianstad högskola). Utdragsbestyrkande Justerarens signatur Signerat dokument Detta dokument är elektroniskt signerat av nedanstående och juridiskt bindande. Signed by: I J CHRISTINA ANEFUR BORGLUND Signed by: Carl Fredrik Vinberg Date: 2026-09-24 09:07:23 Date: 2026-09-24 14:27:55 BankID refno: 01a0d23d-5025-7f93-934f-9221f7c71513 BankID refno: 01a0d362-ccc1-7c9e-9e71-18e692f69ead Christina Anefur Borglund Fredrik Winberg Signed by: GUNVOR MARIANNE NILSSON Date: 2026-09-24 14:29:42 BankID refno: 01a0d364-6bbf-7be9-90b8-9fd7a030d299 Gunvor Nilsson Kristianstads kommun | 291 80 Kristianstad | 044–13 50 00 | Organisationsnummer 212000–0951 www.kristianstad.se | kommun@kristianstad.se