BYGG-OCHMILJÖNÄMNDEN — 18 mars 2026

Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägga den till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Redogörelse av beslut som fattats under perioden 2026-01-28 - 2026-03-04 med stöd av gällande delegation. Ärendets handlingar Tjänsteskrivelse redovisning av delegationsbeslut Delegationsbeslut 2026-01-28-2026-03-04 Överläggning Under bygg- och miljönämndens överläggning yttrar sig Christer Sundqvist (M), Bertil Carlsson (C) och avdelningschef Eva Frykman. Beslutet skickas till: Akten

Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att godkänna dokumentet för pågående planer, daterad 2026-03-18. Motivering Samhällsbyggnadsförvaltningen har bedömt att de föreslagna nya tidplanerna är rimliga för fortsatt arbete med planerna. Planprioritering och fördelning av kostnader följer antagna riktlinjer. Sammanfattning av ärendet För pågående detaljplaner som inte följer tidigare beslutade tidplaner har förvaltningen föreslagit nya tidplaner. Ändringar markeras med ett utropstecken och en färgkod där röd betyder att tidplanen flyttas fram, grön att planen ligger före tidplanen och svart att planen flyttas från eller till väntekategorin. I dokumentet finns även en förklaring till varför inte tidigare tidplaner har kunnat följas. Detaljplanerna är prioriterade utifrån poängsättning inom olika kategorier. För varje kategori får detaljplanen en poäng från 1 – 4 som sedan räknas ihop till en totalpoäng för planen. Desto fler poäng planen får ju högre prioriteras den. Tidplaner för pågående arbete med översiktsplanering, program och gestaltningsprogram finns också med i dokumentet. Ärendets handlingar Tjänsteskrivelse för pågående planer Pågående planer 18 mars 2026.pdf Överläggning Under bygg- och miljönämndens överläggning yttrar sig Christer Sundqvist (M) och avdelningschef Erik Bjelmrot. Beslutet skickas till: Akten

Bygg- och miljönämndens beslut 1. Bygg- och miljönämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, enbostadshus (radhus), komplementbyggnader samt frivilligt lov för tillbyggnad av enbostadshus. 2. Vidare beslutar nämnden att godkänna XXXXX som är certifierad kontrollansvarig med behörighet K. 3. Slutligen beslutar nämnden att för handläggning av detta ärende debiteras en avgift på 601 083 kronor enligt kommunens gällande taxa för bygg- och miljönämndens verksamhet enligt plan- och bygglagen (2010:900) och strandskydd enligt miljöbalken. Faktura skickas separat. Särskilt yttrande Bygg-ochmiljönämndenmedgerattBjörnWahlund(KD)ochEmilÅhl(KD)fårfogaett särskiltyttrandetillprotokollet.DetsärskildayttrandetredovisassombilagaA. Motivering Samhällsbyggnadsförvaltningenbedömerattförslagetärvälanpassattillstadsbilden samtutgörengodhelhetsverkanenligt2kap.6§PBL.Förslagetansesintemedföra någonbetydandeolägenhetförgrannarenligt2kap.9§PBL. Samhällsbyggnadsförvaltningenanservidareattförslagetärlämpligtförsittändamål, harengodform-,färg-ochmaterialverkanochärtillgängligtochanvändbartför personermednedsattrörelse-ochorienteringsförmågaenligt8kap.1§PBL. BalkongernapåflerbostadshusenA,BochCuppförsdelvispåprickmarksomenligt detaljplanenintefårbebyggasochinnebärdärmedenavvikelse.HusAfårenavvikelse på8%,husBenavvikelsepå1%ochhusCenavvikelsepå2%.Syftetmedplanenäratt möjliggöraföruppförandeavpunkthusmedutkragandebalkonger.Balkongerna bedömsintebegränsamarkensanvändbarhetochinnebärintehellerattområdets karaktärförändras.Sammantagetansesåtgärdernautgöraenlitenavvikelsesomär förenligmeddetaljplanenssyfte. Prövningavåtgärdsominteomfattasavkravpålov Densomavserattisambandmednybyggnadavetten-ellertvåbostadshusgenomföra ensådantillbyggnadavbostadshusetsomenligt10kap.2a§PBLfårstridamot detaljplanenellerområdesbestämmelser,skaansökaomlovförtillbyggnadensamtidigt sombygglovetförnybyggnadensöks,enligt9kap.53§PBL. Åtgärden,frivilligtlovförlovbefriadetillbyggnaderavenbostadshusbedömsuppfylla kravenpålokalisering,placeringochutformning. Ansökanbedömsuppfyllaförutsättningarnaenligt9kap.56,60och79§§PBL. Bygglovsamtlovförlovbefriadeåtgärderkandärmedges. Ärendetdebiterasenligtpunkt2.26fördentotalabrutto-ochöppenareanomcirka8587 m2förflerbostadshusenmedtillhörandekomplementbyggnader.Nybyggnadavett enbostadshusdebiterasenligtpunkt1.1.Förövriga19likartadeenbostadshussker debiteringperstyckenligtpunkt1.37. Sammanfattning av ärendet Ansökan,somharinkommittillsamhällsbyggnadsförvaltningen2026-01-19,gällerför nybyggnadavtrestyckenflerbostadshusmedtillhörandemiljöhusochcykelförrådsamt tugostyckenenbostadshus(radhus)medtillhörandeförråd.Ansökanomfattaräven frivilligtlovförprövningavlovbefriadeåtgärderförtillbyggnadavenbostadshus.Marklov samtbyggbodarhanterasiettseparatärende,seBYGG.2026.40. Förfastighetengällerdetaljplan0483-P2023-6,detaljplanfördelavBacka6:2och Sandbäcken3:1,Backavallen.Planenangerbostadsändamål,högst50%avmarkenfår hårdgöras.Föreslagenåtgärdavvikerfråndetaljplanendåvissabalkongerpå flerbostadshusA,BochCdelvisuppförspåprickmark.Eftersombalkongernautgör byggnadsareainnebäråtgärdenbebyggelsepåmarksomenligtdetaljplanintefår bebyggas. Flerbostadshus PunkthusAfårenbyggnadsarea(BYA)om555m2,inklusivebalkonger,medennockhöjd på12,1meterfördensödradelenoch15,9meterfördennorradelen.Byggnadenbestår frånfemvåningarochrymmer18lägenhetermed2-3rumochkök(r.o.k.).Bruttoarean (BTA)uppgårtill2360m2. PunkthusBfårenBYAom485m2,inklusivebalkonger,medennockhöjdpå17,6meter fördensödradelenoch21,9meterfördennorradelen.Byggnadenbeståravsju våningarochrymmer20lägenhetermed3-4r.o.k.ochBTAuppgårtill3028m2. PunkthusC fårenBYAom485m2,inklusivebalkonger,medennockhöjdpå17,6meter fördensödradelenoch21,9meterfördennorradelen.Byggnadenbeståravsju våningarochrymmer20lägenheter,3-4r.o.k.ochBTAuppgårtill3028m2. Detförhöjdafasadlivetbedömsintevaraendelavtakkonstruktionenochingårdärför inteinockhöjden.Fasaderutförsiblåputs(NCSS4030-R90B)ochtaketbeläggsmedgrå takpapp. Komplementbyggnader till punkthus Miljöhusetför38lägenheterfårenBYAom44m2ochennockhöjdpå3,9meter. Cykelförrådetför72cyklarfårenBYAom52m2ochennockhöjdpå3,9meter. Frivilligt lov för lovbefriade åtgärder RadhusD2-D3fårentillbyggnadmedettförrådom7m2varderaochD4-D5en tillbyggnadom3m2vardera. RadhusE1-E6fårentillbyggnadmedettförrådom7m2 vardera. RadhusF1-F8fårentillbyggnadmedettförrådom3m2vardera. Enligtmarkplaneringsritningenredovisas50%avmarkytansomhårdgjord. Berördasakägarehargettsmöjlighetattlämnasynpunkter,utanatt samhällsbyggnadsförvaltningenharfåttinnågonerinranmotförslaget. Remisser Samhällsbyggnadsförvaltningensmark-ochexploateringsavdelningharingen erinran. Samhällsbyggnadsförvaltningensinfrastrukturavdelning(trafik)skriveratt dimensioneringochutformningavin-ochutfarternaskagodkännasav infrastrukturavdelningeninnangrävtillståndskickasin.Allaerforderligaåtgärderpå kommunensmarkbekostasavsökanden.VägmärkeB1(väjningsplikt)sättsuppvid utfartenförfordonstrafik. VästraSörmlandsräddningstjänst(VSR)seringahinderförbygglov.Enbeskrivningav hurbrandskyddetärtänktattutformas(brandskyddsbeskrivning)börinkommaigodtid innantekniktsamråd. SörmlandVattenochAvfallAB(SVAAB)upplyseromattingabyggnationergodkänns inomu-området, pågåendeförrättninggällandeledningsrättskerpåfastigheten.En servisanmälanskagörastillSVAABigodtidinnaninkoppling.Vattenmätarplatsska utformasenligtinstruktionpåhemsidan.Spillvattnetärutformatsomsjälvfall,skulle byggnationenskesåattpumpningavspillvattenellerdagvattenkrävsbekostasdettaav fastighetsägaren.Ombyggnadshöjdmedföratttryckstegringärnödvändigordnasoch bekostasdettaavfastighetsägaren.Yttrandetfinnsbifogattilldettaförslagtillbeslut. TekniskaVerkenharingainvändningarmotbyggnationen,menupplyseromatten kabelunderhusCmåsteflyttas. Service-ochteknikförvaltningenharingenerinran. Upplysningar Åtgärdenfårintepåbörjasförränsamhällsbyggnadsförvaltningenharlämnatett startbesked. Teknisktsamrådkrävsinnanstartbeskedkanges.Kontrollansvarigkontaktar byggnadsinspektöromdatumförteknisktsamråd. Trafikönskardeltavidteknisktsamråd. VSRönskardeltavidteknisktsamrådochlsutsamråd. Debyggnadersomomfattasavfrivilligtlovskaberäknasinidenbygglovsbefriadepotten förvarjeenskildtomt. Bygglovetupphörattgällaomåtgärdeninteharpåbörjatsinomtvåårochavslutatsinom femårfråndendagsombeslutetvinnerlagakraft.Beslutetvinnerlagakraft4veckor efterpubliceringsdatumpåkommunensanslagstavlaunderförutsättningattbeslutet inteöverklagas. Dethärbeslutetgårattöverklaga,sebifogadbilagaBesvärshänvisningtillLST. Delgivningskvittoanvändsviddelgivningavdettabeslut. Ärendets handlingar Tjänsteskrivelse Sektionsritning,punkthusA-C Ansökan Anmälanomkontrollansvarig Nybyggnadskarta FasadritningRadhusD-F PlanritningRadhusD-F PlanritningPunkthusA-C Plan-,fasad-ochsektionsritning(miljöhusochcykelförråd) YttrandeMEX-UA Yttrandefråninfrastrukturavdelningen YttrandeTekniskaVerken SektionsritningRadhusD-F BesvärshänvisningtillLST FasadritningPunkthusA-C Markplaneringsritning-hårdgjordaytorochframkomlighetförbrandbilar YttrandeSVAAB YttrandefrånVSR Överläggning Under nämndens överläggning yttrar sig Christer Sundqvist (M), avdelningschef Erik Bjelmrot, bygglovshandläggare Hanna Sjögren, Wahid Moosawi (M), Björn Wahlund (KD) och Bertil Carlsson (C). Särskilt yttrande Björn Wahlund (KD) och Emil Åhl (KD) framför till bygg- och miljönämnden att de önskar få foga ett särskilt yttrande till protokollet vilket nämnden medger. Beslutet skickas till: XXXXX Katrineholms kommun XXXXX Tegelstaden Bygg AB Akten

Bygg- och miljönämndens beslut 1. Bygg-ochmiljönämndenbeslutarattavslåansökanombygglovför ändrad användningfrånförskolatillHVB-hem. 2. Ejtautågonnyavgiftdärärendetärdebiteratibeslut§D736. Motivering Förfastighetengällerdetaljplan 0483-P2019-3ochtillåtenanvändningär bostadsändamålochskola.Föreslagenåtgärdavvikerfrångällandedetaljplandå åtgärdeninteansesvaraförenligmeddetaljplanenssyftesomärbostadsändamåleller skola. Avvikelsenkanejsessomenlitenavvikelsesomenligt9kap.31bPlan-ochbygglagen (PBL) kanbeviljas. Sammanfattning av ärendet 2025-07-16inkomenansökanombygglovförändradanvändningsamttillbyggnad.För byggnadenfinnsnuetttidsbegränsatbygglovfördensenasteanvändningensomär flyktyboendevelketgårut2026. BeslutomattbeviljabygglovförändradanvändningfrånförskolatillHVB-hemsamt tillbyggnadtogspådelegationavhandläggare2025-10-17.Beslutetöverklagadesav sakägareochLänsstyrelsenupphäver2025-12-09beslutetidendelsomavserändrad användningochvisarärendetåtertillnämndförnyhandläggning. Undernyhandläggningnärenfördjupadverksamhetsbeskrivninglämnatsingör bedömningenattdetärentydliginriktningpåvårdochbehandlingvilketinteärförenligt meddetaljplanenssyfte.Iverksamhetsbeskrivningenframgårdetattdenverksamhet somskabedrivasibyggnadenochpåfastigheten,skabedrivavårdochbehandlingien behandlandemiljösomsinhuvudsakligauppgift.Verksamhetenskadessutom finansierasgenomvårdavgiftervilketocksåstärkerattdetärmeränenbaraenbyggnad förbostadsändamål. Förvaltningenssamladebedömningblirattdenverksamhetsomavsesbedrivasharett stortvård-ochbehandlingsinslagvilketävenkanpåverkaomgivningennegativtochlov kanejbeviljas. Sakägareharintehörtsdåförvaltningenunderhandläggninggjortenbedömningenatt lovuppenbartintekanges. Sökandeharfåtttagitdelavförslag tillbeslutochgettsmöjlighetattinkommemed synpunkter. Sökandeharbegärtanståndochkommerattlämnainsittytrandesenast dagförebeslutinämnd. 2026-03-17 tog samhällsbyggnadsförvaltningen del av en komplettering innehållandes yrkande från ombud i ärendet. Nämnden tog del av ytrandet innan sammanträde men gör även fortsattbedömningen att verksamheten har så stora vård-och behandlingsinslagattdetintegåratt beviljas under detaljplanensbestämmelseom bostadsändamål.Dettidsbegränsadelovetsombeviljadesår2016motiverasmedattdet dåtidigaredetaljplangällde.Fördennyadetaljplanenfrånår2019finnsdetinga avvikelsergällandeanvändningbeviljade. Upplysningar Det här beslutet går att överklaga. Se bifogad beslutshandling. Ärendets handlingar Tjänsteskrivelse Situationsplan Beslut Planritning Uppdaterad ansökan om bygglov Verksamhetsbeskrivning Limmareds HVB-hem Beslut länsstyrelsen (8473-2025) Yttrande efter förslag till beslut (inkom 2026-03-17) Överläggning Under bygg- och miljönämndens överläggning yttrar sig Christer Sundqvist (M) och avdelningschef Erik Bjelmrot. Beslutet skickas till: XXXXX XXXXX Akten

Bygg- och miljönämndens beslut 1. Bygg- och miljönämnden beslutar att förbjuda fastighetsägare, XXXXX och XXXXX, att efter 2026-07-31 släppa ut spillvatten från befintlig avloppsanordning vid bostadshus med besöksadress XXXXX belägen på fastigheten XXXXX 2. Vidare beslutar nämnden att förena förbudet med vite om 25 000 kronor vardera för ägarna till XXXXX. 3. Beslutet ska sändas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Motivering Detta beslut är fattat med stöd av 1 kap 1§, 2 kap 3§, 9 kap 7§, 26 kap, 9, 14 och 15 § miljöbalken (1998:808). Avloppsanordningen vid XXXXX, XXXXX (fastigheten) består enligt inspektionsrapport daterad 2020-02-05 endast av en slamavskiljare i form av en trekammarbrunn i betong. Avloppsanordningen saknar efterföljande reningssteg, och slamavskiljaren saknar t-rör på utloppet. Avloppsanordningen saknar tillstånd, och når inte upp till de krav som idag ställs på rening av hushållsspillvatten. Avloppsanordningen möjliggör inte heller återföring av näringsämnen i någon större grad. Enligt länsstyrelsernas GIS-stöd för planering och tillsyn av små avlopp finns det för området en risk för belastning av fosfor. Fastigheten ligger dock inte i direkt närhet till ytvatten, som är ca 250 meter bort. Avloppsanordningen bedöms omfattas av normal skyddsnivå med avseende på miljöskydd enligt Havs- och vattenmyndighetens allmänna råd 2016:17 om små avloppsanordningar för hushållsspillvatten. I övrigt bedöms normal skyddsnivå råda. Fastighetsägarna till fastigheten har inte inrättat någon ny avloppsanordning enligt meddelat tillstånd som nu har förfallit. Med hänvisning till ovanstående konstaterar bygg- och miljönämnden att fortsatt utsläpp av spillvatten från befintlig avloppsanordning som ej uppnår dagens krav på rening av hushållsspillvatten, och ej möjliggör återföring av näringsämnen, måste upphöra och att avloppsanordningen behöver bytas ut eller ändras så att den uppfyller miljöbalkens krav på rening.\nHavs- och vattenmyndighetens allmänna råd 2016:17 om små avloppsanordningar för hushållsspillvatten är vägledande för utförandet. Sammanfattning av ärendet Avloppsanordningen saknar tillstånd, och når inte upp till de krav som idag ställs på rening av hushållsspillvatten. Ett förslag på beslut till förbud skickades till fastighetsägarna 2025-11-13, där synpunkter på förslaget efterfrågades. De inkomna synpunkterna berör främst möjligheterna till anstånd gällande det tillstånd till inrättande av enskild avloppsanordning som nu förfallit. Men utöver det framgår det att fastighetsägarna tycker att förbudet är helt onödigt med allt extra arbete för alla inblandade, då de kommer att inrätta nytt avlopp i vår. Bygg- och miljönämnden bemöter de inskickade synpunkterna enligt följande: Vad gäller anstånd kan bygg- och miljönämnden bara konstatera att det finns en paragraf i miljöbalken som hanterar detta, 24 kap. § 2. Där framgår att ansökan om förlängning ska göras innan den föreskrivna tiden har gått ut. Det framgår även vad tillståndshavaren ska visa på för omständigheter för att tillståndsmyndigheten ska kunna förlänga tiden. Någon ansökan om detta har inte inkommit i tid, och det har inte framkommit något som antyder att det skulle leda till synnerliga olägenheter om tillståndet förfaller. Det som kvarstår då är en bristfällig avloppsanordning utan tillstånd. De inskickade synpunkterna ändrar inte bygg- och miljönämndens bedömning i detta ärende. Ärendebeskrivning Av skrivelse daterad 2019-02-05 framgår att samhällsbyggnadsförvaltningen i Katrineholm planerade att utföra ett tillsynsbesök på fastigheten för att kontrollera att avloppsanordningen uppfyller de krav som ställs av gällande lagstiftning.\nBesök på plats gjordes 2020-01-31 och resulterade i en inspektionsrapport, daterad 2020-02-05. I inspektionsrapporten framgår att avloppsanordningen endast består av en slamavskiljare i form av en trekammarbrunn i betong. T-rör saknas på utloppet från slamavskiljaren, som enligt uppgift är från 60-talet. Fastighetsägaren uppmanades i inspektionsrapporten att senast 2020-08-31 lämna in en ansökan om tillstånd att inrätta enskilt avlopp, där bristerna som uppmärksammats är åtgärdade.\n2020-09-16 inkom en ansökan om inrättande av enskild avloppsanordning på fastigheten, och 2020-11-11 meddelades tillstånd till inrättandet. 2022-11-11 meddelade ena fastighetsägaren via mail att de 2022-11-03 har påbörjat inrättandet. I samband med det inkom två bilder i ärendet som visar en grävmaskin på fastigheten, men det framgår inte om grävning faktiskt påbörjats. 2025-09-01 inkommer ett mail från fastighetsägarna där det framgår att deras anlitade entreprenör gått bort. Det framgår även att de önskar dokumentation på att det är överenskommet med samhällsbyggnadsförvaltningen att de kan nyttja befintlig slamavskiljare fortsättningsvis, så de kan meddela det vid anlitande av ny entreprenör.\n2025-09-03 meddelar förvaltningen att inget nytt tillstånd behöver skrivas för att befintlig slamavskiljare ska kunna nyttjas, och att det finns en notering i ärendet att tidigare handläggare och tidigare entreprenör kommit överens om att det går bra att behålla befintlig slamavskiljare.\n2025-10-07 skickas en påminnelse ut till fastighetsägarna, där det framgår att deras tillstånd förfaller om den inte färdigställs innan 2025-11-11. 2025-11-12 inkommer fastighetsägarna med ett mail där det framgår att de önskar uppskov angående inrättandet till 2026-05-31 då det varit svårt att hitta en ny entreprenör. Det framgår även att huset inte används vintertid.\n2025-11-13 meddelar förvaltningen att tillståndet redan har förfallit, och att för att få anstånd ska man ansöka om detta innan tillståndet redan har förfallit. I samma svar meddelas även att ett separat förbudsärende kommer startas då det nu gått mer än fem år sedan brister i den befintliga avloppsanordningen konstaterades, och tillståndet nu förfallit.\nInnan ändring av anordning sker eller avloppsanordning installeras ska ansökan skickas in till bygg- och miljönämnden. Upplysningar Det här beslutet går att överklaga, se separat bilaga till beslutet. Delgivningskvitto används vid delgivning av detta beslut. Ärendets handlingar Tjänsteskrivelse Överläggning Under bygg- och miljönämndens överläggning yttrar sig Christer Sundqvist (M) och miljöinspektör Hampus Haglund. Beslutet skickas till: Lantmäteriet XXXXX XXXXX Akten

Bygg- och miljönämndens beslut 1. Bygg- och miljönämnden beslutar att förbjuda fastighetsägare, XXXXX, att efter 2027-02-28 släppa ut spillvatten från befintlig avloppsanordning vid bostadshus med besöksadress XXXXX belägen på fastigheten XXXXX. 2. Vidare beslutar nämnden att förena förbudet med vite om 50 000 kronor för fastighetsägaren till fastigheten XXXXX. 3. Beslutet ska sändas till inskrivningsmyndigheten för anteckning i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Motivering Detta beslut är fattat med stöd av 1 kap 1§, 2 kap 3§, 9 kap 7§, 26 kap, 9, 14 och 15 § miljöbalken (1998:808). Avloppsanordningen vid XXXXX, XXXXX (fastighe