Byggnadsnämnden — 12 mars 2026

§ 8 Dnr 3389 Val av protokolljusterare samt datum för tillkännagivande om justering Byggnadsnämndens arbetsutskott väljer Jan-Olof Säll (S) till justerare. Justering av protokollet tillkännages genom anslag på kommunens digitala anslagstavla 2026-03-19. 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 9 Dnr 3390 Godkännande av dagordning Ärendet Ändring detaljplan Kruthusvägen Norr utgår från dagordningen. Byggnadsnämndens arbetsutskott godkänner sedan dagordningen. 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 10 Dnr BN/2026-000028 Bygglov för nybyggnad av flerfamiljshus Pilen 1 1. Bygglov beviljas enligt ansökan med stöd av 9 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900). 2. Avgiften för handläggning/lovet är 181 808 kr i enlighet med fastställd taxa av kommunfullmäktige 2022-07-01, § 143. Tidsfristen började löpa 2026-02-16 och beslut fattades 2026-03-26, vilket innebär att lagstadgade tidsfrister för handläggningen har hållits. Avgiften har inte reducerats med stöd av 12 kap. 8 § PBL. Hur avgiften är fastställd framgår under rubriken avgiftsspecifikation. Faktura skickas separat. 3. Kontrollansvarig för åtgärden är Jörgen Aldensjö, Gränna, som är certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § PBL med behörighetsnivå K. 4. Tekniskt samråd krävs i detta ärende enligt 10 kap. 3 § PBL. Sökande eller den kontrollansvarige ska kontakta plan- och byggenheten för att komma överens om tid för mötet. 5. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har beviljat startbesked enligt 10 kap. 23 § PBL. 6. Utsättning ska utföras av behörig mätingenjör. Ansökan om bygglov har inkommit från Karlsborgs bostäder AB. Ansökan avser 3 stycken flerbostadshus som har 42 lägenheter tillsammans samt två komplementbyggnader och 37 parkeringsplatser. För fastigheten gäller en detaljplan som fick laga kraft 2023-07-06 som medger bostäder. Hantering av avfall Vid bygglov inom detaljplanelagt område ska det prövas om åtgärden år placerad och utformad på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till möjligheterna för avfallshantering. Situationsplan M-10-1-001 redovisar hur man tar hand om hämtning av avfall. Handläggarens bedömning Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 3 § PBL. 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile Enligt detaljplanen får fasad mot Vättern vara som bredast 10 meter per byggnadskropp, bedömningen görs att trapphus är en byggnadskropp, huvudbyggnad en byggnadskropp och att kafédelens utbyggnad är en kroppsdel, ingen av dessa kroppsdelar överstiger 10 meter. Enligt detaljplanen är minsta takvinkel 45 grader, takvinkel på huvudbyggnaden är 50 grader. Trapphusens takvinkel är 6 grader, bedömningen görs att det är det är huvudbyggnadens tak som man åsyftar i detaljplanens bestämmelser. De två komplementbyggnaderna överstiger den maximala nockhöjden med 50 cm och har en nockhöjd på 3,5 meter detta är inget som har någon inverkan på sjöutsikten då byggnaderna är placerade bakom byggnad C som har en nockhöjd på 14 meter. Upplysningar  Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 115 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft.  Byggåtgärder får påbörjas tidigast fyra veckor efter att beslutet har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, under förutsättning att beslutet inte överklagas.  Vid val av egen behörig mätningsingenjör ska måttsatt utsättningsbevis skickas in till Karlsborgs kommun, plan- och byggenheten eller till bygg@karlsborg.se.  I avgiften för lovet ingår beslut om bygglov, underrättelse till grannar (gäller bara när grannehörande har gjorts), kungörelse, startbesked, arbetsplatsbesök och slutbesked. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning om annan myndighet/annan lagstiftning  Arbetsmiljöplan ska finnas tillgänglig på arbetsplatsen. Avgiftsspecifikation Startbesked: 61 188 kr Planavgift: 80 512kr Totalt belopp: 181 808 kr Situationsplan M-10-1-001 Fasadritningar: A-40-3-2001 A-40-3-3001 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile A-40-3-3002 A-40-3-4001 Planritning: A-40-1-3001 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 11 Dnr BN/2026-000031 Granskning detaljplan Idrottsvägen - Mölltorp 2:2 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade granskningshandlingar. 2. Byggnadsnämnden uppdrar till plan- och byggenheten att genomföra granskning. Planen syftar till att validera befintlig markanvändning och bostadsområde längs med Idrottsvägen, som i nuläget inte omfattas av någon detaljplan. Syftet med detaljplanen är även att möjliggöra för fem nya bostadsfastigheter för enbostadshus som ett komplement till bostäderna längs med Idrottsvägen. Samrådsredogörelse Planbeskrivning Dagvattenutredning Bedömning geoteknik stabilitet Geoteknisk utredning Naturvärdesinventering 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 12 Dnr BN/2026-000032 Ändring detaljplan Kruthusvägen Norr Ärendet utgår. 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 13 Dnr BN/2026-000033 Antagande planändring detaljplan Karlsborgs flygfält 1:1 m.m. 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade antagandehandlingar. 2. Byggnadsnämnden beslutar att anta ändring av DP 109, Karlsborgs flygfält 1:1 m.m. Byggnadsnämnden beslutade 2024-04-04 att lämna positivt planbesked för ändring av detaljplan Karlsborgs flygfält 1:1 mm. Planändringens syfte är att möjliggöra markparkering i enlighet med den överenskommelse som gjorts mellan fastighetsägare i området (Karlsborgs pastorat samt Karlsborgs kommun). Efter samråd har frågan om skyfallshantering kompletterats med tydligare beskrivning samt bestämmelse om marklutning bort från begravningsplatsen. Vi har även lagt till en bestämmelse på parkeringsytan som möjliggör uppförande av en mindre byggnad i form av en nyckelbod till en eventuell bilpool. I brist på skugga tillåts även skärmtak över delar av parkeringen. Dessa nytillkomna ändringar ansågs inte vara ringa utan planförfarandet övergick från förenklat förfarande till ett normalt planförfarande med granskning för att låta berörda aktörer få möjlighet att lämna synpunkter över ändringarna. Inga intressenter eller myndigheter haft några invändningar på granskningsförslaget. Plankarta Planbeskrivning Granskningsredogörelse Sökande: Fortifikationsverket 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 14 Dnr BN/2026-000029 Revidering av riktlinje för staket, plank och murar m.m. Byggnadsnämnden beslutar att anta reviderad riktlinje för staket, plank och murar m.m. Med anledning av den nya Plan- och bygglagen som trädde i kraft 2025-12-01 behöver Karlsborgs kommuns riktlinje för staket, plank och murar m.m. revideras. I den nya plan- och bygglagen är från och med murar av en höjd upp till 1,2 m bygglovsbefriade. Denna förändring är nu inskriven i det nya förslaget till riktlinje. Tjänsteskrivelse, samhällsbyggnadschef Håkan Karlsson, 2026-03-11 Förslag till reviderad riktlinje för staket, plank och murar m.m. Kanslienheten 2026-03-12 BankID Mobile BankID Mobile BankID Mobile

§ 15 Dnr BN/2026-000004 Information Byggnadsnämndens arbetsutskott tar informationen till protokollet.Linda Fröberg, fysisk planerare informerar om:  Aktuella planärenden Undertecknat av följande personer ANDERS LUNDGREN Jan-Olof Lennart Säll BRINDIS JOENSEN Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Karlsborgs kommun Organisationsnr: 212000-1629 E-post: kommun@karlsborg.se Hemsida: www.karlsborg.se © twoday