Byggnadsnämnden — 26 mars 2026

§ 10 Dnr 3389 Val av protokolljusterare samt datum för tillkännagivande om justering Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden väljer Jan-Olof Säll (S) till justerare. Justering av protokollet tillkännages genom anslag på kommunens digitala anslagstavla 2026-04-08. Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 11 Dnr 3390 Godkännande av dagordning Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner dagordningen. Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 12 Dnr BN/2026-000028 Bygglov för nybyggnad av flerfamiljshus Pilen 1 Byggnadsnämndens beslut 1. Bygglov beviljas enligt ansökan med stöd av 9 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900). 2. Avgiften för handläggning/lovet är 181 808 kr i enlighet med fastställd taxa av kommunfullmäktige 2022-07-01, § 143. Tidsfristen började löpa 2026-02-16 och beslut fattades 2026-03-26, vilket innebär att lagstadgade tidsfrister för handläggningen har hållits. Avgiften har inte reducerats med stöd av 12 kap. 8 § PBL. Hur avgiften är fastställd framgår under rubriken avgiftsspecifikation. Faktura skickas separat. 3. Kontrollansvarig för åtgärden är Jörgen Aldensjö, Gränna, som är certifierad kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 § PBL med behörighetsnivå K. 4. Tekniskt samråd krävs i detta ärende enligt 10 kap. 3 § PBL. Sökande eller den kontrollansvarige ska kontakta plan- och byggenheten för att komma överens om tid för mötet. 5. Åtgärden får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har beviljat startbesked enligt 10 kap. 23 § PBL. 6. Utsättning ska utföras av behörig mätingenjör. Sammanfattning av ärendet Ansökan om bygglov har inkommit från Karlsborgs bostäder AB. Ansökan avser 3 stycken flerbostadshus som har 42 lägenheter tillsammans samt två komplementbyggnader och 37 parkeringsplatser. För fastigheten gäller en detaljplan som fick laga kraft 2023-07-06 som medger bostäder. Hantering av avfall Vid bygglov inom detaljplanelagt område ska det prövas om åtgärden år placerad och utformad på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till möjligheterna för avfallshantering. Situationsplan M-10-1-001 redovisar hur man tar hand om hämtning av avfall. Handläggarens bedömning Ansökan bedöms uppfylla kraven för bygglov enligt 9 kap. 3 § PBL. Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden Enligt detaljplanen får fasad mot Vättern vara som bredast 10 meter per byggnadskropp, bedömningen görs att trapphus är en byggnadskropp, huvudbyggnad en byggnadskropp och att kafédelens utbyggnad är en kroppsdel, ingen av dessa kroppsdelar överstiger 10 meter. Enligt detaljplanen är minsta takvinkel 45 grader, takvinkel på huvudbyggnaden är 50 grader. Trapphusens takvinkel är 6 grader, bedömningen görs att det är det är huvudbyggnadens tak som man åsyftar i detaljplanens bestämmelser. De två komplementbyggnaderna överstiger den maximala nockhöjden med 50 cm och har en nockhöjd på 3,5 meter detta är inget som har någon inverkan på sjöutsikten då byggnaderna är placerade bakom byggnad C som har en nockhöjd på 14 meter. Upplysningar  Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 115 § PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet fick laga kraft.  Byggåtgärder får påbörjas tidigast fyra veckor efter att beslutet har kungjorts på kommunens digitala anslagstavla, under förutsättning att beslutet inte överklagas.  Vid val av egen behörig mätningsingenjör ska måttsatt utsättningsbevis skickas in till Karlsborgs kommun, plan- och byggenheten eller till bygg@karlsborg.se.  I avgiften för lovet ingår beslut om bygglov, underrättelse till grannar (gäller bara när grannehörande har gjorts), kungörelse, startbesked, arbetsplatsbesök och slutbesked. Faktura för avgiften skickas separat. Upplysning om annan myndighet/annan lagstiftning  Arbetsmiljöplan ska finnas tillgänglig på arbetsplatsen. Avgiftsspecifikation Startbesked: 61 188 kr Planavgift: 80 512kr Totalt belopp: 181 808 kr Beslutsunderlag Protokollsutdrag byggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-12 § 10 Tjänsteskrivelse, bygglovshandläggare Magnus Hagebratt 2026-03-09 Situationsplan M-10-1-001 Fasadritningar: A-40-3-2001 Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden A-40-3-3001 A-40-3-3002 A-40-3-4001 Planritning: A-40-1-3001 Beslutet skickas till Plan- och byggenheten Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 13 Dnr BN/2026-000031 Granskning detaljplan Idrottsvägen - Mölltorp 2:2 Byggnadsnämndens beslut 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade granskningshandlingar. 2. Byggnadsnämnden uppdrar till plan- och byggenheten att genomföra granskning. Sammanfattning av ärendet Planen syftar till att validera befintlig markanvändning och bostadsområde längs med Idrottsvägen, som i nuläget inte omfattas av någon detaljplan. Syftet med detaljplanen är även att möjliggöra för fem nya bostadsfastigheter för enbostadshus som ett komplement till bostäderna längs med Idrottsvägen. Beslutsunderlag Protokollsutdrag byggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-12 § 11 Tjänsteskrivelse, samhällsbyggnadschef Håkan Karlsson 2026-03-11 Samrådsredogörelse Planbeskrivning Dagvattenutredning Bedömning geoteknik stabilitet Geoteknisk utredning Naturvärdesinventering Beslutet skickas till Plan- och byggenheten Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 14 Dnr BN/2026-000033 Antagande planändring detaljplan Karlsborgs flygfält 1:1 m.m. Byggnadsnämndens beslut 1. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade antagandehandlingar. 2. Byggnadsnämnden beslutar att anta ändring av DP 109, Karlsborgs flygfält 1:1 m.m. Sammanfattning av ärendet Byggnadsnämnden beslutade 2024-04-04 att lämna positivt planbesked för ändring av detaljplan Karlsborgs flygfält 1:1 mm. Planändringens syfte är att möjliggöra markparkering i enlighet med den överenskommelse som gjorts mellan fastighetsägare i området (Karlsborgs pastorat samt Karlsborgs kommun). Efter samråd har frågan om skyfallshantering kompletterats med tydligare beskrivning samt bestämmelse om marklutning bort från begravningsplatsen. Vi har även lagt till en bestämmelse på parkeringsytan som möjliggör uppförande av en mindre byggnad i form av en nyckelbod till en eventuell bilpool. I brist på skugga tillåts även skärmtak över delar av parkeringen. Dessa nytillkomna ändringar ansågs inte vara ringa utan planförfarandet övergick från förenklat förfarande till ett normalt planförfarande med granskning för att låta berörda aktörer få möjlighet att lämna synpunkter över ändringarna. Inga intressenter eller myndigheter haft några invändningar på granskningsförslaget. Beslutsunderlag Protokollsutdrag byggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-12 § 13 Tjänsteskrivelse, fysisk planerare Linda Fröberg 2026-03-02 Plankarta Planbeskrivning Granskningsredogörelse Beslutet skickas till Plan- och byggenheten Sökande: Fortifikationsverket Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 15 Dnr BN/2026-000029 Revidering av riktlinje för staket, plank och murar m.m. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att anta reviderad riktlinje för staket, plank och murar m.m. Sammanfattning av ärendet Med anledning av den nya Plan- och bygglagen som trädde i kraft 2025-12-01 behöver Karlsborgs kommuns riktlinje för staket, plank och murar m.m. revideras. I den nya plan- och bygglagen är murar av en höjd upp till 1,2 m bygglovsbefriade. Denna förändring är nu inskriven i det nya förslaget till riktlinje. Beslutsunderlag Protokollsutdrag byggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-12 § 14 Tjänsteskrivelse, samhällsbyggnadschef Håkan Karlsson, 2026-03-11 Förslag till reviderad riktlinje för staket, plank och murar m.m. Beslutet skickas till Plan- och byggenheten Kanslienheten Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 16 Dnr BN/2026-000018 Delegationsbeslut Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner redovisning av delegationsbeslut. Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 17 Dnr BN/2026-000011 Meddelanden Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden godkänner redovisning av meddelanden. Beslutsunderlag Förteckning meddelanden till byggnadsnämnden 2026-03-26, nämndsekreterare Brindis Joensen 2026-03-20 Protokollet signerat av: 2026-03-26 Byggnadsnämnden

§ 18 Dnr BN/2026-000004 Information Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden tar informationen till protokollet. Kl. 13:00-14:00 studiebesök på Strandskolan. Håkan Karlsson, samhällsbyggnadschef informerar om:  Aktuella planärenden  Översiktsplanen Protokollet signerat av: Undertecknat av följande personer ANDERS LUNDGREN E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-04-06 12:15:11 Transaktionsidentitet: 9D103523B4B952B424ADF325A7DD762E29995292DF Jan-Olof Lennart Säll E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-03-31 08:02:37 Transaktionsidentitet: B1CA5997FDB2A229453BCF12953804E5E2126D82F8 BRINDIS JOENSEN E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-04-08 07:59:09 Transaktionsidentitet: 980ccf4ab860f9999e338b9fe9b7efd9cde28bbbe15e09bf2dadc8c2896f252d Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Karlsborgs kommun Organisationsnr: 212000-1629 E-post: kommun@karlsborg.se Hemsida: www.karlsborg.se © twoday