Kommunstyrelsens arbetsutskott — 14 april 2026

KSAU § 90/2026 Diarienummer 2026/114 Beslut om granskning för detaljplan – Hultsfreds stationsområde Förslag Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att: 1. Godkänna förslaget till detaljplan för – Hultsfreds stationsområde för att gå ut på granskning. 2. Detaljplanen inte antas medföra någon betydande miljöpåverkan. Sammanfattning Ärendet gäller beslut om granskning detaljplanen som tas fram för Hultsfreds stationsområde, som möjliggör ombyggnation av gator, parkeringar, torg och park i enlighet med gestaltningsprogrammet från år 2022. Målbilden är ett mer trafiksäkert centrum med högre grad av gestaltning och användning. Den gör det även möjligt för fastigheter inom kvartersmark att utökas, bebyggas eller används på flera sätt. Under februari och mars 2026 har planförslaget varit tillgängligt för samråd. Inkomna synpunkter samt bemötande av dessa finns redovisade i samrådsredogörelsen. Efter samrådet har revideringar av planhandlingarna gjorts utefter länsstyrelsens krav och utefter önskemål från andra instanser. Ärendebeskrivning Den första beslutspunkten innebär att planförslaget godkänns för granskning. Skedet föregås av en underrättelse som informerar om när 2026-04-14 granskningen hålls. Under skedet görs planförslaget och samrådsredogörelsen tillgängligt, och synpunkter på materialet samlas in från sakägare, allmänhet och statliga instanser. Den andra beslutspunkten innebär ett särskilt beslut om huruvida detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan eller inte (miljöbalk (1998:808) 6 kap. 5, 7 §§). Planförslaget Planområdet är drygt 30 000 kvadratmeter stort och omfattar mestadels allmänna platser i form av Köpingsparken, delar av Oskarsgatan, Stationsgatan, Stålhagsgatan och Parkleden samt parkeringsplatser. Syftet är att möjliggöra utökning av parkområdet samt anläggande av Stationstorget på det nuvarande busstorget på fastigheten Gästgivaren 3. I planförslaget ingår ett antal fastigheter som ges möjligheter att utökas, bebyggas eller används på flera sätt. Däribland stationsbyggnaden som anges för kontor och verksamheter. Beslutsunderlag Planbeskrivning - - Hultsfreds stationsområde, Granskningshandling, 2023-04-05 Plankarta - - Hultsfreds stationsområde, Granskningshandling, 2023-05-24 Undersökning om betydande miljöpåverkan - Hultsfreds stationsområde, Granskningshandling, 2026-03-25 Samrådsredogörelse - Hultsfreds stationsområde, 2026-03-05 Tjänsteskrivelse planarkitekt 2026-03-25 Skickas till Kommunstyrelsen 2026-04-14

KSAU § 91/2026 Diarienummer 2026/116 Beslut om samråd för detaljplan Rosenfors Förslag Arbetsutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att godkänna förslag till detaljplan för samrådsskede. Sammanfattning Ärendet har inletts till följd av nybyggnationen av Rosenfors brandstation år 2025 på fastigheten I samband med bygglovs- handläggningen uppmärksammades frågor i närområdet som motiverar en ny detaljplan. Gator är inte utbyggda i området så som det är tänkt, och markanvändningen i gällande detaljplan stämmer inte överens med hur fastigheter används i praktiken. Detaljplanen fastlägger därför gator och naturmark som allmän plats med kommunalt huvudmannaskap, för att möjliggöra kommunalt ägande, genomförande och skötsel. Regleringen förutsätter att privatägd mark som berörs löses in av kommunen. Ärendebeskrivning Ärendet gäller beslut om samråd, vilket är det första kommunikationssteget i den lagstadgade planprocessen (PBL 5 kap. 11-12 §§). Genom beslutet kan handlingarna offentliggöras och samråd inledas kort därpå. Detta föregås av en kungörelse i media. Under skedet samlas synpunkter och information in från samrådskretsen, berörda fastighetsägare och statliga instanser, som sammanställs i en samrådsredogörelse. Denna ligger till grund för justeringar av planförslaget inför det efterföljande granskningsskedet. Processen sker med utökat planförfarande i enlighet med plan- och 2026-04-14 bygglagen (PBL) 5 kap. 7 § då det saknas förenlighet eller stöd ur en gällande översiktsplan. Planförslaget har genom upprättad undersökning om betydande miljöpåverkan inte bedömts kunna medföra en betydande miljöpåverkan. Planförslaget Planområdet mäter ungefär 4,5 hektar och avgränsas till Häradsvägen i öster, väg 34/47 i söder och Siriusvägen i norr. Planområdet har avgränsats till delar med behov av justeringar eller där områdets utformning inte överensstämmer med gällande detaljplan. Sammanfattningsvis ges bostadsfastigheter korrekt markanvändning och ökad byggrätt. Rosenfors brandstation ges korrekt markanvändning och möjlighet att utökas och bebyggas ytterligare. Gator faller under kommunalt huvudmannaskap och är möjliga att breddas eller förlängas till en ändamålsenlig standard. Naturmark anges som allmän plats, och föreslås liksom gator tillfalla kommunalt ägande och förvaltning. Åtgärderna krävs för att säkerställa områden för dagvattenhantering, trygga områden för allmänna ledningar samt tillämpa ett trafiksäkert gatunät. Byggrätter som inte utnyttjats och ligger på olämpliga platser sett till dagens förutsättningar anges som naturmark, allmän plats, i syfte att kunna lösas in av kommunen. Planområdets utbredning gör att det ingår ett stort antal fastigheter, samt att de fastighetsrättsliga konsekvenserna är många till antalet. På sidan 82–87 i planbeskrivningen redogörs för dessa. Beslutsunderlag Översiktskarta för planområdet, 2026-03-31 Plankarta, samrådshandling, 2025-05-24 Planbeskrivning, samrådshandling, 2025-02-19 Undersökning om betydande miljöpåverkan (UBM), 2025-02-28 Bilaga 1 – Dagvattenhantering, rapport, 2025-02-27 Bilaga 2 –Trafikbullerkartering, 2025-11-25 2026-04-14 Tjänsteskrivelse planarkitekt 2026-03-26 Skickas till Kommunstyrelsen 2026-04-14

KSAU § 92/2026 Diarienummer 2026/115 Anläggningsarrende för kiosk i Virserum Beslut Arbetsutskottet beslutar att godkänna arrendeavtal för del av Sammanfattning Utarrendering av mark för kioskverksamhet på fastigheten Ärendebeskrivning Förfrågan om att arrendera kiosken på den kommunalt ägda fastigheten vid Nya torget i Virserum har inkommit. Kiosken är en byggnad på ofri grund och står idag på mark som är planlagd för allmän plats gata. Polistillstånd krävs normalt för att använda allmän plats, men i detta fall bedöms kiosken vara en allmänt vedertagen permanent etablering som kommunen har godkänt och som inte hindrar allmänhetens tillgång till platsen. Därför krävs inte polistillstånd, i enlighet med praxis och ordningslagens tillämpning vid långvarigt, accepterat nyttjande. Upplåtelse sker därmed som ett anläggningsarrende utifrån jordabalkens regler. Kommunjuristen har granskat avtalet. Bygglov för kiosken finns. Upplåtelsen innebär en inkomst på 10 000 kr/år för kommunen, som indexuppräknas. Arrendatorn är informerad om tillkommande kostnader såsom el- och VA- abonnemang, samt att tillstånd från miljö- och byggnadsförvaltningen krävs för att kunna sälja livsmedel. 2026-04-14 Beslutsunderlag Arrendeavtal signerat av arrendatorn inklusive bilagor Tjänsteskrivelse mark- och exploateringsingenjör 2026-03-30 Skickas till Samhällsbyggnadskontoret Ekonomikontoret 2026-04-14

KSAU § 93/2026 Diarienummer 2026/117 Startbesked för rivning av ödehus på fastigheten i Hultsfred Beslut Arbetsutskottet beslutar att ge startbesked för rivning av ödehus på fastigheten i Hultsfred. Finansiering sker genom att fastighetsförvaltningens drift belastas med 105 tkr samt kostnader för rivningslov och kontrollansvarig till en kostnad av cirka 12 000 kr. Sammanfattning Hultsfreds kommun har 2025, med avsikt att riva, köpt in fastigheten i Hultsfred. Förslag till startbesked föreslås nu till en kostnad av 105 tkr samt cirka 12 000 kr för rivningslov och kontrollansvarig. Fastigheten ska efter rivning läggas ut på försäljning som lucktomt. Ärendebeskrivning Hultsfreds kommun tar i undantagsfall ansvar för att köpa in och riva fastigheter där fastighetsägaren av olika anledningar inte vårdar hus och tomt. Miljö- och byggnadskontoret prövar i första hand möjligheterna till föreläggande och sanktioner. I vissa fall ger detta inte effekt och då kan ett förvärv bli aktuellt. I enlighet med information till arbetsutskottet §§ 204/2021, 7/2022 och 114/2023 ska samhällsbyggnadsgruppen återkomma med förslag hantering av ödehus. 2026-04-14 Om så sker är det för att i första hand riva byggnader och därefter lägga ut till försäljning. Inköpskostnader inklusive lagfart belastar investeringsbudget för fastighetsregleringar och markförvärv. i Hultsfred har köpts in 2025 efter att det stått tomt i minst 10 år. Möjligheten till förvärv uppkom genom att fastighetens kom ut på exekutiv auktion. Fastigheten köptes in för 150 tkr. Fastighetsavdelningen har gjort en upphandling på rivning. Rivningen kommer kosta 105 000 kr. Byggherrekostnader i form av rivningslov och kontrollansvarig tillkommer om cirka 12 000 kr. Rivning och därav följande kostnader får belasta fastighetsavdelningens drift. Samhällsbyggnadskontoret via mark- och exploateringsverksamheten finansierar kvarvarande VA-abonnemang och skötsel av tomten, som avropas av teknik- och servicekontoret. Abonnemang för el avslutas. Tomten kommer så snart slutbesked på rivning getts, att läggas ut på försäljning via mäklare som lucktomt. Samråd har skett med samhällsbyggnadskontoret. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse fastighetsingenjör 2026-03-27 Skickas till AB Hultsfreds Bostäder Samhällsbyggnadskontoret Ekonomikontoret 2026-04-14

KSAU § 94/2026 Diarienummer 2026/113 Tilläggsäskande för implementering av aktivitetskravet Beslut Arbetsutskottet beslutar att ärendet utgår för att återkomma på ett kommande sammanträde. Jäv Rosie Folkesson, S deltar inte i beslutet med anledning av jäv. Ärendebeskrivning Kommunen har år 2026 tilldelats 1,4 miljoner kronor i generella statsbidrag för införande av aktivitetskrav inom ekonomiskt bistånd. Del av statsbidraget ska täcka kommunens kostnader för införande och implementering av de insatser som kommunen blir skyldig att erbjuda samt de kostnader som reformen medför för utökat antal platser inom barnomsorg och fritidsverksamhet. Skickas till Verksamhetschef Arbete och Kompetens 2026-04-14

KSAU § 95/2026 Diarienummer 2026/7 Anmälningsärenden 1. Protokoll styrelsen Kommunförbundet Kalmar län 2026-02-19, per capsulam 2. Protokoll styrelsen Kommunförbundet Kalmar län 2026-03-26