Byggnadsnämnden — 15 september 2026

57 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, samt att avgiften för ärendet är 975 kronor* i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. *Avgiften för handläggning har reducerats med 4 225 kronor på grund av överskriden handläggningstid enligt gällande lagstiftning med 100 % av bygglovsavgiften. I plan- och bygglovskontorets tjänsteutlåtande daterat 2026-08-25 framgår skäl för beslutet. Under rubriken Upplysningar framgår vilka handlingar som behöver inkomma till Byggnadsnämnden för att erhålla ett startbesked. Sammanfattning Ansökan gäller ombyggnad, samt fasadändring av enbostadshus på fastigheten Forsa- Hamre 26:17. Ombyggnaden avser inredning av husets vindsvåning. I samband med detta avser man att upptagande av sex takkupor och fyra nya takfönster i säteritaks delen. Länsmuseet Gävleborg har yttrat sig negativt till delar av den sökta åtgärden, gällande de föreslagna takkuporna mot nordväst. Länsmuseet anser att de föreslagna takkuporna skulle innebära en för stor förändring av husets huvudfasad med tillhörande tak och rekommenderar således att bygglov inte lämnas för dessa båda takkupor. Plan- och bygglovskontoret har beslutat att ärendet ska tas upp för prövning i byggnadsnämnden, då ärendet är av sådan karaktär att beslut inte kan tas av tjänsteperson. Plan- och bygglovskontoret bedömer att åtgärden, utifrån den redovisning sökande gjort är lämplig för sitt ändamål. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 43 Tjänstutlåtande lov Värmepanna, produktblad Byggnadsnämnden Situationsplan, plan-, sektion- och fasadritning Ansökan Braskamin, produktblad Yttrande från Marksektionen Yttrande från Tekniska förvaltningen Yttrande från Länsmuseet Yttrande I.T. ____ Byggnadsnämnden

BN § 58 Planuppdrag och samråd avseende detaljplan för del av Finnflo 4:25 på Ulvberget Dnr PLAN.2025.5 Byggnadsnämnd beslutar att ge plan- och bygglovskontoret ett positivt planuppdrag för del av fastigheten Finnflo 4:25, samt att uppdra till plan- och bygglovskontoret att genomföra samråd för del av fastigheten Finnflo 4:25. Sammanfattning Kommunens mark- och exploateringsenhet har ansökt om detaljplaneläggning av delar av den kommunalägda fastigheten Finnflo 4:25. Syftet med planläggningen är att möjliggöra för industriverksamhet intill område för planerad biogasanläggning. En översiktlig riskutredning och en bedömning om betydande miljöpåverkan har utförts. Med stöd i riskutredningen bedömer plan-och bygglovskontoret planläggning som lämplig. Då ett planförslag redan tagit fram, önskar plan- och bygglovskontoret att beslut om planuppdrag och samråd fattas vid samma tillfälle för att gå vidare i processen och inhämta synpunkter från samrådskretsen. Beslutsgång Daniel Fors (S), Jan-Erik Jonsson (C) och Jan-Erik Skoglund (M) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 37 PLAN- Tjänsteyttrande- förslag om planuppdrag och samråd 1_Plankarta finnflo 4_25 mfl_industri vid Ulvberget_samrådsförslag.pdf 2_Planbeskrivning finnflo 4_25 mfl_industri vid Ulvberget_samrådsförslag.pdf Riskutredning Grundkarta ____ Byggnadsnämnden

BN § 59 Områdesbestämmelser för Sanna vattentäkt i Hallstaåsen Dnr PLAN.2026.2 Byggnadsnämnd beslutar att förslag till områdesbestämmelser för Sanna vattentäkt ställas ut för samråd. Sammanfattning Byggnadsnämnden beslutade 2026-05-20 § 40 att ge plan- och bygglovskontoret uppdrag att upprätta förslag till områdesbestämmelser för Sanna brunnsområde vid Hallstaåsen. Syftet med områdesbestämmelsen är att säkra dricksvattenförsörjningen för framtida generationer och tillse att ingen exploatering sker i området som kan skada nuvarande och framtida dricksvattenförsörjning. Områdesbestämmelsen bedöms verka i linje med översiktsplanens intentioner och upprättas genom standardförförande. Emligt tidigare beslut i kommunstyrelsen skall planläggningen få högsta prioritet. För att samråda med myndigheter och övriga sakägare önskar plan- och bygglovskontoret att samråd fattas. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 38 PLAN- Tjänsteyttrande-beslut om samråd Bestämmelsekarta-Sanna vattentäkt Beskrivning_Sanna vattentäkt Grundkarta_Sanna vattentäkt ____ Byggnadsnämnden

BN § 60 Byggnadsvårdspris 2026 Dnr DIA.2026.34 Byggnadsnämnd beslutar att ge byggnadsvårdspriset 2026 till NOAQ Flood Protection AB för deras byggandsvårdsinsatser avseende byggnaden Mässen och omgivande miljö på fastigheten Forsa-Hamre 26:31 i Näsviken. Motivering Arbetet med Mässen och omgivande miljön i Näsviken förtjänar Hudiksvalls kommuns byggnadsvårdspris 2026 för den avgörande insatsen att rädda två kulturhistoriskt värdefulla byggnader från rivning och bevara dem med respekt för deras ursprungliga karaktär. Särskilt framträdande är omsorgen om interiöra kvaliteter såsom golv, snickerier och planlösning, där många tidstypiska detaljer har bevarats och fortsatt präglar byggnadernas identitet. Insatsen har även stärkt den industrihistoriska miljön och bidragit till ett tydligt lyft för området intill kanalen i Näsviken genom att skapa en sammanhållen och levande helhet. Sammanfattning Syftet med att instifta ett byggnadsvårdspris är att premiera dem som tillvaratar vårt gemensamma kulturarv genom hantverkskunnighet, hållbara materialval samt innovation i underhåll och utveckling av våra byggda miljöer. Likaså ger priset en möjlighet att lyfta fram ett kunskapshöjande initiativ för att främja framtidens byggnadsvård och bevarande av kulturhistoriska anläggningar. Nominerade • Mässen i Näsviken • Sjögården i Utnäs Forsa • Forngården i Forsa • Forngården i Delsbo • Gamla fängelset i Hudiksvall • Sundsvalls enskilda bankhus i Hudiksvall • Fyrenväggen i Hudiksvall • Ekohuset i Gammelsträng Byggnadsnämnden En nomineringskommitté sammankallad av Hudiksvalls kommuns stadsarkitekt har gått igenom de åtta nomineringar som inkommit under årets nomineringsperiod (23 april – 13 maj). Kommittén har bestått av tre tjänstepersoner från Hudiksvalls kommun, en representant från länsmuseet och en representant från byggbranschen. Ett av kommitténs möten var ett studiebesök hos föreslagen vinnare. Kommitténs förslag till byggnadsnämnden har tagits fram enhälligt och är i linje med byggnadsvårdsprisets riktlinjer. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 39 Nominering till byggnadsvårdspris -Noaq-bilaga 2 Bildbilaga Riktlinjer Tjänsteyttrande ____ Byggnadsnämnden

BN § 61 Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus, Lingarö 1:6 Dnr BYGG.2026.322 Byggnadsnämnd beslutar att förhandsbesked beviljas. Som villkor för förhandsbeskedet ska bostadshuset och övriga byggnader placeras minst 9 meter från väg 777 vägkant, avloppsanläggningen ska placeras så att vägdiket inte påverkas. Avgiften för ärendet är 15 600 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat. I plan- och bygglovskontorets tjänsteutlåtande daterat 2026-09-03 framgår skäl för beslutet. Där finns även upplysningar som är viktiga i ärendet. Deltar ej i beslut Jan-Erik Skoglund (M) anmäler jäv och deltar ej i överläggning och beslut. Reservationer Lars Berglund (V) reserverar sig mot beslutet. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av ett enbostadshus på fastigheten Lingarö 1:6. Den tilltänkta tomtplatsen omfattar cirka 1 400 kvadratmeter och avses avstyckas till en egen fastighet. Ett negativt grannyttrande har inkommit där det framförs att den planerade bebyggelsen skulle påverka utsikten mot havet från landsvägen och fastigheten Lingarö 1:19. Vid platsbesök och utifrån de uppgifter som inkommit i ärendet bedömer plan- och bygglovskontoret att den sökta åtgärden inte medför någon betydande påverkan på utsikten mot havet. Sammantaget bedöms platsen vara lämplig för den avsedda bebyggelsen. Beslutsgång Jan-Erik Jonsson (C), Åsa Persson (S), Mats Olsson (C) yrkar bifall till plan- och bygglovskontorets förslag. Lars Berglund (V) yrkar på återremiss till arbetsutskottet. Ordförande ställer proposition om ärendet ska avgöras idag eller inte och finner att nämnden ska bifaller att ärendet ska avgöras idag. Byggnadsnämnden Ordförande ställer sedan proposition mellan plan- och bygglovskontorets förslag och Lars Berglunds (V) förslag och finner att nämnden beslutar enligt plan- och bygglovskontorets förslag. Beslutsunderlag Tjänstutlåtande förhandsbesked Ansökan om förhandsbesked Situationsplan sophantering Situationsplan Avlopp/infart Yttrande från Norrhälsinge Miljökontor Yttrande från Trafikverket Yttrande från Marksektionen Yttrande från Tekniska förvaltningen Granneyttrande Lingarö 1:19 Granneyttrande bilaga Bilaga svar granneyttrande från sökande Svar på granneyttrande från sökande Tomtplats med redovisat jordbruksblock Foto platsbesök Foto platsbesök 2 ____ Byggnadsnämnden

BN § 62 Bygglov för om- och tillbyggnad av restaurang (avfallshantering) Rådhuset 2:1 Dnr BYGG.2026.325 Byggnadsnämnd beslutar att bevilja bygglov för om- och tillbyggnad av restaurang (avfallshantering) på fastigheten Rådhuset 2:1. Nuvarande sophantering skapar olägenhet för närliggande bostäder och allmänhetens rekreationsytor i hamnområdet. En liten avvikelse mot detaljplanen är därför väl motiverad. Bygglov ska därmed beviljas. Avgiften för beslutet är 19 500 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Faktura för avgiften skickas separat. I plan- och byggkontorets tjänsteyttrande finns upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Byggnaden har förmodligen bygglov från början för hamnterminal. Sedan har det hänt en del i byggnaden med ombyggnationer och tidsbegränsade lov för uteserveringar mm. Byggnaden som ärendet avser är Brödernas restaurang på Hamngatan 6. De söker nu bygglov för en tillbyggnad för att ha möjlighet att ha avfallshanteringen inomhus som skapar en bättre atmosfär i området och motverkar olägenheter. För området finns en detaljplan där området där byggnaden står och där tillbyggnaden sker är prickmark som icke får bebyggas samt att området endast får användas för hamnändamål. Beslutsgång Plan- och bygglovskontorets förslag är att yrka avslag till bygglov för om- och tillbyggnad av restaurang (avfallshantering) på fastigheten Rådhuset 2:1. Arbetsutskottets förslag är att bevilja bygglov Daniel Fors (S) yrkar att ansökan ska bifallas med motivering ”Nuvarande sophantering skapar olägenhet för närliggande bostäder och allmänhetens rekreationsytor i hamnområdet. En liten avvikelse mot detaljplanen är därför väl motiverad. Bygglov ska därmed beviljas”. Markus Emretsson (C), Lars Berglund (V) och Jan-Erik Skoglund (M) yrkar bifall till Daniel Fors (S) förslag. Byggnadsnämnden beslutar enligt Daniel Fors (S) förslag. Byggnadsnämnden Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 40 Tjänsteyttrande lov Ansökan Teknisk beskrivning Planritning Fasadritning Situationsplan Yttrande från Trafikverket Yttrande från Norrhälsinge miljökontor Yttrande från BRF Sundskanalen 1 Yttrande från Marksektionen Yttrande från Tekniska förvaltningen 2184-3575 Stadsplan.pdf BYGG.1987.283 Stiuationsplan, fasad, bygglov, yttrande.pdf BYGG.1996.247 fasad och planritning.pdf BYGG.1996.367 bygglov, fasad, sektion, konstruktion.pdf BYGG.2003.113 fasadritningar.pdf ____ Byggnadsnämnden

BN § 63 Eldningsanläggning på fastigheten Trogsta 9:3 Dnr BYGG.2026.365 Byggnadsnämnd beslutar att startbesked utfärdas för installation av eldningsanläggning på fastigheten Trogsta 9:3, vilket innebär att åtgärden får påbörjas enligt 10 kap. 23-24 §§ plan- och bygglagen (2010:900) (PBL), att besiktningsprotokoll av sakkunnig gäller som kontrollplan, enligt 10 kap. 6 och 8 §§ PBL, att besiktningsprotokoll av sakkunnig utan anmärkning, ska lämnas in till plan- och bygglovskontoret efter slutförd installation för utfärdande av slutbesked, samt att ta ut avgift för startbesked med 1 600 kronor enligt gällande taxa antagen av kommunfullmäktige. Fakturan skickas separat. Sammanfattning Anmälan avser en gjutjärnskamin av märket Westbo, modell Carl 120 på fastigheten Trogsta 9:3. Eldningsanläggningen är CE-mörkt och uppfyller gällande EU-krav för säkerhet och miljö. Den uppfyller även egenskapskraven enligt PBF 3 kap. 9 § 1, 2 och 4. Bollnäs kommun handlägger ärendet på grund av jävssituation i Hudiksvalls kommun. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 44 Delegationsbeslut startbesked eldstad och rökkanal Anmälan Foto Eldstad - prestandadeklaration Situationsplan ____ Byggnadsnämnden

BN § 64 Förhandsbesked nybyggnad av enbostadshus Hallen 2:17 Dnr BYGG.2026.312 Byggnadsnämnd beslutar att förhandsbesked ges för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Hallen 2:17. Avgiften för ärendet är 15 600 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat. I plan- och byggkontorets tjänsteutlåtande daterat 2026-08-25 finns upplysningar som är viktiga i ärendet. Reservationer Lars Berglund (V) reserverar sig mot beslutet. Sammanfattning Ansökan avser förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Hallen 2:17. Del av fastigheten avses att styckas av till en egen fastighet. Flertalet tomter har tidigare avstyckats på fastigheten. Plan- och bygglovskontoret förordar med hänvisning till detta att inga fler förhandsbesked bör beviljas inom, eller i anslutning till området innan dess att området planlagts. Beslutsgång Plan- och bygglovskontorets förslag är att yrka avslag till förhandsbesked. Arbetsutskottets förslag är att ge förhandsbesked för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten Hallen 2:17 Daniel Fors (S), Jan-Erik Skoglund (M), Veronika Eriksson (C) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Lars Berglund (V) yrkar på avslag. Ordförande ställer proposition mellan arbetsutskottets förslag att bifalla och Lars Berglunds förslag att avslå och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 41 Tjänstutlåtande förhandsbesked Situationsplan/karta Beskrivning Byggnadsnämnden Fasadritning Ansökan om förhandsbesked Situationsplan A-01.1-001 Sektionsritning mark A-01.2-001 Yttrande från Marksektionen Yttrande från Stenberg och Färskärsvägarnas SFF Yttrande från Norrhälsinge Miljökontor Yttrande från Tekniska Förvaltningen Yttrande från Plankontoret ____ Byggnadsnämnden

BN § 65 Bygglov för tillbyggnad av miljöhus Friggesund 8:48 Dnr BYGG.2026.294 Byggnadsnämnd beslutar att bygglov ges för tillbyggnad av miljöhus på fastigheten Friggesund 8:48. Avgiften för ärendet är 16 900 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura för avgiften skickas separat. I plan- och bygglovskontorets tjänsteutlåtande daterat 2026-08-25 finns upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Ansökan avser bygglov för tillbyggnad av miljöhus på Friggesund 8:48. Enligt gällande detaljplan är fastigheten avsedd för allmänt ändamål (A). Någon specifikation av markens användning uppges inte. Med allmänt ändamål menas verksamheter som tillgodoser allmännyttiga behov, där syftet är att säkerställa att allmännyttiga behov kan tillgodoses. Fastigheten nyttjas i dag för boendeändamål (i.e. flerbostadshus), där åtgärden (miljöhus) är avsedd för fastighetens egna behov. Den sökta åtgärden kan inte anses vara till för ett allmänt ändamål, eller knuten till någon form av verksamhet av allmänt ändamål och strider därmed mot gällande detaljplan. Beslutsgång Plan- och bygglovskontoret förslag är att yrka avslag. Arbetsutskottets förslag är att bygglov ges för tillbyggnad av miljöhus på fastigheten Friggesund 8:48. Markus Emretsson (C) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag. Beslutsunderlag Protokoll 2026-09-02 - AU § 42 Tjänstutlåtande lov Situationsplan Plan-, fasad - och sektionsritning Byggnadsnämnden Konstruktionsritning Foto Ansökan Fasadritning med marklinjer Yttrande från Marksektionen ____ Byggnadsnämnden

BN § 66 Bygglov ombyggnad och fasadändring av enbostadshus Forsa-Hamre 26:17 Dnr BYGG.2026.145 Byggnadsnämnd beslutar att bygglov ges för ombyggnad och fasadändring av Forsa-Hamre 26:17 enligt 9 kap.

BN § 67 Ekonomirapport Dnr DIA.2026.13 Byggnadsnämnd beslutar att godkänna den ekonomiska rapporten för augusti 2026. Sammanfattning Plan och bygglovschef David Sundfors redovisar det ekonomiska resultatet till och med augusti 2026. Nämnd Utfall: 607 tkr Budget: 671 tkr Verksamhet Utfall: 5 725 tkr Budget: 5 096 tkr Totalt Utfall: 6 332 tkr Budget: 5 767 tkr Beslutsunderlag Ekonomirapport augusti 2026.pptx ____ Byggnadsnämnden

BN § 68 Delegationer Dnr DIA.2026.14 Byggnadsnämnd beslutar att godkänna förteckningen av fattade delegationsbeslut. Sammanfattning Till byggnadsnämndens sammanträde meddelas att med stöd av delegeringsrätt har, enligt förteckning daterad 2026-09-15, 254 stycken beslut fattats. Beslutsunderlag BN delegationslista 2026-09-15.pdf ____ Byggnadsnämnden

BN § 69 Meddelande Dnr DIA.2026.6 Byggnadsnämnd beslutar att lägga informationen till handlingarna. Meddelanden • Mark- och miljödomstolens dom gällande överprövning av beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Ullsätter 3:2 • Länsstyrelsen Gävleborgs beslut gällande inhibition och interimistiskt beslut gällande tillsynsärende på fastigheten Norrbobyn 16:30 • Länsstyrelsen Gävleborgs beslut gällande överklagat beslut om avslutat tillsynsärende på fastigheten Östanbräck 1:46 ____ Byggnadsnämnden

BN § 70 Ordförande och förvaltningen informerar Dnr DIA.2026.15 Förvaltningschef Hans Gyllow informerar om några nyligen tillsatta statliga utredningar med påverkan på samhällsbyggnadsområdet: • En utvecklad nationell fysisk planering av mark- och vattentillgångar • En effektiv och ändamålsenlig koncessionsprövning enligt minerallagen • Ett stärkt kommunalt inflytande över koncession för bearbetning av koncessionsmineral i alunskiffer Plan- och bygglovschef David Sundfors informerar om pågående tillsynsärenden mot en fastighetsägare där samordnade besök planeras. ____