Byggnadsnämnden — 20 oktober 2026

BN § 71 Ledamöters frågor Dnr DIA.2026.12 På byggnadsnämndens sammanträde den 20 maj § 39 frågade Jan-Erik Skoglund (M) om det finns lagkrav på att remittera miljökontoret vid bygglovsärenden? Om inte; kan antalet remisser minskas? Plan- och bygglovskontoret besvarade frågan om lagkrav och därefter har frågan behandlats på flera sammanträden. På dagens möte informerar bygglovshandläggare Hanna Johansson att ett arbete pågår med miljökontoret där remisshanteringen ses över. Byggnadsnämnden kommer få ta del av dokumentet som tagits fram. Beslutsunderlag Protokoll 2026-06-16 - BN § 49 ____ Byggnadsnämnden

BN § 72 Antagande av detaljplan för del av Finnicka 1:2, Enånger Dnr PLAN.2008.1 Byggnadsnämnden beslutar att anta planförslag avseende detaljplan för del av Finnicka 1:2 m.fl. Ärendebeskrivning Detaljplaneläggningen av aktuellt område syftar till att möjliggöra byggnation av 16 nya bostäder, gemensam småbåtshamn med bryggor, förrådsbodar samt tekniska anläggningar samt transformatorstation. Planområdet ligger inom ett av kommunens utpekade LIS-områden för fritids och permanentboende och en utveckling av området utgör en viktig del för att göra landsbygden i kommunen mer attraktiv. Beslutsgång Daniel Fors (S), Marcus Emretsson (C), Jan-Erik Skoglund (M), Leif Berg (KD) och Ruben Andreén (SD) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag som tillika är plan- och bygglovskontorets förslag. Beslutsunderlag Protokoll 2026-10-07 - AU § 46 Tjänsteyttrande plan inför antagande Granskningsutlåtande Finnicka 1_2.pdf Plankarta Finnicka 1_2_antagandehandling.pdf Planbeskrivning Finnicka 1_2_antagandehandling Länsstyrelsens beslut om vattenuttag från Enångersfjärden ____ Byggnadsnämnden

BN § 73 Anmälan om olovlig åtgärd, X Dnr ANMÄL.2026.12 Byggnadsnämnden beslutar att byggsanktionsavgift för att ha påbörjat en åtgärd utan startbesked tas ut av X, som är de som begick överträdelsen (11 kap. 51 § PBL). Avgiften är 14 227 kronor, avgiften sänks då överträdelsen ej var uppsåtlig och föreslagen avgift ej var proportionerlig med överträdelsen, att byggsanktionsavgiften ska betalas till Hudiksvalls kommun inom två månader efter det att beslutet om att ta ut avgiften har delgivits den avgiftsskyldige, enligt 11 kap 61 § PBL, att efter det att byggnadsnämndens beslut har vunnit laga kraft kommer ärendet med stöd av 11 kap. 5 § PBL att avslutas. I plan- och bygglovskontorets tjänsteutlåtande daterat 2026-09-25 framgår skäl för beslutet. Där finns även upplysningar som är viktiga i ärendet. Ärendebeskrivning Den 16 april 2026 upprättade plan- och bygglovskontoret på eget initiativ en anmälan om olovliga åtgärder på fastigheten då åtgärder har skett utan startbesked. Byggnadsnämnden bedömer att en överträdelse har skett av plan- och bygglagen. Förslaget är därför att byggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av de som begick överträdelsen. Byggsanktionsavgiften är totalt beräknad till 56 906 kronor enligt plan- och bygglovskontoret. Beslutsgång Arbetsutskottets förslag är att avgiften sänks till en fjärdedel, till 14 227 kronor. Lars Berglund (V) yrkar bifall till plan- och bygglovskontorets förslag, det vill säga en avgift på 56 906 kronor. Jan-Erik Jonsson (C), Daniel Fors (S), Ruben Andreén (SD), Jan-Erik Skoglund (M) och Leif Berg (KD) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Ordförande ställer förslagen, 14 227 kronor och 56 906 kronor, mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag som är en avgift på 14 227 kronor. Byggnadsnämnden Beslutsunderlag Protokoll 2026-10-07 - AU § 47 Tjänsteutlåtande PBL Yttrande från fastighetsägare Beräkning av sanktionsavgift Utredning Anmälan Kommunicering inför beslut E-post från ombud Artikel HT X Planritning från BYGG.2026.117 Handling 687688 ____ Byggnadsnämnden

BN § 74 Anmälan om olovlig åtgärd, X Dnr ANMÄL.2025.25 Byggnadsnämnden beslutar att ärendet återremitteras till plan- och bygglovskontoret för att ta fram ett samlat underlag av alla tidigare beslut gällande exempelvis bygglov, startbesked, tillåtna besöksantal, branddokumentation för att tydliggöra situationen, samt att resultatet presenteras på byggnadsnämnden den 14 december. Ärendebeskrivning Den 2 december 2025 upprättade byggnadsnämnden på eget initiativ en anmälan om olovliga åtgärder på fastigheten X då åtgärder har skett utan startbesked. Byggnadsnämnden bedömer att en överträdelse har skett av plan- och bygglagen, PBL samt plan- och byggförordningen, PBF. Förslaget är därför att byggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift av ägare till fastigheten när överträdelsen begicks tillika den som fick fördel av överträdelsen. Byggsanktionsavgiften är beräknad av plan- och bygglovskontoret till sammanlagt 361 918 kronor. Beslutsgång Alfred Landeståhl (SD) anmäler jäv och deltar ej vid handläggning och beslut i ärendet. Berndt Karlsson (SD) är ledamot vid handläggning och beslut i ärendet. Daniel Fors (S) begär ajournering. Sammanträdet ajourneras i 10 minuter. Förhandlingarna återtas. Daniel Fors (S) yrkar att ärendet återremitteras till plan- och bygglovskontoret för att ta fram ett samlat underlag av alla tidigare beslut gällande exempelvis bygglov, startbesked, tillåtna besöksantal, branddokumentation för att tydliggöra situationen och att resultatet presenteras på byggnadsnämnden den 14 december. Jan-Erik Jonsson (C), Jan-Olof Ståhl (M), Jan-Erik Skoglund (M), Veronika Eriksson (C), Ruben Andreén (SD), Leif Berg (KD), Elisabet Svedman (S), Åsa Persson (S) och Stefan Persson (S) yrkar bifall till Daniel Fors förslag. Lars Berglund (V) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag med Daniel Fors komplettering. Ordförande ställer förslagen, från Daniel Fors och Lars Berglund, mot varandra och finner att byggnadsnämnden beslutar enligt Daniel Fors förslag. Byggnadsnämnden Beslutsunderlag Protokoll 2026-10-07 - AU § 48 Tjänsteutlåtande PBL NY Tillståndsbevis från Miljökontoret år 2024 Hudiksvalls tidning den X 2023 Yttrande från X Kommunicering inför beslut Areaberäkning 1 Areaberäkning 2 Beräkning av sanktionsavgifter 1 Beräkning av sanktionsavgifter 2 Tillståndsbevis från miljökontoret år 2025 Tillsynsprotokoll 17 mars 2026 Återkoppling 17 mars 2026 Fotobilaga 17 mars 2026 Information från miljökontoret Yttrande från Norrhälsinge räddningstjänst ____ Byggnadsnämnden

BN § 75 Förläggande om förbud mot användning av byggnadsverk, X Dnr ANMÄL.2018.36 Byggnadsnämnden beslutar att X förbjuds som lagfaren ägare till fastigheten att använda byggnaden X för vistelse, eftersom byggnadsverket har brister som kan äventyra säkerheten för dem som uppehåller sig där. (11 kap. 33 § 1 PBL), att förena förbudet med vite om 100 000 kronor för X som fastighetsägare att betala om beslutet inte följs efter det att beslutet vunnit laga kraft. I plan- och bygglovskontorets tjänsteutlåtande daterat 2026-09-11 framgår skäl för beslutet. Där finns även upplysningar som är viktiga i ärendet. Ärendebeskrivning Tillsynsärendet upprättades då det inkom en anmälan från Norrhälsinge räddningstjänst 2018-09-26 gällande brister i brandskyddet. Den 21 april 2023 och den 24 april 2026 genomförde plan- och bygglovskontoret tillsynsbesök på fastigheten för att observera om åtgärder har gjorts för brandskyddet. Byggnadsnämnden bedömer utefter tillsynsbesöken och inkommit yttrande från Norrhälsinge räddningstjänst att byggnaden X inte får användas för tillfällig vistelse och långtidsuthyrning då det inte finns en godkänd brandskydds-dokumentation på fastigheten X. En kommunicering om föreläggande har skickats till fastighetsägaren den 11 september 2026. Beslutsgång Lars Berglund (V) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag. Byggnadsnämnden beslutar enligt arbetsutskottets förslag som tillika är plan- och bygglovskontorets förslag. Beslutsunderlag Protokoll 2026-10-07 - AU § 49 Tjänsteutlåtande PBL Planritning Annexet (BYGG.2024.607) Byggnadsnämnden Yttrande från Norrhälsinge Räddningstjänsten Tillsynsprotokoll 24 april 2026 Återkoppling 24 april 2026 Fotobilaga 24 april 2026 Yttrande från Norrhälsinge Räddningstjänsten (BYGG.2024.606) ____ Byggnadsnämnden

BN § 76 Verksamhetsrapport, delår 2026 Dnr DIA.2026.46 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna verksamhetsrapport för delår 2026. Ärendebeskrivning Byggnadsnämnden redovisar fram till och med augusti 2026 en avvikelse mot budget på 565 000 kronor. På enskilda rader har vi stora överskott på personalkostnader eftersom vi kontoret gått kort om folk under våren på grund av omsättningar i personalstyrkan och för året fortsatt har en vakant tjänst. På intäktsidan redovisas betydligt sämre intäkter än beräknat, till största delen beroende på att Ellevios utbyggnad av elnätet inte fortsätter i samma omfattning som tidigare. Plan- och bygglovskontoret ser även en fortsatt lågkonjunktur på byggande. Beslutsunderlag Protokoll 2026-10-07 - AU § 50 Tjänsteyttrande Verksamhetsrapport Delår 2026 ____ Byggnadsnämnden

BN § 77 Ekonomirapport Dnr DIA.2026.13 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna den ekonomiska rapporten för september 2026. Ärendebeskrivning Förvaltningschef Hans Gyllow redovisar det ekonomiska resultatet till och med september 2026. Nämnd Utfall: 686 tkr Budget: 742 tkr Verksamhet Utfall: 6 038 tkr Budget: 5 743 tkr Totalt Utfall: 6 724 tkr Budget: 6 485 tkr Beslutsunderlag Ekonomirapport sep 2026.pptx ____ Byggnadsnämnden

BN § 78 Sammanträdesdatum 2027 Dnr DIA.2026.49 Byggnadsnämnden beslutar att fastställa byggnadsnämndens sammanträdesdagar för 2027 enligt följande: 14 januari, 2 februari, 9 mars, 14 april, 18 maj, 22 juni, 7 september, 5 oktober, 9 november och 14 december, samt att fastställa arbetsutskottets sammanträdesdagar för 2027 enligt följande: 20 januari, 24 februari, 1 april, 5 maj, 9 juni, 25 augusti, 22 september, 27 oktober och 1 december. Ärendebeskrivning Plan- och bygglovskontoret har utarbetat följande förslag till sammanträdesdagar för arbetsutskottet och byggnadsnämnden för år 2027: Arbetsutskott Byggnadsnämnd Torsdag 14 januari Onsdag 20 januari Tisdag 2 februari Onsdag 24 februari Tisdag 9 mars Torsdag 1 april Onsdag 14 april Onsdag 5 maj Tisdag 18 maj Onsdag 9 juni Tisdag 22 juni Onsdag 25 augusti Tisdag 7 september Onsdag 22 september Tisdag 5 oktober Onsdag 27 oktober Tisdag 9 november Onsdag 1 december Tisdag 14 december Beslutsunderlag Protokoll 2026-10-07 - AU § 51, Tjänsteutlåtande ____ Byggnadsnämnden

BN § 79 Delegationer Dnr DIA.2026.14 Byggnadsnämnden beslutar att godkänna förteckningen av fattade delegationsbeslut. Ärendebeskrivning Till byggnadsnämndens sammanträde meddelas att med stöd av delegeringsrätt har, enligt förteckning daterad 2026-10-20, 110 stycken beslut fattats. Beslutsunderlag BN delegationslista 2026-10-20.pdf ____ Byggnadsnämnden

BN § 80 Meddelande Dnr DIA.2026.7 Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna. Meddelanden • Mark- och miljödomstolens dom gällande överprövning av beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Lingarö 3:53 • Mark- och miljödomstolens dom gällande överprövning av beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Ölsund 3:6 • Mark- och miljödomstolens dom gällande överprövning av beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Hålsjö 14:3 ____ Byggnadsnämnden

BN § 81 Förvaltningen informerar Dnr DIA.2026.15 Förvaltningschef Hans Gyllow informerar om att arbete pågår med att revidera översiktsplanen. Byggnadsnämnden får mer utförlig information om arbetet på sammanträdet den 18 november. Information ges också om den pågående processen gällande strandskyddsdispens för övernattningsstugor på Gackerön. ___