Bygglovs- och tillsynsnämnden — 29 september 2026

§ 1 Val av justerare Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott utser Pierre Brill (L) att justera protokollet. 29 september 2026

§ 2 Godkännande av dagordningen Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott godkänner dagordningen enligt utsänt förslag med följande kompletteringar: Sammanfattning • Ärende 14 KANTARELLEN 8 (Musseronvägen 7) - Tillsyn gällande solceller som uppförts utan bygglov och startbesked, lovföreläggande samt byggsanktionsavgift bordläggs under sammanträdet och hanteras som § 15 på dagordningen men redovisas i protokollet i enlighet med utsänd dagordning. • Ärende 21 STATAREN 10 (Hagvägen 26) - Tillsyn gällande hög häck, föreläggande utgår från dagordningen. • Gunilla Helmerson (M) anmäler en övrig fråga gällande tillsyn av en hög häck på en fastighet i området kring Hagvägen. 29 september 2026

§ 3 Anmälan om jäv Diarienummer: BTN-2026/133 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott noterar till protokollet att Gunilla Helmerson (M) och Lars Björkman (HP) anmäler jäv i ärende 11 ÄNGSGÅRDEN 1 (Lammholmsbacken 161A, 161B, 161C och 161D) - Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, komplementbyggnad och parkeringsplatser. Marklov för ändringar av marknivåerna och att Marcus Jillehed (DP) anmäler jäv i ärende 24 MANDOLINEN 26 (Polkavägen 24A) - Anmälan om olovlig åtgärd, markarbeten. 29 september 2026

§ 4 Delårsrapport per den 31 augusti 2026 bygglovs- och tillsynsnämnden Diarienummer: BTN-2026/48 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Bygglovs- och tillsynsnämnden godkänner nämndens delårsrapport per den 31 augusti 2026, bilaga 1 till förvaltningens tjänsteutlåtande daterat det 14 september 2026, inklusive delårsrapportens bilaga. 2. Bygglovs- och tillsynsnämnden föreslår att kommunfullmäktige beslutar att till nämnden föra över 2 mnkr av reserverade medel för en obruten digital samhällsbyggnadsprocess. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, delårsrapport per den 31 augusti 2026 bygglovs- och tillsynsnämnden Bilaga 1. Delårsrapport per augusti 2026 Underbilaga 1. Verksamhetsstatistik 29 september 2026

§ 5 Avskrivning av kundfordran mot Buildy 1 AB Diarienummer: BTN-2026/54 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: Bygglovs- och tillsynsnämnden avskriver fordringar om 326 635 kronor mot Buildy 1 AB (559056-3226) på grund av konkurs. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Avskrivning av kundfordran mot Buildy 1 AB 29 september 2026

§ 6 Återkallande av stadigvarande serveringstillstånd Diarienummer: BTN-2026/104 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar att med stöd av 8 kap. 18 § alkohollagen (AL) återkalla serveringstillståndet för Sushikungen bar & café AB, med organisationsnummer: 556804–8317 tillståndsinnehavare på Sushikungen i Kungens kurva. 2. Paragrafen justeras omedelbart. Sammanfattning I samband med ärende om inre tillsyn har Skatteverket meddelat att Sushikungen bar & café AB under flera år betalat in skatter och avgifter för sent. De har fått upprepade betalningsuppmaningar på grund av detta. Bolaget har även haft flera skatteskulder hos Kronofogdemyndigheten. De har även en aktuell skuld hos Kronofogdemyndigheten. Bolaget har tidigare meddelats en varning för brister när det gäller ekonomiska skötsamheten. Med anledning av dessa brister anser förvaltningen att serveringstillståndet för Sushikungen bar & café AB ska återkallas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Beslut om att återkalla serveringstillståndet för Sushikungen bar & café AB med serveringstillstånd på restaurang Sushikungen Bilaga 1. Kronofogdemyndighetens svar som kom in den 13 juli 2026 Bilaga 2. Skatteverkets sammanställning av skulder och betalningsuppmaningar som kom in den 2 juli 2026 Bilaga 3. Skatteverkets beslut den 18 maj 2026 om att återkalla godkännande av F-skatt Bilaga 4. Bolagets svar som kom in den 21 juli 2026 Bilaga 5. Skatteverkets sammanställning av skulder och betalningsuppmaningar som kom in den 4 september 2026 Bilaga 6. Besvärshänvisning 29 september 2026

§ 7 Anmälan av installation av värmepump Diarienummer: BTN-2026/163 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Borrning och installation av värmepump kan ske på fastigheten Länna 4:166 enligt anmälan och under förutsättning att följande försiktighetsmått vidtas: a. Borrning för bergvärme ska utföras enligt Normbrunn-16. b. Installation och borrning ska utföras fackmässigt och i enlighet med de uppgifter som lämnats i anmälan. c. Borrning ska utföras av brunnsborrare som är certifierad. d. Borrkax ska tas omhand på ett sådant sätt att det inte belastar kommunens ledningsnät för dag- och spillvatten eller förorenar närliggande vattendrag. e. Anläggningen ska vara försedd med tryckvakt och nivåkontroll med alarm för tryckfall i kollektorn. Vid alarm ska anläggningen omedelbart tas ur drift och pumptillverkarens installationsanvisningar ska följas för att förhindra fortsatt utläckage. f. Vid läckage eller om annat fel uppstår ska fastighetsägaren vidta sådana åtgärder att felet undanröjs. Bygglovs- och tillsynsnämnden ska omgående informeras om läckage av köldmedium uppstår. g. Tillverkarens anvisningar ska följas vad gäller omhändertagande av uttjänt värmepump. Om borrhålet ska tas ur bruk ska det återfyllas. 2. Beslutspunkt 1 upphör att gälla om de föreskrivna åtgärderna inte har påbörjats inom 1 år eller färdigställts inom 3 år, från den dag då beslutet vann laga kraft. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, Anmälan av installation av värmepump Situationsplan Hur du överklagar beslutet Information om trafikanordningsplan mm. 29 september 2026

§ 8 YXAN 9 (Farvägen 8B) – Ansökan om bygglov för ändrad användning av komplementbyggnad Diarienummer: BTN-2026/138 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglov ges inte. 2. Avgift för handläggning är 10 829 kronor (12 kap. 8 och 11 § PBL). Avgiften tas ut av sökanden i ärendet. I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. För prövningen gäller bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900), som förkortas PBL, i dess lydelse från 1 december 2025. Även bestämmelser i plan- och byggförordningen (2011:338), som förkortas PBF, i dess lydelse från 1 december 2025 gäller i detta ärende. Sammanfattning Ärendet gäller ansökan om bygglov för ändrad användning av komplementbyggnad. Ansökan bedöms sakna stöd i den gällande planen för att ändra komplementbyggnaden till en självständig bostad. Avvikelsen bedöms vara stor. Förvaltningen föreslår därför att bygglov inte ges. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan, 2026-08-26 Fasad-, plan- och sektionsritning, 2026-08-26 Handlingar som utgör underlag för bedömning Yttrande från hyrestagare, 2026-08-24 Yttrande från sökanden, 2026-08-27 Teknisk beskrivning, 2026-08-24 Brandskyddsbeskrivning, 2026-08-24 Förslag till kontrollplan, 2026-08-24 Beslutet skickas till Beslutet skickas i enlighet med sändlistan i tjänsteutlåtandet. 29 september 2026

§ 9 FRESKEN 16 (Svartviksvägen 14) – Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och murar samt marklov för ändrade marknivåer Diarienummer: BTN-2026/152 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglov ges inte. 2. Marklov ges inte. 3. Avgift för handläggning är 31 945 kronor (12 kap. 8 och 11 § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. För prövningen gäller bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900), som förkortas PBL, i dess lydelse från 1 december 2025. Även bestämmelser i plan- och byggförordningen (2011:338), som förkortas PBF, i dess lydelse från 1 december 2025 gäller i detta ärende. Sammanfattning Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och murar samt marklov för ändrade marknivåer. Ansökan bedöms inte uppfylla kravet om att naturförutsättningarna så långt som möjligt ska tas tillvara när en obebyggd tomt ska bebyggas. Förvaltningen föreslår därför att bygglov och marklov inte ges. Yrkanden Gunilla Helmerson (M) yrkar att ärendet ska hänskjutas till bygglovs- och tillsynsnämndens sammanträde den 6 oktober 2026. Khalida Marefat (S) yrkar att ärendet ska avgöras idag. Annie Östlund (C) yrkar att ärendet ska avgöras idag samt bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om ärendet ska avgöras idag i enlighet Khalida Marefats (S) och Annie Östlund (C) yrkanden. eller hänskjutas till bygglovs- och tillsynsnämndens sammanträde den 6 oktober i enlighet med Gunilla Helmersons (M) yrkande och finner att ärendet ska avgöras idag. 29 september 2026 Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med förvaltningens förslag till beslut och finner att så är fallet. Reservationer Gunilla Helmerson (M) och Pierre Brill (L) reserverar sig mot beslutet i förmån för Gunillas Helmersons (M) förslag. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan, 2026-05-12 Markplaneringsritning, 2026-08-16 Fasadritningar med marklinjer, 2026-05-12 Fasadritningar (2 st), 2026-05-09 Planritningar (3 st), 2026-05-09 Sektionsritningar (2 st), 2026-05-09 Marksektionsritningar (2 st), 2026-08-16 Elevationsritning för murar, 2026-08-16 Handlingar som utgör underlag för bedömning Fotomontage (2 st), 2026-08-16 Yttrande till nämnden från sökanden, 2026-06-29 Yttrande från sökanden, 2026-06-29 Beslutet skickas till Beslutet skickas i enlighet med sändlistan i tjänsteutlåtandet. 29 september 2026

§ 10 SJÖTORP 1:3 (Lännavägen 157) – Ansökan om bygglov för ändrad användning av diakonianstalt till flerbostadshus och tillbyggnad samt nybyggnad av komplementbyggnader Diarienummer: BTN-2026/92 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglov ges (9 kap. 31 § PBL). 2. Följande villkor gäller för beslutet: • Bygglovet är giltigt förutsatt att redovisade komplementbyggnader uppförs enligt beviljade bygglovsritningar. Byggnaderna krävs för att bostäderna ska uppfylla kraven avseende lämplighet, tillgänglighet och användbarhet (9 kap.

§ 11 ÄNGSGÅRDEN 1 (Lammholmsbacken 161A, 161B, 161C och 161D) – Ansökan om bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, komplementbyggnad och parkeringsplatser. Marklov för ändringar av marknivåerna Diarienummer: BTN-2026/155 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglov ges (9 kap. 56 § och 60 § 2 p PBL). 2. Marklov ges (9 kap. 77 § PBL). 3. Martin Wallin (behörighetsnummer SC2159-12) är kontrollansvarig (9 kap.

§ 12 SKIVLINGEN 37 (Champinjonvägen 52) – Ansökan om bygglov för fasadändring (solpaneler på tak) Diarienummer: BTN-2026/154 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglov ges inte. 2. Avgift för handläggning är 7 735 kronor (12 kap. 8 och 11 § PBL). Avgiften tas ut av sökanden i ärendet. I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. För prövningen gäller bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900), som förkortas PBL, i dess lydelse från 1 december 2025. Sammanfattning Ärendet gäller ansökan om bygglov för fasadändring i form av montering av solpaneler på takfallet mot söder. Ansökan bedöms inte uppfylla kraven på anpassning, varsamhet eller förbud mot förvanskning. Förvaltningen föreslår därför att bygglov inte ges. Yrkanden Gunilla Helmerson (M) och Pierre Brill (L) yrkar att bygglov ska beviljas. Annie Östlund (C) och Khalida Marefat (S) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Gunilla Helmersons (M) och Pierre Brills (L) yrkande eller i enlighet med Annie Östlunds (C) och Khalida Marefats (S) yrkanden och finner att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar i enlighet med Annie Östlunds (C) och Khalida Marefats (S) yrkanden. Reservationer Gunilla Helmerson (M) och Pierre Brill (L) reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan, 2026-08-22 29 september 2026 Fasadritning, 2026-08-22 Planritning, 2026-08-22 Sektionsritning, 2026-08-22 Handlingar som utgör underlag för bedömning 3D-ritning, 2026-08-22 Beslutet skickas till Beslutet skickas i enlighet med sändlistan i tjänsteutlåtandet. 29 september 2026

§ 13 KRÅKAN 5 (Fågelvägen 40) – Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Diarienummer: BTN-2026/123 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Bygglov ges inte. 2. Avgift för handläggning är 0 kronor. Avgift för handläggning har reducerats på grund av överskriden handläggningstid (12 kap 8 a § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. För prövningen gäller bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900), som förkortas PBL, i dess lydelse från 1 december 2025. Sammanfattning Ärendet gäller bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Ansökan bedöms inte uppfylla kriterier för bygglov för tillbyggnad. Grundförutsättningen för att bevilja volymskapande åtgärder är att den byggnad som byggs till ska följa detaljplanens eller planernas bestämmelser. Den befintliga byggnaden är högre än vad detaljplanen tillåter, har en ytterligare våning än det tillåtna antalet våningar samt ett fasadmaterial som inte är förenligt med detaljplanen. Förvaltningen föreslår därför att bygglov inte ges. Handläggningstiden har överskridits och avgiften ska därför reduceras. Yrkanden Gunilla Helmerson (M) och Pierre Brill (L) yrkar att bygglov ska beviljas. Annie Östlund (C) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Gunilla Helmersons (M) och Pierre Brills (L) yrkanden eller i enlighet med Annie Östlunds (C) yrkande och finner att bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Annie Östlunds (C) yrkande. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Situationsplan, 2026-03-05 Fasadritningar, 2026-04-29 29 september 2026 Planritningar, 2026-04-29 Planritning, 2026-03-05 Sektionsritning, 2026-03-05 Handlingar som utgör underlag för bedömning Yttrande från sökande, 2026-08-10 Bemötande från fastighetsägare, 2026-08-07 Beslutet skickas till Beslutet skickas i enlighet med sändlistan i tjänsteutlåtandet. 29 september 2026

§ 14 KANTARELLEN 8 (Musseronvägen 7) – Tillsyn gällande solceller som uppförts utan bygglov och startbesked, lovföreläggande samt byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/145 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott överlämnar ärendet till bygglovs- och tillsynsnämnden utan eget ställningstagande. Sammanfattning Förvaltningen har utrett de solceller som uppförts på fastigheten och bedömt att de uppförts utan bygglov och startbesked. Solcellerna har bedömts kunna få lov i efterhand och en ansökan om bygglov för åtgärden behöver därmed lämnas in. Eftersom solcellerna uppförts utan bygglov och startbesked ska en byggsanktionsavgift tas ut av de som äger fastigheten. Byggsanktionsavgiften är beräknad till 9 489 kronor. Yrkanden Annie Östlund (C) yrkar att ärendet bordläggs till § 15 i dagordningen för att ge närvarande tjänstepersoner möjlighet att se över möjlig felskrivning i ärendet. Annie Östlund (C) yrkar att ärendet överlämnas till bygglovs- och tillsynsnämnden utan eget ställningstagande. Beslutsgång Ärendet bordläggs till § 15 i dagordningen. Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Annie Östlunds (C) yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Bemötande från fastighetsägarna, 2023-05-16 Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-06-15 Yttrande från fastighetsägarna, 2026-07-03 Bilaga till yttrande 2026-07-03, rättsfall dom MMD, 2024-11-29, P 5986-24 Bilaga till yttrande 2026-07-03, foto (8 st) Bemötande av yttrande, 2026-07-14 Kompletterande yttrande, 2026-08-25 29 september 2026

§ 15 STYRMANNEN 31 (Kallkärrsvägen 66) – Tillsyn gällande om- och tillbyggnad som tagits i bruk utan slutbesked, byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/148 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: Byggsanktionsavgift för att ha tagit en om- och tillbyggnad i bruk utan slutbesked på fastigheten Styrmannen 31, livsmedelsbutiken Hemköp, tas ut av Food Market Fastigheter AB, 559272-6664, som är fastighetsägare. Avgiften är 56 595 kronor (11 kap. 51 § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett om om- och tillbyggnaden på fastigheten Styrmannen 31 tagits i bruk innan slutbesked getts för åtgärden. Ärendet upprättades den 23 juni 2026 då det vid ett besök på fastigheten gått att se att livsmedelsbutiken Hemköp håller öppet med den nya tillbyggnaden som entré trots att slutbesked inte getts för åtgärden. En byggsanktionsavgift ska därför tas ut av fastighetsägaren. Byggsanktionsavgiften är beräknad till 56 595 kronor. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-07-14 Planritning från bygglovet den 10 januari 2024, MBF 2023-003125 29 september 2026

§ 16 SKIFFERN 32 (Moränvägen 4) – Tillsyn gällande rivning och uppförande av komplementbyggnad utan lov och startbesked, föreläggande och byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/147 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Byggsanktionsavgift för att ha rivit en carport utan rivningslov tas ut av (Uppgifter utelämnas) som är fastighetsägare. Avgiften är 10 419 kronor (11 kap. 51 § PBL). 2. Byggsanktionsavgift för att ha uppfört en komplementbyggnad utan bygglov tas ut av (Uppgifter utelämnas) som är fastighetsägare. Avgiften är 18 056 kronor (11 kap. 51 § PBL). 3. (Uppgifter utelämnas) föreläggs som fastighetsägare att, vid vite om 20 000 kronor, senast två (2) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rättat det olovligen utförda. Med rättelse menas att riva den olovligt uppförda komplementbyggnaden på uppfarten (11 kap. 20 och 37 § PBL). 4. (Uppgifter utelämnas) föreläggs som fastighetsägare att snarast, men dock senast en (1) månad efter att detta beslut vunnit laga kraft, söka rivningslov för carporten (11 kap. 17 § PBL). 5. Följs inte föreläggandet om att söka rivningslov får bygglovs- och tillsynsnämnden besluta att upprätta de ritningar och beskrivningar samt vidta de åtgärder i övrigt som är nödvändiga för att pröva frågan om lov. Detta sker på ägarens bekostnad (11 kap. 27 § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett den komplementbyggnad som uppförts på fastigheten Skiffern 32 och bedömt att den uppförts utan bygglov och startbesked. Förvaltningen har även utrett carporten som tidigare stod på fastigheten och bedömt att den rivits utan rivningslov och startbesked. Komplementbyggnaden bedöms inte kunna ges bygglov i efterhand då fastigheten ligger inom kulturmiljöområde och uppförandet strider mot detaljplanen då den är uppförd på mark som inte får bebyggas. Förvaltningen föreslår därför att besluta om ett rättelseföreläggande som innebär att komplementbyggnaden tas bort från fastigheten vid äventyr av vite. 29 september 2026 Fastighetens ägare ska även föreläggas att söka rivningslov i efterhand för carporten. Då åtgärderna har skett utan lov och startbesked ska byggsanktionsavgifter tas ut av den som är fastighetsägare. Byggsanktionsavgifterna är beräknade till 10 419 kronor respektive 18 056 kronor. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Uträkning av byggsanktionsavgift avseende komplementbyggnaden, 2026-06-15 Uträkning av byggsanktionsavgift avseende carporten, 2026-06-15 29 september 2026

§ 17 KALLMUREN 15 (Lillerudsvägen 5 M) – Tillsyn gällande trädfällning som skett utan marklov och startbesked, föreläggande och byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/144 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott överlämnar ärendet till bygglovs- och tillsynsnämnden utan eget ställningstagande. Sammanfattning Förvaltningen har utrett den trädfällning som skett på fastigheten och bedömer att den skett utan marklov och startbesked. Trädfällningen bedöms inte kunna ges marklov i efterhand och de tre tallarna behöver därmed återplanteras. Eftersom trädfällningen skett utan marklov och startbesked ska en byggsanktionsavgift tas ut av fastighetens ägare. Byggsanktionsavgiften är beräknad till 44 400 kronor. Yrkanden Gunilla Helmerson (M) yrkar att ärendet överlämnas till bygglovs- och tillsynsnämnden utan eget ställningstagande. Beslutsgång Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Gunilla Helmersons (M) yrkande och finner att så är fallet. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-06-22 Bemötande av anmälan, 2022-06-27 29 september 2026

§ 18 TAGGSVAMPEN 192 (Flugsvampsvägen 2) – Tillsyn gällande solceller och tillbyggnad som uppförts utan bygglov och startbesked, föreläggande och byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/146 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Byggsanktionsavgift för att ha uppfört solceller utan bygglov och startbesked tas ut av (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) som är fastighetsägare. Avgiften är 8 474 kronor och tas ut solidariskt (11 kap. 51 § PBL). 2. (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) föreläggs som fastighetsägare, att vid vite om 20 000 kronor vardera, senast tre (3) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rättat det olovligen utförda. Med rättelse menas att ta ned solcellerna ifrån byggnadens fasad (11 kap. 20 och

§ 19 MUSIKALEN 83 (Musikalvägen 56) – Tillsyn gällande takfönster som installerats utan bygglov och startbesked, föreläggande och byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/143 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Byggsanktionsavgift för att ha installerat takfönster utan bygglov och startbesked tas ut av (Uppgifter utelämnas) den som begick överträdelsen. Avgiften är 14 800 kronor (11 kap. 51 § PBL). 2. (Uppgifter utelämnas) föreläggs som fastighetsägare, vid vite om 30 000 kronor, att senast fyra (4) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rättat det olovligen utförda. Med rättelse menas att ta bort fönstren och återställa taket (11 kap. 20 och 37 § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett de takfönster som installerats på fastigheten och bedömt att de uppförts utan bygglov och startbesked. Takfönstren bedöms inte kunna ges lov i efterhand och behöver därför tas bort. Därför behöver också taket återställas. Eftersom takfönstren installerats utan bygglov och startbesked ska en byggsanktionsavgift tas ut av den som begick överträdelsen. Byggsanktionsavgiften är beräknad till 14 800 kronor. Beslutsgång Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med förvaltningens förslag till beslut och finner att så är fallet. Reservationer Gunilla Helmerson (M) reserverar sig mot beslutet. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Fotobilaga från ärende MBF 2025-002493, 2025-12-03 Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-02-23 29 september 2026

§ 20 VISAN 17 (Duettvägen 81) – Tillsyn gällande plank, föreläggande med vite och byggsanktionsavgift Diarienummer: BTN-2026/140 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut 1. Byggsanktionsavgift för att ha uppfört plank utan bygglov och startbesked tas ut av (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) som är fastighetsägare. Avgiften är 2 841 kronor och tas ut solidariskt (11 kap. 51 § PBL). 2. (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) föreläggs i egenskap av fastighetsägare att, vid vite om 10 000 kronor vardera, senast en (1) månad efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rättat det olovligen utförda. Med rättelse menas att riva den nyuppförda delen av planket (11 kap. 20 och 37 § PBL). Se bild 6 i tjänsteutlåtande för illustration. I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett den del av planket som uppförts på fastigheten och bedömt att den uppförts utan bygglov och startbesked. Planket bedöms inte kunna ges bygglov i efterhand då det är uppfört på mark som inte får bebyggas och inom ett område som omfattas av kulturmiljö. Den nyuppförda delen av planket behöver därmed tas bort. Eftersom planket uppförts utan bygglov och startbesked ska en byggsanktionsavgift tas ut av fastighetens ägare. Byggsanktionsavgiften är beräknad till 2 841 kronor. Yrkanden Gunilla Helmerson (M) yrkar att ärendet ska lämnas utan åtgärd. Annie Östlund (C) yrkar bifall till förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordföranden frågar om bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Gunilla Helmersons (M) yrkande eller i enlighet med Annie Östlunds (C) yrkande och finner att bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med Annie Östlunds (C) yrkande. 29 september 2026 Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Besiktningsprotokoll, 2026-06-17 Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-06-17 Yttrande från fastighetsägarna, 2026-06-25 29 september 2026

§ 21 STATAREN 10 (Hagvägen 26) – Tillsyn gällande hög häck, föreläggande Diarienummer: BTN-2026/142 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Ärendet utgår från dagordningen då fastighetsägaren har rättat sig. 29 september 2026

§ 22 GLÖMSTA 2:34 (Ryttarvägen 6) – Tillsyn gällande ovårdad tomt och olovligt boende, föreläggande Diarienummer: BTN-2026/141 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Hydroscand Fastighets AB, 556108-4152, föreläggs som fastighetsägare att, vid vite om 50 000 kronor, senast tre (3) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rivit de tre byggnaderna på fastigheten – det brandskadade fritidshuset samt de två skjulen – byggnad 1, 3 och 4 (11 kap. 21 § PBL). Se bild 2 i tjänsteutlåtandet för illustration. 2. Hydroscand Fastighets AB, 556108-4152, föreläggs i egenskap av fastighetsägare att, vid vite om 25 000 kronor, senast tre (3) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft, ha satt det andra fritidshuset (byggnad 2) i stånd. Det innebär att bristerna som finns i byggnadsverket ska vara åtgärdade. Med brister avses trasiga fönster och trasig dörr (11 kap. 19 § PBL). Se bild 2 i tjänsteutlåtandet för illustration. 3. Anmälan avseende olovligt boende lämnas utan åtgärd med stöd av 11 kap. 5 § PBL. I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 23 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett om de byggnader som finns på fastigheten hålls i vårdat skick. Tre av de fyra byggnaderna bedöms vara så pass förfallna och skadade i sådan väsentlig omfattning att de utgör risk för olycksfall. Byggnaderna bedöms inte kunna sättas i stånd. Med att sätta i stånd menas att de brister som förekommer i byggnadsverket åtgärdas. Förvaltningen föreslår därför att dessa tre byggnader på fastigheten ska rivas enligt 11 kap. 21 § PBL. Ett fritidshus bedöms kunna sättas i stånd och bristerna i byggnadsverket behöver åtgärdas enligt 11 kap. 19 § PBL. Förvaltningen har även utrett om någon bor i någon av byggnaderna och bedömt att anmälan kan lämnas utan åtgärd i denna del då byggnaderna är obebodda. 29 september 2026 Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Besiktningsprotokoll, 2026-04-07 Yttrande från fastighetsägaren, 2026-06-04 29 september 2026

§ 23 STALLET 3 (Visättravägen 65, Visättravägen 69, Visättravägen 71–73 och Visättravägen 73–75) – Tillsyn gällande portar som inte är tillgängliga då de saknar dörrautomatik, föreläggande med vite Diarienummer: BTN-2026/139 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Victoriahem Vårby Visättra AB (556898–1582) föreläggs som fastighetsägare att, vid vite om 50 000 kronor per dörr, senast tre (3) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha åtgärdat entréerna på fastigheten. Med att ha åtgärdat menas att dörrautomatik ska vara installerad på portarna på adresserna Visättravägen 65, Visättravägen 69, Visättravägen 71–73 och Visättravägen 73–75 samt att porten på Visättravägen 65 ska förses med en ramp (11 kap. 19 och 37 § PBL). 2. I punkt 1 angiven fastighetsägare ska vidare betala 25 000 kronor i löpande vite för varje period om två (2) månader, räknat från och med ovan angivna tidpunkt, som åtgärden inte har utförts. I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett om bytet av portarna och införandet av ett elektroniskt passagesystem vid huvudentréerna på adresserna Visättravägen 65, Visättravägen 69, Visättravägen 71–73 samt Visättravägen 73–75 är en sådan ändring som medför att portarna och huvudentréerna efter ändringen är tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. Förvaltningen bedömer att ändringen innebär att portarna och huvudentréerna inte är tillgängliga och användbara för personer med nedsatt rörelse- och orienteringsförmåga. Förvaltningen föreslår att fastighetsägaren ska föreläggas att göra portarna och huvudentréerna tillgängliga och användbara genom att installera dörrautomatik på adresserna Visättravägen 65, Visättravägen 69, Visättravägen 71–73 samt Visättravägen 73–75 samt att förse porten på Visättravägen 65 med en ramp. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet 29 september 2026 E-post från fastighetsägaren, 2025-11-17 Tillsynsanmälan, 2026-02-02 Bemötande från fastighetsägaren, 2026-02-26 Besiktningsprotokoll, 2026-07-10 29 september 2026

§ 24 MANDOLINEN 26 (Polkavägen 24A) – Anmälan om olovlig åtgärd, markarbeten Diarienummer: BTN-2026/150 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: 1. Byggsanktionsavgift för att ha utfört markarbeten utan marklov och startbesked tas ut av (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) som är fastighetsägare. Avgiften är 12 728 kronor och tas ut solidariskt (11 kap. 51 § PBL). 2. (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) föreläggs i egenskap av fastighetsägare att, vid vite om 50 000 kronor vardera, senast 6 månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rättat det olovligen utförda. Med rättelse menas att återställa markförhållandena till de höjder som anges i det beviljade bygglovet (11 kap. 20 och 37 § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett en anmälan om omfattande markarbeten. Vid besiktning konstaterades att betydande markförändringar utförts och att marknivåerna avviker väsentligt från gällande bygglov. Förvaltningen bedömer att åtgärderna utförts utan marklov och startbesked och föreslår att nämnden beslutar om rättelseföreläggande förenat med vite samt byggsanktionsavgift. Jäv På grund av jäv deltar inte Marcus Jillehed (DP) i handläggningen av ärendet och lämnar lokalen. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Tillsynsanmälan, 2025-07-30 Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-07-16 Besiktningsprotokoll, 2026-07-06 Bedömning, 2026-07-16 29 september 2026

§ 25 Meddelanden till bygglovs- och tillsynsnämnden Diarienummer: BTN-2026/3 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: Redovisningen av de meddelanden som förtecknats i miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande, daterat den 17 september 2026, noteras till protokollet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, meddelanden till bygglovs- och tillsynsnämnden 29 september 2026

§ 26 Redovisning av delegationsbeslut till bygglovs- och tillsynsnämnden Diarienummer: BTN-2026/4 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott föreslår att bygglovs- och tillsynsnämnden beslutar enligt följande: Redovisning av de delegationsbeslut som förtecknats i bilagorna 1–10 till miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 14 september 2026 godkänns. Sammanfattning Bygglovs- och tillsynsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstemän i enlighet med bygglovs- och tillsynsnämndens delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till bygglovs- och tillsynsnämnden. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, redovisning av delegationsbeslut till bygglovs- och tillsynsnämnden 2026 Bilaga 1. Delegationsbeslut alkohollagen augusti 2026 Bilaga 2. Delegationsbeslut miljötillsynsavdelningen - Augusti 2026 Bilaga 3. Delegationsbeslut namn- och adressättning augusti 2026 Bilaga 4. Delegationsbeslut tobakslagen augusti 2026 Bilaga 5. Delegationsbeslut, 2026-03-05, avskrivning av kundfordringar BTN Bilaga 6. Delegationsbeslut, 2026-08-26, försäljning av fordon Bilaga 7. Delegationsbeslut, 2026-08-27, avskrivning av kundfordringar BTN Bilaga 8. Delegationslista bostadsanpassningsbidrag augusti 2026 Bilaga 9. Delegationslista bygglovsavdelningen avseende anmälan om lov augusti 2026 Bilaga 10. Myndighetsbeslut avseende begäran om att ta del av handlingar, 2026-08-12 29 september 2026

§ 27 Förvaltningschefens information Diarienummer: BTN-2026/5 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämnden noterar till protokollet att förvaltningschefens information ges på bygglovs- och tillsynsnämndens sammanträde den 6 oktober 2026. 29 september 2026

§ 28 Övriga frågor Diarienummer: BTN-2026/6 Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskotts beslut Bygglovs- och tillsynsnämndens arbetsutskott noterar den övriga frågan till protokollet. Sammanfattning Gunilla Helmerson (M) anmäler en övrig fråga gällande tillsyn av en hög häck på en fastighet i området kring Hagvägen. Förvaltningen svarar att de inte har inlett något ärende gällande berörd fastighet men att de ska se över om det bör göras.

37 § PBL). 3. (Uppgifter utelämnas) och (Uppgifter utelämnas) föreläggs som fastighetsägare, att vid vite om 10 000 kronor vardera, senast tre (3) månader efter att detta beslut vunnit laga kraft ha rättat det olovligen utförda. Med rättelse menas att ta bort tillbyggnaden (uterummet) mot Flugsvampsvägen (11 kap. 20 och 37 § PBL). I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. Sammanfattning Förvaltningen har utrett de solceller som uppförts på fastighetens fasad och bedömt att de uppförts utan bygglov och startbesked. Solcellerna bedöms inte kunna ges lov i efterhand och behöver därmed tas ned från byggnaden. Eftersom solcellerna uppförts utan bygglov och startbesked ska en byggsanktions- avgift tas ut av fastighetens ägare. Byggsanktionsavgiften är beräknad till 8 474 kronor. Förvaltningen har även utrett den tillbyggnad som uppförts på fastighetens framsida och bedömt att den utförts utan bygglov och startbesked. Tillbyggnaden bedöms inte kunna ges lov i efterhand och behöver därmed tas bort ifrån fastigheten. 29 september 2026 Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Besiktningsprotokoll, 2026-05-26 Uträkning av byggsanktionsavgift, 2026-05-27 Yttrande från fastighetsägarna, 2026-06-15 29 september 2026

40 § PBL). 4. Avgift för handläggning är 227 410 kronor (12 kap. 8 och 11 § PBL). Avgiften tas ut av sökanden i ärendet. I miljö- och bygglovsförvaltningens tjänsteutlåtande daterat den 16 september 2026 framgår motivering av beslutet. Där finns även information och upplysningar som är viktiga i ärendet. För prövningen gäller bestämmelser i plan- och bygglagen (2010:900), som förkortas PBL, i dess lydelse från 1 december 2025. Sammanfattning Ärendet gäller ansökan om bygglov för nybyggnad av två flerbostadshus med totalt 89 bostäder och en kontorslokal. Ansökan omfattar vidare nybyggnation av komplementbyggnad, anläggande av parkeringar samt iordningställande av gårdsytor. Ansökan omfattar också vissa lokala förändringar av marknivåerna. Ansökan bedöms uppfylla kraven och förvaltningen föreslår därför att bygglov och marklov ges. Jäv På grund av jäv deltar inte Gunilla Helmerson (M) och Lars Björkman (HP) i handläggningen av ärendet och lämnar lokalen. Beslutsunderlag Handlingar som ingår i beslutet Handlingsförteckning (LA), 2026-09-11 Situationsplan, 2026-09-11 Markplaneringsritningar (2), 2026-09-11 Elevationsritning, 2026-06-30 Detaljritning, 2026-06-16 Projektbeskrivning, 2026-09-11 Handlingsförteckning (A), 2026-09-11 29 september 2026 Fasad-, plan-, och sektionsritning, 2026-07-03 Planritningar (4), 2026-06-16, 2026-07-03 och 2026-09-11 Sektionsritning, 2026-07-03 Fasadritningar (4), 2026-09-11 Detaljritningar (2), 2026-09-11 Area- och lägenhetssammanställning, 2026-07-03 Servitutsavtal för dagvattenhantering, 2026-06-30 Servitutsavtal för bilparkering, 2026-09-03 Planritningar gällande parkeringar (2), 2026-08-06 Handlingar som utgör underlag för bedömning Färglagda fasadritningar (4), 2026-09-11 Utlåtande tillgänglighet, 2026-06-30 Verksamhetsbeskrivning för lokal, 2026-06-16 Beslutet skickas till Beslutet skickas i enlighet med sändlistan i tjänsteutlåtandet. 29 september 2026