KS Planutskott — 16 juni 2026

§ 33 Godkännande av detaljplan för Brunnby-Bräcke 4:47 (huset på hamnplan) i Nyhamnsläge, inför granskning Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade den 14 mars 2023, § 49, att ge samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning i uppdrag att genomföra planprocess för Brunnby-Bräcke 4:47 i Nyhamnsläge. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra tillbyggnad för befintliga byggnader, samtidigt som bebyggelsens kulturhistoriska värden bevaras. Planområdet ligger öster om småbåtshamnen i Nyhamnsläge. Fastigheten omfattar 423 kvadratmeter och används idag som fritidshus med enklare standard. De befintliga byggnaderna upptar tillsammans cirka 87 kvadratmeter. Skolan nås inom 500 meter från planområdet och det går att parkera på fastigheten. I detaljplanen skyddas huvudbyggnadens kulturhistoriska värden. Huvudbyggnaden har en byggnadsarea på cirka 60 kvadratmeter och komplementbyggnaden en byggnadsarea på knappt 30 kvadratmeter. Planförslaget medger totalt en huvudbyggnad på maximalt 90 kvm och en komplementbyggnad på maximalt 40 kvm. Samråd om planförslaget genomfördes mellan den 7 och 30 april 2026. Ett samrådsmöte hölls den 23 april i närheten av planområdet. Sammanlagt inkom 13 skrivelser under samrådsperioden, varav fyra från sakägare. Synpunkter från två sakägare har föranlett en omarbetning av planförslaget. Samtliga synpunkter har tillmötesgåtts. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, planbeskrivning den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, samrådsredogörelse den 16 juni 2026. Ytterligare underlag i ärendet Samhällsbyggnadsförvaltningen, undersökning om betydande miljöpåverkan den 24 februari 2026, Olga Schlyter, kulturmiljökonsult, antikvariskt underlag till detaljplan för Brunnby Bräcke 4:47 i Höganäs kommun den 3 juni 2025. Planprocessen Samrådsförslag, upprättat 24 mars 2026, godkänt av kommunstyrelsens planutskott 24 mars 2026, §12, Samråd genomfördes mellan 7 – 30 april 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna förslag till detaljplan, Brunnby-Bräcke 4:47 (huset på hamnplan) i Nyhamnsläge, Höganäs kommun, upprättat den 16 juni 2026, inför granskning samt, att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad den 16 juni 2026. Nils Hyllienmark (M) och Ros-Mari Paulsson (L) yrkar bifall till planutskottets förslag till beslut. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna förslag till detaljplan, Brunnby-Bräcke 4:47 (huset på hamnplan) i Nyhamnsläge, Höganäs kommun, upprättat den 16 juni 2026, inför granskning, att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad den 16 juni 2026. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen KS/2024/429

§ 34 Antagande av upphävande av detaljplan för del av Krapperup 14:203 (intill naturreservatet i södra Lerhamn) i Lerhamn, Höganäs kommun Sammanfattning av ärendet Ansökan om upphävande av gällande detaljplan för Krapperup 14:203 inkom från en privatperson den 1 november 2023. Kommunstyrelsen beslutade den 7 maj 2024, att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning att genomföra en planprocess i syfte att upphäva detaljplanen för den del som omfattar fastigheten Krapperup 14:203. Syftet är att upphäva detaljplanen ”Lerhamns byggnadsplan inom fastigheterna Krapperup 14:1 och 14:203” i den del som avser fastigheten Krapperup 14:203, då den nuvarande markanvändningen inte har genomförts och inte längre bedöms vara aktuell. Inför antagande har inga förändringar gjorts av planförslaget. Planprocessen genomförs med utökat förfarande, vilket innebär att samråd och granskning har genomförts innan antagandebeslut. Samrådet har kungjorts i ortstidning (HD) och granskningen har kungjorts på kommunens anslagstavla. Inför antagandet finns inga kvarstående erinringar. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 3 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, kompletterande planbeskrivning den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, granskningsutlåtande den 16 juni 2026. Ytterligare underlag i ärendet Planutskottet, godkännande av undersökning om betydande miljöpåverkan den 18 november 2025, § 63. Planprocessen Samrådsförslag, upprättat den 18 november 2025, godkänt av planutskottet den 18 november 2018, § 63, Miljökonsekvensbedömning, den 18 november 2025, § 63, Samråd genomfördes mellan den 1 december till 22 december 2025, Samrådsredogörelse planförslag, den 24 mars 2026, godkänt av planutskottet den 24 mars 2026, § 15, Granskningsförslag, upprättat den 24 mars 2026, godkänt av planutskottet den 24 mars 2026, § 15, Granskning genomfördes mellan den 6 april och 27 april 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna upprättat utlåtande, daterat den 16 juni 2026 samt, föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att anta upphävande av detaljplan för del av Krapperup 14:203 i Lerhamn, Höganäs kommun, upprättad den 16 juni 2026. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna upprättat utlåtande, daterat den 16 juni 2026. Planutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att anta upphävande av detaljplan för del av Krapperup 14:203 i Lerhamn, Höganäs kommun, upprättad den 16 juni 2026. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen Kommunstyrelsen KS/2025/967

§ 35 Godkännande av detaljplan för del av Mölle 14:238 och del av Mölle 14:2 i Mölle (Mölle Bastu), Höganäs kommun, inför samråd Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade den 14 oktober 2025 att ge samhällsbyggnadsförvaltnings planavdelning i uppdrag att påbörja en detaljplaneprocess som möjliggör för en bastu i Mölle hamn. Syftet med detaljplanen är att pröva lämpligheten för en mindre bastubyggnad inom hamnområdet samt att säkerställa en utformning som är anpassad till Mölle hamns karaktär, landskapsbild och platsens rekreativa värden. Planprocessen föreslås genomföras med utökat planförfarande. Planarbetet har påbörjats under kvartal två 2026 med beräknat antagande av kommunfullmäktige. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, planbeskrivning den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, undersökning den 16 juni 2026. Planprocessen Samrådsförslag, upprättat den 16 juni 2026, Samråd planeras mellan den 29 juni och 10 augusti 2026. Deltar ej i beslutet Lennart Nilsson (S) deltar inte i beslutet. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna förslag till detaljplan för del av Mölle 14:238 och del av Mölle 14:2 i Mölle, Höganäs kommun, upprättad den 16 juni 2026, inför samråd samt, att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan Ros-Mari Paulsson (L) yrkar avslag till ordförandes förslag till beslut. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut mot Ros-Mari Paulssons (L) avslagsyrkande under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla ordförandes förslag. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna förslag till detaljplan för del av Mölle 14:238 och del av Mölle 14:2 i Mölle, Höganäs kommun, upprättad den 16 juni 2026, inför samråd, att detaljplanens genomförande inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. Reservationer och protokollsanteckningar Ros-Mari Paulsson (L) reserverar sig skriftligt mot beslutet till förmån för eget förslag till beslut. Reservationen återges i bilaga. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen Reservation gällande bastu i Mölle hamn Slutgiltig plan KullaLiberalerna yrkade avslag till planen för bastu i Mölle hamn. Vi är positiva till idén om en bastu i Mölle, men vi värnar också likabehandlingsprincipen och användning av skattemedel. Finansiering från kommunen bör öppna för att alla bastuföreningar också ska få samma möjlighet. Att bygga på den utpekade platsen strider mot gällande översiktsplan, befintlig detaljplan för Mölle hamn och ligger också helt på prickad mark. Det bör gå att hitta en bättre placering. Istället för att ta hänsyn till de regler som finns, väljer den styrande alliansen att lägga energi och pengar på att ändra detaljplanen – något vi anser är fel. Vi yrkade därför på avslag med avsikt att hitta en ny placering som inte strider mot gällande regler, inte kräver en planändring samt att kommunen inte ska finansiera bastun. En bastu på hjul är både flyttbar, anpassningsbar och betydligt lättare i förhållande till gällande regler. För KullaLiberalerna Ros-Mari Paulsson KS/2025/433

§ 36 Godkännande av detaljplan för del av Höganäs 37:39 och del av Lerberget 63:1 (kvarteret Dagen, delplan 7), inför granskning Sammanfattning av ärendet Syftet med detaljplanen för del av Höganäs 37:39 och del av Lerberget 63:1, kvarteret Dagen, är att pröva lämpligheten för bostäder i form av flerbostadshus samt tillhörande komplementbyggnader. I syftet ingår även att möjliggöra gårdsytor och andra nödvändiga inslag för att främja en god boendemiljö. Kommunstyrelsen beslutade 3 juni 2014, § 147, att godkänna upprättat planprogram för området samt att ge samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning i uppdrag att påbörja detaljplanearbetet i enlighet med planprogrammets etappindelning. Planen var föremål för samråd sommaren 2016 och delades därefter upp i mindre delplaner. Aktuell detaljplan avser en av dessa, delplan 7. Kommunstyrelsen beslutade den 12 mars 2024, § 50, att uppdra åt planavdelningen att genomföra planprocess för rubricerad detaljplan. Ärendet översändes därefter till kommunfullmäktige som, den 21 mars 2024, § 49, fattade beslut i ärendet. Planprocessen föreslås genomföras med standardförfarande. Planarbetet har påbörjats under tredje kvartalet 2025 och antagande av kommunfullmäktige beräknas ske under fjärde kvartalet 2026. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, planbeskrivning den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, samrådsredogörelse den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, trafik- och bullerutredning den 16 juni 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, tekniskt PM – Geoteknik den 17 november 2023, Samhällsbyggnadsförvaltningen, anbud markanvisning Tornlyckan den 25 januari 2024, reviderad den 18 mars 2024. Planprocessen Granskningsförslag, upprättat den 16 juni 2926, Granskning planeras mellan den 29 juni och 10 augusti 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad den 16 juni 2026 samt, att godkänna förslag till detaljplan för del av Höganäs 37:39 och del av Lerberget 63:1, kvarteret Dagen, upprättad den 16 juni 2026, inför granskning. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad den 16 juni 2026, att godkänna förslag till detaljplan för del av Höganäs 37:39 och del av Lerberget 63:1, kvarteret Dagen, upprättad den 16 juni 2026, inför granskning, Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen KS/2026/363

§ 37 Förvärv av fastigheten Höganäs Stubbarp 38:1 i Viken Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsens kommunledningskontor har i uppdrag att förvärva strategiskt belägna fastigheter som kan bidra till att förverkliga kommunens långsiktiga vision, Höganäs 2050. Kommunledningskontorets exploateringsavdelning har identifierat fastigheten Stubbarp 38:1, belägen på Lars Bengts väg 84 i Viken, som särskilt intressant utifrån dess geografiska läge mellan väg 111 och Prästavägen samt dess framtida utvecklingspotential. Ett förvärv bedöms vara i linje med kommunens medellångsiktiga markstrategi enligt Översiktsplanen 2035 (ÖP 2035). Fastigheten omfattar en areal om totalt cirka 16,5 hektar. Syftet med markförvärvet är att möjliggöra en långsiktig utveckling av Viken och samtidigt stärka kommunens rådighet över markanvändningen i ett prioriterat utbyggnadsområde. Efter förhandling med fastighetsägaren har en överenskommelse träffats om en köpeskilling på 18 mnkr. Fastigheten förvärvas i befintligt skick i enlighet med upprättat köpeavtal. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 29 maj 2026, Kommunledningskontoret, karta över fastigheten Höganäs Stubbarp 38:1, Köpekontrakt samt bilagor, avseende fastigheten Höganäs Stubbarp 38:1 mellan Höganäs kommun och Else Maj-Britt Larssons Dödsbo genom dess konkursbo. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna köpeavtalet, jämte bilagor, avseende fastigheten Höganäs Stubbarp 38:1 mellan Höganäs kommun och Else Maj-Britt Larssons Dödsbo, att finansiera förvärvet på 18 mnkr genom ianspråktagande av rörelsekapitalet samt, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under avtalet. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna köpeavtalet, jämte bilagor, avseende fastigheten Höganäs Stubbarp 38:1 mellan Höganäs kommun och Else Maj-Britt Larssons dödsbo, att finansiera förvärvet på 18 mnkr genom ianspråktagande av rörelsekapitalet, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under avtalet. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen KS/2026/406

§ 38 Marköverlåtelseavtal avseende fastigheten Höganäs 34:55 i norra Höganäs Sammanfattning av ärendet Exploateringsbolaget Norra Höganäs markutveckling AB (org. nr. 559246-2567) är lagfaren ägare till fastigheten Höganäs 34:55. Bolaget ägs av Höganäs Mark och Exploaterings AB (org. nr. 559236-2445), vilket är helägt av Höganäs kommun (org. nr. 212000-1165). Fastigheten utgör en strategisk markreserv för kommunen och kommer att vara föremål för utveckling i framtiden. Tills dess är det ekonomiskt mer fördelaktigt att fastigheten ägs direkt av Höganäs kommun, istället för att ägas via exploateringsbolaget. Mot denna bakgrund har kommunledningskontoret tagit fram ett förslag till marköverlåtelseavtal. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 26 maj 2026, Kommunledningskontoret, förslag till marköverlåtelseavtal mellan Höganäs kommun och Norra Höganäs markutveckling AB samt bilagor. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktigen besluta att godkänna marköverlåtelseavtalet mellan Höganäs kommun och Norra Höganäs markutveckling AB samt, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under avtalet. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna marköverlåtelseavtalet mellan Höganäs kommun och Norra Höganäs markutveckling AB, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under avtalet. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen KS/2026/428

§ 39 Godkännande avseende försäljning av fastigheten Stubbarp 1:114 Sammanfattning av ärendet Höganäs kommun äger fastigheten Stubbarp 1:114. Fastigheten är bebyggd med ett äldre ställverk och ligger utanför detaljplanerat område. Jonathan Silfverberg och Matilda Melbe har inkommit med önskemål om att förvärva fastigheten med en ägarandel om hälften (1/2) vardera samt att restaurera ställverket på byggnadsvårdsmässigt vis. Fastigheten är 894 kvadratmeter och kommunen avser att sälja fastigheten för 10 tkr. Mot denna bakgrund har kommunledningskontorets exploateringsavdelning tagit fram ett förslag till köpekontrakt mellan Höganäs kommun och Jonathan Silfverberg samt Matilda Melbe avseende försäljning av fastigheten Stubbarp 1:114. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 29 maj 2026, Kommunledningskontoret, förslag till köpekontrakt samt bilagor avseende försäljning av fastigheten Stubbarp 1:114 daterat den 28 maj 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna köpekontraktet jämte bilagor mellan Höganäs kommun (212000–1165) och Jonathan Silfverberg samt Matilda Melbe daterat den 28 maj 2026 samt, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under köpekontraktet. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna köpekontraktet samt bilagor mellan Höganäs kommun (212000–1165) och Jonathan Silfverberg samt Matilda Melbe daterat den 28 maj 2026, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under köpekontraktet. Beslutet ska skickas till Kommunledningskontoret Samhällsbyggnadsförvaltnignen KS/2026/427

§ 40 Godkännande av marköverlåtelseavtal för Lerberget 49:860 Sammanfattning av ärendet Ärendet avser godkännande av marköverlåtelseavtal mellan Höganäs kommun (212000–1165) och SE- Bygg AB (556666–6292) avseende försäljning av fastigheten Lerberget 49:860. Bolaget har sedan tidigare markanvisningsavtal med kommunen och en detaljplan för Lerberget 49:707 med flera, som omfattar den aktuella fastigheten, har upprättats och vunnit laga kraft. SE-Bygg AB avser förvärva fastigheten och bebygga den med åtta kedjehus med äganderätt som upplåtelseform. Kommunen överlåter fastigheten för 4 mnkr i enlighet med upprättat avtal. Köpet är villkorat av att kommunfullmäktige godkänner avtalet senast den 1 oktober 2026. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 29 maj 2026, Kommunledningskontoret, marköverlåtelseavtal jämte bilagor mellan Höganäs kommun och SE-Bygg AB daterad den 26 maj 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna marköverlåtelseavtalet mellan (212000–1165) och SE-Bygg AB (556666–6292) samt, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att underteckna avtalet. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna marköverlåtelseavtalet mellan Höganäs kommun (212000–1165) och SE-Bygg AB (556666– 6292), att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att underteckna avtalet. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen Signering Följande parter har signerat detta dokument Namn: Lars Peter Schölander Datum: 2026-06-23 16:49 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: E4D30D22845AA1DF653906470E77CBAC5A0A4CB63FB2CA473C83336204FE8EF7 Namn: AGNETA ROS-MARI PAULSSON Datum: 2026-06-24 12:47 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: E4D30D22845AA1DF653906470E77CBAC5A0A4CB63FB2CA473C83336204FE8EF7 Namn: Fanny Keats Datum: 2026-06-23 14:19 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: E4D30D22845AA1DF653906470E77CBAC5A0A4CB63FB2CA473C83336204FE8EF7