KS Planutskott — 12 maj 2026

§ 26 Antagande av detaljplan för del av Viken 118:58 i Viken, Höganäs kommun Sammanfattning av ärendet Den 1 december 2022 inkom en ansökan från ägaren av fastigheten Viken 118:58 (Ringvägen 134). Fastighetsägaren önskar att stycka av radhusfastigheten 118:58 till förmån för två nya fastigheter med avsikt att kunna sälja dem med en byggrätt i form av ett parhus om totalt cirka 120 kvadratmeter byggnadsarea (BYA). Planprocessen har genomförts med standard planförfarande. Inför antagandet finns inga kvarstående erinringar. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 5 maj 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 12 februari 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, planbeskrivning den 12 februari 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, samrådsredogörelse den 12 februari 2026. Planprocessen Samrådsförslag, upprättat den 4 april 2025, godkänt av planutskottet den 22 april 2025, § 24. Miljökonsekvensbedömning, den 4 april 2025, § 24. Samråd genomfördes mellan den 26 maj och 16 juni 2025. Granskningsförslag, upprättat den 12 februari 2026, godkänt av planutskottet den 24 februari 2026, § 9. Granskning genomfördes mellan den 11 mars och 1 april 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna upprättat utlåtande, daterat den 12 maj 2026, att beslutet justeras omedelbart samt, föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen besluta att anta detaljplan för del av del av Viken 118:58 i Viken, Höganäs kommun, upprättad den 12 maj 2026. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna upprättat granskningsutlåtande, daterat den 12 maj 2026, att beslutet justeras omedelbart. Planutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att anta detaljplan för del av Viken 118:58 i Viken, Höganäs kommun, upprättad den 12 maj 2026. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen Kommunstyrelsen Paragrafen är justerad digitalt och överensstämmer med originalprotokollet som förvaras hos nämnden. KS/2024/1791

§ 27 Antagande av detaljplan för Väsby 12:126-128 m.fl., i Väsby (bakom gamla skolan), Höganäs kommun Sammanfattning av ärendet Ansökan har inkommit från Höganäs kommuns exploateringsavdelning den 30 augusti 2024 i syfte att utreda möjligheten till detaljplanestart för bostäder i form av rad-, par- och kedjehus på fastigheterna Väsby 12:126, 12:127 och 12:128 i Väsby. Kommunstyrelsen beslutade den 12 november 2024, § 197, att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning att genomföra planprocess för Väsby 12:126–128 med flera. Detaljplanens syfte är möjliggöra bostadsbebyggelse inom planområdet samt att skapa en ändamålsenlig vändplats. Inom planområdet möjliggörs cirka sex radhusbostäder i två radhuslängor, bestående av bostäder om tre respektive fyra rum och kök, med tillhörande uteplats, förråd och privat trädgård. Inför antagandet har inga förändringar av planförslaget skett. Kommunfullmäktige beslutade den 29 januari 2026, § 7, om markanvisningsavtal med A13 Bostad som avser utveckla planområdet med radhus. Planprocessen genomförs med standardförfarande, där samråd och granskning genomförs inför antagandebeslut. Inför antagandet finns kvarstående erinringar. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 27 april 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 12 maj 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, planbeskrivning den 12 maj 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, granskningsutlåtande den 12 maj 2026. Ytterligare underlag i ärendet Markanvisningavtal, godkänt av kommunfullmäktige den 29 januari 2026 § 7, Undersökning om betydande miljöpåverkan den 30 september 2025, § 47. Planprocessen Samrådsförslag, upprättat den 30 september 2025, godkänt av planutskottet den 30 september 2025, § 47. Miljökonsekvensbedömning, den 30 september 2025, § 47. Samråd genomfördes mellan den 13 oktober – 3 november 2025, Samrådsredogörelse planförslag, daterad den 24 februari 2026, godkänt av planutskottet den 24 februari 2026, § 6. Granskningsförslag, upprättat den 24 februari 2026, godkänt av planutskottet den 24 februari 2026, § 6. Granskning genomfördes mellan den 9 mars och 30 mars 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna upprättat granskningsutlåtande, daterat den 12 maj 2026, att beslutet justeras omedelbart och, föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen besluta att kvarstående erinringar inte tillgodoses samt, att anta detaljplan för Väsby 12:126-128 med flera, Höganäs kommun, upprättad den 12 maj 2026. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna upprättat granskningsutlåtande, daterat den 12 maj 2026, att beslutet justeras omedelbart. Planutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att kvarstående erinringar inte tillgodoses, att anta detaljplan för Väsby 12:126-128 med flera, Höganäs kommun, upprättad den 12 maj 2026. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen Kommunstyrelsen Paragrafen är justerad digitalt och överensstämmer med originalprotokollet som förvaras hos nämnden. KS/2020/560

§ 28 Detaljplan för del av Farhult 8:20 (norr om Farhults mölla) i Farhult, Höganäs kommun, inför granskning Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade den 18 augusti 2020, att ge planavdelningen i uppdrag att genomföra planprocess för del av fastigheten Farhult 8:20 i Farhult, Höganäs kommun. Detaljplanens syfte är att möjliggöra byggnation av friliggande enbostadshus som harmoniserar med omgivningen. Därtill är syftet att skapa en infartsväg till de nya fastigheterna. Inom planområdet tillåts upp till sex bostadsfastigheter för villabebyggelse. Bestämmelserna för byggnadernas utformning och struktur har anpassats så att den nya bebyggelsen harmoniserar med omgivningen. Detaljplanen innebär också en ny infartsgata samt ett genomgående stråk så att möjligheten att röra sig genom planområdet kvarstår. Inför granskning har bestämmelser om skydd om befintlig stenmur utökats, motiveringar kring riksintressen och skyddade arter lagts till samt flera bestämmelser för ändamålsenlig dagvattenhantering. Flera utredningar har genomförts för att garantera funktionell dagvattenhantering, radonnivåer samt grundläggande geotekniska förhållanden. Dagvattenutredningen har uppdaterats och kompletterats inför granskningen. Planprocessen genomförs med standardförfarande där samråd och granskning genomförs innan antagandebeslut. Planen bedöms vara i enlighet med översiktsplanen. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsförvaltningen, tjänsteskrivelse den 4 maj 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, plankarta den 12 maj 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, planbeskrivning den 12 maj 2026, Samhällsbyggnadsförvaltningen, undersökning om betydande miljöpåverkan den 12 maj 2026. Ytterligare underlag i ärendet GeoExperten i Skåne AB, översiktlig geoteknisk undersökning den 9 maj 2025, Radonanalys – GJAB, Radonmätning den 13 maj 2025, Starkstad, dagvattenutredning Farhult 8:20, den 9 april 2026, Sandström Miljö & Säkerhetskonsult, miljöteknisk markundersökning av nedlagd bensinstation den 14 november 2012, Samhällsbyggnadsförvaltningen, info om gällande föroreningar bensinmack inklusive utredning, Farhult 26:14, den 13 maj 2011. Planprocessen Samrådsförslag, upprättat den 16 december 2025, godkänt av planutskottet den 16 december 2025, § 70, Miljökonsekvensbedömning, den 16 december 2025, § 70, Samråd genomfördes mellan den 12 januari – 3 februari 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna förslag till detaljplan för del av Farhult 8:20, Höganäs kommun, upprättat den 12 maj 2026, inför granskning samt, att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad den 12 maj 2026. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna förslag till detaljplan för del av Farhult 8:20, Höganäs kommun, upprättat den 12 maj 2026, inför granskning, att godkänna upprättad samrådsredogörelse, daterad den 12 maj 2026. Beslutet ska skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen KS/2026/255

§ 29 Godkännande gällande försäljning av fastigheten Gasellen 2 Sammanfattning av ärendet Höganäs kommun äger fastigheten Gasellen 2, som är obebyggd och planlagd för verksamhetsändamål. A. Thoresson Bygg AB och och Grävmaskins specialisten GMS AB bedriver verksamhet inom bygg respektive handel och service av entreprenadmaskiner. Båda bolagen är verksamma i Höganäs kommun och står inför en tillväxtfas. Med anledning av detta har bolagen gemensamt startat fastighetsbolaget A2 Fastigheter AB. Avsikten med det gemensamma bolaget är att förvärva mark på Tjörröd för att uppföra en industribyggnad som ska inrymma lokaler för respektive verksamhet, med tillhörande lagerutrymmen samt kontorsytor anpassade efter bolagens behov. A2 Fastigheter AB har därför ansökt om att få förvärva fastigheten Gasellen 2, omfattande cirka 2 700 kvadratmeter, i syfte att bebygga tomten med en ändamålsenlig industribyggnad. Kommunledningskontorets exploateringsavdelning har upprättat förslag till köpekontrakt mellan Höganäs kommun och A2 Fastigheter AB avseende försäljning av fastigheten Gasellen 2. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 2 april 2026, Kommunledningskontoret, förslag till köpekontrakt jämte bilagor mellan Höganäs kommun och A2 Fastigheter AB daterat den 4 mars 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet besluta att godkänna köpekontraktet jämte bilagor mellan Höganäs kommun (212000–1165) och A2 Fastigheter AB (559563–3453) daterat den 4 mars 2026 samt, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under köpekontraktet. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet beslutar att godkänna köpekontraktet jämte bilagor mellan Höganäs kommun (212000–1165) och A2 Fastigheter AB (559563–3453) daterat den 4 mars 2026, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att skriva under köpekontraktet. Beslutet ska skickas till Kommunledningskontoret Samhällsbyggnadsförvaltningen KS/2026/345

§ 30 Upphävande av del av detaljplanen ”Väsby 12:102 med flera” Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade den 12 november 2024, § 197, att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning att genomföra planprocess för fastigheterna Väsby 12:126, Väsby 12:127 och Väsby 12:128. Detaljplanearbetet har påbörjats och planen har genomgått granskning. Under granskningsfasen konstaterades att den gällande detaljplanen Väsby 12:102 med flera innehåller en planbestämmelse som reglerar minsta tomtstorlek till 700 kvadratmeter. Den nya detaljplanen omfattar inte en del av fastigheten Väsby 12:126, om cirka 200 kvadratmeter. Denna kvarvarande del måste fortsatt uppfylla kraven i den befintliga detaljplanen, men kommer i och med det nya planförslaget att understiga den reglerade minsta tomtstorleken. Detta innebär en konflikt med gällande planbestämmelse. Mot denna bakgrund föreslår kommunledningskontorets exploateringsavdelning att den del av den befintliga detaljplanen som möjliggör bostäder på den aktuella marken upphävs, för att undvika konflikt med gällande planbestämmelse om tomtstorlek. Beslutsunderlag Exploateringsavdelningen, karta över det förslagna området upprättad den 29 april 2026. Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 29 april 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen besluta att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning att påbörja planprocessen för att upphäva en del av detaljplanen för Väsby 12:102 med flera avseende den del som berör fastigheten Väsby 12:126. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningens planavdelning att påbörja planprocessen för att upphäva en del av detaljplanen för Väsby 12:102 med flera avseende den del som berör fastigheten Väsby 12:126. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen KS/2026/371

§ 31 Godkännande av avsiktsförklaring för utveckling av kvarteret kaktusen och odeon Sammanfattning av ärendet Kvarteret Kaktusen och Odeon är beläget centralt i Höganäs, vid rondellen i mötet mellan Storgatan, väg 111 och Centralgatan. Planområdet omfattar cirka 2 hektar och innefattar bland annat fastigheterna Kaktusen 29, 30, 31, 32, 33 samt Odéon 18. Kommunfullmäktige beslutade den 26 september 2024 § 110 att anta detaljplanen för området och detaljplanen fick laga kraft den 25 april 2025. Detaljplanen syftar till omstrukturering, förtätning och stadsmässig förädling av området med bostäder, samhällsfastigheter, kontor och verksamheter. Höganäs kommun äger, direkt och via helägda bolag, merparten av fastigheterna och marken inom planområdet. Kommunledningskontoret har under en tid haft kontakt med olika intressenter utan något resultat. Bostadsmarknaden kännetecknas fortfarande av stor osäkerhet. Kommunledningskontoret har dock under senare tid haft dialog med en intressent som gärna vill gå vidare med projektet via en avsiktsförklaring. Avsiktsförklaringen ger intressenten rätt att på egen risk och bekostnad genomföra en förstudie i syfte att definiera projektets innehåll, genomförbarhet och struktur. Tankarna är att de inom ramen för förstudiet ska presentera en vision, genomförandeplan, organisation och finansieringsplan för projektet. Förstudien ska vara slutförd senast sex månader från undertecknande av avsiktsförklaringen. Under denna avsiktsförklarings giltighetstid förbinder sig Kommunen att inte, direkt eller indirekt, inleda, föra eller återuppta diskussioner, förhandlingar eller samarbeten med tredje part avseende utveckling, markanvisning, överlåtelse eller annan disposition av kvarteren Kaktusen och Odéon. Beslutsunderlag Kommunledningskontoret, tjänsteskrivelse den 7 maj 2026, Kommunledningskontoret, avsiktsförklaring den 7 maj 2026. Förslag till beslut Ordförande Peter Schölander (M) föreslår planutskottet föreslå kommunstyrelsen besluta att godkänna utarbetad avsiktsförklaring mellan Höganäs kommun och Treetage i Helsingborg AB (556756-9412) samt, att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att underteckna avsiktsförklaringen. Beslutsgång Ordförande Peter Schölander (M) ställer sitt eget förslag till beslut under proposition och finner att planutskottet beslutar att bifalla förslaget. Beslut Planutskottet föreslår kommunstyrelsen besluta att godkänna utarbetad avsiktsförklaring mellan Höganäs kommun och Treetage i Helsingborg AB (556756-9412), att bemyndiga kommunstyrelsens ordförande och kommunchefen att underteckna avsiktsförklaringen. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen Signering Följande parter har signerat detta dokument Namn: Lars Peter Schölander Datum: 2026-05-19 17:31 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: F46D52E848A5BCEDD9ABE06A0182663BEEE22C46560D793E44D7354EA9EAA558 Namn: Lennart Gustaf Adolf Nilsson Datum: 2026-05-19 18:54 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: F46D52E848A5BCEDD9ABE06A0182663BEEE22C46560D793E44D7354EA9EAA558 Namn: Fanny Keats Datum: 2026-05-19 16:49 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: F46D52E848A5BCEDD9ABE06A0182663BEEE22C46560D793E44D7354EA9EAA558