Stadsbyggnadsnämnden — 28 maj 2026

§ 92 Dnr 00031/2026 Inledning och val av justerare Beskrivning av ärendet Ordföranden hälsar stadsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare välkomna till dagens sammanträde. Upprop genomförs. Katharina Klintbo (S) utses att, jämte ordföranden, justera dagens protokoll. Tid för justering bestäms till den 2 juni 2026. Stadsbyggnadsnämndens ärenden behandlas i följande ordning: §§ 92-113 Nämndinitiativ Ali Shibl (S) lämnar in ett initiativärende avseende Utveckling av byarna. Ordförande meddelar att initiativärendet placeras som sista ärende på dagordningen.

§ 93 Dnr 00032/2026 Information 2026 Beskrivning av ärendet Förvaltningschefen informerar Stadsbyggnadsdirektören informerar om det löpande arbetet på förvaltningen. Förvaltningschefens månadsrapport - maj Redovisningen har överlämnats till ledamöterna. Ingen föredragning. Stadsrevisionens årsrapport för stadsbyggnadsnämnden 2025 Redovisningen har överlämnats till ledamöterna. Ingen föredragning. Delårsrapport april 2026 – Uppföljning mål och ekonomi Thomas Lundgren och Sarah Bjurka redogör för delårsrapporten april 2026. Rapporten har överlämnats till ledamöterna. Fördjupning bygglov Johanna Perlau och Malou Lind berättar om bygglovenhetens resa för ett gott företagsklimat. Begravningsmark inom Pålsjö 1:1 och Pålsjö 3:3 Anna Karlberg informerar om planen för begravningsmark i Pålsjö. Syftet med planen är att pröva omfattning av begravningsmark, natur- och rekreationsytor samt dagvattenhantering. Tidplanen är samråd vintern 2026/2027, granskning sommaren 2027 och antagande kvartal 3-4 2027. Uppföljning regional avfallsplan - NSR Tina Jörgensen, NSR, redovisar den regionala avfallsplanen för år 2025. Information om vattenbrist - NSVA Dan Lilja, NSVA, informerar om vattentillgången i södra Sverige och att Sydvatten har gått ut med varning om historiskt låga vattennivåer i Vombsjön. NSVA och VA-syd arbetar och stöttar Sydvatten med kommunikationsarbete och framtagande av hur dricksvattenförbrukningen ska minska. Trafikåret 2025 Oscar Grönvall redogör för statistik för trafikåret 2025. Test med självkörande fordon Oscar Grönvall berättar att Tesla har fått tillstånd att testköra tre stycken fordon i Helsingborg under några dagar. Information ordförandebeslut Västkustbanan Ordförande Alexander Svensson (M) berättar om ordförandebeslutet till yttrandet inför det första samrådet för lokaliseringsutredningen i dubbelspårsutbyggnaden av Västkustbanan. Helsingborgs stad har nu skickat in det samlade yttrandet till Trafikverket.

§ 94 Dnr 00033/2026 Anmälan av för kännedom inkomna ärenden Beskrivning av ärendet Sedan föregående sammanträde inkomna ärenden för kännedom. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga anmälan till handlingarna.

§ 95 Dnr 00308/2026 Utökad delegation under sommaren 2026 Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att utöver vad som framgår av gällande delegeringsordning, delegera till enhetschefen för bygglovsenheten gestaltning att bevilja lov och förhandsbesked om lov under perioden från den 18 juni till den 25 augusti 2026. Delegationen gäller endast sådana beslut som inte kan vänta till nämndens möte den 26 augusti för att hinna expedieras inom tioveckorsfristen att delegera till stadsbyggnadsnämndens presidium att besluta i ärenden om lov och förhandsbesked om lov under perioden från den 18 juni till den 25 augusti 2026. Presidiet måste vara enigt för att fatta beslut med stöd av delegationen. Delegationen gäller endast sådana beslut som inte kan vänta till nämndens möte den 26 augusti för att hinna expedieras inom tioveckorsfristen. Beskrivning av ärendet Enligt 9 kap 99 § plan- och bygglagen ska nämnden besluta i ärenden om lov eller förhandsbesked inom tio veckor. Om tidsfristen överskrids reduceras sökandens avgift. Eftersom stadsbyggnadsnämnden inte har något sammanträde i juli finns det risk för att ärenden inte kommer att avgöras inom den utsatta tiden. Stadsbyggnadsförvaltningen föreslår därför att nämnden, som en serviceåtgärd till dem som ansöker om lov eller förhandsbesked, beslutar om en utökad delegation för sådana beslut under sommaren 2026. Förslaget omfattar endast sådana beslut där avgörandet inte kan vänta till nämndens möte den 26 augusti för att beslutet ska hinna expedieras inom tioveckorsfristen. En utökad delegation har funnits under somrarna sedan 2019. Den delegation som föreslås nu motsvarar den som nämnden beslutade om för åren 2020-25. Det innebär att såväl enhetschefen för bygglovsenheten gestaltning som nämndens presidium får besluta att bevilja lov och förhandsbesked, medan avslagsbeslut endast delegeras till presidiet. För att presidiet ska kunna fatta beslut enligt delegationen måste båda två i presidiet delta i beslutet. Presidiet måste dessutom vara enigt. Om enighet inte nås får avgörandet av ärendet dröja till nämndens nästa sammanträde. Av 6 kap 38 § kommunallagen följer att delegationen inte omfattar ärenden av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att utöver vad som framgår av gällande delegeringsordning, delegera till enhetschefen för bygglovsenheten gestaltning att bevilja lov och förhandsbesked om lov under perioden från den 18 juni till den 25 augusti 2026. Delegationen gäller endast sådana beslut som inte kan vänta till nämndens möte den 26 augusti för att hinna expedieras inom tioveckorsfristen att delegera till stadsbyggnadsnämndens presidium att besluta i ärenden om lov och förhandsbesked om lov under perioden från den 18 juni till den 25 augusti 2026. Presidiet måste vara enigt för att fatta beslut med stöd av delegationen. Delegationen gäller endast sådana beslut som inte kan vänta till nämndens möte den 26 augusti för att hinna expedieras inom tioveckorsfristen. Beslutet ska skickas till Bygglov

§ 96 Dnr 00068/2026 Yttrande över motion om handlingsplan för urbana grönytor och trädkrontäckning Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beskrivning av ärendet Sofia Kamlund (MP) har inkommit med en motion som tar upp att Helsingborg behöver starta ett arbete med att uppfylla Naturrestaureringsförordningens (NRF) mål om urbana grönytor och trädkrontäckning. Det vill säga att fram till 2031 se till att det inte sker någon nettoförlust av urbana grönytor och trädkrontäckning. Och efter 2031 arbeta för en ökande trend av grönytor och trädkrontäckning tills tillfredsställande nivåer nås. Definitionsarbetet för dessa nivåer pågår genom Boverket. Miljöpartiet yrkar att kommunfullmäktige ger stadsbyggnadsnämnden i uppdrag att:  Ta fram en handlingsplan som tydligt visar hur kommunen fram till 2031 ser till att det inte sker någon nettoförlust av urbana grönytor och trädkrontäckning.  Planera för att uppfylla EU-kraven och arbeta för en ökande trend av grönytor och trädkrontäckning tills tillfredsställande nivåer nås. Stadsbyggnadsförvaltningen anser att Helsingborg redan har höga ambitioner inom det gröna området och det ger en god grund för att arbeta vidare med frågorna. Ytterligare krav kommer genom EU-förordningen NRF, vilket kommer utmana förvaltningen avseende att tillsätta tillräckligt med resurser både för anläggning och drift. Analys av utvecklingen av andel grönyta och krontäckning är också en viktig fråga som måste lösas på nationell eller EU-nivå. Innan Sveriges plan är fastställd av EU så finns det många osäkerhetsfaktorer och därför anser vi att nuvarande planer och program inom det gröna området är tillräckliga. Ett arbete pågår dessutom med uppdatering av stadens grönstrukturprogram. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 97 Dnr 00286/2026 Yttrande över motion om parkering på Gamla Nicolais parkering och ”Katarina-hiss” till Billeplatsen Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beskrivning av ärendet Socialdemokraterna beskriver i rubricerad motion växande utmaningar när det gäller tillgänglighet till stadskärnan. Handlingsutrymmet för framtida parkeringslösningar minskar varför man vill utreda nya, yteffektiva och stadsanpassade lösningar som stärker tillgängligheten utan att skada stadens unika miljöer. Socialdemokraterna föreslår i sin motion:  att utreda möjligheten att uppföra ett parkeringsgarage ovanpå befintlig parkeringsyta vid Gamla Nicolai skolans parkering  att inom samma utredning pröva möjligheten att skapa en vertikal länk mellan centrum och Landborgen/Billeplatsen för gående och cyklister  att utredningen genomförs med höga krav på arkitektonisk kvalitet, kulturmiljöhänsyn och stadsbild. Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att det finns ett fortsatt behov av att stärka tillgängligheten till centrala Helsingborg genom en samlad parkeringslösning i nära anslutning till stadskärnan. Tidigare utredningar visar att det rubricerade läget kan motsvara de behov utifrån närhet och funktion som eftersträvas. Vår bedömning är dock att ska man genomföra en permanent anläggning så finns det stora fördelar i att låta anläggningen medverka till att ta upp höjdskillnaderna. Förvaltningen har sedan tidigare genomfört långtgående utredningar och påbörjat entreprenad för en anläggning med samma intentioner. Landborgskopplingen som planerades för att köra in i anläggningen ovanför landborgskanten och där man sedan kunde promenera rakt ut i centrum när man kom ut ur anläggningen gav denna naturliga koppling. Förvaltningen anser att man i första hand återupptar och uppdaterar arbetet kring Landborgskopplingen, snarare än att utreda ett tidigare bortvalt läge. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 98 Dnr 00287/2026 Yttrande över motion om särskild jobbparkering för företagare i centrala Helsingborg Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beskrivning av ärendet Socialdemokraterna föreslår i sin motion att utreda möjligheten att införa jobbparkering i centrala Helsingborg. Socialdemokraterna framför att företagare upplever att de återkommande bötfälls när de tillfälligt parkerar i anslutning till sin verksamhet för att lasta av varor, hanterar leveranser, genomför cateringuppdrag eller liknande. Resultatet blir ökade kostnader, ineffektivitet i arbetsdagen och en växande frustration bland lokala företagare. Detta riskerar i förlängningen att försvaga stadskärnans näringsliv och motverkar stadens ambitioner om tillväxt, service och ett gott företagsklimat. Stadsbyggnadsförvaltningen delar bilden av att vissa företag upplever svårigheter med kortvarig verksamhetsnära parkering i centrala lägen. Samtidigt vill förvaltningen tydliggöra att kortvarig lastning och lossning i många fall är tillåten i körbanan. En vanlig orsak till parkeringsanmärkningar är i stället att fordon ställs upp på trottoarer, vilket inte är tillåtet och innebär en trafiksäkerhetsrisk för gående som då tvingas ut i körbanan. Förvaltningen bedömer att generella lösningar i form av särskild jobbparkering är svåra att utforma på ett rättvist och trafiksäkert sätt. Samtidigt finns redan idag möjligheter att hantera specifika behov genom exempelvis lastzoner, tidsreglering och platsanpassade dispenser. Förvaltningen ser därför positivt på fortsatt dialog med berörda verksamheter för att pröva lämpliga lösningar utifrån lokala förutsättningar. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 99 Dnr 00256/2026 Återrapportering av nämndinitiativ - Förbättrat trafikflöde och ökad trafiksäkerhet på Regementsvägen Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att uppdra åt förvaltningen att utreda eventuella åtgärder för Regementsvägen enligt förslag. Beskrivning av ärendet Inför påskhelgen hände två olyckor på Regementsvägen där en hade dödlig utgång. Ali Shibl (S) beskriver i sitt initiativ de utmaningar som finns kring trygghet och säkerhet vid Regementsvägen inte minst utifrån dessa händelser och föreslår i ett initiativärende till nämnden:  att utreda vilka lösningar som kan förbättra framkomligheten och trafiksäkerheten på Regementsvägen  att ta fram en åtgärdsplan för att göra Regementsvägen säker. Precis som initiativet beskriver så finns det utmaningar med dagens trafik längs och tvärs Regementsvägen. Allt eftersom vägen har ändrat karaktär och både verksamheter och boende har utökats längs vägen har staden genomfört åtgärder för att anpassa den till nya förutsättningar. Cirkulationsplatsen i norr tillkom i samband med Lidls etablering. Upphöjda övergångsställen och cykelöverfarter samt vänstersvängsfält har tillkommit för att kunna ta emot de flöden som genereras av verksamheterna. Icas inlastningsområde har utökats för så att alla vändnings- och backrörelser kan ske inom inhägnat område. I samband med utbyggnaden av bostäder inom Drottninghög förbättrades gång och cykelbanan på vägens östra sida. I våra uppföljningar av vägen genom åren så har vi noterat att det förekommer olyckor med personskador längs gatan. En del olyckor kan härledas till att gående och cyklister korsat gatan i likhet med de aktuella olyckorna. Vi noterar att gatan och verksamheternas in- och utfarter fungerar tillfredsställande vid vanlig vardagstrafik, men att det vid helghandel kan uppstå stressituationer på grund av trafikintensiteten. Trots att vi tydliggjort gång- och cykelöverfarter längs sträckan så finns det en relativt stor andel oskyddade trafikanter som väljer att korsa vägen på andra ställen än de avsedda. Detta är troligen inget större problem i vardagstrafiken, men utgör en större risk i den tätare helgtrafiken då uppmärksamheten behöver riktas mot flera håll samtidigt. Ett inledande arbete med att se över trafiksituationen har redan påbörjats utifrån händelserna på platsen. Nämndens ordförande och trafikchefen har haft en inledande dialog med Ica Maxis ägare och det finns en samsyn om att utreda trafiksituationen gemensamt. Fortsatt utredning behöver också involvera övriga fastigheter och näringsidkare längs sträckan, men Ica är den i särklass största målpunkten med tydliga trafiktoppar varför denna kontakt är en naturlig start. Beroende på utredningens resultat får förvaltningen återkomma med plan för finansiering och genomförande enligt gängse rutiner. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att uppdra åt förvaltningen att utreda eventuella åtgärder för Regementsvägen enligt förslag. Beslutet ska skickas till Stadsmiljö

§ 100 Dnr 00309/2026 Begäran om förhandsbesked från Skatterättsnämnden angående mervärdesskatt på felparkeringsavgifter Ärendet utgår.

§ 101 Dnr 00152/2023 Detaljplan för fastigheten Påarp 11:6 med flera, Påarp, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att tillstyrka detaljplan för fastigheten Påarp 11:6 med flera, Påarp Helsingborgs stad, upprättad den 21 maj 2026 att översända densamma till kommunfullmäktige för antagande. Beskrivning av ärendet Syftet med planändringen är att pröva möjligheten till utbyggnad av bostäder i form av radhus, kedjehus och parhus i den sydöstra delen av Påarp. Planen syftar även till att säkerställa och utveckla de gröna och rekreativa värdena i anslutning till den befintliga dagvattendammen. Området föreslås regleras för bostadsändamål samt parkmark i kombination med ytor för dagvatten- och skyfallshantering. I sydöst planläggs ett naturområde som omfattar en uppvuxen trädallé och en torrdamm. Planförslaget utgår från ett trädgårdsstadskoncept, där små privata uteplatser kombineras med större sammanhängande grönytor för att skapa en funktionell och kvalitativ utemiljö. Dispositionen innebär två infarter från Mörarpsvägen i norr, varav en – Målaregatan – är befintlig. Gatustrukturen utgår från en intern lokalgata som försörjer området. Detaljplanen möjliggör även en framtida sammankoppling söderut genom att reglera ett vägreservat i sydväst för kommande exploateringsområden. Planförslaget bedöms vara förenligt med ÖP 2021. Förslaget möjliggör en markeffektiv och sammanhållen bebyggelse i direkt anslutning till befintlig struktur och kollektivtrafik, samtidigt som en tydlig avgränsning mot det öppna landskapet i söder säkerställs. Planläggningen innebär ett strategiskt utnyttjande av åkermark och har utformats med hänsyn till omgivande miljö och dokumenterade naturvärden. Den nya bebyggelsen uppfyller gällande riktvärden för trafikbuller. För befintliga bostäder norr om Mörarpsvägen, som redan exponeras för bullernivåer över Naturvårdsverkets vägledande riktvärden till följd av järnvägstrafiken, har planarbetet fokuserat på att begränsa ytterligare påverkan. Beräkningar visar på en bullerökning om cirka 1–2 dBA från söder. Ökningen ligger inom Naturvårdsverkets vägledning och understiger gränsen för vad som normalt uppfattas som en märkbar förändring. Staden bedömer därför ökningen som acceptabel och vidtagna åtgärder som tillräckliga. Järnvägens avstånd till de planerade bostäderna innebär att ingen risk bedöms föreligga, och växthusverksamheten väster om planområdet bedöms inte medföra störningar. Planen innebär att landskapsbilden förändras då bebyggelse tillkommer på öppen odlingsmark. Utformningen tar dock hänsyn till omkringliggande strukturer och befintlig bebyggelse för att skapa en god anpassning till den omgivande miljön. Riksintresset för kommunikation (Skånebanan) påverkas inte negativt av detaljplanens genomförande. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att tillstyrka detaljplan för fastigheten Påarp 11:6 med flera, Påarp Helsingborgs stad, upprättad den 21 maj 2026 att översända densamma till kommunfullmäktige för antagande. Beslutet ska skickas till Kommunfullmäktige Detaljplanering Sökande

§ 102 Dnr 00324/2026, SBF 2025-000368 Katarina 9 - Bygglov för fasadändring av enbostadshus, fönsterbyte Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet NN, 252 52 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för fasadändring av enbostadshus, fönsterbyte. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: NN, 252 52 Helsingborg Bygglov

§ 103 Dnr 00315/2026, SBF 2026-000112 Klostret 20 - Bygglov för fasadändring av flerbostadshus, antennbärare på tak Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Vinnergi AB, NN, Platensgatan 26, 582 20 Linköping har lämnat in ansökan gällande bygglov för fasadändring av flerbostadshus, antennbärare på tak. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Vinnergi AB, Platensgatan 26, 582 20 Linköping Bygglov

§ 104 Dnr 00042/2026, SBF 2025-000286 Gantofta 2:2 - Bygglov för nybyggnad av väderskydd Ordförandens förslag Ordföranden instämmer inte i förvaltningens bedömning. Väderskyddet är av begränsad omfattning och dess placering utgör inte något hinder för användningen av servitutet eller underjordiska ledningar. Befintligt väderskydd rivs på grund av byggnation på stationsområdet. Ett nytt väderskydd föreslås placeras längre mot söder/sydost med samma avstånd från perrongkant. Tillgängligheten uppfylls med marginal. Att minska avståndet från perrongkanten från befintligt 4,45 m till 2,27 m bedöms kunna medföra större risk för skador och skapar en otrygg miljö. Känslan av trygghet och god tillgänglighet är viktiga faktorer vid ombyggnationen av stationsområdet. Åtgärden bedöms vara nödvändig för att perrongen ska kunna användas på ett tryggt och ändamålsenligt sätt. Åtgärden är förenlig med detaljplanens syfte. Detta bör kunna bedömas som en sådan liten avvikelse från gällande plan som avses i plan- och bygglagen 9 kap 60§. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 252 78 Helsingborg som kontrollansvarig att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet Trafikverket, Box 810, 781 28 Borlänge har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av väderskydd. Granne, ägare till Vinkremlan 1, har lämnat in negativa synpunkter avseende fällning av träd samt uppförande av gångbro. Åtgärderna medför risk för försämrad trygghet, integritet och värdeminskning av fastigheten. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i ordförandens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 252 78 Helsingborg som kontrollansvarig att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beslutet ska skickas till Sökande: Trafikverket, Box 810, 781 28 Borlänge Grannar, med besvärshänvisning: NN, 253 73 Gantofta Bygglov

§ 105 Dnr 00316/2026, SBF 2025-001443 Kvistofta 9:34 - Bygglov för nybyggnad av LSS-boende med 6 lägenheter samt miljöstation Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 262 52 Ängelholm som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Solborgen Vårdfastigheter AB, NN, Box 14007, 167 14 Bromma har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av LSS-boende med 6 lägenheter samt miljöstation. Grannar har lämnat in negativa synpunkter avseende verksamheten, byggnadens storlek, placering, utformning och bristande anpassning till kulturmiljön samt markuppfyllnad. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 262 52 Ängelholm som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft, att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beslutet ska skickas till Sökande: Solborgen Vårdfastigheter AB, Box 14007, 167 14 Bromma Grannar, med besvärshänvisning: NN, 253 41 Vallåkra NN, 253 41 Vallåkra NN, 253 41 Vallåkra NN, 253 41 Vallåkra Grönadals Bygdegårdsförening Ek Förening, c/o NN Alnögatan 110, 257 32 Rydebäck NN, 253 41 Vallåkra NN, 253 41 Vallåkra NN, 253 41 Vallåkra NN, 253 41 Vallåkra Bygglov

§ 106 Dnr 00317/2026, SBF 2026-000283 Leran 1 - Bygglov i efterhand för fasadändring av flerbostadshus - antenner på tak Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet Net4mobility HB, NN, Platensgatan 26, 582 20 Linköping har lämnat in en ansökan gällande bygglov i efterhand för fasadändring av flerbostadshus, antenner på tak. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Net4mobility HB, Platensgatan 26, 582 20 Linköping Bygglov

§ 107 Dnr 00318/2026, SBF 2026-000347 Sleipner 6 - Bygglov för solceller på flerbostadshus samt byte av tak Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet SBF Sleipner 6 AB, NN, Fiskaregatan 44, 392 31 Kalmar har lämnat in en ansökan gällande bygglov för solceller på flerbostadshus samt byte av tak. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Sbf Sleipner 6 AB, Fiskaregatan 44, 392 31 Kalmar Bygglov

§ 108 Dnr 00320/2026, SBF 2026-000329 Biblioteket 1 - Bygglov för om- och tillbyggnad av Helsingborgs Stadsbibliotek Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 252 21 Helsingborg som kontrollansvarig att upplysa sökanden om att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet Fastighetsförvaltningen, NN, Drottninggatan 7, 251 89 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för om- och tillbyggnad av Helsingborgs stadsbibliotek. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 252 21 Helsingborg som kontrollansvarig att upplysa sökanden om att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beslutet ska skickas till Sökande: Fastighetsförvaltningen, Drottninggatan 7, 251 89 Helsingborg Bygglov

§ 109 Dnr 00319/2026, SBF 2026-000208 Ödåkra 3:9 - Tidsbegränsat bygglov för uppställning av kontorsmoduler/byggbodar från 2026-03-02 t o m 2032-02-29 Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet Dajo Fastigheter AB, NN, Björkavägen 55, 254 73 Ödåkra har lämnat in en ansökan gällande tidsbegränsat bygglov för uppställning av kontorsmoduler/byggbodar, för uthyrning av redskap/verktyg, från 2026-03-02 t o m 2032-02-29. Grannar har lämnat in negativa synpunkter avseende omfattningen av verksamhetsområdet och tillhörande vibrationer och buller som negativt påverkar deras boendemiljö. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Dajo Fastigheter AB, Björkavägen 55, 254 73 Ödåkra Bygglov

§ 110 Dnr 00321/2026, SBF 2026-000470 Hittarp 27:159 - Bygglov för nybyggnad av garage samt rivning av befintligt Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet NN, 252 23 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av garage samt rivning av befintligt. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: NN, 252 23 Helsingborg Bygglov

§ 111 Dnr 00322/2026, SBF 2026-000140 Koltrasten 6 - Tillsyn byggnation påbörjad utan startbesked enbostadshus Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att av fastighetsägarna, NN, 254 54 Helsingborg och NN, 254 54 Helsingborg utta sanktionsavgift med 44 400 kronor. Beskrivning av ärendet Fastighetsägarna har fått bygglov beviljat och därefter påbörjat åtgärden utan startbesked, vilket framgår i begäran om slutbesked från den 7 november 2025 och konstaterades vid platsbesök den 3 mars 2026. Startbesked krävs enligt 10 kap 3 § plan- och bygglagen. Startbesked var vid tidpunkt för platsbesök, 3 mars 2026, ej utfärdat. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och av fastighetsägarna, NN, 254 54 Helsingborg och NN, 254 54 Helsingborg utta sanktionsavgift med 44 400 kronor. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 254 54 Helsingborg NN, 254 54 Helsingborg Bygglov

§ 112 Dnr 00323/2026, SBF 2026-000441 Gulltopp 14 - Tillsyn gällande byggnation påbörjad utan startbesked Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att av fastighetsägarna, NN, 253 62 Helsingborg och NN, 253 62 Helsingborg utta sanktionsavgift med totalt 7 400 kronor (3 700 kronor av NN och 3 700 kronor av NN). Beskrivning av ärendet Fastighetsägarna till fastigheten Gulltopp 14 har inkommit med anmälan i efterhand för väsentlig ändring av bärande konstruktion i enbostadshus. Åtgärden innefattade förlängning av befintligt mellanbjälklag i enbostadshus för att ge utrymme för ytterligare ett rum på ovanvåningen. Av anmälningsblanketten framkommer det att åtgärden redan är genomförd varvid tillsynsärendet har upprättats. Anmälningsärendet i sig har behandlats och fastighetsägarna har fått startbesked i efterhand. Även slutbesked finns utfärdat i ärendet nu. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och av fastighetsägarna, NN, 253 62 Helsingborg och NN, 253 62 Helsingborg utta sanktionsavgift med totalt 7 400 kronor (3 700 kronor av NN och 3 700 kronor av NN). Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 253 62 Helsingborg NN, 253 62 Helsingborg Bygglov

§ 113 Dnr 00034/2026 Delegeringsbeslut, stadsbyggnadsförvaltningen Beskrivning av ärendet Sedan föregående sammanträde fattade beslut enligt fastställd delegeringsordning för stadsbyggnadsförvaltningen. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga redovisningen till handlingarna.

§ 114 Dnr 00351/2026 Nämndinitiativ - Utveckling av byarna Ordförandens förslag Ordförande förslag till stadsbyggnadsnämnden är att ge stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att återkomma med ett förslag till uppdrag kring utvecklingen av kommunens större byar som inte är stationsbyar, omfattande frågor om centrumutveckling, bostadsutveckling, service, mötesplatser och mobilitet. Beskrivning av ärendet Ali Shibl (S) lämnar in ett initiativärende gällande förbättrad utveckling av byarna och framför i det att många av våra byar behöver piggas upp. Till exempel så skulle Bårslövs centrum ha en viktig roll som lokal mötesplats, men området saknar i dagsläget dragkraft. För att skapa ett attraktivt och funktionellt centrum krävs ett helhetsgrepp där både den fysiska miljön och innehållet utvecklas. Ett levande centrum kännetecknas av trivsel, trygghet, tillgänglighet och ett utbud som lockar människor att vistas där under dygnets olika timmar. Genom att prioritera upprustning, bättre gestaltning och skötsel kan centrumområdet bli mer inbjudande. För en hållbar utvecklig krävs även förbättrade kommunikationer. Ali Shibl (S) vill att förvaltningen tillsammans med boende, fastighetsägare, kulturförvaltningen, fritidsförvaltningen med flera tar fram en grund som senare kan leda fram till nya detaljplaner. Bårslöv skulle kunna vara en bra ort att börja med. Ali Shibl (S) yrkar: • att uppdra åt förvaltningen att ta fram ett samlat förslag för hur Bårslöv centrum kan utvecklas till en levande, trygg, städad och estetiskt tilltalande samlingspunkt för invånarna, • att utreda möjligheterna att planera och möjliggöra för fler bostäder i anslutning till centrumområdet, med särskilt fokus på varierade boendeformer, • att utreda och föreslå hur kollektivtrafiken till och från Bårslöv kan stärkas, inklusive utveckling av stadsbusstrafik som knyter området närmare övriga delar av kommunen, • att i arbetet inkludera dialog med boende, näringsliv och relevanta aktörer för att säkerställa en långsiktigt hållbar och lokalt förankrad utveckling. Behandling av förslag Ordföranden konstaterar att det bara finns ett förslag till beslut och finner att stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att ge stadsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att återkomma med ett förslag till uppdrag kring utvecklingen av kommunens större byar som inte är stationsbyar, omfattande frågor om centrumutveckling, bostadsutveckling, service, mötesplatser och mobilitet. Beslutet ska skickas till Stadsmiljö