Fastighetsnämnden — 12 mars 2026

§ 11 Dnr 00042/2026 Inledning och val av justerare Ordföranden hälsar samtliga ledamöter och ersättare välkomna till dagens sammanträde. Till justerare väljs Patrik Bellner (M). Protokollet justeras måndag 16 mars 2026. 5

§ 12 Dnr 00043/2026 Information Bostadschef informerar: Mina sidor Mina sidor har lanserats för våra hyresgäster. På mina sidor kan hyresgästerna ta del av sitt hyresavtal, sin hyresavi samt allmän information. Enhetschef för fastighetsavdelning informerar: Organisation En ny organisation har införts inom fastighetsavdelningen – drift. Arbete pågår aktivt för att hitta nya arbetsformer och samarbeten. Invigning Lördagen 14 mars kl. 13:00-14:30 invigs Dunkers och Café Henry. Nya driftavtal Nya driftavtal har upphandlats och träder i kraft den 1 april. Avtal A gäller främst skolor och förskolor. Avtal B gäller främst vårdboenden samt idrotts- och kulturfastigheter. Fastighetsstrateg informerar: Externa förhyrningar Fastighetsstrateg informerar om fastighetsförvaltningens externa förhyrningar. Administrativ chef informerar: City demo day Administrativ chef informerar om City demo day som ägde rum den 24 februari. Det var ett lyckat evenemang där fastighetsförvaltningen berättade om hur man arbetar för att möjliggöra omställningen till en mer klimatsmart bygg- och fastighetssektor samt vilka utmaningar som finns. Mål 2027: Enhetschef för fastighetsavdelningen och projektchef redovisar förslag på mål för perioden 2027–2030. Tillförordnad fastighetsdirektör informerar: Investeringsplan 2027–2033 Fastighetsdirektören och den administrativa chefen informerar om investeringsplanen för 2027–2033. Översyn FF Information ges om det pågående arbetet med översynen på fastighetsförvaltningen. 6 Prioriterade aktiviteter Information ges om arbetet med prioriterade aktiviteter inom fastighetsförvaltningen. Rekrytering av kommunikatör Fastighetsdirektör informerar om pågående rekrytering av kommunikatör. 7

§ 13 Dnr 00047/2026 Projektinformation Projektchef informerar om pågående projektstatus inklusive stadsbiblioteket och Oceanhamnsbadet. 8

§ 14 Dnr 00046/2026 Upphävande av del av fastighetsnämndens beslut avseende fastighetsförvaltningens arbete med miljöriktiga och sunda byggmaterial Fastighetsnämnden beslutade den 7 november 2017 (§ 44, Dnr 00154/2017) att fastighetsförvaltningen ska ställa krav på miljöbedömning av varor och byggmaterial i nybyggnadsprojekt samt större om- och tillbyggnadsprojekt. Fastighetsnämnden beslutade även att ett system för miljöbedömning skulle anskaffas. Upphandlat system har nu använts i totalt åtta år, avtalet löper ut den 31 juli 2026 utan möjlighet till förlängning. En genomgång av användning, kostnader och alternativ visar att systemet inte gett tillräcklig nytta. Registrering har varit frivillig, vilket lett till begränsad och ofullständig dokumentation. Fastighetsförvaltningen har även jämfört arbetssätt med andra kommuner och andra aktörer, som Helsingborgshem. Dessutom har en extern konsult anlitats för en opartisk analys av arbetssätt, systemnytta och möjliga alternativ. Analysen visar att motsvarande miljöambitioner kan uppnås mer kostnadseffektivt genom att ställa tydliga krav direkt i upphandlingar och projekteringsanvisningar. Mot denna bakgrund föreslås att tidigare beslut upphävs, att nytt system inte upphandlas och att kravställning sker direkt i upphandlingar. Kraven kommer följas upp i enlighet med de krav som ställs i 9 Handläggaren- för kännedom 10

§ 15 Dnr 00172/2025 Yttrande över remiss avseende motion om en hållbar bemanning i Helsingborg Förslag till yttrande Fastighetsförvaltningen delar motionens utgångspunkt, de föreslagna åtgärderna genomförs dock redan inom ramen för befintliga strukturer. Bemanning planeras inte enbart utifrån budget utan mot bakgrund av en samlad bedömning där lagkrav, organisationens mål och arbetsmiljö vägs samman. Fastighetsförvaltningen arbetar redan systematiskt och långsiktigt med bemannings- och kompetensförsörjningsfrågor. Bemanningsplanering sker inte isolerat utifrån budgetramar utan utifrån en samlad bedömning av: • verksamhetsuppdrag och lagkrav • volym- och behovsprognoser • arbetsmiljöaspekter • kvalitetsmål och uppföljningsresultat Budgeten utgör ett styrmedel som möjliggör uppdraget och är en del av helheten, men inte den enda utgångspunkten. Fastighetsförvaltningens arbete med att kartlägga behov är en integrerad del av fastighetsförvaltningens dagliga arbete och styrning, varför motionens förslag anses vara tillgodosedda. Kommunstyrelsen 11

§ 16 Dnr 00026/2026 Yttrande över samrådshandling detaljplan för del av fastigheten Långeberga 3:3, Östra Ramlösa, Helsingborg Detaljplanen syftar till att möjliggöra en teknisk anläggning för hantering av svartvatten och gråvatten från det planerade bostadsområdet Östra Ramlösa i Helsingborg. Planen omfattar även en lokalgata, parkmark för dagvattenhantering samt prövning av bebyggelsens omfattning och utformning. Anläggningen ska rena svartvatten från cirka 3 000 framtida bostäder (upp till 10 000 invånare), laga kraftvunnen detaljplan medger idag 1500 bostäder. Sjukhusområdet kommer anslutas till befintligt nät. Genom modern teknik kan näringsämnen som fosfor och kväve återvinnas, slam återföras till lantbruk och biogas uppgraderas till biometan som levereras till gasnätet. Det renade vattnet leds vidare till Öresundsverket. Planområdet är cirka 9 600 kvm stort och ligger vid Fältarpsvägen i östra Helsingborg. Förslaget möjliggör cirka 5 000 kvm kvartersmark för teknisk anläggning, 3 500 kvm parkmark och 1 200 kvm lokalgata. Bebyggelsen består av en huvudbyggnad på cirka 1 500 kvm (8 m hög) samt två mindre byggnader för gasklocka och slamlager. Genomförandet bedöms kunna medföra miljöpåverkan som avses i 6 kapitel i miljöbalken och kräver därför miljökonsekvensbeskrivning och miljötillstånd. Byggnaderna ska uppföras hållbart med låg energiförbrukning och miljöanpassade material. 12 Handläggaren – för kännedom Stadsbyggnadsnämnden 13

§ 17 Dnr 00044/2026 Delegerings- och anmälningsärenden till nämnd  KS § 26 Godkännande av planeringsanvisningar för mål och ekonomi 2027 till Helsingborgs stads nämnder, med bilagor Dnr 00037/2026  Delegationsbeslut, yttrande över promemorian tredjehandsleverantörers tillträde till upphandlingsförfaranden, med bilagor. Dnr 00018/2026  KF § 12, Valärende, ersättare till fastighetsnämnden Dnr 00021/2026  KF § Antagande av näringslivsprogram för 2026–2028, med bilagor Dnr 00022/2026  Nyanställda februari 2026 Dnr 00044/2026  Delegationsbeslut, försäljning av bostadsrätt Dnr 00044/2026 att lägga anmälningarna till handlingarna. Undertecknat av följande personer Johan Fredrik Rausgård SARA ROBERG PATRIK BELLNER Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: Fastighetsnämnden Organisationsnr: 212000-1157 E-post: fastighetsforvaltningen@helsingborg.se © twoday