Stadsbyggnadsnämnden — 19 mars 2026

§ 37 Dnr 00031/2026 Inledning och val av justerare Beskrivning av ärendet Ordföranden hälsar stadsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare välkomna till dagens sammanträde. Upprop genomförs. Catherine Borgkvist (S) utses att, jämte ordföranden, justera dagens protokoll. Tid för justering bestäms till den 24 mars 2026. Stadsbyggnadsnämndens ärenden behandlas i följande ordning: §§ 37-58

§ 38 Dnr 00032/2026 Information 2026 Beskrivning av ärendet Förvaltningschefen informerar Stadsbyggnadsdirektören informerar om det löpande arbetet på förvaltningen. Förvaltningschefens månadsrapport - mars Redovisningen har överlämnats till ledamöterna. Ingen föredragning. Utvärdering av Drömljus Anneli Rosdahl redovisar om utvärderingen av Drömljus ljusfestival från den 6–14 februari 2026. Helsingborgs kulturparker, vård- och utvecklingsplaner Hanne Hansen informerar utifrån den framtagna handlingsplanen för vård- och utvecklingsplaner för Helsingborgs kulturparker. Nedtagning av träd i Stadsparken Martin Hadmyr informerar om att vi kommer att ta ner en hel del träd i Stadsparken i samband med att ut Stadsbiblioteket byggs ut.

§ 39 Dnr 00033/2026 Anmälan av för kännedom inkomna ärenden Beskrivning av ärendet Sedan föregående sammanträde inkomna ärenden för kännedom. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga anmälan till handlingarna.

§ 40 Dnr 00113/2026 Inriktning, mål och ekonomi 2027 Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att till kommunstyrelsen överlämna förslag till inriktning, mål och ekonomi för 2027. Beskrivning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade i februari om planeringsanvisningar för mål och ekonomi 2027. Planeringsanvisningarna innehåller nämnders preliminära ekonomiska tilldelning för budgetåret 2027 och för de två följande planeringsåren 2028 och 2029. I planeringsanvisningarna får nämnder i uppdrag att ta fram ett förslag till inriktning, mål och ekonomi för kommande budgetår. Detta förslag ska även inkludera en plan för driftbudget för de nästkommande två planeringsåren. Deltar inte i beslutet Ali Shibl (S) anmäler att ledamöterna för (S) inte deltar i beslutet. Besnik Nikq (MP) deltar inte beslutet. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att till kommunstyrelsen överlämna förslag till inriktning, mål och ekonomi för 2027. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 41 Dnr 00722/2025 Yttrande över motion om att bekämpa invasiva arter Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beskrivning av ärendet Miljöpartiet de gröna har inkommit med en motion där miljönämnden ges i uppdrag att ta fram ett system för att uppmuntra och belöna invånare som rensar bort invasiva arter i kommunen. Stadsbyggnadsnämnden har fått möjlighet att yttra sig. Stadsbyggnadsförvaltningen tolkar förslaget som att motionären vill att Helsingborgs stad ska ansluta sig till ett system, likt mobilspelet Crowdsorsa. Crowdsorsa är en app där privatpersoner kan bekämpa invasiva arter och få betalt för sin insats, vilket bekostas av kommunen. Stadsbyggnadsförvaltningen undersökte mobilappen för några år sedan och gjorde bedömningen att den inte är tillämpbar i Helsingborg. Vi har samarbete med Naturskyddsföreningen vars medlemmar bekämpat gullris, även scouterna och en fotbollsförening på Råå är intresserade av att bekämpa invasiva arter. Föreningsbidrag kan ges som utbyte för engagemanget. Stadsbyggnadsförvaltningen anser att Helsingborgs stad ska bekämpa invasiva arter på det sätt som förvaltningen redan gör idag samt fortsätta samarbete med föreningar. Budgeten för bekämpning av invasiva arter hanteras inom drift och underhåll samt genom föreningsbidraget. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 42 Dnr 00745/2025 Yttrande över motion om en hållbar bemanning i Helsingborg Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beskrivning av ärendet Stadsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att lämna yttrande över Vänsterpartiets motion För en hållbar bemanning i Helsingborg. I motionen lyfter motionärerna frågan om bemanningens betydelse för ett hållbart arbetsliv, god arbetsmiljö och välfärd av hög kvalitet. Motionärerna beskriver att flera verksamheter upplever en pressad arbetssituation med otillräcklig bemanning och menar att budgetramar i för stor utsträckning styr bemanningsplaneringen. Stadsbyggnadsnämnden berörs endast av den första att-satsen där motionärerna yrkar: • att ge stadens nämnder i uppdrag att kartlägga bemanningsbehovet utifrån verksamheternas faktiska behov och personalens arbetsmiljö, idag och i framtiden och inte enbart givna budgetramar. Stadsbyggnadsförvaltningen delar motionens övergripande ambition om ett hållbart arbetsliv, god arbetsmiljö och en välfärd av hög kvalitet. Frågorna om bemanning, arbetsmiljö och kompetensförsörjning är redan väsentliga delar av stadens styrning och uppföljning. Stadsbyggnadsförvaltningen arbetar sedan lång tid tillbaka systematiskt och långsiktigt med bemannings- och kompetensfrågor. Bemanningsplanering sker inte isolerat utifrån budgetramar utan utifrån en samlad bild av uppdrag, lagkrav, volym- och behovsprognoser, kvalitetsmål samt arbetsmiljöförutsättningar. Budgeten utgör ett styrmedel för att möjliggöra uppdraget inom ramen för god ekonomisk hushållning, i enlighet med kommunallagen, men är inte det enda underlaget för bemanningsbeslut. Stadsbyggnadsförvaltningen kan samtidigt konstatera att förvaltningen i dagsläget inte uppvisar de bemanningsrelaterade utmaningar som i motionen beskrivs från delar av välfärdsverksamheterna. Förvaltningen har en stabil personalsituation med låg sjukfrånvaro och en generellt god arbetsmiljö. Förvaltningens sjukfrånvaro ligger på 1,15% för långtidssjukskrivning (jämfört med 2,36% för staden) och 1,7% för korttidssjukskrivning (jämfört med 4,12% för staden) och medarbetarindex (HMI) ligger stabilt högt på 84, för år 2025. Det finns även exempel på medarbetare som väljer att arbeta kvar efter uppnådd pensionsålder. Detta bedöms vara ett uttryck för att arbetsbelastning, arbetsmiljö och organisatoriska förutsättningar i huvudsak är hållbara över tid. Mot denna bakgrund bedömer stadsbyggnadsförvaltningen att motionens förslag om ett nytt generellt uppdrag till nämnden att kartlägga bemanningsbehovet i huvudsak överlappar redan etablerade arbetsformer och ryms inom stadens befintliga modell för verksamhetsstyrning. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lämna yttrande till kommunstyrelsen enligt förslag. Beslutet ska skickas till Kommunstyrelsen

§ 43 Dnr 00278/2020 Detaljplan för del av fastigheten Välamarknaden 3 med flera, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att tillstyrka rubricerad detaljplan för del av fastigheten Välamarknaden 3 med flera, Helsingborgs stad, upprättad den 12 mars 2026 att översända densamma till kommunfullmäktige för antagande att förklara paragrafen omedelbart justerad. Beskrivning av ärendet Syftet med planförslaget är att möjliggöra utbyggnad och breddad användning av Väla Centrum med idrott, rörelse- och hälsofrämjande verksamheter, samt att pröva omfattning och utformning av detta. Syftet är också att möjliggöra ett kollektivtrafikstråk mellan Väla centrum och Ikea samt att möjliggöra fördröjning av intensiva regn inom planområdet. Planförslaget möjliggör en utbyggnad av Väla centrum med 20 000 m², högre byggnadshöjder, samt förbättringar i trafiklösningar, gång- och cykelvägar och framtida kollektivtrafik. Konsekvensanalysen bedömer att negativa marknadstrender för stadskärnor är ett större hot än själva utbyggnaden. Effekterna beror på vilka verksamheter som etableras: detaljhandel ger större konkurrenspåverkan regionalt, medan upplevelseverksamheter innebär låg risk för utslagning och viss positiv nettosysselsättning. Förslag till detaljplan har varit utställd för granskning under januari och februari 2026 och genererat ett stort intresse med många inkomna yttranden. Merparten av yttrandena berör risken att utbyggnaden av Väla köpcentrum kan påverka Helsingborgs stadskärna, handel och stadsliv negativt. Utbyggnaden försvårar målen om klimatneutralitet, särskilt om ytorna används för handel som genererar högre transport- och konsumtionsutsläpp. Samtidigt ger planen mer grönska som förbättrar dagvattenhantering. Staden bedömer att utbyggnaden inte medför betydande miljöpåverkan enligt gällande lagstiftning. Yrkanden under sammanträdet Ali Shibl (S) yrkar avslag till att tillstyrka detaljplanen med instämmande av Besnik Nikq (MP). Bengt Lindahl (SD) yrkar bifall till ordförandens förslag med instämmande av Magnus Grill (L). Behandling av yrkanden Ordföranden ställer sitt förslag mot förslaget från Ali Shibl (S) och finner att stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Omröstning begärs och stadsbyggnadsnämnden fastställer att förslagen ska prövas på följande sätt: Den som bifaller ordförandens förslag röstar Ja. Den som bifaller förslaget från Ali Shibl (S) röstar Nej. Omröstningsresultat Ja-röst Nej-röst Avstår Anders Cato (M) x Magnus Grill (L) x Anne-Margret Norberg (KD) x Bengt Lindahl (SD) x Per Stenberg (SD) x Catherine Borgkvist (S) x Peter Danielsson (S) x Katharina Klintbo (S) x Besnik Nikq (MP) x Ali Shibl (S) x Alexander Svensson (M) x Omröstningen utfaller med 6 Ja-röster mot 5 Nej-röster. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens förslag. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att tillstyrka rubricerad detaljplan för del av fastigheten Välamarknaden 3 med flera, Helsingborgs stad, upprättad den 12 mars 2026 att översända densamma till kommunfullmäktige för antagande att förklara paragrafen omedelbart justerad. Reservation Ali Shibl (S) anmäler att ledamöterna för (S) reserverar sig mot beslutet och inkommer med en reservation. Bilaga 43A Besnik Nikq (MP) reserverar sig mot beslutet. Anteckningar till protokollet Torbjörn Raimosson (C) får en anteckning förd till protokollet. Bilaga 43B Beslutet ska skickas till Kommunfullmäktige Detaljplanering Sökanden

§ 44 Dnr 00991/2021 Detaljplan för del av fastigheten Bårslöv 4:3 samt fastigheterna Bårslöv 1:20 och 24:1, Bårslöv, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avsluta planuppdraget för detaljplan för del av fastigheten Bårslöv 4:3 samt fastigheterna Bårslöv 1:20 och 24:1, Bårslöv, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet Planområdet är beläget vid Bårslövs kyrka i södra Bårslöv som är beläget sydost om Helsingborgs tätort. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra ny begravningsmark med tillhörande bebyggelse samt att pröva omfattning och utformning av sådan bebyggelse. Ny bebyggelse ska uppföras med hänsyn till Bårslövs kyrka och kyrkby och dessas kulturmiljövärden. Kvistofta församlings behov av ny begravningsmark har ändrats och därför har planarbetet varit vilande sedan hösten 2023. Vid kontakt med sökanden vintern 2026 har den bekräftat att det just nu inte är aktuellt att planlägga för ny begravningsmark i Bårslöv. Därmed föreslås planuppdraget avslutas. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att avsluta planuppdraget för detaljplan för del av fastigheten Bårslöv 4:3 samt fastigheterna Bårslöv 1:20 och 24:1, Bårslöv, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Detaljplanering Sökanden

§ 45 Dnr 00138/2026 Namnsättning av nytt kvarter inom fastigheten Stenen 10, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att anta kvartersnamnet Flisan inom fastigheten Stenen 10, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet En ny detaljplan, akt 1283K-P2026/2, har tagits fram för fastigheten Stenen 10. Syftet är bland annat att möjliggöra småhusbebyggelse samt allmän platsmark för parkändamål. Detaljplanen innehåller ett nytt kvarter som behöver få ett namn. Det nya kvarteret har tidigare varit en del av kvarteret Stenen. För att knyta an till stamfastigheten föreslås namnet Flisan, vilket syftar på en mindre del av en sten. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta kvartersnamnet Flisan inom fastigheten Stenen 10, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Lantmäteri/Kart och mät

§ 46 Dnr 00139/2026 Namnsättning av nytt kvarter inom fastigheten Söder 1:103, Helsingborgs stad Ordförandens förslag Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att anta kvartersnamnet Doppet inom fastigheten Söder 1:103, Helsingborgs stad. Beskrivning av ärendet En ny detaljplan, akt 1283K – P2025/12, har tagits fram för del av fastigheterna Gamla staden 1:1, Söder 1:100 med flera i Oceanhamnen. Planens syfte är att möjliggöra stadsutveckling, bland annat genom att uppföra ett badhus. Detaljplanen omfattar ett nytt kvarter som behöver få ett namn. Namnet Doppet har en tydlig koppling till badhusets verksamhet och är enkelt, lätt att uttala och lätt att förstå. Det knyter direkt an till platsens funktion och bidrar till en tydlig identitet för kvarteret. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att anta kvartersnamnet Doppet inom fastigheten Söder 1:103, Helsingborgs stad. Beslutet ska skickas till Lantmäteri/Kart och mät

§ 47 Dnr 00148/2026, SBF 2024-001735 Fregatten 11 - Bygglov för nybyggnad av enbostadshus, rivning av komplementbyggnader samt installation av eldstad och solceller Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 253 55 Mörarp som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet Fojab Arkitekter AB, NN, Drottninggatan 3, 252 21 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av enbostadshus, rivning av komplementbyggnader samt installation av eldstad och solceller. Granne har lämnat in negativa synpunkter avseende parkeringarna, vilket medför att servitutet inte kan nyttjas och leder till betydande olägenhet för Fregatten 10. Grannen framför vidare att bevarandeprogram inte efterlevs på flertalet punkter, bland annat storlek av byggnad och att trädgården byggs bort helt. Skydd mot 100-års regn redovisas ej. Plan för att skydda hotade arter i befintliga trädgårdar och kringliggande miljöer. Sökanden framför att de inte har några garantier för att denna byggnad inte kommer att användas i annan form/regi för verksamheten i framtiden. De framför att det är en betydande olägenhet att verksamheten söker bygglov 90 cm från tomtgräns, då de inte vet deras intention nu eller i framtiden. Yrkanden under sammanträdet Bengt Lindahl (SD) yrkar avslag till bygglovsansökan. Behandling av yrkanden Ordföranden ställer sitt förslag mot förslaget från Bengt Lindahl (SD) och finner att stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 253 55 Mörarp som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Reservation Bengt Lindahl (SD) anmäler att ledamöterna för (SD) reserverar sig mot beslutet. Beslutet ska skickas till Sökande: Fojab Arkitekter AB, Drottninggatan 3, 252 21 Helsingborg Trivas på Råå, Rååvägen 20, 252 70 Råå Grannar, med besvärshänvisning: NN, 252 70 Råå NN, 252 70 Råå Bygglov

§ 48 Dnr 00150/2026, SBF 2026-000128 Söder 1:103 - Bygglov för nybyggnad av badanläggning, Oceanhamnsbadet Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 211 19 Malmö som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att provmurning av fasadtegel och skärmtegel ska utföras och godkännas av stadsarkitekt innan startbesked beviljas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet Fastighetsförvaltningen, Fastighetsförvaltningen allmänt, Drottninggatan 7, 251 89 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av badanläggning, Oceanhamnsbadet. Jäv Frida Svensson (M) anmäler jäv och närvarar inte under beslutet. Yrkanden under sammanträdet Magnus Grill (L) yrkar avslag till bygglovsansökan. Behandling av yrkanden Ordföranden ställer sitt förslag mot förslaget från Magnus Grill (L) och finner att stadsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med ordförandens förslag. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 211 19 Malmö som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att provmurning av fasadtegel och skärmtegel ska utföras och godkännas av stadsarkitekt innan startbesked beviljas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Reservation Magnus Grill (L) reserverar sig mot beslutet. Beslutet ska skickas till Sökande: Fastighetsförvaltningen, Drottninggatan 7, 251 89 Helsingborg Bygglov

§ 49 Dnr 00155/2026, SBF 2026-000163 Pelikanen 5 - Bygglov för fasadändring av flerbostadshus - tre antennbärare på tak Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet Vinnergi AB, NN, Platensgatan 26, 582 20 Linköping har lämnat in en ansökan gällande bygglov för fasadändring av flerbostadshus, tre antennbärare på tak. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Vinnergi Ab, Platensgatan 26, 582 20 Linköping Bygglov

§ 50 Dnr 00154/2026, SBF 2026-000075 Uven 9 - Bygglov för två skyltar - Brinova Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet Brinova Fastigheter AB, NN, Landskronavägen 23, 252 32 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för två skyltar, Brinova. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Brinova Fastigheter AB, Landskronavägen 23, 252 32 Helsingborg Bygglov

§ 51 Dnr 00147/2026, SBF 2025-001760 Danmark 31 - Bygglov för ändrad användning av kontor till bostäder på plan 3 Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att avslå ansökan. Beskrivning av ärendet Örebacka Invest AB, NN, Box 3158, 200 22 Malmö har lämnat in en ansökan gällande bygglov för ändrad användning av kontor till två bostäder på plan 3. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och avslå ansökan. Beslutet ska skickas till Sökande, med besvärshänvisning: Örebacka Invest Ab, Box 3158, 200 22 Malmö Bygglov

§ 52 Dnr 00145/2026, SBF 2026-000097 Bilkåristen 1 - Bygglov för nybyggnad av vårdboende med 80 platser Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att bevilja bygglov att godkänna NN, 262 72 Ängelholm som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beskrivning av ärendet Helsingborgshem Fyra AB, NN, Box 3055, 250 03 Helsingborg har lämnat in en ansökan gällande bygglov för nybyggnad av vårdboende med 80 platser. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och bevilja bygglov att godkänna NN, 262 72 Ängelholm som kontrollansvarig att upplysa sökanden att Villkor och upplysningar i bilagan ska uppfyllas att meddela sökanden att arbetet inte får påbörjas innan startbesked har meddelats samt att ett byggnadsverk inte får tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän stadsbyggnadsnämnden har gett ett slutbesked att meddela sökanden att utstakning krävs att upplysa sökanden om att lovet upphör att gälla om det inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det datum då beslutet vann laga kraft. Beslutet ska skickas till Sökande: Helsingborgshem Fyra AB, Box 3055, 250 03 Helsingborg Bygglov

§ 53 Dnr 00153/2026, SBF 2025-000690 Daggkåpan 11 - Tillsyn olovliga åtgärder - plank Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att av fastighetsägarna, NN, 253 51 Påarp och NN, 253 51 Påarp utta sanktionsavgift med totalt 15 688 kronor (7 844 kronor av NN och 7 844 kronor av NN). Beskrivning av ärendet Plank mellan fastigheten Daggkåpan 10 och Daggkåpan 11 uppfört utan bygglov. Bygglov har inkommit och beviljats den 8 januari 2026. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och av fastighetsägarna, NN, 253 51 Påarp och NN, 253 51 Påarp utta sanktionsavgift med totalt 15 688 kronor (7 844 kronor av NN och 7 844 kronor av NN). Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 253 51 Påarp NN, 253 51 Påarp Bygglov

§ 54 Dnr 00156/2026, SBF 2025-000286 Lusthuset 1 - Tillsyn olovlig tillbyggnad och fasadändring av komplementbyggnad Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att av fastighetsägaren, NN, 256 61 Helsingborg, utta sanktionsavgift med totalt 34 104 kronor att förelägga fastighetsägaren, NN, 256 61 Helsingborg att, inom två månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, lämna in bygglovshandlingar för prövning av tillbyggnaden på garaget samt att om så inte sker kommer stadsbyggnads-förvaltningen på fastighetsägarens bekostnad låta upprätta de handlingar som krävs att vid vite av 5 000 kronor, förelägga fastighetsägaren, NN, 256 61 Helsingborg att, inom två månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, undanröja lekstugan/förrådet eller placera det så reglerna för en lovbefriad åtgärd följs samt att om så inte sker utta löpande vite av 1 000 kronor varje månad tills dess de olovliga åtgärderna är undanröjda att föreläggandet om att undanröja tillbyggnaden som kopplar samman huvudbyggnaden med garaget antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beskrivning av ärendet Vid en besiktning har konstaterats att inom ovanstående fastighet har en tillbyggnad på garagets västra kortsida uppförts, även en tillbyggnad som länkar ihop huvudbyggnaden och garaget har uppförts. På tomten finns också en lekstuga/förråd som är placerat närmare tomtgräns än 4,5 meter. Bygglov krävs enligt 2 kap 6§ plan- och bygglagen. Ärendet avser fastigheten Lusthuset 1, ägd av NN och NN, 256 61 Helsingborg. Ansökan om bygglov har lämnats in i efterhand. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och av fastighetsägaren, NN, 256 61 Helsingborg, utta sanktionsavgift med totalt 34 104 kronor att förelägga fastighetsägaren, NN, 256 61 Helsingborg att, inom två månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, lämna in bygglovshandlingar för prövning av tillbyggnaden på garaget samt att om så inte sker kommer stadsbyggnads-förvaltningen på fastighetsägarens bekostnad låta upprätta de handlingar som krävs att vid vite av 5 000 kronor, förelägga fastighetsägaren, NN, 256 61 Helsingborg att, inom två månader efter det att beslutet vunnit laga kraft, undanröja lekstugan/förrådet eller placera det så reglerna för en lovbefriad åtgärd följs samt att om så inte sker utta löpande vite av 1 000 kronor varje månad tills dess de olovliga åtgärderna är undanröjda att föreläggandet om att undanröja tillbyggnaden som kopplar samman huvudbyggnaden med garaget antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 256 61 Helsingborg NN, 256 61 Helsingborg Inskrivningsmyndigheten Bygglov

§ 55 Dnr 00152/2026, SBF 2024-001945 Planeten 7 - Tillsyn olovliga åtgärder flerbostadshus - Olovligt inredda lägenheter Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att av fastighetsägaren, Hbg Property AB, Folkparksgatan 15, 302 23 Halmstad utta sanktionsavgift med totalt 157 768 kronor. Beskrivning av ärendet Vid kontroll mot stadens kartverk har konstaterats att inom rubricerad fastighet har fyra nya lägenheter och en bostadslägenhet på vinden uppförts. Bygglov krävs enligt 9 kap 2 § plan- och bygglagen (PBL). Ärendet avser fastigheten Planeten 7, Planteringsvägen 81, ägd av Hbg Property AB, (16559314-7266), Folkparksgatan 15, 302 23 Halmstad. Fastighetsägaren har därefter inkommit med ansökan om bygglov i efterhand som behandlas i ärende SBF 2025-001160. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och av fastighetsägaren, Hbg Property AB, Folkparksgatan 15, 302 23 Halmstad utta sanktionsavgift med totalt 157 768 kronor. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: Hbg Property AB, Folkparksgatan 15, 302 23 Halmstad Bygglov

§ 56 Dnr 00151/2026, SBF 2021-001855 Fyrkanten 17 - Tillsyn klagomål ovårdad fastighet, säkerhetsbrist balkonger Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vid vite av 300 000 kronor, förelägga nuvarande fastighetsägaren, Kommanditbolaget Södergatan 2, (16969671-2133), Nedre Långvinkelsgatan 24, 252 20 Helsingborg, att senast tre månader efter beslutet vunnit laga kraft ha åtgärdat bristerna på balkongerna enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut, samt att om så inte sker utta löpande vite av 50 000 kronor varannan månad intill dess åtgärderna är utförda att föreläggandet om att åtgärda bristerna på balkongerna enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beskrivning av ärendet En anonym anmälan har kommit in till stadsbyggnadsnämnden. Ärendet avser fastigheten Fyrkanten 17, ägd av Kommanditbolaget Södergatan 2, (16969671-2133), Nedre Långvinkelsgatan 24, 252 20 Helsingborg. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och vid vite av 300 000 kronor, förelägga nuvarande fastighetsägaren, Kommanditbolaget Södergatan 2, (16969671-2133), Nedre Långvinkelsgatan 24, 252 20 Helsingborg, att senast tre månader efter beslutet vunnit laga kraft ha åtgärdat bristerna på balkongerna enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut, samt att om så inte sker utta löpande vite av 50 000 kronor varannan månad intill dess åtgärderna är utförda att föreläggandet om att åtgärda bristerna på balkongerna enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: Kommanditbolaget Södergatan 2, Nedre Långvinkelsgatan 24, 252 20 Helsingborg Inskrivningsmyndigheten Bygglov

§ 57 Dnr 00149/2026, SBF 2020-001316 Stengeten 2 - Klagomål angående ovårdad fastighet Ordförandens förslag Ordföranden instämmer i förvaltningens förslag. Ordförandens förslag till stadsbyggnadsnämnden är att vid vite av 200 000 kronor, förelägga fastighetsägarna, NN, 252 30 Helsingborg och NN, 252 19 Helsingborg, att senast nio månader efter beslutet vunnit laga kraft ha åtgärdat byggnaderna och tomten enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut, samt att om så inte sker utta löpande vite av 20 000 kronor varannan månad intill dess åtgärderna är utförda att föreläggandet om att åtgärda byggnaderna och tomten enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut, antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beskrivning av ärendet En anonym anmälan har kommit in till stadsbyggnadsnämnden. Ärendet avser fastigheten Stengeten 2, ägd av NN, 252 30 Helsingborg och NN, 252 19 Helsingborg. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att instämma i förvaltningens bedömning och vid vite av 200 000 kronor, förelägga fastighetsägarna, NN och NN, 252 19 Helsingborg, att senast nio månader efter beslutet vunnit laga kraft ha åtgärdat byggnaderna och tomten enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut, samt att om så inte sker utta löpande vite av 20 000 kronor varannan månad intill dess åtgärderna är utförda att föreläggandet om att åtgärda byggnaderna och tomten enligt punktlistan i dokumentet Underlag till beslut, antecknas hos inskrivningsmyndigheten i fastighetsregistrets inskrivningsdel. Beslutet ska skickas till Fastighetsägare, med besvärshänvisning: NN, 252 30 Helsingborg NN, 252 19 Helsingborg Inskrivningsmyndigheten Bygglov

§ 58 Dnr 00034/2026 Delegeringsbeslut, stadsbyggnadsförvaltningen Beskrivning av ärendet Sedan föregående sammanträde fattade beslut enligt fastställd delegeringsordning för stadsbyggnadsförvaltningen. Stadsbyggnadsnämnden beslutar att lägga redovisningen till handlingarna.