Justerade paragrafer — 3 juni 2026

Bmn § 41- Bmn § 52 Underskrift _______________________________________________________________ Ann-Christin Persson, ordförande _______________________________________________________________ Kristina Pettersson, justerare _______________________________________________________________ Jenny Lundin, sekreterare Anslagsbevis Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Justerade paragrafer Bygg- och miljönämnden Bmn § 41 - Bmn § 52 Sammanträdesdatum Datum då anslaget sätts upp 2026-06-03 2026-06-08 Förvaringsplats för protokollet Datum då anslaget tas ned Kommunkontoret, Tingsgatan 11, Heby 2U0n2d6e-0r6sk-3r0if t _______________________ Jenny Lundin Innehållsförteckning Revidering av föredragningslistan .......................................................................................................................................................4 Månadsrapport april 2026 .......................................................................................................................................................................5 Uppföljning av tillsynsplaner, Tertial 1 2026 .................................................................................................................................. 6 Samrådsyttrande för ny detaljplan DP 418 för Gamla Vittinge skola, Ösby 1:66, Vittinge tätort ............................ 7 Åtgärdsföreläggande med vite ...............................................................................................................................................................9 Strandskyddsdispens för komplemnetbyggnad m.m. ............................................................................................................... 11 Yttrande angående ansökan om tillstånd för bergtäkt på fastigheten Horrsta 2:27 .................................................. 13 Anmälan av delegationsbeslut ............................................................................................................................................................. 15 Information och rapporter .................................................................................................................................................................... 16 Bygg- och miljönämndens sammanträdesdatum i juli 2026 ................................................................................................. 17 Riskanalys för nämndens arbete ........................................................................................................................................................ 18 Övriga frågor ............................................................................................................................................................................................... 19 Bmn § 41 Revidering av föredragningslistan Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutat att fastställa dagens föredragningslista. Sammanfattning Till dagens föredragningslista läggs två övriga punkter angående - Information om husen på Bokbindaregatan i Östervåla och - Information om problem med Hebys kartsystem och vad det orsakar för problem.

Bmn § 42 Dnr BMN/2026:4 042 Månadsrapport april 2026 Bygg- och milj önämndens beslut • • Bygg- och miljönämnden beslutat att godkänna månadsrapport per 30 april 2026, samt att uppmana förvaltningen att genomföra en fördjupad analys i syfte att kunna vidta åtgärder för ekonomisk balans. Sammanfattning Nämndens periodresultat är -1,7 miljoner jämfört med budget. Detta beror bland annat på högre kostnader i samband med det nya samarbetet med Tierp. Låga redovisade intäkter för perioden förklaras av försenad debitering av de fasta årsavgifterna. Beräknas gå ut i juni månad. Beslutsunderlag Månadsrapport april 2026 – Bygg- och miljönämnden, 2026-06-03 Delges Kommunstyrelsen Kommunfullmäktiges revisorer Ekonomichef Controller Chef Tillväxt och Samhällsbyggnad, Tierp

Bmn § 43 Dnr BMN/2026:9 012 Uppföljning av tillsynsplaner, Tertial 1 2026 Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutat att godkänna Uppföljning av tillsynsplaner Tertial 1 2026 - Miljöbalken, Livsmedelslagen, Alkohollagen, Tobakslagen samt Läkemedelslagen Sam manfattning Kommunen ska varje verksamhetsår upprätta en samlad tillsynsplan som omfattar myndighetens ansvarsområde enligt miljöbalken och grundas på en behovsutredning och det register som kommunen ska ha. Tillsynsplanen ska beslutas av den kommunala nämnd som har ansvar för tillsynen. I Heby kommun är det bygg- och miljönämnden som har tillsynsansvaret. Denna rapport är en deluppföljning för hur arbetet med uppdragen i tillsynsplanerna fortgår och omfattar årets första fyra månader. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 22 maj 2026 Uppföljning av tillsynsplaner Tertial 1 2026 - Miljöbalken, Livsmedelslagen, Alkohollagen, Tobakslagen samt Läkemedelslagen.

Bmn § 44 Dnr HK-2026-657 Samrådsyttrande för ny detaljplan DP 418 för Gamla Vittinge skola, Ösby 1:66, Vittinge tätort Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutat att anta samrådsyttrande som sitt eget Sammanfattning Bygglovsenheten/Bygg- och miljönämnden har fått en inbjudan till samråd från plankontoret i Heby kommun gällande en ny detaljplan för Gamla Vittinge skola, Ösby 1:66. Syftet med detaljplanen är att pSraömvar åmdösjylitgthreatnend efö r bostäder, kontor och centrumverksamhet inom fastigheten. Bygglovsenheten/Bygg- och miljönämnden har granskat förslaget till ny detaljplan och bedömer att följande synpunkter bör tas med för beaktande i det fortsatta detaljplanearbetet. Planförslaget innehåller flera bestämmelser kopplade till nockhöjd för byggnader. En av dessa 3 bestämmelser är h som anger en högsta höjd för komplementbyggnader. Denna egenskapsbestämmelse har dock placerats inom ett egenskapsområde som i sin helhet utgörs av prickad mark och som inte får bebyggas. I planförslaget finns också ett område med korsmark där marken får förses med ny komplementbyggnad. Denna korsmark saknar dock bestämmelser för 3 höjd på byggnader. Bygglovsenheten ställer sig därför frågande till om bestämmelsen h har placerats inom rätt egenskapsområde. 1 I planförslaget finns även varsamhetsbestämmelser i form av bestämmelsen k som anger att det finns kulturhistoriskt värdefulla byggnadsdelar där fasad, taklutning och taktäckning skall vara arkitektoniskt liknande det ursprungliga gällande material, färgsättning och detaljeringsgrad. Här önskar bygglovsenheten en närmare beskrivning i planbeskrivningen vad som menas med ursprungliga material, färgsättningar och detaljeringsgrad så att det i detaljplanen över tid blir tydligt vilka byggnadsdelar man ska vara varsam med. Av planbeskrivningen framgår även att befintliga skolbyggnader tillsammans med övrig bebyggelsestruktur ingår i platsens kulturvärden. Förslaget till detaljplan innehåller dock inga regleringar gällande platsens utformning och undrar därför om det inte skulle vara bra med bestämmelser gällande marken runt byggnaderna så som tillexempel regleringar gällande anordnande av plank m.m. Bygglovsenheten/Bygg- och miljönämnden har i övrigt inga synpunkter mot detaljplanen i detta skede. Beslutsunderlag HK-2026-657 Tjänsteutlåtande, 22 maj 2026 HK-2026-657-2 Begäran om samråd-planbeskrivning DP 418 gamla Vittinge skola Heby kommun HK-2026-657-2 Begäran om samråd-plankarta DP 418 Gamla Vittinge skola Heby Kommun Delges Mark- och planering

Bmn § 45 Dnr HK-2026-508 Åtgärdsföreläggande med vite Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutat att förelägga NN och NN fastighetsägare till XX, om att sätta • upp stängsel. • att stängslet ska vara oklättringsbart och gå runt hela tomten. att ovanstående åtgärd ska sättas upp omedelbart utan fördröjning, senast två veckor efter • att beslutet blivit delgett. • att ovanstående åtgärd ska förenas med vite. att vitet ska beslutas till 4 500 kr per var tredje vecka för NN och 5 500 kr per var tredje vecka • för NN från det att fastighetsägaren blivit delgiven beslutet. att besluta om åtgärdsföreläggande angående att avlägsna de högar av material som förvaras • på fastigheten och XX. att ovan åtgärd ska vara utförd senast 3 månader efter det att fastighetsägaren har blivit • delgiven beslutet. att containern, som står placerad på XX, skall avlägsnas inom tre veckor efter att beslutet blivit delgett. Beslutet är fattat med stöd av 11 kap. Plan- och bygglagen och bygg- och miljönämnden delegationsordning. Sammanfattning Ett flertal klagomål har inkommit i ärendet HK-2026-508 med början 13 mars 2026, då ett samtal inkom angående ovårdad tomt. Efter den initiala tillsynen på plats togs ett ordförandebeslut med föreläggande om åtgärd i ärendet. Den 7 april 2026-ringde fastighetsägaren in till förvaltningen och meddelade att stängsel kommer sättas upp under vecka 16. Den 27 april 2026 utfördes ett tillsynsbesök på fastigheten var förvaltningen kunde fastslå att åtgärden inte hade utförts enligt föreläggandet. Inför detta beslut har en korrespondens om förslag till beslut gått ut till fastighetsägarna och de har givits tre veckor att inkomma med synpunkter inför beslut. De har valt att inte göra så Beslutsunderlag HK-2026-508 Handläggarens tjänsteutlåtande, 22 maj 2026 HK-2026-508-3 Tillsynsprotokoll HK-2026-508-4 Ordförandebeslut HK-2026-508-5 Tjänsteanteckning HK-2026-508-9 Illustration, foton Delges Fastighetsägarna

Bmn § 46 Dnr HK-2026-557 Strandskyddsdispens för komplementbyggnad m.m. Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutat att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna, med stöd av 7 kap 18 c § Miljöbalken, för uppförande av komplementbyggnader, staket, altan, renovering av befintlig brygga samt utbyggnad av huvudbyggnaden på fastigheten • XX i enlighet med beslutskartan och ansökan, samt 2 • att tomtplatsen bestäms till ca 1200 m och är markerad på beslutskartan, och oBygg- och miljönämnden beslutar att dispensen förenas med följande villkor: o att tomplatsavgränsningen markeras på ett tydligt sätt i alla väderstreck att endast enstaka träd får avverkas och att det görs på sådant sätt att det är förenligt o med strandskyddets syften. att renoveringen av den befintliga bryggan görs på ett sådan sätt att utseendet och arean inte förändras från den befintliga bryggan samt att den befintliga bryggan inte rivs helt o under renoveringen. att arbetet utförs på sådant sätt och under sådan period att fågelarters häckning inte störs, • samt att prövningsavgiften utgör 10 640 kr Sammanfattning Strandskyddsdispens söks för att bygga ut huvudbyggnaden, uppföra altan (i etage), renovering av befintlig brygga, uppföra komplementbyggnader samt uppföra staket på fastigheten, sydöst om Huddungeby, inom strandskyddszon för Stor-Fännsjön. Den befintliga huvudbyggnaden har funnits på platsen sedan 1975. Vilket man kan se på ortofoto från den tiden. Dessutom finns det ett bygglov från 1965 för den befintliga huvudbyggnaden. Nu 2 planerar sökanden att bygga ut den gamla huvudbyggnaden, som har byggnadsytan 42,65 m , mot 2 öst och väst så att huvudbyggnaden får en ny total byggnadsarea på 64,47 m . Sökande har planerat att uppföra två komplementbyggnader. Den ena komplementbyggnaden, 2 med en planerad byggnadsyta på 45 m , är planerat att användas som gäststuga. Medan den andra 2 komplementbyggnaden, på 6,25 m , är en planerad torrtoalett. Sökande har också tänkt att uppföra en altan norr om huvudbyggnaden samt att renovera den befintliga bryggan som finns på fastigheten. Renoveringen av den befintliga bryggan är planerat att göras på ett sådant sätt att den renoverade bryggan kommer att ha exakt samma mått som den befintliga orenoverade bryggan. Till sist har sökande planerat att uppföra ett omslutande staket på fastigheten där syftet är att skydda husdjur från vilt men också så att den upplevda hemfridszonen inte utökas. Marken på fastigheten och där de tänkta åtgärderna är planerade att uppföras på utgörs av mossa, lavar, blåbärsris och sten. Sökanden anger som särskilt skäl att området redan är ianspråktaget på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften samt att tillgodose ett annat mycket angeläget intresse. Vid sjön Stor-Fännsjön gäller generellt strandskydd på 100 meter på land och i vattnet enligt 7 kap.13-14 §§ Miljöbalken. Strandskyddets syfte är att trygga förutsättningarna för Balelmsläunthseutnendse frrlialugf tsliv och bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. HK-2026-557 Tjänsteutlåtande, 13 maj 2026 HK-2026-557 Ansökan med bilagor HK-2026-557 Fältbesök Delges Sökande Länsstyrelsen i Uppsala län

Bmn § 47 Dnr HK-2026-641 Yttrande angående ansökan om tillstånd för bergtäkt på fastigheten Horrsta 2:27 Bygg- och milj önämndens beslut • • Bygg- och miljönämnden beslutat att anta yttrandet som sitt eget, samt att Swerock AB ska betala 5 320 kr till bygg- och miljönämnden i Heby kommun för nedlagd tid i ärendet. Nedlagd tid i ärendet beräknas ha uppgått till 4 timmar. Timavgiften är för närvarande 1 330 kronor. Sammanfattning Bygg- och miljönämnden i Heby kommun mottog den 22 april 2026 en kungörelse från mark- och miljödomstolen gällande Swerock ABs ansökan om tillstånd till bergtäkt på rubricerad fastighet. Yttrande Bygg- och miljönämnden har följande synpunkter till inkomna handlingar gällande tillståndsansökan för bergtäkt på rubricerad fastighet. Tillhörande mark- och miljödomstolens Mål -n r M 2661-26. I den tekniska beskrivningen framgår vilka krav som kommer ställas på externa massor Återvinningsverksamhet. som tas in på täkten. Detta bör enligt Bygg- och miljönämnden även framgå i villkoren - under I den tekniska beskrivningen framgår att verksamhet avser att ta emot externa massor med en föroreningsnivå på upp till Naturvårdsverkets generella riktvärden för känslig markanvändning (KM). Bygg- och miljönämnden ställer sig frågande till om det är en lämplig nivå för mottagande av externa massor på täkten utifrån att dessa riktvärden främst är tänkt att användas för att sanera ett förorenat område och inte att använda som ett riktvärde som det är godkänt att förorena upp till. Om externa massor med dessa nivåer kommer tas emot bedömer Bygg- och miljönämnden att verksamheten tydligt behöver redovisa vilka skyddsåtgärder som kommer vidtas för att inte ge upphov till en - negativ påverkan på mark och vatten. I villkor 11 bör det framgå att externa massor ska förvaras på sådant sätt att avrinning - sker till sedimentationsdammen. Enligt ansökan kommer även sopsand tas emot på täkten. Bygg- och miljönämnden önskar förtydligande för vilka föroreningshalter som kommer tillåtas i sopsanden. Beslutsunderlag HK-2026-641 Handläggarens tjänsteutlåtande, 22 maj 2026 HK-2026-641-2 Teknisk beskrivning HK-2026-641-3 Ritningar HK-2026-641-4 Miljökonsekvensbeskrivning HK-2026-641-5 Samrådsredogörelse HK-2026-641-6 Hydrogeologiskt utlåtande HK-2026-641-7 Bullerutredning HK-2026-641-8 Naturvärdesinventering HK-2026-641-9 Behovsutredning HK-2026-641-10 Lokaliseringsutredning HK-2026-641-11 Bedömning MKN HK-2026-641-12 Handlingsprogram HK-2026-641-13 Fullmakt HK-2026-641-14 Beslut från länsstyrelsen HK-2026-641-17 Ansökan HK-2026-641-18 Kungörelse HK-2026-641-19 Skyddsklassade arter HK-2026-641-20 Nyttjanderättsavtal Delges Mark- och miljödomstolen i Nacka

Bmn § 48 Dnr BMN/2026:2 002 Anmälan av delegationsbeslut Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden tackar för informationen och lägger delegationsbesluten till handlingarna. Sammanfattning Delegationsbeslut som fattas i enlighet med bygg- och miljönämndens delegationsordning ska anmälas till nämnden vid kommande sammanträde om inte annat framgår av delegationsordningen för det aktuella ärendet. Detta görs genom att listor av samtliga beslut redovisas för nämnden vid vBaersjelu stasmumndanetrrläadge . Delegationslista BAB 2026-04-21 – 2026-05-18 Delegationslista Bygg- och Miljöärenden – 2026-04-24 – 2026-05-13

Bmn § 49 Dnr BMN/2026:6 105 Information och rapporter Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden tackar för informationen. Sammanfattni ng Nämnden delges information och rapporter som direkt påverkar eller som har ett värde för nBäemslnudtesnusn adreberltae.g Information och rapporter inkomna till bygg- och miljönämnden under perioden 24 april 2026 – 13 maj 2026

Bmn § 50 Dnr BMN/2026:19 006 Bygg- och miljönämndens sammanträdesdatum i juli och november 2026 Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutar att hålla extra sammanträde den 15 juli och 11 november 2026 om behov finns. S ammanfattning Bygg- och miljönämnden har endast 7 st. ordinarie sammanträden inplanerade under 2026. Därför läggs det till två ytterligare sammanträdensdatum som kan användas om behov finns. Detta för att säkerställa att bygglovsärenden hinner hanteras inom 10 veckor som är lagstadgad tid. Månad Utskick Sammanträde Juli Ons 8 juli Ons 15 juli November Ons 4 Nov. Ons 11 Nov. B eslutsunderlag Tjänsteyttrande, 19 maj 2026

Bmn § 51 Dnr BMN/2026:17 168 Riskanalys för nämndens arbete Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden beslutar att godkänna Riskanalys för nämndens arbete med tillagda punkter. Sammanfattning Nämnden har arbetat fram en riskanalys som kommer att presenteras för kommunens revisorer den 18 juni. Under mötet framkom nya punkter som ska läggas till riskanalysen: - Om det blir fler i presidiet, med 2:e vice ordförande, finns risk att presidiet blir fler än övriga nämndsledamöter. - Jävssituationer vid dubbla mandat - Ansvar handläggningstider Beslutsunderlag Riskanalys för nämndens arbete

Bmn § 52 Övriga frågor Bygg- och milj önämndens beslut • Bygg- och miljönämnden tackar för informationen Sammanfattning Information om husen på Bokbindaregatan i Östervåla Nämnden tog upp denna fråga på sammanträdet i maj, då de var oroliga för bl.a. mögel och fuktskador på de ej färdigställda husen (4 st.) Byggenheten har därför låtit kontrollansvarig (KA) Sören Martinell göra en bedömning av skickat på de ej färdigställda husen på Bokbindaregatan. Skicket bedöms vara gott, mögel och fuktskador har inte hittats. KA har hittat några mindre avvikelser som behöver åtgärdas, men färdigställandet av Ihnufsoernm kaatni ofonr otsmät tpar. oblem med Hebys kartsystem och vad det orsakar för problem . Det har under flera veckors tid varit problem med att använda Hebys kartsystem Geosecma. Det hela började med en uppdatering där någonting gick fel. Leverantören Sokigo och IT Centrum har jobbat med att försöka hitta en lösning men arbetet har tyvärr dragit ut på tiden. Detta får konsekvenser för handläggning av byggärendena (även miljöärenden och frågor till Medborgarcentrum) då man inte får fram det kartmaterial och de uppgifter som är kopplade till kartan och fastigheterna på ett enkelt och effektivt sätt. Detta påverkar både medborgarna och handläggarna på ett negativt sätt. Att leta fram uppgifter på andra sätt påverkar både rättssäkerheten och handläggningstiderna och gör att ärendemängden växer. Detta kan i sin tur leda till reducering av avgiften enligt fastställd taxa. För varje veck utöver lagstadgad handläggningstid på 10 veckor dras 20 % av avgiften av. Förutom detta blir det en arbetsmiljöfråga för handläggarna, när arbeten som brukar ta 10-15 min, nu tar en eller ett par timmar att utföra. Det finns också en risk att verksamheten uppfattas som okunnig eller otillräcklig, trotts att grundproblemet egentligen ligger i ett systemstöd som inte fungerar.