Ägarråd — 20 april 2026

§ 1 Mötets öppnande samt fastställande av dagordning ca 14:00 Sammanträdet öppnas av styrelsens ordförande Bengt Johansson och föreliggande dagordning fastställdes.

§2 Val av ordförande och sekreterare. Stämman beslutar -att till ordförande för stämman utse Gunnar Häggström -att till sekreterare för stämman utse Eliza Farmand

§3 Upprättande och godkännande av röstlängd. Närvarande aktieägare: Härryda kommun genom ombud Kersti Lagergren (M) Antal aktier: 50 000 st. Antal röster: 50 000 st. (samtliga)

§ 4 Beslut: Avfallshämtning 2027 VD föredrar förslaget. Annonseringsunderlaget planeras lyftas för beslut av styrelsen senast den 15 juni. Styrelsen beslutar avseende avfallshämtning att: -Ge bolagsledningen i Härryda Vatten och Avfall AB i uppdrag att skyndsamt påbörja en konkurrensutsatt upphandling av avfallshämtningen med en ambition av avtalsstart den 1 jan 2027. -Fastställa att nuvarande avtal avseende avfallshämtning tillämpas under övergångsperioden, i enlighet med genomförd juridisk bedömning, för att säkerställa kontinuitet och driftsäkerhet. Protokoll 4 extra styrelsemöte HVAAB 260423 Sida 2 av 8 (Signerat, SHA-256 3EF8C3757E56288212A9CBF369347302A1E739A8363E61ED4D072C1DAB60038E) 2026-04-23 -Uppdra åt bolagsledningen att löpande informera styrelsen om upphandlingens fortskridande, inklusive väsentliga risker, tidplan, ekonomiska konsekvenser och eventuella avvikelser från planerad inriktning. -Föreskriva att tilldelningsbeslut samt eventuella strategiskt eller ekonomiskt väsentliga förändringar i upphandlingens upplägg ska underställas styrelsen för beslut. Styrelsen beslutar avseende avfallsbehandling att: -Bolaget tills vidare, och utan att föregripa framtida ställningstaganden, fortsätter att lämna avfall för behandling till Renova AB i avvaktan på att ägaren har fattat beslut i frågan om delägarskapet i Renova AB. Protokoll 4 extra styrelsemöte HVAAB 260423 Sida 3 av 8 (Signerat, SHA-256 3EF8C3757E56288212A9CBF369347302A1E739A8363E61ED4D072C1DAB60038E) 2026-04-23

§ 5 VD-rapport A. Information, PEAB -Förhandling har resulterat i att PEAB erbjuder 1,5 mnkr. Styrelsen godkänner att HVAAB accepterar budet. JS återkopplar till ombudet. B. Personal -Ekonomichef David Sparredal är sjukskriven på 50%. Han har fått hem arbetsstol och skärm för en ergonomisk arbetsmiljö. Återgång till arbetet sker utifrån Davids initiativ. Prioritet på skatt, momsredovisningar, tertialbokslut och övriga delar som är prioriterade för bolagets ekonomihantering. -Information om status för rekrytering av Bolagscontroller. 30 sökanden, 9 kallade på kortintervjuer. Nästa steg i processen blir en fysisk längre intervju inklusive ett arbetsprov för aktuella kandidater. -Rekrytering av en tjänst på VA-driften har varit annonserad men resulterade inte i ett tillträdde. Nytt försök inom kort. -Annons för tjänsten planeringsledare planeras publiceras nästa vecka. -Löneöversynen med de fackliga ombuden är klar. Styrelsen noterar informationen i punkt B. C. Återkoppling information från KS 15 april Gemensam information presenterades av VD HVAAB och SHB-chef. Presentation av 4 möjliga alternativ landade i alternativ 2: “Extern upplåning med borgen när behovet uppkommer.“ Förslaget ska beslutas av kommunfullmäktige den 28 maj. Styrelsen noterar informationen. Protokoll 4 extra styrelsemöte HVAAB 260423 Sida 4 av 8 (Signerat, SHA-256 3EF8C3757E56288212A9CBF369347302A1E739A8363E61ED4D072C1DAB60038E) 2026-04-23 § 5 forts. D. Anmälda till Vattenstämman 2026 Anders Halldén kommer att medverka och representerar bolaget med en fullmakt. Styrelsen noterar informationen. E. Information dialogmöte med kommunens revisorer 1 juni Det har inkommit synpunkter till revisorerna avseende bolagets styrning, uppföljning och kontroll. VD visar agendan för mötet. Styrelsen noterar informationen. F. Ekonomi, fodringar Ekonomichef David Sparredal fördrog om: -Ekonomi, Internkontroll -Likviditet och skuldförvaltning samt kundfordringar Styrelsen noterar informationen. G. Fortsatt bolagsstämma 2 juni kl.13 Mötestid för fortsatt bolagsstämma är accepterad av ordförande Gunnar Häggström och ombudet Kersti Lagergren. Mötestiden fastställs av styrelsen. Protokoll 4 extra styrelsemöte HVAAB 260423 Sida 5 av 8 (Signerat, SHA-256 3EF8C3757E56288212A9CBF369347302A1E739A8363E61ED4D072C1DAB60038E) 2026-04-23

§ 6 Begäran om att VD skall tillämpa farfarsmodellen vid tillsättning av vice VD och övriga i ledningsgruppen samt att rekrytering av vice VD tillika controller snarast skall göras i samråd med bolagets styrelse. Anders Halldén yrkar på farfarsmodellen vid tillsättning av personal i ledningen. Övriga ledamöter på mötet samt presidiet anser att det är ett ansvar för VD. Styrelsen beslutar att för tillsättning av vice VD tillämpas farfarsmodellen.

§ 7 Styrelsesammanträden 2026 25 maj 10:00-16:30, preliminärt studiebesök GRYAAB och styrelsemöte 15 juni 13:00-16:30 24 augusti 13:00-16:30 21 september13:00-16:30 19 oktober 09:00-16:30, Strategidag 23 november 13:00-16:30 14 december 13:00-16:30 Presidiemöten 2026 11 maj 10:00-12:00 1 juni 10:00-12:00 10 augusti 10:00-12:00 7 september 10:00-12:00 5 oktober 10:00-12:00 9 november 10:00-12:00 1 december 10:00-12:00 Protokoll 4 extra styrelsemöte HVAAB 260423 Sida 6 av 8 (Signerat, SHA-256 3EF8C3757E56288212A9CBF369347302A1E739A8363E61ED4D072C1DAB60038E) 2026-04-23

§ 8 Styrelsesammanträden 2026 25 maj 10:00-16:00, studiebesök GRYAAB och styrelsemöte 15 juni 13:00-16:30 24 augusti 13:00-16:30 21 september 13:00-16:30 19 oktober 09:00-16:30, Strategidag 23 november 13:00-16:30 14 december 13:00-16:30 Presidiemöten 2026 11 maj 10:00-12:00 1 juni 10:00-12:00 10 augusti 10:00-12:00 7 september 10:00-12:00 5 oktober 10:00-12:00 9 november 10:00-12:00 1 december 10:00-12:00

9 § miljöbalken (1998:808) bli aktuellt. E.4 Förorenat område Kommunen informerar om att det förekommer förhöjda bakgrundshalter av exempelvis arsenik och kobolt i marken (naturligt avsatta jordarter) inom Kungälvs kommun. Detta är inte att se som föroreningsskada enligt 1 § 10 kap (Verksamheter som orsakar miljöskador) miljöbalken. Hantering av massor innehållande naturligt förhöjda bakgrundshalter bekostas eller hanteras inte av Kungälvs kommun. Markmiljöundersökningar har utförts inom Exploateringsområdet under detaljplaneprocessen, Miljöteknisk markundersökning (Sandström miljöteknik 2015-06-02), en Kompletterande miljöteknisk markundersökning (Orbicon 2015-11-03) samt ett Förtydligande angående tidigare uppmätta halter metaller i grundvatten och spridningsrisker (Orbicon 2016-06-27) samt kompletterande miljöteknisk markundersökning med avseende på Klorerade kolväten (Orbicon 2016-05-18). Kommunen tog även fram Beställarstöd förorenad mark Gärdet 1:3 m.fl, Kungälvs kommun (PE Teknik & Arkitektur 2025- 06-05) under tiden för markanvisningstävlingen. Inom Exploateringsområdet har det i aktuellt utredningsområde endast påträffats en provpunkt där föroreningshalterna överskrider Naturvårdsverkets generella riktvärde för känslig markanvändning (KM) i tillförda fyllnadsmassor. Fyllnadsmassor är massor som inte är naturligt avsatta. Parterna är överens om att Exploatörerna utför och bekostar åtgärder som krävs utifrån eventuell föroreningsskada enligt 10 kap. 1 § Miljöbalken. Exploatörerna ansvarar därmed för anmälan om avhjälpandeåtgärd enligt 28 § förordningen (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd samt samtliga eventuella kostnader som uppstår i samband med utförande av de avhjälpandeåtgärder som krävs för att möjliggöra syftet med Detaljplanen. Parterna är överens om att Exploatörerna, vid föreläggande eller anspråk från myndighet, domstol eller tredjeman rörande avhjälpande av eventuell föroreningsskada eller allvarlig miljöskada (enligt definitionen i 10 kap. 1 § Miljöbalken) på Exploateringsområdet efter överlåtelsen av Exploateringsområdet, mellan Parterna, ansvarar fullt ut för utförandet och kostnaden för avhjälpande oavsett om föreläggandet eller anspråket riktas mot Kungälvs kommun eller Exploateringsområdets ägare. Vid ett eventuellt föreläggande eller anspråk riktat mot Exploateringsområdets ägare förbinder sig Exploatörerna att inte rikta regressanspråk mot Kungälvs kommun. Köpeskillingen har som framgår av Avtalet bestämts med beaktande härav. Dnr: KS2025/0951 E.5 Arkeologi Inga kända fornlämningar eller arkeologiska fynd finns inom Exploateringsområdet. I det fall fornlämning eller mindre arkeologiskt fynd påträffas innan Tillträdesdagen ska Kommunen vidta de åtgärder som myndigheter kräver. I det fall fornlämningar påträffas efter Tillträdesdagen övergår ansvaret på Exploatörerna. Om någon Part gör ett större arkeologiskt fynd inom Exploateringsområdet ska dialog ske mellan Parterna vad gäller kostnaden. Med större arkeologiskt fynd avses ett fynd som enligt myndighetens bedömning kräver utökade arkeologiska insatser och som väsentligt påverkar projektets kostnader. E.6 Avfallshantering Avfall ska hanteras i enlighet med renhållningsordningen i Kungälvs kommun. Miljöhus för hantering av avfall inom kvartersmark ska vara väl tilltagna för att kunna erhålla full sortering, samt utformas utifrån gällande avfallsföreskrifter och övriga anvisningar från kommunen. För att underlätta källsortering bör det finnas sorteringsmöbler i bostäderna, exempelvis sorteringssats under diskbänken. E.7 El, fiber och fjärrvärme Exploateringsområdet ska anslutas till elnät som Kungälv Energi AB äger och ansvarar för. Exploatörerna ansvarar för att teckna separat avtal avseende detta med Kungälv Energi AB. Anslutningsavgifter betalas av Exploatörerna i enlighet med vid anslutningstillfället gällande taxa. Exploateringsområdet ska ha möjlighet att ansluta sig till fibernät. Anslutningsavgifter betalas av Exploatörerna efter överenskommelse med berörd fiberleverantör. Exploatörerna ansvarar själv för kontakt med önskad fibernätsleverantör. Fjärrvärme är utbyggt till eller inom Exploateringsområdet. Exploatörerna ska använda fjärrvärme för uppvärmning av bostäderna inom Exploateringsområdet. Exploatörerna ansvarar för att samråda kring villkoren för fjärrvärmeanslutning och teckna avtal med Kungälv Energi AB. E.8 Genomförande av allmänna anläggningar Kommunen är huvudman för allmän platsmark i Detaljplanen. Utbyggnaden av allmänna anläggningar och allmän platsmark genomförs och bekostas av Kommunen om inte annat följer av punkten F.1. Kommunen åtar sig att utföra nödvändig ledningsflytt av befintliga allmänna ledningar inom och i anslutning till Exploateringsområdet. Ledningsflytten ska vara genomförd innan Exploatörerna påbörjar byggnation inom området. Parterna ska samråda om tidplan och förutsättningar för ledningsflytten för att säkerställa att den inte fördröjer exploateringsarbetena. Allmänna anläggningar som berör Exploateringsområdet såsom angöringsficka, torgyta, gång- och cykelbana och lokalgata ska färdigställas i samband med att Exploateringsområdets utbyggnad i den omfattning som krävs för att allmän platsmark ska kunna tas i bruk på ett säkert och funktionellt sätt. Kommunen är medveten om att detaljplanens förutsättningar, med byggrätt i direkt anslutning till fastighetsgräns, innebär att trottoarer eller motsvarande anläggningar behöver vara färdigställda och tillgängliga för att slutbesked ska kunna medges. Parterna ska därför samråda om tidpunkter för utbyggnad och färdigställande av såväl ledningsflytt som allmänna anläggningar i syfte att säkerställa en väl samordnad och effektiv genomförandeprocess. Dnr: KS2025/0951 F. BYGGNATION OCH ANLÄGGNINGAR INOM KVARTERSMARK F.1 Åtgärder inom kvartersmark och arbetsplatsområde Exploatörerna ansvarar för och bekostar all projektering samt samtliga bygg- och anläggningsarbeten inom kvartersmarken i Exploateringsområdet. Exploatörerna ansvarar vidare för och bekostar projektering och utförande av de återställnings- och anslutningsarbeten som behöver utföras i allmän platsmark i anslutning till kvartersmarken till följd av Exploatörernas bygg- och anläggningsarbeten. Vid arbeten runt om Exploateringsområdet ska Exploatörerna inhämta Kommunens godkännande enligt H.3. I anslutning till Exploateringsområdet finns VA-ledningar på olika avstånd från Exploateringsområdet och med olika känslighet. Om arbeten sker i anslutning till Exploateringsområdet ska VA-ledningar mätas in före arbetena påbörjas och efter arbetenas avslut. Om några ledningar skadas eller ändrar läge ska Exploatörerna åtgärda detta på sin bekostnad. Exploatörerna ansvarar för återfyllnad av allmän platsmark fram till spontlinje eller motsvarande konstruktion. Exploatörerna ska i god tid inhämta information från Kommunen om hur, vilken nivå och med vilket material, ytorna ska återställas enligt Kommunens projektering. Exploatörerna ansvarar för att inhämta de tillstånd som krävs för byggnation på kvartersmarken. Exploatörerna kan inte kräva att de allmänna anläggningarna anpassas till de av Exploatörerna uppförda konstruktioner utan står själva risk och kostnad för att den egna konstruktionen måste anpassas till läget på de allmänna anläggningarna. Om Kommunen anser att en anpassning av de allmänna anläggningarna kan göras till den av Exploatörerna uppförda konstruktionen svarar Exploatörerna för samtliga fördyrande kostnader som anpassningen innebär. F.1.1 Utformning och placering Exploatörerna förbinder sig att genomföra projektet i enlighet med de intentioner och den utformning som framgår av Anbudet, bilaga A. Därutöver ska Exploatörerna beakta de förtydliganden avseende utformningen av de delar som vetter mot Strandgatan och Liljedalsgatan, vilka Kommunen har kommunicerat till Exploatörerna efter genomförd markanvisningstävling, se bilaga E. Exploatörerna ska vidare föra en löpande dialog med Kommunen och stadsarkitekten i relevanta delar av genomförandeskedet, i syfte att tillvarata projektets kvaliteter och intentioner. Exploatörerna ska följa Detaljplanen inklusive bestämmelser i plankarta och riktlinjer i planbeskrivning. Exploatörerna ska även följa riktlinjerna i Strukturplan Kungälvs innerstad 2024, antagen av kommunfullmäktige 2024-06-13 (KS2024/0708). Vid motstridigheter mellan riktlinjer i planbeskrivningen och Strukturplan Kungälvs innerstad 2024 ska den senare äga företräde. F.1.2 Obebyggd kvartersmark Exploatörerna ansvarar för att marken hålls i vårdat och städat skick efter Tillträdesdagen innan Exploateringsområdet bebyggs. F.1.3 Skyddsåtgärder Gång- och cykelvägar löper parallellt med områdets gator där byggtrafik förekommer. Stor försiktighet måste iakttas. F.1.4 Gångväg Exploatörerna ansvarar för att anlägga och bekosta gångväg på kvartersmark mellan Gamla Gärdesgatan och Liljedalsgatan längs med X-område i Detaljplanen. X-området ligger inom Exploateringsområdet. Servitut ska tecknas mellan Exploatörerna och Kommunen, se punkt D.2.1. F.1.5 Erbjudande om bostäder Exploatörerna ska erbjuda kommunen att hyra 10 hyreslägenheter mot gällande hyresvillkor. Det står Kommunen fritt att acceptera eller neka erbjudandet vid tillfälle. Dnr: KS2025/0951 F.2 Miljö- samt tillgänglighetsanpassning av byggnation Kommunen uppmuntrar till miljöanpassad byggnation. Det gäller till exempel energieffektiva bostäder, hållbara materialval, insatser för biologisk mångfald, tillgängliggörande av naturområden samt underlättande för de boende att göra hållbara val i vardagen. Även byggprocessen bör vara resurs- och energieffektiv för att minska dess negativa miljöpåverkan. F.3 Parkering Exploatörerna ansvarar för att anordna och bekosta bilparkeringsplatser och cykelparkeringsplatser inom kvartersmark i enlighet med Kommunens vid var tid gällande parkeringsnorm vid bygglovsansökan. En komplett redovisning av parkeringslösning ska lämnas in till enheten Trafik, Gata och Park eller den av kommunen ansvariga enhet. Framtagen parkeringslösning kommer utgöra underlag till bygglovsansökan. Exploatörerna är medvetna om att Kommunen endast erbjuder parkeringsköp, enligt vid var tid gällande taxa och av Kommunen antagna bestämmelser, för verksamheternas besöksparkeringar. Vid eventuella parkeringsköp ska separat avtal tecknas med kommunens ansvariga enhet. Det finns goda förutsättningar för Exploatörerna att införa åtgärder inom Exploateringsområdet som leder till hållbart resande p.g.a. närheten till kollektivtrafik. Reducering av Exploateringsområdets parkeringstal kan vara möjligt med mobilitetsåtgärder. Vid eventuella mobilitetsåtgärder ska ett separat mobilitetsavtal tecknas med kommunens ansvariga enhet. G. UTBYGGNADSORDNING OCH LOGISTIKPLANERING G.1 Utbyggnadsordning och Tidplan Utbyggnaden inom Exploateringsområdet ska ske i huvudsaklig och principiell ordning enligt följande. Kommunen avser att genomföra erforderlig ledningsflytt inom området. Exploatörerna äger rätt att påbörja byggnation när förutsättningar föreligger, med beaktande av kommunens arbeten och i den mån det kan ske utan hinder för eller risk för skada på allmänna anläggningar. Kommunen ska, i den mån det erfordras för att möjliggöra slutbesked, anlägga angöringsytor och andra erforderliga funktioner. Tidpunkten för utförandet ska anpassas till Exploatörernas utbyggnad och projektets samlade genomförande. Kommunen ansvarar vidare för utbyggnad av torgyta, gång- och cykelbana samt lokalgata. Utförandet ska ske i den takt och ordning som kommunen bedömer lämplig med hänsyn till områdets successiva utbyggnad. Parterna är överens om att utbyggnadsordningen är principiell. Parterna ska löpande samråda om tidplan, genomförandefrågor och övriga förutsättningar av betydelse för utbyggnadens samordning. Avvikelser från den angivna ordningen ska inte i sig anses utgöra avtalsbrott. Dnr: KS2025/0951 G.2 Tillgänglighet under byggtiden Exploatören ska säkerställa att erforderlig framkomlighet för gång-, cykel- och biltrafik upprätthålls i samband med de anläggnings- och byggnadsarbeten som Exploatörerna utför enligt Avtalet. Under byggtiden ska minst 3 meter gång- och cykelyta hållas öppen runt kvarteret längs Strandgatan och Liljedalsgatan. Exploatörerna ska inför arbetenas påbörjande upprätta och ansöka om trafikanordningsplan (TA-plan) hos Kommunen. Det åligger Exploatörerna att undvika lerspill eller annan nedsmutsning till följd av transporter till och från Exploateringsområdet i samband med byggnation. Det åligger Exploatörerna att inte släppa orenat länsvatten från byggnationen till vattendrag. Exploatörerna är ansvariga för sådan vinterväghållning som erfordras inom Exploateringsområdet för att byggnation inom Exploatörernas kvarter ska kunna fortgå. Exploatörerna ska inte rikta några ersättningsanspråk mot Kommunen för utebliven vinterväghållning. H. ÖVRIGT H.1 Syn och Skador Exploatörerna ska iaktta aktsamhet så att skador undviks på befintliga gator, närliggande byggnader och anläggningar, vegetation, till exempel häckar och träd vid arbete på kvartersmarken. Särskild hänsyn ska tas till pelareken norr om Exploateringsområdet. Exploatörerna eller av denna anlitad entreprenör ska svara för att erforderlig syn och besiktning av anläggningar, byggnader och vegetation genomförs enligt gängse metoder före och efter genomförd byggnation. Berörda ska kallas till sådan syn. Skador eller nedsmutsning som uppkommer under byggnadstiden och som vållats av Exploatörerna eller av denne anlitad entreprenör ska återställas genom Exploatörernas försorg och på dess bekostnad. H.2 Försäkringar Med anledning av ovan nämnda arbeten, åtaganden och genomförande i enlighet med Avtalet ska Exploatörerna teckna de försäkringar som erfordras för att ge omkringliggande fastigheter och annat som kan komma att skadas, både egendom och person betryggande skydd mot eventuella skador. Bevis om tecknade försäkringar ska på begäran inlämnas till Kommunen innan markarbetena påbörjas och vara tillgängliga för berörda fastighetsägare. H.3 Etablering, upplag och dylikt Uppställning av bodar, upplag och dylikt ska i första hand ske inom Exploateringsområdet. Exploatörerna äger inte rätt att utan tillstånd nyttja Kommunens kvartersmark eller allmän platsmark inom eller utanför Exploateringsområdet för upplag eller annat ändamål som står i samband med Exploateringsområdets bebyggande. Exploatörerna ska samråda med Kommunen i god tid före byggstart om vilka ytor som behövs för byggetablering och under hur lång tid dessa behövs. En avgift kan komma att tas ut för detta. För upplåtelse av byggetablering på allmän plats krävs polistillstånd och för upplåtelse av kommunägd kvartersmark krävs markupplåtelseavtal. Exploatören ansvarar för att söka erforderligt bygglov, markupplåtelse och andra tillstånd. H.4 Finansiering av projektorganisation för genomförande Respektive part finansierar helt sitt deltagande under projektets genomförande. Dnr: KS2025/0951 H.5 Solidariskt ansvar Exploatörerna är solidariskt ansvariga gentemot Kommunen för följande förpliktelser enligt Avtalet. Det solidariska ansvaret omfattar: - Betalningsförpliktelser enligt Avtalet såsom ränta, avgifter, vite och ersättning för skada. - Fullgörandet av samtliga åtaganden, utfästelser, garantier och förpliktelser som åvilar Exploatörerna enligt Avtalet. - Ansvar för eventuella brister, förseningar eller kontraktsbrott hänförliga till någon av Exploatörerna. Kommunen äger rätt att kräva fullgörelse eller betalning helt eller delvis från Förbo AB eller Riksbyggen ekonomisk förening utan att först behöva rikta krav mot den andra Parten. Betalning eller fullgörelse av en Part befriar den andra Parten endast i den utsträckning full betalning eller fullgörelse faktiskt har erhållits. Om båda Exploatörerna tillträder enligt punkt C.3.5 ska det solidariska ansvaret bestå under hela Avtalets giltighetstid. Om endast en exploatör tillträder, övergår det fulla ansvaret, exklusive avträdande parts köpeskilling, på den tillträdande exploatören från och med Tillträdesdagen. Den andra Exploatören befrias därmed från vidare ansvar. Om Avtalet hävs enligt punkt C.3.5 upphör det solidariska ansvar som annars gäller. Intern ansvarsfördelning mellan Exploatörerna påverkar inte Kommunens rätt att rikta krav i enlighet med ovanstående ansvarsfördelning. H.5.1 Insolvens Vid insolvens hos en exploatör efter Tillträdesdagen och under pågående genomförande ska den solventa exploatören inte ansvara för eller belastas av den insolventa exploatörens återstående byggnads‑, genomförande‑ eller fullgörelseförpliktelser avseende den insolventa exploatörens fastighet eller projekt. Den solventa exploatören kan inte åläggas att fullgöra arbeten på annan exploatörs fastighet eller vidta åtgärder för att undvika vite hänförligt till den insolventa exploatören. Kommunen äger inte rätt att rikta krav mot den solventa exploatören för sådana förpliktelser. Om en exploatör försätts i insolvens efter Tillträdesdagen under pågående genomförande ska Kommunen och den solventa exploatören utan dröjsmål inleda dialog i syfte att klarlägga förutsättningarna för projektets fortsatta genomförande. Dialogen ska omfatta, men inte vara begränsad till, tidplan, samordningsfrågor, ömsesidiga beroenden mellan projektdelarna samt behov av eventuella justeringar i Kommunens respektive den solventa exploatörens åtaganden. H.6 Information och samordning Parterna förbinder sig att fortlöpande och utan anmaning lämna varandra all den information som de innehar och som de förstår berör övriga i projektet inblandade parters möjligheter att effektivt och rationellt genomföra projektet. H.7 Överlåtelseförbud Exploatörerna får inte överlåta Avtalet på annan fysisk eller juridisk person utan Kommunens skriftliga medgivande. I det fall Avtalet överlåts på annan ska förvärvaren skriftligen förbinda sig att överta samtliga villkor och åtaganden i enlighet med Avtalet. Dock får Exploateringsfastigheten överlåtas till den blivande bostadsrättsföreningen och helägt bolag inom Exploatörs koncern. I det fall avtalet överlåts på ett helägt bolag inom koncernen åtar sig bolaget samtliga villkor och åtaganden i enlighet med Avtalet, Exploatören ska skriftligen informera kommunen om överlåtelsen. H.8 Tvist Tvist med anledning av Avtalet ska avgöras i svensk allmän domstol. Dnr: KS2025/0951 H.9 Avtalets giltighet Avtalet är giltigt under förutsättning att: a) Det undertecknas av behörig firmatecknare hos Exploatörerna och därefter b) godkänns av kommunfullmäktige i Kungälvs kommun genom beslut som vinner laga kraft, samt c) erforderlig fastighetsbildning har vunnit laga kraft Kungälvs kommun skriver under Avtalet när bifallsbeslut avseende avtalet är fattat av kommunfullmäktige i Kungälvs kommun. Om Avtalet mellan Parterna inte blir giltigt med anledning av att villkoren enligt ovan inte uppfyllts har Part inte rätt till ersättning för nedlagda kostnader, utfört arbete eller svikna förhoppningar. Överläggningar ska upptas mellan Parterna beträffande projektets eventuella fortsatta handläggning med målsättning att träffa ett nytt avtal. H.10 Hävning Om Exploatörerna inte ansökt om ett bygglov för samtliga bostäder inom Exploateringsområdet senast 2027-03-31 har Kommunen rätt att häva överlåtelserna av Exploateringsområdet och Avtalet är till alla delar förfallet. Rätt till hävning föreligger vidare om ersättning av köpeskilling inte erläggs på sätt som närmare regleras i punkten C.3.1. Om Kommunen nyttjar sin rätt att häva överlåtelsen av Exploateringsområdet på grund av att bygglov inte har sökts av Exploatörerna inom föreskriven tid enligt ovan, är betald dellikvid enligt punkt C.3.1 förfallen och ska inte återbetalas till Exploatörerna. (Underskrifter på nästa sida) Dnr: KS2025/0951 Avtalet har upprättats i fyra likalydande exemplar, varav Parterna tagit var sitt. Kungälv 20 - - Kungälv 20 - - KUNGÄLVS KOMMUN Riksbyggen ekonomisk förening ________________________ ________________________ Jesper Eneroth Kommunstyrelsen ordförande ________________________ ________________________ Håkan Sandahl Tf Kommundirektör Kungälv 20 - - Förbo AB ________________________ Peter Granstedt VD ________________________ Anders Halldén Styrelseordförande MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 1 2025.05.22 VISION VÅR VISION ÄR ATT TILLFÖRA ETT HÅLLBART OCH LEVANDE KVARTER TILL CENTRALA KUNGÄLV. EGEN IDENTITET MED RESPEKT FÖR PLATSEN Det attraktiva läget i centrala Kungälv, med närheten till Västra Gatan och Älven, den varierande skalan och det blandade innehållet av boendeformer ger fina förutsättningar för en långsiktigt hållbar och god stadsmiljö. “Arkitektonisk utformning och gestaltning som står sig över tid ger hållbara hus och stadsrum. Utformningen utgår från stadens traditionella element, förstärker gaturummet längs Strandgatan och samspelar med Västra gatans och det angränsande Liljedalskvarterets materialitet och skala.” Kvarteret är tydligt indelat i olika hus med varierad utformning, där den samlade helheten är viktigare än enskilda byggnader. Husen har tydligt markerade bottenvåningar och ett omsorgsfullt gestaltat taklandskap. Olika skalor skapar spännande miljöer och det finns tydliga zoner mellan det offentliga och det privata. Gestaltningen tar sin utgångspunkt i platsens förutsättningar, detaljplanens intentioner och anvisningar, och knyter an till angränsade kvarter med målet att skapa en egen karaktär som samspelar med omgivningen på ett balanserat sätt. LEVANDE GATURUM Tydligt markerade bottenvåningar med lokaler och entréer är en förutsättning för att skapa ett dynamiskt stadsliv. Vi visar omsorg om gaturummet genom en extra hög detaljeringsgrad och fina byggnadsmaterial i markplanet. LEVANDE GÅRDSMILJÖ OCH GRÄND En väl gestaltad gård med gemensamma platser för umgänge och lek i soliga lägen. Gränden genom kvarteret bidrar med sin intima skala till upplevelsen av gårdsrummet. Här kan Riksbyggens Liljedalskvarter vara en inspirerande förebild för hur olika skalor på bebyggelsen kan samverka. GRÖNSKA Så stor yta som möjligt görs grön, låglutande takytor beläggs med sedum. Synlig dagvattenhantering berikar miljön, och bidrar till dagvattenfördröjning. Vattnet och växterna blir ett fint inslag i gårdsmiljön. MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 2 2025.05.22 VISION HYRESRÄTTER BOSTADSRÄTTER 0 4 8 12 16 20m 1:400 0 50 100 150 200m 1:5000 0 20 40 60 80 100m 1:2000 0 5 10m 1:250 0 10 20 30 40 50m 1:1000 0 4 8 12 16 20m 1:400 0 5 10 15 20m 1:500 skala 1:500 0 3 6 9 12 15m 1:300 0 2 4 6 8 10m 1:200 0 1 2 3 4 5m 1:100 0 1 2m 1:50 0 10 20 30 40 50 cm 1:10 0 5 10 15 20cm 1:5 0 20 40 60 80 100 cm 1:20 EDNEOB LLIT TEHGILJÖM VOHEB ADLIKSRÄS RÖF SAMMANSTÄLLNING M LÄGENHETSSAMMANSTÄLLNING LOKAL LOKAL R U M O B IL I vårt kvarter samsas hyresrätter och bostadsrätter, flerbostadshus IT E T S och radhus med lokaler och en sockelvåning full med liv. Vi skapar - moderna ljusa bostäder som är attraktiva och väl utformade med genomarbetade planlösningar, god förvaring och tillgång till generösa balkonger och uteplatser. Något som är viktigt för kvarterets långsiktiga attraktivitet. I hyresrättsdelen erbjuds SEDUMTAK LO möjlighet till BmSS-lägenheter efter kommunens önskemål. K A L HYRESRÄTTER - ÖSTRA DELEN - TOT 70 LÄGENHETER 1 rum och kök 28-39 m² 2 st 3% 2 rum och kök 41 - 62 m² 58 st 83% 3 rum och kök 70 - 73 m² 10 st 14% LO K A BTA BOSTAD HYRESRÄTTER: 4590 m² L LEK LEK BTA LOKALER HYRESRÄTTER: 80 m² LO K A BOSTADSRÄTTER - VÄSTRA DELEN - TOT 129 LÄGENHETER L 1-2 rum och kök 28-34 m² 5 st 11% LEK/ SITTPLATS 2 rum och kök 36 - 64 m² 33 st 25% 3 rum och kök 67 - 79 m² 50 st 39% PLANTERING GARAGERAMP 4 - 5 rum och kök 87 - 105 m² 29 st 23% AL K Radhus 120 m² 3 st 2% CYKELRUM L O GEMENSAM- HETSLOKAL BTA BOSTAD BOSTADSRÄTTER: 11 815 m² BTA LOKALER BOSTADSRÄTTER: 460 m² ÅV-RUM GÄST-LGH ÅV-RUM MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 3 2025.05.22 SAMMANSTÄLLNING GESTALTNINGSIDÉ FASADER Fasadmaterialet är huvudsakligen puts, med inslag av trä och natursten. Utformningen mot gatorna bygger på en indelning med en artikulerad bottenvåning och en detaljerad vindsvåning med takkupor. Gestaltning mot grannfastigheterna siktar mot att vara lite mer stram och stilig, och i gårdsmiljön tillåts mer variation. Mot gatorna bidrar burspråk, indragna balkonger och frontespiser till att ge fasaderna ett varierat utseende. FASADILLUSTRATION MOT STRANDGATAN Utformningen mot gatorna bygger på en indelning med en artikulerad “Kvarteret är indelat i tydliga 1:400 bottenvåning och en detaljerad vindsvåning med takkupor. huskroppar där varje hus har sin egen färgsättning och egen detaljering.” Huset mot rondellen har ett eget uttryck för att bidra till mångfalden men också för att utgöra en lugn fond i trafikmiljön. Här har angränsande byggnader tydliga gavelmotiv som är karakteristiska. Takmaterialet är matt, bandtäckt plåt, med inslag av solceller. Även takets kulörer varierar beroende på vilken huskropp de tillhör. Låglutande takytor beläggs med sedum. BOTTENVÅNING Mot gatorna har fasaderna en tydlig sockel. Vid lokaler är sockeln oftast våningshög och klädd i natursten. Generösa glaspartier annonserar lokalerna, som har väl tilltagen takhöjd. Miljörum och cykelrum annonseras för att synliggöra funktionerna och bidra till FASADILLUSTRATION MOT LILJEDALSGATAN Mot gatan är entréerna indragna, nischer kläs med träpanel och sittbänkar tryggheten. 1:400 integreras. Vi vill visa omsorg i utformningen. ENTRÉER Alla entréer är genomgående från gata till gård. Mot gatan är entréerna indragna, nischer kläs med träpanel och sittbänkar integreras. Vi vill visa omsorg i utformningen. Trapphusen är placerade i fasad för att vara ljusa och inbjudande och lysa upp gatan nattetid. GRÄNDEN Gångvägen över gården blir intim i sin skala. Radhus och tvåvåningshus i trä är målade i jordfärger som kontrasterar mot de ljusa putsfasaderna. Öppen dagvattenhantering med broar vid entréer, pergolor och uteplatser är andra inslag vid passagen. GÅRDEN Gården är gemensam för de boende. De olika gårdsrummens karaktärer och goda ljusförhållanden inbjuder in till umgänge och lek. Grillplats och pergola är placerade med kvällssol. Att gården är vacker att betrakta är också viktigt. Från sin bostad kan man följa årstidsväxlingarna med skir grönska, blommande träd och buskar och dramatiska höstfärger. Huskropparna utnyttjar inte hela byggrätten till förmån för den gröna gården. MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 4 2025.05.22 GESTALTNINGSIDÉ DISPOSITION PRINCIPSEKTION 1:400 De olika gårdsrummens karaktärer och goda ljusförhållanden “Huset mot rondellen har ett eget uttryck för inbjuder in till umgänge och lek. att bidra till mångfalden men också för att utgöra en lugn fond i trafikmiljön. Här har angränsande byggnader tydliga gavelmotiv som är karakteristiska.” NORMALPLAN - LÄGENHETSFÖRDELNING PARKERING ÖVRE PLAN PARKERING NEDRE PLAN 1:1000 1:1000 1:1000 1 rum och kök Parkering: Totalt 146 bilplatser 2 rum och kök Cykelplatser: Totalt 550 platser 3 rum och kök 40 platser i markplan i cykelrum & mobilitetsrum 4 rum och kök 82 besöksplatser på gård 5 rum och kök 430 cykelplatser i källare MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 5 2025.05.22 DISPOSITION INTENTION MILJÖPROFIL Projektet miljöklassas som Miljöbyggnad enligt anvisningar från Sweden Green Building Council, minst nivå Silver. Energieffektivitet, solceller och gröna takytor är viktiga delar i utformningen. Riksbyggen tar fram en Ekotjänstanalys samt ett omfattande Hållbarhetsprogram som implementeras i projekten. Ekosystemtjänstanalys går igenom värden som finns på platsen och tar fram kompensationsåtgärder för att lämna efter sig bättre ekosystemtjänster, som t.ex. insektshotell, dagvattenhantering, kompletterande växtlighet m.m. INDRAGNA ENTRÉER GRÄNDEN LOKALERNAS PLACERING PARKERING OCH MOBILITET För att kunna tillgodose kvarterets parkeringsbehov bygger vi ett garage under kvarteret som utformas så yteffektivt som möjligt. Varje funktion analyseras så att ytan används optimalt. Garaget förses med laddstolpar för bilar och laddskåp för cykelbatterier. I kvarteret finns paketboxar för leveranser och el-cykelpool. SOCIALT ENGAGEMANG Förbo är en långsiktig förvaltare med stort socialt engagemang. Vi har ett samarbete med staden gällande kommunala förturer och bostäder för personer med särskilda behov, BmSS, vilket är en självklarhet att erbjuda även i detta projekt. Vi har ett väl inarbetat arbetssätt där vår förvaltningsorganisation regelbundet träffar Kungälvs kommun för att se på behov av sociala förturer samt följa upp hyresgästernas åtaganden. Vi satsar båda också på sociala anställningar genom att ställa krav i upphandling av entreprenör att både ha lärlingar och att anställa personer långt ifrån arbetsmarknaden och/eller nyanlända. GENOMFÖRANDE ARTIKULERAD BOTTENVÅNING MED GEMENSAMHETSLOKAL OCH GRÄNDEN, GENOMSIKTLIGHET Förbo och Riksbyggen har valt att samarbeta i denna HANDELSLOKALER GÄSTLÄGENHET markanvisningstävling. Våra bolag kompletterar varandra på ett bra sätt, då Förbo fokuserar på hyresrätter och Riksbyggen på bostadsrätter. Vi har stor samlad kompetens och erfarenheter från många genomförda bostadsprojekt. De senaste åren har vi tillsammans visat på genomförandekraft genom att ha bidragit med nästan 150 nya hyresrätter och 350 bostadsrätter i Kungälvs kommun. Som långsiktiga utvecklare och förvaltare vill vi ta med oss detta till Kungälv och tillsammans utveckla kvarteret i Liljedal till en vacker och hållbar stadsmiljö - en plats att känna stolthet “Vår intention är att bidra till över. utvecklingen av Kungälv med ett aktivt och hållbart stadskvarter i samklang med omgivningen” GÅRDSRUMMET DAGVATTENHANTERING MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 6 2025.05.22 INTENTION BRF KAPRIFOLEN KONGAHÄLLA KVARTER 6, KUNGÄLV Brf Kaprifolen i Kungälv visar på Riksbyggens omsorg kring detaljer i fasaderna, fokus på välplanerade bostäder och den långsiktiga omtanken i mötet med människa och byggnad. Brf Kaprifolen består av ett bostadshus med 99 bostäder, gemensamhetslokal, övernattningslägenhet, kommersiella lokaler och källargarage. Grundvolymerna har fasader i en detaljerad tegelarkitektur där stor omsorg har lagts på att gestalta en nutida tegelarkitektur med en känsla av hantverk och kvalitet. Sockelvåningarna mot gaturummen har en stående reliefmurning som skiljer ut dessa från ovanliggande vångar. Indragna entréer har blockmurning och balkonger i gaturummet är infällda i byggnadskroppen och utförda med fronter av tegel. Stuprören är infällda i tegelfasaden. Generellt har en extra hög omsorg ägnats utformningen i gatunivån där människor rör sig nära fasaden. K K/F F SOVRUM KÖK KÖK SOVRUM L F B ö ä y g r g d e g e n s l t h n a e i r n t t g e : : r 2 : 1 0 - 9 5 2 9 1 r b o r k f , - 3 lg 5 h - v 1 a 17 ra k v v 8 m st hyrköpslägenheter VARDAGSRUM/ 52L K 1 G Ö RH K mO ² 3K033 HALL L ST S W K O L C K V /D R / U T M V KM DM KM WC/ H D/TV K/F 52L HA 4 G L R H L mO 3K² V 0 AR 3 D 4 AGSR S U T M/ KÖK L SOVRUM KLK L W TM C/D/ W TV C TT SOVRUM H 83L V ST A 0 GR R H D mO F A ² 9K G 0 SR K 3 U L 3 K M K HALL U D / M M D K M /F TRAP V P A H R A D L A L GSRU H M A / 42LL G 0 K L R Ö H K mO H 9K² IS 0 S 32 S W O C V S / T D R / U T M V KM L ST K H Ö A K LL WC VARDAGSRU 93L M 2 GR H mO K ² 9K L U K 0 D /M M 31 S S O O V V R R U U M M T W M C/D/T T V T L K D M M K L F WC/D/TV VAR 63L S D O 4 G A V R H G R mO S U R 7K M ² U 0 M 3 / 3 KÖK S H O A V LL RUM ST D K M /F H T I R S V A S A P R P D H A A G L S L RU H M A / 42LL G 0 K L R Ö H K mO 7K² 032 S W O C V /D R / U T M V ST KM HA L S L T L DM 62L 2 GR H m V O A ² 7K R 0 D 3 A 1 GSRUM TM WC/D TT /TV L K U F / D M M W T C T /D/TV TM SOVRUM VARDA 94L G 4 G S L R R H U m L O M 5 ²K / 0 K 3 Ö 5 K S W O C VRUM ST HALL SOVR L S U T M SOV KM RUM WC/D/TV V 42L A G 0 R R D H A mO G 5K² S 0 R 3 UM 4 / K H Ö A K LL TRAPPH H A IS L S L K/F DM K D / M F S G T K D / M F VARDA 31L G 5 G S R R HO U m M K² 5 / 0 K 3 Ö 1 K VARDA H G 42L A S W G 0 L R R C L H U / mO M D 5K / / ² T 0 K V K 3 Ö M K 3 WC/D/T A V K L M KOV L ST L L KLK HALL WC/D P / A TV SSA 14L G 1 G- E 0 T H5 T T m M R5 ² 0O K 3K L 2 L K SOVRUM WC/D VARD S A T H U G / S M RUM/ KÖK DM K F DM K/F SOVRUM Inflyttning: 2024 L SOVRUM TRAPPHALL SOVRUM SOVRUM Arkitekt: Arkitema arkitekter (fd Kub arkitekter) SOVRUM HISS HISS DM U/M HALL Två verksamhetslokaler för tandvård o kontor ST WC HALL SOVRUM F K WC/D/TV ST 14 våningar WC TT TM TM TT L L VARDAGSRUM/ KÖK 73L 9 GR H mO ² 3K032 KLK WC/D/TV KLK SOVRUM Garage och källare i tvåplan 14L 0 G 1RH Om 3K² 031 K F U/M VARDAGSRUM/ KÖK DM SOVRUM SOVRUM NORMALPLAN, BRF KAPRIFOLEN MARKANVISNINGSTÄVLING - DEL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 7 2025.05.22 REFERENSPROJEKT - BRF KAPRIFOLEN A-40-P-01300 KVARTER KRANSEN KONGAHÄLLA, KUNGÄLV Kvarteret Kransen är Förbos senaste nyproduktionsprojekt i Kungälv och visar tydligt vad som är viktigt för oss när vi bygger nya bostäder - anpassning till platsen, omsorg kring detaljerna, god arkitektur och boendemiljö samt ett hållbarhetstänk genom hela projektet. I Förbos andra etapp i Kongahälla byggde vi ett punkthus i 8 F� RKLARINGAR OCH F� RESKRIFTER F� RKLARINGAR OCH F� RESKRIFTER F� RKLARINGAR OCH F� RESKRIFTER våningar med fin utsikt i anslutning till Bäckparken. Lägenheternas Se ritning A-40-3-001 Se ritning A-40-3-001 Se ritning A-40-3-001 planlösningar är yteffektiva med bra förvaring och ljusinsläpp. Det är genomgående gedigna materialval i lägenheterna som står sig över tid. Vi har byggt på ett sätt som gör det möjligt för många att bo kvar i sitt hem trots att förutsättningarna förändras och behovet av god tillgänglighet ökar. Samtliga lägenheter har balkong, uteplats eller terrass. I huset finns också en gemensam takterrass samt en lokal som idag hyrs av en skomakare. A B C C B A 3 2 1 I Kongahälla finns en stark miljöprofil. Gemensam bilpool och många cykelparkeringar gör det enklare att leva miljösmart. Sedumtak och växtvägg bidrar till den gröna hållbarheten. Projektet är certifierat med Miljöbyggnad Silver vilket både säkrar kvaliteten i byggnationen och ger bättre boendemiljö. Förbos NORMALPLAN ambition och önskan är att kunna bidra till en hållbar boendemiljö och att människor trivs, utvecklas och engagerar sig i sitt bostadsområde. SR 4 4 4 RUM RUM VR VR BALKONG RUM RUM Lägenheter: 31 KLK KLK v�xtsk�rm Fördelning: 1 rok till 4 rok varierande storlekar BALKONG 3 F BAD BAD F K SG SG K SR Byggstart: Hösten 2017 1 K/MP TT TM ENTRÉHALL TT TM K/MP 2 +16.44 ELC ELC HALL HALL 2 Inflyttning: Våren 2019 DM ST G G ST DM Arkitekt: QPG – Petter Lodmark DM ST G G ST DM 4 SR ELC HALL HALL2 ELC 3 2 KM ST ELC K/MP K/MP 1. Vardagsrum med ljus över hörn. K/F SG BAD BAD HALL G BAD SG K/F BALKONG 3 TT G TM Många genomblickar och genomsikter från alla rum i bostaden TM SG TT BALKONG VR K/MP K/F VR 1 RUM RUM RUM 2 G L DM G L 3 2 3 BET ANT �NDRINGEN AVSER SIGN DATUM BET ANT �NDRINGEN AVSER SIGN DATUM BET ANT �NDRINGEN AVSER SIGN DATUM KONGAH� LLA 5:2 KONGAH� LLA 5:2 KONGAH� LLA 5:2 SR KUNG� LV KUNG� LV KUNG� LV BALKONG 1 4 NORR NORR NORR NORMALPLAN, KVARTER KRANSEN 1 Plan 8 Plan 8 Plan 8 Plan 7 Plan 7 Plan 7 Plan 6 Plan 6 Plan 6 v�xtsk�rm Plan 5 Plan 5 Plan 5 Plan 4 Plan 4 Plan 4 FASAD, KVARTER KRANSEN 1 bakom v�xtsk�rm P P l l a a n n 2 3 P P l l a a n n 2 3 P P l l a a n n 2 3 K P � la ll n a r 1 plan Entr�plan K P � la ll n a r 1 plan Entr�plan K P � la ll n a r 1 plan Entr�plan BYGGLOVSHANDLING BYGGLOVSHANDLING BYGGLOVSHANDLING MARKANVISNINGS M T AT Ä E V RI L AL I N OC G H K U - L DÖREERL AV GÄRDET 1:3 LILJEDAL 8 TRÄBEKLÄDNAD 2025.05.22 REFERENSPROJEKT - KVARTER KRANSEN I ENTRÉNISCH Sida 977 av 1050 A QPG ARKITEKTUR AB TEL: 031-65 11 70 A QPG ARKITEKTUR AB TEL: 031-65 11 70 A QPG ARKITEKTUR AB TEL: 031-65 11 70 Fönster och Trä/Aluminium: Kulör Svart RAL 9005 K VBK TEL: 031-703 35 31 K VBK TEL: 031-703 35 31 K VBK TEL: 031-703 35 31 E WIKSTR�M AB TEL: 031-707 23 42 E WIKSTR�M AB TEL: 031-707 23 42 E WIKSTR�M AB TEL: 031-707 23 42 Partier V ENERGI TRIANGELN AB TEL: 0734-22 02 28Träslag som samordnas med Träslag på TorgytanV ENERGI TRIANGELN AB TEL: 0734-22 02 28 V ENERGI TRIANGELN AB TEL: 0734-22 02 28 L MARELD TEL: 031-10 77 91 L MARELD TEL: 031-10 77 91 L MARELD TEL: 031-10 77 91 B FSD G�TEBORG AB TEL: 0709-72 51 60Lackad Ekpanel B FSD G�TEBORG AB TEL: 0709-72 51 60 B FSD G�TEBORG AB TEL: 0709-72 51 60 Ak AKUSTIKFORUM TEL: 0705-79 27 37 Ak AKUSTIKFORUM TEL: 0705-79 27 37 Ak AKUSTIKFORUM TEL: 0705-79 27 37 Plåtbeslag: plåtkulör 1, 045 Silver metallic UPPDRAG NR RITAD AV HANDL�GGARE UPPDRAG NR RITAD AV HANDL�GGARE UPPDRAG NR RITAD AV HANDL�GGARE P256-04 E. BERGSTR� M P. LODMARK P256-04 E. BERGSTR� M P. LODMARK P256-04 E. BERGSTR� M P. LODMARK plåtkulör 2, 015 Svart DATUM ANSVARIG DATUM ANSVARIG DATUM ANSVARIG 2017-04-12 N. HASSELL� F 2017-04-12 N. HASSELL� F 2017-04-12 N. HASSELL� F FASAD MOT V� STER FASAD MOT � STER FASAD MOT NORR FASAD MOT TRAPPAN FASAD MOT PARKEN FASAD MOT G� RDEN Balkongräcke: 1. Front RMIG CD20M26.5 Perforering fyrkantiga hål diagonalt. 20mm 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m SKALA 1:100 SKALA 1:1 0 h 0 ålstorlek. Öppenarea 57%, kulör: RAL 1035 Pearl Beige. SKALA 1:100 A1 A3 N A UMM - ER 40-3-002 BET A1 A3 N A UMM - ER 40-3-004 BET A1 A3 N A UMM - ER 40-3-003 BET 2. Front Pinnräcke typ Arq Design Vision. Kulör RAL 9006, silver. 1:100 1:200 1:100 1:200 1:100 1:200 Växtskärm: Front RMIG CD 125M148.5 Perforering fyrkantiga hål 125mm diagonalt. Öppenarea 71%. KONGAHÄLLA 5:2, Kungälv 2. Möjlighet till rundgång i den lilla 2:an på 55 m2. 3. Öppet samband 4. Inbjudande ljus och genomblick från Kulörprogram 2017-04-12 Sammanhängande rum med tydlighet mellan kök och vardagsrum. hallar Integrerade djupa skjutdörrsgarderober ger en god förvaring. BOSTÄDER Kongahälla 5:2 BILDBILAGA 009841 E E 148900 E 148950 E 149000 050941 E E 149050 4 kap. 16 § 1 st 1 p. PLANBESTÄMMELSER f Entréer mot allmän plats ska placeras indragna eller utföras som 9 27-35 Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven skjutdörrar, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom f 10 Balkonger mot allmän plats får inte finnas, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. +16.2 27-35 hela planområdet. f 11 Utkragande balkong får inte finnas, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. +20.6 GRÄNSBETECKNINGAR f 12 Balkonger i fasad mot väster får kraga ut max 1,4 meter från fasad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. f f f Planområdesgräns f Burspråk mot Södra Gränden respektive Glasbruksgränd får kraga 2 4 5 13 Användningsgräns ut max 1,5 meter från fasad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. f f b N 6416750 27-40 15 11 1 N 6416750 Egenskapsgräns f 14 Högsta antal våningar är 3, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. b Administrativ och egenskapsgräns f Fönster får inte finnas på fasad mot nordost upp till en höjd om +20.0 B C P 15 1 1 1 1 +14,8 m, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. f f f f f f f f 27-35 ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN Komplementbyggnader ska utföras med vegetationstak och träfasad i matt jordig kulör, 4 kap. 16 3 4 8 9 13 e 1 4 7 § 1 st 1 p. 1 Allmänna platser med kommunalt huvudmannaskap , 4 kap. 5 § 1 st 2 p. B C P f f +15.8 Varje trapphus tillhörande flerbostadshus ska ha en entré mot allmän plats, undantaget B 1 C 1 P 1 10.1 1 1 10 14 TORG Torg byggnad mot Södra Gränden, förlängningen av Trappgränd samt Glasbruksgränd, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. f f f 2 4 5 GATA Gata Balkonger i fasad mot allmän plats får, där ej annat anges, kraga ut max 1 meter från fasad GATA 27-40 samt uppta totalt max 1/3 av fasadens längd, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. gång och cykel GATA Gågata +22.9 1 Utförande f f g f 3 f 4 P ) B 1 C 1 P 1 (B) 27-35 +20.6 Kvartersmark , 4 kap. 5 § 1 st 3 p. b 1 Marken ska utgöras av planterbart bjälklag. Bjälklaget ska klara ett å 8 9 ( 1 f f f minsta planteringsdjup om 40 cm på minst 40 % av ytan, 4 kap. 16 § 1 n T A 1 2 4 5 27-35 f f f f f B Bostäder st 1 p. g b Högsta sockelhöjd för bostäder är 1,2 meter. Med sockelhöjd A 1 4 7 10 14 Bostäder, dock ej i bottenvåning som vetter mot allmän plats, till ett 2 B G 1 avses höjd på ovansida bjälklag i bottenvåning i relation till +20.6 djup om 6 meter från fasad mot allmän plats. 27-40 angränsande marknivå på allmän plats, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. TORG E G B C P f f f f B 2 Bostäder, dock ej i bottenvåning mot norr omfattande minst 50 kvm Lägsta våningshöjd för lokaler inom användning C 1 är 3,6 meter, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. 1 g å A +25.3 1 10.1 1 1 4 7 10 N 6416700 C 1 Centrum, endast i bottenvåning Anläggningar och installationer ska under nivån +4,4 vara översvämningssäkrade, 4 kap. 16 § 1 st n T f f f f b e n f 1 p. g A 3 4 8 9 1 2 1 14 E Transformatorstation Friskluftsintag får inte placeras mot Strandgatan, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. 1 B C P o Dränerande ingrepp som påverkar grundvattennivån får ej ske, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. 2 1 1 +19.0 c 27-35 P 1 Parkering, endast under mark h f f f +15.8 Beteckning inom parentes anger användning över/under Markens anordnande och vegetation f 3 f 6 f 9 f 12 b 2 3 6 9 c y k B 1 C 1 P 1 27-35 f f f (X) huvudanvändning 0.0 Markens högsta höjd över angivet nollplan, 4 kap. 10 § +22.3 e l f f f f +19.6 1 4 5 EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN n 1 Lekplats ska finnas, 4 kap. 10 § 3 4 8 9 B C P f f f PLATS Stängsel och utfart 1 1 1 f 3 4 7 13 Utformning av allmän plats Körbar förbindelse får inte anordnas, 4 kap. 9 § +11.8 9 +21.9 5 . Fri höjd ska, där ej annat anges, vara minst 3,6 meter ovan gångbana och minst 4,7 meter f +11.8 fri höjd gång och cykel ovan körbana, 4 kap. 5 § 1 st 2 p. Skydd mot störningar 2 x f f f 3 6 9 f +25.1 fri höjd Fri höjd ska vara minst 3,3 meter ovan allmän plats, 4 kap. 5 § 1 st 2 p. Om ekvivalent ljudnivå vid bostadens fasad är > 60 dB ska minst hälften av bostadsrummen 2 B C P vara vända mot ljuddämpad sida. För små bostäder med boarea max 35 m2 gäller istället att f b 1 1 gång och cykel Gång- och cykelväg, 4 kap. 5 § 1 st 2 p. 12 2 f f f minst hälften av bostadsrummen ska vara vända mot en ljuddämpad sida om ekvivalent 3 6 9 gång Gångväg, 4 kap. 5 § 1 st 2 p. ljudnivå vid bostadens fasad är > 65 dB. Med ljuddämpad sida menas fasad som har en b e n b e 1 3 1 ekvivalent ljudnivå på högst 55 dBA och maximal ljudnivå mellan kl. 22.00 och 06.00 på högst 1 2 70 dBA. N 6416650 EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR +22.1 Om bostaden har en eller flera uteplatser ska ljudnivån vid minst en uteplats vara högst 50 +22.4 KVARTERSMARK +19.0 dBA ekvivalent ljudnivå och 70 dBA maximal ljudnivå. Om maximal ljudnivån vid uteplats f f f Bebyggandets omfattning överstiger 70 dBA medges dock att nivån överskrids med högst 10 dBA maximal ljudnivå f f f f b 3 6 9 27-40 högst fem gånger per timme mellan kl 06.00 och 22.00, 4 kap. 12 § 1 st 3 p. 3 6 9 12 2 f 3 f 6 f 9 e 1 Tillåten total byggnadsarea för komplementbyggnader är 20 m2 , 4 Marken öster om Strandgatan ska saneras till nivå motsvarande känslig markanvändning, 4 kap. 11 § 1 st 1 p. kap. 12 § 1 st 1 p. +22.1 b e 2 Tillåten total byggnadsarea för komplementbyggnader är 40 m2 2 och maximal byggnadsarea per komplementbyggnad är 20 m2 , 4 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER gång och cykel e 3 k T a i p ll . å 1 t 1 e § n 1 t s o t t 1 a p l . byggnadsarea för komplementbyggnader är 80 m2 Genomförandetid och maximal byggnadsarea per komplementbyggnad är 40 m2 , 4 kap. 11 § 1 st 1 p. Genomförandetiden är 5 (fem) år från den dagen planen vinner laga kraft, 4 kap. 21 § Marken får inte förses med byggnad. Markparkering är inte tillåten GATA förutom HCP på anvisad plats, 4 kap. 11 § 1 st 1 p. Villkor för startbesked Startbesked får inte ges för husbyggnation förrän marksanering genomförts enligt Marken får med undantag av komplementbyggnader inte förses med byggnader. Markparkering är inte tillåten förutom HCP på bestämmelse om skydd mot störning, 4 kap. 14 § 1 st 1 p. anvisad plats, 4 kap. 11 § 1 st 1 p. Markreservat Högsta tillåtna byggnadshöjd i meter över nollplanet, beräknad på x Markreservat för allmännyttig gång- och cykeltrafik, 4 kap. 6 § N 6416600 N 6416600 +0.0 byggnadens långsida mot allmän plats respektive stråk med allmän gångtrafik, 4 kap. 11 § 1 st 1 p. Högsta tillåtna byggnadshöjd för komplementbyggnad är 3,5 meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p. 00-00 Minsta respektive största taklutning i grader, 4 kap. 11 § 1 st 1 p. PLANENS SYFTE LOKALISERINGSKARTA BETECKNINGAR TILL GRUNDKARTAN Placering Syftet med planen är att pröva möjligheten att bebygga Huvudbyggnad ska placeras i byggrättsgräns mot allmän plats, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. ANTAGANDEHANDLING Bostad, uthus planområdet med nya bostadskvarter med handel i Utformning Skärmtak bottenvåningarna mot Strandgatan och Västra Gatan. f Fasader ska utföras i trä och målas i traditionell ljus kulör. Detaljplanen syftar även till att gestaltningsmässigt Väg, gångväg 1 PLANKARTA Accentfärger tillåts på byggnadsdetaljer, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. bygga vidare på den befintliga miljön i centrum f Fasader ska utföras i trä och målas i traditionell ljus kulör Rutnätspunkt 2 (inklusive kulturmiljön utmed Västra gatan), förstärka alternativt matt jordig kulör, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Detaljplan för Strandgatan och Västra Gatan som centrum- och Höjdkurvor f Fasader ska utföras med i huvudsak ljus färgsättning. Fasader mot 3 allmän plats ska utföras i trä eller puts. Detaljer i fasaderna mot handelsstråk samt att tillskapa fler bostäder i Kungälvs Här är vi 1:3/36 Fastighetsbeteckning allmän plats tillåts utföras i annat material såsom skiffer eller centrum. skivmaterial, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl GÄRDET/KLOCKTORNET Traktnamn/kvartersnamn f 4 Fönster på våning 2 och uppåt ska ha stående karaktär, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Planhandlingar: Utredningar: Traktgräns/fastighetsgräns f 5 Tak ska utföras som sadeltak, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Bostäder och handel i Kungälvs centrum (cid:31) Plankarta (cid:31) Fördjupad beskrivning riksintresse Ledningsrätt f Tak ska utföras som sadeltak med största taklutning om 40 grader (cid:31) Planbeskrivning (cid:31) Bullerutredning 6 UPPLYSNINGAR alternativt som pulpettak med indragen takvåning mot allmän plats. Kungälvs kommun, Västra Götalands län (cid:31) Illustrationskarta (cid:31) Geoteknisk utredning Träd Takkupor och frontespiser får utföras längs sammanlagt maximalt (cid:31) Miljötekniska markundersökningar - Utformningen av dagvattensystemet ska följa 60 % av fasadens längd, med annan takvinkel än angiven och till Upprättad 2019-06-12 Justerad 2019-11-13 Markhöjder Övriga handlingar: (cid:31) Luftkvalitetsutredning en byggnadshöjd om 2,5 meter utöver angiven, utan att det Kungälvs kommuns dagvattenplan från 2017. (cid:31) Fastighetsförteckning (cid:31) VSD-utredning påverkar beräkning av byggnadshöjd, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. - Bebyggelsen ska utformas så att den klarar (cid:31) Samrådsredogörelse (cid:31) Trafikutredning f Tak ska utföras som sadeltak. Takkupor och frontespiser får 7 (cid:31) Granskningsutlåtande gällande riktvärden enligt Boverkets Grundkartan upprättad 2019-05-15, aktualiserad 2019-09-26 utföras längs sammanlagt maximalt 35% av fasadens längd mot Koordinatsystem Sweref 991200 allmän plats och längs sammanlagt maximalt 45 % av fasadens (cid:31) Behovsbedömning vägledning för externt industribuller. Höjdsystem RH2000 längd mot bostadsgård, med annan takvinkel än angiven och till en Fredric Norrå Karin Jern, Norconsult AB (cid:31) Planprogram byggnadshöjd om 2,5 meter utöver angiven, utan att det påverkar T.f. planchef Planarkitekt beräkning av byggnadshöjd eller antalet våningar enligt våningsbestämmelse, 4 kap. 16 § 1 st 1 p. 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 meter Underskrift f Tak ska utföras som sadeltak. Takkupor och frontespiser får 8 GIS-ingenjör utföras längst sammanlagt maximalt 60% av fasadens längd, med Antagen av annan takvinkel än angiven och till en byggnadshöjd om 2,5 meter kommunfullmäktige utöver angiven, utan att det påverkar beräkning av byggnadshöjd, Skala A1 1:500, A3 1:1000 2019-12-05 4 kap. 16 § 1 st 1 p. Aktnr 1816 Laga kraft 2020-05-26 Entréer mot allmän plats ska placeras indragna eller utföras som TECKENFÖRKLARING d n ä 3 vån g r p Föreslagen byggnad p a Tr V Gata ä s 4+1 vån 3+1 vån t r a n G e a Gång- och cykelväg d n t a ä r n G a d r B S ö u s 2 vån Allmän plats s h å llp la ts 5+1 vån n d Kvartersmark ä r S G B t r u a 2 vån s n s h d Föreslagen entré Gamla Gärdesgatan å llp la ts g a t a n 3+1 vån + 0,00 Föreslagen markhöjd Torg Transformator- 6+1 vån station L a s tz o n 4+1 vån 2 vån 5+1 vån 5+1 vån 4+1 vån d n L ä a r s g tz s o n k u r b 5+1 vån s a 2 vån l G 2 vån 6+1 vån 5+1 vån 4+1 vån 5+1 vån Lastzon Liljedalsgatan ANTAGANDEHANDLING PLANENS SYFTE LOKALISERINGSKARTA BETECKNINGAR TILL GRUNDKARTAN Syftet med planen är att pröva möjligheten att bebygga PILLLAUNSKTARRATTAIONSKARTA Bostad, uthus planområdet med nya bostadskvarter med handel i Skärmtak bottenvåningarna mot Strandgatan och Västra Gatan. Detaljplan för Detaljplanen syftar även till att gestaltningsmässigt Väg, gångväg bygga vidare på den befintliga miljön i centrum Rutnätspunkt (inklusive kulturmiljön utmed Västra Gatan), förstärka Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl Strandgatan och Västra gatan som centrum- och Höjdkurvor handelsstråk samt att tillskapa fler bostäder i Kungälvs 1:3/36 Fastighetsbeteckning Bostäder och handel i Kungälvs centrum centrum. GÄRDET/KLOCKTORNET Traktnamn/kvartersnamn Kungälvs kommun, Västra Götalands län Planhandlingar: Utredningar: Traktgräns/fastighetsgräns  Plankarta  Fördjupad beskrivning riksintresse Här är vi Upprättad 2019-06-12 Justerad 2019-11-13  Planbeskrivning  Bullerutredning Ledningsrätt  Illustrationskarta  Geoteknisk utredning Träd  Miljötekniska markundersökningar Övriga handlingar:  Luftkvalitetsutredning Markhöjder  Fastighetsförteckning  VSD-utredning  Samrådsredogörelse  Trafikutredning Fredric Norrå Karin Jern, Norconsult AB  Granskningsutlåtande Grundkartan upprättad 2019-05-15, aktualiserad 2019-09-26 T.f. planchef Planarkitekt  Behovsbedömning Koordinatsystem Sweref 991200  Planprogram Höjdsystem RH2000 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 meter Underskrift Aktnr 1816 GIS-ingenjör Skala A1 1:500, A3 1:1000 Antagen av kommunfullmäktige 2019-12-05 Laga kraft 2020-05-26 BILAGA C 1 608 m² 2 057 m² 1 875 m² Bilaga D BTA ovan mark Våningsplan ovan mark BTA ovan mark i bostadshus omfattar i normalfallet samtliga areor förutom teknikutrymmen (utrymmen för fläkt, hissmaskin, el, tele, värme, kyla) på vind. Teknikutrymmen på ljust våningsplan under vind ska exkluderas om vind och källare saknas eller om dessa utrymmen av skälig anledning inte går att förläggas på vind eller i källare. BTA ovan mark som medges enligt detaljplan men som inte utnyttjas ska medräknas (exempelvis oinredda vindar, bjälklagsöppning till förmån för dubbla våningshöjder (undantaget traditionella ljusgårdar)). Utrymmen för bostadskomplement (förråd, soprum, tvättstuga, gemensamhetslokal o dyl) i fristående byggnader räknas inte som BTA ovan mark. Balkonger som är inglasade och klimatskyddade räknas inte som kvm BTA ovan mark i detta specifika projekt. Balkonger/loftgångar i övrigt omfattas inte. Vid snedtak räknas bruttoarean enligt figuren ovan. Suterrängvåning En våning ska betraktas som en suterrängvåning om ‐ utefter minst en vägg ‐ golvets översida i våningen närmast ovanför ligger mer än 1,5 meter över markens medelnivå invid byggnaden. Är avståndet mindre är våningsplanet att betrakta som källare. Area inom suterrängvåning räknas som BTA ovan mark. All area inom lägenheter räknas som BTA ovan mark liksom i förekommande fall innanförliggande förbindelsekorridor. Bilaga D Som BTA ovan mark för bostadskomplement (förråd, tvättstugor, soprum och gemensamhetslokaler) och i förekommande fall teknikutrymmen räknas arean fram till närmaste vägg i den ljusa delen av våningsplanet dock högst till halva husdjupet. Avskiljs mörk och ljus del av en förbindelsekorridor ska hela korridoren räknas som BTA ovan mark (se fig nedan). Trapphus och hiss placerade i suterrängvåning räknas som BTA ovan mark. 1) Exempel på teknikutrymme som av skälig anledning inte kan förläggas mörkt För kommersiella eller övriga lokaler räknas BTA ovan mark i suterrängvåning till ett husdjup om 10 meter. För bruttoareor inom husdjup 10‐30 meter räknas 75 % som BTA ovan mark. Om våningshöjden är högre än 3 meter ska 10‐metersgränsen utökas till vad som bedöms skäligt. Bruttoareor bortom 30 meter räknas inte som ljusa. Anteckningar från möte med Mölndalsåns vattenråd på Göteborgsregionen (GR) den 17 april 2026 Närvarande: My Högfeldt (MP), Mölndals stad (mötets ordförande)Bobbo Bolin (S), Bollebygds kommun Emma Nevander, Härryda kommun Ann Rane, Mölndals stad Anna Lyngö, Kretslopp och vatten i Göteborg Josefine Evertsson, Miljöförvaltningen i Göteborg Leif-Henrik Andersson, Mölndals Kvarnby Torbjörn Löfgren, Mölndalsåns Fiskeråd Tove Rosenberg, Sportfiskarna Michael Nilsson, Naturskyddsföreningen Härryda Ragnar Lagergren, Kontaktperson Länsstyrelsen Västra Götalands län Frida Book, Kontaktperson Länsstyrelsen Västra Götalands län Monica Dahlberg, GÄVVF/Göteborgsregionen (GR), sekr. 1. Mötet öppnas Varken vattenrådets ordförande Bengt Johansson eller vice ordförande Pernilla Övermark kunde delta på mötet. My Högfeldt utses till mötets ordförande. Mötets ordförande öppnar mötet. 2. Godkännande av dagordningen Dagordningen godkändes. 3. Föregående mötes anteckningar Anteckningarna godkänns och läggs till handlingarna. 4. Meddelanden • Angående den limnologiska undersökningen av Östra Nedsjön som Göta älvs vattenvårdsförbund genomfört via Sweco under hösten 2025 nämner Michael att trots att utvärderingen av elfiske i Tubbaredsbäcken valdes bort nu av kostnads- skäl, finns underlag kvar så utvärdering går att göra senare om så önskas. • Ragnar informerar om att statusklassningen i vissa fall har gjorts med expertbedömning utifrån hydromorfologisk påverkan. Detta har ibland medfört att den ekologiska statusen för fisk har försämrats sedan förra cykeln, då den parameter som uppvisar den sämsta statusen ska vara utslagsgivande. Inte klart hur detta ska bedömas, chefer på Lst och HaV ska ta beslut i frågan. MÖLNDALSÅNS VATTENRÅD c/o Göteborgsregionens kommunalförbund Besök Anders Personsgatan 8 | Post Box 5073, 402 22 Göteborg Tel 031-335 50 00 | Fax 031-335 51 17 www.vattenradivast.se/molndalsans-vattenrad MÖLNDALSÅNS VATTENRÅD • Ansökan inom NAP för Bugärde damm inskickad dagen för mötet. • Torbjörn vill lyfta att Mölndal och Göteborg gör ett mycket bra vattenarbete, trots att han tidigare uttryckt sig kritiskt till att vattenrådet inte kunnat lämna synpunkter gällande ansökan för omlöpet i Hindås. Bra om vattenrådet anges som sakägare för Mölndals kvarnbys NAP-ansökan. 5. Yttrande Samråd Kålleredsbäcken. Pernilla Övermark (S), Mölndals stad och My Högfeldt (MP), Mölndals stad avstår från att yttra sig. Utskickat förslag till yttrande godkänns av vattenrådet. 6. Diskutera kring vad vattenrådet gjort de senaste åren, vad man ska arbeta med framåt och hur, samt hur vattenrådet ser på utvecklingen inom avrinningsområdet. Årsrapporten för 2025 till Vattenmyndigheten var utsänd med kallelsen. Vattenrådet önskar att diskutera sin organisation och möjligheten till åtgärdssamordnare senare under året. Ragnar lyfte att LOVA-bidrag för åtgärdssamordning nu inte är lika inriktat på övergödning nu som när Mölndalsåns vattenråd gjorde sin ansökan 2022 och fick avslag p g a av för lite övergödning inom ARO, fokus nu är mer på god ekologisk status. Informationsinsatser en viktig uppgift för vattenrådet. Skyltprojektet, vattendragsvandringar, information till politiker är exempel på sådant vattenrådet arbetat med. Då avrinningsområdet är lokaliserat i en storstadsregion med högt exploateringstryck finns utmaningar kring att nå en god status. Lyftes önskemål om att höra hur kommunerna arbetar via andra vattenråd t ex Lygnerns. Bobbo Bolin, Bollebygd tar med sig frågan. Lygnerns vattenråd arbetar inom flera olika typer av projekt/uppdrag, inom LIEDER, med Sportfiskarna (Skolbäckar) och har sponsorer från lokala företag. Mölndalsåns vattenråd är inbjuden till Bollebygds kommun den 18 september då Lygnerns vattenråd kommer att medverka. Lyftes att det är viktigt att lyfta åtgärder, som görs/planeras i kommunerna, samt Mölndals kvarnby, även om de är små. Föreslogs då att kommunerna gemensamt gör en sammanställning av värden, ekosystemtjänster och åtgärder inom Mölndalsåns ARO som sammanställs i en karta. Till nästkommande möte för vattenrådet får resp. kommun meddela vad man kan bidra med. Kommunerna träffas innan nästkommande möte den 5 juni. Viktigt att mellan kommunerna kunna stötta varandra i åtgärdsarbetet då förutsättningarna är olika. Fokus för vattenrådet är att vi ska kunna verka inom hela avrinningsområdet. Ragnar informerar om att Länsstyrelsen arbetar med att ta fram delåtgärdsprogram, detta kan vara en grund för mellankommunalt samarbete. Vattenrådets möte i november bör ägnas åt att gå igenom Vattenmyndighetens samråd. 2 MÖLNDALSÅNS VATTENRÅD Önskemål lyftes om att i årsrapporten utöka beskrivningen om skyltprojektet som nu i stort sett är slutfört. Årsrapporten biläggs anteckningarna när de skickas ut till kommunerna. 7. Ekonomi: Budget/Utfall för 2025 och förslag till Budget för 2026 Monica gick igenom det ekonomiska utfallet för 2025 och förslaget till budget för 2026. Förslaget till budget för 2026 godkändes. 8. Årlig översyn av Arbetsordningen Inga ändringar av Arbetsordningen föreslås. Noteras i anteckningarna samt i Arbetsordningen att den är granskad 2026-04-17. 9. Kvarstående ang frågor ställda av Mölndalsåns fiskeråd till mötet 2025-11-28 - Torbjörn Löfgren/Åke Hell, Mölndalsåns Fiskeråd Det vore bra med en uppföljning av om ålyngelledaren vid Forsåker fungerar som den ska. En hink kan ställas dit som vittjas tätt. Ann informerar om att uppföljning har skett i Forsåker med hink-metoden som beskrivs och att vattenrådet fått detta presenterat. Även den vid Härsjön bör följas upp. Tove hör med kollegor på Sportfiskarna om de kan titta på detta när de är i närheten. När vattenrådet var i Mölnlycke vid Mölnlycke fabriker (Wallenstam) informerades om att ålyngelledaren där fungerade. 10. Rapportering från vattenrådets pågående projekt, vad har hänt sedan sist? o Skyltprojekt (Michael Nilsson (SNF), Ulrika Ljungman/Emma Nevander (Härryda), Michael Slätt (Mölndal), Josefine Evertsson (Göteborg) Gunilla Rådman (Lerum), Peter Krahl Rydberg (Bollebygd) & Monica Dahlberg (GR)). Skyltarna klara och levererade till kommunerna. Några har satts upp. Bra om resp kommun meddelar när deras skyltar är uppe. 11. Bordet runt – Information och reflektion från vattenrådets representanter om vad som är på gång i de olika kommunerna/organisationerna som berör Mölndalsåns ARO (Stående punkt) Hinns punkten inte med vid möte skickar de representanter som har information att lämna in det till Monica direkt i samband med mötet som sedan för in den i anteckningarna Mölndals stad, Ann Rane (via mail innen mötet) • Kretslopp och vatten har flyttat tryckning av kulvert under ån till hösten på grund av geotekniska utmaningar. Dom håller på att titta på spontlösningar för förstärkningar av stabiliteten. • Entreprenören Peab ska ombesörja skyltningen av vattenskyddsområdet. Ska enligt plan bli klart under våren. • Inne i Forsåker pågår schakt och rörläggning i Skolgatan och Stadsgata 1. • Upphandling av arbetet med nya pumpstationen i Forsåker är på gång innan sommaren. 3 MÖLNDALSÅNS VATTENRÅD • Mindre justeringar utifrån besiktning avseende VA-arbetena pågår i Stenkrossområdet inom vattenskyddsområdet för Rådasjön (ett omvandlings- område där enskilda VA-anläggningar ersatts av kommunal anslutning). • Informationsskyltarna är nu på väg upp efter att ha hämtats upp i Härryda. • Information om översvämningsytor invid Mölndalsån är uppdaterat i MCF:s (fd MSB) Översvämningskarta utifrån beräkningar med ny reglering • Planering pågår för fortsatta biologiska undersökningarna rörande Stensjödämme. En fågelinventering ska genomföras maj/juni. • I Å-rännan projektet (Forsåker) löper arbetena på. Just nu är arbetena i övre damm, utanför Kråkan, igång och vår entreprenör avser att utföra den översta delen av glacis och erosionsskydd samt ta bort den barriär i form av legomur som finns i början på juni. Dammluckorna i övre damm ska då vara på plats och kunna hålla flödet från att rinna ner i Å-rännan tills resterande är klart. Förhoppningsvis kommer vi kunna släppa på vatten i den nya Å-rännan i juli månad. Mölndals kvarnby, Leif-Henrik Andersson • P g a av arbete för att få nya rännan i drift vill Forsåker ha minflöde i ån under 2,5 veckor i juni. Ett dilemma då det inte är bra för livet i ån. • Ligger båtvrak vid Nedsjö dämme som ska tas bort. Skyltar innan om ev ägare vill ta hand om sin båt. • Ombyggnationen av Härskogsvägen påverkar bäcken från Vällsjön till S Härsjön. Trafikverket ansvariga och bra förslag till åtgärder har lämnats via Stefan Larsson på Naturskyddsföreningen i Lerum. Vattenrådet har tidigare meddelat att man ställer sig bakom dessa förslag till åtgärder. Mölndalsåns fiskeråd, Torbjörn Löfgren • Fiskerådet har årsmöte i början av maj. Får se om det blir någon annan representation i vattenrådet. • Kräftpest har kommit (upptäcktes 2025) till Stora och Lilla Hålsjön i Öjersjö. Härryda kommun, Emma Nevander • Har haft möte med Länsstyrelsen ang delåtgärdsprogram för Rolfsån och (Mölndalsån). • Röjdykningar i Landvettersjön efter ammunition. Sportfiskarna, Tove Rosenberg • Projekt angående flodpärlmusslor och signalkräfta är avslutade. Göteborgs stad, Josefine Evertsson (via mail efter mötet) I budget 2026 har det avsatts 5 miljoner kr för att påskynda arbetet med åtgärder i stadens lokala åtgärdsprogram. Pengarna planeras att användas till: • påskynda omprövning av markavvattningsföretag • påskynda åtgärder med föroreningar i anslutning till Välen och Stora Ån, • utveckla 3D-recipientmodell för kustområden, 4 MÖLNDALSÅNS VATTENRÅD • genomföra påverkansanalys av brädd- och nödavledningsutlopp • ta fram skötselplaner för Stora Ån och Delsjöbäcken • utarbeta handlingsplan för förorenat trafikdagvatten • förstudie våtmark I Låssby • utreda åtgärder (vattenverksamheter) som kan genomföras 2027 • genomföra ansvarsutredningar och intensifiera tillsyn av förorenade områden • genomföra fortsatta PFAS-utredningar Miljöförvaltningen har på uppdrag av miljö- och klimatnämnden genomfört en kartläggning av PFAS i fisk, jordbruksmark, ytvatten och dagvatten som redovisats för nämnden i mars. Handlingar finns här (ärende 15) för den som är intresserad av att läsa mer (filen är tyvärr för tung att skicka): Sammanträde Miljö- och klimatnämnden 2026-03-25 - Miljö- och klimatnämnden - Nämndhandlingar - Göteborgs Stad Ett nytt tematiskt kapitel för Klimatanpassning har tagits fram i stadens översiktsplanearbete. Stadens planeringsnivåer för översvämning har uppdaterats. För Mölndalsån innebär det en sänkning av tidigare nivåer (p g a nytt styr- och reglersystem samt rutiner för muddring och upprätthållande av vattenförande sektion) Det pågår processer med detaljplanearbete för det nya centralbad/arenaområde runt Valhalla med tillhörande samråd gällande vattenverksamhet etcetera. 12. Hemsidan www.vattenradivast.se/molndalsans-vattenrad (Stående punkt) Lyftes önskemål om att kunna publicera skyltarna på vattenrådets hemsida. Sedan mötet har Mölndals lokala åtgärdsprogram för Mölndalsån publicerats på hemsidan under Publikationer. 13. Övriga frågor Inga övriga frågor togs upp. 14. Punkter till nästkommande möte • Samråd inför ansökan om tillstånd till vattenverksamhet för åtgärder inom Evenemangsområdet, Göteborgs stad. Synpunkter till Monica senast 22 maj. • Kommunernas samverkan kring att ta fram sammanställning över värden, ekosystemtjänster och åtgärder inom Mölndalsåns ARO i form av en karta. 15. Nästa möte Fredagen den 5 juni 2026, kl. 9-12 på Göteborgsregionen (GR), Anders Personsgatan 8 i Göteborg. 16. Mötet avslutas Mötets ordförande avslutar mötet. Antecknat av Monica Dahlberg, sekr. 5 Datum D.nr: 537-17874-2025 Rapportering av 2025 års verksamhet för Mölndalsåns vattenråd (MÖVR) Ifylld blankett ska skickas senast 15 april 2026, helst via länsstyrelsens e-tjänst för komplettering i ärende. Observera att diarienumret från förra årets beslut om samverkanbidrag måste anges i e-tjänsten. Medlemmar Behöver inte vara detaljerad, men visa gärna vilka organisationer eller intressen som finns representerade i vattenrådet Bollebygds kommun Härryda kommun Mölndals stad Göteborgs Stad Lerums kommun Mölndals Kvarnby Mölndalsåns fiskeråd Sportfiskarna Lantbrukarnas riksförbund (LRF) Södra Skogsägarna (Södra) Naturskyddsföreningen (SNF) Ragnar Lagergren, Länsstyrelsen (kontaktperson) Monica Dahlberg, Göta älvs vattenvårdsförbund (GÄVVF)/Göteborgsregionen (GR), sekr För detaljerad info se vattenrådets hemsida: https://www.vattenradivast.se/molndalsans-vattenrad.html Förändringar i Det kan vara ändrade stadgar, nya medlemmar, ändrat vattenrådet under verksamhetsområde, ny organisationsform, ändrat kontonummer och året liknande. Redovisning av vattenrådets samverkans-aktiviteter år 2025 Komplettera gärna korta redovisningar nedan med vattenrådets egen verksamhetsberättelse, om sådan finnes. Aktiviteter som vattenrådet anordnat Plats och Antal Kostnad datum medver- kande Informationsmöten, samverkan och dialog, framtagande av informationsmaterial, hemsida, arbetsgrupper, remisshantering, vattendragsvandringar, övervakning och liknande. Möte för vattenrådet GR & Digitalt 21 Adm GR/Konf (Ant finns på hemsida) 2025-01-24 Möte för vattenrådet GR & Digitalt 16 Adm GR/Konf (Ant finns på hemsida) 2025-03-14 Möte för vattenrådet Forsåker 13 Adm GR/Konf (Ant finns på hemsida) 2025-05-23 Möte för vattenrådet Sammels 13 Adm GR/Konf (Ant finns på hemsida) lantgård 2025-09-18 Möte för vattenrådet GR 15 Adm GR/Konf (Ant finns på hemsida) 2025-11-28 Hemsida Löpande Adm GR Vattendragsvandring vid Forsåker för att titta 2025-05-23 Se möte Se kostnad på byggnation vid ån i samband med ovan möte ovan vattenrådsmöte. Vandring längs Vattenslinga. Anordnat av 2025-09-18 Se möte Se kostnad Mölndalsåns vattenråd i samarrangemang med ovan möte ovan Södra Skogsägarna i samband med möte. Arrangemang för allmänheten: 2025-08-06 27 14 436 Vattendragsvandring längs Mölndalsån i resp. Mölnlycke samt vid Nya Ullevi under 2025-08-10 Västerhavsveckan Yttrande Ansökan om tillstånd för 2025-03-19 Adm GR vattenverksamhet Uppställningsspår Pilekrogen/Depå Sandbäck i Mölndal Yttrande Samråd Naturvårdsplan för Härryda 2025-04-23 Adm GR kommun. Yttrande Viktiga frågor, Vattenmyndigheten. 2025-04-30 Adm GR Yttrande Samråd Detaljplan för verksamheter 2025-05-23 Adm GR väster om Landvetter flygplats, Björröd 1:212, Airport city 5, Härryda kommun Yttrande ”Planförslag för järnvägsplan, Ny 2025-05-23 Adm GR Järnväg Göteborg–Borås, delen Almedal– Mölndal” TRV 2024/132436; samt ”Tillstånd för vattenverksamhet, Ny Järnväg Göteborg– Borås, delen Almedal–Mölndal” Synpunkter lämnade till Skogsstyrelsen via 2025-05-26 Adm GR mail gällande avverkningar längs Tubbaredsbäcken som rinner ut i Ö Nedsjön Yttrande Samråd Ansökan om tillstånd till 2025-09-22 Adm GR vattenverksamhet för åtgärder utmed Mölndalsåns västra del, mellan Örgrytevägen och Ullevi i Göteborg Yttrande Samråd ny gång- och cykelbro över 2025-11-28 Adm GR Mölndalsån samt höjning av gång- och cykelbana vid Massetjärn i Mölnlycke, Härryda kommun Skyltprojekt. Arbete med skyltunderlag, 2019-2026 placeringar och tillstånd Vattenrådet har tagit fram 24 skyltar som placerats på platser i kommunerna där många människor vistas/passerar. Syftet med skyltarna är att informera om vattnets värde och vattenrådets arbete. Alla kommuner inom Mölndalsåns avrinningsområde har deltagit i projektet. Fysiska åtgärder i vatten som vattenrådet Plats Kostnad Finansiering deltagit i eller ansvarat för Det kan vara iläggning av lek-grus, våtmarker, borttagning av vandringshinder och liknande. Aktiviteter som vattenrådet deltagit i Datum Plats Antal från VR (ej arrangerat) som deltagit Det kan vara informationsmöten, samverkan och dialog, arbetsgrupper, vattendragsvandringar och liknande. Träff med Trafikverket för att få information 2025-03-06 GR 10 fr MÖVR om/diskutera hur TV arbetar med vattenfrågor. 5 deltagare fr TV Vattenråden för Göta älv, Mölndalsån och Säveån bjöds in. Vattenrådens dag 2025-10-15/16 Scandic 5-10 Mölndal Framtidens vatten – ditt vattenråd behövs 2025-11-27 United 5-10 Spaces Beskriv här kortfattat hur aktiviteterna bidragit till höjd vattenkvalitet eller lokal samverkan. Att det vid vattenrådets möten träffas många olika parter med en bred anslutning av organisationer inom Mölndalsåns ARO ser vi som ett sätt att säkra inflytande och tillgång till kunskap i vattenrådets arbete. Att vattenrådet avger gemensamma yttranden som de ingående representerade organisationerna ställer sig bakom ger tyngd åt vattenrådets lämnade synpunkter. När vattendragsvandringar anordnas av vattenrådet bidrar de till att öka kunskapen om och förståelsen för behovet av sjöar och vattendrag med god vattenkvalitet/status. Ekonomisk redovisning år 2025 Redovisningen nedan kan ersättas med vattenrådets egen ekonomiredogörelse, om sådan finns. Fyll dock i totalsumma intäkter och utgifter samt utfall 2025. Intäkter 2025 Kr Antal Total Bidrag från kommunerna till administration, 5 959 5 29 796 möten mm Samverkansbidrag Vattenmyndigheten 75 000 75 000 Arrangemang för allmänheten: 7 218 7 218 Bidrag från VGR till Vattendragsvandring under Västerhavsveckan Periodiserad intäkt (överfört från 2025) 120 756 120 756 Summa intäkter 2025 232 770 Utgifter 2025 Administration GR -90 093 -90 093 Konferenskostnader -20 755 -20 755 Information (Hemsida) -7 486 -7 486 Arrangemang för allmänheten: -7 218 2 -14 436 Vattendragsvandring Västerhavsveckan Tid Michael Nilsson (Naturskyddsföreningen) Informationsprojekt Skyltar längs Mölndalsån -100 000 -100 000 (Tryck) Summa utgifter 2025 -232 770 UTFALL 2025 0 ……………………………………… Underskrift (kan göras digitalt) Ansvar inom Vattenrådet: Sekreterare HÄRRYDA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådet förtillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 1 (7) Plats ochtid Rådasjön i kommunhuset i Mölnlycke, kl. 16:30-17:48 Ledamöter Steinar Walsö-Kanstad (KP), ordförande Katarina Kasperson, Autism Distrikt Göteborg och Personskadeförbundet (RTP), vice ordförande Gun Wågsjö (C) (kl. 16:47-17:48) $$ 9-13 Kajsa Lottasdotter(S) Björn Mattsson(V) Birgitta Garnemark, Demensföreningen Mölndal-Härryda (RDR) Eva Sördal, Demensföreningen Mölndal-Härryda (RDR) Göran Fohlin, Riksförbundet förpersoner med intellektuell funktionsnedsättning (FUB) Övriga närvarande Elisabeth Trenter, planeringsledare funktionsstöd och socialtjänstens bostäder $ 8 Tina Christensen, utredare utvecklings- och uppföljningsenheten $ 9 Ulrika Aebeloe, utvecklingsledare folkhälsa $ 10 Håkan Hammarbäck, sekreterare Utsesattjustera Birgitta Garnemark Justeringens plats Kommunhuset i Mölnlycke Protokollet omfattar $$ 8-13 Förvaringsplats för protokollet Kanslienheten, Härryda kommun MerMaemsbph Sekreterare Hä e len Ha n mmarbä t ck hAN Ordförande Steinar Walsö-Kanstad [duga Game ak Justerande Birgitta Garnemark HÄRRYDA KOMMUN "&r SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådet för tillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 2 I8 Information om förslag om fördelning av statsbidrag för habiliteringsersättning Elisabeth Trenter, planeringsledare funktionsstöd och socialtjänstens bostäder, informerar om förslag om fördelning av statsbidrag för habiliteringsersättning. Rådetförtillgänglighet och delaktighets behandling Rådetför tillgänglighet och delaktighet noterar informationen. Rådetför tillgänglighet och delaktighet delges presentationen med protokollet. SiHgnaturjAusterande IBG | Utdragsbestyrkande HÄRRYDA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådet förtillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 3 $9 Information om taxa och avgifter inom socialnämndens verksamhetsområde Tina Christensen, utredare på sektorn för socialtjänst, informerar om taxa och avgifter inom socialnämndens verksamhetsområde. På grund av ändring av tidplanen för införande av nytt verksamhetssystem kommerdet inte ske några ändringar av avgifterna för 2026, utan enskilda debiteras för insatser utifrån 2025 års avgifter under hela 2026. Rådetför tillgänglighet och delaktighets behandling Rådet för tillgänglighet och delaktighet noterar informationen. Rådet för tillgänglighet och delaktighet delges presentationen med protokollet. Signaturjusterande Utdragsbestyrkande HA NIPBA | HÄRRYDA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådet för tillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 4 $ 10 Information om uppföljning av tillgänglighetpolitiken Ulrika Aebeloe, utvecklingsledare folkhälsa, informerar om uppföljning av tillgänglighetspolitiken. Rådet framför att kommunens policy behöver göras mer känd bland anställda och politiker. Rådetför tillgänglighet och delaktighets behandling Rådetförtillgänglighet och delaktighet noterar informationen. Rådet för tillgänglighet och delaktighet delges presentationen med protokollet. 2 |G Signaturjusterande Utdragsbestyrkande HÄRRYDA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådet för tillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 5 $ 11 Information om projektet Klimatneutrala Härryda kommun 2030 Ärendetutgår. 20 1BG| Signaturjusterande Utdragsbestyrkande HÄRRYDA KOMMUN 00 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådetförtillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 6 $ 12 Förslag på mottagare av bemötande och tillgänglighetspriset 2026 [ $ 15/2014 beslutade kommunstyrelsen att instifta ett årligt tillgänglighetspris. Syftet medpriset är att uppmärksamma personer, företag eller organisationer som arbetar för att förbättra bemötandet och tillgängligheten för personer med funktionsnedsättning. Kommunfullmäktige beslutade i $ 97/2017 att ändra namnpå tillgänglighetspriset till bemötande- och tillgänglighetspris. Nomineringenavpriset skertill rådet för tillgänglighet och delaktighet. Rådet får genom en bestämdjury, 1 uppdrag att föreslå mottagare av priset samt lämna förslaget tillsammans med motivering till socialnämndens sammanträde den 6 maj 2026. Socialnämnden ska utse mottagare av priset vid sammanträdet i maj och priset på 10 000 kr samt diplom delas ut i samband med kommunfullmäktiges sammanträde den 28 maj 2026. Rådetförtillgänglighet och delaktighet beslutade den 23 februari 2026 $ 5 att utse Birgitta Garnemark, Göran Fohlin och Katarina Kaspersonatt gå igenom inkomna nomineringarochtill rådets sammanträde den 20 april komma medförslag på mottagare av årets bemötande och tillgänglighetspris. Totalt inkom nio nomineringar till bemötande- och tillgänglighetspriset, somjuryn därefter behandlade. Rådetförtillgänglighet och delaktighets behandling Rådetförtillgänglighet och delaktighet beslutar att överlämna förslaget samt motivering på mottagare av bemötande ochtillgänglighetspriset till socialnämnden. SGignatuArjusterande IBG Utdragsbestyrkande HÄRRYDA KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Rådet för tillgänglighet och delaktighet Sammanträdesdatum 2026-04-20 Sida 7 $ 13 Förslag till ärenden på kommanderåd Rådet ges möjligheten att lämna önskemål på ärenden att diskutera på kommanderåd. eo Rådet önskarfå information om maten som serveras på kommunens boenden. Rådetför tillgänglighet och delaktighets behandling Rådetför tillgänglighet och delaktighet noterar informationen. Si4gnaturjusterande 106, Utdragsbestyrkande Sida SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8(27) Sammanträdesdatum 2026-04-21 Nämnden för överförmyndare i samverkan

§ 10 Avslutning Eliza Farmand Härryda Vatten och Avfall AB Protokoll 3 konstituerande styrelsemöte HVAAB 260413 Sida 4 av 5 (Signerat, SHA-256 21E274F30EDF8908FD7F5621BBDB7DC8FE318576F91280AB38E6CE512AC53C85) Signering Följande parter har signerat detta dokument Namn: ELIZA FARMAND Datum: 2026-04-16 13:06 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 21E274F30EDF8908FD7F5621BBDB7DC8FE318576F91280AB38E6CE512AC53C85 Namn: BENGT JOHANSSON Datum: 2026-04-16 14:29 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 21E274F30EDF8908FD7F5621BBDB7DC8FE318576F91280AB38E6CE512AC53C85 Namn: Kurt Roland Jonsson Datum: 2026-04-16 20:21 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 21E274F30EDF8908FD7F5621BBDB7DC8FE318576F91280AB38E6CE512AC53C85 Protokoll 3 konstituerande styrelsemöte HVAAB 260413 Sida 5 av 5 (Signerat, SHA-256 21E274F30EDF8908FD7F5621BBDB7DC8FE318576F91280AB38E6CE512AC53C85) 61-21-6102 ,0.1v ,1062KH Härryda Vatten och Avfall AB Årsstämma 2026-04-13 Plats: Mölnlycke kulturhus, blå rummet, Mölnlycke Tid: 13:00-13:30 Agenda

§11 Val av revisor och revisorssuppleant. Stämman noterar att Azets rådgivning utsetts, genom byråval, för lagstadgad revision till och med 2027 års räkenskaper.

§12 Rapport om Kommunfullmäktiges i Härryda kommuns val av lekmannarevisorer och suppleanter för dessa. Det noterades att kommunfullmäktige i Härryda kommun, bilaga, ”Kf§162_20221117_HVAA_lekmannarevisorer”, utsett följande: Bengt Sandén (SD) Lekmannarevisor Mats Eskilsson (M) Lekmannarevisor Marcus Tonell (L) Lekmannarevisor suppleant

§13 Annat ärende som ska tas upp på stämman enligt aktiebolagslagen eller bolagsordningen. Inga övriga ärenden.

§14 Stämmans avslutande. Ordförande tackade stämmans deltagare och förklarade stämman som avslutad. Stämmoprotokoll, §§1-14 justeras, Mölnlycke den dag som framgår av nedan elektroniska underskrifter Aktieägarombud Ordförande Kersti Lagergren Gunnar Häggström Sekreterare Eliza Farmand Protokoll ordinarie bolagsstämma 2026 Härryda Vatten och Avfall AB Sida 3 av 4 (Signerat, SHA-256 910AC0145DAD3784F94C810B29B9FE706CE620BA12A4FE452BCF9319EE545DDA) Signering Följande parter har signerat detta dokument Namn: ELIZA FARMAND Datum: 2026-04-16 13:04 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 910AC0145DAD3784F94C810B29B9FE706CE620BA12A4FE452BCF9319EE545DDA Namn: Gunnar Häggström Datum: 2026-04-16 15:46 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 910AC0145DAD3784F94C810B29B9FE706CE620BA12A4FE452BCF9319EE545DDA Namn: KERSTI LAGERGREN Datum: 2026-04-20 10:21 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 910AC0145DAD3784F94C810B29B9FE706CE620BA12A4FE452BCF9319EE545DDA Protokoll ordinarie bolagsstämma 2026 Härryda Vatten och Avfall AB Sida 4 av 4 (Signerat, SHA-256 910AC0145DAD3784F94C810B29B9FE706CE620BA12A4FE452BCF9319EE545DDA) Lekmannarevisorerna i 2026-03-25 Härryda Vatten och Avfall AB Till Bolagsstämman i Härryda Vatten och Avfall AB Organisationsnummer 559259-4591 Fullmäktige i Härryda kommun Granskningsrapport för år 2025 Vi, av fullmäktige i Härryda kommun utsedda lekmannarevisorer, har granskat Härryda Vatten och Avfall AB:s verksamhet. Granskningen har utförts av sakkunniga som biträder lekmannarevisorerna. Styrelse och VD ansvarar för att verksamheten bedrivs enligt gällande bolagsordning, ägardirektiv och beslut samt de lagar och föreskrifter som gäller för verksamheten. Lekmannarevisorerna ska granska om bolagets verksamhet sköts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt och om bolagets interna kontroll är tillräcklig. Granskningen har utförts enligt aktiebolagslagen och kommunallagen, god revisionssed i kommunal verksamhet och kommunens revisionsreglemente samt utifrån bolagsordning och av års/bolagsstämman fastställda ägardirektiv. Utöver uppdraget i aktiebolagslagen har ägaren genom ägardirektiv uppdragit till lekmannarevisorerna att granska och bedöma huruvida bolaget bedrivits på ett ändamålsenligt sätt utifrån det syfte som angivits i bolagsordningen och ägardirektiv, samt de kommunala befogenheter som utgör ram för verksamheten. Vi bedömer sammantaget att bolagets verksamhet har skötts på ett ändamålsenligt och från ekonomisk synpunkt tillfredsställande sätt. Vi bedömer att bolagets interna kontroll i allt väsentligt har varit tillräcklig. Enligt särskilt uppdrag till lekmannarevisorerna, i ägardirektiv för Härryda Vatten och Avfall AB:s, bedömer vi att bolaget bedrivits på ett ändamålsenligt sätt utifrån det syfte som angivits i bolagsordningen och i detta ägardirektiv, samt de kommunala befogenheter som utgör ram för verksamheten. Mölnlycke, 2026-03-25 Bengt Sandén Mats Eskilson Lekmannarevisor Lekmannarevisor Bilaga: Grundläggande granskning 2025 – Härryda Vatten och Avfall AB 20AFP-1UL9M-R41RB-EXZB4-706JO-R8N1Y :yek tnemucod oenneP Signaturerna i detta dokument är juridiskt bindande. Dokumentet är signerat genom Penneo™ för säker digital signering. Tecknarnas identitet har lagrats, och visas nedan. "Med min signatur bekräftar jag innehållet och alla datum i detta dokumentet." Bengt Ove Sandén MATS ESKILSON Lekmannarevisor Lekmannarevisor Serienummer: 51437b783d25aa[…]b34251fc4d74b Serienummer: 339f271c982bf0[…]38fd3a9af6d52 IP: 81.225.xxx.xxx IP: 78.67.xxx.xxx 2026-03-27 10:45:50 UTC 2026-03-30 11:03:20 UTC Detta dokument är undertecknat digitalt via Penneo.com. De signerade Så här verifierar du dokumentets äkthet: uppgifternas integritet är validerad med hjälp av ett beräknat hashvärde för När du öppnar dokumentet i Adobe Reader kan du se att det är originaldokumentet. Alla kryptografiska bevis är inbäddade i denna PDF, vilket certifierat av Penneo A/S. Detta bekräftar att dokumentets innehåll säkerställer både autenticitet och möjlighet till framtida validering. förblir oförändrat sedan tidpunkten för undertecknandet. Bevis för de enskilda undertecknarnas digitala signaturer bifogas dokumentet. Detta dokument är försett med ett kvalificerat elektroniskt sigill. För mer information om Penneos kvalificerade betrodda tjänster, se De kryptografiska bevisen kan kontrolleras med hjälp av Penneos https://eutl.penneo.com. validator, https://penneo.com/validator, eller andra validerings verktyg för digitala signaturer. 20AFP-1UL9M-R41RB-EXZB4-706JO-R8N1Y :lekcyntnemukod oenneP Revisionsberäelse Till bolagsstämman i Härryda Vaen och Avfall AB Org.nr 559259-4591 Rapport om årsredovisningen identifierar och bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i Ualanden årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Härryda Vaen och misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat Avfall AB för år 2025. utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga Enligt vår uppfaning har årsredovisningen uppräats i enlighet med och ändamålsenliga för a utgöra en grund för våra ualanden. årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden Risken för a inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av rävisande bild av Härryda Vaen och Avfall ABs finansiella ställning oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat och på misstag, eersom oegentligheter kan innefaa agerande i kassaflöde för året enligt årsredovisningslagen. maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig Förvaltningsberäelsen är förenlig med årsredovisningens övriga information eller åsidosäande av intern kontroll. delar. skaar vi oss en förståelse av den del av bolagets interna kontroll Vi tillstyrker därför a bolagsstämman fastställer resultaträkningen som har betydelse för vår revision för a utforma och balansräkningen. granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för a uala oss om eektiviteten i Grund för ualanden den interna kontrollen. Vi har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt dessa standarder utvärderar vi lämpligheten i de redovisningsprinciper som beskrivs närmare i avsniet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i används och rimligheten i styrelsens och verkställande förhållande till Härryda Vaen och Avfall AB enligt god revisorssed i direktörens uppskaningar i redovisningen och tillhörande Sverige och har i övrigt fullgort vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa upplysningar. krav. drar vi en slutsats om lämpligheten i a styrelsen och Vi anser a de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och verkställande direktören använder antagandet om fortsa dri vid ändamålsenliga som grund för våra ualanden. uppräandet av årsredovisningen. Vi drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns Styrelsens och verkställande direktörens ansvar någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser Det är styrelsen och verkställande direktören som har ansvaret för a eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets årsredovisningen uppräas och a den ger en rävisande bild enligt förmåga a fortsäa verksamheten. Om vi drar slutsatsen a det årsredovisningslagen. Styrelsen och verkställande direktören ansvarar finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste vi i revisionsberäelsen även för den interna kontroll som de bedömer är nödvändig för a fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen uppräa en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag. upplysningar är otillräckliga, modifiera ualandet om Vid uppräandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen och årsredovisningen. Våra slutsatser baseras på de revisionsbevis verkställande direktören för bedömningen av bolagets förmåga a som inhämtas fram till datumet för revisionsberäelsen. Dock kan fortsäa verksamheten. De upplyser, när så är tillämpligt, om framtida händelser eller förhållanden göra a e bolag inte längre förhållanden som kan påverka förmågan a fortsäa verksamheten kan fortsäa verksamheten. och a använda antagandet om fortsa dri. Antagandet om fortsa utvärderar vi den övergripande presentationen, strukturen och dri tillämpas dock inte om styrelsen och verkställande direktören innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om avser a likvidera bolaget, upphöra med verksamheten eller inte har årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och något realistiskt alternativ till a göra något av dea. händelserna på e sä som ger en rävisande bild. Revisorns ansvar Vi måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade Våra mål är a uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida omfaning och inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste också årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga informera om betydelsefulla iakagelser under revisionen, däribland felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som vi och a lämna en revisionsberäelse som innehåller våra ualanden. identifierat. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för a en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer a upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare faar med grund i årsredovisningen. Som del av en revision enligt ISA använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom: Härryda Vatten och Avfall AB, org. nr. 559259-4591 1/2 ZB1Z2-YO8XE-4HBCZ-FEFXD-MRS8L-RJFKB :yek tnemucod oenneP Rapport om andra krav enligt lagar och andra förfaningar revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder Ualanden som utförs baseras på vår professionella bedömning med Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär a vi fokuserar av styrelsens och verkställande direktörens förvaltning för Härryda granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är Vaen och Avfall AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle beträande bolagets vinst eller förlust. ha särskild betydelse för bolagets situation. Vi går igenom och prövar Vi tillstyrker a bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i faade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förvaltningsberäelsen och beviljar styrelsens ledamöter och förhållanden som är relevanta för vårt ualande om ansvarsfrihet. verkställande direktören ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Som underlag för vårt ualande om styrelsens förslag till dispositioner beträande bolagets vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är Grund för ualanden förenligt med aktiebolagslagen. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsniet Revisorns ansvar. Vi är oberoende i förhållande till Härryda Vaen och Avfall AB enligt god Göteborg den dag som framgår av vår elektroniska underskri revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgort vårt yrkesetiska ansvar Azets enligt dessa krav. Vi anser a de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra ualanden. Styrelsens och verkställande direktörens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning Thord Axelsson innefaar dea bland annat en bedömning av om utdelningen är Auktoriserad revisor försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfaning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Dea innefaar bland annat a fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och a tillse a bolagets organisation är utformad så a bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på e betryggande sä. Verkställande direktören ska sköta den löpande förvaltningen enligt styrelsens riktlinjer och anvisningar och bland annat vidta de åtgärder som är nödvändiga för a bolagets bokföring ska fullgöras i överensstämmelse med lag och för a medelsförvaltningen ska skötas på e betryggande sä. Revisorns ansvar Vårt mål beträande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt ualande om ansvarsfrihet, är a inhämta revisionsbevis för a med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot eller verkställande direktören i något väsentligt avseende: företagit någon åtgärd eller gort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersäningsskyldighet mot bolaget, eller på något annat sä handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Vårt mål beträande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed vårt ualande om dea, är a med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för a en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer a upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersäningsskyldighet mot bolaget, eller a e förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen. Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på Härryda Vatten och Avfall AB, org. nr. 559259-4591 2/2 ZB1Z2-YO8XE-4HBCZ-FEFXD-MRS8L-RJFKB :yek tnemucod oenneP Signaturerna i detta dokument är juridiskt bindande. Dokumentet är signerat genom Penneo™ för säker digital signering. Tecknarnas identitet har lagrats, och visas nedan. "Med min signatur bekräftar jag innehållet och alla datum i detta dokumentet." THORD AXELSSON Undertecknare Serienummer: 6bc90989be51b2[…]d86513172846d IP: 217.211.xxx.xxx 2026-03-24 14:18:30 UTC Detta dokument är undertecknat digitalt via Penneo.com. De signerade Så här verifierar du dokumentets äkthet: uppgifternas integritet är validerad med hjälp av ett beräknat hashvärde för När du öppnar dokumentet i Adobe Reader kan du se att det är originaldokumentet. Alla kryptografiska bevis är inbäddade i denna PDF, vilket certifierat av Penneo A/S. Detta bekräftar att dokumentets innehåll säkerställer både autenticitet och möjlighet till framtida validering. förblir oförändrat sedan tidpunkten för undertecknandet. Bevis för de enskilda undertecknarnas digitala signaturer bifogas dokumentet. Detta dokument är försett med ett kvalificerat elektroniskt sigill. För mer information om Penneos kvalificerade betrodda tjänster, se De kryptografiska bevisen kan kontrolleras med hjälp av Penneos https://eutl.penneo.com. validator, https://penneo.com/validator, eller andra validerings verktyg för digitala signaturer. ZB1Z2-YO8XE-4HBCZ-FEFXD-MRS8L-RJFKB :lekcyntnemukod oenneP 61-21-6102 ,0.1v ,1062KH Punkt 9. Fastställande av arvoden till styrelsen, revisor, och lekmannarevisorer med suppleanter Styrelsen föreslår att bolagsstämman beslutar att fastställa arvoden till styrelsen, revisor, revisorssuppleant och lekmannarevisorer med suppleanter enligt följande, att sammanträdesarvoden och övriga ersättningar ska följa vid var tidpunkt gällande arvodesreglemente för kommunalt förtroendevalda i Härryda kommun avseende nämnd/styrelse, exklusive det som avser ersättning för förlorad tjänstepension, att för styrelsens ordförande utgår ett årsarvode om 9 % av riksdagsledamotsarvode och vice ordförande om 4,5 %, att revisionsarvode för ordinarie lekmannarevisor ska utgå med 0,5 % av ett riksdagsledamotsarvode, att timarvode uppgår till 60 % av riksdagsledamotsarvode att inläsningsarvode, första sammansträdestimmen, uppgår till faktor 2,5 för övrig revision utgår arvoden enligt räkning. Årsarvoden 2026 Riksdagsledamotarvode 81 400 kr/mån * 12 månader = 976 800 kr Per år Ordförande 9% riksdagsledamotarvode 87 912 kr Vice ordförande 4,5% 43 956 kr Lekmannarevisor 0,5% 4 884 kr Sammanträdesarvode Riksdagsledamotarvode / 165 timmar * 0,6 = 0,3636% Inläsning 2,5 timmar 740 kr/sammanträde Mötesarvode 0,36% 296 kr/timme Härryda Vatten och Avfall AB 1 (24) Org.nr 559259-4591 Årsredovisning för Härryda Vatten och Avfall AB 559259-4591 Räkenskapsåret 2025 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 1 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 2 (24) Org.nr 559259-4591 Styrelsen och verkställande direktören för Härryda Vatten och Avfall AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Vattenverksamhetens uppdrag är att producera och distribuera dricksvatten, avleda och rena spillvatten samt avleda dagvatten enligt kommunens dagvattenpolicy. Avfallsverksamhetens uppdrag är att ansvara för insamling, transport och återvinning samt bortskaffandet av det hushållsavfall som uppkommer i kommunen. Bolaget arbetar kontinuerligt för att säkerställa en trygg och hållbar vattenförsörjning i hela kommunen, med hänsyn till hygien, hälsa och miljö. Detta sker genom löpande underhåll och investeringar i det befintliga ledningsnätet, en successiv utvidgning av verksamhetsområdet i redan etablerad bebyggelse samt genom att bygga ut VA-infrastrukturen i nya utbyggnadsområden. Härryda Vatten och Avfall AB:s taxefinansierade verksamhet för vatten och avlopp (VA) lyder under Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412). VA-verksamheten är ett s.k. naturligt monopol och lyder under nämnda speciallagstiftning. En allmän förutsättning är kommunallagens självkostnadsbegrepp samt att vattentjänstlagen anger att avgifterna inte får överskrida det som behövs för att täcka de kostnader som är nödvändiga för att ordna och driva VA-anläggningen. Avfallsverksamheten som genomförs inom ramen för 15 kap. Miljöbalken bedrivs enligt motsvarande självkostnadsprincip som VA-verksamheten. Företaget har sitt säte i Härryda. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 2 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 3 (24) Org.nr 559259-4591 Bolagets verksamhet och det kommunala ändamålet Vattenverksamheten Vattenverksamheten ansvarar för att producera och distribuera dricksvatten av god kvalitet samt avleda och rena spillvatten för cirka 12(cid:3031)000 hushåll och runt 500 verksamheter Härryda kommun. Leveranssäkerheten upprätthålls genom drift och underhåll av ett omfattande VA system bestående av cirka 660 kilometer ledningsnät, fyra vattenverk, två avloppsreningsverk, fem högreservoarer och 72 tryckstegring- och pumpstationer i kommunen. Under 2025 präglades verksamheten av flera förändringar och ett antal viktiga utvecklingssteg. Det mest betydelsefulla var idriftsättningen av det nya vattenverket i Hindås, som successivt togs i bruk under våren. Verket levererar nu dricksvatten till stora delar av den östra delen av kommunen, från Hindås vidare mot Landvetter, vilket har minskat beroendet av inköp från Partille och gjort det möjligt att upphöra helt med tidigare vattenköp från Mölndal. Den ökade kapaciteten i Hindås möjliggör samtidigt att Finnsjön kan användas mer flexibelt i det regionala systemet. Detta innebär en tydlig förstärkning av robustheten i kommunensvattenförsörjning. Under året fortsatte arbetet med att minska läckage och mängden ovidkommande vatten i spillvattennätet. Läckage inklusive spolvatten (ej debiterat vatten) uppgår till cirka 20 procent för 2025, vilket ligger sämre än det budgeterade målet på 14(cid:3031)procent. För ovidkommande (inläckage) vatten landar bokslutet om cirka 55 procent, i nivå med 2024 och bättre än målet på maximalt 57(cid:3031)procent. Detta speglar de fortsatta insatserna med mätzoner, läcksökning, daglig övervakning, TV inspektioner och återkommande reinvesteringar i utsatta ledningssträckor. Arbetet med en långsiktig förnyelseplan för ledningsnätet har fortsatt under året. Driftinsatserna omfattade även spolning och kvalitetssäkring i samband med överföringsledningar, särskilt på sträckan Hindås–Landvetter, för att säkerställa god vattenkvalitet i ledningsnätet. Samtidigt fortsatte installationen av digitala vattenmätare och utvecklingen av mätområden för att snabbare kunna upptäcka läckor och förbättra den löpande övervakningen. Antalet nya abonnemang i VA systemet var fortsatt lågt som följd av den avstannade byggmarknaden. Under året tillkom totalt drygt 90 lägenhetsekvivalenter en ökning om låga 0,5% främst är det tillkommande verksamheter bland annat i Wendelsstrand och Bårhult. Tillkommande bostäder uppgår till 37 (0,2% ökning). Den låga nyproduktionen av framför allt bostäder påverkar anläggningsavgifterna negativt och bidrog till avvikelser mot budget. Vattenverksamheten i Härryda kommun står redo när bostadsmarknaden kommer igång med infrastruktur till flertalet detaljplaner och även kommande planer för många år framåt. Kostnadsutvecklingen inom vattenverksamheten präglades under 2025 av lägre inköp av vatten, lägre elkostnader än budget. Samtidigt ökade vissa kostnader, bland annat för konsulter kopplade till förnyelseplanering, projektering och intrimningen av Hindås vattenverk, Sammantaget bidrog detta till att verksamheten redovisar ett överskott dock lägre än planerat. Under året genomfördes även omfattande investeringar inom vattenverksamheten. Arbetena med överföringsledningarna i norra Mölnlycke fortsatte som en nyckelåtgärd för att avlasta centrala delar av nätet och möjliggöra utbyggnad i flera större exploateringsområden. Förnyelseprojektet i Gärdesområdet gick vidare mot färdigställande, och arbeten i Landvetter centrum fortskred för att möta framtida behov. Sammantaget innebär dessa investeringar att verksamheten fortsatt lägga en stabil grund för att möta kommunens långsiktiga utveckling. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 3 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 4 (24) Org.nr 559259-4591 Avfallsverksamheten Avfallsverksamheten ansvarar för insamling, transport, återvinning och bortskaffande av hushållsavfall för omkring 15(cid:3031)500 hushåll, motsvarande drygt 10(cid:3031)600 kunder i kommunen. Verksamheten genomför årligen ungefär 600(cid:3031)000 kärltömningar och ansvarar även för cirka 3(cid:3031)500 tömningar av enskilda avlopp. Arbetet bedrivs till största del genom upphandlade entreprenörer och följs upp genom löpande drift och avtalsmöten samt detaljerad rapportering. År 2025 var ett år med en av de mest omfattande systemförändringarna inom avfallshanteringen på länge. Under våren påbörjades och genomfördes utrullningen av det nya fyrfackssystemet för villor, radhus och fritidshus. Cirka 8 850 småhus (91%) är anslutna till det nya systemet vid årsskiftet 2025 och 2026. Systemet innebär att sortering sker direkt vid fastigheten, vilket gör det enklare för kunderna att lämna förpackningar och matavfall på rätt sätt. Effekterna av systemet märktes omedelbart i form av kraftigt ökade utsorterade mängder, framför allt av plast- och pappersförpackningar, och minskade mängder restavfall. Kvartal fyra samlade vi i Härryda in 210 ton mer förpackningar jämfört med kvartal ett vilket motsvarar en ökning om 63 procent. De ökade utsorteringsvolymerna gav även tydligt högre ersättning inom systemet för fastighetsnära insamling. Implementeringen av fyrfack innebar också en stor omställning i drift. Under en övergångsperiod drevs två parallella insamlingssystem, vilket medförde ökade kostnader för både rutter, transporter och hantering på återvinningsstationer. Personalförsörjningen hos entreprenör var tidvis ansträngd, särskilt under sommaren, vilket ledde till vissa förseningar i sophämtningen. Genom successiva åtgärder bland annat justerade ruttplaner, reducerade städfrekvenser och förbättrad bemanning kunde insamlingen återställas, och mot slutet av sommaren nådde verksamheten en stabil och i stort sett normal drift. Under året genomfördes även flera informationsinsatser gentemot hushållen. Bland annat informerades om nya regler för textilhantering, där trasig eller fläckig textil i vissa fall kan lämnas som restavfall. Under sommarperioden gavs råd om hur matavfallskärl kan hållas fräscha och fria från skadedjur, och under skördetiden uppmuntrades invånare att lämna fallfrukt till biogasproduktion. Verksamheten arbetade också med återkommande beteendepåverkan i samband med att vissa hushåll fortsatt lämnar felsorterat avfall, exempelvis våtservetter som orsakar stopp i avloppssystemet. Kostnadsutvecklingen inom avfallsverksamheten präglades både av kostnadsökningar och kostnadsminskningar. Entreprenadkostnaderna steg jämfört med budget, framför allt till följd av parallella driftsstrukturer under övergången till fyrfack och ökade kostnader för drift av återvinningsstationer. Samtidigt ökade intäkterna betydligt mer än väntat tack vare större mängder insamlade förpackningar och därigenom högre FNI ersättning. Avskrivningarna visade ett positivt utfall jämfört med budget eftersom inköpen av kärl skedde något senare än planerat och därmed gav lägre helårseffekt. Resultatet för avfallsverksamheten utvecklades bättre än budget under stora delar av året. Rörelseresultatet stärktes av ökade ersättningar inom fyrfack, även om verksamheten fortsatt belastades av driftskostnader kopplade till övergången. Resultatfonden förbättrades men var fortsatt negativ vid årets slut, vilket innebär att fonden behöver återställas genom verksamhetsanpassningar och rationaliseringar eller taxestrategiska åtgärder under kommande år. Sammanfattningsvis var 2025 ett transformationsår för avfallsverksamheten där det nya systemet gav starka miljömässiga resultat, högre utsorteringsgrad och förbättrade ekonomiska förutsättningar, men där övergångsperioden också innebar operativa utmaningar, framför allt kring personal, ruttoptimering och kostnadsstyrning. När systemet nu är etablerat ligger fokus på att fortsätta effektivisera driften, Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 4 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 5 (24) Org.nr 559259-4591 stabilisera kostnadsnivåerna och utveckla kundservicen i takt med att sorteringen i kommunen förbättras. Finansiell utveckling och ställning Bolagets nettoomsättning uppgick under 2025 till 191,0 mnkr, en tydlig ökning jämfört med föregående års 168,2 mnkr. Intäktsökningen drevs främst av högre avgiftsintäkter inom avfallsverksamheten samt ersättning för förpackningsinsamling till följd av det kommunala ansvaret för denna. Avgiftsintäkterna ligger i linje med Kommunfullmäktiges beslutade taxor i Härryda, medan ersättningen för förpackningar blev högre än förväntat som en effekt av invånarnas ökade utsortering och ett lyckat införande av fastighetsnära insamling (FNI). Vattenverksamheten ökade sin omsättning till följd av att ett större överskott från 2024 reglerades som förutbetald intäkt (resultatfond VA). Övriga rörelseintäkter uppgick till 0,03 mnkr, vilket motsvarar en normal nivå när tidigare års engångsintäkter exkluderas. Rörelsekostnaderna ökade till 169,4 mnkr (158,9 mnkr). Entreprenadkostnaderna steg i avfallsverksamheten i samband med införandet av FNI, och avskrivningarna ökade markant till 28,6 mnkr (22,9 mnkr) till följd av aktivering av större anläggningar, däribland Hindås vattenverk samt investeringar i kärl och ledningsnät. Personalkostnaderna minskade något till 29,3 mnkr. Sammantaget gav detta ett rörelseresultat om 21,6 mnkr, vilket är lägre än föregående år trots ökade intäkter. De finansiella kostnaderna minskade med 4,2 mnkr, vilket beror på lägre räntenivåer. Den genomsnittliga räntan uppgick till 2,48 % (3,25 %). De räntebärande lånen ökade med 70,1 mnkr, där den utökade upplåningen löpande har skett genom nyttjande av koncernkontot. För att minska ränterisken har bolaget under året upptagit två lån om 100 mnkr vardera från Härryda kommun för att ersätta nyttjandet av koncernkontot. De kommuninterna lånen speglar de villkor som gäller för upplåning via Kommuninvest, med ett påslag motsvarande borgensavgiften. Enligt ägardirektiv från 2023 ska borgensavgift om 0,25 procent på nyttjad kommunal borgen betalas, vilket uppgick till 1,5 mnkr under 2025. Resultatet efter finansiella poster uppgick till 0,2 mnkr, en ökning jämfört med föregående års negativa resultat. Enligt ägardirektivet ska bolaget nå ett resultat som medger en avkastning på ägarens insatta kapital motsvarande statslåneräntan och bedriva sin verksamhet på ett sådant att nettokostnaderna täcks genom taxor. Med gällande redovisningsprinciper och speciallagstiftning redovisas eventuellt överskott genom reglering av avgiftsintäkter som en skuld till respektive kollektiv som ska särredovisas. Om särredovisad verksamhet har ackumulerat underskott från tidigare år tillåts ett redovisat överskott. Både över- och underskott ska återställas inom tre år. Totalt redovisas ett överskott på före reglering på 3,5 mnkr, varav 3,3 mnkr för vattenverksamheten respektive 0,2 mnkr för avfallsverksamheten. VA-verksamheten redovisade en nettoomsättning på 125,3 mnkr före reglering mot resultatfond, vilket är lägre än budget och främst på grund av fortsatt låga anläggningsavgifter. Rörelseresultatet uppgick till 24,4 mnkr, medan resultatet efter finansiella poster blev 3,3 mnkr. VA-fonden stärktes ytterligare och uppgick vid årets slut till 20,7 mnkr, vilket skapar ett behövligt finansiellt utrymme i en period med svag nyanslutningstakt och höga investeringar. Avfallsverksamheten redovisade en nettoomsättning på 68,9 mnkr, vilket är 6,1 mnkr högre än budget och betydligt högre än föregående års nivå. Ökningen förklaras av effekterna av fyrfackssystemet och högre ersättning för fastighetsnära insamling. Rörelseresultatet uppgick till 0,4 mnkr och resultatet efter finansiella poster till 0,2 mnkr. Avfallsfonden förbättrades marginellt till –4,4 mnkr men är fortsatt negativ och behöver återställas genom verksamhetsanpassningar och rationaliseringar eller förändrade taxor. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 5 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 6 (24) Org.nr 559259-4591 Balansomslutningen ökade till 1 302,2 mnkr, jämfört med 1 214,1 mnkr föregående år, vilket speglar årets höga investeringsnivå. Soliditeten uppgick till 11 procent, något lägre än föregående år men fortsatt över ägardirektivets lägsta krav. Enligt ägardirektiv ska bolaget eftersträva en soliditet på minst tio procent. Trenden för soliditeten är nedåtgående och har minskat från 17 procent vid verksamhetsöverlåtelsen 2021. Den minskande soliditeten är en följd av gällande redovisningsprinciper, där inbetalda anläggningsavgifter vid nybyggnation och anslutning redovisas som skuld och upplöses över tid, samtidigt som investeringarna aktiveras i balansräkningen. Andelen anläggningstillgångar som finansieras med räntebärande lån ökade marginellt och uppgick till 64,5 procent (63,5). Den totala låneskulden ökade med cirka 70 mnkr och uppgick vid årets slut till 841 mnkr. Den kommunala borgensramen uppgår till 900 mnkr. Den genomsnittliga upplåningen under året var 805,9 mnkr. Årets investeringsutgifter uppgick till 124,8 mnkr, nästan en fördubbling jämfört med 66,0 mnkr föregående år. De största investeringarna avsåg inköp av fyrfackskärl, överföringsledningar i norra Mölnlycke, arbeten i Landvetter centrum samt fortsatta förnyelseinsatser i Gärdesområdet. Inkomster från anläggningsavgifter uppgick till endast 20,7 mnkr, betydligt lägre än budget, vilket är en direkt följd av den låga byggtakt som präglade kommunen under året. Sammanfattningsvis präglas den finansiella utvecklingen av ökade intäkter, höga investeringar, lägre räntekostnader, ökade avskrivningar och fortsatt svaga anläggningsavgifter. Bolaget uppnår fortfarande ägarens soliditetsmål men står inför en fortsatt balans mellan långsiktiga investeringar, taxenivåer och en svag nybyggnationstakt. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Räkenskapsåret 2025 präglades av både stora strukturella förändringar och ett flertal operativa händelser som berörde såväl vatten- som avfallsverksamheten. Den mest omfattande och strategiskt viktiga händelsen var idriftsättningen av det nya vattenverket i Hindås, som under våren började leverera dricksvatten till kunder i Hindås och vidare mot Landvetter. Detta innebar ett betydande steg för att stärka kommunens vattenförsörjning, minska sårbarheten och reducera behovet av inköp av vatten från grannkommuner. Samtidigt genomfördes omfattande intrimningsarbete och fokus låg på att optimera processerna i verket och säkerställa stabil och högkvalitativ produktion. Parallellt fortsatte flera större VA-projekt runtom i kommunen. Arbetet med överföringsledningarna i norra Mölnlycke fortskred med målet att avlasta centrala nätstråk och skapa kapacitet för nya detaljplaner. Förnyelseprogrammet i Gärdesområdet närmade sig sin slutfas, och projekten i Landvetter centrum och på Bocköhalvön utvecklades vidare. Dessa projekt sammantaget bidrog till att årets investeringsnivå blev väsentligt högre än föregående år. projekt runtom i kommunen. Arbetet med överföringsledningarna i norra Mölnlycke fortskred med målet att avlasta centrala nätstråk och skapa kapacitet för nya detaljplaner. Förnyelseprogrammet i Gärdesområdet närmade sig sin slutfas, och projekten i Landvetter centrum och på Året präglades också av ett utmanande marknadsläge med svag byggtakt. Antalet nyanslutningar blev därmed klart lägre än budgeterat, vilket gav betydande negativ påverkan på anläggningsavgifterna och därmed även på helårsresultatet. För att undvika en framtung finansieringsbelastning arbetade bolaget löpande med att omprioritera och förskjuta investeringsprojekt i tid utan att kompromissa med krav på driftsäkerhet, miljö eller lagstiftning. Ett av de stora förändringsstegen inom avfallsverksamheten var införandet av fyrfackssystemet, som påbörjades under våren och rullades ut i stor skala till villor, radhus och fritidshus. Systemet visade Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 6 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 7 (24) Org.nr 559259-4591 mycket positiva effekter redan efter ett par månader, där utsorteringen av förpackningar steg kraftigt och restavfallet minskade. Det ökade sorteringsresultatet innebar även högre ersättning från producentansvaret. Övergången krävde dock omfattande operativa anpassningar, bland annat parallell drift av två olika insamlingssystem under en övergångsperiod, vilket ledde till tillfälligt ökade kostnader innan rutter och drift kunde trimmas in och stabiliseras. Under året har en extern genomlysning av Härryda Vatten och Avfall AB genomförts av extern konsult på uppdrag av Härryda kommun. Genomlysningen avsåg bolagets styrning och ledning, samverkan inom kommunkoncernen samt effektivitet och regelefterlevnad. Resultatet av genomlysningen visar att Härryda Vatten och Avfall AB bedriver en välfungerande VA och avfallsverksamhet med stabil drift och god teknisk kompetens. Samtidigt identifierar rapporten utvecklingsområden och rekommenderar att bolaget stärker vissa kompetenser, främst inom bolagsstyrning, förvaltningsrätt och strategisk ledning, för att långsiktigt säkerställa ändamålsenlig styrning och en tydlig roll i kommunkoncernen. Under året kommunicerades flera viktiga drift- och kundhändelser. På sophämtningssidan uppstod under sommaren vissa förseningar på grund av personalbrist, men insamlingen stabiliserades gradvis och var mot slutet av augusti i stort sett normaliserad för samtliga områden. Inom avloppsverksamheten rapporterades återkommande problem med stopp orsakade av våtservetter och annat skräp som inte ska spolas ned, och bolaget genomförde informationsinsatser för att motverka detta. Flera säsongsrelaterade budskap riktades också till invånarna. Under den torra våren och sommaren uppmanades hushållen vid flera tillfällen att spara på dricksvattnet, vilket följdes av uppmuntran att fortsätta använda vattnet smart även när nivåerna senare började återhämta sig. Under skördetiden informerades hushållen om att fallfrukt med fördel kan lämnas till biogasproduktion, och under sommaren gavs råd om hur matavfallskärl kan hållas fräscha och fria från lukt och skadedjur. Vid årets slut informerades dessutom om nya möjligheter att hantera trasig textil, efter förändrade nationella riktlinjer. Sammantaget innebar året stora framsteg både vad gäller robusthet i vattenförsörjningen och förbättrad resurseffektivitet inom avfallshanteringen. Samtidigt präglades året av höga investeringar, systemomställningar och en tillfälligt svagare anslutningstakt i byggsektorn, vilket ställde höga krav på finansiell och operativ anpassningsförmåga. Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Bolaget står inför en fortsatt period av höga investeringsbehov där flera större projekt är framtunga och sammanfaller i tid. Den svaga byggtakten innebär fortsatt låga anläggningsavgifter, vilket gör finansieringen mer ansträngd och ökar behovet av noggrann prioritering, kostnadskontroll och långsiktiga överväganden av finansieringsmodeller för att bibehålla en hållbar ekonomi och undvika ökade taxor för kommuninvånarna. Även kraven på utsläppsminskningar i avfallssektorn påverkar bolagets långsiktiga förutsättningar. Omställningen mot cirkulär ekonomi innebär mindre avfall till förbränning, samtidigt som nationella klimatmål pekar mot att koldioxidavskiljning på förbränningsanläggningar kommer att bli en central framtida teknik. Detta kan på sikt innebära ökade kostnader för avfallssystemet och förändrade villkor i samverkanskedjan kring behandling av restavfall. På VA-sidan ökar miljökraven även i reningsleden, där kommande krav på avancerad rening och skärpta utsläppsnivåer ställer nya krav på såväl anläggningar som ekonomi. I samarbete med GRYAAB behöver bolaget förbereda sig för ökade reningskrav och de investeringar som dessa innebär. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 7 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 8 (24) Org.nr 559259-4591 Digitaliseringens ökande betydelse medför också risker. Med skärpta nivåer i EU:s nya NIS2-direktiv ställs större krav på cybersäkerhet, robust driftmiljö och säker datahantering för att skydda kritisk infrastruktur. Detta kräver utökade investeringar i IT-säkerhet, systemuppgraderingar och kompetens. Sammanfattningsvis står bolaget inför en period som präglas av omfattande investeringsbehov, ökade miljö- och återvinningskrav, större krav på cybersäkerhet och ett ekonomiskt läge där framtunga projekt och låga anläggningsavgifter behöver balanseras mot fortsatt stabil drift, robust vattenförsörjning och en effektiv avfallshantering. Ägarförhållanden Härryda Vatten och Avfall AB ägs till 100% av Härryda Kommun (org.nr. 212000-1264). Flerårsöversikt (Tkr) 2025 2024 2023 2022 2021 Nettoomsättning 190 971 168 234 148 221 124 063 117 638 Resultat efter finansiella poster 169 -1 504 -3 046 4 458 -4 458 Soliditet (%) 11 12 13 14 17 Belåningsgrad (%) 65 64 64 60 55 Finansnetto i (%) av oms. -11 -16 -14 -4 -3 Balansomslutning 1 302 178 1 214 115 1 147 746 1 049 207 859 015 Resultatfond Avfall -4 381 -4 550 -3 046 148 -4 328 Resultatfond VA 20 736 17 440 4 440 9 145 636 Nyckeltalsdefinitioner finns under Not 1, Redovisnings- och värderingsprinciper. Förändringar i eget kapital (Tkr) Aktie- Balanserat Årets Totalt kapital resultat resultat Belopp vid årets ingång 10 000 136 954 -13 029 133 925 Disposition enligt beslut av årsstämman: Balanseras i ny räkning -13 029 13 029 0 Årets resultat -5 285 -5 285 Belopp vid årets utgång 10 000 123 925 -5 285 128 640 Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 140 000 (140 000). Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst 123 924 983 årets förlust -5 285 437 118 639 546 disponeras så att i ny räkning överföres 118 639 546 118 639 546 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning samt kassaflödesanalys med noter. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 8 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 9 (24) Org.nr 559259-4591 Resultaträkning Not 2025-01-01 2024-01-01 1 -2025-12-31 -2024-12-31 Tkr Rörelsens intäkter Nettoomsättning 2 190 971 168 234 Övriga rörelseintäkter 3 33 15 462 191 004 183 696 Rörelsens kostnader Entreprenadtjänster -70 655 -64 592 Övriga externa kostnader 4, 5 -40 886 -41 253 Personalkostnader 6 -29 278 -29 828 Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -28 630 -22 909 Övriga rörelsekostnader 0 -387 -169 449 -158 969 Rörelseresultat 7 21 555 24 727 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 872 204 Räntekostnader och liknande resultatposter 8 -22 258 -26 435 -21 386 -26 231 Resultat efter finansiella poster 169 -1 504 Bokslutsdispositioner 9 -5 454 -11 525 Resultat före skatt -5 285 -13 029 Skatt på årets resultat 10 0 0 Årets resultat -5 285 -13 029 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 9 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 10 (24) Org.nr 559259-4591 Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31 1 Tkr TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader 11 289 490 132 524 Markinventarier, ledningsnät och -anordningar 12 765 104 724 742 Byggnadsinventarier och andra tekniska anläggningar 13 97 133 54 870 Inventarier och verktyg 14 40 711 4 954 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 15 80 196 259 415 1 272 634 1 176 505 Summa anläggningstillgångar 1 272 634 1 176 505 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 13 589 25 425 Fordringar hos koncernföretag 9 259 6 415 Aktuella skattefordringar 525 0 Övriga fordringar 4 289 3 167 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 16 1 830 2 552 29 492 37 559 Kassa och bank 52 51 Summa omsättningstillgångar 29 544 37 610 SUMMA TILLGÅNGAR 1 302 178 1 214 115 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 10 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 11 (24) Org.nr 559259-4591 Balansräkning Not 2025-12-31 2024-12-31 1 Tkr EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 17, 18 Bundet eget kapital Aktiekapital 10 000 10 000 10 000 10 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 123 925 136 954 Årets resultat -5 285 -13 029 118 640 123 925 Summa eget kapital 128 640 133 925 Obeskattade reserver 19 16 979 11 525 Långfristiga skulder 20 Skulder till kreditinstitut 21 500 000 400 000 Skulder till koncernföretag 100 000 0 Övriga skulder 22 245 530 231 899 Summa långfristiga skulder 845 530 631 899 Kortfristiga skulder 20 Skulder till kreditinstitut 100 000 200 000 Leverantörsskulder 12 946 15 869 Skulder till koncernföretag 23 145 471 173 417 Övriga skulder 9 920 10 391 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 24 42 692 37 089 Summa kortfristiga skulder 311 029 436 766 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 302 178 1 214 115 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 11 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 12 (24) Org.nr 559259-4591 Kassaflödesanalys Not 2025-01-01 2024-01-01 1 -2025-12-31 -2024-12-31 Tkr Den löpande verksamheten Rörelseresultat 21 555 24 727 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 25 21 926 16 741 Betald skatt -525 0 Erlagd ränta -22 041 -28 273 Erhållen ränta 872 204 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 21 787 13 399 Kassaflöde från förändring av rörelsekapitalet Förändring av kundfordringar 11 836 -17 253 Förändring av kortfristiga fordringar -3 244 -6 367 Förändring av leverantörsskulder -2 923 515 Förändring av kortfristiga skulder 6 825 18 869 Kassaflöde från den löpande verksamheten 34 281 9 163 Investeringsverksamheten Investeringar i materiella anläggningstillgångar -124 759 -66 046 Kassaflöde från investeringsverksamheten -124 759 -66 046 Finansieringsverksamheten Förändring checkkredit koncernkonto -129 854 32 935 Upptagna lån kreditinstitut 200 000 100 000 Amortering av lån kreditinstitut -200 000 -100 000 Förändring skulder koncernföretag 200 000 0 Förändring övriga långfristiga skulder/ anläggningsavgifter 20 333 23 948 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 90 479 56 883 Årets kassaflöde 1 0 Likvida medel vid årets början 51 51 Likvida medel vid årets slut 26 52 51 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 12 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 13 (24) Org.nr 559259-4591 Noter Tkr Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Härryda Vatten och Avfalls AB:s taxefinansierade verksamhet för vatten och avlopp lyder under Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412). VA-verksamheten är ett s.k. naturligt monopol och lyder under nämnda speciallagstiftning. En allmän förutsättning är kommunallagens självkostnadsbegrepp samt att vattentjänstlagen anger att avgifterna inte får överskrida det som behövs för att täcka de kostnader som är nödvändiga för att ordna och driva VA-anläggningen. Dessa förutsättningar påverkar bolagets redovisningsprinciper generellt, utöver årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens principer, och kommenteras särskilt för vissa områden nedan. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt. Taxor och avgifter fastställs av Kommunfullmäktige i Härryda kommun och följer en skärpt tolkning av självkostnadsprincipen, med innebörden att avgifter endast ska täcka nödvändiga uppskattade kostnader. Eventuellt över- eller underuttag av avgifter på respektive verksamhet regleras mot förutbetalda intäkter i balansräkningen. Grundläggande krav för taxor av avgifter avseende avfallsverksamheten framgår Miljöbalken (1998:808), Kap 27 respektive Lagen om allmänna vattentjänster (2006:412) för Vattenverksamheten. Anläggningsavgifter som avser att täcka direkta kostnader intäktsförs direkt över resultaträkningen. Den del av anläggningsavgiften som avser att täcka investeringen periodiseras och intäktsförs successivt och i takt med att investeringsutgiften kostnadsförs (avskrivningen). Nästkommande års periodiserade anslutningsavgifter bokförs som en kortfristig skuld, resterande års skuld klassificeras som en långfristig skuld. Hantering av överskott/underskott När avgifterna över- eller understiger kostnaderna särredovisas dessa i balansräkningen under rubriken ”Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter” under kortfristiga skulder. Periodiseringen av avgifterna återläggs normalt de närmaste tre åren i samband med en taxesänkning eller att nödvändiga kostnadsökningar uppstår. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 13 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 14 (24) Org.nr 559259-4591 Anläggningstillgångar Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningstider tillämpas: Byggnader 25-50 år Markinventarier, ledningsnät och anordningar 20-75 år Byggnadsinventarier och andra tekniska anläggningar 10-30 år Inventarier och verktyg 5-20 år Komponentindelning Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader. Kundfordringar/kortfristiga fordringar Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Låneskulder och leverantörsskulder Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet och det belopp som ska återbetalas. Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske. Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas individuellt. Leasingavtal Företaget redovisar samtliga leasingavtal, såväl finansiella som operationella, som operationella leasingavtal. Operationella leasingavtal redovisas som en kostnad linjärt över leasingperioden. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 14 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 15 (24) Org.nr 559259-4591 Inkomstskatter Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital. Aktuell skatt Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per balansdagen. Uppskjuten skatt Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser. Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott. Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott. På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver. Avsättningar Som avsättning har redovisats förpliktelser gentemot tredje man som är hänförliga till räkenskapsåret eller tidigare räkenskapsår och som på balansdagen antingen är säkra eller sannolika till sin förekomst men oviss till belopp eller till den tidpunkt då de ska infrias. Ersättningar till anställda Ersättningar till anställda avser alla former av ersättningar som företaget lämnar till de anställda. Kortfristiga ersättningar utgörs av bland annat löner, betald semester, betald frånvaro, bonus och ersättning efter avslutad anställning (pension). Kortfristiga ersättningar redovisas som kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell förpliktelse att betala ut en ersättning till följd av en tidigare händelse och en tillförlitlig uppskattning av beloppet kan göras. Pensioner Bolaget ingår som medlem i arbetsgivarorganisationen Sobona avtal om pensioner enligt AKAP-KL / KAP-KL. AKAP-KL är avgiftsbestämd pension för anställda födda 1986 eller senare. KAP-KL består av en avgiftsbestämd del och en förmånsbestämd del (FÅP). Den del av premier för AKAP-KL och avgiftsbestämd del av KAP-KL som inte betalas ut under året redovisas som upplupen kostnad. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 15 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 16 (24) Org.nr 559259-4591 Kassaflödesanalys Kassaflödesanalysen upprättas enligt indirekt metod. Det redovisade kassaflödet omfattar endast transaktioner som medfört in- eller utbetalningar. Som likvida medel klassificerar företaget, förutom kassamedel, disponibla tillgodohavanden hos banker och andra kreditinstitut samt kortfristiga likvida placeringar som är noterade på en marknadsplats och har en kortare löptid än tre månader från anskaffningstidpunkten. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Belåningsgrad (%) Lång- och kortfristig upplåning i bank och kommunkoncernen i procent av balansomslutning. Vatten- och Avfallskollektivens externa upplåning (räntebärande). Finansnetto i (%) av oms. Finansiella intäkter minus finansiella kostnader i procent av nettoomsättningen. Balansomslutning Företagets samlade tillgångar. Resultatfond (VA och Avfall) Respektive verksamhets ackumulerade över- och underskott. Särredovisas i balansräkningen under ”upplupna kostnader och förutbetalda intäkter”. När en verksamhet har ackumulerat underskott redovisas dessa och belastar bolagets eget kapital. Under- och överskott ska normalt återställas inom tre år. Uppskattningar och bedömningar Upprättandet av bokslut och tillämpning av redovisningsprinciper, baseras ofta på ledningens bedömningar, uppskattningar och antaganden som anses vara rimliga vid den tidpunkt då bedömningen görs. Uppskattningar och bedömningar är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer, som under rådande omständigheter anses vara rimliga. Resultatet av dessa används för att bedöma de redovisade värdena på tillgångar och skulder, som inte annars framgår tydligt från andra källor. Det verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar. Uppskattningar och antaganden ses över regelbundet. Inga väsentliga källor till osäkerhet i uppskattningar och antaganden på balansdagen bedöms kunna innebära en betydande risk för en väsentlig justering av redovisade värden för tillgångar och skulder under nästa räkenskapsår. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 16 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 17 (24) Org.nr 559259-4591 Not 2 Nettoomsättningens fördelning 2025 2024 Nettoomsättningen per verksamhetsgren VA-verksamheten 122 051 111 596 - varav återföring från resultatfond 0 0 - varav avsättning till resultatfond -3 296 -12 999 - varav återföring från anläggningsfond 6 701 6 553 Avfallsverksamheten 68 920 56 638 - varav återföring från resultatfond 0 0 - varav avsättning till resultatfond 0 0 190 971 168 234 Rörelseresultat VA-verksamheten 21 137 25 925 Avfallsverksamheten 418 -1 198 21 555 24 727 Resultat efter finansiella poster VA -verksamheten 0 0 Avfallsverksamheten 169 -1 504 169 -1 504 Not 3 Övriga rörelseintäkter 2025 2024 Förseningsvite 0 15 430 Övriga intäkter 33 32 33 15 462 Not 4 Leasingavtal Årets leasingkostnader avseende leasingavtal, uppgår till 2 180 tkr (2 459 tkr). Framtida leasingavgifter, för icke uppsägningsbara leasingavtal, förfaller till betalning enligt följande: 2025 2024 Inom ett år 2 399 1 095 Senare än ett år men inom fem år 5 382 2 637 7 781 3 732 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 17 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 18 (24) Org.nr 559259-4591 Not 5 Arvode till revisorer Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. 2025 2024 Azets Revision & Rådgivning AB Revisionsuppdrag - Auktoriserad revisor 150 0 150 0 KPMG AB Revisionsuppdrag - Auktoriserad revisor 150 150 Revisionsuppdrag - Sakkunnigt biträde 25 0 175 150 Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB Revisionsuppdrag 0 15 Revisionsuppdrag - Sakkunnigt biträde 0 39 0 54 Not 6 Anställda och personalkostnader 2025 2024 Medelantalet anställda Kvinnor 14 13 Män 21 20 35 33 Löner och andra ersättningar Styrelse och verkställande direktör 1 343 1 110 Övriga anställda 18 344 16 591 19 687 17 701 Sociala kostnader Pensionskostnader för styrelse och verkställande direktör 474 1 024 Pensionskostnader för övriga anställda 1 562 3 852 Övriga sociala avgifter enligt lag och avtal 6 559 6 738 8 595 11 614 Totala löner, ersättningar, sociala kostnader och pensionskostnader 28 282 29 315 Könsfördelning bland ledande befattningshavare Andel kvinnor i styrelsen 29 % 29 % Andel män i styrelsen 71 % 71 % Andel kvinnor bland övriga ledande befattningshavare 50 % 50 % Andel män bland övriga ledande befattningshavare 50 % 50 % Avtal om avgångsvederlag Med den verkställande direktören finns avtal som anger sex månaders ömsesidig uppsägningsperiod. I den händelse att företaget säger upp anställningen utgår ett avgångsvederlag motsvarande 9 månaders fast lön. Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 18 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 19 (24) Org.nr 559259-4591 Not 7 Inköp och försäljning mellan koncernföretag 2025 2024 Andel av årets totala inköp som skett från andra företag i koncernen 4,1 % 5,4 % Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen 21 % 22,1 % Noten avser transaktioner med Härryda kommun, Förbo AB, Härryda Energi AB och Härryda Energihandel AB. Not 8 Räntekostnader och liknande resultatposter 2025 2024 Räntekostnader till koncernföretag 6 118 6 853 Övriga räntekostnader 14 581 18 027 Övriga finansiella kostnader 59 55 Borgensavgift 1 500 1 500 22 258 26 435 Not 9 Bokslutsdispositioner 2025 2024 Förändring av överavskrivningar -5 454 -11 525 -5 454 -11 525 Not 10 Aktuell och uppskjuten skatt 2025 2024 Skatt på årets resultat Aktuell skatt 0 0 Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader 0 0 Totalt redovisad skatt 0 0 Avstämning av effektiv skatt 2025 2024 Procent Belopp Procent Belopp Redovisat resultat före skatt -5 285 -13 029 Skatt enligt gällande skattesats 20,60 1 089 20,60 2 684 Ej avdragsgilla kostnader -1 310 -2 685 Ej skattepliktiga intäkter 1 1 Under året utnyttjande av tidigare års underskottsavdrag vars skattevärde ej redovisats som tillgång 221 0 Redovisad effektiv skatt 0 0 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 19 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 20 (24) Org.nr 559259-4591 Not 11 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31 Ingående anskaffningsvärden 146 014 144 059 Inköp 542 0 Omfördelning från pågående nyanläggning 162 683 1 955 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 309 239 146 014 Ingående avskrivningar -13 490 -9 912 Årets avskrivningar -6 259 -3 578 Utgående ackumulerade avskrivningar -19 749 -13 490 Utgående redovisat värde 289 490 132 524 Not 12 Markinventarier, ledningsnät och -anordningar 2025-12-31 2024-12-31 Ingående anskaffningsvärden 776 998 756 937 Inköp 1 962 2 339 Omfördelning från pågående nyanläggning 53 972 17 722 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 832 932 776 998 Ingående avskrivningar -52 256 -37 184 Årets avskrivningar -15 572 -15 072 Utgående ackumulerade avskrivningar -67 828 -52 256 Utgående redovisat värde 765 104 724 742 Not 13 Byggnadsinventarier och andra tekniska anläggningar 2025-12-31 2024-12-31 Ingående anskaffningsvärden 64 881 59 449 Inköp 1 529 915 Omfördelning från pågående nyanläggning 45 253 4 517 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 111 663 64 881 Ingående avskrivningar -10 011 -7 093 Årets avskrivningar -4 519 -2 918 Utgående ackumulerade avskrivningar -14 530 -10 011 Utgående redovisat värde 97 133 54 870 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 20 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 21 (24) Org.nr 559259-4591 Not 14 Inventarier och verktyg 2025-12-31 2024-12-31 Ingående anskaffningsvärden 9 282 7 250 Inköp 38 037 1 992 Omfördelning från pågående nyanläggning 0 40 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 47 319 9 282 Ingående avskrivningar -4 328 -2 987 Årets avskrivningar -2 280 -1 341 Utgående ackumulerade avskrivningar -6 608 -4 328 Utgående redovisat värde 40 711 4 954 Not 15 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31 Ingående nedlagda utgifter 259 415 223 236 Under året nedlagda utgifter 82 689 60 800 Under året genomförda omfördelningar/omklassificeringar -261 908 -24 621 Utgående nedlagda utgifter 80 196 259 415 Utgående redovisat värde 80 196 259 415 Not 16 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2025-12-31 2024-12-31 Förutbetalda kostnader 120 921 Upplupna intäkter 1 710 1 631 1 830 2 552 Not 17 Antal aktier och kvotvärde Antal Kvotvärde Namn aktier (kr) Antal A-Aktier 50 000 200 50 000 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 21 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 22 (24) Org.nr 559259-4591 Not 18 Disposition av vinst eller förlust 2025-12-31 Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst 123 925 årets förlust -5 285 118 640 disponeras så att i ny räkning överföres 118 640 118 640 Not 19 Obeskattade reserver 2025-12-31 2024-12-31 Ackumulerade överavskrivningar 16 979 11 525 16 979 11 525 Not 20 Skulder som avser flera poster Företagets skulder till kreditinstitut 600 000 (600 000) tkr redovisas under följande poster i balansräkningen. 2025-12-31 2024-12-31 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 500 000 400 000 500 000 400 000 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 100 000 200 000 100 000 200 000 Not 21 Skulder till kreditinstitut 2025-12-31 2024-12-31 Förfaller senare än fem år efter balansdagen Förfaller senare än ett men inom fem år 500 000 400 000 Förfaller senare än fem år 0 0 500 000 400 000 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 22 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 23 (24) Org.nr 559259-4591 Not 22 Övriga långfristiga skulder anläggningsavgifter 2025-12-31 2024-12-31 Förfaller senare än fem år efter balansdagen Förfaller senare än ett men inom fem år 27 676 26 029 Förfaller senare än fem år 217 854 205 870 245 530 231 899 Not 23 Checkräkningskredit 2025-12-31 2024-12-31 Beviljat belopp på checkräkningskredit uppgår till 100 000 250 000 Utnyttjad kredit uppgår till 41 011 170 865 Bolaget är anslutet till ett koncernkonto kopplat till Härryda kommun. Not 24 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2025-12-31 2024-12-31 Upplupna personalkostnader 2 351 2 345 Förutbetalda intäkter / resultatfond VA-verksamheten 20 736 17 440 Förutbetalda intäkter / upplösning skuld anläggningsavgifter 6 919 6 507 Övriga förutbetalda intäkter 193 117 Upplupna räntekostnader 2 246 3 529 Övriga upplupna kostnader 10 246 7 152 42 692 37 090 Not 25 Justering för poster som inte ingår i kassaflödet 2025-12-31 2024-12-31 Avskrivningar 28 630 22 909 Upplösning skuld anläggningsavgifter -6 704 -6 555 Förlust vid utrangering av anläggningstillgångar 387 21 926 16 741 Not 26 Likvida medel 2025-12-31 2024-12-31 Likvida medel Banktillgodohavanden 52 51 52 51 Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 23 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Härryda Vatten och Avfall AB 24 (24) Org.nr 559259-4591 Not 27 Uppgifter om moderföretag Härryda Vatten och Avfall AB ägs till 100% av Härryda Kommun (org.nr. 212000-1264) som upprättar sammanställd redovisning för kommunkoncernen. Årsredovisningens innehåll blev klart den 17 februari 2026. Årsredovisningen undertecknades av respektive befattningshavare den dag som framgår av de elektroniska underskrifterna. Bengt Johansson Roland Jonsson Ordförande Håkan Söderström Erik Holm Birgitta Eriksson Anders Halldén Berit Müllerström Jessica Sténhoff Verkställande direktör Vår revisionsberättelse har lämnats den dag som framgår av min elektroniska underskrift Azets Revision & Rådgivning AB Thord Axelsson Auktoriserad revisor Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 24 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Signering Följande parter har signerat detta dokument Namn: Jessica Sténhoff Datum: 2026-03-23 15:32 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: Tor Håkan Söderström Datum: 2026-03-23 15:36 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: BERIT EVA-LENA MÜLLERSTRÖM Datum: 2026-03-23 15:35 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: ERIK OVE HOLM Datum: 2026-03-23 15:35 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: BENGT JOHANSSON Datum: 2026-03-23 15:31 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: Kurt Roland Jonsson Datum: 2026-03-23 15:31 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: BIRGITTA ERIKSSON Datum: 2026-03-23 15:32 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: Jan Anders Halldén Datum: 2026-03-23 18:10 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Namn: THORD AXELSSON Datum: 2026-03-24 13:59 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 25 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) Årsredovisning HVAAB 2025 Sida 26 av 26 (Signerat, SHA-256 0DFFAD2F779DF51A0736F8460562D940E6E9D8123C02C563B86D707AF46C4F0C) 61-21-6102 ,0.1v ,1062KH Punkt 11. Beslut om byråval lagstadgad revision Styrelsen föreslår att bolagsstämman beslutar att utse Azets Revision & Rådgivning AB (559480-5169) för lagstadgad revision till och med 2027 års räkenskaper. Bakgrund Härryda kommun har under 2023 upphandlat auktoriserad revisor för lagstadgad revision i de kommunala bolagen (2023KS26). Ramavtalet med KPMG AB gäller från och med 2024-01-01 till och med 2027-12-31, det vill säga att revisionsberättelse respektive granskningsrapport för år 2027 ska inkluderas i avtalstiden. I och med en verksamhetsöverlåtelse övergick uppdraget från KPMG AB till Azets Revision & Rådgivning AB under 2025. Protokoll fört vid konstituerande styrelsemöte 2026-04-14 i Förbo AB Plats: Gunnebo slott, Christina Halls väg, Mölndal Tid: 2026-04-14 kl 14.15 Närvarande Beslutande ledamöter: Ordförande Anders Halldén Thomas Gustafsson Joakim Kahlman Peter Ejvegård Thomas Alpner Pia Jäderklint Patrik Ryberg Suppleanter: Sven Helén Annikka Hedberg Maria Aminoff Arbetstagarrepresentanter: Maria Horkeby, Unionen Hanna Holmqvist, Unionen Jan Svensson, Fastighets Företagets representanter: Peter Granstedt, VD Camilla Lökken Hanna Holmström Tomic Anna Olá 13/2026 Mötets öppnande, godkännande av dagordning Ordförande Anders Halldén öppnade mötet och hälsade alla välkomna. Pia Jäderklint ersätter Thomas Hallgren och Patrik Ryberg ersätter Mikael Johansson. Dagordningen godkändes. 14/2026 Val av sekreterare och protokolljusterare Till sekreterare valdes Camilla Lökken och Thomas Gustafsson valdes att tillsammans med ordförande justera dagens protokoll. 1 Assently: f3ce67ddfbe55c4e2c2799ad7eea41e773381658428e283d98f00dcea9e49753e2de6821015b7da018ff95c64edb9af060b5c47e133305dc2dedffd8be0f1b49 15/2026 Konstituering av styrelsen, fackliga representanter bilaga 1 Styrelsen beslutade att firman tecknas, förutom av styrelsen, av Anders Halldén, Joakim Kahlman och Peter Granstedt två i förening och att VD dessutom har rätt att teckna firman enligt 8 kap 36§ AB-lagen beträffande löpande förvaltningsåtgärder. Styrelsen noterade informationen att fackliga representanter är följande: Jan Svensson och Johnny Nilsson, Fastighets Maria Horkeby och Hanna Holmqvist, Unionen 16/2026 Styrelsemöten under 2026/2027 bilaga 2 Styrelsen beslutade att styrelsemöten 2026/2027 kommer att hållas enligt bilaga. 17/2026 Nästa styrelsemöte Nästa styrelsemöte är den 26 juni 2026. 18/2026 Mötets avslutning Mötet avslutades kl 14.30. Vid anteckningarna Camilla Lökken, sekreterare Anders Halldén, ordförande Thomas Gustafsson, protokolljusterare 2 Assently: f3ce67ddfbe55c4e2c2799ad7eea41e773381658428e283d98f00dcea9e49753e2de6821015b7da018ff95c64edb9af060b5c47e133305dc2dedffd8be0f1b49 Följande handlingar har undertecknats den 12 maj 2026 Protokoll konstituerande 2026-04-14.pdf (127288 byte) SHA-512: f995fc44ec5f60a92f3a3fc3429f1d86bd8b3 e6558de83fa539e8cbd65f5814d3afdc9b04d942acd55b 091eea8aea6ed0201308abdd3e6f2e1502c99510886ec Underskrifter 2026-05-11 09:37:45 (CET) Camilla Lökken Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-11 09:39:11 (CET) Jan Anders Halldén Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-12 14:58:21 (CET) Thomas Gustafsson Undertecknat för hand, bekräftat av handläggare Undertecknandet intygas av Assently Protokoll konstituerande 2026 04 14 Verifiera äktheten och integriteten av detta undertecknade dokument genom att skanna QR-koden till vänster. Du kan också göra det genom att besöka https://app.assently.com/case/verify SHA-512: f3ce67ddfbe55c4e2c2799ad7eea41e773381658428e283d98f00dcea9e49753e2de6821015b7da018ff95c64edb9af060b5c47e133305dc2dedffd8be0f1b4 9 Om detta kvitto Dokumentet är elektroniskt undertecknat genom e-signeringsplattformen Assently. Assently tillhandahålls av Assently AB, organisationsnummer 556828- 8442, Sverige. Bilaga 1 Beslutsförslag till konstituerande styrelsemötet den 14 april 2026 Firmateckning Förslag till beslut Styrelsen beslutar att - Firman tecknas, förutom av styrelsen, av Anders Halldén, Joakim Kahlman och Peter Granstedt två i förening och att - VD dessutom har rätt att teckna firman enligt 8 kap 36§ AB-lagen beträffande löpande förvaltningsåtgärder. Fackliga representanter Fackliga representanter är följande: Jan Svensson och Johnny Nilsson, Fastighets Maria Horkeby och Hanna Holmqvist, Unionen Förslag till beslut Styrelsen noterar informationen Bilaga 2 Styrelsemöten 2026/2027 2026 27 februari 09.00 - 15.00 styrelsemöte 14 april 13.00 - 15.30 årsstämma och konstituerande möte 21-22 maj styrelsekonferens 26 juni 09.00 - 15.00 styrelsemöte 8-9 oktober styrelsekonferens 9 oktober 09.00 - 15.00 styrelsemöte 4 december 09.00 - 15.00 styrelsemöte 2027 26 februari 09.00 - 15.00 styrelsemöte Protokoll fört vid extra styrelsemöte 2026-04-14 i Förbo AB Plats: Gunnebo slott, Christina Halls väg, Mölndal Tid: 2026-04-14 kl 14.30 Närvarande Beslutande ledamöter: Ordf. Anders Halldén Joakim Kahlman Thomas Gustavsson Peter Ejvegård Thomas Alpner t o m punkt 22a Annikka Hedberg fr o m punkt 22b Pia Jäderklint Patrik Ryberg Suppleanter: Sven Helén Maria Aminoff Arbetstagarrepresentanter: Maria Horkeby, Unionen Hanna Holmqvist, Unionen Jan Svensson, Fastighets Företagets representanter: Peter Granstedt, VD Anna Olá Hanna Holmström Tomic Camilla Lökken 19/2026 Mötets öppnande, godkännande av dagordning Ordförande Anders Halldén öppnade mötet och hälsade alla välkomna. Pia Jäderklint ersätter Thomas Hallgren och Patrik Ryberg ersätter Mikael Johansson. Annikka Hedberg ersätter Thomas Alpner fr o m punkt 22b. Dagordningen godkändes. 20/2026 Val av sekreterare och protokolljusterare Thomas Gustafsson valdes att tillsammans med ordförande justera dagens protokoll. Till sekreterare valdes Camilla Lökken. 21/2026 Föregående protokoll från a. Ordinarie styrelsemöte 2026-02-27, bilaga 1 Protokollet godkändes. 1 Assently: b0b6599ab0b424f2541f358be7f5a34b3f94f3a05137054f31a261d92b7c01e6e538605d55bee28085b98e2903c38286b8b832ccc1503148fc22236d1556cac7 22/2026 Investeringar/större underhållsåtgärder a. Investeringsbeslut Hulan betonglagningar, Lerums kommun, bilaga 2 Anna Olá presenterade projektet, ekonomiska förutsättningar och tidplanför projektet. Styrelsen beslutade att med en investeringsram på 12 Mkr, genomföra presenterade åtgärder för betonglagningar av Hulan etapp 2 i Lerums kommun. b. Beslut om Marköverlåtelseavtal, del av Gärdet 1:3 i Liljedal, Kungälvs kommun, bilaga 3 Anna Olá presenterade projektet, Marköverlåtelseavtal och ekonomi. Anna presenterade även mindre förbättringar av avtalet som förhandlats efter utskick. Styrelsen beslutade att godkänna och teckna Marköverlåtelseavtalet med Kungälvs kommun avseende marköverlåtelse och exploatering för del av detaljplan Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl, Bostäder och handel i Kungälvs centrum, Kungälvs kommun, Västra Götalands län (laga kraft 2020-05-26). 23/2026 Övriga rapporter och informationsfrågor 24/2026 Övriga frågor 25/2026 Nästa styrelsemöte Nästa styrelsemöte är den 26 juni 2026. 26/2026 Mötets avslutning Mötet avslutades kl 15.00. Vid anteckningarna Camilla Lökken, sekreterare Anders Halldén, ordförande Thomas Gustafsson, protokolljusterare 2 Assently: b0b6599ab0b424f2541f358be7f5a34b3f94f3a05137054f31a261d92b7c01e6e538605d55bee28085b98e2903c38286b8b832ccc1503148fc22236d1556cac7 Följande handlingar har undertecknats den 12 maj 2026 Protokoll 2026-04-14 extra möte.pdf (145921 byte) SHA-512: 2d48231e6965982a3078c19da7e3d15b1f5c1 b2a6d0c509ca099e2f3e3888099a4cf1645e5de6d49a15 0d0995ebe42cc2f2a2fbde8ed42b432fbc27b63de1e6e Underskrifter 2026-05-11 09:37:18 (CET) Camilla Lökken Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-11 09:39:36 (CET) Jan Anders Halldén Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-12 10:32:03 (CET) Thomas Gustafsson Undertecknat med e-legitimation (BankID) Undertecknandet intygas av Assently Protokoll 2026 04 14 extra möte Verifiera äktheten och integriteten av detta undertecknade dokument genom att skanna QR-koden till vänster. Du kan också göra det genom att besöka https://app.assently.com/case/verify SHA-512: b0b6599ab0b424f2541f358be7f5a34b3f94f3a05137054f31a261d92b7c01e6e538605d55bee28085b98e2903c38286b8b832ccc1503148fc22236d1556ca c7 Om detta kvitto Dokumentet är elektroniskt undertecknat genom e-signeringsplattformen Assently. Assently tillhandahålls av Assently AB, organisationsnummer 556828- 8442, Sverige. Bilaga 3 Marköverlåtelseavtal för del av detaljplan Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl. Bakgrund Kungälvs kommun bjöd in till markanvisningstävling våren 2025 för exploatering av kvarter Gärdet i centrala Kungälv. 2025-05-16 beslutade styrelsen att Förbo skulle delta i markanvisningstävlingen. Tävlingen omfattade del av fastigheten Gärdet 1:3 och del av fastigheten Gärdet 1:2 och innehåller både hyresrätter, bostadsrätter och lokaler. Parkering kommer att lösas inom kvarteret. Till grund för tävlingen ligger den detaljplan som vann laga kraft i december 2019. Efter utvärdering utsågs Förbo och Riksbyggen till fortsatt dialog om markanvisning och marköverlåtelseavtal. Marköverlåtelseavtalet är ett resultat av fortsatt dialog gällande Förbo och Riksbyggens förslag. Beskrivning Avtalet syftar till att reglera marköverlåtelse till Förbo och Riksbyggen samt villkoren för genomförandet av den planerade byggnationen inom det överlåtna markområdet. Köpeskillingen för Förbo uppgår till 10 874 105 kr för fastigheten. Utöver det betalar Förbo 4 131 795 kr i gatukostnadsersättning till kommunen. Preliminär byggstart är sommaren 2028. Ansvarsförhållanden mellan Förbo och Riksbyggen kommer att regleras i ett separat samverkansavtal. Marköverlåtelseavtalet är giltigt under förutsättning att: Det undertecknas av behörig firmatecknare hos Exploatörerna och därefter godkänns av kommunfullmäktige i Kungälvs kommun genom beslut som vinner laga kraft, samt erforderlig fastighetsbildning har vunnit laga kraft ________________________________________________________________ Förslag till beslut: Styrelsen beslutar att godkänna och teckna Marköverlåtelseavtalet med Kungälvs kommun avseende marköverlåtelse och exploatering för del av detaljplan Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl, Bostäder och handel i Kungälvs centrum, Kungälvs kommun, Västra Götalands län (laga kraft 2020-05-26) 1 Dnr: KS2025/0951 Mellan Förbo AB, org.nr: 556109–8350, Box 161, 435 24 Mölnlycke (nedan kallad Förbo), Riksbyggen ekonomisk förening, org.nr: 702001–7781, 106 18 Stockholm (nedan kallad Riksbyggen), Förbo och Riksbyggen, nedan gemensamt kallade Exploatörerna, och Kungälvs kommun (nedan kallad Kommunen) org.nr: 212000–1371, 442 81 Kungälv, gemensamt kallat Parterna, träffas härmed följande: MARKÖVERLÅTELSEAVTAL (nedan kallat Avtalet) avseende marköverlåtelse och exploatering för del av detaljplan Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl., Bostäder och handel i Kungälvs centrum, Kungälvs kommun, Västra Götalands län (laga kraft 2020-05-26) Till Avtalet hör bilagda handlingar: Bilaga A: Förbo och Riksbyggens anbud Bilaga B: Plankarta och Illustration Bilaga C: Karta över Exploateringsområdet, del av Gärdet 1:3 samt del av Gärdet 1:2 Bilaga D: Definition ljus BTA ovan mark Bilaga E: Förtydliganden avseende utformning A. BAKGRUND OCH SYFTE Kungälvs kommun höll under våren 2025 en markanvisningstävling för del av fastigheten Gärdet 1:3 och del av fastigheten Gärdet 1:2. Det inkom fyra anbud varav Förbo och Riksbyggen lämnade in ett tillsammans, se bilaga A. Efter utvärdering utsågs Förbo och Riksbyggen till fortsatt dialog om markanvisning och marköverlåtelseavtal för del av fastigheten Gärdet 1:3 och fastigheten Gärdet 1:2. Avtalet är ett resultat av fortsatt dialog gällande Exploatörernas förslag. Detaljplan för Klocktornet 36, del av Gärdet 1:3 m fl., Bostäder och handel i Kungälvs centrum, Kungälv Kommun, Västra Götalands län Dnr KS2015/524 (nedan kallad Detaljplanen), antogs i Kommunfullmäktige 2019-12-05 och vann laga kraft 2020-05-26, se bilaga B. Detaljplanen möjliggör en utbyggnad av bostäder och centrumanvändning inom stadsdelen Liljedal i Kungälvs kommun. Det område som omfattas av Avtalet utgörs av kvartersmarken ungefärligt markerat med rött som framgår av Avtalets bilaga C och benämns nedan Exploateringsområdet. Avtalet syftar till att reglera marköverlåtelse till Exploatörerna samt villkoren för genomförandet av den planerade byggnationen inom det överlåtna markområdet. B. DETALJPLAN B.1 Beskrivning Syftet med Detaljplanen är att möjliggöra nya bostadskvarter med centrumverksamhet i bottenvåningarna. Detaljplanen syftar även till att utformningsmässigt bygga vidare på den befintliga miljön i centrum. Genom kvarteret ska det tillskapas en gångväg. Parkering ska anordnas i garage under tillkommande bebyggelse. Exploatörerna är införstådda med och accepterar att Kommunen ställer krav på att Exploatörerna ska uppfylla Detaljplanens syfte. B.2 Plankostnad Plankostnaderna ingår i markköpen. Exploatörerna, eller köpare av Exploatörernas fastigheter, ska inte betala planavgift i samband med bygglov inom Detaljplan. Exploatörerna betalar däremot bygglovsavgift samt av kommunfullmäktige beslutade anslutningsavgifter enligt vid debiteringstillfället gällande taxa. Dnr: KS2025/0951 C. MARKÖVERLÅTELSE Som ett led i genomförande av framtagen detaljplan ska fastighetsregleringar och marköverlåtelser genomföras. C.1 Köp 1-Förbo Kommunen överlåter härmed till Förbo AB det markområde som markerats med grönt i Bilaga C, utgörande del av fastigheterna Gärdet 1:3 och Gärdet 1:2. Förbo förvärvar markområdet för uppförande av bostäder och lokaler i enlighet med Avtalet. Markområdets exakta omfattning fastställs genom fastighetsbildning, se punkt D.1 nedan. Parterna förbinder sig att acceptera mindre justeringar av områdesgränser som följer av Lantmäterimyndighetens beslut, under förutsättning att områdenas huvudsakliga funktion och värde inte förändras väsentligt. C.2 Köp 2-Riksbyggen Kommunen överlåter härmed till Riksbyggen ekonomisk förening de markområden som markerats med lila respektive rosa i Bilaga C, utgörande del av fastigheten Gärdet 1:3. Riksbyggen förvärvar markområdena för uppförande av bostäder och lokaler i enlighet med Avtalet. Markområdenas exakta omfattning fastställs genom fastighetsbildning, se punkt D.1 nedan. Parterna förbinder sig att acceptera mindre justeringar av områdesgränser som följer av Lantmäterimyndighetens beslut, under förutsättning att områdenas huvudsakliga funktion och värde inte förändras väsentligt. C.3 Köpeskilling Vardera exploatören erlägger betalning av den del av köpeskilling som hänför sig till den mark som respektive exploatör förvärvar enligt Avtalet. Exploatörerna ska betala totalt 88 267 700 (ÅTTIOÅTTAMILJONERTVÅHUNDRASEXTIOSJUTUSENSJUHUNDRA) kronor i köpeskilling med fördelning per exploatör enligt tabellen nedan: Exploatör Köpeskilling att erlägga Förbo- Hyresrätter och 10 874 105 kr användning Centrum Riksbyggen- Bostadsrätter och 77 393 595 kr användning Centrum Totalt 88 267 700 kr Köpeskillingen är beräknad på antal kvm BTA ovan mark, definieras i Bilaga D, och baseras på anbudets antal kvm BTA och fördelning, 4 589 kvm BTA byggrätt för hyresrätter, 11 814 kvm BTA byggrätt för bostadsrätter samt 540 kvm BTA byggrätt för användning Centrum, varav 78 kvm BTA ska hänföras till Förbo och 462 kvm BTA ska hänföras till Riksbyggen. Avviker byggnationen på Exploateringsområdet enligt laga kraftvunnet bygglov från ovan antagna areor ska justering av köpeskillingen ske med 3 250 kr/kvm BTA byggrätt för hyresrätter, 7 425 kr/kvm BTA byggrätt för bostadsrätter samt 1 175 kr/kvm BTA byggrätt för användning Centrum. Exploatörs del av Köpeskillingen ska dock aldrig understiga de i Avtalet angivna beloppen, innebärande att köpeskillingen för Förbo lägst ska uppgå till 10 874 105 kronor och för Riksbyggen lägst till 77 393 595 kronor. Inglasade balkonger anses ingå i det angivna BTA-priset, vilket innebär att Exploatörerna inte belastas med några separata kostnader för detta inom ramen för byggnation inom Exploateringsområdet i detta specifika projekt. Dnr: KS2025/0951 C.3.1 Erläggande av köpeskilling Handpenning ska erläggas med tio (10) procent av den del av köpeskillingen som belöper på respektive exploatör enligt punkt C.3. - Förbo ska erlägga handpenning om 1 087 410 kronor och Riksbyggen ska erlägga handpenning om 7 739 360 kronor. Handpenningen ska betalas senast trettio (30) dagar efter att kommunfullmäktiges beslut att godkänna Avtalet har vunnit laga kraft. - Slutlikvid för respektive Exploatör ska erläggas med den del av köpeskillingen som återstår efter avräkning av erlagd handpenning och efter justering enligt punkten C.3. Slutlikviden ska betalas senast tolv (12) månader efter dag för miljö- och byggnadsnämndens beslut att bevilja bygglov. - Om en exploatör inom tio (10) år från Tillträdesdagen ansöker om eller erhåller bygglov som medger ytterligare bruttoarea (BTA) enligt gällande detaljplan utöver den byggrätt som legat till grund för köpeskillingen, ska tilläggsköpeskilling betalas till Kommunen baserad på den tillkommande BTA som framgår av bygglovet. Tilläggsköpeskilling ska utgå med kronor per kvm BTA enligt punkten C.3. Angivna belopp ska indexregleras från Tillträdesdagen till betalningsdagen i enlighet med förändringen i Konsumentprisindex (KPI), med Tillträdesmånaden som basmånad. Tilläggsköpeskilling förfaller till betalning trettio (30) dagar efter miljö- och byggnadsnämndens beslut att bevilja bygglov. Vid överlåtelse av del av Exploateringsområdet ska exploatören tillse att ny ägare skriftligen inträder i exploatörens skyldigheter enligt denna bestämmelse. Exploatören ansvarar solidariskt med ny ägare för fullgörandet av betalningsskyldigheten. Handpenning ska betalas mot faktura genom insättning på av Kommunen anvisat konto. Om en exploatör inte betalar köpeskilling enligt ovan äger Kommunen rätt att häva köpet avseende den exploatörens markområde. Vid hävning är den erlagda handpenningen förverkad och ska inte återbetalas. Vid krav på fullgörande ska dröjsmålsränta utgå enligt lag. C.3.2 Tilläggsköpeskilling och vite, omvandling hyresrätter Exploatörerna ska inom Exploateringsområdet uppföra byggnad innehållande bostäder som upplåts med hyresrätter. Andelen hyresrätter ska motsvara minst 30% av antalet bostäder som uppförs inom Exploateringsområdet, vilket Exploatörerna accepterat genom undertecknande av Avtalet. Om det inte byggs 30% hyresrätter till antal inom Exploateringsområdet ska Exploatörerna utge vite till Kommunen motsvarande 200 000 kronor för varje lägenhet som saknas för att uppnå föreskriven andel hyresrätter då upplåtelse av hyresrätter utgör en förutsättning för marköverlåtelsen. Om hyresrätter inom en exploatörs markområde inom tio (10) år från Tillträdesdagen omvandlas till bostadsrätter eller ägarlägenheter ska den aktuella exploatören erlägga tilläggsköpeskilling till Kommunen motsvarande mellanskillnaden mellan byggrättsvärdet per kvm BTA enligt punkten C.3 för hyresrätter respektive bostadsrätter. Därutöver ska vite om 2 500 kronor per kvm BTA betalas till Kommunen, då upplåtelse av hyresrätter utgör en förutsättning för marköverlåtelsen. Tilläggsköpeskillingen och vitet ska indexregleras enligt förändringen i Konsumentprisindex (KPI) med Tillträdesmånaden som basmånad fram till dagen för registrerad omvandling och erläggas genom insättning på av Kommunen anvisat konto. Vid överlåtelse av fastighet inom Exploateringsområdet ska exploatören tillse att ny ägare skriftligen inträder i exploatörens skyldigheter enligt denna bestämmelse. Om exploatören överlåter fastigheten utan att sådant villkor tas in ansvarar exploatören gentemot Kommunen för betalning av tilläggsköpeskilling och vite om ny ägare genomför sådan omvandling. Kommunen har rätt att anteckna denna bestämmelse i fastighetsregistret. Dnr: KS2025/0951 C.3.3 Gatukostnadsersättning Utöver köpeskillingen ska Exploatörerna erlägga en gatukostnadsersättning till Kommunen för utbyggnad av allmän plats. Gatukostnadsersättningen uppgår till totalt 15 000 000 kronor exklusive moms och ska fördelas mellan Exploatörerna enligt följande: Exploatör Gatukostnadsersättning Förbo 4 131 795 kr Riksbyggen 10 868 205 kr Totalt 15 000 000 kr Gatukostnadsersättningen utgör inte en del av köpeskillingen och ska erläggas separat av Exploatörerna i samband med att slutlikviden erläggs, se punkten C.3.1. Erläggandet av gatukostnaderna sker genom faktura som skickas av Kommunen. När en exploatör till alla delar fullgjort sina förpliktelser enligt Avtalet är den eller de fastigheter som bildas inom den exploatörens markområde befriade från att betala ytterligare ersättning för gatukostnad i enlighet med berörd Detaljplan. C.3.4 Köpebrev Köpebrev ska utfärdas separat för respektive exploatör när handpenning och slutlikvid är erlagd enligt C.3.1 och avse den fastighet eller de fastigheter som bildas genom fastighetsbildning enligt Avtalet. Lagfart får inte sökas på denna handling, utan först sedan köpebrev utfärdats. Respektive exploatör ska ansöka om lagfart snarast med köpebrevet som underlag. C.3.5 Tillträde Tillträde till respektive exploatörs markområde sker den dag då den aktuella exploatören till fullo erlagt handpenning och slutlikvid enligt punkt C.3.1. Denna dag benämns Tillträdesdagen. Äganderätten övergår på tillträdesdagen. Om Exploatörerna gemensamt konstaterar att tillträde inte kan ske på grund av exempelvis försämrade marknadsförutsättningar och ingen erlägger köpeskillingen ska Avtalet hävas i sin helhet. Vid hävning förverkar Exploatörerna handpenning och svarar vardera för egna nedlagda kostnader. Om endast en exploatör erlägger köpeskillingen och tillträder inträder denna som ensam avtalspart och övertar samtliga rättigheter och skyldigheter, exklusive den avträdande exploatörens köpeskilling, enligt Avtalet. Den Exploatör som inte tillträder befrias från vidare ansvar. C.3.6 Likvidavräkning På Tillträdesdagen ska en likvidavräkning upprättas mellan Kommunen och berörd exploatör. Intäkter och kostnader hänförliga till respektive markområde för tiden före Tillträdesdagen svarar Kommunen för, medan exploatören svarar för intäkter och kostnader från och med Tillträdesdagen. Vad avser fastighetsskatt är Parterna införstådda med att betalningsskyldigheten åvilar den som är ägare av fastigheten den 1 januari respektive år. Parterna är överens om att avräkning av fastighetsskatten ska ske mellan Kommunen och berörd exploatör på Tillträdesdagen enligt ovan. C.3.7 Lagfart och stämpelskatt Respektive exploatör svarar för kostnader för stämpelskatt och expeditionsavgifter hänförliga till lagfart för den fastighet eller de fastigheter som exploatören förvärvar. C.3.8 Penninginteckningar Kommunen garanterar att respektive markområde på Tillträdesdagen inte besväras av några penninginteckningar. Dnr: KS2025/0951 C.3.9 Vite Kommunen äger rätt att kräva vite om byggnationen inom Exploateringsområdet inte påbörjats senast 18 månader efter att lagakraftvunnet bygglov föreligger. Vitet ska i sådant fall utgå med 500 000 kronor per påbörjat kvartal, räknat 18 månader från dagen för lagakraftvunnet bygglov. Med påbörjad byggnation menas att gjutformen för halva bottenplattan för garaget inom Exploateringsområdet är anordnad. Kommunen äger rätt att kräva vite om byggnationen i sin helhet med inflyttningsklara bostäder inom Exploateringsområdet inte har färdigställts och erhållit slutbesked inom fem (5) år från Tillträdesdagen av Exploateringsområdet. Vitet ska därvid uppgå till 1 000 000 kronor per påbörjat kvartal, räknat från dagen som infaller fem (5) år efter Tillträdesdagen. Kommunen äger rätt att kräva vite om 5 000 000 kronor om Exploatörerna gör väsentliga avsteg från vad som anges i F1.1 som inte uppkommit på grund av krav från myndighet. Vite enligt denna punkt ska inte utgå i den mån förseningen beror på omständighet utanför Exploatörernas kontroll, såsom strejk, arkeologiska fynd som inte varit kända av Kommunen eller Exploatörerna, långtgående avhjälpning av föroreningsskada, extrem väderlek, myndighetsbeslut eller annan jämförbar omständighet. I sådant fall ska tillämplig tidsfrist förlängas med den tid som hindret skäligen motiverar. Vite ska inte heller utgå om försenad byggstart beror på att marknadsförutsättningarna för bostäder väsentligen har förändrats efter Tillträdesdagen. Undantaget ska gälla endast så länge de väsentligt försämrade marknadsförutsättningarna består. Tidsfristen för när byggnationen i sin helhet ska vara klar förlängs med motsvarande den tid som möjlig byggstart senareläggs. Exploatörerna förbinder sig att lägga in samtliga återstående villkor enligt Avtalet, och framför allt villkoren om vite enligt denna punkt, i eventuella framtida köpekontrakt av Exploateringsområdet så att framtida köpare förbinder sig att följa villkoren. I det fall Exploatörerna säljer vidare utan villkor om vite enligt denna punkt, är Exploatörerna ansvariga gentemot Kommunen att erlägga vitesbeloppen om den nya köparen bryter mot villkoren i Avtalet. C.3.10 Innan tillträde Exploatörerna har möjlighet att innan tillträdet, efter samråd med Kommunen, utföra erforderliga undersökningar av markförhållandena inom respektive markområde. Om exploateringen inte fullföljs ska exploatören på Kommunens begäran återställa marken i möjligaste mån till ursprungligt skick. D. FASTIGHETSBILDNING / RÄTTIGHETER D.1 Lantmäteriförrättningar Kommunen ansvarar för ansökan om lantmäteriförrättning för avstyckning och fastighetsreglering från kommunal mark. Exploatörerna bekostar all fastighetsbildning med anledning av genomförande av Detaljplanen inom Exploateringsområdet. Exploatörerna biträder härmed ansökan. D.2 Servitut och nyttjanderätter Servitut ska etableras i den omfattning som krävs för att genomföra marköverlåtelsen och exploateringen. Ingen ersättning ska erläggas för nedanstående nödvändiga rättigheter och servitut. D.2.1 Nya rättigheter Följande servitut skall bildas inom Exploateringsområdet: • Ett officialservitut ska bildas för att säkerställa allmänhetens tillgång till redovisat gångstråk X på plankartan. Exploatörerna ansvarar för iordningsställande och skötsel av servitutsområdet. • För eventuella utkragande balkonger, länkplattor m.m. som helt eller delvis är belägna över eller i angränsande fastighet ska erforderligt servitut bildas. Dnr: KS2025/0951 D.3 Ledningsrätt Det finns inte några kända ledningsrätter inom Exploateringsområdet. Eventuella okända allmänna ledningar över kvartersmark säkerställs med ledningsrätt om ledningsägaren kräver det. Ingen ersättning ska erläggas för nödvändiga ledningsrätter och servitut över kvartersmark. Den part som har nyttan av rättigheten ansvarar för ansökan och bekostar lantmäteriförrättning. D.4 Gemensamhetsanläggning Gemensamhetsanläggning med tillhörande samfällighetsförening ska bildas där så erfordras. Exploatörerna förbinder sig att ansöka om och bekosta lantmäteriförrättning för erforderlig gemensamhetsanläggning med tillhörande samfällighetsförening innan marken säljs vidare till slutkund/bostadsrättsförening. Exploatörerna ansvarar för att slutkunden är väl informerad om de gemensamhetsanläggningar som dennes fastighet eventuellt ingår i. Kommunen ska inte erlägga någon ersättning till Exploatörerna för deltagande i framtida gemensamhetsanläggningar. E. ALLMÄNNA ANLÄGGNINGAR, TEKNISK FÖRSÖRJNING E.1 Allmän plats Kommunen är huvudman för allmän plats inom Detaljplaneområdet och ansvarar för och bekostar utbyggnad av allmän platsmark inom Detaljplanen. Se även punkt E.8 nedan. E.1.1 Åtgärder på kommunal anläggning Om Exploatörerna genomför åtgärder på sin kvartersmark som kräver att åtgärder vidtas på kommunala anläggningar eller allmän plats, till exempel om infart flyttas, ska detta bekostas av Exploatörerna. E.2 Vatten, spillvatten och dagvattenanläggningar (VA) E.2.1 VA-anslutning Kommunen bygger ut och bekostar anläggningar för allmänt vatten, spillvatten och dagvatten i allmän plats. Kommunen har sedan tidigare lagt ned nya ledningar med förbindelsepunkter till Exploateringsområdet. För Exploateringsområdet finns det fyra spillvattenserviser, fyra dagvattenserviser samt två vattenserviser att ansluta till. Exploatörerna meddelar planerat antal avstyckade fastigheter, detta så att blivande förbindelsepunkter får rätt placering. Anläggningsavgift, enligt vid debiteringstillfället gällande taxa, tas ut när förbindelsepunkter har ordnats och fastighetsägaren fått information om förbindelsepunkternas läge. Om Kommunen är fastighetsägare vid debiteringstillfället har Kommunen rätt att vidarefakturera full Anläggningsavgift till respektive exploatör. Om blivande fastigheter får gemensamma VA-ledningar på samfälld mark, ska Exploatörerna lämna över en filmning av ledningarna till samfällighetsföreningen. Exploatörerna ska även lämna över en filmning av fastighetens privata VA-ledningar till den blivande bostadsrättsföreningen. E.2.2 Dagvatten Exploatörerna ansvarar för att dagvattensystemet inom kvartersmark byggs ut i enlighet med Kommunens vid var tid gällande dagvattenplan med innehållande dagvattenpolicy, plankartans bestämmelser och dagvattenutredning för Detaljplanen. Efter fördröjning ansluts dagvatten till av Kommunen anvisad anslutningspunkt för dagvatten. Exploatörerna ska vidta samtliga tekniskt möjliga åtgärder för att uppnå den fördröjningsvolym som följer av Kommunens dagvattenplan och dagvattenpolicy. Om full efterlevnad inte kan uppnås inom kvartersmark ska Exploatörerna skriftligen redovisa skälen för detta. Kommunen prövar, efter eget bedömande, om avvikelse kan medges samt på vilka villkor. Dnr: KS2025/0951 Eventuella alternativa eller kompletterande åtgärder fastställs av Kommunen och bekostas av Exploatörerna. E.3 Grundförhållanden Geotekniska stabiliseringsåtgärder rekommenderas utföras inom Exploateringsområdet, i enlighet med framtagen geoteknisk utredning i Detaljplanen Geotekniskt PM Klocktornet 36, Gärdet 1:3 m.fl., och Markteknisk undersökningsrapport Klocktornet 36, Gärdet 1:3 m.fl., Norconsult 2015-06-03. Exploatörerna har att själva svara för nödvändiga grundundersökningar och för vidtagande av de grundförbättringsåtgärderna, t ex pålning eller annan förstärkningsåtgärd, som kan visa sig erforderlig för genomförande av planerad bebyggelse inom Exploateringsområdet. Exploatörerna påtar sig allt ansvar för eventuella skador orsakade av Exploatörernas arbeten inom Exploateringsområdet. Detta gäller exempelvis eventuell grundvattensänkning inom Exploateringsområdet som kan åstadkomma skador på omkringliggande fastigheter avseende de av Exploatörerna genomförda åtgärderna. Beroende på val av förstärkningsåtgärd kan anmälan eller tillstånd för vattenverksamhet enligt 11 kap

§ 15 Arvode för deltagande med revisionen Beslut Det utgår arvode för dialogmöte med revisionen den 17 februari 2026. Arvode utgår i enlighet med respektive samverkanskommuns arvodesriktlinjer. Sammanfattning Den 17 februari 2026 hade nämnden dialogmöte med revisionen för att gå igenom sitt arbete. Möte med revisionen hölls i stadshuset i Mölndal klockan 14:30-15:30. Expedieras till Samverkanskommunerna Sida SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(1) Sammanträdesdatum 2026-04-22 Kommunfullmäktige

§ 40 Arvode för deltagande vid SKRs utbildning Beslut Arvode för deltagande vid SKRs utbildningen utgår enligt sedvanliga villkor. Sammanfattning Den 28 april 2026 höll SKR en utbildning om den nya lagstiftningen inom överförmyndarområdet för förtroendevalda. Utbildningen pågick mellan kl. 13:00-16:00. Arvode utgår enligt sedvanliga villkor. Motivering Lagförändring i Föräldrabalken görs under sommaren 2026. Samtliga som är involverade i överförmyndarområdet berörs. SKR har under våren utbildat förtroendevalda och tjänstepersoner, för att de ska få bättre förutsättningar att fatta beslut inom ramen för sina uppdrag. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse den 13 maj 2026 Expedieras till Samverkanskommunerna Sida TJÄNSTESKRIVELSE 1(1) Datum 2026-05-13 Dnr OFS 00048/2026 Frida Hjelte Nämndsekreterare Nämnden för överförmyndare i samverkan Arvode för deltagande vid SKRs utbildning Förslag till beslut Arvode för deltagande vid SKRs utbildningen utgår enligt sedvanliga villkor. Sammanfattning Den 28 april 2026 höll SKR en utbildning om den nya lagstiftningen inom överförmyndarområdet för förtroendevalda. Utbildningen pågick mellan kl. 13:00-16:00. Arvode utgår enligt sedvanliga villkor. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse den 13 maj 2026 Expedieras till Samverkanskommunerna Frida Hjelte Nämndsekreterare Sida TJÄNSTESKRIVELSE 1(2) Datum 2026-05-11 Dnr OFS 00041/2026 Lina Elmby Enhetschef Nämnden för överförmyndare i samverkan Ekonomirapport april 2026 Förslag till beslut Redovisningen godkänns. Sammanfattning För årets första tertial prognostiseras ett överskott mot budget på 446 000 kronor. Överskotten härrör till största del till personalkostnaderna och beror på att det finns en vakans i gruppen samt på sjukskrivningar. I övrigt återfinns mindre avvikelser på diverse poster som bland annat beror på ökade kostnader för porto samt på ökade kostnader för IT/telefoni och utbildning mot bakgrund av flera rekryteringar. Ekonomi Sida TJÄNSTESKRIVELSE 2(2) Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 11 maj 2026 Expedieras till Samverkanskommunerna Lina Elmby Enhetschef Sida SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(1) Sammanträdesdatum 2026-05-19 Nämnden för överförmyndare i samverkan

§ 44 Ekonomirapport april 2026 Beslut Redovisningen godkänns. Sammanfattning För årets första tertial prognostiseras ett överskott mot budget på 446 000 kronor. Överskotten härrör till största del till personalkostnaderna och beror på att det finns en vakans i gruppen samt på sjukskrivningar. I övrigt återfinns mindre avvikelser på diverse poster som bland annat beror på ökade kostnader för porto samt på ökade kostnader för IT/telefoni och utbildning mot bakgrund av flera rekryteringar. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse daterad 11 maj 2026 Expedieras till Samverkanskommunerna Protokoll fört vid extra styrelsemöte 2026-05-22 i Förbo AB Plats: Grand Hotel Alingsås Tid: 2026-05-22 kl 10.45 Närvarande Beslutande ledamöter: Ordf. Anders Halldén Joakim Kahlman Thomas Gustavsson Peter Ejvegård Thomas Hallgren Mikael Johansson Morgan Hedman Suppleanter: Sven Helén Håkan Söderström Maria Aminoff Annikka Hedberg Pia Jäderklint Patrik Ryberg Arbetstagarrepresentanter: Maria Horkeby, Unionen Hanna Holmqvist, Unionen Jan Svensson, Fastighets Johnny Nilsson, Fastighets Företagets representanter: Peter Granstedt, VD Anna Olá Hanna Holmström Tomic Lars-Gunnar Börve Louise Alemyr Camilla Lökken Krister Lundgren 27/2026 Mötets öppnande, godkännande av dagordning Ordförande Anders Halldén öppnade mötet och hälsade alla välkomna. Morgan Hedman ersätter Thomas Alpner. Dagordningen godkändes. 1 Assently: e82a08a3e4ee2bffa8c5bf964bc41fb3f8607467b6c5a26959b6baa822ef07fb7b59680a6fafcbdbf0b7ed2c37b87ba5e799959603a8c5bd73129064af70c0ef 28/2026 Val av sekreterare och protokolljusterare Thomas Hallgren valdes att tillsammans med ordförande justera dagens protokoll. Till sekreterare valdes Camilla Lökken. 29/2026 Föregående protokoll från a. Konstituerande styrelsemöte 2026-04-14, bilaga 1 Protokollet godkändes. b. Extra styrelsemöte 2026-04-14, bilaga 2 Protokollet godkändes. 30/2026 Investeringar/större underhållsåtgärder a. Förutsättningar för upphandling Renovering Kyrkogatan 24, Marstrand, Kungälvs kommun bilaga 3 Anna Olá presenterade projektet, ekonomiska förutsättningar och tidplanför projektet. Styrelsen beslutade att gå till upphandling med renovering av fasader och tak på Kyrkogatan 24 på Marstrandsön, Kungälvs kommun, enligt presenterat förslag. 31/2026 Övriga rapporter och informationsfrågor a. Tv omställning i Förbos områden Krister Lundgren informerade om nuläget, planerad omställning och utbud efter beslutade åtgärder. Styrelsen noterade informationen. 32/2026 Övriga frågor 33/2026 Nästa styrelsemöte Nästa styrelsemöte är den 26 juni 2026. 34/2026 Mötets avslutning Mötet avslutades kl 11.15. 2 Assently: e82a08a3e4ee2bffa8c5bf964bc41fb3f8607467b6c5a26959b6baa822ef07fb7b59680a6fafcbdbf0b7ed2c37b87ba5e799959603a8c5bd73129064af70c0ef Vid anteckningarna Camilla Lökken, sekreterare Anders Halldén, ordförande Thomas Hallgren, protokolljusterare 3 Assently: e82a08a3e4ee2bffa8c5bf964bc41fb3f8607467b6c5a26959b6baa822ef07fb7b59680a6fafcbdbf0b7ed2c37b87ba5e799959603a8c5bd73129064af70c0ef Följande handlingar har undertecknats den 25 maj 2026 Protokoll 2026-05-22 extra möte.pdf (149963 byte) SHA-512: 10f4dbb902f127e1056d734b1c04259dcaaba 53321b7407f7db3d565001d258917da2b700fe30cfb100 d46ae8c73d5dd7296c181655e397bf66c6bf78c411a76 Underskrifter 2026-05-25 14:04:03 (CET) Camilla Lökken Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-25 14:20:02 (CET) Jan Anders Halldén Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-25 14:05:18 (CET) Thomas Hallgren Undertecknat med e-legitimation (BankID) Undertecknandet intygas av Assently Protokoll 2026 05 22 extra möte Verifiera äktheten och integriteten av detta undertecknade dokument genom att skanna QR-koden till vänster. Du kan också göra det genom att besöka https://app.assently.com/case/verify SHA-512: e82a08a3e4ee2bffa8c5bf964bc41fb3f8607467b6c5a26959b6baa822ef07fb7b59680a6fafcbdbf0b7ed2c37b87ba5e799959603a8c5bd73129064af70c0ef Om detta kvitto Dokumentet är elektroniskt undertecknat genom e-signeringsplattformen Assently. Assently tillhandahålls av Assently AB, organisationsnummer 556828- 8442, Sverige. Protokoll fört vid konstituerande styrelsemöte 2026-04-14 i Förbo AB Plats: Gunnebo slott, Christina Halls väg, Mölndal Tid: 2026-04-14 kl 14.15 Närvarande Beslutande ledamöter: Ordförande Anders Halldén Thomas Gustafsson Joakim Kahlman Peter Ejvegård Thomas Alpner Pia Jäderklint Patrik Ryberg Suppleanter: Sven Helén Annikka Hedberg Maria Aminoff Arbetstagarrepresentanter: Maria Horkeby, Unionen Hanna Holmqvist, Unionen Jan Svensson, Fastighets Företagets representanter: Peter Granstedt, VD Camilla Lökken Hanna Holmström Tomic Anna Olá 13/2026 Mötets öppnande, godkännande av dagordning Ordförande Anders Halldén öppnade mötet och hälsade alla välkomna. Pia Jäderklint ersätter Thomas Hallgren och Patrik Ryberg ersätter Mikael Johansson. Dagordningen godkändes. 14/2026 Val av sekreterare och protokolljusterare Till sekreterare valdes Camilla Lökken och Thomas Gustafsson valdes att tillsammans med ordförande justera dagens protokoll. 1 Assently: f3ce67ddfbe55c4e2c2799ad7eea41e773381658428e283d98f00dcea9e49753e2de6821015b7da018ff95c64edb9af060b5c47e133305dc2dedffd8be0f1b49 15/2026 Konstituering av styrelsen, fackliga representanter bilaga 1 Styrelsen beslutade att firman tecknas, förutom av styrelsen, av Anders Halldén, Joakim Kahlman och Peter Granstedt två i förening och att VD dessutom har rätt att teckna firman enligt 8 kap 36§ AB-lagen beträffande löpande förvaltningsåtgärder. Styrelsen noterade informationen att fackliga representanter är följande: Jan Svensson och Johnny Nilsson, Fastighets Maria Horkeby och Hanna Holmqvist, Unionen 16/2026 Styrelsemöten under 2026/2027 bilaga 2 Styrelsen beslutade att styrelsemöten 2026/2027 kommer att hållas enligt bilaga. 17/2026 Nästa styrelsemöte Nästa styrelsemöte är den 26 juni 2026. 18/2026 Mötets avslutning Mötet avslutades kl 14.30. Vid anteckningarna Camilla Lökken, sekreterare Anders Halldén, ordförande Thomas Gustafsson, protokolljusterare 2 Assently: f3ce67ddfbe55c4e2c2799ad7eea41e773381658428e283d98f00dcea9e49753e2de6821015b7da018ff95c64edb9af060b5c47e133305dc2dedffd8be0f1b49 Följande handlingar har undertecknats den 12 maj 2026 Protokoll konstituerande 2026-04-14.pdf (127288 byte) SHA-512: f995fc44ec5f60a92f3a3fc3429f1d86bd8b3 e6558de83fa539e8cbd65f5814d3afdc9b04d942acd55b 091eea8aea6ed0201308abdd3e6f2e1502c99510886ec Underskrifter 2026-05-11 09:37:45 (CET) Camilla Lökken Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-11 09:39:11 (CET) Jan Anders Halldén Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-12 14:58:21 (CET) Thomas Gustafsson Undertecknat för hand, bekräftat av handläggare Undertecknandet intygas av Assently Protokoll konstituerande 2026 04 14 Verifiera äktheten och integriteten av detta undertecknade dokument genom att skanna QR-koden till vänster. Du kan också göra det genom att besöka https://app.assently.com/case/verify SHA-512: f3ce67ddfbe55c4e2c2799ad7eea41e773381658428e283d98f00dcea9e49753e2de6821015b7da018ff95c64edb9af060b5c47e133305dc2dedffd8be0f1b4 9 Om detta kvitto Dokumentet är elektroniskt undertecknat genom e-signeringsplattformen Assently. Assently tillhandahålls av Assently AB, organisationsnummer 556828- 8442, Sverige. Protokoll fört vid extra styrelsemöte 2026-04-14 i Förbo AB Plats: Gunnebo slott, Christina Halls väg, Mölndal Tid: 2026-04-14 kl 14.30 Närvarande Beslutande ledamöter: Ordf. Anders Halldén Joakim Kahlman Thomas Gustavsson Peter Ejvegård Thomas Alpner t o m punkt 22a Annikka Hedberg fr o m punkt 22b Pia Jäderklint Patrik Ryberg Suppleanter: Sven Helén Maria Aminoff Arbetstagarrepresentanter: Maria Horkeby, Unionen Hanna Holmqvist, Unionen Jan Svensson, Fastighets Företagets representanter: Peter Granstedt, VD Anna Olá Hanna Holmström Tomic Camilla Lökken 19/2026 Mötets öppnande, godkännande av dagordning Ordförande Anders Halldén öppnade mötet och hälsade alla välkomna. Pia Jäderklint ersätter Thomas Hallgren och Patrik Ryberg ersätter Mikael Johansson. Annikka Hedberg ersätter Thomas Alpner fr o m punkt 22b. Dagordningen godkändes. 20/2026 Val av sekreterare och protokolljusterare Thomas Gustafsson valdes att tillsammans med ordförande justera dagens protokoll. Till sekreterare valdes Camilla Lökken. 21/2026 Föregående protokoll från a. Ordinarie styrelsemöte 2026-02-27, bilaga 1 Protokollet godkändes. 1 Assently: b0b6599ab0b424f2541f358be7f5a34b3f94f3a05137054f31a261d92b7c01e6e538605d55bee28085b98e2903c38286b8b832ccc1503148fc22236d1556cac7 22/2026 Investeringar/större underhållsåtgärder a. Investeringsbeslut Hulan betonglagningar, Lerums kommun, bilaga 2 Anna Olá presenterade projektet, ekonomiska förutsättningar och tidplanför projektet. Styrelsen beslutade att med en investeringsram på 12 Mkr, genomföra presenterade åtgärder för betonglagningar av Hulan etapp 2 i Lerums kommun. b. Beslut om Marköverlåtelseavtal, del av Gärdet 1:3 i Liljedal, Kungälvs kommun, bilaga 3 Anna Olá presenterade projektet, Marköverlåtelseavtal och ekonomi. Anna presenterade även mindre förbättringar av avtalet som förhandlats efter utskick. Styrelsen beslutade att godkänna och teckna Marköverlåtelseavtalet med Kungälvs kommun avseende marköverlåtelse och exploatering för del av detaljplan Klocktornet 36 och del av Gärdet 1:3 m fl, Bostäder och handel i Kungälvs centrum, Kungälvs kommun, Västra Götalands län (laga kraft 2020-05-26). 23/2026 Övriga rapporter och informationsfrågor 24/2026 Övriga frågor 25/2026 Nästa styrelsemöte Nästa styrelsemöte är den 26 juni 2026. 26/2026 Mötets avslutning Mötet avslutades kl 15.00. Vid anteckningarna Camilla Lökken, sekreterare Anders Halldén, ordförande Thomas Gustafsson, protokolljusterare 2 Assently: b0b6599ab0b424f2541f358be7f5a34b3f94f3a05137054f31a261d92b7c01e6e538605d55bee28085b98e2903c38286b8b832ccc1503148fc22236d1556cac7 Följande handlingar har undertecknats den 12 maj 2026 Protokoll 2026-04-14 extra möte.pdf (145921 byte) SHA-512: 2d48231e6965982a3078c19da7e3d15b1f5c1 b2a6d0c509ca099e2f3e3888099a4cf1645e5de6d49a15 0d0995ebe42cc2f2a2fbde8ed42b432fbc27b63de1e6e Underskrifter 2026-05-11 09:37:18 (CET) Camilla Lökken Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-11 09:39:36 (CET) Jan Anders Halldén Undertecknat med e-legitimation (BankID) 2026-05-12 10:32:03 (CET) Thomas Gustafsson Undertecknat med e-legitimation (BankID) Undertecknandet intygas av Assently Protokoll 2026 04 14 extra möte Verifiera äktheten och integriteten av detta undertecknade dokument genom att skanna QR-koden till vänster. Du kan också göra det genom att besöka https://app.assently.com/case/verify SHA-512: b0b6599ab0b424f2541f358be7f5a34b3f94f3a05137054f31a261d92b7c01e6e538605d55bee28085b98e2903c38286b8b832ccc1503148fc22236d1556ca c7 Om detta kvitto Dokumentet är elektroniskt undertecknat genom e-signeringsplattformen Assently. Assently tillhandahålls av Assently AB, organisationsnummer 556828- 8442, Sverige. Bilaga 3 Beslut om förutsättningar inför upphandling Renovering Kyrkogatan 24, Kungälvs kommun Bakgrund Huset på Kyrkogatan 24 stod inflyttningsklart år 1965 och består av 6 lägenheter, alla med balkong samt 3 lokaler och garage för Marstrandsöns brandbil. Huset är i behov av renovering både utvändigt och till viss del invändigt. För att komma till rätta med detta planerar vi att starta med de yttre åtgärderna först för att efter att det är klart gå in och göra inre arbeten med värmesystemet, ventilation samt stammar och badrum. Två av de tre lokalerna i fastigheten är framöver planerade att konverteras till lägenheter. Detta beslut avser att gå till upphandling för de yttre åtgärderna. Beskrivning Renoveringen kommer att omfatta både underhålls- och förbättringsåtgärder såväl som energiåtgärder. Yttertaket byts ut och tilläggsisoleras Även avvattningssystem som hängrännor och stuprör byts ut och kompletteras. Den putsade fasaden byts ut till en träfasad samt tilläggsisoleras. Nya treglasfönster sätts in. Befintliga balkonger renoveras och får nya räcken. Två nya balkonger byggs på nedre plan för att förbereda för ombyggnad av lokal till lägenhet i två av de befintliga lokalerna. Entreprenadform Projektet föreslås att handlas upp som en totalentreprenad. Förslag till beslut: Styrelsen beslutar att gå till upphandling med renovering av fasader och tak på Kyrkogatan 24 på Marstrandsön, Kungälvs kommun, enligt presenterat förslag.

§ 86 Diarienummer 00146/2026 Redovisning av verksamhetsberättelse och beslut i fråga om ansvarsfrihet för nämnden för överförmyndare i samverkan 2025 Beslut Kommunfullmäktige antecknar nämnden för överförmyndare i samverkans verksamhets- berättelse 2025 till protokollet. Nämnden för överförmyndare i samverkan beviljas ansvarsfrihet för 2025. Jäv Följande personer anmäler jäv och deltar inte i handläggningen i ärendet: Annikka Hedberg (M), Maria Aminoff (L) och Linus Hedberg (M). Sammanfattning Verksamhetsberättelsen är en årlig uppföljning av nämndens verksamhetsplan, enligt stadens styrprinciper. En enhetlig dokumentstruktur tillämpas. Berättelsen ska spegla hur förvalt- ningen levt upp till verksamhetsplanen. Kommunstyrelsen tar del av nämndernas verksam- hetsberättelser som ett led i den lagstadgade uppsiktsplikten. Kommunfullmäktige ska enligt 5 kap. 24 § kommunallagen besluta om ansvarsfrihet ska beviljas eller vägras. I revisionsberättelsen för 2025 tillstyrker revisorerna att kommun- styrelsen, övriga nämnder och enskilda förtroendevalda beviljas ansvarsfrihet. Beslutsunderlag Protokollsutdrag KS 2026-03-25, § 86. Protokollsutdrag ÖFN 2026-02-27, § 9. Stadsledningsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 9 februari 2026. Nämnden för överförmyndare i samverkans verksamhetsberättelse 2025. Beslutsgång Ordföranden frågar om kommunfullmäktige kan anteckna nämnden för överförmyndare i samverkans verksamhetsberättelse 2025 till protokollet och finner att så sker. Ordföranden frågar om nämnden för överförmyndare i samverkan beviljas ansvarsfrihet för 2025 och finner att så sker. Expedieras till Nämnden för överförmyndare i samverkan, avdelningen för ekonomi- och hållbarhets- styrning, kommunrevisionen, samverkanskommunerna 2026-04-23 Vatten och Avfall AB Protokoll extra styrelsemöte nr 4, 2026-04-23 Plats: Metallvägen 7A, Mölnlycke Tid: kl. 09:00 – 11:00 Deltagare: Bengt Johansson, ordförande Håkan Söderström, ledamot, deltog i § 4 samt § 5 Erik Holm, ledamot Anders Halldén, ledamot Berit Müllerström, ledamot Övriga (ej beslutande): Jessica Stenhoff, VD David Sparredal, Ekonomichef (Teams) Eliza Farmand, Avfallschef, sekreterare Frånvarande: Roland Jonsson, vice ordförande Birgitta Eriksson, ledamot Protokoll 4 extra styrelsemöte HVAAB 260423 Sida 1 av 8 (Signerat, SHA-256 3EF8C3757E56288212A9CBF369347302A1E739A8363E61ED4D072C1DAB60038E) 2026-04-23 Agenda extra styrelsemöte 4 2026-04-23

§ 138 Diarienummer 00121/2026 Begäran om att nyttja eget kapital från nämnden för överförmyndare i samverkan Beslut Kommunstyrelsen ger nämnden för överförmyndare i samverkan tillstånd att använda internt eget kapital på 0,3 mnkr, motsvarande Mölndals stads andel av 2025 års överskott inom överförmyndare i samverkan, för att finansiera utökade personalkostnader under budgetåret 2026. Syftet är att hantera ökad arbetsbelastning och säkerställa verksamhetens rättssäkerhet och kvalitet. Sammanfattning Överförmyndare i samverkan består av kommunerna Mölndal, Kungsbacka, Härryda, Partille och Öckerö, där Mölndal är värdkommun. Värdkommunen tar årligen fram budgetförslag som beslutas av samverkanskommunerna året före budgetåret och som därefter finansieras genom respektive kommuns andel. Verksamheten redovisade ett överskott på cirka 0,9 mnkr för budgetåret 2025. Enligt tidigare överenskommelser ska ett över- eller underskott fördelas tillbaka till respektive kommun. Under 2025 har dock ett behov av personalförstärkning uppkommit till följd av ökad arbetsbelastning inom verksamheten, vilket inte var beaktat när budget för 2026 fastställdes våren 2025. Samverkanskommunerna har därför i dialog enats om att överskottet från 2025 i stället används för att finansiera den förstärkning som krävs under 2026, bland annat genom två tillsvidareanställningar. För övriga samverkanskommuner har deras respektive andelar bokförts som upplupen kostnad 2025 och intäkt 2026. För Mölndals stad har motsvarande andel tillförts internt eget kapital, vilket kräver beslut från kommunstyrelsen för att kunna tas i anspråk. Lösningen är tillfällig och avser enbart budgetåret 2026. För kommande år kommer behovet att hanteras inom ordinarie budgetprocess, där verksamhetens kostnadsnivå beaktas i budgetarbetet inför 2027. Ärendet behöver beslutas under våren 2026 för att säkerställa finansiering av personalförstärkningen under året. Beslutsunderlag Protokollsutdrag KSAU 2026-04-15, § 75. Stadsledningsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 12 mars 2026. Protokollsutdrag ÖFS 2026-02-17, § 10. Överförmyndare i samverkans tjänsteskrivelse daterad 9 februari 2026. Expedieras till Nämnden för överförmyndare i samverkan, samverkanskommunerna, stadslednings- förvaltningen TJÄNSTESKRIVELSE Sida STADSLEDNINGSFÖRVALTNINGEN 1(2) Datum 2026-03-19 Dnr KS 00121/2026 Robert Lipovac Ekonom Kommunstyrelsen Begäran om att nyttja eget kapital från överförmyndarnämnden Förslag till beslut Kommunstyrelsen ger överförmyndarnämnden tillstånd att använda internt eget kapital på 0,3 mnkr, motsvarande Mölndals stads andel av 2025 års överskott inom överförmyndare i samverkan, för att finansiera utökade personalkostnader under budgetåret 2026. Syftet är att hantera ökad arbetsbelastning och säkerställa verksamhetens rättssäkerhet och kvalitet. Sammanfattning Överförmyndare i samverkan består av kommunerna Mölndal, Kungsbacka, Härryda, Partille och Öckerö, där Mölndal är värdkommun. Värdkommunen tar årligen fram budgetförslag som beslutas av samverkanskommunerna året före budgetåret och som därefter finansieras genom respektive kommuns andel. Verksamheten redovisade ett överskott på cirka 0,9 mnkr för budgetåret 2025. Enligt tidigare överenskommelser ska ett över- eller underskott fördelas tillbaka till respektive kommun. Under 2025 har dock ett behov av personalförstärkning uppkommit till följd av ökad arbetsbelastning inom verksamheten, vilket inte var beaktat när budget för 2026 fastställdes våren 2025. Samverkanskommunerna har därför i dialog enats om att överskottet från 2025 i stället används för att finansiera den förstärkning som krävs under 2026, bland annat genom två tillsvidareanställningar. För övriga samverkanskommuner har deras respektive andelar bokförts som upplupen kostnad 2025 och intäkt 2026. För Mölndals stad har motsvarande andel tillförts internt eget kapital, vilket kräver beslut från kommunstyrelsen för att kunna tas i anspråk. Lösningen är tillfällig och avser enbart budgetåret 2026. För kommande år kommer behovet att hanteras inom ordinarie budgetprocess, där verksamhetens kostnadsnivå beaktas i budgetarbetet inför 2027. Ärendet behöver beslutas under våren 2026 för att säkerställa finansiering av personalförstärkningen under året. Stadsledningsförvaltningens bedömning Stadsledningsförvaltningen bedömer att föreslagen hantering är ändamålsenlig och förenlig med tidigare överenskommelser mellan samverkanskommunerna. Behovet av förstärkt bemanning har uppstått efter TJÄNSTESKRIVELSE Sida STADSLEDNINGSFÖRVALTNINGEN 2(2) att budget för 2026 fastställdes och hade därför inte kunnat beaktas i ordinarie budgetprocess. Att nyttja det överskott som uppstod 2025 för att finansiera verksamhetens ökade kostnader under 2026 innebär att samverkanskommunerna gemensamt bär kostnaden för den verksamhet de finansierar. Alternativet hade varit att återbetala överskottet och därefter begära tilläggsmedel, vilket skulle innebära en mer administrativt komplicerad hantering. För Mölndals stad krävs dock ett särskilt beslut eftersom stadens andel överförts till internt eget kapital. Förvaltningen bedömer att det är rimligt att medlen används för samma ändamål som övriga kommuners andelar, det vill säga för att säkerställa verksamhetens kapacitet och kvalitet. Eftersom anställningarna är tillsvidare innebär denna lösning endast en finansiering för 2026. Från och med budget 2027 behöver verksamhetens kostnadsnivå hanteras inom ordinarie budgetprocess. Ekonomi Ärendet innebär att överförmyndarnämnden ges möjlighet att använda internt eget kapital motsvarande Mölndals stads andel av 2025 års överskott inom överförmyndare i samverkan för att finansiera ökade personalkostnader under 2026. Mölndals andel av överskottet uppgår till 251 tkr. Åtgärden innebär ingen påverkan på kommunens totala resultat eller beslutad budgetram, då finansieringen sker genom tidigare upparbetat överskott. Beslutet påverkar inte andra nämnders finansiering. Samverkanskommunernas motsvarande andelar finansieras genom redan bokförda upplupna medel och är förankrade med berörda kommuner. Beslutsunderlag Stadsledningsförvaltningens tjänsteskrivelse daterad 12 mars 2026. Expedieras till Överförmyndarnämnden. Mio Saba Sjösten Henriette de Maré Stadsdirektör Verksamhetschef Sida TJÄNSTESKRIVELSE 1(2) Datum 2026-02-09 Dnr OFS 00005/2026 Lina Elmby Enhetschef Nämnden för överförmyndare i samverkan Bokslut 2025 Förslag till beslut Rapporten godkänns. Sammanfattning Överförmyndare i samverkan redovisar ett positivt resultat med 888 000 kronor mot budget. Överskottet återfinns främst under posten lön och personalomkostnader. Överskottet förklaras av att det under 2025 funnits flera vakanser och att PO- tillägget för 2025 blev lägre än vad det var budgeterat för. Även de gemensamma nämndkostnaderna blev under 2025 lägre än budgeterat vilket bland annat beror på att kostnaden för utbildning av ledamöter varit lägre än budgeterat. Kostnaden för porto och licensavgifter har under året ökat. Överskottet från 2025 kommer, efter samråd mellan samverkanskommunerna, att överföras till 2026 års budget att användas till utökat behov av bemanning under 2026. Sida TJÄNSTESKRIVELSE 2(2) Ekonomi Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, den 9 februari 2026 Expedieras till Samverkanskommunerna Lina Elmby Robert Lipovac Enhetschef Ekonom Sida SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1(1) Sammanträdesdatum 2026-02-17 Nämnden för överförmyndare i samverkan