Samhällsbyggnadsnämnden — 10 juni 2026

§ 62 Sammanträdets öppnande Samhällsbyggnadsnämndens beslut Ordförande förklarar sammanträdet öppnat och hälsar alla närvarande välkomna. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 63 Anmälan om jäv Samhällsbyggnadsnämndens beslut Ingen anmäler jäv. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 64 Val av justerare och godkännande av dagordningen Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utse Hans Öhman till justerare och godkänner den föreslagna dagordningen. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 65 Ordförandes och förvaltningens rapport Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av muntlig information. Sammanfattning av ärendet Förvaltningschef  Haparanda förbättrar sitt resultat i Svenskt Näringslivs undersökning om det lokala företagsklimatet. Kommunen klättrar 23 placeringar i årets ranking och förbättrar samtidigt flera resultat kopplade till service, bemötande och attityder till företagande.  I Svenskt Näringslivs undersökning av företagens kontakter med kommunen avseende tillstånd, tillsyn och kontroll uppnår Haparanda goda resultat och ligger i samtliga delar på eller över nämndens målsättning om ett genomsnittligt resultat på 4,0. Samtliga resultat ligger något över riksgenomsnittet.  Kommunstyrelsen har tillsatt en styrgrupp för kommande arbete med översiktsplanen. Styrgruppen ska bestå av: Gruppledare eller en av partiet vald representant, förvaltningschefer, nämndsordföranden, verkställande direktörer för kommunala bolag.  Framtagande av handlingsplan för bostadsförsörjning. Ett förslag kommer att presenteras för kommunfullmäktige för fastställande under hösten.  Detaljplanen för Eriksro industriområde har varit ute på samråd under maj. De synpunkter som kommit in bearbetas och sammanställs i en samrådsredogörelse.  Arbetet med detaljplanen för Stadsviksstrand fortsätter enligt plan. En geoteknisk utredning genomfördes under april. Bygg- och miljöchef  Rekrytering av vikarierande miljöinspektör för kommande föräldraledighet tillsatt. Påbörjar sin tjänst den 19 augusti.  Ytterligare ett vikariat för miljöinspektör inför föräldraledighet kommer att utannonseras efter semestern.  Ersättningsrekrytering av en planeringsarkitekt pågår Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 66 SBN-2026-193 Tertialrapport T1 Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av Tertialrapport T1 och lägger den med godkännande till handlingarna. Beslutsexpediering Ekonomichef Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 67 SBN-2026-109 Fastighet Nikkala 1:146 - Ansökan om strandskyddsdispens Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 7 kap. 18 g § miljöbalken (MB) att medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för fritidshus. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt 7 kap. 18 i § MB följande avseende tomtplatsavgränsning:  Tomtplatsavgränsning och hemfridszon enligt situationsplan med utrymme för allmänheten att passera vid strandområdet Lagstöd Miljöbalken (1998:808) - MB Åtgärden är förbjuden enligt 7 kap. 15 § miljöbalken 7 kap. 15 § MB Enligt 7 kap. 15 § miljöbalken är ett antal åtgärder förbjudna inom strandskyddsområden, t.ex. att uppföra nya byggnader och anläggningar, eller att ändra byggnader eller andra anläggningar på ett sätt som hindrar eller avhåller allmänheten från ett område som tidigare har varit tillgängligt. Det är också förbjudet att utföra åtgärder som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. Åtgärderna får inte strida mot strandskyddets syften. 7 kap. 18 c § MB Enligt 7 kap. 18 c § miljöbalken får kommunen i det enskilda fallet ge dispens från förbuden i 7 kap. 15 §, om det finns särskilda skäl och dispensen avser något annat än det som anges i 18 b § 1 och 2. 7 kap. 18 g § MB Enligt 7 kap. 18 g § miljöbalken, som särskilda skäl vid prövningen av en fråga om upphävande av eller dispens från strandskyddet inom ett område för LIS (landsbygdsutveckling i strandnära lägen) får det beaktas om ett strandnära läge för en byggnad, verksamhet, anläggning eller åtgärd bidrar till utvecklingen av landsbygden. Om prövningen gäller en dispens för att uppföra enstaka en- eller tvåbostadshus med tillhörande komplementbyggnader och andra åtgärder får det i stället beaktas om huset eller husen avses att uppföras i anslutning till ett befintligt bostadshus. 7 kap. 25 § MB Vid prövning av frågor om skydd av områden enligt detta kapitel skall hänsyn tas även till enskilda intressen. En inskränkning i enskilds rätt att använda mark eller vatten som grundas på skyddsbestämmelse i kapitlet får därför inte gå längre än som krävs för att syftet med skyddet skall tillgodoses. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande 27 kap. 1 § MB Regeringen eller den myndighet som regering bestämmer får meddela föreskrifter om avgift för myndigheters kostnader för: 1. Prövning och tillsyn enligt denna balk eller enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av balken samt för prövning och tillsyn med anledning av EU-förordningar inom denna balks tillämpningsområde. Motivering Strandskyddsbestämmelserna gäller i området. Området ligger inom riksintresse för friluftsliv och riksintresse för kust-, turism- och friluftsliv men inte inom några andra områdesskydd t.ex. Natura 2000. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att det finns förutsättningar att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna för den planerade åtgärden enligt 7 kap. 18 g §, med skälet att området är utsett som ett LIS område i översiktsplanen. Åtgärden är ett mindre fritidshusboende och bedöms bidra till landsbygdsutvecklingen genom utökning och förstärkning av den samlade bebyggelsen i området som är ett gammalt fritids- och permanenthusområde där det funnits bebyggelse redan före 1975 när generellt strandskydd infördes. Samtidigt stärker man förutsättningarna för utveckling av service i området genom utökad bebyggelse. Tilltänkta åtgärden placeras i den övre nord/östra delen av fastighetens i nära anslutning till befintlig väg och omkringliggande befintlig bebyggelsestruktur i området. Till fastigheten finns befintlig tillfartsväg och kommunalt vatten framdraget till tomtgränsen sedan tidigare samt även el framdraget till tomtgränsen vilket indikerar på att man haft för avsikt redan tidigare att bebygga fastigheten. Området är redan påverkat av befintlig bebyggelse i närområdet samt tidigare mänskligt nyttjande. Enligt sökande så har marken historiskt nyttjats i samband med yrkesmässigt fiske under 1940- 1950 talet och sannolikt även tidigare. Området har därmed sedan lång tid tillbaka haft användning kopplad till kust- och fiskenäringen. Tomtplatsavgränsning med hemfridszon är planerad ca 15 meter nedanför byggnaden vilket ger ett område i den övre delen på fastighetens västra sida för nyttjande till exempelvis av komplementbyggnad i framtiden. Den tilltänkta åtgärden är av sådan begränsad omfattning och lokaliserad på ett sätt som inte bedöms försämra allmänhetens tillgång till stranden då det finns fri passage från vägen ner till strandområdet i form av en tio meter bred korridor med växtlighet mellan fastigheten Nikkala 1:146 och Nikkala 1:39, vid strandområdet säkerställs fri passage med ett avstånd mellan tomtplatsavgränsningen och strandlinjen med mellan ca 35-50 meter. Fastigheten har växtlighet som gör att allmänheten kan passera och vistas utan att området upplevs som Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande privatiserat. Vidare bedöms åtgärden inte väsentligt påverka livsvillkoren för växt- och djurliv i området. Även inom tomtplatsavgränsningen avser man ta bort växtlighet i minsta möjligaste mån för att genomföra åtgärden. Samhällsbyggnadsnämnden känner inte till att det skulle finnas några kända forn- och kulturminnen eller skyddsvärd natur nära platsen för åtgärderna. Åtgärderna strider inte mot strandskyddets syften. Vid en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen så väger det enskilda intresset tyngre än det allmänna. Sammantaget bedöms förutsättningarna för dispens enligt 7 kap. 18 g § Miljöbalken (MB) vara uppfyllda. LIS-område Hänvisning till att området är utsett som ett LIS område i översiktsplanen som är antagen 2023-12-18 § 148. Den aktuella fastigheten är belägen inom ett område som i kommunens översiktsplan (Kirveskari kust, LIS 7,8,9) har pekats ut som område för landsbygdsutveckling i strandnära lägen (LIS). Översiktsplanen anger följande: Nya fritidshus kan ge bättre underlag för service. Området skulle ge ett tillskott av Säsongsboende/besökande i kust och skärgårdsområdet vilket ger större möjligheter för kommersiella näringar som butiker, turistanläggningar, lokala byggfirmor och entreprenörer etc. att behålla sin lönsamhet och nyetablera sig i kust- och skärgårdsbyarna. I samband med prövning av ny bebyggelse skall exploatören tillhandahålla en inventering av områdets natur och dess naturvärden. Området redovisades i den tidigare översiktsplanen för fritidshusbebyggelse, LIS område, samt grönområde Ärendebeskrivning Sökande Anders Rönnqvist söker om strandskyddsdispens att på fastigheten Haparanda Nikkala 1:146 uppföra ett fritidshus på ca 107 m2. Fastigheten finns belägen vid ett område med övrig bebyggelse på båda sidor av denna fastighet. Information Beslutet om dispens från strandskyddsbestämmelserna upphör att gälla om den avsedda åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (7 kap. 18 k § MB). Det är den som söker dispens som har ansvaret att kontrollera att beslutet har vunnit laga kraft innan några åtgärder påbörjas. Prövningen av strandskyddsdispens görs endast mot allmänna intressen i strandskyddsbestämmelserna. Sökanden och/eller fastighetsägaren uppmanas själv att informera grannar med flera som kan beröras av åtgärden. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande I handläggning av ansökan om strandskyddsdispens prövar inte kommunen vem som har civilrättslig rådighet över mark/vatten. Åtgärder ska vidtas i enlighet med beslut och tillhörande handlingar. Ändringar i förhållande till gällande beslut måste alltid godkännas av Samhällsbyggnadsnämnden föra utförande. Åtgärden är bygglovspliktig och får inte utföras utan beslut om bygglov samt startbesked. Ansökan om bygglov lämnas till Samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadsnämnden uppmärksammar sökanden på att trädfällning, sprängning, belysning och markarbeten kan kräva strandskyddsdispens. Enligt avfallsförordningen (2020:614) ska den som innehar avfall se till att avfallet hanteras på ett hälso- och miljömässigt godtagbart sätt. Eventuella grovavfall, elavfall och farligt avfall som uppstår ska lämnas till återvinningscentralerna (ÅVC). Avfall får inte dumpas eller förbrännas. Överprövning av kommunens beslut Länsstyrelsen kan komma att överpröva beslutet om strandskyddsdispens om det finns skäl att anta att det inte finns förutsättningar för dispens, eller att en brist i ärendets handläggning kan ha haft betydelse för utgången av ärendet (19 kap. 3 b § MB) Länsstyrelsen ska ta ställning till om överprövning ska ske inom tre veckor från det att länsstyrelsen tagit emot beslutet från samhällsbyggnadsnämnden. Sökanden bör avvakta utgången av tiden för överprövning innan åtgärden påbörjas. För frågor kontakta Länsstyrelsen i Norrbottens län. Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 7 kap. 18 g § miljöbalken (MB) att:  Medge dispens från strandskyddsbestämmelserna för fritidshus. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt 7 kap. 18 i § MB följande avseende tomtplatsavgränsning:  Tomtplatsavgränsning och hemfridszon enligt situationsplan med utrymme för allmänheten att passera vid strandområdet. Förslag till motivering Strandskyddsbestämmelserna gäller i området. Området ligger inom riksintresse för friluftsliv och riksintresse för kust-, turism- och friluftsliv men inte inom några andra områdesskydd t.ex. Natura 2000. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att det finns förutsättningar att bevilja dispens från strandskyddsbestämmelserna för den planerade åtgärden enligt 7 kap. 18 g §, med skälet att området är utsett som ett LIS område i översiktsplanen. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Åtgärden är ett mindre fritidshusboende och bedöms bidra till landsbygdsutvecklingen genom utökning och förstärkning av den samlade bebyggelsen i området som är ett gammalt fritids- och permanenthusområde där det funnits bebyggelse redan före 1975 när generellt strandskydd infördes. Samtidigt stärker man förutsättningarna för utveckling av service i området genom utökad bebyggelse. Tilltänkta åtgärden placeras i den övre nord/östra delen av fastighetens i nära anslutning till befintlig väg och omkringliggande befintlig bebyggelsestruktur i området. Till fastigheten finns befintlig tillfartsväg och kommunalt vatten framdraget till tomtgränsen sedan tidigare samt även el framdraget till tomtgränsen vilket indikerar på att man haft för avsikt redan tidigare att bebygga fastigheten. Området är redan påverkat av befintlig bebyggelse i närområdet samt tidigare mänskligt nyttjande. Enligt sökande så har marken historiskt nyttjats i samband med yrkesmässigt fiske under 1940- 1950 talet och sannolikt även tidigare. Området har därmed sedan lång tid tillbaka haft användning kopplad till kust- och fiskenäringen. Tomtplatsavgränsning med hemfridszon är planerad ca 15 meter nedanför byggnaden vilket ger ett område i den övre delen på fastighetens västra sida för nyttjande till exempelvis av komplementbyggnad i framtiden. Den tilltänkta åtgärden är av sådan begränsad omfattning och lokaliserad på ett sätt som inte bedöms försämra allmänhetens tillgång till stranden då det finns fri passage från vägen ner till strandområdet i form av en tio meter bred korridor med växtlighet mellan fastigheten Nikkala 1:146 och Nikkala 1:39, vid strandområdet säkerställs fri passage med ett avstånd mellan tomtplatsavgränsningen och strandlinjen med mellan ca 35-50 meter. Fastigheten har växtlighet som gör att allmänheten kan passera och vistas utan att området upplevs som privatiserat. Vidare bedöms åtgärden inte väsentligt påverka livsvillkoren för växt- och djurliv i området. Även inom tomtplatsavgränsningen avser man ta bort växtlighet i minsta möjligaste mån för att genomföra åtgärden. Samhällsbyggnadsnämnden känner inte till att det skulle finnas några kända forn- och kulturminnen eller skyddsvärd natur nära platsen för åtgärderna. Åtgärderna strider inte mot strandskyddets syften. Vid en avvägning mellan allmänna och enskilda intressen så väger det enskilda intresset tyngre än det allmänna. Sammantaget bedöms förutsättningarna för dispens enligt 7 kap. 18 g § Miljöbalken (MB) vara uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan 2026-03-05 Situationsplan med tomtplatsavgränsning 2026-06-04 Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Ritning 2026-06-04 Tjänsteskrivelse 2026-06-04 Avgift Enligt MB-taxa: 6 216 kr Avgiften har beslutats enligt 27 kap. 1 § punkt 1 MB (1998:808) och Haparanda Stads taxa inom miljöbalkens område fastställd av kommunfullmäktige 2021-12-13 § 139. Beslutsexpediering Sökande Länsstyrelsen Norrbotten Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Besvärshänvisning Hur man överklagar: Den som är missnöjd med detta beslut kan överklaga det hos Länsstyrelsen i Norrbottens län. Besvärshandlingarna ska ha inkommit till Samhällsbyggnadsnämnden i Haparanda kommun inom 3 veckor från den dag klaganden fick del av beslutet. I besvärshandlingarna ska anges: -Det beslut som överklagas inklusive diarienummer. -Namn och adress till den som överklagar. -Vad den klagande vill ha ändrat. Besvärshandlingarna skickas med e-post till miljo- bygg@haparanda.se eller med post till: Haparanda stad Samhällsbyggnadsnämnden 953 85 Haparanda Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 68 SBN-2025-118 Fastighet Linnean 28 - Rättelseföreläggande om rivning av vedbod Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 20 § Plan- och bygglagen (PBL) om rättelseföreläggande om rivning av vedbod på fastigheten Linnean 28 med anledning av att den är planstridig, saknar lov och därmed olovligen uppförd. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att rivningen ska vara genomförd senast 2026-08-31. Motivering Det har konstaterats att en vedbod om cirka 8 m² har uppförts i anslutning till garagebyggnadens vägg som gör att avståndet till fastighetsgränsen blir så gott som obefintligt. Enligt uppgift från den tidigare ägaren så har vedboden färdigställts 2017-07-06. Åtgärden bedöms vara planstridig då den inte uppfyller bestämmelserna i detaljplanen Mattila Etapp 1 vad gäller placering. Enligt planbestämmelsens 5 § som avser byggnadens placering står följande: ”På med S betecknat område skall byggnad uppföras minst 1 meter från en gräns mot intilliggande grannfastighet”, se Bilaga 2 – Planbestämmelser. Den felaktiga placeringen av vedbod innebär dessutom att fastighetsägaren av Linnean 28 inte har tillträde via sin egen fastighet till sin bakgård, istället beträdes angränsande fastigheten som är klagande i ärendet, vilket medför en olämplig situation och innebär intrång i grannens rätt. Placering av vedbod och fastighetsgränser framgår tydligare i Bilaga 1 – områdes situationsplan. Åtgärden bedöms inte kunna godtas i efterhand genom bygglov då avvikelse från gällande detaljplan inte anses vara en sådan liten avvikelse som kan godtas enligt tillämplig lagstiftning. Mot bakgrund av ovanstående bedömer byggnadsnämnden att den aktuella byggnaden är olovligt uppförd och ska tas bort. Utöver att åtgärden strider mot gällande bestämmelser avseende placering i förhållande till fastighetsgräns, bedöms den aktuella byggnadens placering även vara olämplig ur brandskyddssynpunkt. När byggnader placeras nära andra byggnader ökar risken för brandspridning mellan byggnader, vilket strider mot grundläggande krav på skydd mot brandspridning. Aktuella byggnaden och avstånd mellan byggnaderna framgår på foto1 och foto2, foto3 är fotat uppifrån. Beslutet fattas med stöd av 11 kap. 20 § Plan- och bygglagen (PBL). Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Bakgrund och ärendebeskrivning Fastighetsägare av fastighet Haparanda Linnean 27 har lämnat in ett klagomål på sin granne som är ägare till fastighet Haparanda Linnean 28 som har en vedbod mot sin garagevägg, detta gör att byggnaden hamnar nästan på fastighetsgränsen vilket blir planstridigt. Detta medför även ytterligare konsekvenser för den klagande, eftersom tillträde till såväl vedboden som bakgården på den aktuella fastigheten endast kan ske genom att passera över den angränsande fastighet som tillhör den klagande i ärendet. Detta skapar en olämplig situation och innebär ett intrång i den klagandes rätt att fritt nyttja sin fastighet. Ärendets beredning och samråd Ägaren av fastighet Linnean 28 som har vedboden säger att man kan passera mellan vedbod och grannens husvägg, att det är 1,67 meter mellan byggnaderna – men då beträder han grannens fastighet. Skrivelse att inkomma med yttrande innan beslut har skickats 2026-04-23 till båda fastighetsägarna där endast den klagande inkommit med sitt yttrande 2026-05-06 på finska där han förklarar följande; att han inte byggt vedboden utan hänvisar till tidigare fastighetsägaren. Avståndet 1,6 meter mellan husvägg och vedbod är på hans fastighet. Han skriver vidare att enligt lagen ska olovligen uppförd byggnad rivas samt att ärendet varit uppe i Linneas samfällighetsförening där de anser att vedboden behöver rivas. Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 20 § Plan- och bygglagen (PBL) om rättelseföreläggande om rivning av vedbod på fastigheten Linnean 28 med anledning av att den är planstridig, saknar lov och därmed olovligen uppförd. Rivningen ska vara genomförd senast 2026-08-31. Förslag till motivering Det har konstaterats att en vedbod om cirka 8 m² har uppförts i anslutning till garagebyggnadens vägg som gör att avståndet till fastighetsgränsen blir så gott som obefintligt. Enligt uppgift från den tidigare ägaren så har vedboden färdigställts 2017-07-06. Åtgärden bedöms vara planstridig då den inte uppfyller bestämmelserna i detaljplanen Mattila Etapp 1 vad gäller placering. Enligt planbestämmelsens 5 § som avser byggnadens placering står följande: ”På med S betecknat område skall byggnad uppföras minst 1 meter från en gräns mot intilliggande grannfastighet”, se Bilaga 2 – Planbestämmelser. Den felaktiga placeringen av vedbod innebär dessutom att fastighetsägaren av Linnean 28 inte har tillträde via sin egen fastighet till sin bakgård, istället beträdes angränsande fastigheten som är klagande i ärendet, vilket medför en olämplig situation och innebär intrång i grannens rätt. Placering av vedbod och Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande fastighetsgränser framgår tydligare i Bilaga 1 – områdes situationsplan. Åtgärden bedöms inte kunna godtas i efterhand genom bygglov då avvikelse från gällande detaljplan inte anses vara en sådan liten avvikelse som kan godtas enligt tillämplig lagstiftning. Mot bakgrund av ovanstående bedömer byggnadsnämnden att den aktuella byggnaden är olovligt uppförd och ska tas bort. Utöver att åtgärden strider mot gällande bestämmelser avseende placering i förhållande till fastighetsgräns, bedöms den aktuella byggnadens placering även vara olämplig ur brandskyddssynpunkt. När byggnader placeras nära andra byggnader ökar risken för brandspridning mellan byggnader, vilket strider mot grundläggande krav på skydd mot brandspridning. Aktuella byggnaden och avstånd mellan byggnaderna framgår på foto1 och foto2, foto3 är fotat uppifrån. Beslutet fattas med stöd av 11 kap. 20 § Plan- och bygglagen (PBL). Upplysning Om föreläggandet inte följs kan samhällsbyggnadsnämnden komma att besluta att förena föreläggandet med vite enligt bestämmelserna i 11 kap. Plan- och bygglagen (PBL). Beslutsunderlag Klagomål - 2025-03-15 Underlag om färdigställande - 2025-03-18 Foton - 2025-10-28 / 2026-03-06 Yttrande från fastighetsägare Linnean 28 - 2025-11-03 Yttrande från fastighetsägaren Linnean 27 – 2026-05-06 Bilaga 1 områdes situationsplan Bilaga 2 planbestämmelser Beslutsexpediering Fastighetsägare Linnean 28 Fastighetsägare Linnean 29 Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Besvärshänvisning Hur man överklagar: Den som är missnöjd med detta beslut kan överklaga det hos Länsstyrelsen i Norrbottens län. Besvärshandlingarna ska ha inkommit till Samhällsbyggnadsnämnden i Haparanda kommun inom 3 veckor från den dag klaganden fick del av beslutet. I besvärshandlingarna ska anges: -Det beslut som överklagas inklusive diarienummer. -Namn och adress till den som överklagar. -Vad den klagande vill ha ändrat. Besvärshandlingarna skickas med e-post till miljo- bygg@haparanda.se eller med post till: Haparanda stad Samhällsbyggnadsnämnden 953 85 Haparanda Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 69 SBN-2026-229 Fastighet Seskarö 3:53 - Ansökan om bygglov för återuppbyggnad av fritidshus Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för återuppbyggnad av fritidshus på fastigheten Haparanda Seskarö 3:53. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att kontrollansvarig, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd behövs. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att kontrollansvarig och byggherre ska ställa upp en kontrollplan. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att startbesked krävs för att påbörja åtgärden. Motivering Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om åtgärden överensstämmer med detaljplan enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 56 § p.1a. Gällande detaljplan anger att: - Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om åtgärden överensstämmer med detaljplan enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 56 § p.1a. - Bygglov får beviljas för en åtgärd om avvikelsen från detaljplan är liten och förenlig med detaljplanens syfte enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. § 60. Detaljplan: Seskarö 3-5, 3-6, 3-18 m fl – antagen 1972-11-20 Åtgärden är att ta ner den nuvarande fritidshusbyggnaden för att möjliggöra gjutning av plattan under byggnaden och samtidigt åtgärda viss röta i timring, är oklart i nuläget hur omfattande problemet med rötan är. Utgångsläget på fastigheten är planstridigt eftersom man överskridit den gällande byggrätten på fastigheten med ca 30 m2, samtliga byggnader på fastigheten har beviljade bygglov vilket innebär att man samtidigt med beviljandet godtagit gällande avvikelse. Den planerade åtgärden kan genomföras enligt Plan- och bygglagen, 9 kap. 58 § även om utgångsläget är planstridigt. Regeln innebär att annan ändring än en tillbyggnad får vidtas på en fastighet även om utgångsläget är planstridigt. Åtgärden i sig skapar ingen avvikelse från utgångsläget då man kommer återuppbygga byggnaden och kommer därmed inte att utöka byggnadens area. Enligt 7 kap. 10 § MB, om fastigheten är inom ett område med detaljplan där detaljplanen vunnit laga kraft före 1975 så finns inte krav på strandskyddsdispens. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Bakgrund och ärendebeskrivning Fastighetsägare har lämnat in en ansökan om bygglov för fritidshus. Ärendet består av att sökande även har sökt rivningslov för den nuvarande fritidshusbyggnaden för att möjliggöra gjutning av plattan under byggnaden och samtidigt åtgärda viss röta i timring. När gjutning är genomförd så kommer samma byggnad att återuppbyggas på plattan med byggnadsarea 68,64 m2 och kommer därmed inte att utöka byggnadens area. Ärendets beredning och samråd Ansökan om bygglov inom detaljplanerat område granskas enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 56 §. Underrättelser har inte skickats ut då åtgärden inte innebär en avvikelse från detaljplan. Inga rättigheter belastar fastigheten. Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att 1. Bevilja bygglov för återuppbyggnad av fritidshus på fastigheten Haparanda Seskarö 3:53. 2. Kontrollansvarig, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd behövs. 3. Kontrollansvarig och byggherre ska ställa upp en kontrollplan. 4. Startbesked krävs för att påbörja åtgärden. Förslag till motivering Fastigheten är belägen inom detaljplanerat område Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om åtgärden överensstämmer med detaljplan enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 56 § p.1a. Gällande detaljplan anger att: - Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om åtgärden överensstämmer med detaljplan enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 56 § p.1a. - Bygglov får beviljas för en åtgärd om avvikelsen från detaljplan är liten och förenlig med detaljplanens syfte enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. § 60. Detaljplan: Seskarö 3-5, 3-6, 3-18 m fl – antagen 1972-11-20 Åtgärden är att ta ner den nuvarande fritidshusbyggnaden för att möjliggöra gjutning av plattan under byggnaden och samtidigt åtgärda viss röta i timring, är oklart i nuläget hur omfattande problemet med rötan är. Utgångsläget på fastigheten är planstridigt eftersom man överskridit den gällande byggrätten på fastigheten med ca 30 m2, samtliga byggnader på fastigheten har beviljade bygglov vilket innebär att man samtidigt med beviljandet godtagit gällande avvikelse. Den Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande planerade åtgärden kan genomföras enligt Plan- och bygglagen, 9 kap. 58 § även om utgångsläget är planstridigt. Regeln innebär att annan ändring än en tillbyggnad får vidtas på en fastighet även om utgångsläget är planstridigt. Åtgärden i sig skapar ingen avvikelse från utgångsläget då man kommer återuppbygga byggnaden och kommer därmed inte att utöka byggnadens area. Enligt 7 kap. 10 § MB, om fastigheten är inom ett område med detaljplan där detaljplanen vunnit laga kraft före 1975 så finns inte krav på strandskyddsdispens. Upplysning Åtgärden får inte påbörjas utan startbesked. Beslutet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom 2 år och avslutas inom 5 år efter att beslutet vunnit laga kraft (fyra veckor efter att den sökande har erhållit beslutet). Beslutsunderlag - Ansökan 2026-05-21 - Ritningar 2026-05-21 - Situationsplan 2026-05-21 Avgift Enligt PBL taxa: 20 621 kr Beslutsexpediering Sökande Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Besvärshänvisning Hur man överklagar: Den som är missnöjd med detta beslut kan överklaga det hos Länsstyrelsen i Norrbottens län. Besvärshandlingarna ska ha inkommit till Samhällsbyggnadsnämnden i Haparanda kommun inom 3 veckor från den dag klaganden fick del av beslutet. I besvärshandlingarna ska anges: -Det beslut som överklagas inklusive diarienummer. -Namn och adress till den som överklagar. -Vad den klagande vill ha ändrat. Besvärshandlingarna skickas med e-post till miljo- bygg@haparanda.se eller med post till: Haparanda stad Samhällsbyggnadsnämnden 953 85 Haparanda Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 70 SBN-2026-218 Fastighet Konsumenten 1 - Ansökan om nybyggnad av nätstation Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov och lämna startbesked för nybyggnad av nätstation på fastigheten Haparanda Konsumenten 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att kontrollansvarig, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd inte behövs. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att åtgärden ej får tas i bruk utan slutbesked. Signerad kontrollplan ska lämnas in till Samhällsbyggnadsnämnden som underlag för slutbesked. Motivering Enligt 9 kap. 61 § p.1. Plan- och bygglagen (2010:900) får bygglov ges för en åtgärd som innebär en avvikelse från detaljplan, om genomförandetiden har gått ut och åtgärden är förenlig med planens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Den nya åtgärden är inte planenlig. Gällande detaljplan 139 Konsumenten (laga kraft 20 07-11-20) anger parkering samt prickad mark på föreslagen placering ”marken får inte bebyggas”. Genomförandetiden för detaljplanen har löpt ut. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra och utveckla handelsverksamhet samt skapa en fungerande trafik- och försörjningssituation inom området. Den sökta nätstationen utgör en teknisk försörjningsanläggning som behövs för elförsörjning till elbilsladdare inom handelsområdet. Åtgärden bedöms inte motverka detaljplanens syfte utan stödjer områdets funktion och utveckling. Vidare tillgodoser åtgärden ett angeläget gemensamt behov genom att möjliggöra laddinfrastruktur för elfordon. Vid den samlade lämplighetsbedömningen har både allmänna och enskilda intressen vägts mot varandra. Med beaktande av åtgärdens omfattning och platsens förutsättningar bedöms avvikelsen inte medföra sådan påverkan att ansökan ska avslås. Bygglov kan därför beviljas. Bakgrund och ärendebeskrivning Vattenfall Eldistribution AB har lämnat in en ansökan om bygglov för nybyggnad av nätstation om 20 m² som placeras helt på prickad mark. Detaljplan Byggnadsarea, kvm Byggnadshöjd, m Minsta avstånd fastighetsgräns, m Andel av åtgärd på prickad mark Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Enligt ansökan 20 2,7 6,9 100% Avvikelse från plan, % - - - 100% Ärendets beredning och samråd Ansökan om bygglov inom detaljplanerat område granskas enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 28 § samt 61 §, inga andra förutsättningar kan prövas. Underrättelse har skickats till sakägare av de direkt angränsande fastigheterna, inga negativa synpunkter inkomna. Underrättelse ska skickas till sakägare när en ansökan som avser en åtgärd som innebär en avvikelse från detaljplan. Underrättelse behöver dock inte ske om det är uppenbart att lov inte kan beviljas enligt Plan- och bygglagen (2010:900) 9 kap. 94 §. Följande rättigheter belastar fastigheten: Ledningsrätt, Vatten, avlopp/tryck, dagvatten, Län BD 2583-07/54.1 Officialservitut, Parkering, transport, Län BD 25-F1992-366.1 Ledningsrätt, Vatten och avlopp, Län BD 25-F1992-575.1 Ledningsrätt, Fjärrvärme, Län BD 25-F1993-511.2 Avtalsservitut, Elanläggning, Län BD D202400130374:1.1 Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att 1. Bevilja bygglov för nybyggnad av nätstation på fastigheten Haparanda Konsumenten 1 . 2. Lämna startbesked. 3. Kontrollansvarig, tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd behövs ej. 4. Åtgärden får ej tas i bruk utan slutbesked. 5. Signerad kontrollplan ska lämnas in till Samhälls utvecklings förvaltningen som underlag för slutbesked. 6. Villkor för beviljat bygglov förutsätter att det inte inkommer några negativa synpunkter från hörandet. Förslag till motivering Enligt 9 kap. 61 § p.1. Plan- och bygglagen (2010:900) får bygglov ges för en åtgärd som innebär en avvikelse från detaljplan, om genomförandetiden har gått ut och åtgärden är förenlig med planens syfte och tillgodoser ett angeläget gemensamt behov eller ett allmänt intresse. Den nya åtgärden är inte planenlig. Gällande detaljplan 139 Konsumenten (laga kraft 20 07-11-20) anger parkering samt prickad mark på föreslagen placering ”marken får inte bebyggas”. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Genomförandetiden för detaljplanen har löpt ut. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra och utveckla handelsverksamhet samt skapa en fungerande trafik- och försörjningssituation inom området. Den sökta nätstationen utgör en teknisk försörjningsanläggning som behövs för elförsörjning till elbilsladdare inom handelsområdet. Åtgärden bedöms inte motverka detaljplanens syfte utan stödjer områdets funktion och utveckling. Vidare tillgodoser åtgärden ett angeläget gemensamt behov genom att möjliggöra laddinfrastruktur för elfordon. Vid den samlade lämplighetsbedömningen har både allmänna och enskilda intressen vägts mot varandra. Med beaktande av åtgärdens omfattning och platsens förutsättningar bedöms avvikelsen inte medföra sådan påverkan att ansökan ska avslås. Bygglov kan därför beviljas. Upplysning Tillstånd ska inhämtas från fastighetsägaren. Beslutet upphör att gälla om arbetena inte har påbörjats inom 2 år och avslutas inom 5 år efter att beslutet vunnit laga kraft ( fyra veckor efter att den sökande har erhållit beslutet). Beslutsunderlag - Ansökan 20 26-05-12 - Situationsplan 2026-05-12 - Översiktskarta 2026-05-12 - Fasadritning 2026-05-27 - Förslag till kontrollplan 2026-05-12 Avgift Enligt PBL taxa: 10 311 kr Beslutsexpediering Sökande Fastighetsägaren Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Besvärshänvisning Hur man överklagar: Den som är missnöjd med detta beslut kan överklaga det hos Länsstyrelsen i Norrbottens län. 2026 218 235 B esvärshandlingarna ska ha inkommit till Samhällsbyggnadsnämnden i Haparanda kommun inom 3 veckor från den dag klaganden fick del av beslutet. I besvärshandlingarna ska anges: -Det beslut som överklagas inklusive diarienummer. -Namn och adress till den som överklagar. -Vad den klagande vill ha ändrat. Besvärshandlingarna skickas med e-post till miljo- bygg@haparanda.se eller med post till: Haparanda stad Samhällsbyggnadsnämnden 953 85 Haparanda Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 71 Fastighetstillsyn Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden diskuterar pågående fastighetstillsynsärenden och tillsyn i allmänhet. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 72 Uppföljning byggärenden Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 73 Delegationsbeslut Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen och lägger den med godkännande till handlingarna. Sammanfattning av ärendet Delegationsbesluten är fattade enligt delegationsordningen antagen av Samhällsbyggnadsnämnden 2026-02-18 § 12. Besluten är fattade inom plan, bygg, livsmedel, miljö, och tobak under tiden 2026-05- 04--2026-05-31. Byggnadsinspektör Annelie Brännlund Diarienummer Datum Diarienummer Datum Sbn-2026-197 2026-05-04 Sbn-2026-213 2026-05-19 Sbn-2026-203 2026-05-11 Sbn-2023-369 2026-05-25 Sbn-2025-15 2026-05-11 Sbn-2026-198 2026-05-27 Sbn-2026-219 2026-05-19 Sbn-2026-213 2026-05-27 Sbn-2024-227 2026-05-19 Sbn-2026-241 2026-05-28 Byggnadsinspektör Börje Svelin: Diarienummer Datum Diarienummer Datum Sbn-2026-99 2026-05-04 Sbn-2025-509 2026-05-22 Sbn-2026-98 2026-05-04 Sbn-2025-46 2026-05-25 Sbn-2026-176 2026-05-21 Sbn-2026-146 2026-05-25 Sbn-2026-142 2026-05-21 Sbn-2026-221 2026-05-20 Sbn-2026-146 2026-05-22 Miljö- och hälsoskyddsinspektör Kseniia Sergeeva: Diarienummer Datum Diarienummer Datum Sbn-2026-215 2026-05-19 Sbn-2026-227 2026-05-25 Miljö- och hälsoskyddsinspektör Miia Jakobsson: Diarienummer Datum Diarienummer Datum Sbn-2026-200 2026-04-28 Sbn-2026-207 2026-05-04 Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande Miljö- och hälsoskyddsinspektör Natalie Öman: Diarienummer Datum Diarienummer Datum Sbn-2026-125 2026-05-08 Sbn-2026-232 2026-05-21 Sbn-2026-196 2026-05-12 Sbn-2026-236 2026-05-25 Sbn-2026-167 2026-06-01 Sbn-2026-226 2026-05-25 Sbn-2026-225 2026-05-21 Sbn-2026-238 2026-05-25 Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 74 Delgivningar Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden tar del av informationen. Sammanfattning av ärendet Ordförandebeslut har tagits i följande ärende:  SBN 2025-509 Fastighet Nedre Vojakkala 20:8 - Ändrad placering av byggnad Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 75 Kurser och konferenser Samhällsbyggnadsnämndens beslut Ingen information att ta del av. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 76 Övriga frågor Samhällsbyggnadsnämndens beslut Ingen information att ta del av. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 77 Justerare till nästa sammanträde Samhällsbyggnadsnämndens beslut Evelina Haara Hyvärinen utses till justerare för nästa sammanträde 9 september med beredning 26 augusti. Samhällsbyggnadsnämnden Mötesdatum 2026-06-10 Justerande Utdragsbestyrkande

§ 78 Avslut Samhällsbyggnadsnämndens beslut Ordförande tackar alla närvarande och förklarar sammanträdet avslutat. Undertecknat av följande personer KRISTINA LUGNET E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-06-15 16:02:51 HANS ÅKE ÖMAN E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-06-16 09:47:28 FRIDA JOHANNA NYBERG E-Legitimation: BankID Mobile Datum: 2026-06-16 10:17:30 Underskriftstjänst: twoday Underskriftstjänst © twoday Dokumentet är signerat av Ciceron DoÄ Organisation Organisation: twoday Organisationsnr: 556117-7543 E-post: ciceron@twoday.com © twoday