Samhällsbyggnadsnämnden — 7 oktober 2026

§108 - §118 Beslutande: Jirka Bärnlund Fors (C), Ordförande §§108–118 Jakob Wendefors (KC), 1:e vice ordförande §§108–118 Bo-Göran Härestrand (S) 2:e vice ordförande §§108–118 Micael Larsson ersättare för Ann-Charlott Hilding (S) Ledamot §§108–118 Ingemar Magnusson (M), Ledamot §§108–118 Daniel Elmqvist (SD), Ledamot §§108–118 Övriga närvarande: Henrietta Isaksson, Samhällsbyggnadschef §§108–118 Sara Nilsson, Nämndsekreterare §§108–118 Dusan Mijatovic, Plan- och byggsamordnare §§108–118 Julia Hultegård, Planarkitekt §§108–118 Daniel Berg, VD High Chaparral Sweden AB §§108 Claudia Bartelsson, drift- och underhållschef High Chaparral Sweden AB §§108 Justerare: Bo-Göran Härestrand (S) Justeringens plats och tid: Digitalt , 2026-10-12 Samhällsbyggnadsnämnden Underskrifter Sekreterare Sara Nilsson Ordförande Jirka Bärnlund Fors Justerare Bo-Göran Härestrand (S) Justering av protokollet har tillkännagivits genom anslag på kommunens digitala anslagstavla den 13 oktober 2026 Anslaget kommer att tas ned 4 november 2026 Samhällsbyggnadsnämnden Ärendelista § 108 Verksamhetsbesök på High Chaparral

§ 109 Dnr Godkännande av dagordning och val av justerare Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utse Bo-Göran Härestrand (S) som justerare. att godkänna dagordningen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 110 Dnr SBN/2021:219 Tillsynsärende angående olovlig byggnation på fastigheten Gårö 1:165 Fastighetsbeteckning: Gårö 1:165 Fastighetsadress: Storgatan 15, 335 30 Gnosjö Fastighetsägare: Gnosjö kommun, Teknik- och fritidsförvaltningen Adress: 335 80 Gnosjö Organisationsnummer: 212000–0506 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att upphäva Samhällsbyggnadsnämndens beslut, 2025-10-01 § 121 att fastighetsägaren har rättat sig Motivering till beslut och ärendebeskrivning 2021-02-20 mottog samhällsbyggnadsförvaltningen en anmälan om eventuell förvanskning genom ett dörrbyte på fastigheten Gårö 1:165. Byggnaden pekas ut som en kulturhistorisk värdefull byggnad i den fördjupande översiktsplanen för centrum i Gnosjö tätort samt i kulturminnesvårdsprogram för Gnosjö Kommun (januari 1990). Samhällsbyggnadsförvaltningen har skickat brev till fastighetsägaren. 2024-03-20 har fastighetsägaren inkommit med ett yttrande från en kommunantikvarie som anser att byggnaden genom dörrbytet har blivit förvanskad. 2024-04-04 skickades ett rättelseföreläggande till fastighetsägaren. Föreläggandet innehöll en tidsfrist till 2024-09-04. Bygglov har beviljats i beslut 2024-11-21 § 878. 2025-10-01 beslutade Samhällsbyggnadsnämnden förelägga Teknik- och fritidsförvaltningen (Gnosjö kommun) som fastighetsägare till Gårö 1:165 att byta ut den nya dörren på den västra fasaden mot Storgatan till en dörr som likna den tidigare eller omgestalta den nya dörren så att den överensstämmer med byggnadens arkitekturstil. Föreläggandet förenades med löpande vite om tiotusen kronor för varje på börjad månad om rättelse inte sker. Rättelse ska ske senast 6 månader från det att beslutet tas av Samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadsnämnden 2026-03-27 utfärdar Samhällsbyggnadsförvaltningen ett startbesked i bygglovsärendet i beslut 2026-03-27 § 208. 2026-06-11 inkommer begäran om slutbesked vilket utfärdas i beslut 2026- 06-11 § 401. Fastighetsägaren har följt rättelseföreläggandet och tillsynsärendet angående olovlig byggnation bör därmed avslutas. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2025-10-01 §121 Foto på ny dörr, 2026-06-11 Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-09-10 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-09-23 §80 _____ Skickas till: Fastighetsägare, inskrivningsmyndigheten Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden

§ 111 Dnr SBN/2026:753 Förhandsbesked för campingplats och nybyggnad av servicebyggnad fastigheten Kallset x:x Fastighetsbeteckning: Kallset x:x Fastighetsadress: Kallset xx, 335 91 Gnosjö Sökande: Namn Namnsson och Namn Namnsson Adress: Kallset xx, 335 91 Gnosjö Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om förhandsbesked för etablering av campingverksamhet med servicebyggnad och cirka 30 ställplatser för husbilar och husvagnar på fastigheten Kallset x:x att ta ut en avgift på 4 736 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa (faktura skickas separat) Motivering till beslut Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att den sökta campingverksamheten inte kan lokaliseras till platsen genom ett förhandsbesked. Åtgärdens omfattning och inverkan på omgivningen, tillsammans med behovet av att samordna frågor om trafik, VA, markanvändning, befintlig bebyggelse och hänsyn till vatten- och strandskyddade områden, medför att detaljplan krävs. Ansökan om förhandsbesked för campingverksamhet på Kallset x:x ska därför avslås med stöd av 9:74 § punkt 2 PBL då åtgärden förutsätter detaljplaneläggning. Upplysning Detta beslut innebär inte ett ställningstagande till om en campingverksamhet på fastigheten kan vara möjlig efter detaljplaneläggning. En sådan bedömning får göras inom ramen för en eventuell framtida planläggning. Samhällsbyggnadsnämnden Yttranden Berörda parter har getts möjlighet att lämna synpunkter. Sammanfattningsvis avstyrker grannarna ansökan. Trafikverket poängterar att den anslutna vägen behöver breddas. Länsstyrelsen verken tillstyrker eller avstyrker. Debitering Förhandsbesked: 4 736 kronor Beslutsunderlag Ansökan, 2026-08-17 Situationsplan, 2026-08-17 Ärende beskrivning, 2026-08-17 Yttrande från Länsstyrelsen, 2026-08-31 Yttrande från Trafikverket, 2026-09-08 Yttrande från grannar, 2026-09-10 Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-09-14 Sökandes bemötande av yttranden, 2026-09-14 Yttrande från grannar, 2026-09-24 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-09-23 Kommunicering, 2026-09-24 Yttrande från sökande, 2026-10-06 Trafikverkets beslut TRV 2026/103053 med bilaga, 2062-10-06 Kommunicering Samhällsbyggnadsutskottets förslag till beslut har kommunicerats till sökanden. Denne har den 6 oktober inkommit med ett yttrande. Vad sökande anför i sitt yttrande föranleder ingen annan bedömning än att åtgärden förutsätter detaljplaneläggning. _____ Beslutet skickas till: Sökanden, fastighetsägare, de grannar som yttrat sig Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden

§ 112 Dnr SBN/2026:327 Revidering av bygglov för nybyggnad av 8 stugor på fastigheten Aggarp 1:124 Fastighetsbeteckning: Aggarp 1:124 Fastighetsadress: Aggarp High Chaparral 3A-E, 335 96 Kulltorp Sökande: High Chaparral Sweden AB Adress: Box 56, 335 04 Hillerstorp Organisationsnummer: 559073–6178 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna det reviderade förslaget inom ramen för befintligt beviljat bygglov, samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2026-05-07 §62 Ärendebeskrivning och motivering till beslut En ansökan om nybyggnad av 8 stugor på den nu aktuella fastigheten inkom den 23 mars 2026. Bygglovet hanterades och beviljades av nämnden den 6 maj 2026. Sökande har nu ett behov av att tilläggsisolering samtliga stugor för att få en bättre energianvändning i byggnaderna. Detta medför i sin tur att varje enskild stuga kommer att öka i byggnadsarea om ca 3,3 m2 (totalt ca 27 m2) sett till beviljat bygglov. Då ärendet hanterades av nämnden i tidigare beslut vill förvaltningen härmed att denna revidering godkänns inom ramen för det beviljade bygglovet, detta då förslaget inte medför några olägenheter eller hinder och kan accepteras på platsen. Beslutsunderlag Fasadritning, 2026-03-23 Planritning, 2026-03-23 Projekteringskarta, 2026-03-23 Planritning och sektionsritning, 2026-09-14 Tjänsteskrivelse från plan- och byggsamordnare, 2026-09-29 Samhällsbyggnadsnämnden __________ Beslutet skickas till: Sökande, kontrollansvarig, kontaktperson Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden

§ 113 Dnr SBN/2025:981 Internkontrollplan 2026 för Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anse uppföljningen av tillsynsplanen januari-augusti redovisad Ärendebeskrivning Enligt samhällsbyggnadsnämndens internkontrollplan ska tillsynsplanen följas upp för perioden januari-augusti. Det kan konstateras att den planerade tillsynen upptar mer tid än det händelsestyrda för perioden. Samhällsbyggnadsförvaltningen har hittills lagt 1055,5 timmar på den planerade tillsynen och 906,5 timmar på händelsestyrda ärenden. Detta kan jämföras med förra året då förvaltningen för perioden hade lagt 658 timmar på den planerade tillsynen och 639 timmar på händelsestyrda ärenden. Anledningen till den ökade tillsynsgraden är att miljöenheten under perioden har varit fulltaliga. Beslutsunderlag Uppföljning av tillsynsplanen jan-augusti 2026 Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef, 2026-09-14 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-09-23 §83 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 114 Dnr SBN/2026:4 Samhällsbyggnadsförvaltningens uppföljning av ekonomi, personal och kvalité 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen Ärendebeskrivning Ekonomi För perioden hamnar förvaltningens resultat på ett överskott om ca 1 740 tkr. Avvikelser finns på både intäkt- och kostnadssidan. Utfallet för intäkter kopplade till avgifter för detaljplaner och livsmedelskontroll överskrider budget samtidigt som intäkter via bidrag är lägre än budgeterat för perioden, detta delvis på grund av bidrag som vid intäktsförande måste kopplas till direkta kostnader. Dessa kostnader har ännu inte uppstått, vilket också syns på posten för materialkostnader där avvikelsen är positiv. Kostnader för bostadsanpassning har under perioden överskridit budget samtidigt som interna kostnader är lägre än budgeterat. Under året har ett beslut tagits om att tjänsten för översiktsplanerare ska ligga på samhällsbyggnadsförvaltningen. Tjänsten är tillsatt och ligger under verksamhet Detaljplaner i drifttabellen. Än har inte budget för denna tjänst flyttats från kommunledningsförvaltningen till samhällsbyggnadsförvaltningen vilket medfört att en intäktspost på personalkostnader har bokats upp. Detta för att nettoresultatet ska stämma med verkligheten, men med följden att posten för personalkostnader avviker positivt i förhållande till budget. Indikatorer Samhällsbyggnadsförvaltningen har totalt sex indikatorer. Två av indikatorerna uppnår sitt lägsta accepterade värden för perioden och för två av indikatorerna saknas mätvärde för perioden. Två indikator uppfyller inte lägsta accepterade värde och förväntas inte uppnå målet vid årsskiftet. Flera aktiviteter har genomförts i syfte att uppnå målen, och arbetet har generellt gått enligt plan. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsunderlag Verksamhetsberättelse T2 – Samhällsbyggnadsförvaltningen Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef, 2026-09-29 Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 115 Dnr SBN/2026:2 Delegationsbeslut meddelade nämnd 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna delegationsbeslut §§503–595 som meddelade nämnd enligt separat rapport. Ärendebeskrivning Delegationsbeslut tagna av tjänstepersoner på samhällsbyggnadsförvaltningen enligt separat rapport. Beslutsunderlag Rapport, delegationsbeslut meddelad nämnd, 2026-09-29 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-09-29 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 116 Dnr SBN/2026:3, SBN/2025:562, SBN/2025:571, SBN/2026:140, SBN/2026:409, SBN/2026:603, SBN/2026:604 Meddelande nämnd 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Att godkänna handlingar, enligt separat rapport, som meddelade. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en rapport på inkomna handlingar som meddelas nämnden. Beslutsunderlag Skrivelse: Meddelande oktober 2026, 2026-09-29 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-09-29 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 117 Dnr Ordförande informerar Samhällsbyggnadsnämndens ordförande informerar om händelser och nyheter som berör nämndens verksamhetsområde. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 118 Dnr SBN/2024:532 Övriga frågor Återrapportering i ärende SBN/2024:532 - Tillsynsärende angående ovårdad tomt och upplag på fastigheten Åsenhöga Prästgård x:x. Ny rapport om hu ärendet utvecklas ska ske vid nämndens nästa ordinarie sammanträde.