Samhällsbyggnadsnämnden — 1 april 2026

§ 44 Dnr Godkännande av dagordning och val av justerare Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att utse Bo-Göran Härestrand (S) som justerare. att godkänna dagordningen med följande tillägg: Punkt 14, SBN/2025:997 Bygglov för nybyggnad av lekpark och mur samt marklov för markförändringar på fastigheten Töllstorp 1:22 och Gårö 1:20 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 45 Dnr SBN/2025:864 Detaljplan för fastigheten Gårö x:x och Gårö 1:69 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna upprättade granskningshandlingar. att låta detaljplanen gå ut på granskning. Ärendebeskrivning Detaljplanen syftar till att ändra användningen för del i äldre detaljplan som avsett allmän plats, natur till att bli kvartersmark, bostad. Detta för att tillåta inköp av allmän platsmark på Gårö 1:69 från kommunen för fastighetsägare till Gårö x:x. Sökande står för alla kostnader. Motivering till beslut Förslaget är förenligt med översiktsplanen. Beslutsunderlag Samrådsredogörelse, 2026-03-18 Planbeskrivning, 2026-03-18 Plankarta, 2026-03-18 Undersökning av betydande miljöpåverkan, 2026-03-18 Fastighetsförteckning, 2026-03-13 Tjänsteskrivelse från planarkitekt, 2026-03-18 Beslutet skickas till: Fastighetsägare, kommunstyrelsen för kännedom Samhällsbyggnadsnämnden

§ 46 Dnr Information från handläggare för bostadsanpassningsbidrag Handläggare för bostadsanpassningsbidrag, Ida Andersson, informerar om processen för bostadsanpassningsbidrag. I Gnosjö kommun hjälper vi sökande med att ta in offerter och beställa arbete av entreprenörer. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 47 Dnr SBN/2025:1169 Bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Hillerstorp x:x - NBBR Fastighetsbeteckning: Hillerstorp x:x Fastighetsadress: Adress, 335 73 Hillerstorp Sökande: Namn Namnsson Adress: Adress, 335 73 Hillerstorp Personnummer: ÅÅÅÅMMDD-XXXX Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av garage enligt 9 kap. 60 § 2 p. plan- och bygglagen (2010:900) att kontrollplan ska inlämnas att ta ut en avgift på 3 461 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa (faktura skickas separat) (avgift reducerad enligt 12:8 a § PBL) Ärendebeskrivning och motivering till beslut Sökande har 2025-12-23 kommit in med en komplett ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Hillerstorp x:x. Fastigheten omfattas av detaljplan som vunnit laga kraft 1965-12-20. Av inlämnade handlingar framgår det att garaget, med en yta på 38,25 m2, ska placeras i det nordvästra hörnet på fastigheten. Garaget ska placeras 0,5 meter från fastighetsgräns både mot norr och mot väster. Garaget avses placeras i linje med befintlig infart på tomten. Innan 1 juli 1987 fanns en generell regel om att byggnader inte får placeras närmare än 4,5m från fastighetsgräns. Med anledning av att åtgärden strider mot detaljplanen, avseende avstånd till fastighetsgräns, har en underrättelse (grannehör) gjorts i enlighet med 9:94 § PBL. Grannehör pågår till och med 2026-03-17. Enligt 9 kap. 60 § 2 p. plan- och bygglagen (2010:900) (PBL) får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syfte och åtgärden är av begränsad omfattning och nödvändig för att området ska kunna användas på ett ändamålsenligt sätt. Med utgångspunkt enligt ovan bedöms åtgärden vara förenlig med 9:60 § 2 p. PBL varför bygglov bör beviljas. Samhällsbyggnadsnämnden Yta 38,25 m2 Yttranden Eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan har en underrättelse enligt

§ 48 Dnr SBN/2024:335 Utnämning av samhällsbyggnadsnämndens företrädare i mål T159-26 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att, som företrädare för samhällsbyggnadsnämnden, vid muntlig förberedelse och eventuell huvudförhandling i mål T159‑26 den 26 maj, utse samhällsbyggnadsnämndens ordförande, samhällsbyggnadschef samt nämndesekreterare Ärendebeskrivning Jönköpings tingsrätt har kallat till vid muntlig förberedelse och eventuell huvudförhandling i ärende SBN/2024:335 - Tillsynsärende angående olovlig användning på fastigheten Hillerstorp 3:106, målnummer T159-26. Saken gäller samhällsbyggnadsnämndens ansökan om särskild handräckning för att få tillgång till fastigheten. Motivering till beslut Som ställföreträdare för samhällsbyggnadsnämnden, vid muntlig förberedelse och eventuell huvudförhandling i mål T159‑26 den 26 maj, utse samhällsbyggnadsnämndens ordförande Jirka Bärnlund Fors, samhällsbyggnadschef Henrietta Isaksson samt nämndsekreterare Sara Nilsson. Beslutsunderlag Tjänsteanteckning från byggnadsingenjör, 2024-03-15 Tjänsteanteckning från miljö- och hälsoskyddsinspektör, 2025-07-22 Kallelse från Jönköpings tingsrätt, 2026-02-27 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-03-09 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-03-18 §33 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 49 Dnr SBN/2024:638 Utnämning av samhällsbyggnadsnämndens företrädare i mål M6861-25 och M6925-25 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att, som företrädare för samhällsbyggnadsnämnden, vid sammanträdet och syn i mål M6861‑25 och M6925-25 den 16 april, utse samhällsbyggnadsnämndens ordförande, samhällsbyggnadschef samt bygglovshandläggare Ärendebeskrivning Mark- och miljödomstolen (Växjö tingsrätt) har kallat till sammanträde och syn i ärende SBN/2024:638 - Ansökan om strandskyddsdispens i efterhand för pir i anslutning till fastigheten Stackebo 1:26, målnummer M6861-25. Synen görs gemensamt med mål M6925-25. Mål 6861-25 gäller Länsstyrelsen i Jönköpings läns beslut att upphäva samhällsbyggnadsnämndens beslut om att bevilja strandskyddsdispens, 2025-11-10. Motivering till beslut Som ställföreträdare för samhällsbyggnadsnämnden, vid sammanträde och syn i mål M6861-25 och M6925-25, utses samhällsbyggnadsnämndens ordförande Jirka Bärnlund Fors, samhällsbyggnadschef Henrietta Isaksson och bygglovshandläggare Ingela Hilding. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2024-06-26 §119 Länsstyrelsen i Jönköpings läns beslut 6000–2024, 2025-11-10 Mark- och miljödomstolen kallelse, 2026-03-05 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-03-26 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-03-18 §34 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 50 Dnr SBN/2026:252 Revidering av riktlinjer för bedömning av behov av färdigställandeskydd Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta revidering av riktlinjer för bedömning av behov av färdigställandeskydd Ärendebeskrivning och motivering till beslut Den 1 december 2025 började nya regler för bygglov att gälla. Riktlinjen har därför uppdaterats med aktuella lagrum och en justerad definition av anmälningspliktig åtgärd. Vid genomgången av riktlinjen bedömdes att inga fler ändringar behövdes Beslutsunderlag Riktlinjer för bedömning av behov av färdigställandeskydd, 2024-02-07 Förslag till riktlinjer för bedömning av behov av färdigställandeskydd, 2026- 03-09 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-03-09 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-03-18 §35 Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen för kännedom Samhällsbyggnadsnämnden

§ 51 Dnr SBN/2025:3 Samhällsbyggnadsförvaltningens uppföljning av ekonomi, personal och kvalité 2025 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen Ärendebeskrivning Ekonomi Förvaltningen har för året 2025 ett överskott på 2 082 tkr. Orsaken till avvikelse är framför allt att förvaltningen under året har haft flera vakanta tjänster. Även något högre intäkter för bygglov samt lägre utbetalningar av bostadsanpassningsbidrag än budgeterat har varit bidragande faktorer till plusresultatet. Indikatorer Förvaltningen uppnår lägsta accepterade värde för tre av sina indikatorer, och för två av indikatorerna når förvaltningen nästan upp till målet, då resultaten hamnar ca 1% under lägsta accepterade värde. En indikator saknar mätvärde för 2025. Personal Sjukfrånvaron för året är 4,2 %. Procent för samma period 2024 var 1,6 %. Kvalitet: Relativt välfungerande men med mindre brister i kvalitén. Det saknas resurser för att förvaltningen ska hinna med all tillsyn på miljöfarliga verksamheter samt hälsoskydd. Beslutsunderlag Verksamhetsberättelse - Samhällsbyggnadsförvaltningen 2025 Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef, 2026-03-09 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-03-18 §36 Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 52 Dnr SBN/2026:4 Samhällsbyggnadsförvaltningens uppföljning av ekonomi, personal och kvalité 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen Ärendebeskrivning Ekonomi Förvaltningen gör för perioden ett plusresultat. Största anledningen till resultatet är vakanta tjänster. Även högre intäkter än budgeterat på livsmedelstillsynen och på bygglovsavgifter, samt lägre utbetalningar för bostadsanpassningsbidrag än budgeterat. Det är alltid en osäkerhet i hur många bygglovsärenden, antal bostadsanpassningsärenden osv som förvaltningen kommer få in under året. Även de ändringar i Plan- och bygglagen som trädde i kraft i december 2025 innebär en osäkerhet gällande förändrade intäkter för bygglov. Prognosen är att förvaltningen gör ett nollresultat. Personal Sjukfrånvaron för perioden är 2,32%. Procent för samma period 2025 var 6,82%. Andelen sjukfrånvaro som varat i 60 dagar eller längre är för perioden är 0,0%. Procent för samma period 2025 var 0,0%. Kvalitet: Förvaltningens behovsutredning visar att förvaltningen är underbemannade på miljösidan. Det saknas resurser för att förvaltningen ska hinna med all tillsyn på miljöfarliga verksamheter samt hälsoskydd. Förvaltningen har äskat medel för att kunna motverka resursbristen. Samhällsbyggnadsnämnden Effektivitet: Förvaltningen har sökt bidrag för klimat- och energirådgivningen och inväntar svar på ansökan. Förvaltningen samarbetar med så väl Gislaveds kommun (klimat- och energirådgivning) som Värnamo kommun (serveringstillstånd och tobak). Förvaltningen arbetar med att ta fram fler e- tjänster för att effektivisera arbetet. Beslutsunderlag Månadsuppföljning för samhällsbyggnadsförvaltningen februari Tjänsteskrivelse från samhällsbyggnadschef, 2026-03-12 Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen Samhällsbyggnadsnämnden

§ 53 Dnr SBN/2026:2 Delegationsbeslut meddelade nämnd 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna delegationsbeslut §§114 och 129–201 som meddelade nämnd enligt separat rapport. Ärendebeskrivning Delegationsbeslut tagna av tjänstemän på samhällsbyggnadsförvaltningen enligt separat rapport. Beslutsunderlag Rapport, delegationsbeslut meddelad nämnd, 2026-03-24 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-03-24 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 54 Dnr SBN/2026:3, SBN/2019:42, SBN/2024:811, SBN/2026:245, SBN/2026:246, SBN/2026:248, SBN/2026:92 Meddelande nämnd 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Att godkänna handlingar, enligt separat rapport, som meddelade. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en rapport på inkomna handlingar som meddelas nämnden. Beslutsunderlag Skrivelse: Meddelande april 2026, 2026-03-24 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-03-24 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 55 Dnr Ordförande informerar Samhällsbyggnadsnämndens ordförande informerar om händelser och nyheter som berör nämndens verksamhetsområde. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 56 Dnr Övriga frågor Allmän diskussion kring aktuella ärenden och händelser inom Samhällsbyggnadsnämndens verksamhetsområde. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 57 Dnr SBN/2025:997 Bygglov för nybyggnad av lekpark och mur samt marklov för markförändringar på fastigheten Töllstorp 1:22 och Gårö 1:20 - NBBR Fastighetsbeteckning: Töllstorp 1:22 och Gårö 1:20 Fastighetsadress: Järnvägsgatan 24, 335 30 Gnosjö Sökande: Gnosjö Tillsammans Adress: c/o Jakob Wendefors, Rönngatan 7, 335 31 Gnosjö Organisationsnummer: 802541–6572 Samhällsbyggnadsutskottet beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av lekpark och mur att bevilja marklov för markförändringar att kontrollplan med riskbedömning ska inlämnas att ta ut en avgift på 10 126 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa (faktura skickas separat) Reducerat med 75 % enligt Samhällbyggnadsnämndensbeslut 2025-12-03 §156 Jäv Jakob Wendefors (KD) anmäler jäv och deltar inte i beslutet. Ärendebeskrivning Förutsättningar och redovisning för handläggning framkommer i tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-03-18. Motivering till beslut Det sökta bygglovet för anläggande av lekplats i centrala Gnosjö bedöms kunna beviljas då åtgärden tillgodoser ett tydligt allmänintresse. Projektet möjliggör skapandet av en öppen och allmänt tillgänglig plats som stärker centrum som mötesplats. Genom åtgärden utvecklas en yta som idag är eftersatt. Det är även positivt att sökanden avser att bevara och integrera delar av den tidigare parkens utformning i den nya anläggningen, vilket bidrar till kontinuitet och platsens identitet. Samhällsbyggnadsnämnden Åtgärden bedöms även ha betydelse för kommunens utveckling genom att bidra till ett mer attraktivt och sammanhållet centrum. Genom att stärka kvaliteterna i den offentliga miljön skapas platser som väcker engagemang och stolthet hos invånare och besökare, vilket i sin tur kan främja fortsatt utveckling av centrala delar av kommunen. Lekplatsen bedöms därmed bidra till ökad attraktivitet, trygghet och social sammanhållning i centrala Gnosjö. MB-utlåtande Fastigheterna Töllstorp 1:22 och Gårö 1:20 är inte klassade i Länsstyrelsens EBH-databas och har heller inte identifierats som en potentiellt förorenad fastighet. Däremot är den närliggande fastigheten Töllstorp 1:284 (där missionsförsamlingen finns idag) identifierats som en potentiellt förorenad fastighet i EBH-databasen. Anledning till detta är att det har bedrivits en drivmedelsanläggning på fastigheten. Med anledning till att lekparken avses placeras i närheten av den tidigare drivmedelanläggningen kommer det krävas vissa provtagningar innan man påbörjar arbeten. För att ett startbesked ska ges från en föroreningssynpunkt ska fastigheten uppfylla kraven för känslig markanvändning (KM). Om det vid arbetet upptäcks en förorening samhällsbyggnadsförvaltningen enligt 10 kap 11 § miljöbalken genast underrättas. Indikationer på förorening är t.ex. färgskiftning, lukt, avfall, byggrester. Underlåtenhet att meddela tillsynsmyndigheten är straffsanktionerat. Beslutsunderlag Ansökan, daterad inkommen 2025-10-23 Nybyggnadskarta, daterad inkommen 2025-11-10 Ritningar lekplats, daterad inkommen 2025-10-23 Ritning mur, daterad inkommen 2025-11-06 Antikvariskt utlåtande, daterad inkommen 2026-01-30 Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-03-18 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll, 2026-03-18 §30 Debitering 25 timmar á 1180 kronor: 29 500 kronor Mur/plank: 8 184 kronor Grannhörande 11–100 grannar: 2 822 kronor Reducering med 75% -30 380 kronor TOTALT: 10 126 kronor Samhällsbyggnadsnämnden Inför startbesked För information om vilka handlingar som ska lämnas in inför startbesked, kontakta bygglovshandläggare Cornelia Johansson, 0370–331046, cornelia.johansson@gnosjo.se Upplysningar Tänk på att fastighetsägaren måste godkänna åtgärderna. Tänk på att beslutet inte innebär att du får påbörja arbetena. Arbetena får inte påbörjas innan beslut om startbesked fattats enligt 10 kap. 23 eller 23 a-c §§ Plan- och bygglagen. Byggnaden får inte tas i bruk innan slutbesked är utfärdat. Sanktionsavgifter kommer utgå om man startar byggnationen innan startbesked har lämnats och om byggnaden tagits i bruk innan slutbesked har utfärdats. Beviljat lov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft först fyra veckor efter den dag beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla samt PoIT och ingen har överklagat beslutet. Vid eventuella delstartbesked, interimistiska slutbesked eller extra platsbesök kommer en extra avgift tas ut. Yrkande Jirka Bärnlund Fors (C) yrkar på att bygglov och marklov ska beviljas, att en kontrollplan med riskbedömning ska inlämnas samt att ta ut en avgift på 10 126 kronor. Propositionsordning Ordföranden konstaterar att inga motyrkanden finns, varmed samhällsbyggnadsutskottets förslag enligt Jirka Bärnlund Fors yrkande. _____ Beslutet skickas till: Sökanden, kontaktperson, fastighetsägare Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se

94§ PBL genomförts. Ägare till Hillerstorp x:x har 2026-03-16 lämnat ett yttrande där denne motsätter sig beviljande av bygglov. Som motivering anges att avståndet till fastighetsgränsen blir för litet och bör vara 4,5 meter. Ägare till Hillerstorp x:x, 2026-03-18, lämnat ett yttrande. I yttrandet framkommer att grannen inte motsätter sig att bygglov beviljas. Yttrande från Hillerstorp x:x lämnas utan hänseende. Även fastighetsägare för Hillerstorp x:x har 2026-03-18 lämnat ett yttrande där man bifaller att bygglov ska beviljas. MB-utlåtande Om det vid arbetet upptäcks en förorening ska samhällsbyggnadsförvaltningen enligt 10 kap 11 § miljöbalken genast underrättas. Indikationer på förorening är t.ex. färgskiftning, lukt, avfall, byggrester. Underlåtenhet att meddela tillsynsmyndigheten är straffsanktionerat. Beslutsunderlag Ansökan, daterad inkommen 2025-12-09 Projekteringskarta, daterad inkommen 2025-12-23 Planritning, daterad inkommen 2025-12-09 Fasadritning, daterad inkommen 2025-12-09 Sektionsritning, daterad inkommen 2025-12-09 Yttrande från granne, 2026-03-16 Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-03-18 Yttrande från granne, 2026-03-18 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-03-18 §31 Inför startbesked För information om vilka handlingar som ska lämnas in inför startbesked, kontakta bygglovshandläggare Cornelia Johansson, 0370331046, cornelia.johansson@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden Debitering Nybyggnad komplementbyggnad <50 m2 + slutbesked: 3 198 kronor Reducera med 1/5 för varje påbörjade vecka som tidsfristen överskrids: 3 198/5 = 639,6 kr x 4 veckor: -2 558,4 kronor Grannhörande 11–100 grannar: 2 822 kronor Totalt: 3 461,6 kronor Upplysningar Tänk på att beslutet inte innebär att du får påbörja arbetena. Arbetena får inte påbörjas innan beslut om startbesked fattats enligt 10 kap. 23 eller 23 a-c §§ Plan- och bygglagen. Byggnaden får inte tas i bruk innan slutbesked är utfärdat. Sanktionsavgifter kommer utgå om man startar byggnationen innan startbesked har lämnats och om byggnaden tagits i bruk innan slutbesked har utfärdats. Beviljat lov upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Bygglovet vinner laga kraft först fyra veckor efter den dag beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla och ingen har överklagat beslutet. Vid eventuella delstartbesked, interimistiska slutbesked eller extra platsbesök kommer en extra avgift tas ut. _____ Beslutet skickas till: Sökanden, fastighetsägare, fastighetsägare till Hillerstorp X:X (REK) Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden