Samhällsbyggnadsnämnden — 3 juni 2026

§72 - §83 Beslutande: Jirka Bärnlund Fors (C), Ordförande §§ Jakob Wendefors (KC), 1:e vice ordförande §§ Bo-Göran Härestrand (S) 2:e vice ordförande §§ Ann-Charlott Hilding (S) Ledamot §§ Ingmar Johansson (M), Ledamot §§ Ingemar Magnusson (M), Ledamot §§ Daniel Elmqvist (SD), Ledamot §§ Övriga närvarande: Henrietta Isaksson, Samhällsbyggnadschef §§ Sara Nilsson, Nämndsekreterare §§ Justerare: Bo-Göran Härestrand (S) Justeringens plats och tid: Digitalt , 2026-06-08 Samhällsbyggnadsnämnden Underskrifter Sekreterare Sara Nilsson Ordförande Jirka Bärnlund Fors Justerare Bo-Göran Härestrand (S) Justering av protokollet har tillkännagivits genom anslag på kommunens digitala anslagstavla den 8 juni 2026 Anslaget kommer att tas ned den 1 juli 2026 Samhällsbyggnadsnämnden Ärendelista § 72 Godkännande av dagordning och val av justerare

§ 73 Dnr SBN/2026:112 Anmälan om ändring i verksamhet för fastigheten Hillerstorp 4:375 - Leba AB Fastighetsbeteckning: Hillerstorp 4:375 Fastighetsadress: Storågatan 10, 335 73 Hillserstorp Verksamhetsutövare: Leba AB Adress: Storågatan 10, 335 73 Hillerstorp Organisationsnummer: 556199–7809 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja AB Leba Industriservice ansökan om att upphäva försiktighetsmåttet att periodisk undersökning ska ske vart femte år av utomstående sakkunnig miljöexpert i beslut från Samhällsbyggnadsnämnden taget 2015-05-06 § 81, dnr:2014:764 anmälan miljöfarlig verksamhet. Ärendebeskrivning AB Leba Industriservice med organisationsnummer 556199-7809 inkom den 2 februari 2026 till Samhällsbyggnadsnämnden med en ansökan om att upphäva försiktighetsmåttet att periodisk undersökning ska ske vart femte år av utomstående sakkunnig miljö expertis. Beslut om detta försiktighetsmått är taget av Samhällsbyggnadsnämnden 2015-05-06 § 81, dnr: 2014-0764 anmälan om miljöfarlig verksamhet. Verksamhetsutövaren skriver följande i sin ansökan: AB Leba Industriservice är idag en anmälningspliktig verksamhet sedan år 2015 (tidigare tillståndspliktig). Vid tidpunkten för beslutet för verksamheten hade bolaget utsläpp av renat processavloppsvatten. År 2018 så installerade bolaget en indunstare vilket medför att man inte har något utgående processavloppsvatten längre. De flesta anmälningspliktiga verksamheter har inget krav på sig att genomföra periodiska undersökningar, så därför ansöker AB Leba Industriservice till Samhällsbyggnadsnämnden om upphävande av detta försiktighetsmått. Samhällsbyggnadsnämnden Motivering till beslut Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i det som AB Leba Industriservice skriver i sin begäran om att upphäva försiktighetsmåttet. Samhällsbyggnadsnämnden ser inget hinder i att upphäva försiktighetsmåttet. Besök kommer fortsättningsvis att göras enligt tillsynsplan och tillsynsintervall. Beslutsunderlag Ansökan om upphävande av försiktighetsmåttet om periodisk miljöundersökning 2 februari 2026 från AB Leba Industriservice. Samhällsbyggnadsnämndens protokoll 2015-05-06 § 81 Tjänsteskrivelse från miljöskyddsinspektör, 2026-05-11§52 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-05-18 Beslutet skickas till: AB Leba Industrisevice Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden

§ 74 Dnr SBN/2026:429 Ansökan om strandskyddsdispens för fritidshus på fastigheten Uppebo x:x Fastighetsbeteckning: Uppebo x:x Fastighetsadress: Adress, 335 74 Hillerstorp Sökande: Namn Namnsson Adress: Adress Personnummer: ÅÅÅÅMMDD-XXXX Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja strandskyddsdispens för fritidshus att dispensen gäller inom markerad tomtplatsangränsning att tomtplatsangränsningen ner mot sjön tydligt ska markeras med staket, häck eller liknande att ta ut en avgift på 9 472 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa (faktura skickas separat) Ärendebeskrivning och motivering till beslut Sökande har 2026-04-29 kommit in med en komplett ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Uppebo x:x. Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan och inte heller av områdesbestämmelser. På fastigheten finns idag ett befintligt fritidshus som avses rivas och ersättas med ett nytt fritidshus. Tomten har varit bebyggd före år 1960 och fastigheten bedöms därmed vara ianspråktagen. Sedan finns i närområde en kommunal badplats för allmänheten. Fastigheten på var sin kortsida är bebyggt och ianspråktagen och där med naturligt avhållande. Platsbesök genomfördes 2026-04-27 och fotografier togs på fastigheten. Vid platsbesöket framgick att det saknas en tydlig tomtplatsavgränsning mot sjön. För att säkerställa allmänhetens möjlighet att uppfatta var allemansrättsligt tillgängligt område börjar bör en tydlig tomtplatsavgränsning anordnas. Syftet är att minska risken för privatiseringseffekter och tydliggöra vilka delar av fastigheten som får tas i anspråk som tomtmark. Tomtplatsavgränsningen kan exempelvis utföras genom staket, häck, plantering, gärdsgård eller annan liknande markering som ger en tydlig och varaktig avgränsning i landskapet. Samhällsbyggnadsnämnden Som utgångspunkt i ovanstående görs bedömningen att som särskilt skäl för dispens från strandskyddet är punkt 1: att området som dispensen avser redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Ansökan bör därmed beviljas enligt 7:18 e § punkt 1 Miljöbalken. Upplysningar Detta beslut kan överprövas av Länsstyrelsen i Jönköpings län. Sökanden bör avvakta överprövningen. Tiden för överprövningen är tre veckor räknat från den dag då nämndens dispensbeslut inkommit till Länsstyrelsen. Beslutet delges även Kommunfullmäktige, såsom delegationsgivare. Giltighet Beslutet om dispens enligt miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. (Miljöbalken 7 kap. 18 k §). Beslutsunderlag Ansökan, 2026-04-13 Fasadritningar, 2026-04-13 Plan- och sektionsritning, 2026-04-13 Foton från platsbesök. 2026-04-27 Projekteringskarta med tomtplastavgränsning, 2026-04-29 Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-05-07 Ortofoto 1960, 2026-05-18 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-05-18 §54 _____ Beslut skickas till: Sökanden, fastighetsägare, Länsstyrelsen i Jönköpings län Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden

§ 75 Dnr SBN/2026:441 Ansökan om strandskyddsdispens för transformatorstation på fastigheten Hillerstorp 4:219 Fastighetsbeteckning: Hillerstorp 4:219 Fastighetsadress: Sunds väg 16,335 73 Hillerstorp Sökande: E. ON Energidistribution AB Adress: SERIAL NUMBER 803007, R 308, 106 53 STOCKHOLM Organisationsnummer: 556070-6060 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja strandskyddsdispens för transformatorstation att dispensen gäller ytan som transformatorstationen upptar på marken (endast den del som ligger utanför detaljplanen) att ta ut en avgift på 9 472 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa (faktura skickas separat) Ärendebeskrivning och motivering till beslut Sökande har 2026-04-16 kommit in med en komplett ansökan om strandskyddsdispens för transformatorstation på fastigheten Hillerstorp 4:219. Delar av fastigheten omfattas av detaljplan som vunnit laga kraft 1988-09-23. Av inlämnade handlingar framgår det att transformatorstationen som ska ersätta en befintlig transformatorstation, i ett förstärkningsprojekt, placeras delvis utanför detaljplanelagt område där strandskyddet inte är upphävt. 2026-04-27 genomfördes ett platsbesök där platsen fotograferades. Det finns en befintlig transformatorstation på fastigheten, den nya transformatorstationen ska uppföras i anslutning till denna. Sydväst om transformatorstationen går en grusväg och på andra sidan vägen ligger ett reningsverk. Storån rinner sydväst om reningsverket. Den befintliga transformatorstationen är placerad ungefär 80 meter från Storån. Som utgångspunkt i ovanstående görs bedömningen att som särskilt skäl för dispens från strandskyddet är punkt 5: området behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Ansökan bör därmed beviljas enligt 7:18 e § punkt 5 Miljöbalken. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsunderlag Ansökan, daterad inkommen 2026-04-16 Projekteringskarta, daterad inkommen 2026-04-16 Ritningar, daterad inkommen 2026-04-16 Foto från platsbesök, 2026-04-28 Tjänsteskrivelse från bygglovshandläggare, 2026-05-18 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-05-18 §55 Upplysningar Detta beslut kan överprövas av Länsstyrelsen i Jönköpings län. Sökanden bör avvakta överprövningen. Tiden för överprövningen är tre veckor räknat från den dag då nämndens dispensbeslut inkommit till Länsstyrelsen. Beslutet delges även Kommunfullmäktige, såsom delegationsgivare. Giltighet Beslutet om dispens enligt miljöbalken upphör att gälla om den åtgärd som avses med dispensen inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. (Miljöbalken 7 kap. 18 k §). _____ Beslut skickas till: Sökanden, kotaktperson, fastighetsägare, Länsstyrelsen i Jönköpings län Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till Länsstyrelsen i Jönköpings län. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se Samhällsbyggnadsnämnden

§ 76 Dnr SBN/2025:981 Internkontrollplan 2026 för Samhällsbyggnadsnämnden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Att anse uppföljningen av tillsynsplanen januari-april redovisad Ärendebeskrivning Enligt samhällsbyggnadsnämndens internkontrollplan ska tillsynsplanen följas upp för perioden januari-april. Det kan konstateras att den planerade tillsynen upptar mer tid än det händelsestyrda för perioden. Samhällsbyggnadsförvaltningen har hittills lagt 622 timmar på den planerade tillsynen och 483 timmar på händelsestyrda ärenden. Detta kan jämföras med förra året då förvaltningen för perioden hade lagt 270 timmar på den planerade tillsynen och 438 timmar på händelsestyrda ärenden. Anledningen till den ökade tillsynsgraden är att miljöenheten under perioden har varit fulltaliga. Beslutsunderlag Uppföljning av tillsynsplanen jan-apr 2026, 2026-05-11 Tjänsteskrivelse från samhällbyggnadschef, 2026-05-11 Samhällsbyggnadsutskottets protokoll 2026-05-18 §56 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 77 Dnr SBN/2026:4 Samhällsbyggnadsförvaltningens uppföljning av ekonomi, personal och kvalité 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen. Ärendebeskrivning Ekonomi För perioden hamnar förvaltningens resultat på ett överskott om 916 tkr. Föregående år var utfallet ett överskott på 460 tkr. Avvikelser finns på både intäkt- och kostnadssidan. En del i överskottet beror på att förvaltningen inte varit fulltaliga under perioden. Två tjänster har inte varit tillsatta under perioden. Utfallet för intäkterna gällande bygglov överskrider budgeterat belopp samtidigt som intäkter via bidrag är lägre än budgeterat för perioden, detta delvis på grund av bidrag som vid intäktsförande måste kopplas till direkta kostnader. Dessa kostnader har ännu inte uppstått, vilket också syns på posten för materialkostnader där avvikelsen är positiv. Kostnader för bostadsanpassning har under perioden överskridit budget. Generellt har intäkterna ökat för perioden T1 2026 i jämförelse med T1 2025. Fakturerade avgifter skiljer sig positivt vilket beror på en ökad efterfrågan på bygglov, även interna intäkter har ökat vilket kopplas till interna livsmedelskontroller. Kostnadssidan skiljer sig förhållandevis lite mellan åren. I princip samtliga kostnader har ökat något mellan åren vilket beror på årliga pris- och lönehöjningar. Prognosen är ett plusresultat på 500 tkr för 2026, men osäkerhet finns kring kommande intäkter för bygglov samt utbetalning av bostadsanpassningsbidrag. Indikatorer: Samhällsbyggnadsförvaltningen har totalt sex indikatorer. Två av indikatorerna uppnår sitt lägsta accepterade värden för perioden och för två av indikatorerna saknas mätvärde för perioden. Två indikator uppfyller inte lägsta accepterade värde och förväntas inte uppnå målet vid årsskiftet. Flera aktiviteter har genomförts i syfte att uppnå målen, och arbetet har generellt gått enligt plan. Samhällsbyggnadsnämnden Beslutsunderlag Verksamhetsberättelse T1 – Samhällsbyggnadsförvaltningen, 2026-05-27 Tjänsteskrivelse för samhällsbyggnadschef, 2026-05-27 Beslutet skickas till Kommunstyrelse Samhällsbyggnadsnämnden

§ 78 Dnr SBN/2026:2 Delegationsbeslut meddelade nämnd 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna delegationsbeslut §§291–354 som meddelade nämnd enligt separat rapport. Ärendebeskrivning Delegationsbeslut tagna av tjänstemän på samhällsbyggnadsförvaltningen enligt separat rapport. Beslutsunderlag Rapport, delegationsbeslut meddelad nämnd, 2026-05-27 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-05-27 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 79 Dnr SBN/2026:3, SBN/2024:638, SBN/2025:1134, SBN/2025:864, SBN/2026:123, SBN/2026:172, SBN/2026:361, SBN/2026:478, SBN/2026:479, SBN/2026:534 Meddelande nämnd 2026 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Att godkänna handlingar, enligt separat rapport, som meddelade. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en rapport på inkomna handlingar som meddelas nämnden. Beslutsunderlag Skrivelse: Meddelande 3 juni 2026, 2026-05-27 Tjänsteskrivelse från nämndsekreterare, 2026-05-27 Samhällsbyggnadsnämnden

§ 80 Dnr Informationspunkt: Svenskt Näringslivs årliga undersökning av företagsklimatet Samhällsbyggnadsnämndensordförande redovisar resultatet från Svenskt Näringslivs årliga undersökning av företagsklimatet. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 81 Dnr Ordförande informerar Samhällsbyggnadsnämndens ordförande informerar om händelser och nyheter som berör nämndens verksamhetsområde, samt: Återrapportering av rättegångsförhandlingar i ärende SBN/2024:335 - Tillsynsärende angående olovlig användning på fastigheten Hillerstorp x:x. Förhandlingarna slutade med en förlikning. Återrapportering från möte med revisionen. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 82 Dnr SBN/2024:532 Övriga frågor Allmän diskussion samt; Uppdatering i ärende SBN/2024:532 - Tillsynsärende angående ovårdad tomt. Fastighetsägaren har till den 1 september på sig att städa tomten. Nämndsekreterare återkopplar i ärendet senast till oktobers ordinarie sammanträde. Samhällsbyggnadsnämnden

§ 83 Dnr SBN/2026:442, SBN/2026:475, SBN/2025:1075, SBN/2026:574 Delegering av vissa ärenden Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att delegera till samhällsbyggnadsnämndensordförande Jirka Fors Bärnlund att fatta beslut i följande ärenden: • SBN/2026:442 - Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Hornabo x:x • SBN/2026:574 - Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Bondarp x:x att delegera till samhällsbyggnadsnämndensordförande Jirka Fors Bärnlund att fatta beslut om bygglov i följande ärenden: • SBN/2026:475 - Tidsbegränsat bygglov för parkering på fastigheterna Hornabo 1:45, Hornabo 1:5 och Hornabo 1:64 att delegera till samhällsbyggnadsnämndensordförande Jirka Fors Bärnlund att fatta beslut om att skicka ärende på samråd i följande ärenden: • SBN/2025:1075 - Detaljplan för fastigheten Aggarp 1:124 (stugbyn) att ställa in samhällsbyggnadsutskottet den 9 juni 2026 och samhällsbyggnadsnämnden den 24 juni 2026 Ärendebeskrivning Inför nästkommande sammanträde för samhällsbyggnadsutskottet och samhällsbyggnadsnämnden så är det ovanligt få ärenden som ska behandlas. Därför är det förvaltningens förslag att de ärendena delegeras till Samhällsbyggnadsnämndens ordförande och att sammanträden där med ställs in. Samhällsbyggnadsnämnden Motivering till beslut En delegering av ovanstående ärenden ökar effektiviteten både ekonomiskt och när det gäller handläggningstider. Det ger flexibilitet och en god service utan att rättssäkerheten åsidosätts. Upplysningar Beslut så som startbesked, slutbesked, granskning och antagande ska tas enligt delegationsordningen om samhällsbyggnadsnämnden inte beslutar något annat. Om omständigheterna ändras på ett sådant sätt att samhällsbyggnadsnämndens ordförande anser det nödvändigt att ärendet ändå lyfts i nämnden ska detta också ske. Beslutet skickas till: Samhällsbyggnadsnämndens ordförande, berörda handläggare på samhällsbyggnadsförvaltningen Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas till allmän förvaltningsdomstol. Ditt överklagande ska vara skriftligt och skickas till samhällsbyggnadsnämnden, Gnosjö kommun. Överklagandet ska ha inkommit till samhällsbyggnadsnämnden inom 3 veckor från den dag som ni fick del av beslutet. E-post: samhallsbyggnadsnamnd@gnosjo.se