Bygglovsnämnden — 25 juni 2026

64 § plan- och bygglagen, PBL. 2. Startbesked ingår inte i detta beslut. Byggnationen får påbörjas först när bygglovsnämnden har fattat ett beslut om startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. 3. Beslutet gäller omedelbart även om det inte har vunnit laga kraft enligt 9 kap 114 § PBL. Åtgärden får påbörjas när beslut om startbesked har fattats. 1 2f 3 d 5 e 4. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende enligt 10 3f b 9f kap 10 och 14 §§ PBL. 4- 0f a 5- 4 5. Följande handlingar ska lämnas in via mejl till bygglov@falkenberg.se för e 4 d b- att du ska få ett startbesked: a 4 8- e 6 6 • Kontrollplan för byggnationen som baseras på en riskbedömning, 1 4 3 0 kontrollplanen ska även innehålla information om vilka e: c n e er ef e r ur at n 36 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 87 byggprodukter som kan återanvändas, vilket avfall som arbetet kan ge upphov till och hur det ska hanteras (bifoga även riskbedömningen). • Teknisk beskrivning av planket 6. Avgiften för bygglovet är 10 656 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa. Faktura för avgiften skickas separat. Avgift för startbesked ingår i denna avgift. Motivering av beslut För fastigheten gäller detaljplan 189, som vann laga kraft den 23 oktober 1980. I detaljplanen gäller följande beteckningar för fastigheten: B F 1 Planavvikelser: Avvikelsen innebär att planket placeras på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas (prickad mark). Den aktuella fastigheten är belägen intill en trafikerad väg, vilket medför påverkan i form av trafikbuller. Planket syftar till att skapa en bättre och mer ändamålsenlig utemiljö genom att begränsa bullerstörningarna från vägen. Åtgärden bedöms därmed bidra till förbättrade förhållanden för fastighetens användning utan att medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Vid bedömningen har även beaktats att avvikelser från detaljplanen tidigare har godtagits inom området. Den sökta åtgärden prövas därför tillsammans med de tidigare godtagna avvikelserna i en samlad bedömning. Mot bakgrund av plankets begränsade påverkan på omgivningen, dess bullerdämpande funktion 1 3 2f samt att åtgärden inte bedöms motverka detaljplanens syfte, bedöms d 5 3f e avvikelsen vara godtagbar. b 9f 4- a 0f Bygglov kan därför beviljas trots avvikelsen med stöd av 9 kap 64 § PBL. 5- 4 e 4 b- Planket bedöms ha utformats och placerats på ett sätt som är lämpligt med d a 4 8- hänsyn till stads- och landskapsbild, natur- och kulturvärden, säkerhet, e 6 1 6 tillgänglighet, trafik, miljö samt behovet av långsiktigt hållbara lösningar. 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 37 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 87 Bostadsbyggnader ska dessutom placeras och utformas så att olägenheter för människors hälsa förebyggs enligt 2 kap 6 § PBL. Planket bedöms vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form-, färg- och materialverkan. Då åtgärden bedöms vara av ett enklare slag och relativt okomplicerat bedömer bygglovsnämnden att byggherren kan uppfylla sitt ansvar utan stöd av en kontrollansvarig. Då åtgärden bedöms vara av ett enklare slag bedömer bygglovsnämnden att ett tekniskt samråd inte behövs inför beslut om startbesked. Byggherren är ansvarig för att de åtgärder som planeras utförs enligt kraven i PBL och tillhörande föreskrifter. Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 94 § PBL och ingen har invänt mot förslaget. Beslutets giltighetstid Bygglovet slutar att gälla om du inte har börjat bygga inom två år och avslutat arbetet inom fem år från den dag bygglovsbeslutet vinner laga kraft. Om bygglovsbeslutet inte överklagas vinner det laga kraft fem veckor efter att beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla. Vad ingår i avgiften Avgiften för bygglov består av handläggning, kungörelse och underrättelse. Avgiften är beslutad enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. 1 2f 3 5 d Avgiften för handläggning och startbesked är 7 459 kronor. e 3f b 9f 4- Avgiften för kungörelse är 355 kronor. 0f a 5- 4 4 e Avgiften för underrättelse är 2 842 kronor. b- d a 4 8- e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 38 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 87 Upplysningar Innan du börjar bygga måste du ha fått ett startbesked från bygglovsnämnden enligt 10 kap 23 § PBL. Om arbetet påbörjas utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut. Ta alltid kontakt med bygglovsenheten för rådgivning och hantering av eventuella ändringar i projektet. Om du behöver göra en ändring efter att bygglov och startbesked har beviljats, krävs oftast ett nytt bygglovsbeslut. Detta innebär att en ny bygglovsavgift kommer att tas ut. Om du inte äger fastigheten själv krävs godkännande från samtliga fastighetsägare innan några gräv- eller byggåtgärder får utföras. Du ansvarar själv för att hämta in tillstånd eller dispenser från andra myndigheter om åtgärden kräver det, se lista på Boverkets webbplats. Du kan överklaga bygglovsnämndens beslut. Mer information om hur du gör finns i den bifogade anvisningen. Du som byggherre ansvarar för att bygg-, rivnings-, och markarbeten följer både plan- och bygglagen (PBL) och bygglovsbeslutet. Beskrivning av ärendet Ärendet avser uppföra plank i Falkenbergs kommun. Underlag för beslut Handling Tillhör beslut 1 634531 Situationsplan, 2026-03-16 X 2f 3 d 5 e 3f 637035 Fasadritning, 2026-05-11 X b 9f 4- 0f 5- a 637036 Fasadritning, 2026-05-11 X 4 e 4 b- d 629870 Ansökan, 2026-02-21 X a 4 8- e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 39 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 87 Skickas till Sökande, fastighetsägare, sakägare, Information skickas till berörda fastighetsägare via förenklad delgivning 1 2f 3 d 5 e 3f b 9f 4- 0f a 5- 4 e 4 b- d a 4 8- e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 40 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 Skogsbol 1:12 Nybyggnad av verkstad Diarienummer S-2026-404 Sammanfattning Här ser du en översikt av beslutet – men kom ihåg att läsa hela beslutet för att ta del av all nödvändig information. Bygglov är beviljat Ja ✔ Startbesked är beviljat Nej ✘ Kontrollansvarig har godkänts Ja ✔ Måste jag begära ett separat startbesked? Ja ✔ Krävs ett tekniskt samråd innan byggstart? Ja ✔ Får jag börja bygga direkt? Nej ✘ Beslut 1. Bygglov beviljas för nybyggnad av verkstad med stöd av 9 kap 57 § plan- och bygglagen, PBL. 2. Startbesked ingår inte i detta beslut. Du måste därför invänta bygglovsnämndens beslut om startbesked innan du får börja bygga enligt 10 kap 3 § PBL. 3. Beslutet gäller omedelbart även om det inte har vunnit laga kraft enligt 1 2f 9 kap 114 § PBL. 3 d 5 e 3f 9f b Åtgärden får påbörjas när beslut om startbesked har fattats. 4- 0f a 5- 4. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs i detta ärende enligt 10 kap 9 4 e 4 b- och 14 §§ PBL. Du som byggherre och din kontrollansvarige ska enas om d a 8- 4 ett lämpligt datum och kontakta bygglovsenheten i god tid för e 6 6 tidsbokning. 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 41 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 88 5. Åtgärden kräver en kontrollansvarig med behörighetsnivå N/K för kontrollen av genomförandet. Byggherrens förslag till kontrollansvarig som är Carl-Bertil Carlsson, Varberg godtas. 6. Följande handlingar ska lämnas in via mejl till bygglov@falkenberg.se för att du ska få ett startbesked: • Kontrollplan för byggnationen som baseras på en riskbedömning, kontrollplanen ska även innehålla information om vilka byggprodukter som kan återanvändas, vilket avfall som arbetet kan ge upphov till och hur det ska hanteras (bifoga även riskbedömningen). • Konstruktionsritningar som visar hur grunden, väggarna och taket ska byggas (bygghandlingar). • Dimensioneringskontroll där någon annan än den som har utfört dimensioneringen har kontrollerat dimensioneringsförutsättningar, bygghandlingar och beräkningar. • VS-ritningar som visar systemet för värme och sanitet. • Ventilationsritningar som visar ventilationssystemet och luftväxlingen i byggnaden. • Energiberäkning som visar byggnadens beräknade energianvändning • Redovisning av U-värden som visar de olika byggnadsdelarnas isoleringsförmåga 1 2f 3 • Brandskyddsbeskrivning som beskriver byggnadens projekterade d 5 e 3f brandskydd b 9f 4- 0f a • Rapport från en geoteknisk undersökning av marken på fastigheten 5- 4 e 4 b- d • Redovisning av hur dagvatten ska hanteras på fastigheten a 4 8- e 6 1 6 • Yttrande från arbetstagare, skyddsombud eller motsvarande om dessa 4 3 e: 0 inte medverkar vid det tekniska samrådet c n e er ef e r ur at n 42 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 88 • Buller- eller akustikbeskrivning som visar hur byggnadens utformning och tekniska lösningar kan förväntas uppfylla gällande bullerkrav. • Fuktsäkerhetsbeskrivning som visar hur fuktsäkerheten i byggnaden kommer att hanteras så att högsta tillåtna fukttillstånd inte kommer att överskridas. Om ett tekniskt samråd ska hållas i ärendet ska dessa handlingar mejlas in till bygglov@falkenberg.se senast två arbetsdagar innan mötet. 7. Avgiften för bygglovet är 81 341 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa. Faktura för avgiften skickas separat. Du kommer att få en till faktura för startbesked när beslut har tagits. Motivering av beslut I översiktsplanen anges området som pågående markanvändning med möjlighet att pröva ny enstaka bebyggelse. Den sökta åtgärden avser nybyggnad av en verkstad utanför detaljplanerat område och bedöms vara förenlig med denna inriktning. Åtgärden kräver inte detaljplaneläggning enligt 4 kap 2–3 §§ PBL. Den sökta åtgärden avser nybyggnad av en verkstad utanför detaljplanerat område. Byggnaden är nödvändig för att verksamheten ska kunna fortsätta bedrivas och utvecklas på ett ändamålsenligt sätt. Verkstaden möjliggör att verksamhetens behov av lokaler för service, underhåll och förvaring kan tillgodoses, vilket är en förutsättning för en fortsatt effektiv drift. 1 2f Sammantaget bedöms den sökta åtgärden utgöra en naturlig utveckling av den 3 d e 5 befintliga verksamheten och uppfylla kraven på lämplig markanvändning enligt 3f b 9f plan- och bygglagen. 4- 0f a 4 5- Nybyggnad av industribyggnaden bedöms har utformats och placerats på ett e 4 b- sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild, natur- och d a 4 8- kulturvärden, säkerhet, tillgänglighet, trafik, miljö samt behovet av långsiktigt e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 43 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 88 hållbara lösningar. Bostadsbyggnader ska dessutom placeras och utformas så att olägenheter för människors hälsa förebyggs enligt 2 kap 6 § PBL. Mark- och vattenanvändning samt byggnadsverk har utformats och placerats så att de inte skadar grundvattnet eller omgivningen. Nybyggnad av industribyggnaden innebär ingen risk för människors hälsa eller säkerhet och orsakar inte några betydande olägenheter på annat sätt enligt 2 kap 9 § PBL. Tomten bedöms vara utformat på ett lämpligt sätt med hänsyn till omgivning, natur- och kulturvärden samt trafiksäkerhet. Utfart, transporter och parkering är tillgodosedda och risken för olycksfall bedöms som liten enligt 8 kap 9–11 §§ PBL. Nybyggnad av industribyggnaden bedöms vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form-, färg- och materialverkan. Kraven bedöms uppfyllda i den omfattning som är tillämplig för åtgärden och byggnadens art, enligt 8 kap 1–2 §§ PBL Kraven på tillgänglighet och användbarhet gäller inte för arbetslokalen eftersom kravet är orimligt med hänsyn till verksamheten som lokalen är avsedd för enligt 8 kap 6 § PBL. Föreslagen kontrollansvarig bedöms ha en självständig ställning i förhållande till den som utför åtgärderna som ska kontrolleras och har en giltig certifiering för uppdraget enligt 10 kap 9 § PBL. Behörighet K innebär att den kontrollansvarige kan arbeta med projekt av komplicerad art. Projekt av komplicerad art kan bland annat avse nybyggnad, 1 2f tillbyggnad, ombyggnad eller rivning av byggnader med fler än två våningar, 3 d 5 e kabinbanor, radio- eller telemaster och vindkraftverk. 3f b 9f 4- 0f Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 94 § PBL och ingen har a 5- 4 invänt mot förslaget. e 4 b- d a 8- 4 Remiss har skickats till räddningstjänsten, som har lämnat följande yttrande: e 6 6 Räddningstjänsten har i sitt yttrande framfört synpunkter avseende byggnadens 1 4 3 0 utrymningsvägar. Sökanden har därefter reviderat handlingarna i enlighet med e: c n e er ef e r ur at n 44 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 88 de synpunkter som lämnats. Räddningstjänstens krav avseende utrymning bedöms därmed vara tillgodosedda och åtgärden uppfyller de förutsättningar som ställts i yttrandet. Beslutets giltighetstid Bygglovet slutar att gälla om du inte har börjat bygga inom två år och avslutat arbetet inom fem år från den dag bygglovsbeslutet vinner laga kraft. Om bygglovsbeslutet inte överklagas vinner det laga kraft fem veckor efter att beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla. Vad ingår i avgiften Avgiften för bygglov består av handläggning, kungörelse, och underrättelse. Avgiften är beslutad enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften för handläggning är 76 724 kronor. Avgiften för kungörelse är 355 kronor. Avgiften för underrättelse är 4 262 kronor. Du kommer att få en till faktura för startbesked när beslut har tagits. Upplysningar Innan du börjar bygga måste du ha fått ett startbesked från bygglovsnämnden enligt 10 kap 23 § PBL. Om arbetet påbörjas utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut. Ta alltid kontakt med bygglovsenheten för rådgivning och hantering av 1 2f d 3 eventuella ändringar i projektet. Om du behöver göra en ändring efter att 5 e 3f bygglov och startbesked har beviljats, krävs oftast ett nytt bygglovsbeslut. Detta b 9f 4- innebär att en ny bygglovsavgift kommer att tas ut. 0f a 5- 4 e 4 Om övervåningen ska inredas till bostadsutrymme i efterhand så måste du göra b- d 4 a en anmälan till byggnadsnämnden då det kan påverka byggnadens 8- e 6 konstruktion, ventilation och brandskydd. 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 45 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 88 Marken där fastigheten ligger har låg risk för markradon enligt en översiktlig inventering av SGU, risker kan dock variera inom området. Vill du säkerställa risknivån behöver du göra en mätning av markradonet. En korttidmätning tar ungefär 14 dagar och det är du som byggherre som då ansvarar för att beställa den av ett mätföretag, du kan söka medlemsföretag hos Svensk radonförening. Bygglovsnämnden ställer inga krav på att grundläggningen ska utföras radonskyddad eller radonsäker inom område med låg risk för markradon. Kontakta VIVAB för anmälan av anslutning till kommunalt vatten och avlopp. Kontakta Miljö-och hälsoskyddsförvaltningen för anmälan och tillstånd om du ska installera enskild avloppsanläggning. Kontakta Miljö-och hälsoskyddsförvaltningen för anmälan och tillstånd om du ska installera bergvärme. Om du inte äger fastigheten själv krävs godkännande från samtliga fastighetsägare innan några gräv- eller byggåtgärder får utföras. Du ansvarar själv för att hämta in tillstånd eller dispenser från andra myndigheter om åtgärden kräver det, se lista på Boverkets webbplats. Du kan överklaga bygglovsnämndens beslut. Mer information om hur du gör finns i den bifogade anvisningen. Du som byggherre ansvarar för att bygg-, rivnings-, och markarbeten följer både plan- och bygglagen (PBL) och bygglovsbeslutet. 1 Beskrivning av ärendet 2f d 3 Ärendet avser nybyggnad av verkstad utanför detaljplanerat område i 5 e 3f Falkenbergs kommun. b 9f 4- 0f 5- a Industribyggnadens byggnadsarea uppgår till 1 225 kvadratmeter. 4 e 4 b- d Fasaden kläs med plåt (sandwich paneler) i kulör RAL 3009. Taket består av a 4 e 8- svart plåt. 6 6 1 4 3 e: 0 Fönster och dörrar ges kulör RAL 9005. c n e er ef e r ur at n 46 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 88 Underlag för beslut Handling Tillhör beslut 640233 Situationsplan, 2026-06-22 X 639163 Plan-, fasad- och sektionsritning plan 1, 2026-06-03 X 639164 Plan-, fasad- och sektionsritning plan 2, 2026-06-03 X 634110 Ansökan, 2026-04-10 X Skickas till Sökande, kontrollansvarig, fastighetsägare, sakägare, Information skickas till berörda fastighetsägare via förenklad delgivning 1 2f 3 d 5 e 3f b 9f 4- 0f a 5- 4 e 4 b- d a 4 8- e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 47 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 Ullarp 1:71 Tillbyggnad av handelsbyggnad Diarienummer S-2026-509 Sammanfattning Här ser du en översikt av beslutet – men kom ihåg att läsa hela beslutet för att ta del av all nödvändig information. Bygglov är beviljat Ja ✔ Startbesked är beviljat Nej ✘ Kontrollansvarig har godkänts Ja ✔ Måste jag begära ett separat startbesked? Ja ✔ Krävs ett tekniskt samråd innan byggstart? Ja ✔ Får jag börja bygga direkt? Nej ✘ Beslut 1. Bygglov med avvikelse beviljas för tillbyggnad av handelsbyggnad med stöd av 9 kap 63 § plan- och bygglagen, PBL. 2. Startbesked ingår inte i detta beslut. Byggnationen får påbörjas först när bygglovsnämnden har fattat ett beslut om startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. 3. Beslutet gäller omedelbart även om det inte har vunnit laga kraft enligt 1 2f 9 kap 114 § PBL. 3 d 5 e Åtgärden får påbörjas när beslut om startbesked har fattats. 3f b 9f 4- 0f 4. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs i detta ärende enligt 10 kap a 5- e 4 9 och 14 §§ PBL. Du som byggherre och din kontrollansvarige ska enas 4 b- d om ett lämpligt datum och kontakta bygglovsenheten i god tid för a 4 e 8- tidsbokning. 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 48 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 89 5. Åtgärden kräver en kontrollansvarig med behörighetsnivå K för kontrollen av genomförandet. Byggherrens förslag till kontrollansvarig som är Bengt Rickardsson Halmstad, godtas. 6. Följande handlingar ska lämnas in via mejl till bygglov@falkenberg.se för att du ska få ett startbesked: • Kontrollplan för byggnationen som baseras på en riskbedömning, kontrollplanen ska även innehålla information om vilka byggprodukter som kan återanvändas, vilket avfall som arbetet kan ge upphov till och hur det ska hanteras (bifoga även riskbedömningen). • Konstruktionsritningar som visar hur grunden, väggarna och taket ska byggas (bygghandlingar). • Dimensioneringskontroll där någon annan än den som har utfört dimensioneringen har kontrollerat dimensioneringsförutsättningar, bygghandlingar och beräkningar. • VS-ritningar som visar systemet för värme och sanitet. • Ventilationsritningar som visar ventilationssystemet och luftväxlingen i byggnaden. • Energiberäkning som visar byggnadens beräknade energianvändning (om mer än 50 m2 eller hela byggnaden värms upp till mer än 10 grader) 1 2f 3 5 d • Redovisning av U-värden som visar de olika byggnadsdelarnas e 3f b isoleringsförmåga (om mer än 50 m2 eller hela byggnaden värms upp 9f 4- 0f till mer än 10 grader) a 5- 4 e 4 b- • Brandskyddsbeskrivning som beskriver byggnadens projekterade d a 8- 4 brandskydd e 6 6 1 3 4 • Rapport från en geoteknisk undersökning av marken på fastigheten 0 e: c n e er ef e r ur at n 49 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 89 • Redovisning av hur dagvatten ska hanteras på fastigheten • Yttrande från arbetstagare, skyddsombud eller motsvarande om dessa inte medverkar vid det tekniska samrådet • Buller- eller akustikbeskrivning som visar hur byggnadens utformning och tekniska lösningar kan förväntas uppfylla gällande bullerkrav. • Tillgänglighetsbeskrivning som visar hur utformningskrav och tekniska egenskapskrav uppfylls i byggnaden så att den är tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Om ett tekniskt samråd ska hållas i ärendet ska dessa handlingar mejlas in till bygglov@falkenberg.se senast två arbetsdagar innan mötet. 7. Avgiften för bygglovet är 25 752 kronor enligt kommunfullmäktiges taxa. Faktura för avgiften skickas separat. Du kommer att få en till faktura för startbesked när beslut har tagits. Motivering av beslut För fastigheten gäller detaljplan Å46, som vann laga kraft den 26 juni 1969. I detaljplanen gäller följande beteckningar för fastigheten: Rm Detaljplanen anger att byggnadshöjden för fastigheten får uppgå till högst 5,5 meter. Byggnadens västra fasad bedöms ha störst påverkan på omgivningen och används därför som beräkningsgrundande fasad. Byggnadshöjden beräknas utifrån denna sida och är 5 meter hög. 1 2f 3 5 d Färdig golvhöjd är fastställd till +22,9 meter för handelsbyggnaden. e 3f b 9f 4- Planavvikelser: 0f a 5- 4 e Den aktuella detaljplanen fastställdes år 1968 och är en äldre plan enligt 4 b- d a tidigare lagstiftning. Planen innehåller ingen reglerad genomförandetid enligt 4 8- e dagens plan- och bygglagstiftning. Planens ålder och de förhållanden som 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 50 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 89 utvecklats inom området sedan planen antogs har beaktats vid bedömningen av den sökta avvikelsen. Tidigare avvikelser har godtagits på fastigheten. Åtgärden prövas därför tillsammans med de tidigare godtagna avvikelserna i en samlad bedömning. Bygglov kan därför ges trots avvikelsen enligt 9 kap 64 § PBL Den sökta åtgärden innebär att byggnaden placeras på mark som enligt gällande detaljplan inte får bebyggas (prickad mark). Avvikelsen bedöms vara motiverad då verksamheten har behov av utökade lokaler för att kunna utvecklas och bedrivas på ett ändamålsenligt sätt. Efter prövning av alternativa placeringar inom fastigheten bedöms den aktuella placeringen vara den enda lämpliga lösningen för att tillgodose verksamhetens behov. Vid bedömningen har även beaktats att byggnation på prickad mark tidigare har medgetts inom den aktuella fastigheten samt inom planområdet. Den föreslagna åtgärden bedöms inte motverka detaljplanens syfte eller medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Sammantaget bedöms avvikelsen vara förenlig med detaljplanens syfte. Mot bakgrund av verksamhetens behov, den begränsade påverkan på omgivningen samt tidigare medgivna avvikelser inom området bedöms förutsättningar finnas att bevilja bygglov trots avvikelsen från detaljplanen Tillbyggnaden av museum bedöms har utformats och placerats på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild, natur- och kulturvärden, säkerhet, tillgänglighet, trafik, miljö samt behovet av långsiktigt hållbara lösningar. Bostadsbyggnader ska dessutom placeras och utformas så att 1 2f d 3 olägenheter för människors hälsa förebyggs enligt 2 kap 6 § PBL. 5 e 3f b 9f Byggnadsverk under mark har utformats så att användningen av marken 4- 0f a ovanför inte försvåras enligt 2 kap 8 § PBL. 5- 4 e 4 b- d Mark- och vattenanvändning samt byggnadsverk har utformats och placerats så a 4 8- att de inte skadar grundvattnet eller omgivningen. e 6 6 4 1 Tillbyggnaden av handelsbyggnaden innebär ingen risk för människors hälsa 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 51 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 89 eller säkerhet och orsakar inte några betydande olägenheter på annat sätt enligt 2 kap 9 § PBL. Tillbyggnaden av handelsbyggnaden bedöms vara lämplig för sitt ändamål, ha en god form-, färg- och materialverkan samt vara tillgänglig och användbar för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Kraven bedöms uppfyllda i den omfattning som är tillämplig för åtgärden och byggnadens art, enligt 8 kap 1–2 §§ PBL Föreslagen kontrollansvarig bedöms ha en självständig ställning i förhållande till den som utför åtgärderna som ska kontrolleras och har en giltig certifiering för uppdraget enligt 10 kap 9 § PBL. Behörighet K innebär att den kontrollansvarige kan arbeta med projekt av komplicerad art. Projekt av komplicerad art kan bland annat avse nybyggnad, tillbyggnad, ombyggnad eller rivning av byggnader med fler än två våningar, kabinbanor, radio- eller telemaster och vindkraftverk. Kända sakägare med flera har underrättats enligt 9 kap 94 § PBL en sakägare har skickat in yttrande. Ägaren av Ullarp 1:16 och anger att de vill att tillbyggnaden ska följa detaljplanen Bemötande: Den aktuella detaljplanen fastställdes år 1968 och är en äldre plan som upprättats enligt tidigare lagstiftning. Planen saknar reglerad genomförandetid enligt dagens plan- och bygglagstiftning. Vid bedömningen har därför hänsyn tagits till planens ålder samt den utveckling som skett inom området sedan planen antogs. 1 2f d 3 Vidare har tidigare avvikelser från detaljplanen redan godtagits på den aktuella 5 e 3f fastigheten. Den nu ansökta åtgärden har därför prövats tillsammans med de b 9f 4- tidigare godtagna avvikelserna i en samlad bedömning. Den sökta avvikelsen 0f a 5- bedöms inte medföra någon sådan betydande olägenhet för omgivningen att 4 e 4 b- bygglov ska vägras. Sammantaget bedöms avvikelsen vara förenlig med syftet d a 8- 4 med detaljplanen. e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 52 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 89 Beslutets giltighetstid Bygglovet slutar att gälla om du inte har börjat bygga inom två år och avslutat arbetet inom fem år från den dag bygglovsbeslutet vinner laga kraft. Om bygglovsbeslutet inte överklagas vinner det laga kraft fem veckor efter att beslutet har kungjorts på kommunens anslagstavla. Vad ingår i avgiften Avgiften för bygglov består av handläggning, kungörelse och underrättelse. Avgiften är beslutad enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Avgiften för handläggning är 21 135 kronor. Avgiften för kungörelse är 355 kronor. Avgiften för underrättelse är 4 262 kronor. Du kommer att få en till faktura för startbesked när beslut har tagits. Upplysningar Innan du börjar bygga måste du ha fått ett startbesked från bygglovsnämnden enligt 10 kap 23 § PBL. Om arbetet påbörjas utan startbesked tas en byggsanktionsavgift ut. Ta alltid kontakt med bygglovsenheten för rådgivning och hantering av eventuella ändringar i projektet. Om du behöver göra en ändring efter att bygglov och startbesked har beviljats, krävs oftast ett nytt bygglovsbeslut. Detta innebär att en ny bygglovsavgift kommer att tas ut. 1 2f d 3 Marken där fastigheten ligger har okänd risk för markradon. För att kunna 5 e 3f bedöma radonrisken och behovet av åtgärder ska en mätning av markradon b 9f 4- göras. En korttidmätning tar ungefär 14 dagar och det är du som byggherre som 0f a 5- ansvarar för att beställa den av ett mätföretag, du kan söka medlemsföretag 4 e 4 b- hos Svensk radonförening. Mätningen behöver vara klar före det tekniska d a 4 8- samrådet så att bygglovsnämnden inför beslut om startbesked kan bedöma om e 6 1 6 byggnaden byggs på ett lämpligt sätt. Utför ni ingen mätning ställs krav på att ni 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 53 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 fortsättning § 89 visar en teknisk lösning för en radonsäker grundläggning innan beslut om startbesked. Om du inte äger fastigheten själv krävs godkännande från samtliga fastighetsägare innan några gräv- eller byggåtgärder får utföras. Du ansvarar själv för att hämta in tillstånd eller dispenser från andra myndigheter om åtgärden kräver det, se lista på Boverkets webbplats. Du kan överklaga bygglovsnämndens beslut. Mer information om hur du gör finns i den bifogade anvisningen. Du som byggherre ansvarar för att bygg-, rivnings-, och markarbeten följer både plan- och bygglagen (PBL) och bygglovsbeslutet. Beskrivning av ärendet Ärendet avser tillbyggnad av museum i Falkenbergs kommun. Tillbyggnaden av handelsbyggnadens byggnadsarea uppgår till 322 kvadratmeter. Fasaden kläs med puts i varm vit kulör. Taket består av sarnafil gummiduk. Underlag för beslut Handling Tillhör beslut 639344 Situationsplan, 2026-06-09 X 639343 Plan-, fasad och sektionsritning, 2026-06-09 X 1 2f 3 5 d 636817 Ansökan, 2026-05-07 X e 3f b 9f 4- 639345 Illustration, 2026-06-09 0f a 5- 4 e 4 b- Skickas till d a 4 Sökande, kontrollansvarig, fastighetsägare, sakägare, 8- e 6 6 Information skickas till berörda fastighetsägare via förenklad delgivning 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 54 (55) g Si Falkenbergs kommun Bygglovsnämnden 2026-06-25 Information Magnus Runesson Plan- och strategichef och Oscar Jörnlid Planarkitekt informerar om arbetet med detaljplanerna gällande badstugorna och teatergläntan. Bygglovsnämndens ordförande överlämnade en gåva och tackar bostadsanpassningsbidragshandläggare Monica Nilsson som går i pension. Bygglovsnämndens ordförande önskar alla en trevlig sommar och skön semester. 1 2f 3 d 5 e 3f b 9f 4- 0f a 5- 4 e 4 b- d a 4 8- e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n 55 (55) g Si Detta dokument är elektroniskt signerat och juridiskt bindande. Signed by: KERSTIN YVONNE NILSSON Signed by: KERSTIN ANGEL Date: 2026-06-29 08:03:21 Date: 2026-06-29 08:19:57 BankID refno: 019f11f9-76a5-7a70-8412-70df6c23243d BankID refno: 019f1208-ba9a-7b2a-ae55-7fd48302491e Ordförande: Yvonne Nilsson Ordförande: Kerstin Angel 1 2f 3 d 5 e 3f b 9f 4- 0f a 5- 4 e 4 b- d a 4 8- e 6 6 1 4 3 0 e: c n e er ef e r ur at n g Si Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.