Bygg- och miljönämnden — 5 oktober 2026

§ 46 Rivningslov flerbostadshus på DUVAN 10  BMN-2026-584 § 46 Rivningslov flerbostadshus på DUVAN 10 Bakgrund Ärendet gäller: Ansökan om rivningslov. Fastighet: Duvan 10. SÖKANDE: ÄLMEBODA BYGG AKTIEBOLAG. Ansökan kom 2026-07-31 in till bygg- och miljönämnden och avser rivning av ett flerbostadshus beläget i Emmaboda. Byggnaden har drabbats av en omfattande brand. Branden har medfört betydande skador på byggnaden och är i ett sådant skick att den inte längre kan nyttjas för boende utan omfattande åtgärder. Ansökan avser rivning av hela den brandskadade byggnaden. Bygg- och miljönämnden beslutade på sammanträdet 2026-09-21 att återremittera ärendet till förvaltningen, då ytterligare kostnadsunderlag efterfrågades. Yttrande Berörda grannar har ingen erinran i ärendet. Ägarna till fastigheten DUVAN 3 framför synpunkt om att de inte har någon erinran under förutsättning att rivningsarbetet inte påverkar deras fastighet negativt. Miljöenheten har getts möjlighet att yttra sig gällande rivningsplan och materialinventering. Förutsättningar För fastigheten gäller detaljplan fastställd 1964-06-05. Översiktsplan för Emmaboda kommun antagen 2013 04 29 KF § 42 gäller. Motivering Enligt 9 kap. 34 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, ska rivningslov ges om den byggnad som ansökan avser inte omfattas av rivningsförbud och inte heller bör bevaras på grund av historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden. Detaljplanen som gäller för fastigheten innehåller inget rivningsförbud för den aktuella byggnaden. Det har inte heller framkommit att det finns andra bestämmelser som hindrar att byggnaden rivs. Kulturmiljöintresset på platsen beskrivs i Kalmar läns museums inventering från 2015 som en del av huvudområdet i det utpekade området Emmaboda tätort. Den aktuella byggnaden är dock inte särskilt utpekad som värdefull enligt 8 kap. 13 § plan- och bygglagen. Det har inte heller framkommit något annat underlag som visar att byggnaden har sådana historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden att den bör bevaras. Byggnaden har dessutom drabbats av en omfattande brand. Skadorna är betydande och byggnaden är i dag inte möjlig att använda för boende. Branden har därmed förändrat byggnadens förutsättningar på ett väsentligt sätt. Med hänsyn till byggnadens nuvarande skick bedöms det inte finnas tillräckliga skäl att kräva att den ska bevaras.  Närmaste berörda grannar har fått möjlighet att yttra sig över ansökan. Några erinringar mot själva rivningen har inte framförts. Ägarna till fastigheten DUVAN 3 har uppgett att de inte har någon erinran under förutsättning att deras fastighet inte påverkas negativt av rivningsarbetet. Denna synpunkt bedöms inte utgöra hinder mot att bevilja rivningslov. Hur rivningen ska genomföras och vilka skyddsåtgärder som behöver vidtas hanteras i samband med den tekniska prövningen. Sammantaget har det inte framkommit några omständigheter som innebär att byggnaden bör bevaras eller att rivning inte kan tillåtas. Med hänsyn till byggnadens omfattande brandskador, dess nuvarande skick och avsaknaden av sådana bevarandevärden som avses i 9 kap. 34 § PBL bedöms förutsättningarna för rivningslov vara uppfyllda. Beslutsunderlag • Tjänsteskrivelse om beviljande av bygglov för Duvan 10, 2026-08-24 • Situationsplan Duvan 10 Emmaboda • Mätprotokoll MEPS 3369-25, Länsförsäkringar • Värdering Emmaboda Duvan 10, Värderingsbyrån Forum Fastighetsekonomi • Utlåtande skada 3369-25, Länsförsäkringar • Översikt över planskisser, skada 3369-25 • E-post avseende rivningsärende, Länsförsäkringar, 2026-0911 • E-post avseende rivningsärende, Dynacon, 2026-09-14 • E-post avseende kostnadsuppskattning renovering Duvan 10, Dynacon 2026-03-06 ____ Bygg- och miljöförvaltningen föreslår bygg- och miljönämnden besluta Bygg- och miljönämnden beslutar att med stöd av 9 kap. 43 § plan- och bygglagen (2010:900) bevilja rivningslov för rivning av befintligt flerbostadshus på fastigheten DUVAN 10. att med stöd av 10 kap 9 § plan- och bygglagen (2010:900) godta Hanne Dausine (certifierad K) som kontrollansvarig. att med stöd av kommunfullmäktiges beslut om taxa § 21, 2024-02-26 ska sökande betala avgiften för ärendets handläggning på 15 540 kronor. ____  Signering Följande parter har signerat detta dokument Namn: Helen Aldorell Datum: 2026-10-06 13:39 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: A45DDA5B4B788B4D1275711EC09D7196C2C3A036BC28168C190D576626A975E6 Namn: Thomas Gustafsson Datum: 2026-10-06 12:33 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: A45DDA5B4B788B4D1275711EC09D7196C2C3A036BC28168C190D576626A975E6 Namn: Erling Karlsson Datum: 2026-10-06 12:56 Signerat kryptografiskt SHA-256 hashvärde: A45DDA5B4B788B4D1275711EC09D7196C2C3A036BC28168C190D576626A975E6