Samhällsbyggnadsnämnden — 24 mars 2026

§ 35 Val av justerande Samhällsbyggnadsnämnden utser Hans-Åke Mårtensson (S) att jämte ordföranden justera dagens proto- koll. Justeringen sker digitalt senast torsdagen den 26 mars 2026. ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 3 Si

§ 36 Samverkan med ägarnämnd Burlöv, VA Syd Mats Olsson (M) informerar samhällsbyggnadsnämnden om genomfört samverkansmöte i kommunens ägarnämnd i VA Syd. ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 4 Si

§ 37 Förvaltningen informerar Sasa Milosevic, projektchef, och Pernilla Stenfeldt, projektledare, informerar samhällsbyggnadsnämnden om arbetet med locket i Åkarp. Anton Wendt, mark- och exploateringsstrateg informerar samhällsbyggnadsnämnden om exploaterings- avtal för Burlöv Center etapp 2. Protokollsanteckning På begäran av Stefan Ericsäter (L) antecknas följande till protokollet: Jag vill särskilt uppmärksamma att detaljplanen i sin nuvarande utformning inte säkerställer tillgången till förskoleplatser för de barnfamiljer som förväntas flytta in i området. För att undvika framtida kapacitetsbrist och säkerställa en god sam- hällsservice bör detaljplanen kompletteras med en planerad förskola inom eller i nödfall i direkt anslutning till området. En förskoleetablering bör därför läggas till som en tydlig del av planens struktur och genom- förandeförutsättningar. Jag anser att detta är en nödvändig justering för att området ska kunna utvecklas hållbart och för att kommunen ska kunna uppfylla sitt ansvar att erbjuda förskoleplats nära hemmet. 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 5 Si SBN/2024:180-214

§ 38 Antagande av upphävande av del av detaljplan nr 117, Stadsäga 477 m.fl., Arlöv 17:10 m.fl. Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna granskningsutlåtande för Upphävande av del av detaljplan nr 117, Stadsäga 477 m.fl., Arlöv 17:10 m.fl., samt att anta i ärendet redovisat Upphävande av del av detaljplan nr 117, Stadsäga 477 m.fl., Arlöv 17:10 m.fl. Ärendebeskrivning Planområdet ligger i västra delen av Arlöv och omfattas till majoriteten av den privatägda fastigheten Arlöv 17:10. Planförslaget var utställt för samråd i februari 2025 under ärendenamnet "Detaljplan för Arlöv 17:10 m.fl., Wennerts väg". Efter samrådet gjordes bedömningen att såväl bebyggelse enligt sam- rådsförslaget som den bebyggelse som gällande detaljplan (DP nr 117 från 1981) möjliggör är olämplig. Gällande detaljplan strider dessutom Översiktsplan 2045. Granskningsförslaget innehöll följaktligen endast ett upphävande av den del av gällande detaljplan som innefattar en outnyttjad byggrätt för industriändamål. Förslaget var på granskning i början av mars 2026. I granskningen inkom Länsstyrelsen med ett yttrande där de meddelade att det inte hade några vidare synpunkter på förslaget. Kompletteringar av planförslaget har inte ansetts nödvändiga, varpå förslaget är oförändrat sedan den granskningen. Förvaltningen gör därför bedömningen att det är motiverat att ta upp förslaget för beslut om antagande. Tjänsteskrivelsen har korrigerats efter arbetsutskottets sammanträde, då ärendet inte behöver beslutas av kommunfullmäktige. Beslutsunderlag 7 a 8 Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 42 c a 9 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-11 d 2 9 Plankarta ef 7 7- Planbeskrivning 5 0 b 1- Utredningar 7 e 4 Geoteknisk utredning (Tyrens 2007) 8- 5 7 Miljöteknisk utredning (Tyrens 2007) 9 0f- Dagvatten- och klimatanpassningsutredning (Norconsult 2026) 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 6 Si SBN/2026:55-432

§ 39 Yttrande över förslag till förnyat samarbetsavtal för Segeåns vattenråds åtgärdsprogram 2028–2033 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att till kommunstyrelsen avge yttrande i enlighet med föreliggande förslag. Ärendebeskrivning Segeåns vattenråd har skickat ut ett förslag på nytt samarbetsavtal för kommunerna som ingår i rådet, däribland Burlöv. Det föreslagna samarbetsavtalet gäller perioden 2028–2033. Samhällsbyggnadsförvalt- ningen har tagit fram ett förslag till yttrande där förvaltningen uttrycker stöd för såväl samarbetet som sådant, och det föreslagna samarbetsavtalet. Yttrandet lyfter fram behovet av en övergripande över- svämningskartering, tydligare uppföljningsindikatorer samt förstärkt klimatanpassning. Beslutsunderlag Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 42 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-12 Yttrande över samarbetsavtal för Segeåns vattenråds åtgärdsprogram Förslag till förnyat samarbetsavtal för Segeåns vattenråds åtgärdsprogram 2028-2033 Tidigare samarbetsavtal 2022-2027 Kommunfullmäktiges föregående beslut om Segeå-projektet ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 7 Si Beslutsida 1 av 2

§ 40 Arlöv 20:12 - Föreläggande om att utföra OVK Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att med stöd av 11 kap. 19 § plan- och bygglagen, PBL, förelägga GHS Residens AB, org.nr. 559409-8773, att se till att en obligatorisk ventilationskontroll, OVK, avseende byggnaden på fastigheten Arlöv 20:12 görs senast två månader från det att beslutet vunnit laga kraft, samt att med stöd av 11 kap. 37 § PBL förena föreläggande med ett vite om 20 000 kr för det fall att det inte följs. Ärendebeskrivning Byggenheten blev uppmärksammade på att obligatorisk ventilationskontroll, OVK, inte gjorts i tid när miljöenheten efterfrågade denna. OVK skulle ha gjorts senast 2025-10-23. Påminnelse om att utföra OVK skickades 2025-12-18, med uppmaning att låta utföra OVK samt skicka in protokollet till samhällsbygg- nadsnämnden senast 2026-02-18. Någon OVK har ännu inte inkommit. Skäl till beslut OVK har trots påminnelse inte utförts enligt gällande intervall. Att OVK utförs är viktigt för att följa upp att byggnadens inomhusmiljö är tillfredsställande. Det bedöms därför rimligt att förelägga fastighetsägaren, GHS Residens AB, att se till att en OVK görs. Miljöenheten har ett pågående hälsoskyddsärende gällande bland annat bristande ventilation. Det be- döms därmed extra viktigt att en OVK utförs snarast för att följa upp detta och av den anledningen bör föreläggandet förenas med ett vite. Ett vite på 20 000 kr bedöms vara rimligt. Lagrum Enligt 8 kap. 25 § plan- och bygglagen (SFS 2010:900) och 5 kap. 1 § plan- och byggförordningen (2011:338) ska byggnadens ägare ansvara för att det görs funktionskontroll av fastighetens ventilations- 7 system. 8 a c a d 9 Enligt 11 kap. 19 § plan- och bygglagen kan byggnadens ägare föreläggas om inte ventilationskontroller 2 9 ef utförs eller fel och brister åtgärdas. Föreläggande kan vara förenat med vite enligt 11 kap. 37 § plan- och 7 7- bygglagen. 5 0 b 1- 7 Yrkanden e 4 8- 5 Hans-Åke Mårtensson (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts förslag till beslut. 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 8 Si Beslutsida 2 av 2 Beslutsunderlag Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 48 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-03 Senaste OVK-protokoll 2026-03-03 Påminnelse om funktionskontroll 2025-12-18 Kommunicering av förslag till föreläggande 2026-02-23 ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 9 Si Beslutsida 1 av 2

§ 41 Sunnanå 8:53 - Bygglov för nybyggnad av enbostadshus Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av enbostadshus i enlighet med 9 kap. 31 § plan- och bygglagen (2010:900). Ärendebeskrivning Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus inkom 2025-11-09. Fastigheten ligger utanför de- taljplanerat område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Förhandsbesked för att bilda fastighe- ten Sunnanå 8:53 och att uppföra ett enbostadshus på tomten, beviljades av miljö- och byggnämnden 2023-11-15. Ansökan om bygglov har inkommit inom två år från det att förhandsbeskedet beviljades. Lokaliseringsprövningen, det vill säga markens lämplighet för bebyggande av ett enbostadshus är avgjord inom förhandsbeskedet. Utformningen av byggnaden prövas inom bygglovet. Föreslagen byggnad uppfö- res i ett plan och får en byggnadsyta på 312 kvm, tomtytan är 960 kvm. Skäl till beslut Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Fastighe- ten är avstyckad från ursprungsfastigheten Sunnanå 8:9. Förhandsbesked för att bilda fastigheten och att uppföra ett enbostadshus på tomten, beviljades av miljö- och byggnämnden 2023-11-15. Ansökan om bygglov har inkommit inom två år från att förhandsbeskedet beviljades. I förhandsbeskedet har klargjorts att planläggning inte krävs för att bebygga tomten. Sökande har redovisat in- och utfart till Fortunavägen löses via en befintlig servitutsväg i öster. Föreslagen byggnad uppföres i ett plan med vitputsade fasader och med en upphöjd taklanternin längs taknocken. Byggnadsytan på 312 kvm, innebär en exploateringsgrad på 32,5 %. Byggnaden placeras 1,0 meter från fastighetsgräns mot servitutsväg i öster 3,34 meter från gräns mot granne i väster och 4,23 meter från gräns mot norr. Inga synpunkter har inkommit gällande placering i förhållande till avstånd till tomtgräns mot grannar. 7 8 a Befintlig bebyggelse längs med Fortunavägen är av varierande storlek och utformning. Befintlig byggna- c a d 9 tion i området är uppförd under olika tidsperioder. Bebyggelsestrukturen är varierad med både friliggan- 2 9 ef de villor och gathus placerade utmed Fortunavägen. Det förekommer både lägre enplanshus och högre 7 7- 1,5-planshus. Även färgsättningen i området varierar. 5 0 b 7 1- Byggnadens placering närmare än 4,5 meter mot tomtgräns bedöms acceptabel med hänsyn till omgiv- e 4 8- ningspåverkan. Det finns ingen befintlig byggnation närmre än 8,0 meter på omkringliggande fastigheter. 5 9 7 Den redovisade byggnaden bedöms utifrån förutsättningarna på platsen passa in i miljön vad gäller färg- 0f- 4 sättning, storlek och lämplig placering på tomten. 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 10 Si Beslutsida 2 av 2 Ansökan bedöms uppfylla de krav som följer av 2 och 8 kap. PBL. Sammantaget bedöms det föreligga förutsättningar för att bygglov ska kunna ges. Lagrum Enligt 9 kap. 18 § PBL: Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbe- skedet vann laga kraft. Enligt 9 kap. 31 § PBL ska bygglov ges för en åtgärd utanför planlagt område om åtgärden: 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap 1 §, 2 § första stycket, 3, 6 ,7, 9–11 §§ första styc- ket 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte prövats i områdesbestämmelser. Beslutsunderlag Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 49 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-02-13 Fasadritning 2025-11-09 Fasadritning 2025-11-09 Sektionsritning 2026-02-16 Planritning 2025-11-09 Ansökan 2025-11-09 Markplaneringsritning 2026-02-10 Nybyggnadskarta 2026-02-16 Yttrande granne 2026-03-08 Orienteringskarta ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 11 Si SBN/2026:74-427

§ 42 Antagande av strategisk handlingsplan för förorenade områden 2026-2031 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta strategisk handlingsplan för förorenade områden 2026–2031 enligt i ärendet redovisat förslag. Ärendebeskrivning Miljö- och byggavdelningen i Burlövs kommun har tagit fram en handlingsplan som beskriver vilka förore- nade områden som finns inom kommunen och hur dessa ska hanteras. Handlingsplanen ska ge förutsätt- ningar för ett mer strategiskt och systematiskt arbete för att uppnå miljömålet Giftfri miljö. Årligen beslutar samhällsbyggnadsnämnden om den tillsyn som miljö- och byggavdelningen ska prioritera genom verksamhetsplanen. I verksamhetsplanen finns därför möjlighet för samhällsbyggnadsnämnden att besluta om vilka förorenade områden som ska prioriteras under kommande år. Miljö- och byggavdelningens arbete med förorenade områden behöver struktureras upp och tydliggöras för att arbetet ska kunna bli riskbaserat och effektivt. Handlingsplanen syftar till att tydliggöra vilka priori- teringar som miljö- och byggavdelningen ska göra i arbetet med förorenade områden. Beslutsunderlag Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 50 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-03 Strategisk handlingsplan för förorenade områden ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 12 Si

§ 43 Antagande av reviderade riktlinjer för alkoholservering Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna förslaget till reviderade Riktlinjer för alkoholservering enligt föreliggande förslag, samt att föreslå kommunfullmäktige att anta riktlinjerna enligt föreliggande förslag. Ärendebeskrivning Burlövs kommuns nuvarande riktlinjer för alkoholservering antogs 2016 och behöver revideras för att säkerställa rättssäker, modern och enhetlig tillämpning av alkohollagen. Sedan riktlinjerna antogs har både lagstiftningen och kommunens organisation förändrats. Revideringen inkluderar bland annat: • införande av den nya lagstiftningen om gårdsförsäljning (5 a kap. alkohollagen (AlkL)) • uppdaterad beskrivning av kommunens organisation, där ansvaret nu ligger inom samhällsbygg- nadsförvaltningen/miljö- och byggavdelningen • modern och tydligt uppbyggd struktur som skiljer lagkrav, kommunala ställningstaganden och handläggningsrutiner åt • utvecklade avsnitt om tillståndstyper, provsmakning, catering, gårdsförsäljning, riskbedömning, tillsyn och sanktioner • stärkt koppling till kommunens handlingsplan för ANDTS De reviderade riktlinjerna bygger på alkohollagen, Folkhälsomyndighetens föreskrifter samt gällande na- tionell vägledning och bedöms ge en mer rättssäker, förutsebar och effektiv handläggning och tillsyn. Beslutsunderlag Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 51 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-05 7 Gällande riktlinjer antagna 2016 8 a a c Förslag till revidering av riktlinjer för alkoholservering 9 d 2 ef 9 ___ 7 7- 0 5 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 13 Si SBN/2025:395-049

§ 44 Revidering av attestordning för samhällsbyggnadsnämndens verksamheter Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa attestordning för 2026 enligt i ärendet redovisat förslag. Ärendebeskrivning Från samhällsbyggnadsförvaltningen föreligger förslag till reviderad attestordning för samhällsbyggnads- nämndens verksamheter. Attestordningen grundas på den aktuella tjänstemannaorganisationen och kan komma att revideras under året utifrån eventuella personal- eller organisationsförändringar som påverkar attesträtten. Denna revidering föranleds huvudsakligen av behov att lägga till ny plan- och exploateringschef i attest- ordningen. Beslutsunderlag Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-03-19, § 52 Samhällsbyggnadsförvaltningens tjänsteskrivelse 2026-03-04 Förslag till reviderad attestordning ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 14 Si SBN/2026:7-002

§ 45 Anmälan av delegationsbeslut a) Delegationsbeslut nr 2026:18-21, 24-27 b) SBNAU 2026-03-19 – Protokoll c) Delegationsbeslut bygg 2026-02-26 – 2026-03-18 d) Delegationsbeslut miljö 2026-02-26 – 2026-03-18 e) Beslut i ekonomiska ärenden under perioden 2026-03-05 – 2026-03-23 f) Beslut gällande fordonsflytt under perioden 2026-03-05 – 2026-03-23 Samhällsbyggnadsnämnden lägger anmälda delegationsbeslut till handlingarna. ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 15 Si

§ 46 Delgivningar 1. SBN/2025:55 a. Överklagan av Detaljplan för del av Tågarp 17:1 m.fl. – Grönblågrå infrastruktur b. Överklagan Detaljplan för del av Tågarp 17:1 c. Överklagan Detaljplan för del av Tågarp 17:1 - ärende nr. 38968 d. Bilaga till ärende 38968 - Anmälan till samfällighetsföreningsregistret Samhällsbyggnadsnämnden lägger delgivningarna till handlingarna. ___ 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g 16 Si Detta dokument är elektroniskt signerat och juridiskt bindande. Signed by: Nils-Olof Göran Holmkvist Signed by: STIG HANS-ÅKE MÅRTENSSON Date: 2026-03-25 17:51:47 Date: 2026-03-25 15:23:51 BankID refno: 019d25e8-a3f4-7293-8242-eea09928008d BankID refno: 019d2561-35a1-707e-a653-c255a6917f94 Ordförande: Nils Holmqvist Justerande: Hans-Åke Mårtensson Signed by: FILIP LIEDHOLM Date: 2026-03-25 15:26:03 BankID refno: 019d2562-fb32-7e1e-b58b-b019410343f6 Sekreterare: Filip Liedholm 7 8 a c a 9 d 2 9 ef 7 7- 5 0 b 1- 7 e 4 8- 5 7 9 0f- 4 1 2 1 5 9 e: c n e er ef e r ur at n g Si Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.