Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd — 2 oktober 2026

13 § miljöbalken (MB). Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetensfriluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land ochi vatten för växt- och djurlivet. Enligt 14 8 samma balk och kapitel omfattar strandskyddet land- och vattenområdet 100 meterfrån stranden vid normalt vattenstånd. Vid prövningen av dispens från strandskyddsbestämmelserna finns det sex särskilda skäl att beakta. Skälen anges i 7 kap. 18 e 8 miljöbalken. Ansökan avser dispens från gällande strandskyddsreglerför bastu med altan, grillplats samt gångrampnertill sjön från Måsjön 1:36. Byggnationen är uppförda på grannens fastighet Måsjön 1:39. Byggnaderna är redan uppförda men dispens från strandskyddets regler saknas. Inget bygglov finns heller för bastun. Ansökanhargjorts efter att fastighetsägaren har anmält att bastu, altan, grillplats samt gångramp har uppförts olovligen på hennes mark. Sökande ansersig ha lovtill att få sätta upp de sökta åtgärderna via ett avtal med den förre fastighetsägaren från 2019. Men ingen dispens eller något bygglov har sökts. För sökt åtgärd saknas det särskilda skäl för dispens och strandskyddsdispens kaninte beviljas. De sökta åtgärderna uppförs utanför sökandenfastighet på mark som ligger inom strandskyddat område. Inget av de särskilda skäl som finns i Miljöbalken 7 kap. 18 e — 18 g §§ kan tillämpas. 5 Bräsåcke AÅnge D Pr o o k t u o m k e o n l t l typ 9 S (3 i 1 d ) a kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Platsen ligger vid stranden av Måsjön som är en del av Gimån som rinner söderut mot Albacken ochnertill Ljungan. Områdetär av riksintresse för friluftsliv, naturvård, skyddade vattendrag samt rennäring. Byggplatsen är inom ett område som bildar passage mellan fastigheten Måsjön 1:36 och strandlinjen. Nu skärs denna passage av och har genom åtgärderna privatiserats. Sökande anger som skältill att få behålla de uppförda åtgärderna att han har ett avtal med förre fastighetsägaren om att få uppföra de sökta åtgärderna. Han anger också att ingen åverkan är gjord på marken.Allt är byggt ovanpå och ingen schaktning eller grävning harutförts. Han har hållit uppe områdetfrån att växa igen och därmed underlättat förtillgången av stranden. Han hävdaratt det för länge sedan har funnits en landgång ner till stranden där man bar vatten upptill gårdens djur. Han hävdar även att han pratat med någon på kommunen som sagt att man får uppföra en byggnad på max 15 m2. De skäl som åberopasärinte tillämpliga i detta ärende. Inget av de skäl som finns i MB 7 kap. 18 e — 18 g 8$ kan användas. Man måste beakta hur platsen såg ut innan byggnader mm uppfördes. Frågan till kommunen om byggnad får uppföras kan bero på hur denställts. På sin egen tomt kan sökande uppföra en liten byggnad utan byggloveller dispens eftersom det finns ett undantag om den uppförs 25 meterfrån stranden och inom 15 meter från huvudbyggnaden. Den samlade bedömningenblir att det inte finns några särskilda skäl som gåratt tillämpa och ansökan om strandskyddsdispens avslås. Sammanfattning av ärendet Ansökan om strandskyddsdispens avser dispens för bastu med altan, grillplats samt gångrampnertill bastun vid sjön på fastigheten Måsjön 1:39. Ansökangörs i efterhand då allt är uppfört. Bastun är på cirka 10 m2 ochintill ligger en altan på cirka 25 m2. På altanen finns en grillplats. Gångrampennertill sjön är cirka 30 meter lång och cirka 1 m bred. Områdetligger inom riksintresseförfriluftsliv, skyddade vattendrag, rennäring och naturvård. Ee or A Dokumenttyp Sida | Bracke Ange Protokoll 10 (31) kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Upplysningar Detta beslut kan överklagastill länsstyrelsen. Avgift Avgiften för handläggningen är 4 379 kronor enligt taxa, tabell 16.1.1, faststalld av kommunfullmaktige. Faktura skickas separat. Beslutsunderlag Bygg- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-08-19 Ansökan Situationsplan Beslutet skickastill Beslutet med överklagandehänvisning delges: Sökanden sä Å Dokumenttyp Sida Bräcke Ange Protokoll 11 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 78 Val av justerare, upprop samtfaststallande av dagordning Bygg- och miljönämndens beslut 1. Justering av protokoll Till justerare utses Kjell Grip (KD). 2. Upprop Bygg- och miljönämnden genomför upprop. Tjänstgöring framgår av närvarolistan i protokollet. 3. Fastställande av dagordning Förslag till dagordning har skickats ut tillsammans med kallelsen. Bygg- och miljönämndenfastställer dagordningen. Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljönämnden utser en ledamot som tillsammans med ordförande skajustera protokollet. Tare ne R Dokumenttyp Sida 3 ) Bracke Ange Protokoll 6 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd &79 Påminnelse om jäv/intressekonflikt Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämndentar del av informationen. Sammanfattning av ärendet Enligt kommunallagen kap. 6 88 28-32 får en förtroendevald som ärjävig i ett ärende hos en nämndinte delta eller närvara vid handläggningen av det ärendet. Med nämndlikställs arbetet i kommunstyrelsens arbetsutskott. Med jäv menas att man påverkas av beslutet enligt något av följande: 1. saken angår honom eller hennesjälv eller hans eller hennes make, sambo, förälder, barn eller syskon eller någon annan närstående eller om ärendets utgång kan väntas medföra synnerlig nytta eller skada för den förtroendevalde själv eller någon närstående, 2. han eller hon eller någon närståendeärställföreträdare för den som saken angåreller för någon som kan vänta synnerlig nytta eller skada av ärendets utgång, 3. ärendetrörtillsyn över sådan kommunal verksamhet som haneller hon själv är knutentill, 4. han eller hon harfört talan som ombudeller mot ersättning biträtt någoni saken,eller 5. det i övrigt finns någon särskild omständighet som är ägnad att rubba förtroendet för hans eller hennes opartiskhet i ärendet. Ordföranden informerar om att den som kännertill något som kan antas göra att man ärjävig ska självmant ge dettill känna. Den som jävetgäller får delta i prövningen avjävsfrågan bara om nämnden annars inte är beslutsför och någon ersättare inte kantillkallas utan förseningar. Jäv kan anmälas i anslutning till denna informationspunkt eller under mötets gång. Bra we cke A 9 nge D Pr o o k t u o m k e o n l t l typ 7 ( S 3 i 1 d ) a kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 80 Informationer -Peppe Liljefjall informerar om organisation och bemanningslage, beslutsprocessen i kommunen samt generellt om taxor och finansieringsgrad -Milj6- och halsoskyddsinspektér Ellen Joki och Elin Gustafsson gar igenom delegation, handläggning ochtillsyn för miljögruppens område samt halvårsrapporten -Nämndendiskuterar gemensamt om planärenden -Nämndentar del av följande meddelanden: Överklagat beslut om att inte bevilja strandskyddsdispens, Dnr BMN 2025- 000047, Ånge kommun Länsstyrelsens beslut medtillhörande bilagor angående genomförd vattenverksamhet vid fastigheten Hålsnäset 1:166, Ånge kommun ET 2 Å Dokumenttyp Sida =] Bracke Ange Protokoll kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 81 Beslut om avslag på ansökan av strandskyddsdispens, Måsjön 1:39, Bräcke kommun Diarienr: BMN 2026-000169 Bygg- och miljönämndens beslut Med stöd av 7 kap. 15 8 samt 7 kap. 18 e 8 miljöbalken (SFS 1998:808) avslås ansökan om strandskyddsdispens för bastu med altan, grillplats samt gångrampnertill sjön på fastigheten Måsjön 1:39. Beslutsmotivering För områdetgäller strandskydd enligt de generella bestämmelserna i 7 kap.

§ 82 Beslut om bygglov for nybyggnad av parkering, Fransta 13:3, Ange kommun Diarienr: BMN 2026-000201 Bygg- och miljonamndens beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 56 § och 61 § punkt 2 i plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Beslutsmotivering Enligt 9 kap. 56 § plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om: - utgångsläget är planenligt - utgångsläget är inte planenligt men detaljplanens genomförandetid har gått ut för minst femton år sedan - åtgärdeninte strider mot detaljplanen - åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa - åtgärden uppfyller krav i 2:a och 8:e kap. plan- och bygglagen. Den sökta åtgärden avser anläggande av en parkeringsplats på ca 700 kvm som ska användas av personalen på den närbelägna förskolan. Åtgärden avvikerfrån detaljplanen eftersom området är avsett för park eller plantering. En park ärinte avsedd för bebyggelse, men komplement som behövsför platsens skötsel och bruk ingår i användningen. Som komplement räknas också gång- och cykelvägar, mindre lekplatser, kiosker, toaletter och liknande. Ett mindre antal parkeringsplatserför besökaretill parken kan ingå om platsen medgerdet. I detta fall är parkeringen inte avsedd för parkens besökare och därmed inte planenlig. Det finns möjlighet enligt 9 kap. 61 & punkt 2 i plan- och bygglagen att bevilja bygglov för åtgärder som innebär en sådan annan användning av markeller vatten som utgörett lämpligt komplementtill området och den användning som har bestämts i detaljplanen, underförutsättning att planens genomförandetid harlöpt ut. i a 2 Dokumenttyp Sida Bräcke Ange Protokoll 12 (31) kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Områdetfår i detta fall anses vara den funktionella planmiljön kring förskolan. Området inkluderar förskolan som ligger inom ett så kallat A område (områdeför allmänt ändamål där huvudmannenför verksamheten ska vara stat, region eller kommun), fastigheterna planlagda för bostäder längs Idrottsgatan som delvis är bebyggda samt de allmänna platserna för park eller plantering. Parkeringen bedöms vara ett komplementtill området och den användning som har bestämtsi detaljplanen. Sammanfattning av ärendet Ansökan om bygglov avser nybyggnad av en parkeringsplats på fastigheten Fränsta 13:3. Parkeringsplatsen är tänkt att bli ca 700 kvm och bestå av en hård grusad yta. Parkeringen ska anläggas i anslutning till Fränsta förskola som nyligen byggts. Närförskolan byggdes gjordes inga personalparkeringar eftersom tillräcklig friyta för barnen prioriterades, och ska prioriteras. Personalen hänvisastill övriga parkeringar i Fränsta samhälle och deflesta parkerar i dagsläget längs med Mårtensvägen som går norr om förskolan. Kommunenavser dockatt införa parkeringsförbud längs den vägen eftersom detvintertid kommerbli problem med snöröjningen. Utbildningsavdelningen på Ånge kommun söker bygglovet då de anseratt behovet av parkeringsplatser är stort för den nya förskolan. Enligt utbildningsavdelningen anser kommunledningen att bristen på parkeringarär ett arbetsmiljöproblem för personalen på förskolan. Fastigheten ligger inom stadsplan 2260-P84/0216/1 vilken gäller som detaljplan. Planen antogs 1983-08-30 och vann laga kraft 1984-02-16. Genomförandetiden löpte ut 1992-07-01. Relevanta planbestämmelser är att området där parkeringen är tänkt att anläggas är avsett för park eller plantering. Yttranden Grannar och andra berörda hargivits möjlighet att lämna synpunkter. Det är 25 olika fastighetsägare som hörts inklusive Ånge kommuns samhällsbyggnadsavdelning. Kommunen har hörts eftersom det är samhällsbyggnadsavdelningen som ansvarar för markfrågor. Kommunen är dels ägare av fastigheten där lovet söks och man äger ävenflera grannfastigheter. KR 3 Å Dokumenttyp Sida hea ange Protokoll 13 (31) ommun ommun Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Inga remisserhar skickats ut i detta ärende. Inga negativa synpunkter har inkommit från de berörda som svarat. Nio av de som hörts harinte svarat vilket tolkas som att de inte har några synpunkter. Där ingår ÅFA som ärägaretill fastigheten där förskolan ligger. Kommunenharinte haft något att erinra. Upplysningar Detta beslut kan överklagastill länsstyrelsen. Avgift Avgiften för handläggningen är 5 630 kr i enlighet med taxa, tabell 4.3.2, fastställd av kommunfullmäktige. Avgift för startbesked tillkommer på 6 881 kr. Faktura skickas separat. Tidsfristen började löpa 2026-09-03 och beslut fattades 2026-10-02, vilket innebäratt lagstadgadetidsfrister för handläggningen harhållits. Avgiften har inte reducerats med stöd av 12 kap. 8 a $ plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Bygg- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-09-25 Ansökan Situationsplan Översiktskartor Foton Bygg- och miljöförvaltningens förslag till beslut Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 56 8 plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Förslag till beslut på sammanträdet Per-Anders Andersson(S) yrkar att bygglovet ska beviljas med stöd av 9 kap. 56 § och 61 8 punkt 2 i plan- och bygglagen (SFS 2010:900). Per-Erik Eriksson (C), Kjell Grip (KD), Mats Nilsson (S) och Erik Thunefors (SD) yrkarbifall till Per-Anders Anderssonsförslag till beslut. : Eg Bra 3 cke A Å nge D Pr o o k t u o m k e o n l t l typ 14 S (3 i 1 d ) a kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Beslutsgång Ordförandeställer proposition på sitt eget yrkande och bygg- och miljöförvaltningensförslag till beslut och finner att bygg- och miljönämnden beslutar enligt ordförandes yrkande. Beslutet skickastill Beslutet med överklagandehänvisning och mottagningsbevis delges: Sökanden Fastighetsägaren Beslutet meddelas: Grannar och sakägare Beslutet kungörs: På kommunens anslagstavla Eg os A Dokumenttyp Sida Bracke Ange Protokoll 15 (31) kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 83 Yttrande i granskningsskedet gällande detaljplan för bostäder inom området Kapellbacken Diarienr: BMN 2026-000207, MH 2026-591 Bygg- och miljönämndens yttrande Bygg- och miljönämndenhar inga synpunkter på förslaget. Sammanfattning av ärendet Granskning gällande detaljplan för bostäder inom området Kapellbackeni Ångetätort. Syftet med planen är att möjliggöra för bostäder inom området. Flerbostadshus med upptill 6 våningar ska kunna byggasi planområdets västra del och flerbostadshus med upptill 4 våningar ska kunna byggasi planområdets norra och södra del. Centrumverksamhet ska ocksåtillåtas meni den södra och västra delen endast i bottenvåningen. Två mindre områdenför allmän platsmark (Park) och ett litet område för transformatorstation ingår också i planförslaget. Området harvarit bebyggt med flerbostadshus byggda på 1960-talet men de flesta revs omkring år 2010. Efter rivningarna gjordes år 2012 en ny detaljplan för området och det aktuella området är nu detaljplanerat för handel, kontor och parkering. I anslutning till planområdet finns också en förskola i drift, detaljplanen för den vann laga kraft 2022. En stor del av planområdet är i dagsläget obebyggt och består av gräsytor och parkering. Söder om planområdet gårettjärnvägsspår (Norra stambanan). Området är i översiktsplanen utpekat som ett områdeför utveckling av tätortsbebyggelse. Nämndenhartidigare yttrat sig i samrådsskedet. Nämnden ansåg då att planförslaget överensstämde med den föreslagna användningen i den gällande översiktsplanen och att marken därrivna flerbostadshus harstått bör undersökas närmare på grund av eventuellt kvarlämnade betongplattor och rivningsavfall. Efter samrådet har planförslaget justerats på några punkter bland annat med anledning av remissinstansernas synpunkter. Det som ärav vikt är följande: FC ns A Dokumenttyp Sida Bracke Ange Protokoll 16 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Planbeskrivningen har kompletterats med information om krav på marklov för markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet. Planbeskrivningen har kompletterats med mer information om buller. Planbestämmelserna som reglerar orientering av bostadsrum i lägenhet mot ljuddämpad sida har ändrats från egenskapsbestämmelsen ”Skydd motstörningartill ”Byggnaders användning”. Planbestämmelserna angående placering av uteplats harförtydligats. Planbestämmelserna om högsta höjd på byggnadsverk har sänkts från en högsta nockhöjd på 16 metertill 14 meter för bebyggelsen närmast järnvägenför att möta skalan på befintliga flerbostadshus. Den geotekniska utredningen som ärenbilagatill planbeskrivningen har kompletterats med mer information angående markensstabilitet. Plankartan har uppdaterats med planens genomförandetid (5 år). Beslutsunderlag Bygg- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-09-15 Plankarta Planbeskrivning Samrådsredogörelse Geoteknisk utredning Trafikbullerutredning Remiss och sändlista Yttrande i samrådet, beslut 8 55 Beslutet skickastill Ånge kommun Kommunstyrelsen 841 81 Ånge Alternativt: kommunstyrelsen@ange.se Yttrandet marks med: KS 25/184 =r 3 Å Dokumenttyp Sida a Bracke Ange Protokoll 17 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 84 Yttrande i granskningsskedet gällande ny detaljplan för bostäder och lokal för religiösa ändamål - Fränsta strand Diarienr: BMN 2026-000206, MH 2026-590 Bygg- och miljönämndens yttrande Bygg- och miljönämndenärenig i att en eventuell ökad inflyttning i kommunenär positivt men kan inte enas i frågantill huruvida jordbruksmark ska tas i anspråk eller ej. Sammanfattning av ärendet Ny detaljplan för Fränsta strand är i granskningsskedet. Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostadsbebyggelsei olika former, så som småhus, radhus och flerbostadshusi ett attraktivt läge nära service och kollektivtrafik i Fränsta, Ånge kommun. Detaljplanen syftar ocksåtill att skapa flexibilitet för kyrkans mark därlokal för religiösa ändamål samt bostäder möjliggörs. Planområdets areal uppgårtill cirka 5 ha och är beläget väster om Torps kyrka i sluttningen ner mot Torpsjön. Området består i huvudsak av jordbruksmark och det finns i dagsläget ingen bebyggelse inom planområdet. Söder om planområdet finns Torpsjön och en strandpromenad. Norr om planområdet passerar mittbanan där Fränsta tågstation ligger och norr om mittbananligger Fränsta centrum. Planområdet gränsari öster mot en väg som sträckersig från centrum ned till Torps kyrka och en småbåtshamn.I väster gränsar planområdet mot jordbruksmark. Nämndenhartidigare yttrat sig i samrådsskedet. Nämnden ansåg då att planförslaget vari linje med den föreslagna markanvändningen i den gällande översiktsplanen. Nämnden ansåg också att planförslaget innebar att brukningsvärd jordbruksmark tas i anspråk för bebyggelsevilket enligt 3 kap. 4 8 i miljöbalken endast får göras om det behövsföratt tillgodose väsentliga samhällsintressen som inte kantillgodoses genom att annan mark tas i anspråk. Nämnden höll med om att planförslaget med ny bebyggelsetillgodoser ett väsentligt samhällsintresse eftersom det är av vikt att folk flyttar in för att behålla service och kommunikationer på orten, menatt det saknades en ordentlig utredning om alternativa lokaliseringar för ny bebyggelsei planförslaget likväl som i översiktsplanen. ä Bra ED cke A A nge D Pr o o k t u o m k e o n l t l typ 18 ( S 3 i 1 d ) a kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd I samrådet har bland andra Länsstyrelsen, LRF och Västernorrlands museum yttrat sig och de anser att marken som ska planläggas är brukningsvärd jordbruksmark av högsta värde som bör skyddas från exploatering. Länsstyrelsen och Västernorrlands museum skriver också att planområdet ligger inom riksintresseområdeför kulturmiljövården (Ljungans dalgång) och den aktuella platsen berör riksintresseområdets kärnvärden som är”ett storslagetjordbrukslandskap, bosättningar från järnåldern och en stor mängd fornlämningar”. Länsstyrelsen anseratt planens påverkan på riksintresset inte utretts på ett tillfredställande sett medan Västernorrlands museum anseratt området är direkt olämpligt att exploatera ur kulturmiljösynpunkt. Länsstyrelsen ansåg också att kommunentydligare behövde motivera hur intresset av att ta markeni anspråk väger tyngre än strandskyddsintresset samt att det saknades en bedömning av naturvärdena på platsen. Merdetaljerad information om inkomna synpunkter angående jordbruksmark, kulturmiljö, naturvärden och andra synpunkterfinns i samrådsredogörelsen. Med anledning av inkomna synpunkter har bland annat en lokaliseringsutredning, en antikvarisk konsekvensanalys och en naturvärdesinventering tagits fram. I den antikvariska konsekvensanalysen är den samlade bedömningen att planförslaget innebär enrisk för påtaglig skada av riksintresset för kulturmiljövården. Risken bedöms dock kunna minska om anpassningar görs och utformningsbestämmelserinförs i planen. I lokaliseringsutredningen kommer kommunenfram till att det finns tre andra möjliga platserför bostadsutveckling men att Fränsta strand är den mest lämpliga trots att den ligger på jordbruksmark och inom riksintresseområdeför kulturmiljövård. I naturvärdesinventeringen avgränsades fyra naturvärdesobjekt, två med naturvärdesklass 3 (påtagligt naturvärde) samt två med naturvärdesklass 4 (visst naturvärde). Naturvärdena inom området är främst koppladetill naturvärdeni kulturlandskapet. Det finns även ett värdelandskap i form av en mörk korridorför fladdermöss. Träd- och buskridån utmed vattnet bedöms vara särskilt värdefull. Cirka 30 fågelarter bedöms häcka regelbundet inom elleri direkt anslutning till området varav 14 arter är rödlistade. : så A Dokumenttyp Sida Bracke Ange Protokoll 19 (31) kommun kommun - Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Planförslaget har efter inkomna synpunkter och framtagna utredningar justerats på några punkter. Det som ärav vikt är följande: Planområdesgränserna harjusterats på grund av fornlämningar, översvämningsrisk, för att inte inkräkta på naturvärdesbiotoper samt för att minska påverkan på fåglar och fladdermöss som uppehåller sig i området. Bullerskyddet motjärnvägen hartagits bort eftersom bullerkraven uppfylls utan skyddet om minst hälften av bostadsrummeni lägenheterna placeras mot en ljuddämpad sida. En bestämmelse om detta harinförts i planen och att uteplatser ska placeras på ljuddämpadsida. Utformningskrav och utnyttjandegrad harlagtstill i planbestämmelserna för att anpassa bebyggelsentill riksintresset för kulturmiljövården. Bestämmelserna angeratt fasader ska i huvudsakutföras i trä och tak ska utformas som sadeltak samt att största byggnadsarea är 250 kvm per fastighet. Ett område för tekniska anläggningarharlagtstill (elnätstation) och områdetför gata harjusterats. En bestämmelse om att grundläggning ska ske mot bärande lager har också tillkommit. Information om att planens genomförandetid är 5 år harlagtstill på plankartan. Bygg- och miljöförvaltningen anser att den avgörande frågan är placeringen på jordbruksmark och den påverkan på riksintresset för kulturmiljön som en etablering skulle medföra. Det är ingen tvekan om att den aktuella platsen är den mestattraktiva att bebygga i Fränsta tätort och att tillkommande bebyggelsetillgodoser ett väsentligt samhällsintresse. Brukningsvärd jordbruksmark får dock bara tas i anspråk för bebyggelse om dettillgodoser ett väsentligt samhällsintresse och om ingen annan mark kan tas i anspråk för ändamålet. I en lokaliseringsutredning ska man pröva rimliga alternativ som ska vara tekniskt och funktionellt lämpliga samt ekonomiskt rimliga. Hur redovisningen av olika alternativ ska göras och hur stort geografiskt område som ska omfattas av en alternativprövning framgårinte av förarbeten eller i rättspraxis. Kommunenhar angett ”10-minuters kommunen” som en av förutsättningarna i lokaliseringsutredningen. ”10-minuters kommunen”finns inskrivet i översiktsplanen och innebär att nya bostäder ska placeras så att we 1 Brä we cke A o nge P D r o o k t u o m k e o n l t l typ 20 ( S 3 i 1 d ) a kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd viktiga funktioner i samhället som skola, service och kollektivtrafik kan nås inom 10 minuter om manfärdastill fots eller med cykel. Om mancyklari lugnt tempo kommer man2 till 2,5 km på 10 minuter. Frågan är om lokaliseringsutredningenärtillräckligt omfattande eftersom det var det som nämndenefterfrågade i samrådsskedet. Frågan är också om de anpassningar av planområdet och de planbestämmelser som lagtstill för att anpassa bebyggelsentill riksintresset för kulturmiljövården ärtillräckliga eller om hela området är olämpligt att bebygga. I bygglovsärenden som berör kulturmiljö brukar förvaltningen rådfråga sakkunniga inom området exempelvis antikvarie på Västernorrlands museum. Det finns ingentid för att ta in synpunkter från museetinför detta yttrande men med tanke på yttrandet som museet lämnadei samrådsskedet finns det inget som tyder på att de ska ändra sitt ställningstagande. Utifrån frågeställningarna ovan föreslår bygg- och miljöförvaltningen att nämndendiskuterar ärendet på sittande möte och enas om ett yttrandetill kommunen. Beslutsunderlag Bygg- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-09-17 Plankarta Planbeskrivning Samrådsredogörelse Lokaliseringsutredning Antikvarisk konsekvensanalys Geotekniskt utlåtande Bullerutredning Naturvärdesinventering Dagvattenutredning Remiss och sändlista Yttrande i samrådet, beslut 8 97 Beslutet skickastill Ånge kommun Kommunstyrelsen 841 81 Ånge . Bra - cke A A nge D Pr o o k t u o m k e o n l t l typ Sida kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Alternativt: kommunstyrelsen@ange.se Yttrandet märks med: KS 22/514 ag on A Dokumenttyp Sida Bracke Ange Protokoll 22 (31) kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 85 Förslag till taxa för prövning ochtillsyn enligt alkohollagen, lagen om tobak och tobaksliknande produkter, lagen om tobaksfria nikotinprodukter samt lagen om handel med receptfria läkemedel Diarienr: MH 2026-605 Bygg- och miljönämndensförslag till kommunstyrelsen 1. Förslagettill taxa för prövning ochtillsyn enligt alkohollagen, lagen om tobak och tobaksliknande produkter, lagen om tobaksfria nikotinprodukter samt lagen om handel med receptfria läkemedel antas. 2. Taxan ska gälla underförutsättning att kommunfullmäktige i både Bräcke kommun och Ånge kommunantar taxan. 3. Taxan skatillämpas vid Bygg- och miljönämndens prövning ochtillsyn enligt de lagar och bestämmelser som angesi taxan. 4. Taxan skatillämpas från och med 2027-01-01 och ersätta tidigare taxa. 5. Timtaxan ska justeras årligen i enlighet med Prisindex för kommunal verksamhet (PKV). Lagrum Avgift enligt denna taxa tas ut för prövning ochtillsyn enligt alkohollagen (2010:1622), lagen om tobak och liknande produkter (2018:2088), lagen om tobaksfria nikotinprodukter (2022:1257), lagen om handel med vissa receptfria läkemedel (2009:730) samt bestämmelser meddelade med stöd av dessalagar. Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljöförvaltningen hartagit fram ett förslag till uppdaterad taxa för prövning ochtillsyn. Bakgrundentill att taxan nu behandlas på nytt är dels att det tidigare förslaget till taxa återremitterades av Bräcke kommunstyrelse (KSK 2026/255), dels att alkohollagen har ändrats genom att bestämmelser om gårdsförsäljning av alkoholdryckerharinförts. Denföreslagna taxan innehåller avgifter för prövning ochtillsyn av gårdsförsäljning samt innebär att nuvarande modell med en fast och en rörlig del av tillsynsavgiften för serveringstillstånd behålls. Den rörliga delen A Dokumenttyp Sida ee Protokoll 23 (31) ommun Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd baseras på verksamhetens alkoholförsäljning och syftartill att avgiften i större utsträckning ska motsvara kommunens kostnaderförtillsynen. Förslagettill taxa bygger på kommunallagens (2017:725) bestämmelser om kommunensrätt att ta ut avgifter samt på självkostnads- och likställighetsprinciperna. Avgifterna ska stå i rimlig relation till kommunens kostnaderför prövning ochtillsyn, samtidigt som lika verksamheter ska behandlas lika om detinte finns sakliga skäl för annat. I arbetet med att ta fram förslaget harjämförelser medflertalet likvärdiga kommunergjorts. En uppdaterad taxa skapar bättre förutsättningar för en rättssäker, likvärdig och förutsägbar hantering av prövnings- och tillsynsärenden. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2026-09-16 Förslag till taxa för prövning ochtillsyn enligt alkohollagen, tobakslagen, lagen om tobaksfria nikotinprodukter samt lagen om receptfria läkemedel, 2026-09-16 2 2 A Dokumenttyp Sida 4 Bracke Ange Protokoll 24 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 86 Bolagsandring Diarienr: 06-2026-00008 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att godkänna de två nya styrelsemedlemmarna i OK Detaljhandel AB, Org.nr 556029-4588: BIE ER Lagrum Lag om tobakoch liknande produkter (2018:2088) Lag om tobaksfria nikotinprodukter (2022:1257) Alkohollagen (1622-2010) Sammanfattning av arendet I med fullmaktatt från OK Detaljhandel Org.nr 556029-4588, att frågor hantering av tobak, elektroniska cigaretter och nikotinportioner inkluderande att ge in nya tillståndsansökningarför bolagets försäljningsställen Sverige och att anmäla ändringari befintliga tillstånd samt att i övrigt vidta erforderliga åtgärder i dessa sammanhang. Be har anmält att två styrelsemedlemmar lämnar OK Detaljhandels styrelse och två nyatillträder. Upplysningar Nya styrelsemedlemmarskal prövasutifrån lagen, lagarna som anger regelverk för de aktuella personer som ärsatt att styra över verksamheten. Yttrande Remissförfrågan har skickatstill de instanser som är nödvändiga underlag för att kunna ta beslut om de nytillträdda personerna har god ekonomi och vandel. Inte någon av Polismyndigheten, Skattemyndigheten eller Kronofogdemyndigheten har haft något att erinra mot: ge pa Bracke Ange Dokumenttyp Sida Protokoll 25 (31) TS kommun kommun Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2026-09-23 Anmälan från OK Detaljhandel AB Beslutet skickastill Tillståndshavaren/Sökande Länsstyrelsen Folkhälsomyndigheten Polismyndigheten ae: ss A Dokumenttyp Sida i Bräcke Ange Protokoll 26 (31) kommun kommun . Motesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bracke och Ange Bygg- och miljonamnd

§ 87 Riktlinje for hantering av riktade statsbidrag och andra projektmedel Diarienr: MH-2026-544 Bygg- och miljönämndens beslut Riktlinjer för hantering av riktade statsbidrag och andra projektmedel, daterade 2026-08-12, antas. Sammanfattning av ärendet Riktade statsbidrag och andra projektmedelutgör en viktig del av kommunensfinansiering och bidrartill att möjliggöra utveckling och kvalitetshöjande insatser. För att säkerställa att kommunentar del av de bidrag som denharrätt till är det av storvikt att bevaka och söka bidragen på ett samordnat och ändamålsenligt sätt. Samtidigt behöver varje bidrag föregås av en analys av de ekonomiska konsekvenserna, särskilt avseende risken för ökade kostnadereller åtaganden när bidraget upphör. Syftet med riktlinjen är att säkerställa en enhetlig, rättssäker och effektiv hantering av riktade statsbidrag och andra externa projektmedel inom kommunen. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2026-08-12 Beslutet skickastill Kommuncontroller, berörda handläggare « ss Å Dokumenttyp Sida Bräcke Ange Protokoll 27 (31) kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 88 Uppföljning av internkontroll 2026 Diarienr: MH-2026-568 Bygg- och miljönämndens beslut 1. Bygg- och miljönämnden godkänner uppföljningen av internkontrollen 2. Bygg- och miljönämnden rapporterar resultatet till kommunstyrelsen Motivering Utifrån uppföljningen av internkontrollen bedöms den interna kontrollen fungera bra. Den interna kontrollen har genomförts enligt plan, avvikelser rapporterats och åtgärder vidtagits där så har varit befogat. Sammanfattning av ärendet Enligt reglementenochriktlinjer för intern kontroll har Bygg- och miljönämnden skyldighet att styra och löpandefölja upp det interna kontrollsystemet inom verksamhetsområdena. Detta ska bland annat göras genom att varje år anta en särskild plan för uppföljning av den interna kontrollen. Resultatet av den interna kontrollen ska rapporterastill kommunstyrelsen. Nämnden genomför kontinuerligt uppföljning av utfall och prognos samt verksamhetsinformation. Vidare följs statistik avseende handläggningstider upp löpande underåret. Tillsynsplanerna för livsmedelstillsyn och miljötillsyn följs upp löpande och redovisas för nämndenvid avvikelser. Beslutsunderlag Bygg- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-09-08 Delårsuppföljning av internkontrollplan 2026 Beslutet skickastill Kommunstyrelsen Bräcke kommun FE rn A Dokumenttyp Sida am Bräcke Ange Protokoll 28 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 89 Internkontrollplan 2027 Diarienr: MH-2026-593 Bygg- och miljönämndens beslut Förslag till internkontrollplan 2027 för bygg- och miljönämnden, daterad 2026-09-08, antas. Sammanfattning av ärendet Kommunfullmäktige antog 2017 riktlinjer för intern kontroll (kf § 77/2017). Syftet är att nämnderna upprätthåller en tillfredställande intern kontroll, vilket därmed utgör en del i styrningen av verksamheten.I riktlinjerna framgår det att nämnderna årligen ska anta en särskild plan för uppföljning av den interna kontrollen inom sina verksamhetsområden. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2026-09-15 Förslag till internkontrollplan för Bygg- och miljönämnden 2027 daterad 2026-09-08 Beslutet skickastill Kommunstyrelsen Bräcke kommun Revisorer SRa Bra3cke AÅnge D Pr o o k t u o m k e o n l t l typ 29 ( S 3 i 1 d ) a kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 90 Delarsrapport per 31 augusti 2026 Diarienr: MH-2026-569 Bygg- och miljönämndens beslut 1. Bygg- och miljönämndentar del av och godkänner delårsrapport med prognos för 2026 per den 31 augusti avseende nämndens verksamheter. 2. Bygg- och miljönämnden föreslår kommunfullmäktige att ta del av och godkänna delårsrapport med prognos för 2026 per den 31 augusti avseende nämndens verksamheter. Sammanfattning av ärendet Förslag till delårsrapport med prognos per 31 augusti 2026 för bygg- och miljönämnden har upprättats. Nämnden prognostiserar ett överskott mot budget med 760 000 kr. Varav Ånges del är 442 000 kr och Bräckesdel 318 000 kr. Beslutsunderlag Bygg- och miljöförvaltningens tjänsteskrivelse, 2026-09-15 Förslag till delårsrapport per 31 augusti med prognos för 2026 Beslutet skickastill Kommunstyrelsen PE 2 A Dokumenttyp Sida Se) Bracke Ange Protokoll 30 (31) kommun kommun . Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd

§ 91 Anmalan av delegationsbeslut Bygg- och miljönämndens beslut Redovisning av delegationsbeslut för perioden 2026-08-06--2026-09-16, godkänns. Sammanfattning av ärendet Bygg- och miljönämnden haröverlåtit sin beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt den av nämnden antagna delegationsordningen. Dessa beslut ska redovisastill nämnden. e Plan- och byggarenden e Milj6- och halsoskyddsarenden e Alkohol- och tobaksarenden Beslutsunderlag Sammanstallning av delegationsbeslut, 2026-09-17 ee: ns A Dokumenttyp Sida a ae Ange Protokoll 31 (31) ommun kommun UStesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bracke och Ange Bygg- och miljonamnd

§ 92 Övriga frågor 31 E on 2 Dokumenttyp Sida Bracke Ange Protokoll 5 (31) kommun kommun a Mötesdatum 2026-10-02 Beslutande organ Bräcke och Ånge Bygg- och miljönämnd