Samhällsbyggnadsnämnden 2026 — 23 mars 2026

§ 38 Verksamhetsberättelse 2025 för myndighetsgemensam tillsyn SBN/2026:00008 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna verksamhetsberättelsen för 2025 och översända rapporten till kommunstyrelsen som redovisning för nämndens brottsförebyggande arbete. Sammanfattning Verksamhetsberättelsen för myndighetsgemensam och uppsökande tillsyn visar att nämndens brottsförebyggande arbete utvecklats och stärkts under 2025. Samhällsbyggnadsförvaltningens arbete mot organiserad brottslighet och välfärdsbrottslighet har varit ett tydligt prioriterat område av miljö- och hälsoskyddsnämnden samt samhällsbyggnadsnämnden. Enheten för samordnad tillsyn ansvarar för att planera och samordna arbetet som har fokus på att stävja den osunda konkurrensen bland kommunens verksamheter och försvåra för den organiserade brottsligheten att få fästa inom kommunens gränser. Arbetet som bedrivs på enheten har tydligt förankrats i kommunens övergripande brottsförebyggande arbete. Sammantaget bidrar tillsynsarbetet till att skydda människors hälsa och miljön, motverka ekonomisk brottslighet samt skapa mer rättvisa konkurrensförhållanden för företag som följer gällande lagstiftning. Expedieras till Kommunstyrelsen Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 39 Trafikbokslut 2025 SBN/2025:00556 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna rapporten Trafikbokslut 2025. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden tog 2021-05-11 beslut om en trafikstrategi för Botkyrka kommun. Trafikstrategin ska årligen följas upp i ett trafikbokslut. I trafikbokslutet redogörs för det gångna året, med jämförande statistik och vilka åtgärder som genomförts under året. Yttrande Sverigedemokraterna lämnar ett särskilt yttrande. Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 40 Tilldelning av Ramavtal Parkanläggningsarbeten SBN/2025:00643 Beslut 1. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar tilldela anbudsgivare enligt följande rangordning; 1 Lestra Entreprenad Sverige AB 2 Spectra Stockholm AB 3 Nässelgrundet Anläggning AB 4 Peab Anläggning AB kontrakt för ramavtalet Parkanläggningsarbeten. 2. Samhällsbyggnadsförvaltningen uppdrar till förvaltningsdirektören att teckna kontrakt efter lagstadgad överprövningstid. 3. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar om omedelbar justering av ärendet. Sammanfattning Botkyrka kommun har genomfört en upphandling avseende ramavtal för Parkanläggningsarbeten. Upphandlingen avser anskaffning av ramavtal för att tillgodose samhällsbyggnadsförvaltningens behov av parkanläggningsarbeten på allmän platsmark inom Botkyrka kommun upp till en kalkylerad kostnad på 15 000 000 kr per arbete. Tilldelningen av upphandlingen beslutas och godkänns av samhällsbyggnadsnämnden. Yttrande Vänsterpartiet lämnar ett särskilt yttrande. Expedieras till Jonas Maache Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 41 Samråd av detaljplan för Övre Stendal 1 SBN/2025:00266 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att gå ut på samråd med förslag till detaljplan för Övre Stendal 1 i Tullinge. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra byggandet av LSS-gruppboende på fastigheten Övre Stendal 1 enligt Lagen för stöd och service (LSS). Planförslaget innebär att en befintlig förskola ska ersättas av ett gruppboende på samma fastighet. En LSS-gruppbostad utgörs av en byggnad, som öppnar sig in mot parken och gården. Sex lägenheter kommer att rymmas i en fristående enplansbyggnad. Det bedöms passa väl in i omgivningen. Utöver huvudbyggnaden planeras även gångbana, parkering, förrådsbyggnad/komplementbyggnad samt grönytor (växtbäddar och gräsytor) på fastigheten. I detaljplanens plankarta begränsas byggnadsarea (BYA) för huvudbyggnaden av LSS-gruppboende till 700 kvm och högsta nockhöjden till +46 meter över angivet nollplan. Färdig golvnivå ska vara på en höjd om minst +39,15 meter över angivet nollplan. Fasad av huvudbyggnaden föreslås att utföras i trä för att bebyggelsen ska smälta in i området. Grannbyggnader utanför detaljplanen är utförda med främst träfasader. För LSS-gruppboendet sker parkering på kvartersmark. Föreslaget antal parkeringsplatser är 5 parkeringar + 1 RHP, vilket stämmer överens med kommunens parkeringsnorm för LSS-gruppboende. Cykelparkering prioriteras både på kvartersmark och allmän plats. Expedieras till Planadministratör Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 42 Planbesked Malmsjö 1:4 SBN/2025:00533 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden ger positivt planbesked för del av fastigheten Malmsjö 1:4. Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningen har mottagit en begäran om planbesked som gäller del av fastigheten Malmsjö 1:4 i Grödinge. Begäran innebär upprättande av en ny detaljplan för att möjliggöra bostadsbebyggelse i ett naturnära läge. Syftet med den aktuella begäran är att uppföra cirka 200 bostäder i form av småhus och lägenheter i tvåvåningshus inom del av fastigheten Malmsjö 1:4, på de två så kallade Malmsjöbackarna, söder om Malmsjön och i anslutning till det befintliga fritidshus- och koloniträdgårdsområdet Ribacken. Ett bebyggelseförslag redovisas i en situationsplan tillhörande begäran. Markägaren har tidigare ansökt om planbesked för ett mindre område inom fastigheten Malmsjö 1:4. Det nu aktuella området ingick då som ett mer långsiktigt utvecklingsintresse för fastigheten, tillsammans med de då föreslagen delområde. Efter en närmare genomgång av kända förutsättningar har markägaren valt att avgränsa utvecklingen till det aktuella bebyggelseförslaget. Yrkande/Yttrande Kerstin Amelin (V) lämnar in ett avslagsyrkande. Ali Khan Liaquat (MP) ansluter sig till Vänsterpartiets yrkande. Yusuf Aydin (KD) yrkar på förvaltningens förslag. Gabriel Melki (S) lämnar ett särskilt yttrande. Beslutsordning Ordförande konstaterar att det finns två förslag till beslut, förvaltningens förslag och Vänsterpartiets avslagsyrkande. Ordförande ställer dessa emot varandra. Nämnden beslutar i enlighet med förvaltningens förslag Expediera till sbf@borkyrka.se Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 43 Slutredovisning av exploateringsprojektet – Ulfsbergsgården SBN/2025:00519 Beslut Samhällsbyggnadsnämndens förslår kommunfullmäktige att godkänna slutredovisningen av exploateringsprojektet Ulfsbergsgården. Sammanfattning I exploateringsverksamheten erhålls budget för projekt genom beslut i kommunfullmäktige, vanligen i samband med antagandet av en detaljplan. Efter genomfört projekt slutredovisas resultatet till kommunfullmäktige. Exploateringsprojektet Ulfsbergsgården syftade till att möjliggöra cirka 60 nya bostäder på fastigheten Tullinge 16:121 samt att omvandla den befintliga byggnaden Ulfsbergsgården till bostadshus. Detaljplanen antogs 2019 och vann laga kraft 2020. Exploateringsavtal tecknades ursprungligen med Rikshem Specialboende AB men överläts senare till Ulfsbergsgården Tullinge AB som genomförde exploateringen. Projektets syfte och mål har uppnåtts. De avvikelser som uppstått avser främst ökade kostnader för investeringar i allmän platsmark samt vatten- och avlopp (VA). De ökade kostnaderna motsvaras i enlighet med exploateringsavtalet av ökade intäkter från exploatören. Projektet redovisar därmed ett positivt nettoresultat på cirka 2,25 miljoner kronor. Expedieras till Kommunstyrelsen och Kommunfullmäktige Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 44 Riktlinjer för arrendeupplåtelser och arrendenivåer SBN/2026:00027 Beslut Samhällsbyggnadsnämndens föreslår kommunfullmäktige att godkänna förslag till riktlinjer för arrendeupplåtelser och arrendenivåer som ersätter tidigare riktlinjer antagna 2007-02-05 (TF/2006:342). Sammanfattning För arrendeupplåtelser och arrendenivåer av kommunens mark gäller sedan tidigare riktlinjer som antogs i samhällsbyggnadsnämnden den 5 februari 2007 (TF/2006:342) Ett förslag till nya uppdaterade riktlinjer har tagits fram av förvaltningen. De nya riktlinjerna ersätter tidigare riktlinjer och syftar till att klargöra vilka arrendenivåer som ska tillämpas för olika arrendeändamål samt säkerställa att kommunens arrendenivåer är marknadsmässiga och förenliga med kommunallagens likställighetsprincip samt jordabalkens bestämmelser. Riktlinjerna redogör för kommunens principer för arrende som upplåtelse-form, tillämpning av arrendenivåer, upplåtelsetider, uppsägningstider samt grundavgift. Riktlinjerna ska utgöra ett stöd vid handläggning av arrendeavtal och bidra till en rättvis, transparent och likvärdig behandling av kommunens arrendatorer. Expedieras till Kommunstyrelsen och Kommunfullmäktige Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 47 Anmälningsärenden (2026-03-23) SBN/2025:00562 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av delegationsärendena. Sammanfattning Följande anmälningsärendena har anmälts till nämnden: anmälningsärendena 260201– 260301 Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se

§ 48 Delegationsärenden Beslut Samhällsbyggnadsnämnden har tagit del av delegationsärendena. Sammanfattning Följande delegationsärenden har anmälts till nämnden: delegationsärenden 260201– 260301 Medborgarcenter: 08-530 610 00 · E-post: medborgarcenter@botkyrka.se Hemsida: www.botkyrka.se Förvaltningsdirektören informerar Ilona Orgmetz, som nyligen har tillträtt tjänsten som förvaltningsdirektör för samhällsbyggnadsförvaltningen, hälsas välkommen av ordföranden och nämnden. Ilona informerar vidare om aktuella personalfrågor, där bland annat tre medarbetare har avslutat sina anställningar. Hon berättar också att landshövdingen har varit på besök och att frågor som rör Kagghamra då diskuterades. Vidare upplyser hon om att Länsstyrelsen kommer att få in en bidragsansökan från Botkyrka. Ärendet väntas komma upp i september, vilket bedöms vara positivt eftersom det då finns ett tydligare underlag. Ilona har även medverkat i ett radioinslag på samma tema. Avslutningsvis informerar Ilona om genomförda ledardagar med fokus på målfrågor samt att arbetet med mål och budget fortgår. UNDERSKRIFTSSIDA Detta dokument har undertecknats med elektroniska underskrifter: NAMN: YUSUF AYDIN TID: 2026-03-30 17:57:28 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _bcc45f9ec56f66eb4fb42fbfb40e855f NAMN: PETRA FREDRIKA NYLUND TID: 2026-03-31 10:09:00 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _ec78406e21a19cb6904e1f5e4abb61b9 NAMN: ANA DRAGANOV ANDERSSON TID: 2026-03-31 10:28:05 +02:00 IDENTIFIKATIONSTYP: Svensk e-legitimation IDENTIFIKATIONS-ID: _17d26ef26d434848f3ef392c3949c436 Certifierad av Comfact Signature Accepterad av alla undertecknare 2026-03-31 10:28:10 +02:00 Ref: 317156SE www.comfact.se Validera dokumentet | Användarvillkor Sida 1/1Comfact Signature Referensnummer: 317156SE