Bygg- och miljönämnden — 1 juni 2026

§ 5 Dnr KS 2027/233 Beslut om antagande Detaljplan för del av Kvidinge 1:20 m.fl., "Prästamarken" Ärendebeskrivning Planprocessen för bostadsbebyggelse på Prästamarken inleddes 2017 med ett beviljat planbesked, där en förskola tidigt inkluderades. Under 2018-2021 genomfördes omfattande utredningar, däribland arkeologiska förundersökningar, trafikutredningar, VA- och dagvattenutredningar samt gestaltningsprogram. Efter arkeologiska utgrävningar delades området in i etapper, vilket ledde till revideringar av plankartan och lokaliseringen av förskolan. Samråd genomfördes 2022, följt av granskning 2023, där bland annat Trafikverkets krav på en planskild korsning under järnvägen införlivades. Efter granskningen uppstod utmaningar med bullerskyddskostnader, vilket ledde till en omarbetning av planen där bebyggelsen flyttades norrut och en "järnvägspark" skapades närmast spåren. Stora förändringar efter granskningen krävde ytterligare två granskningstillfällen (2024 och 2025) innan planen kunde antas i september 2025. Antagandet fördröjdes dock på grund av saknade avtal med Trafikverket och undertecknade drift- och underhållsavtal. Planförslaget möjliggör 260-330 nya bostäder (enbostadshus, radhus och flerbostadshus), centrumverksamheter, en förskola för 120 barn samt ett vård- och omsorgsboende. Området utformas med sammanhängande grönytor, dagvattenhantering och en järnvägspark som bullerskydd. Stora arkeologiska fornlämningar har utretts och ska avlägsnas genom dokumentation innan exploatering. Planen hanteras med utökat förfarande på grund av dess betydelse för allmänheten och bedöms inte medföra betydande miljöpåverkan. Ekonomiskt bekostas planarbetet och utredningar av Åstorps kommun, medan exploatering och arkeologiska undersökningar åligger sökande. Barnkonsekvensanalysen betonar säkra gång- och cykelvägar samt närhet till naturreservat och lekytor. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att föreslå Bygg- och miljönämnden att föresl Kommunfullmäktige att anta detaljplan för del av Kvidinge 1:20 m.fl., ”Prästamarken”. Yrkanden Ordföranden yrkar att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott föreslår Bygg- och miljönämnden att föreslå Kommunfullmäktige att anta detaljplan för del av Kvidinge 1:20 m.fl., ”Prästamarken”. Propositionsordning Ordföranden ställer eget yrkande under proposition och finner att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Beslutsunderlag Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a ÅSTORP Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Behovsbedömning 2019-02-11 KS 2017 133 Prästamarken Antagande Gestaltningsprogram 2018-11-19 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Granskningsutlåtande nr 3 2025-06-30 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Granskningsutlåtandeversion 1 2024-04-18 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Granskningsutlåtande version 2 2025-02-17 KS 2017 133 Prästamarken Antagande Kvidinge Trafikbullerutredning inkl bilagor 2024-01-1 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Planbeskrivning 2026-04-21 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Plankarta 2025-06-30 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Rapport Arkeologisk förundersökning 2021 KS 2017 133 Prästamarken Antagande Rapport Arkeologisk utredning Steg 1 2018 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Rapport Arkeologisk utredning Steg 2 2019 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Rapport VA- och dagvattenutredning WSP 2020-04-03 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Riskanalys 2023-02-01 KS 2017 133 Prästamarken Antagande Samrådsredogörelse 2023-03-20 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Trafikutredning 2022-12-15 KS 2017 233 Prästamarken Antagande VA- och dagvattenutredning Norconsult 2024- 02-16 KS 2017 233 Prästamarken Antagande Översiktlig miljöteknisk undersökning Kvidinge inkl bilagor 2023-11-09 Skickas till Bygg- och miljönämnden Kommunstyrelseförvaltningen Bildningsnämnden Kvidingebyggen Sökande Samhällsbyggnadsförvaltningen Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a ÅSTORP Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 &52 Dnr BMN 2025-308 Beslut om Marklov för en vall mot E4:an på BROBY 57:12 Ärendebeskrivning BP Förvaltning i Åstorp AB ansöker om marklov för en vall mot E4an på fastigheten BROBY 57:12, Järngatan 14—16. Vallen enligt förslaget uppgår till cirka 100 meter i längd och cirka 15 meter i bredd. Från fastighetens innerområde uppgår vallens höjd till cirka 2,85 meter. Vallen är i denna del planterad med lågväxande buskar. I riktning mot motorvägen, där vallen är som mest exponerad, uppgår höjden till cirka 1,2 meter över angränsande marknivå. För området gällande Detaljplan för verksamhetsområde Broby väster, Broby 57:1 m.fl. med laga kraft 2013-01-07. Området är planlagt för kontor och verksamheter. Ansökan avviker inte mot gällande detaljplan. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att förslå Bygg- och miljönämnden 1. Att bevilja ansökan för marklov för en vall mot E4:an. Beslutet är fattat i enlighet med 9 kap. 77 $ Plan- och bygglag (2010:900). 2. Att sökande har inkommit med en anmälan om kontrollansvarig som godkänns. 3. Att avgiften fastställs i enlighet med kommuns taxa för plan- och bygglagen. Yrkanden Ordföranden yrkar att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott förslår Bygg- och miljönämnden 1. Att bevilja ansökan för marklov för en vall mot E4:an. Beslutet är fattat i enlighet med 9 kap. 77 $ Plan- och bygglag (2010:900). 2. Att sökande har inkommit med en anmälan om kontrollansvarig som godkänns. 3. Att avgiften fastställs i enlighet med kommuns taxa för plan- och bygglagen. Propositionsordning Ordföranden ställer eget yrkande under proposition och finner att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Information att lämna till beslut Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap 43 $ Plan- och bygglagen). Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 ÅSTORP Förutsättningar för att påbörja åtgärden Åtgärden får inte påbörjas före byggkontoret beviljat startbesked (10 kap 3 $ Plan- och bygglagen). För åtgärden krävs ett tekniskt samråd. Byggnadsinspektör i ärendet kommer att kontakta dig gällande vilka tekniska handlingar ni behöver komplettera med. Samrådet ska hållas i god tid innan planerad byggstart. Du kan komplettera med handlingar inför tekniskt samråd på vår e-tjänst https://eservice.astorp.se/sbf AST- BYGG-START Förslag till kontrollplan och begärda handlingar ska inlämnas senast fem dagar innan tekniskt samråd. Lägeskontroll ska ske efter att byggnationen färdigställts och kan begäras hos kommunen per telefon 042-640 86 eller 072-1424675. Utebliven lägeskontroll medför att slutbesked inte kan ges. Kostnaden för lägeskontrollen ingår inte i bygglovsavgiften. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2026-05-19 Remissvar Trafikverket 2026-05-11 Sektionsritning 2026-05-03 Situationsplan 2026-05-03 Epostmeddelande med godkännande från NSVA 2026-05-03 Remissvar Björnekulla IT AB 2026-03-09 Epostmeddelande 2026-01-26 Ansökan 2025-12-10 Skickas till Bygg- och miljönämnden Byggkontoret Sökande Remissinstanser Samhällsbyggnadsförvaltningen Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 ÅSTORP 853 Dnr BMN 2026-61 Beslut om bygglov för nybyggnad av industribyggnad och anläggning på fastigheten Åstorp 112:97 Ärendebeskrivning Nevel AB ansöker om bygglov för nybyggnad och tillbyggnad av en fjärrvärmeanläggning med total anläggningsarea på 1526 kvadratmeter på fastigheten ÅSTORP 112:97 med adress Magasingatan 6. Gällande detaljplan vann laga kraft 1982-04-28. Området är planlagt för Industri. Den sökta åtgärden bedöms vara förenlig med gällande detaljplan. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att föreslå Bygg- och miljönämnden 1. Att bevilja ansökan för bygglov för nybyggnad och tillbyggnad av industribyggnad. Beslutet är fattat i enlighet med 9 kap. 56$ Plan- och bygglag (2010:900). 2. Att sökande har inkommit med en anmälan om kontrollansvarig som godkänns. 3. Att avgiften fastställs i enlighet med kommuns taxa för plan- och bygglagen. Yrkanden Ordföranden yrkar att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott föreslår Bygg- och miljönämnden 1. Att bevilja ansökan för bygglov för nybyggnad och tillbyggnad av industribyggnad. Beslutet är fattat i enlighet med 9 kap. 56$ Plan- och bygglag (2010:900). 2. Att sökande har inkommit med en anmälan om kontrollansvarig som godkänns. 3. Att avgiften fastställs i enlighet med kommuns taxa för plan- och bygglagen. Propositionsordning Ordföranden ställer eget yrkande under proposition och finner att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Information att lämna till beslut Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (9 kap 43 $ Plan- och bygglagen). Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 ÅSTORP Förutsättningar för att påbörja åtgärden Åtgärden får inte påbörjas före byggkontoret beviljat startbesked (10 kap 3 $ Plan- och bygglagen). Ärendet kräver tekniskt samråd. För åtgärden krävs ett tekniskt samråd. Byggnadsinspektör i ärendet kommer att kontakta dig gällande vilka tekniska handlingar ni behöver komplettera med. Samrådet ska hållas i god tid innan planerad byggstart. Du kan komplettera med handlingar inför tekniskt samråd på vår e-tjänst https://eservice.astorp.se/sbf AST- BYGG-START Förslag till kontrollplan och begärda handlingar ska inlämnas senast fem dagar innan tekniskt samråd. Utstakning krävs och kan begäras hos kommunens upphandlade mätingenjör per telefon 042-640 86 eller 072-1424675. Kostnaden ingår inte i bygglovsavgiften. Lägeskontroll ska ske efter att byggnationen färdigställts och kan begäras hos Sweco per telefon 042-640 86 eller 072-1424675. Utebliven lägeskontroll medför att slutbesked inte kan ges. Kostnaden för lägeskontrollen ingår inte i bygglovsavgiften. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, Emelie Svahn, 2026-05-22 Markplaneringsritning 2026-05-20 Nybyggnadskarta 2026-05-20 Plan-, fasad- och sektionsritning 2026-05-20 Planritningar 2026-05-20 Sektionsritningar 2026-05-20 Fasadritning 2026-05-20 Geotekniska undersökningar 2026-04-14 Verksamhetsbeskrivning 2026-04-14 Ansökan 2026-04-14 Skickas till Bygg- och miljönämnden Byggkontoret Fastighetsägare Remissinstanser Samhällsbyggnadsförvaltningen Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a så Protokoll Bygg- och miljönämndens arbetsutskott Pammersen ÅSTORP 854 Eventuella övriga ärenden Ärendebeskrivning Förvaltningen lämnar information om eventuella kommande ärenden. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att notera informationen till protokollet. Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a 5 Sj ÅSTORP Detta dokument är elektroniskt signerat enligt EU:s förordning elDAS och utgör en avancerad elektronisk underskrift och är juridiskt bindande. Signed by: HANS LENNART JOAKIM SANDBERG Signed by: MENAID NOCIC Date: 2026-06-02 11:36:19 Date: 2026-06-02 11:45:30 BankID refno: 019e87b0-c657-7cb2-81bd-c2c841bc90c6 BankID refno: 019e87b9-3c38-7dce-82a8-734d9126617e Joakim Sandberg Menaid Nocic

§ 46 Val av justerare och tid för justering

§ 47 Fastställande av dagordning 348 Fråga om jäv

§ 49 Information från samhällsbyggnadsförvaltningen

§ 50 Beslut om samråd Detaljplan för Ripan 10 m.fl., "Södra Vallbo"

§ 51 Beslut om antagande Detaljplan för del av Kvidinge 1:20 m.fl., "Prästamarken"

§ 52 Beslut om Marklov för en vall mot E4:an på BROBY 57:12

§ 53 Beslut om bygglov för nybyggnad av industribyggnad och anläggning på fastigheten Åstorp 112:97

§ 54 Övriga ärenden Protokoll Sammanträdesdatum 2026-06-01 Sida NS &A&« I BB 10 - 11 12-13 14-15 16 Protokollet är justerat med digital signatur. Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a Protokoll fö Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 ÅSTORP 846 Val av justerare och tid för justering Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att utse Menaid Nocic (S) att justera protokollet senast den 3 juni 2026 klockan 14:00. Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a 5 Sj ÅSTORP Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 847 Fastställande av dagordning Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att fastställa dagordningen. Yrkanden Ordföranden yrkar att dagordningen fastställs. Propositionsordning Ordföranden ställer eget yrkande under proposition och finner att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a så Protokoll Bygg- och miljönämndens arbetsutskott Pammersen ÅSTORP 848 Fråga om jäv Ärendebeskrivning Inga av de närvarande anmäler jäv i något ärende. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att notera informationen till protokollet. Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a så Protokoll Bygg- och miljönämndens arbetsutskott Pammersen ÅSTORP 849 Information från samhällsbyggnadsförvaltningen Ärendebeskrivning Förvaltningschef Mentor Demjaha lämnar följande information: e Information från verksamheten Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar Att notera informationen till protokollet. Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a ÅSTORP Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 & 50 Dnr KS 2023/374 Beslut om samråd Detaljplan för Ripan 10 m.fl., "Södra Vallbo” Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen beviljade 2023 planbesked för fastigheterna Ripan 10-13, 21 och Åstorp 112:78, med senare tillägg av Resedan 6-7 och Ripan 16 (ägda av det kommunala bostadsbolaget). Syftet är att omvandla ett tidigare industriområde i Norra Åstorp till ett blandat område med cirka 300 nya bostäder, centrumverksamhet, centralkök och parkeringshus. Ursprungliga önskemål om värd och hotell har uteslutits då de bedömts som olämpliga. Planområdet omfattar cirka 19 000 kvadratmeter och präglas av en hög exploateringsgrad, vilket kräver en detaljerad plankarta för att undvika en monoton och barriärliknande bebyggelsestruktur. Under planprocessen har flera utredningar genomförts, däribland riskutredning, skuggstudie, trafikbullerutredning, miljöteknisk markundersökning och dagvatten-PM. Planens genomförande kan medföra negativa effekter, såsom förlust av grönstruktur, risker från förorenad mark, ökat trafikbuller och närhet till farligt gods på järnvägen. Kommunen bedömer dock att dessa risker kan hanteras inom detaljplaneprocessen och att planen inte innebär en betydande miljöpåverkan, varför ingen miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättas. Planen handläggs med standardförfarande enligt PBL, och sökande står för kostnader för utredningar och utbyggnad av allmän plats, medan kommunen ansvarar för drift. En barnkonsekvensanalys visar att planen inte medför särskilda konsekvenser för barn. Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar 1. Att föreslå Bygg- och miljönämnden att godkänna ”Undersökning av betydande miljöpåverkan”, daterad 2026-04-29 och att genomförandet av detaljplanen inte bedöms innebära betydande miljöpåverkan. 2. Att föreslå Bygg- och miljönämnden att godkänna samrådshandlingarna och skicka detaljplan för Ripan 10 m.fl., ”Södra Vallbo” på samråd. Yrkanden Ordföranden yrkar att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott föreslår Bygg- och miljönämnden 1. Att godkänna ”Undersökning av betydande miljöpåverkan”, daterad 2026-04-29 och att genomförandet av detaljplanen inte bedöms innebära betydande miljöpåverkan. 2. Att godkänn samrådshandlingarna och skickar detaljplan för Ripan 10 m.fl., ”Södra Vallbo” på samråd. Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a ÅSTORP Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01 Propositionsordning Ordföranden ställer eget yrkande under proposition och finner att Bygg- och miljönämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Beslutsunderlag Plankarta Ripan 10 mfl Södra Vallbo Samråd, daterad 2026-04-27 Planbeskrivning Ripan 10 mfl Södra Vallbo Samråd, daterad 2026-05-15 Illustrationsmaterial Ripan 10 mfl Södra Vallbo Samråd, daterad 2025-05-07 Undersökning av betydande miljöpåverkan Ripan 10 mfl Södra Vallbo Samråd, daterad 2026-04-29 Skuggstudie Ripan 10 mfl Södra Vallbo, daterad 2026-05-11 Studie Soltimmar Ripan 10 mfl Södra Vallbo, daterad 2026-05-13 GK Del av kv Ripan Resedan, daterad 2024-02-20 Trafikbullerutredning Södra Vallbo 2026, daterad 2026-04-20 Riskutredning Södra Vallbo Åstorp, daterad 2024-07-05 PM Parkeringsutredning Åstorp, daterad 2026-01-15 Åstorp, kv Ripan m.fl PM Geo och Miljö 241025, daterad 2024-10-25 Åstorp, Ripan 10, 11, 12, 13, 16 & 21 samt Resedan 6 & 7, daterad 2025-08-28 Dagvatten-PM Södra Vallbo, daterad 2025-03-07 Beslut arkeologi Länsstyrelsen, daterad 2024-11-13 Beslut KS 2023-10-04 Ansökan om planbesked för fastigheterna Ripan 10 m fl, daterad 2023-10-04 Skickas till Bygg- och miljönämnden KSF Plankontoret Sökande Samhällsbyggnadsförvaltningen Protokollet är justerat med digital signatur. Utdragsbestyrkande Signature reference: b7874052-52a3-46ae-b744-efce542b7d2a ÅSTORP Protokoll Sammanträdesdatum Bygg- och miljönämndens arbetsutskott 2026-06-01