Bygg- och miljönämnden — 19 maj 2026

BMN § 32 Mötets öppnande och närvaro Sammanfattning av ärendet Mötet öppnas och upprop genomförs. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 33 Val av justerare Bygg- och miljönämndens beslut Anne Kaye(SD) väljs att justera protokollet. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 34 Godkännande av ärendelista Bygg- och miljönämndens beslut Ärendelistan godkänns. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden Dnr BYGG 2025-185

BMN § 37 Ansökan om bygglov för fasadändring och inredande av ytterligare bostad Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar att återremittera ärendet till samhällsbyggnadsförvaltningen för att utreda nya förslag om åtgärdens utformning. Sammanfattning av ärendet HSB Fastigheter i Dalsland ansöker om bygglov inredande av lägenhet och fasadändring på fastigheten Hamnviken 17. Fastigheten ligger inom detaljplanerat område och detaljplanen för området 1585K- 67 medger byggnation för bostadsändamål samt i lämplig mån kunna inreda för samlingssalar samt lokaler för handel och hantverk. Detaljplanen anger inga bestämmelser för fasadändring. Åtgärden är förenlig med gällande detaljplan vad gäller inredning av lägenhet eftersom den är förenlig med detaljplanens syfte och utgör inget hinder mot byggnadens kulturhistoriska värde. I samband med inredningen föreslås dock flera fasadändringar som måste prövas särskilt mot bestämmelserna avseende varsamhetskravet och förvanskningsförbudet i PBL. Ansökan omfattar upptagande av ett hål i fasaden som vetter mot innergård. Denna åtgärd bedöms inte påverka byggnadens kulturhistoriska värden i samma utsträckning som ändringar mot gaturummet. Fasaden mot innergården bedöms ha en mindre betydelse för byggnadens arkitektoniska uttryck och för den kulturhistoriska helheten. Länsantikvarien har i sitt yttrande också bedömt att denna åtgärd kan tillåtas. Den ansökta åtgärden innebär även att ett befintligt fönster ersätts med ett mindre fönster samt att en entrédörr sätts igen i fasaden som vetter not Kyrkogatan. Åtgärderna medför en förändring av fasadens proportioner, rytm och symmetri och bedöms innebära att byggnadens sammanhållna gestaltning förvanskas. Ärendet har remitterats till länsantikvarie, som i sitt yttrande bedömer att dessa åtgärder inte bör genomföras, då de innebär ingrepp som skadar byggnadens kulturhistoriska värden. Sökande har fått möjlighet att bemöta länsantikvariens utlåtande och beskriver att anpassningarna är nödvändiga för att lägenheten på ett funktionellt, energimässigt och klimatmässigt ska fungera som ett boende. Sökanden har även senare inkommit med ett alternativt förslag på utformning av fasadändringen mot kyrkogatan. Yrkande Kristina Danielsson (M) yrkar att nämnden beslutar om återremiss till samhällsbyggnadsförvaltningen för att utreda nya förslag om åtgärdens utformning. Beslutsgång Ordförande finner att det finns ett förslag till beslut, nämligen hennes eget yrkande. Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt yrkandet och finner att nämnden beslutar så. Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden Beslutsunderlag - Ansökan inkommen 2025-12-07 - Uppdaterad ansökan inkommen 2026-03-11 - Planritningar inkomna 2025-12-07 - Fasadritningar inkomna 2025-12-07 - Sektionsritningar inkomna 2025-12-07 - Utlåtande länsantikvarie inkommen 2026-02-25 - Bemötande av länsantikvariens utlåtande 2026-03-23 Beslutet skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden Dnr BYGG 2026-22

BMN § 38 Ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 9 kap. 57 § att bevilja bygglov för nybyggnation av enbostadshus på fastigheten /GDPR-skydd av personuppgifter/. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som sökandes förslag till kontrollansvarig, certifierad enligt 10 kap 9 § PBL, godtas /GDPR-skydd av personuppgifter/. Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Sökande kontaktar samhällsbyggnadsförvaltningen för att boka tid för tekniskt samråd. Upplysningar - Åtgärden får inte påbörjas förrän samhällsbyggnadsförvaltningen har gett ett startbesked enligt 10 kap 3 § PBL. - Påbörjas åtgärden innan beslutet om lov har fått laga kraft sker det på byggherrens egen risk. - Lovet upphör att gälla om den åtgärd som avses inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då lovet fick laga kraft. - Om en åtgärd påbörjas utan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, ska en byggsanktionsavgift tas ut. Avgift Avgift för bygglov är 22 860 kronor i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat. Överklagande Beslut kan överklagas, se besvärshänvisning. Sammanfattning av ärendet Ansökan avser nybyggnation av enbostadshus på fastigheten /GDPR-skydd av personuppgifter/. Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område och omfattas inte av områdesbestämmelser. Området är delvis bebyggt med bostadshus av varierande karaktär och utformning. Vatten, avlopp och dagvatten avses lösas genom en enskild anläggning. Enligt Åmåls kommuns översiktsplan från år 2023 finns inga utpekade intressen eller restriktioner som utgör hinder mot den ansökta åtgärden. Berörda grannar har fått möjligheten att lämna synpunkter på den sökta åtgärden och inga negativa synpunkter har inkommit. Motiv till beslut Bestämmelser 9 kap. 57 § Plan- och bygglagen: Bygglov ska ges för en åtgärd i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om åtgärden Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden 1. inte strider mot områdesbestämmelser, 2. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 §, 2 § första stycket, 3, 6, 7 och 9-11 §§, 12 § första stycket och 13, 17 och 18 §§ och frågan inte redan är avgjord genom områdesbestämmelser eller förhandsbesked. Vid bedömningen enligt första stycket 1 ska hänsyn inte tas till åtgärder som enligt 10 kap. 2 a § får strida mot områdesbestämmelser. Vid bedömningen enligt första stycket 2 om en åtgärds miljöpåverkan förutsätter planläggning, ska hänsyn tas till de omständigheter som talar för eller emot en betydande miljöpåverkan och som motsvarar de omständigheter som hänsyn ska tas till vid en undersökning av en åtgärds miljöpåverkan enligt 6 kap. miljöbalken. Om åtgärden kräver tillstånd enligt 7 kap. 28 a § miljöbalken och redan har miljöbedömts enligt 6 kap. miljöbalken, ska hänsyn tas till resultatet av den bedömningen. Lag (2025:974). Bygg- och miljönämndens bedömning Bygg- och miljönämnden bedömer att den sökta åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig markanvändning. Inkomna synpunkter från berörda grannar har beaktats i prövningen. Byggnadens placering och utformning anses vara lämplig med hänsyn till landskapsbilden och uppfylla kraven på god helhetsverkan. Vidare bedöms åtgärden inte medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Tillgänglighets- och användbarhetskraven för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga bedöms vara uppfyllda. Sammantaget bedöms åtgärden uppfylla samtliga förutsättningar för att bygglov ska kunna beviljas. Yrkande Kristina Danielsson (M) yrkar att nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande finner att det finns ett förslag till beslut, nämligen hennes eget yrkande. Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt yrkandet, vilket den gör. Beslutsunderlag - Ansökan daterad 2026-03-03 - Situationsplan daterad 2026-03-03 - Fasadritningar daterade 2026-03-03 - Planritning daterad 2026-03-03 - Sektionsritning daterad 2026-03-03 - Teknisk beskrivning daterad 2026-03-03 - Dagvatten- och avloppsredovisning daterad 2026-04-29 Beslutet skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen för vidarebefordring. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden Dnr BYGG 2026-11

BMN § 39 Beslut om byggsanktionsavgift Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden beslutar med stöd av 11 kap. 51 § plan och bygglagen (2010:900) att Vattenfall Eldistribution AB, 556417-0800, i egenskap av ägare till transformatorstationen på fastigheten Amnebyn 1:34, med adress Strömsberg 311, senast 2 månader från det att beslutet delgetts ska Vattenfall Eldistribution AB betala en byggsanktionsavgift på 150 960 kronor för att ha påbörjat åtgärden innan startbesked har getts. Upplysningar Byggsanktionsavgift ska inbetalas till Åmåls kommun. En faktura kommer att skickas separat. Ett beslut om byggsanktionsavgift får efter sista betalningsdagen verkställas som en dom som har vunnit laga kraft. Det innebär att avgiften kan tas ut även om beslutet överklagas, 11 kap. 61 § plan- och bygglagen (2010:900) PBL. Överklagande Beslut kan överklagas, se besvärshänvisning. Sammanfattning av ärendet Vattenfall Eldistribution AB beviljades bygglov (2024-04-02) för nybyggnad av transformatorstation på fastigheten Strömsberg 1:12. Bygglov beviljades utan startbesked på grund av saknad riskbedömning till kontrollplanen. I januari 2026 inkom sökanden med en verifierad kontrollplan som visar att transformatorstationen färdigställts. Eftersom åtgärden påbörjats och slutförts utan startbesked har bygglovspliktig åtgärd utförts i strid mot plan- och bygglagen (PBL). Motiv till beslut Bestämmelser 10 kap.3 §: En åtgärd får inte påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked, om åtgärden omfattas av krav på 1. Bygglov 11 kap.5 §: En tillsynsmyndighet ska pröva förutsättningarna för och behovet av att ingripa eller besluta om en påföljd enligt detta kapitel, så snart det finns anledning att anta att någon inte har följt en bestämmelse i denna lag, i föreskrifter, domar eller andra beslut som har meddelats med stöd av lagen eller i EU-förordningar som rör frågor inom lagens tillämpningsområde. 11 kap.51 §: Om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap. eller i föreskrifter eller beslut som har meddelats med stöd av någon av bestämmelserna i 16 kap. 2-10 §§ eller mot en bestämmelse i en EU-förordning om krav på byggnadsverk eller byggprodukter, ska tillsynsmyndigheten ta ut en särskild avgift (byggsanktionsavgift) Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap.12 §. 11 kap.52 §: Byggsanktionsavgiftens storlek ska framgå av de föreskrifter som regeringen har meddelat med stöd av 16 kap. 12 §. Avgiften får uppgå till högst 50 prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken. När regeringen meddelar föreskrifter om avgiftens storlek, ska hänsyn tas till överträdelsens allvar och betydelsen av den bestämmelse som överträdelsen avser. Lag (2013:307). 11 kap.53 §: En byggsanktionsavgift ska tas ut även om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet. Avgiften behöver dock inte tas ut om det är oskäligt med hänsyn till ^ 1. att den avgiftsskyldige på grund av sjukdom inte har förmått att själv eller genom någon annan fullgöra sin skyldighet, 2. att överträdelsen berott på en omständighet som den avgiftsskyldige inte har kunnat eller bort förutse eller kunnat påverka, eller 3. vad den avgiftsskyldige har gjort för att undvika att en överträdelse skulle inträffa. 11 kap.53 a §: En byggsanktionsavgift får i ett enskilt fall sättas ned om avgiften inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen enligt första stycket ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art. Lag (2013:307). Bygg- och miljönämndens bedömning Bygg- och miljönämnden bedömer att den aktuella transformatorstationen på fastigheten Amnebyn 1:34 har uppförts i strid med bestämmelserna i plan- och bygglagen (2010:900). Enligt 10 kap. 3 § PBL får en åtgärd som kräver bygglov inte påbörjas förrän nämnden har lämnat ett startbesked. Genom att skicka in en verifierad kontrollplan i januari 2026 har sökanden själv styrkt att åtgärden är utförd. Eftersom åtgärden har påbörjats olovligt, är nämnden enligt 11 kap. 51 § PBL skyldig att ta ut en byggsanktionsavgift. Yrkande Kristina Danielsson (M) yrkar att nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande finner att det finns ett förslag till beslut, nämligen hennes eget yrkande. Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt yrkandet och finner att nämnden beslutar så. Beslutsunderlag - Tjänsteskrivelse daterad 2026-04-22 - Bygglovsbeslut daterat 2024-04-02 - Verifierad kontrollplan inkommen 2026-01-27 - Protokoll tillsynsbesök daterad 2026-03-30 - Fotografier inkomna 2026-02-09 - Situationsplan inkommen 2026-02-16 - Kommunicering ärende daterad 2026-02-16 Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden - Kommunicering förslag till beslut 2026-04-16 - Yttrande från Vattenfall daterat 2026-04-21 - Guide för beräkning av sanktionsavgifter daterad 2026-04-07 Beslutet skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen för vidarebefordring. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 41 Information: Nya socialtjänstlagen, hur påverkas bygg- och miljönämndens verksamhetsområde? Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden noterar informationen och tackar för presentationen. Sammanfattning av ärendet Verksamhetsutvecklare Berith Sletten informerar om kommunens arbete med omställningen till nya socialtjänstlagen och utvecklingen mot en mer förebyggande, tillgänglig och samordnad välfärd. Lagen angår hela det kommunala uppdraget och inte bara socialtjänsten därför är det viktigt att sprida information till samtliga nämnder och förvaltningar. Informationen belyser särskilt hur samhällsbyggnad, fysisk planering och bygg- och miljöfrågor kan bidra till social hållbarhet, trygghet och folkhälsa. Nämnden informeras även om vikten av tidig samverkan mellan förvaltningar samt hur sociala perspektiv kan integreras i kommunens planering och beslutsfattande. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden Dnr BMN-2026-00012

BMN § 43 Revidering av timavgift 2026 för prövning och tillsyn inom miljöbalken Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden sänker timavgiften för avgiftsåret 2026 till 1 180 kronor per timme för tillsyn och prövning enligt Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens och strålskyddslagens område samt Taxa för prövning och tillsyn av avfallshantering i fritidsbåtshamnar. Sammanfattning av ärendet I tidigare beslut daterade 2025-12-09 (BMN § 98 samt BMN § 99) fastställdes timavgiften för Taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens och strålskyddslagens område samt Taxa för prövning och tillsyn av avfallshantering i fritidsbåtshamnar till 1 206 kr per timme för år 2026. På grund av en tidigare felräkning ska timavgiften för avgiftsåret 2026 sänkas till 1 180 kr. Yrkande Kristina Danielsson (M) yrkar att nämnden beslutar enligt förvaltningens förslag. Beslutsgång Ordförande finner att det finns ett förslag till beslut, nämligen hennes eget yrkande. Ordförande frågar om nämnden kan besluta enligt yrkandet och finner att nämnden beslutar så. Beslutsunderlag - Tjänsteskrivelse daterad 2026-05-15 Beslutet skickas till Samhällsbyggnadsförvaltningen __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 44 Information om tillståndsansökan till anläggning för återvinning av däck Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden noterar informationen. Sammanfattning av ärendet Nämnden informeras om den pågående tillståndsprocessen för företaget Green Tech Recycling Tires Sweden AB:s planerade verksamhet för återvinning av däck genom pyrolys. Informationen omfattar verksamhetens huvudsakliga processer och produkter, såsom kimrök, pyrolysolja och pyrolysgas, samt den fortsatta handläggningen av ärendet. Verksamheten är tillståndspliktig, vilket prövas av Miljöprövningsdelegationen. Nämnden informeras även om den preliminära tidsplanen och att kommunen väntas få möjlighet att yttra sig över ansökan under hösten. Beslutsunderlag - Tidsplan för handläggningen daterad 2026-04-22 __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 45 Information om Länsstyrelsens tillsyn av kommunens miljöbalkstillsyn Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden noterar informationen. Sammanfattning av ärendet Nämnden informeras om att Länsstyrelsen avslutat ärendet gällande föreläggande om att avhjälpa brister i kommunens miljöbalkstillsyn. Informationen omfattar de synpunkter som tidigare framförts av Länsstyrelsen, bland annat avseende organisation, delegationsordning, resurser, ekonomiskt ansvar och kompetensförsörjning inom verksamheten. Det framhålls även att flera av handläggarna varit nya under den aktuella perioden samt att kommunen därefter genomfört ett omfattande utvecklings- och förbättringsarbete. Länsstyrelsen bedömer att många av de påtalade bristerna har åtgärdats och att tillsynsverksamheten utvecklats positivt, samtidigt som vissa rekommendationer lämnats för fortsatt arbete, bland annat avseende uppföljning, tillsynsplanering och utformning av tillsynsrapporter och förelägganden. Beslutsunderlag - Beslut från Länsstyrelsen i Västra Götaland daterat 2026-04-17 __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 46 Information: Nationell rapport Insikt 2025 - företagsklimat Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden noterar informationen. Sammanfattning av ärendet Nämnden informeras om resultatet från SKR:s (Sveriges Kommuner och Regioner) undersökning Insikt 2025, som mäter företags upplevelse av kommuners myndighetsutövning och service inom bland annat bygglov, miljö- och hälsoskydd, livsmedelskontroll och serveringstillstånd. Undersökningen riktar sig till företag och organisationer som haft kontakt med kommunen i myndighetsärenden och redovisas som NKI (Nöjd Kund Index). Åmål placerar sig mycket högt med ett NKI på 82, vilket innebär en tredjeplats i regionen efter Skara och Bengtsfors. Resultatet ligger även tydligt över det nationella genomsnittet på 74. Beslutsunderlag - Rapport Insikt 2025 - Insikt 2025 - kommuners rankning __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden Dnr BMN-2026-00002

BMN § 47 Rapportering av delegationsbeslut 2026 Bygg- och miljönämndens beslut Bygg- och miljönämnden godkänner rapporteringen Sammanfattning av ärendet Beslut fattade på delegation redovisas enligt listor Beslutsunderlag - Delegationslista miljö 260410-260507 - Delegationslista bygg 260414-26057 - Delegationslista bostadsanpassningsbidrag april 2026 __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz 2026-05-19 Bygg- och miljönämnden

BMN § 48 Information/meddelanden Bygg Sammanfattning av ärendet Nämnden påminns om ändringen av mötesdatum i juni då sammanträdet tidigarelades en vecka från 16.e till 9.e juni. T.f. bygg- och miljöchef Britt-Marie Öjstrand gör sin sista dag vid dagens datum och tackas varmt av nämnden för ett gott arbete och samarbete. Tillträdande bygg- och miljöchef Malin Sjöstedt presenterar sig. Hon kommer närmast från Trollhättan där hon jobbade som planarkitekt och har även tidigare jobbat mycket med PBL men också miljöfrågor. __________ Justerare Utdragsbestyrkande Anne Kristina Ingeborg KRISTINA Pierre Alain Carroz