Kommunstyrelsens arbetsutskott — 23 juli 2026

§6 Hushöjd får laga kraft kommer den att utgöra ett Följande bestämmelsetext utgår: komplement till ovanstående berörd del. mom2. ”Med ll, lll eller lV betecknat område får icke bebyggas med hus med större höjd än respektive 7,6: 10,8 och 14,0 meter” Syftet med planändringen är att möjliggöra för inredning av vindens totala yta för bostadsändamål §7 Våningsantal på fastigheten Bagaren 14. Följande bestämmelsetexter utgår: mom.1. ”Med ll, lll och lV betecknat område får icke bebyggas med hus med flera än GRÄNSBETECKNINGAR respektive två, tre eller fyra våningar” mom.2. ”Vind får utöver stadgat våningsantal inredas i fristående byggnad med högst två Planområdesgräns våningar. Sådan vindsinredning får dock inte omfatta mera är 1/3 av vindens yta” Egenskapsgräns

§7 Våningsantal mom.1. ”Med ll, lll och lV betecknat område får icke bebyggas med hus med flera än respektive två, tre eller fyra våningar” mom.2. ”Vind får utöver stadgat våningsantal inredas i fristående byggnad med högst två våningar. Sådan vindsinredning får dock inte omfatta mera är 1/3 av vindens yta” Följande bestämmelser tillkommer inom område som avser ändring: TJÄDERN 3>1 EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Begränsning av markens utnyttjande Marken får inte förses med byggnad Höjd på byggnadsverk h 78,5 Högsta tillåtna nockhöjd är angivet värde i meter 1 Rivningsförbud r Byggnad får inte rivas Lorem ipsum 1 Varsamhet k Taktäckningsmaterial ska vara av enkupigt lertegel och bandfalsad svart plåt Fönster ska utföras likt befintliga vad gäller detajeringsnivå, material, hängning, spröjs- 1 P k och glasindelning 2 k Fasader får inte tilläggsisoleras utvändigt 3 GRUNDKARTEBETECKNING Utformning F T a ra s k ti t g g h rä e n ts s gräns UU S St t r a a k n e d t, l i M nj u e r f 1 Takkupor i det västra takfallet ska utföras likt befintlig takkupa i det östra takfallet vad Byggnad Träd gäller storlek, material, hängning och detaljeringsnivå m PP V J S ä l ä ä r g n n k v t a ä n g t G [ V E B H l e ö s l k j y d å s k p n u in rv g o s r stolpe f 2 T d a e k ta te lj r e a r s in s g få s r n u iv t å fö o r c a h s i m d a e t t e v r ä ia s l t v r a a l takfallet och ska vara anpassad byggnaden vad gäller f Takkupor i de norra och södra takfallen ska ha lunettfönster av trä med genomgående 3 N Grundkartan är upprättad av Samhällsbyggnadsförvaltningen spröjs i den yttre bågen. De ska ha svart bandfalsad plåtavtäckning upptill. Bågformen i Alingsås kommun upptill ska vara likt takfotens bågform nedanför Koordinatsystem i plan: SWEREF99 12 00 f Takfönster får endast utföras i det västra takfallet 4 Höjdsystem: RH2000 f Ytterdörrar ska vara av trä 5 GÄLLANDE STADSPLAN A70 f f 6 S So m lc id e e ll s e r r ä o ck ch en li k p n å a b n a d lk e o t n e g kn e i r s f k å a r a h n ö l j ä a g s g m n e in d g e a n r f ö å v r e in rl t i e g g u a p r p e f f ö ö r r a a s t p t å u t p a p k n e å t krav på säkerhet 7 Skydd av kulturvärden URVAL AV STADSPLANEBESTÄMMELSER q Takets form och befintliga takkupor ska bevaras 1 Kvartersmark för bostadsändamål q 2 Fasader av puts med indelning i fält och lisener ska bevaras Balkonger q med smidesräcken ska bevaras 3 q Stensockel av granit ska bevaras Allmänna platser: park, plantering 4 q 5 Stentrappa av granit med tillhörande trappräcke mot öster ska bevaras Område får icke bebyggas q 6 Skorstenens form och murning med gult tegel ska bevaras Sotarlucka q ska bevaras 7 ll Område får icke bebyggas med hus Ändrad lovplikt flera än två våningar a Bygglov krävs även för omfärgning av fasader, fönster, dörrar eller andra 1 byggnadsdeolachr byggnadsdetaljer + (0.0) Fastställd gatuhöjd avsedd att utgå + 0.0 Föreslagen gatuhöjd GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden är 5 år över hela området som ändringen avser och börjar gälla från det datum detaljplanen får laga kraft. ÄNDRING NR 6 STADSPLAN A70 LAGA KRAFT HANDLING ÄNDRING NR 6 AV STADSPLAN FÖR ALINGSÅS VINDSINREDNING FÖR FASTIGHETEN TJÄDERN 3 Alingsås 2025-11-18 Emelie Aspeheim-S Åsa Jönsson Planarkitekt Planchef Ä6 A70 RÖTT STRECKAT OMRÅDE AVSER TJÄDERN 3

§ 8. Takfall Följande bestämmelsetext utgår: ”Yttertak till uthus eller till byggnad uppförd med två eller flera än två våningar, får ej givas större lutning mot horisontalplanet än 30 grader.”

§9 Byggnadsmaterial Följande bestämmelsetext utgår: mom.2. ”Byggnad av trä får icke uppföras med flera än två våningar, jämte vindsinredning till högst 1/3 av vindens yta” Följande bestämmelser tillkommer inom område som avser ändring: EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK Höjd på byggnadsverk h Högsta tillåtna nockhöjd är 10 meter. 1 P Takvinkel o Minsta takvinkel är 30 grader. Detta avser inte takkupor. 1 GRUNDKARTEBETECKNING o Största takvinkel är 37 grader. Fastighetsgräns U U Staket, Mur 2 Traktgräns Strandlinje Utförande Byggnad Träd G Vägkant Elskåp b Ventilation ska placeras högt och på en sida av byggnaden som inte vetter direkt mot V 1 Järnväg [ Belysningsstolpe P P väg E20 (västlig, sydlig eller östlig fasad), alternativt på tak. Ventilationen ska vara Slänt Höjdkurvor avstängningsbar. 0 25 50 Meter m Grundkartan är upprättad av Samhällsbyggnadsförvaltningen b Utrymningsväg ska finnas på en sida av byggnaden som inte vetter direkt mot väg 2 i Alingsås kommun, aktualitetsdatum 2023-09-22 E20, det vill säga på västlig, sydlig eller östlig fasad. 0 25 50 meter N Koordinatsystem i plan: SWEREF99 12 00 Skala 1:500 (A3) Höjdsystem: RH2000 Skydd mot störningar Ett bebyggelsefritt avstånd om minst 20 meter ska föreligga mellan väg E20 och närmsta bebyggelse. GÄLLANDE STADSPLAN A70 - A71 Området inom 20 meter från väg E20 ska utformas så att det inte uppmuntrar till stadigvarande vistelse. STADSPLANEBESTÄMMELSER (i urval) Byggnaders användning s Där 60 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad överskrids ska minst hälften av Kvartersmark för bostadsändamål 1 bostadsrummen i varje vindslägenhet orienteras mot en sida där 55 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad ej överskrids och där 70 dBA maximal ljudnivå ej överskrids mellan Allmänna platser: park, plantering kl. 22.00 och 06.00 vid fasad. Vindslägenheter om maximalt 35 kvm kan lokaliseras mot en sida som inte överskrider 65 dBA ekvivalent ljudnivå vid fasad. Område får icke bebyggas Utformning ll Område får icke bebyggas med hus f Sadeltak får brytas av frontespis eller takkupa. flera än två våningar 1 f Takkupor, med undantag från takkupor i trapphus, ska vara indragna från fasadliv samt 2 + (0.0) Fastställd gatuhöjd avsedd att utgå ha en lägre nock än huvudbyggnadens högsta nock. + 0.0 Föreslagen gatuhöjd GENOMFÖRANDETID Genomförandetiden är 5 år och börjar gälla från det datum detaljplanen får laga kraft. ÄNDRING NR 5 AV PLANKARTA MED BESTÄMMELSER LAGAKRAFTHANDLING ÄNDRING NR 5 AV STADSPLAN FÖR ALINGSÅS VINDSINREDNING VID HANTVERKSGATAN 2 Alingsås 2023-09-22 Beslutsdatum Instans Antagande: 2023-10-16 KS Laga kraft: 2023-11-09 RÖTT STRECKAT OMRÅDE AVSER BAGAREN 14 Elisa Johansson Åsa Jönsson Dnr. 2023.033 KS Planarkitekt Planchef A70Ä5 PLANBESTÄMMELSER ÄNDRING NR 6 AV PLANKARTA För fastigheten gäller detaljplan A70, fastställd 1939-06-09. När planändring nummer 6 får laga kraft kommer planändringen gälla som ett komplement till gällande plan. Följande bestämmelser upphävs inom planområde som avser ändring: