Samhällsbyggnadsnämnden — 20 maj 2026

KS § 31, KS 2026/42, Rapport rörande serviceorganisation Länsstyrelsen Överklagande av beslut om avgift för planerad livsmedelskontroll, Diarienummer 45811-2025 Överklagande av beslut om avslag för ansökan om förhandsbesked gällande anläggning för energilagring på fastigheten Jennylund 1:4 i Ale kommun, Diarienummer 4484-2026 Överklagande av beslut om bygglov för nybyggnad av skola på fastigheten Skårdal 62:21 i Ale kommun, Diarienummer 10127-2026 Överklagande av beslut om rättelseföreläggande avseende plan på fastigheten Nödinge 1:135 i Ale kommun, Diarienummer 1360-2026 Överklagande av beslut om positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Gullringen 1:7 i Ale kommun, Diarienummer 18309- 2025

76 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Motivering till beslut Med motiveringen att det enskilda intresset att riva byggnaden väger tyngre än det allmänna intresset att bevara byggnaden. Byggnaden har ett kulturhistoriskt värde men inte tillräckligt för att byggnaden ska bevaras. Sammanfattning Ansökan om rivning av enbostadshuset på Surte 3:23 inkom i januari 2026, kompletterad med situationsplan, foto och kontrollplan. Huset på ca 75 m². Bostadshuset på Surte 3:23 uppfördes 1930 och har ett tydligt kulturhistoriskt värde som välbevarad arbetarbostad. Trots moderniseringar över åren har huset i hög grad behållit sin ursprungliga 1930-talskaraktär, både exteriört och interiört. Det har dessutom ett personhistoriskt värde genom sin koppling till samma familj i nästan hundra år. Detaljplanen innehåller inget rivningsförbud för Surte 3:23, men enligt 9 kap. 76 § PBL får rivningslov ändå nekas om byggnaden bör bevaras av kulturhistoriska skäl. Ale kommuns byggnadsinventering från 2007och Samhällsbyggnadsförvaltningens utredning slår fast att huset har ett betydande kulturhistoriskt värde som välbevarat egnahem från 1930-talet. Kulturförvaltningen Västra Götalandsregionen och Ale kommuns Kultur- och Fritidsutveckling motsätter sig båda rivningen. De lyfter fram husets välbevarade 1930-talskaraktär, dess historiska värde som ett av få hus äldre än 1950 i området efter Surteraset, samt vikten av att bevara äldre bebyggelse i ett område med hårt exploateringstryck. Varken moderniseringar eller visst underhållsbehov utgör hinder för att åberopa kulturhistoriska värden som avslagsgrund, enligt praxis från Mark- och miljööverdomstolen. Huset ingår dessutom i en sammanhållen villamiljö längs Danska vägen, vilket stärker det miljömässiga skyddsvärdet. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2026-04-30 - Ansökan, 2026-01-07 - Information om aktuell projektledare, 2026-02-11 - Situationsplan, 2026-03-03 - Remissyttrande Kultur- och Fritidsutveckling, 2026-03-20 - Remissyttrande Kulturförvaltningen Västra Götalandsregionen, 2026-03- 31 - Kulturhistorisk utredning över Surte 3_23 – rev april 2026, 2026-04-13 - Svar på kommunicering, 2026-04-24 - Översatt svar på kommunicering, 2024-04-29 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att samhällsbyggnadsnämnden beviljar ansökan om rivningslov med stöd av 9 kap. 76 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Med motiveringen att det enskilda intresset att riva byggnaden väger tyngre än det allmänna intresset att bevara byggnaden. Byggnaden har ett kulturhistoriskt värde men inte tillräckligt för att byggnaden ska bevaras. Johan Nordin (S) tillstyrker Eddie Glans (M) yrkande. Roy Jansson (SD), Marie Olsson (V), Lennart Borgvall (KD) och Björn Eliasson (SD) yrkar på förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans ställer dels proposition på sitt eget yrkande, dels förvaltningens förslag och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med Eddie Glans yrkande. Omröstning begärs och ska verkställas, se tabell. Med resultatet 5 ja-röster och 4 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden i enlighet med Eddie Glans yrkande. Omröstning Omröstning begärs. Följande omröstningsordning godkänns: Ja-röst för bifall till Eddie Glans yrkande. Nej-röst för bifall till förvaltningens förslag. Med 5 ja-röster mot 4 nej-röster beslutar nämnden i enlighet med Eddie Glans yrkande. Ledamot Parti Ersättare Ja Nej Avstår (5) (4) Eddie Glans M Ja Johan Nordin S Ja Fredrik Johansson M Ja Paula Örn S Frånv Seppo Tallheden Ja Björn Eliasson SD Nej Marie Olsson V Nej Roy Jansson SD Nej Dan Sandros C Frånv. Lina Hammarstrand Ja Lennart Borgvall C Nej Protokollsanteckning Lennart Borgvall (KD) inkommer med följande protokollsanteckning. Marie Olsson (V) ställer sig bakom protokollsanteckningen. SD och KD ser att det finns ett värde i att bevara denna typ av fastigheter som benämns som "Egna Hems" bostäder då det finns ont om den på orterna i Ale kommun. Vi ser inte att rivning av denna fastighet skulle ge så mycket samhällsnytta att vi har skäl att göra en annan bedömning i dagsläget! Skickas till Expedieras: Sökande Meddelas: Grannar fastighet Surte 3:30, Surte 3:31, Surte 3:59, Surte 43:1 Kungörelse: På kommunens digitala anslagstavla Upplysningar Påbörjande och startbesked En åtgärd som kräver bygglov, marklov, rivningslov eller anmälan får inte påbörjas innan startbesked har getts enligt 10 kap 3 § plan- och bygglagen, PBL. Giltighetstid Rivningslovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år, enligt 9 kap. 115 § plan- och bygglagen, PBL. Övriga upplysningar Om en åtgärd påbörjas utan startbesked ska en byggsanktionsavgift tas ut, enligt 11 kap. 53 § plan- och bygglagen, PBL.

KS § 95, KS 2026/171, Riktlinje verksamhetskap

SBN § 119 SBN 2026/1 Fastställande av föredragningslista Beslut Samhällsbyggnadsnämndens fastställer föredragningslistan. Sammanfattning Föredragningslistan har inför sammanträdet skickats ut till samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare.

SBN § 120 SBN 2026/2 Anmälan av jäv Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Ordförande Eddie Glans (M) påminner nämndens ledamöter och ersättare om kommunallagens och förvaltningslagens bestämmelser om jäv. Till dagens sammanträde anmäler ingen förtroendevald jäv.

SBN § 121 SBN 2026/10 Ordförande och förvaltningschef informerar Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Eddie Glans (M), ordförande informerar om: • Belysningsplan • Johan Nordin (S) deltog på Byggbenchen Staffan Lekenstam, förvaltningschef informerar om: • Kommunens skogar efter stormen Dave • Planerade åtgärder i Hållsdammsbäcken kräver miljötillstånd • Avgränsningssamråd inför miljökonsekvensbeskrivning • Test av gravitationslås på matavfall • Befolkningsprognos 2026-2036

SBN § 122 SBN 2026/156 Information om uppföljning av fullmäktigeuppdrag att 0,25 % av budget ska användas till innovation, utveckling och förbättringar Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Staffan Lekenstam, förvaltningschef informerar om beslutsärende Uppföljning av fullmäktigeuppdrag att 0,25 % av budget ska användas till innovation, utveckling och förbättringar, SBN 2026/156.

SBN § 123 SBN 2026/55 Information om Aleförslag - Hundrastgård i Älvängen Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om beslutsärende Aleförslag - Hundrastgård i Älvängen, SBN 2026/55.

SBN § 124 Information om förbättringsarbete miljöenheten 2025 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Christina Rönnmark, miljö och hälsoskyddsinspektör informerar om beslutsärende Förbättringsarbete miljöenheten 2025, SBN 2026/200.

SBN § 125 SBN 2026/205 Information om prisbeslut för jakträttsupplåtelser Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om beslutsärende Prisbeslut för jakträttsupplåtelser, SBN 2026/205.

SBN § 126 SBN 2026/135 Information om informationshanteringsplan - Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen Sammanfattning Louise Poulsen, verksamhetsutvecklare informerar om beslutsärende Informationshanteringsplan – samhällsbyggnadsnämnden, SBN 2026/135.

SBN § 127 SBN 2026/16 Frågor till byggenheten om ärenden till dagens sammanträde Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet besvarar frågor till byggenheten om ärenden till dagens sammanträde.

SBN § 128 SBN 2026/12 Föredragning av delegeringsbeslut valt på föregående nämnd Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas med stöd av delegering är juridiskt sett nämndens beslut. Revisionsansvaret för delegeringsbeslutet ligger hos nämnden, men nämnden kan inte ändra ett beslut som fattats av delegaten. På sammanträdet 2026-05-20 redogör Oskar Johannesson, byggnadsinspektör för delegeringsbeslut Bygg 2026.42, Ombyggnad av garage till gästrum med badrum.

SBN § 129 SBN 2026/15 Information om Göteborgsbenchen Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om deltagandet i Göteborgsbenchen. Fokus detaljplaneprocessen i GR kommunerna syftet är erfarenhetsutbyte för att kunna effektivisera processerna.

SBN § 130 SBN 2026/15 Information om Göteborgsregionen 2050 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Staffan Lekenstam förvaltningschef och Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om Göteborgsregionen 2050 som innehåller politiska överenskommelser om hur storstadsregionen ska utvecklas i ett längre perspektiv. Information kring delen som berör samhällsbyggnad informeras om på sammanträdet.

SBN § 131 SBN 2026/15 Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från högre instanser Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om domar och beslut från högre instanser.

SBN § 132 SBN 2026/15 Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från jävsnämnden Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om beslut tagna av jävsnämnden.

SBN § 133 SBN 2026/156 Uppföljning av fullmäktigeuppdrag att 0,25 % av budget ska användas till innovation, utveckling och förbättringar Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att 0,25 % av budget ska användas till utredning om eventuell förändrad geodatalösning. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Enligt uppdrag från kommunfullmäktige i budget 2026 ska alla förvaltningar under Q1 2026 till nämnd redovisa olika förslag till innovation och förbättring av verksamheten som motsvarar 0,25 % av tilldelad budget. De 0,25% är helt fristående från respektive förvaltnings ”reserv” i ekonomistyrning/ budgetprocess. Nämnderna skall senast Q2 ha prioriterat och beslutat hur och vad frigjorda medel skall användas till med start Q3. Förslag som inte kan genomföras under året skall lyftas med i nästkommande års nämndplan. För samhällsbyggnadsförvaltningen motsvarar 0,25% av budget cirka 191 tkr. Förvaltningen föreslår att 0,25 procent av budgeten ska nyttjas till utredning om eventuell förändrad geodatalösning då förvaltningen bedömer att en förändring troligtvis skulle innebära en ökad effektivitet men också en ekonomisk besparing. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-04-30 Beslutet skickas till Kommuncontroller

SBN § 134 SBN 2026/55 Aleförslag - Hundrastgård i Älvängen Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå Aleförslaget – Hundrastgård i Älvängen. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning 2026-01-16 inkom ett Aleförslag rörande hundrastgård i Älvängen. Aleförslaget föreslår att en ny hundrastgård ska uppföras i Älvängen på älv-sidan av E45:an där man åker upp/ner-för viadukten. Förslaget innefattar även stängsel, parkbänk, papperskorgar, stockar med mera. Utpekat område är idag ett grönområde detaljplanelagt som allmän plats, men är även utpekat i pågående detaljplane-arbete som parkeringsyta (detaljplan för järnväg inom Utby 2:7 och 2:14 m.fl.) Föreslaget bör avslås då området är utpekat i pågående detaljplan som parkeringsyta. Den ekonomiska utgiften för att upprätta en hundrastgård under ett begränsat tidsintervall anses inte ekonomiskt hållbar. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2026-05-06 - Fördelning av Aleförslag – Hundrastgård i Älvängen 2026-01-16 - Bilaga – bild av plats 2026-01-16 - Ett Aleförslag har uppnått 150 röster 2026-01-16 - Kommentarer som inkommit under publicerat 2026-01-16 - Inkommet Aleförslag 2026-01-16 Protokollsanteckning Lennart Borgvall (KD) inkommer med följande protokollsanteckning. Övriga ledamöter i nämnden ställer sig bakom. Vi ser positivt på förslag om hundrastgård och vi kommer ta med oss denna fråga i framtida utveckling av Älvängen, dock är den föreslagna platsen i detta ärende olämplig med tanke på stationsutvecklingen. Beslutet skickas till Insändare av Aleförslaget

SBN § 135 SBN 2026/200 Förbättringsarbete miljöenheten 2025 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att notera informationen och förklarar uppdraget som slutfört. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Under 2025 har miljöenheten genomfört ett utvecklingsarbete i syfte att öka processeffektiviteten, minska verksamhetens sårbarhet och säkerställa en korrekt intäktsfinansiering genom förbättrade debiteringsrutiner. Arbetet har även ökat förutsättningarna för kortare handläggningstider och ökad tydlighet gentemot kund. Projektet är avslutat och ska i och med det rapporteras till nämnden. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2026-04-30 - Rapport förbättringsarbete miljöenheten 2025 Beslutet skickas till Förvaltningschef samhällsbyggnad

SBN § 136 SBN 2026/205 Prisbeslut för jakträttsupplåtelser Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att fastställa jakträttsavgiften till 100 kronor + moms, per hektar och år. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att jakträttsavgiften årligen ska räknas upp med konsumentprisindex (KPI) Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Tidigare tekniska nämnden tog 2002 beslut om fastställande av avgift för upplåtelse av kommunal mark för jaktändamål. Då dessa avgifter anses inaktuella föreslår förvaltningen en ny avgift om 100 kr/ha och år + moms, och att man inte upplåter jakt för endast småvilt, utan att samtliga upplåtelser omfattar all jakt. Vid framtagandet av föreslagen avgift har förvaltningen dels tittat på hur andra kommuner i Västsverige prissätter sina arrenden och utifrån det tagit hänsyn till olika åtaganden kommunen vill ålägga arrendatorn i den föreslagna prissättningen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-04-30 Beslutet skickas till Planering- och exploateringsenheten

SBN § 137 SBN 2026/199 Surte 3:23 - Rivning av enbostadshus Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beviljar ansökan om rivningslov med stöd av 9 kap.

SBN § 138 SBN 2026/135 Informationshanteringsplan - Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta informationshanteringsplan för samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att upphäva samhällsbyggnadsnämndens tidigare informationshanteringsplan, beslut SBN dnr 145/11 § 88, 2011-05-18. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningen har tagit fram en ny informationshanteringsplan som ersätter den tidigare planen som antogs gälla från 2011-01-01. Den nya planen utgår från Ale kommuns kommungemensamma struktur för informationshantering och följer gällande lagstiftning, bland annat offentlighets- och sekretesslagen samt arkivlagen. Syftet är att säkerställa en rättssäker, enhetlig och effektiv hantering av allmänna handlingar inom förvaltningens processer, samt att stärka ordning, spårbarhet och transparens. Planen beskriver hur handlingar ska klassificeras, hanteras, bevaras eller gallras och vilka system som används. Planen gäller för alla medarbetare inom samhällsbyggnadsförvaltningen och ska tillämpas i både administrativa och operativa processer. Den tidigare informationshanteringsplanen upphävs. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-05-12 Informationshanteringsplan för samhällsbyggnadsnämnden, 2026-05-20 Informationshanteringsplan för styrande och stödjande verksamheter 2025-12-02 Protokollsutdrag beslut om dokumenthanteringsplan SBN 2011-05-18 Samhällsbyggnadsnämndens dokumenthanteringsplan 2011-05-18 Beslutet skickas till Samhällbyggnadsförvaltningens chefer Kommunledningsförvaltningen (för kännedom och uppdatering av kommungemensamma register) Arkivmyndigheten Författningssamlingen Kommunikationsenheten

SBN § 139 SBN 2026/211 Åtgärd för resultat i balans Beslut Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att godkänna att samhällsbyggnadsnämnden för helåret 2026 redovisar ett budgetunderskott om 900 tkr för att inte behöva stoppa samhällsviktigt utredningsarbete i enlighet med bilaga 1. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning I samband med Delårsrapport 1 kunde samhällsbyggnadsförvaltningen konstatera att det förelåg risk för ett ekonomiskt resultat om – 3 mkr 2026. Förvaltningschefen beslutade därför att avvakta med en rekrytering av handläggare till plan och exploateringsenheten och samt avbryta arbete med tre planerade utredningar. I nämndbeslutet om prioritering av detaljplanearbetet i april 2026 föreslog förvaltningen också omprioriteringar som innebar en kostnadsreduktion motsvarande 1,9 mkr. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade dock i enlighet med ett yrkande som innebär att kostnaderna i stället sänks med 500 tkr. Förvaltningen har därmed att hantera behov av reducerade kostnader om ca 1,4 mkr utöver vad som redan är beslutat. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2026-05-08 - Åtgärder för ett ekonomiskt resultat i balans 2026 (260507) - Bilaga 1 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att: Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att godkänna att samhällsbyggnadsnämnden för helåret 2026 redovisar ett budgetunderskott om 900 tkr för att inte behöva stoppa samhällsviktigt utredningsarbete i enlighet med bilaga 1. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med detsamma. Beslutet skickas till Förvaltningschef samhällsbyggnad Ekonomichef kommunledningsförvaltningen

SBN § 140 SBN 2026/6 Redovisning av delegeringsbeslut Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen delegeringsbeslut. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Dessa beslut redovisas till samhällsbyggnadsnämnden. Till samhällsbyggnadsnämnden för sammanträdesdatum 2026-05-20 redovisas 7 listor med delegeringsbeslut och en sammanställning av delegationsbeslut. Följande listor: Delegeringsbeslutslista Bygg 260317 – 260420 Delegeringsbeslutslista Mex 260317 – 260420 Delegeringsbeslutslista Miljö 20260318—20260420 Delegeringsbeslutslista parkeringstillstånd Delegeringsbeslutslista SBN april Delegeringsbeslutslista Tillsyn 260317 – 260420 Sammanställning delegationsbeslut bygg 2026-04-01 till 2026-04-20

SBN § 141 SBN 2026/7 Underrättelser Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Kommunstyrelsen

SBN § 142 SBN 2026/11 Val av delegeringsbeslut för föredragning på nästkommande nämnd Beslut Samhällsbyggnadsnämnden genom Leilf Falkenström (S) väljer ärende beslutar enhälligt att välja ut delegeringsbeslut Bygg 2018.361, Inglasning av befintlig balkong och tillbyggnad med balkong. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas med stöd av delegering är juridiskt sett nämndens beslut. Revisionsansvaret för delegeringsbeslut ligger hos nämnden, men nämnden kan inte ändra ett beslut som fattats av delegaten. På sammanträdet den 20 maj 2026 väljer samhällsbyggnadsnämnden ut ett delegeringsbeslut från delegeringsbeslutslistan för föredragning på nästkommande nämnd.