Samhällsbyggnadsnämnden — 10 juni 2026

7§ miljöbalkeno ch det finns risk för olägenhetf ör människorsh älsao ch miljön. Förvaltningenb edömera tt det är skäligto ch inte en alltföri ngripandeå tgärda tt förbjuda fortsatt utsläpp från den bristfälliga anläggningen. Det finns inga omständigheters om talar föra tt det skulle vara omöjligta tt anläggae n ny avloppsanläggningt ill en rimUgk ostnad. Förvaltningen har genom kontroll i fastighetsregistret konstaterat att fortfarande ägerf astigheteno ch är skriven på fastigheten. Det finns ett akdvt sopabonnemang på adressen enligt renhåUningsenheten i Ale kommun, slamtömnings kedde senast2 025-09-27 och sophämtnings kedde senast2 026-04- 28. Förvaltningenh ari nte fått någoni nformation om att åtgärderh arv idtagits för att stoppa utsläppeta v avloppsvatten till den bristfälligaa nläggningen. Eftersom fastighetsägaren inte har följt det förbud som Samhällsbyggnadsnämndend digareb eslutat om gör förvaltningenb edömningen att förbudet nu måste förenas med ett vite om 100 000 kronor för att förmå fastighetsägaren att följa beslutet. Fastighetsägarenh ari sitt yttrande införb eslut överklagatb eslutet om förbudm ot utsläpp av avloppsvatten till den befintliga anläggningen, DM437, som SamhäUsbyggnadsnämndenb eslutadeo m 2020. Detta beslut vann lagak raft efter att Mark- och miljööverdomstolen år 2023 inte gav prövningstillstånd varför det inte gåra tt överklagap å nytt. BådeL änsstyrelseno ch Mark- och miljödomstolen avslog överklagana v förbudetv ilket visarp å att de har delat Samhällsbyggnadsnämndenst idigare bedömninga v avloppsanläggningeno ch att det har varit motiverat att förbjuda utsläpp av avloppsvatten till anläggningen. LO Fastighetsägarensp åståendea tt det endast är fastighetsägarens om bestämmerh ur e avloppsvattnet ska renas stämmeri nte. Avloppsanläggningenb ehöveru ppfylla de krav pår ening som finns påd en aktuella platsen avseende bådem iljö- och hälsoskydd, en slamavskiljare med två kammare med utlopp tiU en åkerbrunn l uppfyller inte de krav pår ening som finns enligt miljöbalkenv arföra nläggningen inte kan godtas. Som fastighetsägarenu ppger kan en avloppsanläggningi nte T underkännas enbart baserat på ålder men när efterföljande rening, efter § slamavskiljaren, saknas och då avloppsanläggningen saknar dllstånd är den så bristfäUig att den inte kan godtas. .s s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s 3 .1 w ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Domarnas om fastighetsägarenr efererar ull i sitt yttrande (M4660-20 och M4447- 20) gäller en avloppsanordningb eståendesa v en slamavskiljare med tre kammare och en efterföljandei nfiltration byggd 1973 samt en slamavskiljare med tre kammare och en efterföljandei nfiltration med tillstånd från 1986. Då avloppsanordningen i detta fall endast består av en slamavskiljare med två kammare, utan efterföljande rening och utan dllstånd, är domarna inte applicerbara i detta fall. Avslutningsvis yttrar fastighetsägarena tt kommunen ska dllämpa2 3§ i Fön^altningslag( 2017:900). Fönraltningenm enar att den har utrett ärende tillräckligt dåd et är säkerställta tt avloppsanläggningens aknart illstånd och består av en slamavskiljare med två. kammare. Vid tillsynen färgades spillvattnet i slamavskiljaren med spårfärg som visar att spillvattnet leds direkt dll en brunn vid åkerkant. Fön^altningen har även kommunicerat fastighetsägaren inför beslut och bemött fastighetsägarens synpunkter enligt ovan. Sammanfattning Fön-altningen gjorde 2020-10-06 tillsyn på det enskilda avloppet på|^^^| och fann vid inspektionen att avloppet bestod av en slamavskiljare med nrå kammare. Det fanns inga tecken på efterföljander ening, efter slamavskiljaren, och när vattnet i slamavskiljaren färgades in med spårfärg syntes färgen efter några minuter i en närliggande brunn vid åkerkanten. Något tillstånd för avloppsanläggningenf inns inte i miljöenhetens arkiv. Samhällsbyggnadsnämndenb eslutade 2020-12-09o m förbudm ot att släppau t avloppsvatten till den bristfälligaa vloppsanläggningen.F örbudetö verklagadesa v fastighetsägarent ill Länsstyrelsen,M ark- och miljödomstolen samt Mark- och miljööverdomstolen. Både Länsstyrelsen och Mark- och miljödomstolen avslog överklagano ch Mark- och miljööverdomstoleng av inte prövningstillstånd. Beslutet om förbud trädde i kraft 2024-11-02. Fcm-altningen har 2026 följt upp ärendeto ch konstaterat att den befintliga avloppsanläggningenf ortfarande är i bruk och att inga åtgärderh ar vidtagits för att stoppa utsläppet till den bristfälliga avloppsanläggningen.F örbudeth ar därmed överträttsv arför fönraltningenn u går vidare med ett beslut om förbud förenat med ett vite. Fastighetsägarenh ari sitt yttrande införb eslut uppgett att denne motsätter sig ett förbudo ch vill att avloppsanläggningens ka godtas så som den är utformad idag. m e u Beslutsunderlag ! Tjänsteutlåtande, 2026-05-28 Yttrande från fastighetsägaren, 2026-05-10 l Mark- och miljööverdomstolen. Dom. 2023-01-10 Mark- och miljödomstolen Vänersborg.D om. 2022-11-02 s '» Justerandes sign. Utdragsbestyrkande i in ALE Saniliällsby^tiadsaämnden Sammanteädesdatum: 2026-06-10 LänsstyrelsenV ästraG ötalaiid,O verklagaiidea v beslut om förbuda tt släppau t avloppsvatten tiU bristfälliga vloppsaiilä^niiigp å fasdgheten i Ale kommun, 2022-08-24 Delegationsbeslut,F örbuda tt släppau t avloppsvatten faUb ristfällig ävlpppsaiiläggniiig på fastigheten ^^^^|, 2020-12-09 BUder ficåii tiUsyii, 2020-10-06 Beslutet skickas till Fastid.ietsägare för | Lantmäteriet,f astighetsmskrivnuig@lm.se j CO IA § § e .s e JtBterandes sign. Utdragsbestyrkande l <» ALE Samliällsbyggiiadsaämiiden Sammaatcädcsdatum:2 026-06-10 SBN ^ 176 SBN 2026/241 Förbud med vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus på fastigheten l Beslut Saniliätlsbvggiiadsuämadeibi eslutar att förbjuda | , som fasdghetsägaie till att släppa ut splUvatten. fråii WC~3dTBDTtilld enb ristfälligaa vloppsaiiläggiimgenp åf astiglieteii. Samliällsbyggiiadsiiäinnden beslutar att förbudet börjar gälla tolv månader efter att beslutet ^uuiit laga kraft. SamliäUsbyggiiadsnämnden beshitar att förena förbudet eiiligt stycket ovan med vite. Om avlopps aiiordiiiiigeuf ortfarande aiivamistolvmanadere fter att detta besliit har ^uuiit laga kraft ska fastighetsägare^ ^^^^^^^^ belastas med ett vite om 100 000 kr. Förbudetm eddelas med stöda v 26 kap. 9 och 14 §§, 9 kap. 7§ och 2 kap. 3 och 7 §,§ miljöbalken (1998:808) samt 12 och 13 §§ förordmigen (1998:899) om aiiljöfarligv erksaniliet och hälsosk}Tdd. Förvaltiiiiigeii säiidei- beslutet om förbild mot utsläpp av avloppsvatten till inskriviiingsmyndigheten för anteckiiiiig i fastighetsregistrets iiisbivimigsdel, eiiligt 26 kap. 15§ miljöbalken. Motivering till beslut Föi-valUiiiigen har gjort bedömiiiiigen att avloppsanordiiiiigeii har brister som gör att avloppsvattnet mte geiiomgåi tillfredsställande reiiiiig. Avloppsanordiiuigen har tillstånd fiåii 1971 och 1972 om mstalladon av enskilt avlopp och WC. s Föivalttiiiigeii kiinde vid iiispektion på plats endast fiiina en slamavskiljare med tre kammare. Spillvattnet i slamavskUjarens tredje kammare färgades ill. Efter iiågra inimiter kliade färgen ses i en bnimi placerad i ett nedgrävt dike och ^ spillvattuet rami efter bnmnen ut i ett öppet dike. Några tecken på efterföljaiide reiiiiig, efter slamavskiljare, (så som fördeliiingsbmmi, luftiiiiigsiör samt e^eiitiieU I uppsamliiigsbrami) gick iute att fimia varför föivaltiiuigens bedöimiing är att efterföljande reiiiiig sakiias. Det äri den efterföljande reiiiiigen som spillvattiiet ska reduceras på iiärmgsämuea och skadliga irukioorgaiiismei (vims, bakteiier och <8 parasiter) imian iitsläpp sket. Eiiligt 12§ förordiiingen om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd är det förbjudet att i vattenoimide släppa ut avloppsvatten från l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande 1 ai ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 vattentoalett om avloppsvattnet inte har genomgått längre gående rening än slamavsHljning. Med bakgrund av att avloppsanordningen endast består av en slamavskiljare med tre kammare med öppetu dopp i dike är förvaltningensb edömninga tt avloppsanordningen inte uppf)'Uer kraven på rening enUgt 9 kap. 7§ miljöbalken och det finns risk för olägenhetf örm änniskorsh älsao ch miljön. Förvaltningen bedömera tt det är skäligto ch inte en alltföri ngripandeå tgärda tt förbjudaf ortsatt utsläpp från den bristfälligaa nläggningen.D et finns inga omständigheters om talar för att det skuUe vara omöjligt att anlägga en ny avloppsanläggning till en rimlig kostnad. Förvaltningen har genom kontroll i fasrighetsregistret konstaterat att | fortfarandeä gerf astigheten och är skriven på fastigheten. Det finns ett akdvt sopabonnemangp åa dressene nligt renhållningse nheteni Ale kommun, sophämtning skedde senast 2026-04-21 och slamtömning skedde senast 2025-06- 13. Fön^altningenh ari nte fått någoni nformation om att åtgärderh arv idtagits för att stoppa utsläppeta v avloppsvatten tiU den bristfälligaa nläggningen. Eftersom fastighetsägareni nte följt det förbuds om Samhällsbyggnadsnämnden tidigare beslutat om görf önraltningenb edömningena tt förbudetn u måste förenas med ett vite om 100 000 kr för fastighetsägaren. Detta för att förmå fastighetsägaren att följa beslutet. För att fasdghetsägaren ska ha möjlighet att åtgärda fasdghetens avlopp och följa beslutet, ska förbudet börja gälla först tolv månader efter att beslutet har vunnit laga kraft. Sammanfattning Förvaltningeni nspekterade2 022-05-17d et enskilda avloppet på fastighet Avloppsanordningenh ar tillstånd från 1971 och 1972 om installation av enskilt avlopp och WC. Förvaltningen kunde vid inspektion på plats endast finna en slamavskiljare med tre kammare. Spillvattnet i slamavskiljarens tredje kammare färgades in och färgen sågs kort därefter i ett dike. Några tecken på efterföljande rening, efter slamavskiljare gick inte att finna. Samhällsbyggnadsnämndenb eslutade2 022-06-30o m förbudm ot att släppau t avloppsvatten till den bristfälligaa vloppsanläggningen.F örbudett räddei kraft ett år efter att beslutet vunnit laga kraft, det vill säga 2023-09-30. Förvaltningen har ClO 2026 följt upp ärendeto ch konstaterat att den befintligaa vloppsanläggningen fortfarande äri bruk och att ingaå tgärderh ar vidtagits föra tt stoppa utsläppet till !in den bristfälliga avloppsanläggningen. Förbudet har därmed överträtts varför s fön^altningen nu gårv idare med ett beslut om förbud förenat med ett vite. j <8 .if l £ £ s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande <B .1 w ÅLE SaniliaUsby^iiadsnämiiden Sammanttädcsdatum: 2026-06-10 Beslutsunderlag Tjänsteudåtaiide,2 026-05-28 Delegationsbeslut, Förbild att slaggautavtoggsvatten tiU bnstfäUig avloppsaiilä^oiiigp å fastighet^^^^^^^^l, 2022-06-30 BUder från tiUsynsbesök, 2022-05-17 Beslutet skickas till Fastighetsägaief ör Laiitmäteriet,f asdghetsmskriviuiig@lms. e in e nl i g l l l e Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l£ a» ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 177 SBN 2026/250 Nödinge3 8:25, Förlängninga vt illfälligt lov Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att höra grannar. SamhäUsbyggnadsnämnden beslutar att ordförande får rätt att besluta i ärendet efter färdigb eredning. Motivering till beslut Bedöms ej tillämplig. Jäv Ronny Eriksson (FiA) anmäler jäv och deltar därför inte i handläggningen eller i beslutet. Sammanfattning Ärendetg äller ansökan om förlängning av ett tillfälligt bygglov för uppställning av prefabriceradeh usmoduler förv årdverksamhet,! 72,6m2 byggnadsarea( BYA). Lovet önskasf örlängasm ed 5 år, till 2031-09-30.B yggnadernas tälldes upp i samband i samband med stängningen av vårdcentralen i Bohus. Det tillfälliga lovet var en akut lösning för att möjliggöra en ökad patienttiUströmning. Verksamheten arbetar aktivt med att hitta nya lokaler. För fastigheten gäller detaljplan nummer 219. Beslutsunderlag ? Tjänsteutlåtande,2 026-05-29 § Ansökan, 2026-03-13 l Situationsplan, 2026-03-26 ^ Planritning, 2026-03-26 Fasadritning,2 026-03-26 Yttrande Infrastruktur Trafik, 2026-04-15 <0 Yttrande Stöd-ochu tvecklingsstab, 2026-04-01 Avetableringsplan, 2026-03-26 Verksamhetsbeskrivning, 2026-03-26 s <B . Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Yttrande från sökande, 2026-05-27 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att återremittera ärendet för att hörag rannar. JohanN ordin (S) gör följande tilläggsyrkandea tt: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ordförande får rätt att besluta i ärendet efter färdigb eredning. Beslutsgång OrdförandeE ddie Glans stäUerp roposition påo m ärendets ka avgörasi dago ch finner att samhällsbyggnadsnämndeni nte avgörä rendeti dag. Ordförande ställer proposition på sitt eget yrkande om återremiss och finner att samhäUsbyggnadsnämndenb eslutar att återremittera ärendet. Ordförandes tällerp roposition påJ ohanN ordin tilläggsyrkandeo ch finner att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att bifallaJ ohanN ordins tilläggsyrkande. Beslutet skickas till Byggenheten CD l '§ I 2 £ <u Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l l w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 178 SBN 2026/248 Rished 2:66, bygglov tillbyggnad av enbostadshus Beslut SamhäUsbyggnadsnämndenb eslutar att återremittera ärendetf ör att hörag rannar. Motivering till beslut Bedöms ej dllämplig. Sammanfattning Ärendetg äller en ansökan om att få bygga till ett enbostadshus med tiUbyggt garage med förråd, utökad balkong, tillbyggnad under tak så att öppenarea blir bruttoarea, höjninga v taket, fasadändringa vseendey tskikt samt fönstrens storlek och utformning. Balkongen kommer delvis över den prickade u-marken, där hörnet håUs upp med hjälp av en pelare placerad på den prickade u-marken. Garage med förråd är till 2/3 placerat på prickad u-mark. Påp latsen står idag en mindre byggnation som avses att tas bort. Detaljplan 343 gäller för fastigheten. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande,2 026-05-20 1 Ansökan, 2026-04-25 CO Situationsplan, 2026-05-11 l Fasadritning N och V, 2026-05-11 FasadritningS och Ö,2 026-05-11 3 Planritningp lan 0, 2026-05-11 Planritning plan l, 2026-05-11 Sekdonsritningar, 2026-05-11 Yttrande från sökanden,2 026-05-11 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande i w ALE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 LedningskoUen, 2026-05-11 Global connect ledningskarta, 2026-05-11 Illustrationer och foton, 2026-05-11 Yrkande Eddie Glans (M) på att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att hörag rannar. Beslutsgång OrdförandeE ddie Glans ställer proposition på ärendets ka avgörasi dago ch finner att ärendeti nte ska avgörasi dag. Ordförandes täller proposition på sitt eget yrkande om återremiss och finner att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar i enlighet med detsamma. Beslutet skickas till Bvggenheten n w t3 in ^ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l Å w ÅLE Sammanträdesdatum; 2026-06-10 SBN ^179 SBN 2026/253 Hältorp 1:29, Förhandsbesked nybyggnad av två enbostadshus Beslut SamhäUsbyggnadsnämndenb eslutar att avslåa nsökano m förhandsbeskedm ed stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Motivering till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om förhandsbesked eftersom byggnadernap laceras påb mkningsvärdj ordbruksmark samt inom område som enligt Natun/årdsprogrammet bör prövas inom ramen av en detaljplan. Det bedöms finnas risk att ytterligare byggnation i området påverkar avlopp och vatten i ett större sammanhang, vilket är ytterligare skäl att prövningen bör ske inom ramen av detaljplan. Påp latsen finns högan aturvärdenv ilka kan påverkas negativt av den föreslagnab yggnadonen. Sammanfattning Ärendeta vser en ansökano m förhandsbeskedf ör två enbostadshus i Hältorp utanför Alafors. Platsen ärb elägeni nom ett områdem ed högan atu^ärden, klass 2, därr iktlinjerna i kommunens naturvårdsprogramf öreskrivera tt åtgärdens kall föregåsa v detaljplan. Risk för skred området föranleder krav på geoteknisk utredning. Sökanden har l redovisat provgropar ned till fast berg. Förvaltningeng örb edömningena tt marken gåra tt bebyggam en att grundligag eotekniska utredningark rävsi nför startbesked. ll" ^ Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-06-05 Situationsplan, 2025-10-07 Reinissyttrande Strategiska enheten -Kommunekolog, 2025-10-31 s s <B Justerandes sign. Utdragsbestyrkande öl CO Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Remissyttrande Renhållningen, 2025-12-15 Remissyttrande Strategiskae nheten -geo, 2026-02-23 Remissyttrande Miljöenheten - Avlopp, 2025-11-17 Granneyttrande ingen erinran sammanställning,2 026-05-13 Granneyttrande med kommentarerJ Z, 2025-12-12 Granneyttrande med kommentarerJ Z, 2025-12-12 Grannevttrande med kommentarer M Z, 2025-12-12 Granneyttrande ingen erinran Rished-Hältorps Vägsamfällighet, 2025-12- 08 Yttrande från sökanden, 2026-03-01 Karta med bilder påp rovgropar, 2026-03-06 Skredrisk, 2026-05-18 Situationsplan med odlingsmarksgräns, 2026-06-04 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar påa tt samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att avslå förhandsbesked med stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Med följande motivering: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå ansökan om förhandsbesked eftersom byggnadernap laceras på brukningsvärdj ordbruksmark samt inom område som enligt Natun-årdsprogrammetb ör prövasi nom ramen av en detaljplan. Det bedöms finnas risk att ytterligare byggnation i området påverkar avlopp och vatten i ett större sammanhang, vilket är ytterligare skäl att prövningen bör ske inom ramen av detaljplan. Påp latsen finns högan atunrärdenv ilka kan påverkasn egadvt av den föreslagnab yggnationen. Johan Nordin (S) tiUst}Trker Eddie Glans (M) yrkande. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med detsamma. in Beslutet skickas till e i Delges n s Sökande a> (O § Justerandes sign. Utdragsbestyrkande .6 w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBNU80 SBN 2026/177 Ramstorp 3:37 - Förhandsbesked för nybyggnad avenbostadshus Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att bevilja ansökano m förhandsbeskedm ed stöd av 9 kap. 17 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Motivering till beslut Ärendetä re n ny ansökans om föregåttsa v ett tidigare beviljat förhandsbesked i ärende bygg.2020.3'19 därg ildghetsöden har passerat. Fastigheten Ramstorp 3:37 är avstyckad och tidigare en del av Ramstorp 3:22 skifte 9. Skiftet är av sådan storlek och utformning att det inte är möjligt att bruka jordbruksmarken på ett kommersiellt sätt och därmed bedöms den inte utgöra brukningsvärd jordbruksmark. I det som framförts av remissinstansernag ällandeb iotopskyddadå kerholmeo ch stenmur görb yggenhetenb edömningena tt byggnation och vägdragningk an ske utan att någotdera påverkas, samt det som framförs om beviljade dispenser innan avstyckning sker inte är relevant och aktuellt för ärendet då fastigheten redan är avstyckad. Avseende jordbruksmarken ärd et byggenhetensb edömninga tt den inte bedöms utgöra brukningsvärd jordbruksmark beroende på storleken och utformningen av Ramstorp 3:37. Det finns ingen annan alternativ lokaliseringd ärm öjlighetena tt rörae n avst)rckning för en tomt och inte ta jordbruksmark i anspråki nte finns. l I det som grannar framförg ällandek artläggninga v skyddaded jurarter bedömer byggenheten att det finns god kartläggning av olika skyddade djurarters lämpliga miljöer. Fastigheteno ch platsenl iggeri nte inom någona v de kartlagda skyddade l djurarternas lämpliga miljöer och därmed bedöms det inte utgöra ett hinder för att ^ bevilja förhandsbesked. CO (B s £ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l CO m Sammantfädesdätum: 2026-06-10 Sammanfattning Ansökana vser förhandsbeskedf örn ybyggnada v ett enbostadshus. Ansökan inkom till Samhällsbyggnadsförvaltningen 12 november 2024. Tomten har en areal på 928 kvm och är redan avstyckad efter beviljat förhandsbesked i ärende bygg.2019.326. Vid lantmäteri förrättningen upptäcktes det att det fanns en gammal samfällighetsvägs om gick igenom fastigheten. Förrättningenö verklagadeso ch återremitterades till Lantmäteriet. Därefter har samfäUighetsvägen fått en ny vägdragnings om inte gåri genom fastigheten och därefterh ar förrättningb livit klar. Efter att förrättningenb lev klar såh arg iltighetstiden för förhandsbeskedet passerat. Därförh ar denna ansökani rubricerat ärendei nkommit. Det i sin tur blev överklagata v en granne och har sedanv arit hos Länsstyrelsens om sedan återremitterade ärendet rillbaka till kommunen för fortsatt handläggning med anledning av brist på motivering. Påp latsen äry tan i princip plan och ansluter direkt till en liten avskild väg, på platsen råderg oda siktförhållandenv id in- och utfart. Ansökan a\^riker mot gällande översiktsplan då den anger att pågående markanvändningä r jordbruksmark. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-05-21 Ansökan, 2024-11-12 Situationsplan, 2024-11-12 Grannevttrande med erinran S-E I & L L, 2024-12-02 Remissyttrande Infrastrukturenheten -Trafik, 2026-03-18 in s Remissyttrande Miljöenheten - Avlopp, 2026-03-18 Remissyttrande Stabenheten -Ekolog, 2026-03-13 (O s Dom Länsstyrelsen Bygg.2024.304, 2025-12-01 l Awisning artskyddsdispens Bygg.2020.319, 2020-08-21 l Förrättningskarta F 2547-21, 2021-12-10 Beslutet skickas till Skickas Sökande <B s <B Justerandes sign. Utdragsbestyrkande 01 w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Delges Ramstorp 2:7 Kimgörelse Sker på kommunens anslagstavla Upplysningar Förhandsbeskedetu pphöra tt gäUao m inte ansökano m bygglov inkommer till samhällsbyggnadsnämndeni nom två år frånd et att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsarbetenaf åri nte påbörjasi nnan bygglov beviljats. ! l l CO m Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN§181 SBN 2026/206 Svenstorp 1:20 - Förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja förhandsbesked med stöd av 9 kap.

SBN § 54 Avsteg från aktuell dokumenthanteringsplan gällande nytt i digitalt arbetssätt 2017-05-04 <8 KS § 79 Generellt gallringsbeslut förg allring efter skanning2 019-04-30 Gallring av pappershandlingar efter skanning - Vägledning av Riksarkivet Förutsättningarf ör gallring efter skanning j ® . 9 & ) Justerandessign. Utdragsbestyrkande 2 3 s w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Beslutet skickas till Kommunarkivet Kanslichef Demokratichef LO e n s lin T Q .^ (B Justerandes sign. Utdragsbestyrkande CB w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 169 SBN 2026/230 Revidering samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att anta revideringara v samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning. Den nya delegationsordningen träder i kraft l juU 2026. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämndenh ari vissa fall överlåtits in beslutanderättd ll utskott, ordförandeo ch tjänstepersoneri enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Delegeringsordningen är ett dokument som ska hållas aktuellt varför översyn görs två gånger om året. Enligt årshjulet för samhällsbyggnadsnämnden ska delgeringsordningen revideras varje juninämnd och fönraltningen har därmed sett över ordningen och föreslagit vissa ändringar av dokumentet. I underlaget "Förslagt ill ändringari samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning"f ramkommer, genom markeringar, vilka eventuella ändringar som föreslagits. I och med revideringen fullgör för\Taltningen sitt uppdrag att tillse att delegeringsordningen hålls uppdaterad. in s Beslutsunderlag f n Tjänsteutlåtande, 2026-05-21 s Förslagt ill ändringari samhällsbyggnadsnämndensd elegationsordning 2025-05-11 l ^ § 2 s g? Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s w Sammaaträdesdatum:2 026-06-10 Beslutet skickas till Förv idare hantering Nämndsekreterare för samhällsbyggnadsnämnden För kännedom Registraturkommunledningsförvaltningen Demokratichef FörfattningssamUngen/styrande dokument Samhällsbyggnadsförvaltningen 10 g i CO ig l ^ CO Justerandessign. Utdragsbestyrkande .1 w SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanttädesdatum: 2026-06-10

74 § plan- och bygglagen (2010:900), PEL. Motivering till beslut Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus ska beviljas. Stads- och landskapsbilden bedöms inte påverkas negativt, kulturvärdet på det befintliga bostadshuset som finns på fastigheten bedöms inte påverkas i sådan utsträckning att ansökan om förhandsbesked ska avslås. Paradisvägen är fömsso brant men fungerar för de boende i området idag och ytterligare ett bostadshus bedöms inte ändra trafiksituarionen i området. Byggnationen bedöms kunna prövas inom ramen av förhandsbesked. Sammanfattning Ansökan som inkom 2026-03-05 avser nybyggnad av enbostadshus (ca 130 m2) och komplementbyggnad (ca 60 m2) på fastigheten Svenstorp l :20, som idag har ett äldre boningshus och ekonomibyggnad. Det nya huset placeras ca 14 meter norr om befintligt hus, med parkering i sydöstra hörnet nära tomtgränsen. Infart planeras från Paradisvägen i norr, som har en lutning på 13-15 % utmed fastigheten. Remissvar har inkommit från Stöd- och ut\Tecklingsstaben samt VA-planering. Stöd- och unrecklingsstaben bedömer att förhandsbesked kan beviljas utifrån natunrärden och geoteknik. VA-pIanering konstaterar att fastigheten ligger utanför kommunalt verksamhetsområde, men att anslutning kan ordnas via avtal om fastighetsägaren själv anlägger och bekostar privat ledning samt betalar anläggningsavgift. m s Fön-altningen bedömer att markanvändningen i sig stämmer överens med Ale ÖP s 21, men att ansökan inte är förenligm ed översiktsplanen vad gäller tillfartsvägens t lutning vilket överstiger Trafikverkets rekommendation om max 8 % enligt VGU. l Det nya husets placering kräver dessutom omfattande markarbeten med uppfyllnad och avschaktning, vilket bedöms påverka stads- och landskapsbilden (s negativt. Placeringen närad et befintliga äldreb ostadshusetr iskerar även att skada områdets kulturhistoriska värden. IB s a> Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ 3 .5 w ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Förvaltningenh änvisarv idare till POPA lvängen2 025, som trots att den ännui nte ära ntagen, rekommenderar att tillkommande bebyggelsei området föregåsa v detaljplan. Syftet är att samordnab ebyggelse,V A-dragning,g emensammav ägar samt skydda kulturhistoriska värden. Ett antal ansökningar i området har de senaste årenn ekats med hänvisningt iU krav påd etaljplan bedömerA tt bevilja enstakab ygglov innan detaljplan finns påp lats riskerar att försvårae n sammanhållen planering av området. SamhäUsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade 2026-05-21 i beslut SBNau § 16 att återremittera ärendet för att höra sakägareo ch remissinstanser. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande,2 026-05-20 Ansökan, 2026-03-05 Information från sökanden, 2026-04-11 Nybyggnadskarta- enkel, 2026-03-05 Situationsplan - rev, 2026-04-21 Remissyttrande in Stöd och Urvecklingsstab, 2026-04-09 Remissyttrande VA-plangruppen, 2026-04-10 Svar på kommunicering, 2026-05-13 Protokoll 2026-05-12- SBNau § 16 Sammanställning grannehörande, 2026-06-09 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att bevilja förhandsbesked med stöd av 9 kap. 74 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Med motiveringen att: samhällsbyggnadsnämnden bedömer att förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus ska beviljas. Stads- och landskapsbilden bedöms inte påverkas negativt, kulturvärdet på det befintliga bostadshuset som finns på fastighetenb edömsi nte påverkasi sådanu tsträckninga tt ansökano m förhandsbesked ska avslås. Paradisvägen är fön7isso brant men fungerar för de boendei områdeti dago ch ytterligare ett bostadshusb edömsi nte ändra trafiksituationen i området. Byggnadonen bedöms kunna prövas inom ramen av CO e förhandsbesked. ! Johan Nordin (S) yrkar på att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt förvaltningens förslag till beslut. l (8 ! m £ '£ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ l w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Reservation Johan Nordin (S) resewerar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Beslutsgång OrdförandeE ddie Glans ställerp roposition på dels sitt eget yrkande, delsJ ohan Nordinsy rkande och finner att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar i enlighet med Eddie Glans yrkande. Beslutet skickas till Skickas Sökande ys Grannar Kungörelse Sker på kommunens anslagstavla Upplysningar Förhandsbeskedetu pphöra tt gällao m inte ansökano m bygglov inkommer till samhällsbyggnadsnämnden inom nrå år från det att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats. in e iln i Q CO l Justerandes sign, Utdragsbestyrkande Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 182 SBN 2026/133 l, Tillsyn byggnation - byggsanktionsavgift Beslut SamhäUsb ladsnämnden beslutar att ta ut en bi ^sanktionsavgift på 31 686 kr på^^^^^^^^^^^^i^^^l^U^BN^^^' Byggsanktionsavgiften tas ut med stödavTi kap. 51 § plan- och bygglagen (2010:900),P BL, för att utan startbesked påbörjat en tillbyggnad på fasrigheten Motivering till beslut Det framgår av 9 kap. 9 §, PBL att det krävs bygglov för tillbyggnad. Av platsbesök daterat 2023-05-31 konstateras att en tillbyggnad uppförts på platsen utan att startbesked givits för åtgärden. Samhällsbyggnadsnämnden ska därfört a ut en byggsanktionsavgiftf ör det olovligt utförda.A rean ärb eräknadt ill 129,12 m2, byggsanktionsavgiftenu ppgård ärförd U 31 686 kronor enligt beräkninga v byggsanktionsavgift.A vgiften ska tas ut av fastighetsägarend åd enna fått fördel av överträdelsen. Det saknas skäl att sätta ner avgiften eftersom den står i rimlig propordon till överträdelsen. Det fastighetsägaren har framfört gällande fakturan, där kostnaden för startbesked fakturerats innan beslut om startbesked är inte en sådan anledning som ger skäl till att sätta ner avgiften. Av bygglovet framgår att ett startbesked krävs förå tgärden,s amt att en kallelse till tekniskt samrådo ch upplysningar om vilka handlingar som krävs för startbesked kommer skickas ut i ett separat brev. Av bygglovet (D§ 252) beslutat 2023-03-31 framgår det att: "om en åtgärd påbörjasu tan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, ska en byggsanktionsavgift tas ut . l Av kallelsen till tekniskt samråd, som skickades dll byggherren 2023-04-18 framgår att det att: "Innan du får börja bygga behöver vi genomföra ett tekniskt l samråd för att du ska få startbesked. " Byggherren och fasdghetsägarens make har av kontrollansvarig i ärendetu pplysts om att startbesked krävs. Vid besökp å kontoret 2023-05-30 får fastighetsägarens make informationen om att det inte J3 -o finns ett startbesked. Justerandes sign. Utdragsbestyrkande °' .CO ALE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 En byggsanktionsavgiftp å 31 686 kronor ska därfört as ut. Sammanfattning Samhällsbyggnadsfö^altningen uppmärksammade 2023-05-30 att tillbyggnaden påbörjats utan startbesked, då medsökande vid besök på kontoret hade frågor gällande faktura för bygglov D § 252. Fastighetsägarens make meddelade dä att de byggt klart och skulle flytta in inom de närmsta dagarna. Administratören upplyste då medsökande om att startbesked saknades, vilket krävs för att påbörja åtgärden. Fastighetsägarens make meddelade att han betalt för startbesked och att han kan inkomma med handlingar i efterhand. Fastighetsägaren kontaktades med brev 2023-05-30 med begäran om förklaring men inget skriftligt svar inkom. Kontroliansvarigi ärendetk ontaktades via telefon 2023-05-31 och denne meddelade att byggherren blivit informerad om att det krävdes startbesked för att påbörjat illbyggnaden. Ett platsbesökg jordes 2023-05-31 därd et konstaterades att tillbyggnaden uppförts och snart var färdigställd. 2024-08-26 gavs ett startbesked i efterhand, D

UBN § 94 UBN 2025/424 Förstudierapport upphandUng av skoltrafik 2029 l Länsstyrelsen Överklagandea v beslut om avslag för ansökan om förhandsbesked gällande l anläggningf ör energilagringp å fastighetenJ e nnylund 1:4i Ale kommun, Diarienummer 4484-2026 T l m .s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ tt) .1 w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Överklagandea v beslut om bygglov förn ybyggnad av skola på fastigheten Skårdal 62:21 i Ale kommun, Diarienummer 10127-2026 Överklagandea v beslut om rättelseföreläggandea vseendep lank på fastigheten Nödinge 1:135 i Ale kommun, Diarienummer 1360-2026 Överklagandea v beslut om positivt förhandsbeskedf ör nybyggnada v enbostadshusp å fastigheten GuUringen 1:7 i Ale kommun, Diarienummer 18309- 2025 Länsst)rrelseng odkännerk ommunalt beslut om strandskyddsdispens, Diarienummer 21755-2026 Länsstyrelseng odkännerk ommunalt beslut om strandskyddsdispens, Diarienummer 22756-2026 e t l10 t CO Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s w

KF § 107, KS 2026/218, Samverkansavtalr örandet värförbindelsem ed Lerum och Kungälv Jävsnämnden l Jävsnämndens protokoll 2026-06-02 §§ 24-28 Utbildningsnämnden

KF § 121, KS 2024/1641, Svarp åm otion om förbudm ot lustgas i de lokala ordningsföreskrifterna från Dennis Ljunggren (S) ochJ ohnny SundUng (S) I<F § 119, I<S2 026/252, Uppföljninga v Energi- och HimathandUngsplan2 025 - alla förvaltningar

KF § 123, KS 2025/258Uttedning friluftsfrämjande insatser I<F § 122, KS 2025/686, Lokala föreskrifter för att skydda människors hälsa och nuljön

§143 Fastställande av föredragningslista

SBN § 144 SBN 2026/3 Medgivande av närvarorätt Beslut SamhäUsbyggnadsnämndensb eslutar att medge nänrarorättf örR obin Svensson Kallin på dagens sammanträde. Sammanfattning Till samhällsbyggnadsnämndens sammanträde efterfrågas näwarorätt för Robin Svensson KaUin, VA-handläggare. i£ s s .& <B Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s 6 ÅLE Sammanttädesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 145 SBN 2026/2 Anmälan av jäv Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning OrdförandeE ddie Glans (M) påminnern ämndensl edamötero ch ersättareo m kommunallagens och förvaltningslagensb estämmelsero m jäv. Till dagens sammanträdea nmäleri ngen förtroendevaldj äv. in e l t i Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 146 SBN 2026/10 Ordförande och förvaltningschef informerar Beslut SamhäUsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Eddie Glans (M), ordförandei nformerar om: . Inköp av fastigheter, beslut togs på samhäUsbyggnadsnämndens arbetsutskott Staffan Lekenstam, förvaltningschef informerar om: . Dom från mark- och miljödomstolen om skyfall . Snöröjning LO e ^ iln l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande O) (fl ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanttädesdatum: 2026-06-10 SBN ^i 147 SBN 2025/409 Information om strategi för yttre belysning Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning KatarinaL agerkvist, enhetschefi nfrastmktur och Sem Bedrolli Paalberg, projekdedare informerar om beslutsärende strategi för yttre belysning, SBN 2025/409. e 1 in ^ f <0 ^ 8 l s a> Justerandes sign. Utdragsbestyrkande SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 148 SBN 2025/492 Information om ersättningsskanning Beslut SamhäUsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Melinda Ankel, koordinator informerar om beslutsärende ersättningsskanning samhäUsbyggnadsnämnden, SBN 2025/492. l l § Justerandes sign. Utdragsbestyrkande CO w Sammanträdesdatum: 2026-06-10

§146 Ordförande och förvaltningschef informerar

§147 Informadon om strategi för yttre 2025/409 belysning

§148 Informadon om ersättningsskanning 2025/492 samhäUsbyggnadsnämnden

SBN § 149 SBN 2026/230 Information om revidering samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning 2026 Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning MeUnda Ankel, koordinator besvarar frågor om beslutsärende revidering samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning 2026, SBN 2026/230. in e ^ " EÉ o ^. ! t l C8 8 o s a> Justerandes sign. 1 Utdragsbestyrkande I (fl SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 150 SBN 2026/160 Information om skogspolicy Beslut SamhäUsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Mattias Kopka, mark- och exploateringsingenjör informerar om beslutsärende skogspolicy, SBN 2026/160. 1 ro l l CD (B s s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l CD w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN^151 SBN 2026/204 Information om riktlinje förj akträttsupplåtelser på kommunal mark Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning Markus Ekstorm, mark- och exploateringsingenjöri nformerar om beslutsärende riktlinje för jakträttsupplåtelserp åk ommunal mark, SBN 2026/204. in o s § jQ -o l IB s £ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ .5 M ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SEN ^ 152 SBN 2026/234 Information om detaljplan för bostäder inom Nödinge5 :93 - Beslut om samråd Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Tommy Lumitaivaljanram,p lanarkitekt och LindaL undgren,m ark- och exploateringsingenjör informerar om beslutsärende detaljplan för bostäder inom Nödinge 5:93 - Beslut om samråd, SBN 2026/234. ! é l '8 .D Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^153 SBN 2026/236 Information om lokalisering av ny stjärnlekplats Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning Markus Melin, mark- och exploateringsingenjör och Linda Karlsson, mark och exploateringsingenjöri nformerar om beslutsärendel okaliseringa v ny stjärnlekplats, SBN 2026/236. i "i> N l s (8 l s <u Justerandes sign. Utdragsbestyrkande fl) 3 .5 w SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanttädesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 154 SBN 2026/238 Information om förbud med vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus på fastigheten) Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informadonen. Sammanfattning Theresa Sandstedt,m iljö- och hälsoskyddsinspektöri nformerar om beslutsärende Förbudm ed vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintliga vloppsanläggning, från bostadshus på fastigheten BBUBflUB ^^ 2026/238. in l n C s O Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ l w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN^155 SBN 2026/237 Information om förbud med vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus på fastigheten] Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Theresa Sandstedt, miljö- och hälsoskyddsinspektör informerar om beslutsärende förbudm ed vite mot utsläpp av avloppsvatten till befindiga vloppsanläggning, från bostadshus på fastigheten SBN 2026/237. 10 s CO e l l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande CO w ALE SaniliäUsby^iiadsnämiiden Sammanträdcsdatum: 2026-06-10 SBN§ 156 SBN 2026/241 Information om förbud med vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, frånbostadshus på fastigheten] Beslut Samliällsby^iiadsiiäiruidenn oterarm formationen. Sammanfattning Haima Lundkvist, imljö och hälsoslq^ddsmspektör mformerar om beslutsäieiide förbudm ed vite mot utsläpp av avloppsvattei-i till befiiitliga vloppsaiiläggiiiiig, frånb ostadshus på fastigheten^^B SBN 2026/241. l l i 2 l l l e Justerandes sign. Utdragsbestyrkande <B l l ~w ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^157 SBN 2026/16 Frågor till byggenheten om ärenden till dagens sammanträde Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informadonen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschefp lan och myndighet besvarar frågort iU byggenheteno m ärendent ill dagens sammanträde. in o s l l (s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande .1 w ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 158 SBN 2026/12 Föredragning av delegeringsbeslut valt på föregående nämnd Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning SamhäUsbyggnadsnämndenh ar överlåtits in beslutanderättt iU tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas med stöda v delegeringä rj uridiskt sett nämndensb eslut. Revisionsansvaret för delegeringsbeslutet ligger hos nämnden, men nämnden kan inte ändra ett beslut som fattats av delegaten. På sammanträdet 2026-06-10 redogör Dag Eriksson Sävblom, byggnadsinspektör för delegeringsbeslutB ygg 2018.361, Inglasninga v befintligb alkongo ch tillbyggnad med balkong. l l l l -D Justerandes sign. Utdragsbestyrkande Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 159 SBN 2024/200 Information om överföringsledningen, kvartalsrapport2 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Jesper Normen, verksamhetschef teknik informerar om överföringsledningen, kvartalsrapport 2. in s ul-> ^ ^t- 8 l s <u Justerandes sign. l Utdragsbestyrkande Sammantfädesdatum: 2026-06-10 SBN§160 SBN 2026/221 Information om VÅ-taxa2 027 Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning Katarina Lagerkvist, enhetschef infrastruktur och Jesper Normen, verksamhetschef teknik informerar om VA-taxa 2027. l l l s <s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 161 SBN 2026/222 Information om renhållningstaxa 2027 Beslut Samhällsbveenadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Mia Fischer, enhetschefr enhållningo chJ esperN ormen, verksamhetscheft eknik informerar om renhåUningstaxa2 027. in o " s l "3 <u l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s .1 ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBNU62 SBN 2026/273 Information om taxa enligt plan- och bygglagen 2027 Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning MörtenS örö,e nhetschefb yggo ch EUaA ndersson, bygglovsadministratör informerar om taxa enligt plan- och bygglagen 2027. l ro s u j Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ALE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN^163 SBN 2026/274 Information om mäljötaxor2027 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Lalla Ekman, enhetschef miljö och Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndigheti nformerar om miljötaxor2 027. in g ^T s l l '8 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande .5 w ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 164 SBN 2026/16 Information om enkelt avhjälpta hinder Beslut Samhällsbyggnadsnämndenn oterar informationen. Sammanfattning MörtenS örö,e nhetschefb ygg, Karin Källström,t illsynshandläggareo ch Nicole Edberg, tillsynshandläggare informerar om enkelt avhjälpta hinder. g ? l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^165 SBN 2026/15 Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från högre instanser Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschefp lan och myndigheti nformerar om domar och beslut från högre instanser. l m £ u ä l l s l s . 9 £ > Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ 3 en w ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN S 166 SBN 2026/15 Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från jävsnämnden Beslut SamhäUsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning SonnyH ellstrand, verksamhetschefp lan och myndigheti nformerar om beslut tagna av jävsnämnden. 1 n s "s in 9 £ <0 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l w ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10

§150 Information om skogspolicy 2026/160

§151 Information om riktlinje för 2026/204 jakträttsupplåtelserp å kommunal mark

§152 Informadon om detaljplan för bostäder 2026/234 inom Nödinge5 :93 - Beslut om samråd

§153 Informarion om lokalisering av ny 2026/236 stjärnlekplats

§154 Information om förbud med vite mot 2026/238 utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus på fasdgheten|

§155 Information om förbud med vite mot 2026/237 in utsläpp av avloppsvatten till befintlig e avloppsanläggning,f rånb ostadshus på 1 fastigheten CO

§156 Information om förbud med vite mot 2026/241 l utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus på s fastigheten] <D §157 Frågord ll byggenheteno m ärendent ill dagens sammanträde s s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande & 3 i(O w ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10

§158 Föredragning av delegeringsbeslut valt på 2026/12 föregående nämnd

§159 Informadon om överföringsledningen, 2024/200 kvartalsrapport 2

§160 Information om VA-taxa 2027 2026/221

§161 Information om renhållningstaxa 2027 2026/222

§162 Information om taxa enligt plan- och 2026/273 bygglagen 2027

§163 Information om miljötaxor 2027 2026/274

§164 Information om enkelt avhjälpta hinder 2026/16

§165 Verksamhetschef plan- och myndighet 2026/15 informerar om beslut från högre instanser

§166 Verksamhetschef plan- och myndighet 2026/15 informerar om beslut från jävsnämnden

SBN §167 SBN 2025/409 Strategi föry ttre belysning Beslut Samhällsbyggnadsnämndensb eslutar att återremittera ärendetm ed uppdragt ill fönraltningen att påvisa skillnaderna mellan den nu gällande strategin och den föreslagnas amt konsekvenserna av eventuellt ny strategi. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Revideringen av strategin för yttre belysningi Ale kommun syftar till att skapa ttygga, levande och attraktiva utemiljöer som möjliggörv istelse och aktivitet även efter mörkrets inbrott. Strategin betonar vikten av hållbarhet, samverkan, tn-gghet, säkerhet och minskning av Ijusföroreningar. Den reviderade strategin är också utformad för att vara lätthanterlig och lätt att förstå, vilket kommer att underlätta för kommunens medarbetare, medborgare samt externa aktörera tt arbeta med strategin och implementera dess mål och åtgärder. Beslutsunderlag Tjänsteudåtande, 2026-06-05 Strategi för yttre belysning Strategi för yttre belysning antagen av KF 2021-09-13 §188 Remissyttrande Trafikverket Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att samhällsbyggnadsnämndensb eslutar att återremittera ärendet med uppdrag till fönraltningen att påvisa skillnaderna mellan den nu gäUande strategin och den föreslagna samt konsekvenserna av eventuellt s n ny strategi. Beslutsgång l Ordförande Eddie Glans ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar i enlighet med detsamma. J3 .o Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ 9) 5 ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Beslutet skickas till Författningssamlingen Kommunikationsenheten Trafikverket Västtrafik 10 g 1 CO ! l ^T l m £ s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande i m ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN§168 SBN 2025/492 Ersättningsskanning Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att allmänna handlingar i pappersform som skannats får gallras "vid inaktualitet", dvs. efter kontroll av att den skannade versionen är likalydande med urspmngshandlingen och efter att originalhandUngarna inte längre behöver sparas av annan anledning. Beslutet träder i kraft l juli 2026. Motivering till beslut Bedöms ej dllämpligt i detta ärende. Sammanfattning Samhällsbyggnadsfönraltningen redogör för förutsättningarna för gallring av pappershandlingar efter skanning i enlighet med Riksarkivet föreskrifter. För verksamheter inom samhällsbyggnad,s åsom,p lan och miljö, innebärd et att pappershandlingar kan gallras efter skanning under förutsättning att den digitala versionen är fullständig,k orrekt och långsiktigtb evarbar samt att ett formellt gaUringsbeslut finns. Originalhandlingar fård ock inte gallras om de har särskilt juridiskt, ekonomiskt eller kulturhistoriskt värde, exempelvis avtal, fasdghetsrelaterade handlingar, ritningar eller justerade protokoll. Fönraltningen säkerställer att skanning sker med tillräcklig kvalitet och att nödvändigak ontroller och rutiner finns för att garantera att den digitala handlingen motsvarar originalet. Ett ökat nyttjande av ersättningsskanning bedöms bidra till effektivare handläggning, förbättrad tillgänglighet tiU handlingar samt minskat behov av fysisk arkivering, i linje med den fortsatta digitaliseringen av samhällsbyggnadsprocessen. m e u Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande,2 026-05-22

§169 Reviderings amhällsbyggnadsnämndens 2026/230 delegadonsordning

SBN § 170 SBN 2026/160 Skogspolicy Beslut SamhäUsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att anta föreslagen skogspolicy. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning S)rftet med skogspolicyn ära tt tydliggöraA le kommuns övergripandev ision och mål för skötsel och fönraltning av kommunens skogar. PoUcyn ska fungera som ett långsiktigt och samordnat ramverk förd et operativa arbetet med skogen samt ge vägledning och inspiration till andra aktörer. Policyn bygger på en bred kartläggninga v skogens ekologiska, sociala, kulturella och ekonomiska värden samt dialog med kommunens fön-altningar, föreningsliv och ungdomsråd.I nriktningen innebärö kadp rioritering av rekreation, biologisk mångfald,k limatanpassningo ch naturnäras kötsel utan krav på ekonomisk avkastning. Samhällsbyggnadsnämndensa rbetsutskott beslutade den 2026-05-12a tt återremittera ärendet för att i skogspolicyn ändra skrivningar om ska till bör, ta bort skrivningar om hyggesfritt och komplettera skogspolicyn med lämpliga definitioner av begrepp som användsi policyn. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-05-21 SkogspoUcy2026-05-13 l Skogsfön-altning i Ale kommun_20260319 2026-04-22 Skogens sociala och kulturells värdeni Ale, en perspektivinsamling 2026- l10 04-22 Beslut samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott 2026-05-12 § 14 l <u s <u Justerandes sign. Utdragsbestyrkande Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Protokollsanteckning JohanN ordin (S) inkommer med följandep rotokollsanteckning: Skogspolicyn borde tydligarep ekap åb ehovet ett natumära skogsbmk och ställningstagandeno m att exempelvis körskadors kall återställas. Beslutet skickas till Kommunekolog Utvecklingsledare Förvaltningschefs amhällsbyggnad Verksamhetschef plan- och myndighet Författningssamlingen Kommunikadon e i n l s m s £ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l (O 05 ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 171 SBN 2026/204 Riktlinje förj akträttsupplåtelser på kommunal mark Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att anta riktlinjer förj akträttsupplåtelserp å kommunal mark och att riktlinjerna träder i kraft från och med 2026-07-01. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Ale kommun har idag flera jaktarrenden på kommunal mark där både priser och villkor varierar och en del av dessa avtal är av äldre karaktär. Kommunfullmäktige beslutade 2026-02-09 KF § 20 att ge samhäUsbyggnadsfön-altningen i uppdrag att arbeta med vildsvinsfrågana ktivt och skyndsamt och en del av detta uppdrag beståra v att görae n översyn och kravställninga v kommunens jaktarrenden. Samhällsbyggnadsnämndensa rbetsutskott beslutade den 2026-05-12a tt återremittera ärende. Genom att anta rikdinjer för jakträttsupplåtelserp å kommunal mark tydliggörs hur och ull vem mark upplåts med ändamåletj akt. RiktUnjerna syftar till att göra det tydligt för såvälk ommunen som arrendatorn om vad som gäller, vilket skapar en transparens och minskar risken för olika förutsättningar för olika arrendatorer och förenklar för kommunen närn ya upplåtelser ska tecknas. Riktlinjerna kopplas till kommunfullmäktigesu ppdragg ällandeh anteringen av vildsvinsstammen i kommunen, genom att det tydligt framgåra tt jakträttsinnehavarens ka aktivt bidra att förebyggao ch minska risken för skadorp å jordbruk, skog och annan Lf> e egendom, vilket ger kommunen möjlighet att villkora om detta i arrendeavtal. Beslutsunderlag lin Tjänsteutlåtande,2 026-05-22 Riktlinje för jakträttsupplåtelser på kommunal mark, daterad 2026-07-01 l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ÅLE Sammanträdesdatum; 2026-06-10 Beslutet skickas till Planerings- och exploateringsenheten Författningssamlingen Kommunikation C^O ! s l <s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande w ALE Sammanttädesdatuin: 2026-06-10 SBN ^172 SBN 2026/234 Detaljplan för bostäder inom Nödinge5 :93 - Beslut om samråd Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att godkännaa tt detaljplan förb ostäderi nom Nödinge 5:93 ställs ut på samråd. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Samhällsbyggnadsfön-altningenh ar tagit fram ett förslagt ill detaljplan för bostäderi nom Nödinge5 :93 i Nödinge.S yftet med detaljplanen är att möjliggöra för en tät exploatering av bostäderi ett centralt lägea v orten. Bebyggelsen ska anpassas till områdets topografi vid foten av ett skogbevuxet berg samt utformas med hänsyn till stads- och landskapsbilden. Planförslaget möjliggör cirka 120 bostäder i ett sammanhållet bostadskvarter. Förslaget innehåller även allmän plats i form av gata och natur samt åtgärder för hantering av naturvärden, dag\ratten, tillrinnande vatten från högre belägna delar av området och skyfall. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande,2 026-05-18 Plankarta med bestämmelser, daterad 2026-06-10 Planbeskrivning, daterad 2026-06-10 Illustrationsplan, daterad 2026-06-10 in s Undersökning av betydande miljöpåverkan, daterad 2026-05-13 .^r ^ CM Beslutet skickas till l Planadministratör l s l 2 s a> Justerandes sign. Utdragsbestyrkande .1 w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 173 SBN 2026/236 Lokaliseringsutredning av nystjärnlekplats Beslut Samhällsbyggnads nämnden beslutar att återremittera ärendet för att förvaltningen ska utreda ytterligare platser i Älvängen som framkommer vid kommande av etableringar/rivningar samt att fortsätta utredningen på "Danska vägen i Surte. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning En lokaUseringsutredningf ör en ny stjärnlekplats i Bohus/ Surte och Alvängen har genomförts. Tre alternativ dll lokaUseringar har tagits fram i Bohus/Surte, Skårdal 62:1 (vid BohushaUen), Surte 43:1 (på rasområdet) och Surte 43:19 (AB Alebyggens mark). Tre alternativ har även tagits fram förA lvängen,U tby 2:27 (gamla ponnyranchen), Knaptorp 3:1 (Mossens lekplats) och Starrkärr 15:4 (Carlmarksområdet). Platserna har un^ärderats udfrån storlek, närhet till pendelstation, markägande, parkeringsmöjligheter, andra offentliga aktiviteter i närområdet, samt planeringsförutsättningar som geoteknik, skyfall, naturvärden, föroreningar och buller. Utifrånu tvärderingenr ekommenderas det i förstah and en plats i Bohus och i andra hand en plats i Alvängen. En kostnadsbedömningh ar ocksåg jorts utifrånv ad en ny lekplats kan komma att kräva för initial investering, vilket visar på ett stort spann påm ellan 5-8 miljoner vilket beror på storlek och innehållp ål ekplatsen. Utöverd en initialai nvesteringen så kommer det att behöva reinvesteras i anläggningen för att bibehålla skick och funktion efter ca. 15 år, samt en årlig driftbudget för tillsyn och besiktning. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande,2 026-05-20 Lokaliseringsutredning Stjärnlekplats i Bohus/Surte och Älvängen,2 026- 05-12 j .s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande D> .M ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Yrkande JohanN ordin (S) yrkar på fönraltningensf örslagm ed följandet illägg: Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunsUTeIsen att föreslå kommunfullmäktige besluta att lokalisera en ny stjärnlekplats vid Danska vägen på den kommunala fastigheten Surte 43:1. Eddie Glans (Ivl) yrkar på att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att för\raltningen ska utreda ytterligare platser i Alvängen som framkommer vid kommande av etableringar/rivningar samt att fortsätta utredningen på "Danskav ägen"i Surte. Beslutsgång OrdförandeE ddie Glans ställerp roposidon påo m ärendets ka avgörasi dago ch finner att samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att inte avgöraä rendeti dag. Ordförandes tällerp roposidon på sitt eget yrkande om återremiss och finnera tt samhällsbyggnadsnämndenb eslutari enlighet med detsamma. Beslutet skickas till Park och anläggningsenheten CO l ^ l £ .0 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l .1 w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10

§ 171 Riktlinje för jakträttsupplåtelser på 2026/204 kommunal mark

§172 Detaljplan för bostäder inom Nödinge 2026/234 5:93 - Beslut om samråd

§173 Lokaliseringsutredninga v ny 2026/236 stjärnlekplats m ié u §174 Förbud med vite mot utsläpp av 2026/238 avloppsvatten till befindig avloppsanläggnins:, från bostadshus på <ä fastigheten l

SBN § 174 SBN 2026/238 Förbud med vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus påf astigheten) Beslut Samhällsbyggnad snämnden beslutar att förbjuda som ägareu ll fastighetenU UJIIIBIBNa tt släppau t spillvatten frånW C och BDT tiU den bristfälligaa vloppsanläggningenp å fastigheten. Förbudetb örjarg äUat olv månadere fter att beslutet har vunnit laga kraft. Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att förenaf örbudete nligt stycket ovan med vite. Om avloppsanläggningen fortfarande används tolv månader efter att detta beslut har vunnit laga kraft ska fastighetsägare ||j|||||pffl||^| belastas med vite om 100 000 kronor. Förbudetm eddelas med stöd av 26 kap. 9 och 14 §§, 9 kap. 7§ och 2 kap. 3 och 7 §§ miljöbalken (1998:808) samt 13 § förordning( 1998:899) om miljöfarUg verksamhet och hälsoskydd. Förvaltningens änderb eslutet om förbudm ot utsläpp av avloppsvatten tUl inskrivningsmyndighetenf ör anteckningi fastighetsregistretsi nskrivningsdel, enligt 26 kap. 15§ miljöbalken. Motivering till beslut Förvaltningenh arg jort bedömningena tt avloppsanläggningenh ar brister som gör att avloppsvattnet inte genomgår dllfredsställande rening. Avloppsanläggningen saknar tillstånd och miljöenheten kunde vid inspektion på plats endast finna en slamavskiljare med tre kammare. Vid inspektionen fanns det slamrester ovanpå e skiljeväggarna vilket visar på att nivån i brunnen vid minst ett tidigare tillfälle har varit för hög. s lU-l Några tecken på efterföljande rening, efter slamavskiljaren, (så som fördelningsbrunn, luftningsrör samt eventuell uppsamlingsbrunn) gick inte att finna varför föryaltningens bedömning är att efterföljande rening saknas. Det är i .f den efterföljander eningen som spillvattnet ska reduceras på näringsämneno ch skadUgam ikroorganismer (virus, bakterier och parasiter) innan utsläpp sker. Vid inspektionen färgadess pillvattnet i slamavskiljaren med spårfarg.R edan när inspektionen påbörjadesv ar det en förhöjdn ivåi slamavskiljaren, men efter att en Justerandes sign. Utdragsbestyrkande .1 w ALE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanttädesdatum: 2026-06-10 vattenkran hade spolat i någram inuter steg nivåni brunnen och efter ca tio minuter var nivåni T-röreti höjd med T-rörets överkant.D etta visar på att det är stopp i avloppsanläggningeno ch att spillvattnet från slamavskiljaren har svårt att ta sig ut ur brunnen. Klagomåletf rån renhållningsenheten2 024, när slamavskUjaren var helt överfull, visar också på att avloppsanläggningen är igensatt och inte fungerar. Med bakgrund av att avloppsanläggningen saknar tillstånd och endast består av en slamavskiljare är fön-altningensb edömninga tt avloppsanläggningeni nte uppfyller kraven på rening enligt 9 kap. 7§ miljöbalken och det finns risk för olägenhet för människors hälsa och miljön. Fönraltningen bedömer att det är skäligt och inte en aUtföri ngripandeå tgärda tt förbjudaf ortsatt utsläpp frånd en bristfälliga anläggningen.D et finns inga omständigheters om talar föra tt det skulle vara omöjligt att anläggae n ny avloppsanläggningt ill en rimlig kostnad. Förvaltningenh arg enom kontroll i fasdghetsregistretk onstaterat att fortfarande ägerf astigheten och är skriven på fasdgheten. Det finns ett aktivt sopabonnemang på adressen enligt renhållningsenheten i Ale kommun, slamtömning skedde senast 2026-01-30 och sophämtning skedde senast 2026-04- 22. Fönraltningen har inte fått någon information om att åtgärder har vidtagits för att stoppa utsläppet av avloppsvatten till den bristfälligaa nläggningen. Eftersom fastighetsägaren inte har följt det förbud som Samhällsbyggnadsnämnden tidigare beslutat om gör fön-altningen bedömningen att förbudet nu måste förenas med ett vite om 100 000 kronor för att förmå fastighetsägaren att följa beslutet. Fastighetsägarenh ar yttrat att denne planerar att åtgärdaa vloppsanläggningen. För att fastighetsägaren ska ha möjUghet att åtgärda fastighetens avlopp och följa beslutet, ska förbudet börja gälla först tolv månader efter att beslutet har vunnit laga kraft. Sammanfattning Förvaltningeng jorde 2019-10-29t illsyn på det enskildaa vloppet på fastigheten och fann vid inspektionen att avloppet bestod av en slamavskiljare med tre kammare. Det fanns inga tecken på efterföljande rening, efter slamavskiljaren, och det är inte känt vart spillvattnet tar vägen efter att det lämnar slamavskiljaren. Någott illstånd för avloppsanläggningenf inns inte i miljöenhetens arkiv. n E° u Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2019-12-10 om förbud mot att släppa ut avloppsvatten till den bristfälliga avloppsanläggningen. Förbudet trädde i kraft t\'å år efter att beslutet vunnit laga kraft, det vill säga 2022-01-06. Fön-altningen har 2026 följt upp ärendeto ch konstaterat att den befintliga avloppsanläggningen l fortfarande är i bruk och att inga åtgärderh ar vidtagits föra tt stoppa utsläppet till '8 den bristfälliga avloppsanläggningen. Förbudet har därmed överträtts varför fönraltningen nu går vidare med ett beslut om förbud förenat med ett vite. i a & (C Justerandes sign. Utdragsbestyrkande s 3 (B w ALE SamliäUsbyggiiadsnämnden Sammaaträdesdatum: 2026-06-10 Fastighetsägaren har i sitt 5rttraiide inför beslut uppgett att deime vill åtgärda avloppet och ska skicka iii en ausökaii om tiUståiid för ii57tt avlopp. Beslutsunderlag Tjäiisteudåtande,2 026-05-29 Delegadonsbeslut,F örbuda tt släppau t avloppsvatten till bristfällig avloppsaiiläggiiiLig på fastigheten g^j^^^j, 2019-12-10 BUder fråii tiUsyii, 2019-10-2 Beslutet skickas till Fastighetsägare för | Laiitniäteriet, fastighetsmskriviiuig{a)Jm. se 1 l § l l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande .0 CO Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 175 SBN 2026/237 Förbud med vite mot utsläpp av avloppsvatten till befintlig avloppsanläggning, från bostadshus påfastigheten| Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutarattförbjuda ) som ägared ll fastigheten^ ^^B att släppau t spiUvatten frånW C och BDT till den bristfälligaa vloppsanläggningenp å fastigheten. Förbudetb örjarg älla tolv månadere fter att beslutet har vunnit laga kraft. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förena förbudet enligt stycket ovan med vite. Om avloppsanläggningenf ortfarande anvandstx>lvmanadere fter att detta beslut har vunnit laga kraft ska fastighetsägare ^^^^^^^^^| belastas med vite om 100 000 kronor. Förbudetm eddelas med stöd av 26 kap. 9 och 14 §§, 9 kap. 7§ och 2 kap. 3 och 7 §§ miljöbalken (1998:808) samt 13 § förordning( 1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. Fön^altningens änderb eslutet om förbudm ot utsläpp av avloppsvatten till inskrivningsmyndigheten för anteckningi fastighetsregistrets inskrivningsdel, enligt 26 kap. 15§ miljöbalken. Motivering till beslut FönTaltningen har gjort bedömningen att avloppsanläggningen har brister som gör att avloppsvattnet inte genomgård llfredsställander ening. Avloppsanläggningen saknar tillstånd och föi-\raltningen kunde vid inspektion på plats endast finna en slamavskiljare med nrå kammare och ett trasigt T-rör monterat på utgående Q i ledning i brunnen. En slamavskiljare som tar emot spiUvatten från WC och BDT (bad, disk och n-ätt) behöverh a minst tre kammare eller motsvarande funktion. En slamavskiljare med två kammare är därför inte godtagbart. Slamavskiljaren i 9 n behöver även ha ett helt T-rör monterat på utgående ledning, för att förhindra att slam följer med ut från slamavskiljaren. i Några tecken på efterföljande rening, efter slamavskiljaren, (så som fördelningsbrunn,l uftningsrörs amt eventuell uppsamlingsbrunn) gick inte att ® finna varför fönTaltningens bedömning är att efterföljande rening saknas. Det är i den efterföljander eningen som spillvattnet ska reduceras på näringsämneno ch ^r 8 l s <B Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 skadligam ikroorganismer (virus, bakteriero ch parasiter) innan utsläpp sker. Vid inspekdonen färgadess pillvattnet i slamavskiljaren med spårfärgo ch ca fem minuter senare syntes grön spårfärg i en enkammarbrunn vid åkerkanten. Detta visarp å att spillvattnet från slamavskiljarenl eds direkt till brunnen vid åkerkant och att efterföljande rening, så som t.ex. en infiltration eUer markbädd, saknas. Med bakgrund av att avloppsanläggningens aknar tillstånd och endastb eståra v en slamavskiljare med två kammare och utan efterföljande rening är förvaltningens bedömninga tt avloppsanläggningeni nte uppfyller kraven på rening enligt 9 kap.

§ 175 Förbud med vite mot utsläpp av 2026/237 <8 avloppsvatten till befindig . C £ B Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l .i w ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 avloppsanläggnine;, från bostadshus på fasdgheten|

§176 Förbud med vite mot utsläpp av 2026/241 avloppsvatten till befindig avloppsanläggning, från bostadshus på fastigheten l

§177 Nödinge 38:25, Förlängning av tillfälligt 2026/250 lov

§178 Rished 2:66, bygglov tillbyggnad av 2026/248 enbostadshus

§179 Hältorp 1:29, Förhandsbesked nybyggnad 2026/253 av t\rå enbostadshus

§180 Ramstorp 3:37 - Förhandsbeskedf ör 2026/177 nybyggnad av enbostadshus

§181 Svenstorp 1:20 - Förhandsbesked, 2026/206 nybyggnad av enbostadshus

§182 , TiUsyn byggnaden - 2026/133 byggsaaktionsavgift

§183 , TiUsyn byggnation - 2026/251 byggsa nkuonsavgift

§184 l. Tillsyn byggnation - 2026/260 Byggsanktionsavgift

§185 Delegation av beslutanderätt 2026/287 samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott

§187 Val av delegeringsbeslutf ör föredragning 2026/11 på nästkommande nämnd

§188 Underrättelser e ? 00 @ 1l0 Justerandes sign. Utd ragsbestyrkande 01 w ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN ^143 SBN 2026/1 Fastställande av föredragningslista Beslut Samhällsbyggnadsnämndens fastställer föredragningslistan. Sammanfattning Föredragningslistanh ar inför sammanträdets kickats ut till samhällsbyggnadsnämndensl edamötero ch ersättare. m i° u uS O!s! l '8 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande Å w ÅLE Sammanträdesdatum: 2026-06-10

§581. 2026-03-17 skickades på nytt en begärano m förklaring. Fastighetsägarenf ramför, genom sin make i ett telefonsamtal, att det inte framgått av fakturan att kostnaden för startbesked varit i förskott, och att det inte varit konstigt att anta att startbesked beviljats, samt att det är konstigt att bygget nedgraderats från nybyggnad till tillbyggnad. Fastighetsägaren framför genom sin make att hon inte vill skickai n någrah andlingare ller inkomma med papper. Det framförsv idare att det är konstigt att kravet på byggsanktionsavgift kommit nästan 3 år senare. 2026-04-15 förs ett telefonsamtal mellan fastighetsägarens make och tiUsynshandläggare. Fastighetsägarens make önskar förtydliga att på den fakturan som skickats endast stod startbesked och inte något om startbesked i förskott. in 2026-04-29 har alla handlingar för slutbesked ännu inte lämnats in. e ^ n s Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-05-22 a> 10 Tjänsteanteckning - egenupprättad anmälan upprättad 2023-05-30, 2026- 03-17 Delegationsbeslut bygglov D § 252, B.2022.362, 2023-03-31 Kallelse till tekniskt samråd,B .2022.362, 2023-04-18 Tjänsteanteckning, telefonsamtal med kontrollansvarig, 2023-05-31 2 .s s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande IB s ÅLE Sammanträdesdatum; 2026-06-10 Tjänsteanteckning telefonsamtal, 2023-05-31 Beräkning byggsanktionsavgift, 2026-04-01 Tjänsteanteckningp latsbesök2 023-05-31,2 026-04-13 Tjänsteanteckning telefonsamtal 2026-04-13, svar på begäran om förklaring, 2026-04-13 Kommunicering till fastighetsägare, 2026-04-13 Startbeskedi efterhand 2024-08-26,D § 581 Bygg.2022.362, 2026-04-13 Tjänsteanteckningt elefonsamtal, fört}rdUgandee fter tjänsteanteckning, 2026-04-15 Debiteringsunderlag från ärende B.2022.362, 2026-04-15 Beslutet skickas till Delges: Fasdghetsägare dll i ! é l s Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ÅLE SamliäUsby^iiadsnämiidei-i Sammanteädesdatum: 2026-06-10 SBN ^ 183 SBN 2026/251 l, Tillsyn byggnation - byggsanktionsavgift Beslut Samliällsbvg ladsiiänuiden beslutar att ta ut en b saiibtionsavgiftp å 25 160 kr och FBv^sanktionsavgiften tas ut med stöd av 11 kap. 3T§~pian~ochbyg?agen (20W:900), PBL, för att utan staitbesked påbörjat byggiiatioiia v en mur. Motivering till beslut Av 2 kap 6 § 2p. Plan- och byalagen framgår att i ärenden om bygglov och iTid åtgärder avseende byggiiader som inte kräver lov eiiligt deiina lag ska beby^else och byggiiadsverk utformas och placeras på den avsedda markeii på ett sätt som är läinpligt med häiisyn till sb^dd mot uppkomst och spridiiing av brand och mot trafikolyckor och andra olyckshändelser. Billigt 9 kap 34 § PBL krävs det bygglov för att uppföra en mur som är högre än l ,2 meter över marken. Av 10 kap. 3 § PBL framgår att en åtgärdi iite tli påbörjas imian by^iiadsiiämndeii har gett ett startbesked, om åtgärden b:äver bygglov, maiklov eller riviiiiigslov. Fastighetsägania har luider april-maj 2026 åtgärdatm uren mom sikttriangehi. Stora delar av miu-en följer fortfarandei nte de höjders om ansöktso ch beslutats som i by^lovet. Skilliiaderm är för stora för att q^mmas mom givet by^lov. l Fastighetsägania framför att de iiite förstått att hela miu-en behövde säiikas. I komniiuiiceriag iiiför byggsaiiktiousavgift från 2026-04-13 framgår ätt de måste w C4 säiika muren så som deii redovisas i det beviljade by^lovet, samt att detta måste ! s göras på hela muren. Det förtydligas sedaii att muren också shTmD'ier sikteii uiom 3 siktti-iangelii. De framför vidare att deras aiisökan om bygglov i efterhand eiidast avsåg säiibiiiig av miiren mom sikttriangelii. Av de häiidliiigai som ligger till gnmd för e . e 2 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande £ l s> C.O ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 beslut om bygglov av mur i efterhand finns handUngen" illustration fasad samt handUngen" situationsplan".P åd en senare har hela muren ritats in och måttsats i etapper. Påg rund av sin höjdk rävdeo cksåh ela muren lov nära nsökang jordes. Detta gör att hela muren måste följa bygglovet. Av startbeskedet framgåra tt en signeradk ontrollplan krävs för slutbesked. Av det beviljade bygglovet framgår att "muren är redan uppförd men avser att sänkas för att klara siktkrav i kurvan. Ny höjd enligt inlämnad situationsplan. Av situationsplanen framgårh ela murens höjder. De framföra tt de upplever att det ärn ya krav som stäUts efter deras justering inom sikttriangeln, vad gäUera tt handlingarm åstel ämnasi n och för att slutbesked ska sökas.I det inlämnadef örslagt ill kontrollplan finns en kontrollpunkt som avser att utförandet stämmer överens med bygglov, samt att höjd ovanför mark ska kontrolleras. Dåf astighetsägarnaf ramförta tt de gjort rättelse, men det vid kontroll framkommit att höjderna inte överensstämmer ined givet bygglov, har kompletterande handlingar krävts inför slutbesked. Fastighetsägarnah ar fått möjligheta tt }rttra sig 2023-12-12i nför förslagt iU beslut om byggsanktionsavgift. Fastighetsägarnaå terkom därm ed bygglovi efterhand, men ingen rättelse har gjorts. Fasdghetsägarnah ar därförf ått möjligheta tt yttra sig inom 5 år frånö verträdelsen. En byggsanktionsavgiftp å2 5 160 kronor ska därfört as ut. Dåp risbasbeloppetä ndrats från den förstak ommunicering som gjorts har ocksåd et totala beloppet förb yggsanktionsavgiftenö kat. Av fotografierd aterade 2021-06-17f ramgård et att en mur hade uppförtsp å platsen utan något startbesked. Av ortofoton framgår det att muren uppfördes mellan 2018 och 2019-04-01.S amhäUsbyggnadsnämndens ka därfört a ut en byggsanktionsavgiftf ör det olovligt utförda. Löpmetern är beräknad till 40 m, byggsanktionsavgiften uppgår därfört ill 25 160 kronor enligt beräkninga v byggsanktionsavgift.A vgiften ska tas ut av fastighetsägarnad åd essa fått fördel av överträdelsen.A vgiften ska betalas solidariskt. s Det saknas skäl att sätta ner avgiften eftersom den står i rimlig proportion till ul-> överträdelsen. Sammanfattning En anmälan inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen2 021-06-16 om att en mur uppförtsu tan bygglov. Fastighetsägarnak ontaktades med brev 2021-06-16o ch informerades om anmälan. Justerandes sign. Utdragsbestyrkande m =1 CO w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Ett platsbesök gjordes 2021-06-17 där man mätte och fotograferade muren. Foton visade att muren var högre än 1,2 meter samt skymde sikten vid korsningen. Fastighetsägarna kontaktades med brev 2023-10-09 och informerades om att muren var för högo ch behövdes änkas.F astighetsägarnai nformerades ocksåo m att muren ärb ygglovspliktig och att de måste sökab ygglov för åtgärden. 2023-12-12 informerades fastighetsägarna att en byggsanktionsavgift på 22 312 kronor kommer prövas vid Samhällsbyggnadsnämndenss ammanträde.2 023-12- 18 återkopplar fastighetsägarnao ch önskart ala med handläggarenf ör tillsynsärendet. En ansökano m bygglov inkom 2024-01-15.B ygglovet gäUde befintlig placering med en lägre mur. Bygglov för en lägrem ur harg etts i efterhand (D§ 460) 2024-06-14o ch startbesked harg etts 2024-07-18. Under april-maj 2026 genomfördes åtgärder som sänkte höjden på muren. Vid platsbesök 2026-05-11 konstaterades att den del som tidigare varit siktskymmande nu var åtgärdad, men att muren inte följde de höjder som ansökts och beslutats om i bygglovet. 2026-05-22i nkommer fastighetsägarnam ed en kommuniceringd ärd e framföra tt de inte förstått att muren i sin helhet behövde sänkas, utan att det endast var åtgärder i sikttriangeln som behövde göras. De framför att det beviljade bygglovet och åtgärden endast avsåg sänkning av muren i kurvan. De upplever inte att det efter startbeskedet stäUtsn ågray tterligare krav på sänkninge ller nya handUngar, mer än den kontrollplan som skulle lämnas in för slutbesked. De upplever att det ärn ya krav som ställts, vad gäller att handlingarm åstel ämnasi n och slutbesked sökas. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande,2 026-05-28 Mailkonversation med vägförening gällande mur, 2021-06-21 Foton från platsbesök 2021-06-17, 2023-12-12 Karta med sikttriangel, 2026-03-19 Mail från Trafikenheten, 2026-03-20 Ortofoto 2018, 2026-03-23 Ortofoto 2019, 2026-03-23 l Beräkning byggsanktionsavgift, 2026-03-23 (s Beslut om bygglov D § 460, Bygg.2024.9, 2024-06-14, 2026-04-13 BeslutsunderlagD § 460 2024-06-14s ituationsplan, bygg.2024.9, 2026-04-13 l m £ £ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande <u 2 ca & U) Samliällsby^iiadsnärmiden Sammanttädcsdatum: 2026-06-10 Beslutsmidedag D § 460 2024-06-14 Ulustration fasad, Bygg.2024.9, 2026-04-13 Foto frm platsbesök2 026-04-13,2 026-04-13 Foto från platsbesök 2026-05-11, 2026-05-19 Mail trall fasäghetsägare med syiipmikter, 2026-05-22 Beslutet skickas till De/ges: Fastiglietsägaxet iU Fastighetsä^re tiU l 10 l t l Justerandes sign. Utdragsbestyrkande i l» ALE Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN^184 SBN 2026/260 l, Tillsyn byggnation - Byggsanktionsavgift Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet för att säkerställa att rättelse har gjorts. Motivering till beslut Bedöms ej tillämplig. Sammanfattning Samhällsbyggnadsfön,raltningen uppmärksammade 2023-03-20 att byggnaden som uppförts inte följerd et beviljade startbeskedet, givet för en bygglovsbefriad komplementbyggnad. Med anledninga v detta startades ett tillsynsärende. Fastighetsägarna kontaktades med brev 2023-05-04 och uppmanades att inkomma med en förklaring. En begärano m förklarings kickadesi gen 2026-03-11. Platsbesök genomfördes 2026-03-19. Inmätning av byggnad och tomtgränser visade att byggnaden är 44,6 m2 och placerad på två fastigheter, samt helt placerad på såk allar prickad mark. Det kunde konstateras att byggnadeni nte följer det beviljade startbeskedet. Fastighetsägarnah arg enom kontaktperson framförta tt de önskarh a kvar huset och därförg öraå tgärders om krävs för att byggnaden ska uppfylla kraven på en bygglovsbefriad komplementbyggnad. 10 Av den anmälans om gjorts för bygglovsbefriadk omplementbyggnad framgåra tt e byggnaden skulle vara förråd. Vid platsbesöket konstaterades att det i byggnaden bland annat inretts med kök. l Beslutsunderlag l Tjänsteutlåtande, 2026-05-21 Bilaga till Beslut D § 464, 2020-06-30, situationsplan, 2023-05-03 m Ortofoto 2023, 2023-05-03 Inmätningt illsyn, 2026-03-20 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande w Sammanträdesdatum: 2026-06-10 Beräkningb yggsanktionsavgift,2 026-04-01 Foton från platsbesök, 2026-03-19, 2026-04-13 Tjänsteanteckningt elefonsamtal, 2026-04-15 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar påa tt samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att återremittera ärendet för att säkerställaa tt rättelse har gjorts. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att samhäUsbyggnadsnämndenb eslutari enlighet med detsamma. Beslutet skickas till Byggenheten ^n l 1 <8 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande Dl K) ALE Sammantfädesdatum: 2026-06-10 SBN^; 185 SBN 2026/287 Delegation av beslutanderätt samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att delegera ull arbetsutskottet att å nämndensv ägnarf atta de myndighetsbeslut som är möjligaa tt delegerao ch som nämnden annars skulle besluta under perioden 11 juni - 5 augusti 2026. Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att ställai n nämndsammanträdeti augusti 2026. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämndenh ar ett sammanträdep lanerat den 12 augusti 2026. Syftet är att främstm yndighetsbeslut ska hanteras eftersom det finns en lagstadgadh andläggningstida tt följai bygglovsärenden.F örslagetä r samhällsbyggnadsnämndend elegerar till arbetsutskottet att å nämndensv ägarf atta de myndighetsbesluts om ärm öjligaa tt delegera och som nämndena nnars skulle besluta under perioden 11 juni - 5 augusti 2026. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande, 2026-06-04 Beslutet skickas till Förv idare hantering U1 o Nämndsekreterares amhällsbyggnad För kännedom uS Chefer samhäUsbyggnadsfönraltningen C!^j l <8 i a £ '£ Justerandes sign. Utdragsbestyrkande l 6 w ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN§186 SBN 2026/6 Redovisning avdelegeringsbeslut Beslut Samhällsbyggnadsnämndenb eslutar att godkännar edovisningen delegeringsbeslut. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlådt sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstepersoneri enlighetm ed samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Dessa beslut redovisas ull samhällsbyggnadsnämnden. Till samhällsbyggnadsnämndenf ör sammanträdesdatum2 026-06-10r edovisas 7 listor med delegeringsbesluto ch en sammanställninga v delegationsbeslut. Protokoll samhällsbyggnadsnämndensa rbetsutskott 2026-06-03 18-20 DelegeringsbeslutsUsta Miljö 2026-05-12-2026-06-02 Delegationsbeslut Bygg 260513 - 260601 DelegationsbeslutP arkeringstillstånd2 026-05-27 Delegationsbeslut TiUsyn 260513 - 260601 DelegeringsbeslutsUsta SBN 2026-06-10 If) l CO e l '8 Justerandes sign. Utdragsbestyrkande ÅLE SamhäUsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN^; 187 SBN 2026/11 Val av delegeringsbeslut för föredragning på nästkommande nämnd Beslut SamhäUsbyggnadsnämndenb eslutarg enom Björn Eliasson (SD) att enhälligtv älja ut delegeringsbeslutM IL.2026.338, Klagomål- Tippning av miljöfarligam assor för föredragning på nästa nämnds ammanträde. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämndenh ar överlåtits in beslutanderättt ill tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Beslut som fattas med stöd av delegering är juridiskt sett nämndens beslut. Revisionsansvaret för delegeringsbeslutl igger hos nämnden,m en nämndenk an inte ändrae tt beslut som fattats av delegaten. På sammanträdet den 10 juni 2026 väljer samhällsbyggnadsnämndenu t ett delegeringsbeslut från delegeringsbeslutslistan för föredragningp å nästkommanden ämnd. in e CO s ö lin l CO tO .!»- 8 i s <u Justerandes sign. Utdragsbestyrkande Sammanträdesdatum: 2026-06-10 SBN S 188 Diarie Diarienummer Underrättelser Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Kommunfullmäktige