Samhällsbyggnadsnämnden — 12 maj 2026

SBNau § 13 SBN 2026/50 Fastställande av föredragningslistan Beslut Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att fastställa föredragningslistan. Sammanfattning Kallelse med föredragningslista har inför sammanträdet skickats ut till samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts ledamöter. 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBNau § 14 SBN 2026/160 Skogspolicy Beslut Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att återremittera ärendet för att i skogspolicyn ändra skrivningar om ska till bör, ta bort skrivningar om hyggesfritt och komplettera skogspolicyn med lämpliga definitioner av begrepp som används i policyn. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Syftet med skogspolicyn är att tydliggöra Ale kommuns övergripande vision och mål för skötsel och förvaltning av kommunens skogar. Policyn ska fungera som ett långsiktigt och samordnat ramverk för det operativa arbetet med skogen samt ge vägledning och inspiration till andra aktörer. Policyn bygger på en bred kartläggning av skogens ekologiska, sociala, kulturella och ekonomiska värden samt dialog med kommunens förvaltningar, föreningsliv och ungdomsråd. Inriktningen innebär ökad prioritering av rekreation, biologisk mångfald, klimatanpassning och hyggesfri, naturnära skötsel utan krav på ekonomisk avkastning. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2026-04-30 - Skogspolicy 2026-04-22 - Skogsförvaltning i Ale kommun_20260319 2026-04-22 - Skogens sociala och kulturells värden i Ale, en perspektivinsamling 2026- 2 c d d 04-22 7 9 9 b 8 3 Yrkande 9f c- d Eddie Glans (M) yrkar på att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar b 9 c- att återremittera ärendet för att i skogspolicyn ändra skrivningar om ska till bör, ta b 4 e bort skrivningar om hyggesfritt och komplettera skogspolicyn med lämpliga c- 7 definitioner av begrepp som används i policyn. 1 3 6- 0 e Johan Nordin (S) yrkar avslag på Eddie Glans (M) yrkande. Marie Olsson (V) 2 4 3 tillstyrker Johan Nordins (S) yrkande. e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Beslutsgång Ordförande Eddie Glans ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag och finner att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att inte avgöra ärendet idag. Ordförande ställer proposition sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att ärendet återremitteras enligt Eddie Glans yrkande. Beslutet skickas till Mark- och exploateringsingenjör 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBNau § 15 SBN 2026/204 Riktlinje för jakträttsupplåtelser på kommunal mark Beslut Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att återremittera ärendet för att komplettera riktlinjen med att uthyrning i andra hand inte är tillåtet, att upplåtelse i första hand ska ske till privatperson och till jaktlag i andra hand, komplettera med vad som gäller för skyddsjakt, undantag från storlek på mark som upplåts ska kunna medges med motivering och att möjliggöra att flera ska kunna stå på upplåtelsen. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Ale kommun har idag flera jaktarrenden på kommunal mark där både priser och vilkor varierar och en del av dessa avtal är av äldre karaktär. Kommunfullmäktige beslutade 2026-02-09 KF §20 att ge samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att arbeta med vildsvinsfrågan aktivt och skyndsamt och en del av detta uppdrag består av att göra en översyn och kravställning av kommunens jaktarrenden. Genom att anta riktlinjer för jakträttsupplåtelser på kommunal mark tydliggörs hur och till vem mark upplåts med ändamålet jakt. Riktlinjerna syftar till att göra det tydligt för såväl kommunen som arrendatorn om vad som gäller, vilket skapar en transparens och minskar risken för olika förutsättningar för olika arrendatorer och förenklar för kommunen när nya upplåtelser ska tecknas. Riktlinjerna kopplas till kommunfullmäktiges uppdrag gällande hanteringen av vildsvinsstammen i kommunen, genom att det tydligt framgår att jakträttsinnehavaren ska aktivt bidra 2 att förebygga och minska risken för skador på jordbruk, skog och annan c d d egendom, vilket ger kommunen möjlighet att villkora om detta i arrendeavtal. 7 9 9 b 3 8 Beslutsunderlag 9f c- b d - Tjänsteutlåtande, 2026-04-30 9 b c- - Riktlinje för jakträttsupplåtelser på kommunal mark, daterad 2026-07-01 e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att återremittera ärendet för att komplettera riktlinjen med att uthyrning i andra hand inte är tillåtet, att upplåtelse i första hand ska ske till privatperson och till jaktlag i andra hand, komplettera med vad som gäller för skyddsjakt, undantag från storlek på mark som upplåts ska kunna medges med motivering och att möjliggöra att flera ska kunna stå på upplåtelsen. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Beslutet skickas till Planerings- och exploateringsenheten 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBNau § 16 SBN 2026/206 Svenstorp 1:20 - Förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus Beslut Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att återremittera ärendet för att höra sakägare och remissinstanser. Motivering till beslut Ansökan uppfyller inte kravet på att kunna ordna trafik enligt 2 kap. 5 § PBL, då tillfartsvägen har en brant lutning. Stads- och landskapsbilden bedöms påverkas negativt och risk finns att kulturvärdena i det befintliga bostadshuset påverkas negativt, vilket strider mot 3 kap. 6 § i miljöbalken. Då området ingår i ett planerat utbyggnadsområde bedömer samhällsbyggnadsförvaltningen att, området ska planeras i sin helhet genom detaljplan. Ansökan på Svenstorp 1:20 ska avslås enligt 9 kap. 47 § PBL med hänvisning till 4 kap. 2 § PBL. Sammanfattning Ansökan som inkom 2026-03-05 avser nybyggnad av enbostadshus (ca 130 m²) och komplementbyggnad (ca 60 m²) på fastigheten Svenstorp 1:20, som idag har ett äldre boningshus och ekonomibyggnad. Det nya huset placeras ca 14 meter norr om befintligt hus, med parkering i sydöstra hörnet nära tomtgränsen. Infart planeras från Paradisvägen i norr, som har en lutning på 13–15 % utmed fastigheten. Remissvar har inkommit från Stöd- och utvecklingsstaben samt VA-planering. 2 Stöd- och utvecklingsstaben bedömer att förhandsbesked kan beviljas utifrån c d 7 d naturvärden och geoteknik. VA-planering konstaterar att fastigheten ligger utanför 9 9 b kommunalt verksamhetsområde, men att anslutning kan ordnas via avtal om 3 8 9f fastighetsägaren själv anlägger och bekostar privat ledning samt betalar c- d b anläggningsavgift. 9 c- b e c- 4 Förvaltningen bedömer att markanvändningen i sig stämmer överens med Ale ÖP 7 3 1 21, men att ansökan inte är förenlig med översiktsplanen vad gäller tillfartsvägens 6- e 0 lutning vilket överstiger Trafikverkets rekommendation om max 8 % enligt VGU. 2 4 3 Det nya husets placering kräver dessutom omfattande markarbeten med e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si uppfyllnad och avschaktning, vilket bedöms påverka stads- och landskapsbilden negativt. Placeringen nära det befintliga äldre bostadshuset riskerar även att skada områdets kulturhistoriska värden. Förvaltningen hänvisar vidare till FÖP Älvängen 2025, som trots att den ännu inte är antagen, rekommenderar att tillkommande bebyggelse i området föregås av detaljplan. Syftet är att samordna bebyggelse, VA-dragning, gemensamma vägar samt skydda kulturhistoriska värden. Ett antal ansökningar i området har de senaste åren nekats med hänvisning till krav på detaljplan bedömer Att bevilja enstaka bygglov innan detaljplan finns på plats riskerar att försvåra en sammanhållen planering av området. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, 2026-04-29 - Ansökan, 2026-03-05 - Information från sökanden, 2026-04-11 - Nybyggnadskarta- enkel, 2026-03-05 - Situationsplan – rev, 2026-04-21 - Remissyttrande in Stöd och Utvecklingsstab, 2026-04-09 - Remissyttrande VA-plangruppen, 2026-04-10 - Svar på kommunicering, 2026-04-27 Yrkande Eddie Glans (M) yrkar på att: Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar att återremittera ärendet för att höra sakägare och remissinstanser. Johan Nordin (S) och Marie Olson (V) yrkar avslag på Eddie Glans (M) yrkande. Reservation Johan Nordin (S) reserverar sig mot beslutet. 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Beslutsgång Ordförande Eddie Glans ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag och finner att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott inte avgör ärendet idag. Ordförande ställer proposition på sitt eget yrkande om återremiss och finner att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutar i enlighet med detsamma. Beslutet skickas till Byggenheten 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBNau § 17 SBN 2026/173 Information om skyfallsutredning - Nol Beslut Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott noterar informationen. Sammanfattning Barbro Lundqvist West, projektledare informerar om skyfallsutredning – Nol. 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Detta dokument är elektroniskt signerat och juridiskt bindande. Signed by: GUNNAR EDDIE GLANS Signed by: Per Johan Mathias Nordin Date: 2026-05-13 09:44:00 Date: 2026-05-13 10:09:52 BankID refno: 019e204a-c99b-799c-a7cb-bd861689e6fb BankID refno: 019e2062-8644-7616-bc97-c89f49460bc6 Ordförande: Eddie Glans Justerare: Johan Nordin Signed by: JOHANNA KALMAR Date: 2026-05-13 11:33:38 BankID refno: 019e20af-233b-7b40-b59f-a63795c9d4bb Nämndsekreterare: Johanna Kalmár 2 c d d 7 9 9 b 3 8 9f c- d b 9 c- b e 4 c- 7 1 3 6- 0 e 2 4 3 e 9 e: c n e er ef e r ur at n g Si Kopia/bekräftelse på e-signerat dokument.