Samhällsbyggnadsnämnden — 21 oktober 2026

51 § plan- och bygglagen (2010:900), PBL, för att utan godkänt besiktningsintyg använt den motordrivna anordning i form av port som finns på fastigheten. Motivering till beslut En motordriven anordning i form av port har använts utan giltigt intyg. En byggsanktionsavgift ska därför tas ut. Jäv Jimmy Sandberg (M) anmäler jäv och deltar därför inte i handläggningen eller i beslutet. Sammanfattning I samband med ett platsbesök 2026-03-25, i en av lokalerna tillhörande fastigheten Utby 1:197, uppmärksammades att en motordriven port var i bruk. Inget besiktningsintyg eller kontrollmärke kunde visas upp av hyresgästen för lokalen. Med anledning av detta startades ett tillsynsärende. Fastighetsägaren kontaktades med brev 2026-05-20 med en begäran om att inkomma med godkänt besiktningsintyg för den motordrivna porten, men inget a 2 3 svar eller intyg har inkommit. Fastighetsägaren har också getts möjligheten att 3 2 9 a yttra sig, men inget svar har inkommit. 0 5 4 b e 0- Beslutsunderlag 0 e b 0- - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-02 e 4 5 - Foton från platsbesök, 2026-03-25 2- 5 5 - Begäran om intyg, 2026-05-20 8 a a- - Beräkning byggsanktionsavgift, 2026-08-10 6 d a - Synpunkt från fastighetsägare, 2026-08-24 c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si - Foton på nedmonterad garageport, 2026-08-24 - Svar på kommunicering inför beslut, byggsanktionsavgift, 2026-09-06 - Kompletterande bild från platsbesök 2026-03-25, 2026-09-25 - Fråga från FÄ gällande foto från platsbesök, 2026-10-01 - Bemötande av frågor kring bilder från platsbesök, 2026-10-01 - Samtliga bilder från platsbesök 2026-03-25, 2026-10-01 - Ortskarta, 2026-08-14 - Kommunkarta, 2026-08-14 Yrkande Ordförande Eddie Glans (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Beslutet skickas till Delges: Fastighetsägare till Utby 1:197: Dekorsten i Ale AB Upplysningar En separat faktura skickas efter att beslutet vunnit laga kraft till de som ska betala byggsanktionsavgiften. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 229 SBN 2026/1 Fastställande av föredragningslista Beslut Samhällsbyggnadsnämnden fastställer föredragningslistan med följande ändringar: Ärendet Medgivande av närvarorätt, SBN 2026/3 läggs till som är ärende 2 på dagordningen. Ärendet Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från jävsnämnden, SBN 2026/15 läggs till som ärende 16 på dagordningen. Ärendet Frågor till byggenheten om ärenden till dagens sammanträde, SBN 2026/16 läggs till som ärende 17 på dagordningen. Ärendet Nödinge 1:135, Tillsyn, påbörjat utan startbesked - Byggsanktionsavgift. Tillsyn.2024.62, SBN 2026/421 utgår. Sammanfattning Föredragningslistan har inför sammanträdet skickats ut till samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare. Yrkande Ordförande Eddie Glans (M) föreslår följande ändringar i föredragningslistan: Ärendet Medgivande av närvarorätt, SBN 2026/3 läggs till som ärende 2 på dagordningen. Ärendet Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från jävsnämnden, SBN 2026/15 läggs till som ärende 16 på dagordningen. a Ärendet Frågor till byggenheten om ärenden till dagens sammanträde, SBN 2 3 3 2026/16 läggs till som ärende 17 på dagordningen. 2 a 9 0 4 5 Ärendet Nödinge 1:135, Tillsyn, påbörjat utan startbesked - Byggsanktionsavgift. b 0- e Tillsyn.2024.62, SBN 2026/421 utgår. 0 e b 0- Beslutsgång e 5 4 2- Eddie Glans (M) ställer proposition på sina yrkanden och finner att 5 5 8 samhällsbyggnadsnämnden beslutar detsamma. a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 230 SBN 2026/3 Medgivande av närvarorätt Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja närvarorätt för nämndsekreterare Amra Taneroglu, nämndsekreterare Ebba Lundmark, verksamhetschef Jesper Normén och enhetschef Rosie-Marie Lemoine. Sammanfattning Till samhällsbyggnadsnämnden sammanträde efterfrågas närvarorätt för nämndsekreterare Amra Taneroglu, nämndsekreterare Ebba Lundmark, verksamhetschef Jesper Normén och enhetschef Rosie-Marie Lemoine. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 231 SBN 2026/2 Anmälan av jäv Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Ordförande Eddie Glans (M) påminner nämndens ledamöter och ersättare om kommunallagens och förvaltningslagens bestämmelser om jäv. Till dagens sammanträde anmäler Jimmy Sandberg (M) jäv på ärende 29 - Utby 1:197, Tillsyn, motordriven anordning – Byggsanktionsavgift. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 232 SBN 2026/10 Ordförande och förvaltningschef informerar Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Eddie Glans (M), ordförande informerar om: • Möte med revisionen • Uppsiktsmöte med kommunstyrelsens arbetsutskott • Ordförandebeslut gällande överklagande • Möte med Västtrafik • Kommunens hus Staffan Lekenstam, förvaltningschef informerar om: • Backa 1:3 vunnit laga kraft • Prognos per september • EY intervjuar om investeringar • Möte med vägföreningarna • VA drift har fått en chef a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 233 SBN 2026/174 Information om delårsbokslut 2- 2026, Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Staffan Lekenstam, förvaltningschef och Sofie Tauson, controller informerar om ärendet Delårsbokslut 2 – 2026, Samhällsbyggnadsnämnden, SBN 2026/174. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 234 SBN 2026/515 Information om busslinje från valda delar av Älvängen direkt till handelsområdet Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Göran Sewring, samhällsplanerare informerar om ärendet Busslinje från valda delar av Älvängen direkt till handelsområdet, SBN 2026/515. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 235 SBN 2026/242 Information om aleförslag - Gratis kollektivtrafik för ungdomar under 18 år Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Göran Sewring, samhällsplanerare informerar om ärende aleförslag – Gratis kollektivtrafik för ungdomar under 18 år, SBN 2026/242. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 236 SBN 2026/189 Information om skönningared - Beslut om verksamhetsområde Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Viktor Ljungkvist, VA-ingenjör informerar om ärende skönningared – Beslut om verksamhetsområde, SBN 2026/189. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 237 SBN 2026/327 Information om remiss - Strålsäkerhetsmyndighetens redovisning av regeringsuppdrag avseende metoder för utdelning av jodtabletter till allmänheten Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Laila Ekman, enhetschef miljö informerar om ärende remiss - Strålsäkerhetsmyndighetens redovisning av regeringsuppdrag avseende metoder för utdelning av jodtabletter till allmänheten, SBN 2026/327. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 238 SBN 2026/236 Information om lokalisering av ny stjärnlekplats Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Hampus Segerud, enhetschef plan informerar om ärendet lokalisering av ny stjärnlekplats, SBN 2026/236. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 239 SBN 2026/493 Information om Skårdal 62:21 Ändring av detaljplan 114 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Hampus Segerud, enhetschef plan och Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om ärende Skårdal 62:21 Ändring av detaljplan 114, SBN 2026/493. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 240 SBN 2026/496 Information om energimarknadsinspektionen: Svenska kraftnät, ny 400 kV-ledningar mellan stationerna Skogssäter - Ingelkärr Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Linda Lundgren, mark- och exploateringsingenjör, Lars Carlsson, planarkitekt och Hampus Segerud, enhetschef plan informerar om ärendet energimarknadsinspektionen: Svenska kraftnät, ny 400 kV-ledningar mellan stationerna Skogssäter – Ingelkärr, SBN 2026/496. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 241 SBN 2026/497 Information om namngivning av ny skola i Alafors Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sophi Westerholm Viehmann, administratör och Andreas Antelid, kultursamordnare informerar om ärendet namngivning av ny skola i Alafors, SBN 2026/497. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

§ 242 Linda Lundgren, mark- och exploateringsingenjör § 240 Lars Carlsson, planarkitekt § 240 Sophi Westerholm Viehmann, administratör § 241 Andreas Antelid, kultursamordnare § 241 Rosie-Marie Lemoine, enhetschef § 236 Amra Taneroglu, nämndsekreterare Ebba Lundmark, nämndsekreterare Tillkännagivande Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits på anslagstavlan på Ale kommuns webbplats. Organ Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2026-10-21 Tillkännages från och med 2026-10-29 Tillkännages till och med 2026-11-19 a 2 3 3 a 2 Förvaringsplats för protokollet Nödinge kommunhus 9 0 5 4 e b Intygar Ebba Lundmark 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e er ef Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Innehållsförteckning

SBN § 243 SBN 2026/530 Information om Ale Els nätutvecklingsplan Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Jenny Friman, utvecklingsledare informerar om ärendet Ale Els nätutvecklingsplan, SBN 2026/530. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 244 SBN 2026/15 Verksamhetschef plan- och myndighet informerar om beslut från jävsnämnden Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet informerar om beslut från jävsnämnden. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 245 SBN 2026/16 Frågor till byggenheten om ärenden till dagens sammanträde Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Sonny Hellstrand, verksamhetschef plan och myndighet besvarar frågor gällande dagens ärenden. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 246 SBN 2026/174 Delårsbokslut 2- 2026, Paragrafen justeras omedelbart, se separat protokoll. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 247 SBN 2026/515 Busslinje från valda delar av Älvängen direkt till handelsområdet Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att avslå Busslinje från valda delar av Älvängen direkt till handelsområdet. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning I samband med arbetet med Västtrafiks förstudie rörande framtida kollektivtrafik i Ale önskade kommunen att Västtrafik skulle titta på förutsättningar till en busslinje från valda delar av Älvängen direkt till handelsområdet. Västtrafik föreslår två olika alternativ: Alternativ ett förutsätter öppen skoltrafik och innebär nyttjande av samma fordon som används inom skoltrafiken Kommunens beslut om öppen skoltrafik innebär att skoltrafiken kan nyttjas av alla resenärer, inte endast av skolbarn. Tillgängliga fordon med kapacitet för 10– 20 personer kan användas för kompletterande trafik under tider då de inte behövs i skoltrafiken. Med fyra turer på vardagar beräknas den tillkommande kostnaden till cirka 360 tkr per år. Om trafiken även omfattar två turer per dag på helger uppgår kostnaden till cirka 460 tkr per år. Alternativ två avser tillköp med eget fordon a 2 3 3 a 2 Ale kommun står för hela kostnaden för en buss och kan fritt schemalägga 9 5 0 turerna utifrån behov. Kostnaden beräknas till cirka 810 tkr per år för fyra turer 4 e b på vardagar och ungefär 910 tkr per år om även två helgturer inkluderas. 0- 0 e b 0- Beslutsunderlag e 5 4 2- - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-02 5 8 5 - Förstudie inför upphandling Trafik 2029 Ale 2026-04-16 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Yrkande Ordförande Eddie Glans (M) yrkar avslag på förvaltningens förslag till beslut. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på dels förvaltningens förslag, dels på sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med hans eget yrkande. Beslutet skickas till Västtrafik Samhällsplanerare infrastruktur a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 248 SBN 2026/242 Aleförslag - Gratis kollektivtrafik för ungdomar under 18 år Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bifalla Aleförslaget gällande gratis kollektivtrafik för ungdomar för åldrarna 13-19 med 50% egenfinansiering och skall gälla från 2027-01-01. Korten skall personligen hämtas tillsammans med målsman, för dem under 18år, på Kontaktcenter i Nödinge. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Det har tidigare funnits ett rabatterat motsvarande kort, likt det som föreslås. Idag finns inget sådant kort inom Västtrafik utbud utan man hänvisar till ett fritidskort som gäller för ungdomar i åldern 7–19 år. Om alla cirka 5 900 ungdomar i Ale kommun som uppfyller åldersvillkoret skulle erbjudas ett fritidskort blir det en årlig kostnad för kommunen på cirka 18,5 miljoner kronor. Ett överslag med en rabatt på 50 procent ger en nettokostnad motsvarande cirka 9,3 miljoner kronor. Flera kommuner i Göteborgsregionen erbjuder olika former av subventionerad kollektivtrafik för ungdomar. Lösningarna omfattar bland annat fritidskort som gäller på eftermiddagar, kvällar, helger och lov samt sommarlovskort och läsårsbiljetter. Målgrupperna varierar mellan kommunerna och omfattar elever från högstadiet upp till gymnasiet. a 2 3 3 Beslutsunderlag 2 a 9 0 - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-02 5 4 e b - Aleförslag Gratis kollektivtrafik för ungdomar under 18 år 0- 0 - Kommentarer gällande Aleförslag: Gratis kollektivtrafik för ungdomar e b 0- under 18 år e 4 5 - Delegeringsbeslut – Kommunledningsförvaltningen 2026-05-12 2- 5 Diarienummer: 2026/303 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Yrkande Ordförande Eddie Glans (M) yrkar på att bifalla Aleförslaget gällande gratis kollektivtrafik för ungdomar för åldrarna 13-19 med 50% egenfinansiering och skall gälla från 2027-01-01. Korten skall personligen hämtas tillsammans med målsman, för dem under 18år, på Kontaktcenter i Nödinge. Johan Nordin (S) yrkar att ärendet skall återremitteras för att undersöka vilka effekter detta får för förvaltningens verksamhet om det skall genomföras inom förvaltningens äskade ram för 2027. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller om ärendet ska återremitteras och finner att samhällsbyggnadsnämnden avgör ärendet idag. Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på sitt eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar detsamma. Reservation Samtliga ledamöter från Socialdemokraterna, Centerpartiet och Vänsterpartiet reserverar sig mot beslutet till förmån för eget förslag. Protokollsanteckning Förvaltningschef Staffan Lekenstam inkommer med följande protokollsanteckning: Jag vill påpeka att det vid beslutstillfället inte finns ett bekräftat ekonomiskt utrymme i nämndens budgetram 2027 för beslutet om gratis kollektivtrafik för ungdomar under 18 år. Det vore lämpligare om beslutet bordlades tills dess att nämndens ekonomiska ram för 2027 är beslutad av kommunfullmäktige. Beslutet skickas till a 2 Enhetschef, Stöd- och utvecklingsstabschef 3 3 2 a 0 9 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 249 SBN 2026/189 Skönningared - Beslut om verksamhetsområde för vattentjänster (V/S) Beslut Samhällsbyggnadsnämnden föreslår att kommunstyrelsen föreslår att kommunfullmäktige beslutar att fastställa verksamhetsområde för kommunalt dricksvatten och spillvatten i området Skönningared, enligt bilaga 1 och 2 gällande områdes utbredning och ingående fastigheter. Motivering till beslut Länsstyrelsen fick den 8 november 2022 en begäran om att pröva Ale kommuns skyldighet att enligt lagen om allmänna vattentjänster inrätta verksamhetsområde för dricksvatten och spillvatten för området Skönningared. Ale kommun (samhällsbyggnadsnämnden) samt Miljöenheten har yttrat sig positivt inställda i ärendet och Länsstyrelsen beslutade 2025-10-22 att förelägga Ale kommun. Detta innebär att Ale kommun måste besluta om verksamhetsområde för kommunalt dricksvatten och spillvatten för området enligt 6 § lag (2006:412) om allmänna vattentjänster. Sammanfattning Utifrån föreläggande från Länsstyrelsen måste Ale kommun besluta om verksamhetsområdet samt se till att en allmän va-anläggning för spillvatten och dricksvatten anordnas för de i bilaga 1 angivna fastigheterna i Skönningared, Ale kommun. a 2 3 3 Beslutsunderlag 2 a 9 0 - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-04-29 5 4 e b - Bilaga 1 Skönningared, fastighetsbeteckningar som omfattas av 0- 0 föreläggandet 2026-04-20 e b 0- - Bilaga 2 Skönningared, karta över föreslaget verksamhetsområde 2026-03- e 4 5 31 2- 5 - Bilaga 3 Länsstyrelsens beslut om föreläggande enligt lagen om allmänna 5 8 a- vattentjänster avseende fastigheter i Skönningared, Ale kommun, 2025-10- a d 6 22 a c 7 - Bilaga 4 PM jordbruksfastigheter Skönningared e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si - Bilaga 5 Behovsutredning 6 § LAV, Skönningared - VA-utbyggnadsplan för åren 2022-3032 - Vattentjänstplan Yrkande Ordförande Eddie Glans (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. Beslutet skickas till Enhetschef VA-planering Verksamhetschef Plan och myndighet a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 250 SBN 2026/327 Yttrande över Strålsäkerhetsmyndighetens redovisning av regeringsuppdrag avseende metoder för utdelning av jodtabletter till allmänheten Paragrafen justeras omedelbart, se separat protokoll. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 251 SBN 2026/236 Lokalisering av ny stjärnlekplats Beslut Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige besluta att lokalisera en ny stjärnlekplats vid Bohusskolan inom den kommunala fastigheten Skårdal 62:21. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning En lokaliseringsutredning för en ny stjärnlekplats i Bohus/ Surte och Älvängen har genomförts. Sex alternativ till lokaliseringar har tagits fram i Bohus/Surte, Skårdal 62:1 (vid Bohushallen), Surte 43:1 (på rasområdet), Surte 43:19 (AB Alebyggens mark), Surte 43:1 (vid Brattåsberget ), Surte 1:248 (mellan förskolorna) och Skårdal 67:1 (vid Källarliden).Fyra alternativ har även tagits fram för Älvängen, Utby 2:27 (gamla ponnyranchen), Knaptorp 3:1 (Mossens lekplats), Starrkärr 15:4 (Carlmarksområdet) och Utby 3:105 (gamla Hövägens förskola). Platserna har utvärderats utifrån storlek, närhet till pendelstation, markägande, parkeringsmöjligheter, andra offentliga aktiviteter i närområdet, samt planeringsförutsättningar som geoteknik, skyfall, naturvärden, föroreningar och buller. Utifrån utvärderingen rekommenderas det i första hand en plats i Bohus och i andra hand en plats i Älvängen. En kostnadsbedömning har också gjorts utifrån vad en ny lekplats kan komma att kräva för initial investering, vilket visar på ett stort spann på mellan 5 – 8 miljoner vilket beror på storlek och innehåll på lekplatsen. Utöver den initiala investeringen a så kommer det att behöva reinvesteras i anläggningen för att bibehålla skick och 2 3 3 funktion efter ca. 15 år, samt en årlig driftbudget för tillsyn och besiktning. 2 a 9 0 5 4 Beslutsunderlag b e 0- 0 - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-01 e b 0- - Lokaliseringsutredning Stjärnlekplats, 2026-09-23 e 5 4 - Beslut SBN, 2026-06-10 2- 5 5 8 a- Yrkande a 6 d c a Ordförande Eddie Glans (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Protokollsanteckning Lennart Borgvall (KD) inkommer med följande protokollsanteckning: Vi är positiva till att vi utrett många lokaliseringar i Surte/Bohus och står bakom den utvalda platsen för utveckling av stjärnlekplats. Vi hade dock gärna sett att vi hade lyckats få fram en plats för att kunna utveckla en stjärnlekplats. Det hade varit önskvärt att utredning gällande stjärnlekplats hade legat kvar till lämplig lokalisering av stjärnlekplats hade legat kvar i någon form på Samhällsbyggnadsnämnden. Beslutet skickas till Park och anläggningsenheten a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 252 SBN 2026/493 Skårdal 62:21 - Ändring av detaljplan 114 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar starta planarbete för att ändra detaljplan 114. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att planarbetet ska ha prioritering 1 och påbörjas omgående. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Ärendet gäller beslut om att starta planarbete för att ändra detaljplan 114 utifrån att en ny skolbyggnad i Bohus behöver stå klar senast våren 2030. Ändringen avser att ändra tillåten byggnadshöjd inom det område där skolbyggnaden planeras. Bakgrunden till behovet av planändring är att Mark- och miljödomstolen upphävde Jävsnämndens beslut om bygglov för nybyggnad av skola på fastigheten Skårdal 62:21. Servicenämnden överklagade domen från Mark- och miljödomstolen men fick inte prövningstillstånd. Samhällsbyggnad- och serviceförvaltningarna har därefter gemensamt arbetat för att Projekt- och projekteringskostnaderna för skolbyggnaden har hittills uppgått till ca 15 000 tkr. Kostnaden för att ändra detaljplanen har uppskattats till 600 tkr. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-01 - Serviceförvaltningens sammanställning av konsekvenser samt strategi a 2 3 Bohusskolan 260918 3 2 a - Plan 114, resolution den 4 november 1955 med karta och beskrivning 9 0 5 - Översiktskarta med planområde 4 b e 0- 0 e Yrkande b 0- 5 e Ordförande Eddie Glans (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. 4 2- 5 5 8 Beslutet skickas till a- a 6 d Servicenämnden a c 7 Verksamhetschef fastighet e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 253 SBN 2026/503 Remiss - Vattenfall nätutvecklingsplan 2027- 2036 Paragrafen justeras omedelbart, se separat protokoll. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 254 SBN 2025/193 Yttrande till mark- och miljödomstolen. Tillsyn.2025.20 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta yttrandet som sitt eget. Motivering till beslut Samhällsbyggnadsnämnden har av mark- och miljödomstolen förelagts att yttra sig över inkommen överklagan. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2025-09-09 att ta ut en byggsanktionsavgift på de tre fastighetsägarna till Starrkärr 2:2. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen som fastställde nämndens beslut om byggsanktionsavgift. Länsstyrelsens beslut överklagades till Mark- och miljödomstolen 2025-11-18 och Samhällsbyggnadsnämnden har nu förelagts att yttra sig över överklagan. Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-02 - Föreläggande från MMD P 5388-25 Aktbil. 6 och meddelande om delgivning, 2026-09-30 - Yttrande till Mark- och miljödomstolen, 2026-10-01 - Foto på färdig fasad och tak, 2025-09-26 - Beslut SBN § 241 SBN 2025/193 Starrkärr 2:2 - Tillsyn - Byggnation – byggsanktionsavgift, 2025-10-01 a 2 3 Yrkande 3 2 a 9 0 Ordförande Eddie Glans (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. 5 4 b e 0- Beslutet skickas till 0 e b 0- Mark- och miljödomstolen e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a 7 c e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 255 SBN 2026/421 Nödinge 1:135, Tillsyn, påbörjat utan startbesked - Byggsanktionsavgift. Tillsyn.2024.62 Ärendet utgår. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 256 SBN 2026/422 Nol 3:35, Tillsyn byggnation - Byggsanktionsavgift Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ärendet återremitteras för att ge förvaltningen i uppdrag att förtydliga vilka åtgärder som kan beviljas i efterhand. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningen upptäckte 2026-05-12 att en fasadändring och fönsterbyte påbörjats utan startbesked på en fastighet som ingår i Ale kommuns kulturhistoriska bebyggelseinventering. Med anledning av detta startades ett tillsynsärende. Det har i bygglovsärende Bygg.2025.180 skett en kommunicering inför beslut om avslag som gällande byte av träfönster med mittpost mot PVC- fönster utan mittpost, tilläggsisolering av fasaden, borttagande av ett fönster samt bygglov i efterhand för den sydvästra fasaden. Förvaltningen bedömde att åtgärderna förvanskade byggnaden och minskade dess kulturhistoriska värde, varför bygglov för fönsterbyte och bygglov i efterhand inte kunde beviljas. Fastighetsägaren kontaktades 2026-05-19 och svarade 2026-05-20 att avsikten varit att åtgärda brister och skydda byggnaden och att han inte kände till krav på startbesked. Taket beskrevs vara i kritiskt skick med skadad råspont och risk för fortsatt vatteninträngning, vilket motiverade skyndsamma åtgärder. Den sydvästra a fasaden hade redan påbörjats av tidigare ägare, men saknade avslut kring fönster 2 3 2 3 och väderskydd, vilket ägaren ville slutföra och vädersäkra. a 9 0 5 4 b Vid ett gemensamt platsbesök 2026-06-11 konstaterades att fastighetsägaren e 0- 0 slutfört den påbörjade fasadändringen samt fortsatt med övriga fasader efter e b 0- kommuniceringen 2026-05-27, med hänvisning till behovet av väderskydd. e 5 4 2- 5 Åtgärderna omfattade: byte av all fasadpanel (vita grundmålade brädor med platta 5 8 a- lock, tidigare grönt), 9 cm tilläggsisolering, byte av taktäckning från rött lertegel till a 6 a d svarta betongpannor, byte av samtliga fönster till en annan utformning, utom c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si källarfönster, ett fönster ersatt med dörr, trätrappa och skärmtak på nordostfasaden, byte av balkongräcke, borttagande av skärmtak över huvudentré, byta av stuprör och hängrännor, samt två fönster ersatta med fasadpanel. En inmätning 2026-06-25 visade: 242,9m2 ersatt fasadbeklädnad och taktäckning, 16 utbytta fönster, 2 utbytta dörrar samt en tillbyggnad på 10,2 m². Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-01 - Anmälan, egenupprättad, 2026-05-15 - Foto platsbesök 2026-05-12, 2026-05-12 - Svar på begäran om förklaring, 2026-05-20 - Foton från platsbesök 2026-06-11, 2026-06-12 - Tjänsteanteckning platsbesök 2026-06-12 - Foton från FÄ, 2026-06-13 - Ytterligare förklaring från FÄ, 2026-06-13 - Foton från platsbesök 2026-06-25, 2026-07-10 - Foto fasad Bygg.2020.35, 2026-07-10 - Totalyta inmätning, 2026-07-10 - Beräkning byggsanktionsavgift - tillbyggnad, 2026-07-10 - Beräkning byggsanktionsavgift - fönster & dörrar, 2026-07-31 - Fasad 2023, Google street view, 2026-07-31 - Ortofoto 2021, 2026-07-31 - Bedömning kulturhistoriskt värde Bygg.2025.108, 2026-07-31 - Kulturhistorisk bebyggelseinventering, 2026-07-31 - Fasad Bygg.2025.180, 2025-09-28, 2026-08-03 - Kommunicering gällande rättelse, 2026-08-12 - Svar på kommunicering inför beslut om byggsanktionsavgift, 2026-08-21 - Bilaga 1, svar på kommunicering inför byggsanktionsavgift, 2026-08-24 - Bilaga 2, svar på kommunicering inför byggsanktionsavgift, 2026-08-24 - Bilaga 3, svar på kommunicering inför byggsanktionsavgift, 2026-08-24 - Kommunicering gällande rättelse, sammanställning, 2026-09-16 a 3 2 - Bilaga 1, fasadändring avseende tak, 2026-09-16 3 2 a - Bilaga 2, fasadbeklädnad och foder kring dörrar och fönster, 2026-09-16 9 0 4 5 - Bilaga 3, fönsterbyte, 2026-09-16 b e 0- - Bilaga 4, tillbyggnad, 2026-09-16 0 e b - Beräkning byggsanktionsavgift, fasadändring, 2026-09-28 0- e 5 - Ortskarta, 2026-08-14 4 5 2- - Kommunkarta, 2026-08-14 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Yrkande Ordförande Eddie Glans (M) yrkar att ärendet återremitteras för att ge förvaltningen i uppdrag att förtydliga vilka åtgärder som kan beviljas i efterhand. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på om ärendet ska avgöras idag eller om ärendet ska återremitteras i enlighet med hans eget yrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Beslutet skickas till Byggenheten a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 257 SBN 2026/398 Utby 1:197, Tillsyn, motordriven anordning - Byggsanktionsavgift Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att ta ut en byggsanktionsavgift på 118 400 kr på Dekorsten i Ale AB, organisationsnummer 556509-2011. Byggsanktionsavgiften tas ut med stöd av 11 kap.

SBN § 258 SBN 2026/506 Samhällsbyggnadsnämndens sammanträdestider 2027 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att under 2027 sammanträda följande datum och tider: Onsdag den 27 januari kl. 8.30 Onsdag den 24 februari kl. 8.30 Onsdag den 31 mars kl. 8.30 Onsdag den 12 maj kl. 8.30 Onsdag den 16 juni kl. 8.30 Onsdag den 18 augusti kl. 8.30 Onsdag den 22 september kl. 8.30 Onsdag den 20 oktober kl. 8.30 Onsdag den 17 november kl. 8.30 Onsdag den 15 december kl. 8.30 Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. Sammanfattning Enligt 2 § i Reglemente och arbetsordning för styrelse och nämnder i Ale kommun ska nämnden bestämma datum och tid för sammanträden. Kommunledningsförvaltningen har arbetat fram en planering för kommunfullmäktige, kommunstyrelsen och nämndernas sammanträden för 2027. Utgångspunkten är att sammanträden planeras till onsdagar 08.30 med undantag a för helgdagar. 2 3 3 2 a 9 Beslutsunderlag 0 5 4 b e - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-02 0- 0 e b 0- Yrkande e 5 4 2- Ordförande Eddie Glans (M) yrkar bifall till förvaltningens förslag. 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Beslutet skickas till Kansliet Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 259 SBN 2026/527 Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskotts sammanträdestider 2027 Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott under 2027 sammanträder följande datum och tider: Onsdag den 20 januari kl. 8.30 Onsdag den 17 februari kl. 8.30 Onsdag den 24 mars kl. 8.30 Onsdag den 5 maj kl. 8.30 Onsdag den 9 juni kl. 8.30 Onsdag den 11 augusti kl. 8.30 Onsdag den 15 september kl. 8.30 Onsdag den 13 oktober kl. 8.30 Onsdag den 10 november kl. 8.30 Onsdag den 8 december kl. 8.30 Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott får delegation att besluta om ändring av tid och datum. Motivering till beslut Bedöms ej tillämpligt i detta ärende. a 2 3 3 2 Sammanfattning a 9 0 4 5 Enligt 2 § i arbetsordning för styrelse och nämnder ska nämnden bestämma b 0- e datum och tid för sammanträden. Förvaltningen har arbetat fram en planering för 0 e kommunfullmäktige, kommunstyrelsen och nämnderna samt utskottens b e 0- sammanträden för 2027. Utgångspunkten är att sammanträden planeras till 5 2- 4 onsdagar kl. 08.00 med undantag för helgdagar. 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si Beslutsunderlag - Tjänsteutlåtande, daterad 2026-10-09 Yrkande Johan Nordin (S) gör följande ändringsyrkande: Att samtliga tider ändras till 08.30. Johan Nordin (S) gör följande tilläggsyrkande: Att samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott får delegation att besluta om ändring av tid och datum. Beslutsgång Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på dels förvaltningens förslag, dels på Johan Nordins ändringsyrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med Johan Nordins (S) ändringsyrkande. Ordförande Eddie Glans (M) ställer proposition på Johan Nordins (S) tilläggsyrkande och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar detsamma. Beslutet skickas till Kansliet a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 260 SBN 2026/11 Val av delegeringsbeslut för föredragning på nästkommande nämnd Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar genom Eddie Glans (M) att enhälligt välja ut delegeringsbeslut LIV.2026.741, Registrering av livsmedelsanläggning – Tsukiya Sushi för föredragning på nästa nämndsammanträde. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämnden delegeringsordning. Beslut som fattas med stöd av delegeringen är juridiskt sett nämndens beslut. Revisionsansvaret för delegeringsbeslut ligger hos nämnden, men nämnden kan inte ändra ett beslut som fattas av delegaten. På sammanträdet den 21 oktober 2026 väljer samhällsbyggnadsnämnden ut ett delegeringsbeslut från delegeringsbeslutslistan för föredragning på nästkommande nämnd. a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 261 SBN 2026/6 Redovisning av delegeringsbeslut Beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen av delegeringsbeslut. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har överlåtit sin beslutanderätt till utskott, ordförande och tjänstepersoner i enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegeringsordning. Dessa beslut redovisas till samhällsbyggnadsnämnden. Till samhällsbyggnadsnämnden för sammanträdesdatum 2026-10-21 redovisas 6 listor med delegeringsbeslut och en sammanställning av delegationsbeslut. Delegeringsbeslutslista SBN 2026-10-21 Delegeringsbeslutslista miljö 260915 - 261012 Delegationsbeslut PRH 260708 - 260923 Delegeringsbeslut Bygg 260915 – 261012 Delegeringsbeslut Mex 260915 – 261012 Delegeringsbeslut Tillsyn 260915 - 261012 a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si

SBN § 262 SBN 2026/7 Underrättelser Beslut Samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Sammanfattning Domar miljö 2026-09-14 - 2026-10-12 Jävsnämndens protokoll 2026-09-29 §§ 34-38 a 2 3 3 2 a 9 0 5 4 b e 0- 0 e b 0- e 5 4 2- 5 5 8 a- a 6 d a c 7 e: f c n e ef er Justerandes sign. Utdragsbestyrkande e r ur at n g Si